建筑工程質量驗收培訓教材

廣東火電工程總公司珠海分公司質量部建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準第一章建筑工程的質量驗收第一節(jié)質量驗收的過程一、質量驗收的層次1）檢驗批是建筑工程施工質量驗收的最小單元，是所有驗收的基礎，龐大復雜性建筑工程經層層劃分以后，到檢驗批這一層次，工程量較小且檢驗內容相對比較簡單。因此，很容易實現(xiàn)真正反映施工質量的檢查驗收。2）分項工程是由檢驗批聚集構成的。在構成分項工程的所有檢驗批質量都合格而通過檢查驗收的條件下，分項工程自然應該是合格的。但是分項工程已經不再是面對工程的直接檢查驗收了。其主要是通過檢查各檢驗批的驗收記錄將其匯總而進行驗收的，帶有間接推定的含義。3）分部工程（子分部工程）是由分項工程構成的。同樣地，如構成分部（子分部）工程自然應該是合格的。分部工程的驗收主要依靠相應分項工程驗收資料的匯總檢查，由于覆蓋面更大、范圍更廣，還須補充其他一些檢查手段，在下一節(jié)中再做詳細介紹。4）單位工程（子單位工程）是由分部工程構成的。同樣，構成單位（子單位）工程的各分部工程都已經檢查驗收而合格了，則該單位（子單位）工程自然是合格的。當然，單位（子單位）工程的驗收主要依靠對相關分部工程驗收資料的匯總檢查，但由于這是最終質量的驗收，還應對其使用功能的重要項目補充一些檢查，才能最后加以驗收。一、質量驗收的層次二、施工質量的自檢和評定建筑工程的施工質量是在具體操作中形成的，檢查驗收只是對其質量狀況的一種反映，驗收實際上只是通過資料匯集和抽查進行的復核而已。施工中真正大量的檢查是施工單位以自檢的形式進行，并以評定的方式給出質量狀態(tài)的結果。因此施工單位的自檢和評定是檢驗批驗收的基礎。本次標準規(guī)范修訂雖強調以驗收為主，施工單位的自檢評定結果是實際驗收的依據(jù)。施工單位自檢有三個層次：（１）操作者在生產（施工）過程中通過不斷的自檢調整施工操作的工藝參數(shù)；（２）班組質檢員對生產過程中質量狀態(tài)的檢查；（３）施工單位專職檢驗人員的檢查和評定。二、施工質量的自檢和評定前二個檢查層次是在生產第一線，以班組的非專職檢驗人員為主體進行的，主要以對施工質量控制的形式進行的。雖然不一定有檢查的書面材料或記錄，但卻是真正形成實際質量的關鍵。因此加強班組自檢是保證施工質量的重要措施。后一個檢查層次是由非生產基層班組的專職檢驗人員主導進行的。其比較客觀和公正，檢查的內容以施工操作已形成進行。檢查的結果一般要給出評定結論。只有評定為“合格”的產品或施工結果，才能交由非施工單位的監(jiān)理（建設）方面加以確認而完成最基礎的檢驗批的驗收。二、施工質量的自檢和評定自檢評定“不合格”的產品或施工結果，應返回生產班組返工、返修。待自檢評定合格后才能提交驗收。這樣，質量缺陷如果產生，可能在生產（施工）單位自檢過程中即已發(fā)現(xiàn)并交付返修；但如果自檢不嚴密，則也有可能在檢驗批的檢查中通不過驗收而返工、返修。施工質量的缺陷基本上可以消滅在萌芽狀態(tài)，避免帶入施工后期而生成更大范圍的損失。第一章建筑工程的質量驗收第二節(jié)質量驗收的條件一、檢驗批的驗收1．合格條件

統(tǒng)一標準第5.0.1條指出了檢驗批合格質量的兩個條件：（１）主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；（２）具有完整的施工操作依據(jù)和質量檢查記錄。一、檢驗批批的驗收在上述兩項條條件中，前者者是合格質量量的基本要求求。由相應的的專業(yè)驗收規(guī)規(guī)范做出具體體規(guī)定，照章章執(zhí)行就可以以了。后者則是檢查查驗收的書面面依據(jù)，是施施工單位為保保證質量而制制定的操作規(guī)規(guī)程和實際施施工（生產））過程中形成成的質量檢查查記錄，對判判定檢驗批的的實際質量具具有重要的參參考價值。統(tǒng)統(tǒng)一標準將其其作為驗收條條件之一提出出，不僅保證證了驗收的真真實性和可靠靠性，也將對對提高施工單單位的質量管管理水平，特特別是技術資資料的管理起起到促進作用用。一、檢驗批批的驗收2．主控項項目和一般項項目（１）主控項目主控項目是對檢驗批的的基本質量起起決定性影響響的檢驗項目目，對于工程程安全、人體體健康、環(huán)境境保護、公眾眾利益往往直直接產生重要要的影響，因因此必須嚴格格符合規(guī)定。。應強調指出的的是，主控項項目必須全部部符合要求，，即具有質量量否決權的意意義。如果達不到規(guī)規(guī)定的質量要要求，就應該該拒絕驗收。。各專業(yè)施工質質量驗收規(guī)范范中都已明確了了檢查驗收方方法，包括：：檢驗批的范范圍、抽檢的的數(shù)量、檢查查方法、質量量要求、合格格條件等，有有很強的可操操作性，照章章檢查驗收即即可。建筑工程質量量驗收規(guī)范系系列標準框架架體系各規(guī)范范名稱《建筑工程施施工質量驗收收統(tǒng)一標準》》GB50300—2001《建筑地基基基礎工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB50202—2002《砌體工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB50203—2002《混凝土結構構工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB50204—2002《鋼結構工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB50205—2002《木結構工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB50206—2002《屋面工程質質量驗收規(guī)范范》GB50207—2002《地下防水工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB50208—2002《建筑地面工工程施工質量量驗收規(guī)范》》GB50209—2002《建筑裝飾裝裝修工程質量量驗收規(guī)范》》GB50210—2001《建筑給水排排水及采暖工工程施工質量量驗收規(guī)范》》GB50242—2002《通風與空調調工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB50243—2002《建筑電氣工工程施工質量量驗收規(guī)范》》GB50303—2002《電梯工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB50310—2002《智能建筑工工程施工質量量驗收規(guī)范》》主控項目根據(jù)專業(yè)性質質的不同，內內容大體分為為以下幾類：：１）重要的的材料、構件件、配件、成成品、半成品品、設備及附附件的主要性性能；——包括：產品質質保書等２）結構的的強度、剛度度、穩(wěn)定性；；——包括：抽檢報報告等３）重重要要的偏偏差量量測項項目；；———包括：：截面面尺寸寸等一、檢檢驗驗批的的驗收收對于上上述第第３））項，，原標標準規(guī)規(guī)范中中是歸歸入允允許偏偏差項項目，，并將將各種種不同同項目目的量量測檢檢查結結果混混合計計算合合格點點率，，以判判定合合格與與否。。這種做做法不不分主主次，，容易易產生生起決決定性性影響響的項項目偏偏差過過大而而造成成質量量控制制的漏漏洞。。例如如，懸懸臂構構件負負彎矩矩鋼筋筋往往往因施施工時時踩踏踏移位位，屢屢屢造造成傾傾覆而而引發(fā)發(fā)傷亡亡事故故。如如只以以尺寸寸允許許偏差差的合合格點點率要要求與與其他他項目目混合合檢驗驗，顯顯然是是不合合格的的。傳統(tǒng)觀觀念中中，將將允許許偏差差視為為不太太重要要的檢檢驗項項目。。這不不符合合“強強化驗驗收””的要要求。。作為為新標標準是是以其其對基基本質質量影影響的的程度度來確確定檢檢驗性性質。。一、檢檢驗驗批的的驗收收一、檢檢驗驗批的的驗收收（２））一般項項目一般項項目是除主主控項項目以以外的的其他他項目目，即即對檢檢驗批批的基基本質質量不不起決決定性性影響響的檢檢查項項目。。由于建建筑工工程對對質量量的要要求是是多方方面的的，除除安全全、健健康、、環(huán)保保、公公益等等決定定性的的要求求外，，對一一般使使用功功能、、美觀觀、舒舒適等等也提提出了了要求求。這這些不不具備備決定定性影影響的的檢驗驗，即即可歸歸于一一般項項目之之列。。對于一一般項項目相相關的的缺陷陷，只只要其其數(shù)量量和質質量控控制在在一定定范圍圍內，，就不不會給給建筑筑的結結構安安全和和使用用功能能帶來來明顯顯的影影響，，因此此仍然然可以以合格格驗收收。一、檢檢驗驗批的的驗收收一般項項目的檢查查性質質分為為兩類類。一類為為定性性判斷斷的檢檢查，，如美美觀、、舒適適等。。這類類質量量很難難嚴格格定量量檢查查。一一般采采用觀觀感檢檢查、、經驗驗判定定的方方式。。當然然，如如有可可能還還應盡盡量使使其定定量化化，如如折算算成缺缺陷點點來反反映。。另一類類是量量測類類的檢檢查，，一般般以允允許偏偏差的的形式式出現(xiàn)現(xiàn)。允允許偏偏差以以內的的量測測結果果認為為是符符合規(guī)規(guī)范要要求的的合格格點；；而超超出允允許偏偏差范范圍的的檢查查點則則為不不合格格點，，最終終以總總檢查查點數(shù)數(shù)的合合格點點率來來判定定合格格與否否。施工質質量驗驗收對對合格格點率率的要要求，，原規(guī)規(guī)范為為70％；；修訂訂后普普遍提提高為為80％；；某些些重要要項目目則為為90％。。一、檢檢驗驗批的的驗收收應強調調的是是：合格格點率率不是是判定定一般般項目目合格格與否否的惟惟一條條件。。1）若若實際際超出出允許許偏差差過大大（如如構件件或結結構上上的奇奇異偏偏差）），已已嚴重重影響響到了了結構構的安安全和和使用用功能能（如如設備備安裝裝無法法進行行；結結構抗抗力大大幅度度損失失等）），則則即使使是個個別檢檢查點點不符符合要要求，，也應應直接接判為為不合合格。。2）即即使是是超過過允許許偏差差，超超出數(shù)數(shù)值也也不希希望過過大。。一般限限制不不大于于允許許偏差差值的的50％（（即1.5倍允允許偏偏差））。一、檢檢驗批的的驗收３．檢驗驗批的檢檢查驗收收檢驗批是是檢查驗驗收的最最小單位位?？刂浦坪透采w蓋的范圍圍不大，，檢查性性質也比比較簡單單，只須須基層的的質量檢檢查人員員就可以以了。標準附錄錄Ｄ.００.１條條規(guī)定，，由施工工單位的的項目專專業(yè)質量量檢查員員和監(jiān)理理工程師師（或建建設單位位項目專專業(yè)技術術負責人人）共同同組織驗驗收，其其工作程程序如下下。一、檢檢驗批的的驗收４．表格格的內容容及填寫寫（１）表名及編編號標準表ＤＤ.０.１的表表名為分分項工程程名稱后后再加““檢驗批批”三字字，同時時在表名名下面注注上相應應質量驗驗收規(guī)范范的標準準規(guī)范號號，以作作為檢查查驗收的的依據(jù)。。表格的編編號列于于表的右右上角，，為８位位數(shù)字編編碼，其其意義如如下表所所示：數(shù)字位置第１、２位第３、４位第５、６位第７、８位編碼內容分部工程子分部工程分項工程檢驗批次序一、檢檢驗批的的驗收分部工程程代碼按按本標準準附錄ＢＢ表Ｂ.０.１１的次序序排列如如下表所所示：有了表格格的編碼碼，就可可以十分分方便地地實現(xiàn)資資料的分分類，裝裝訂成冊冊和管理理。代碼數(shù)字０１０２０３０４０５０６０７０８０９分部工程內容地基基礎主體結構建筑裝飾裝修建筑屋面給水排水采暖建筑電氣智能建筑通風空調電梯一、檢檢驗批的的驗收（２）驗收背景景表格的表表頭部分分為檢查查驗收的的背景。。包括單單位（子子單位））工程名名稱、分分部（子子分部））工程名名稱、驗驗收部位位、施工工單位及及有關負負責人（（項目經經理）等等。此部部分內容容反映了了該檢驗驗批的工工程背景景，應事事先根據(jù)據(jù)工程合合同填寫寫。單位必須須寫全稱稱，分包包單位同同樣也應應寫全稱稱，并與與合同上上的蓋章章一致。一、檢檢驗批的的驗收（３）檢查驗收收記錄表格的中部為為檢查驗收記記錄，這是驗驗收表格的核核心內容。其其又分為兩部部分：一是有有關技術標準準的名稱及編編號；二是檢檢查記錄表。。前者是施工操操作所依據(jù)的的標準規(guī)程，，應在相應欄欄目內填寫相相應標準規(guī)程程的名稱及編編號。后者是對各檢檢驗項目的檢檢查驗收，主主控項目和一一般項目分別別列出，具體體項目由各專專業(yè)施工質量量驗收規(guī)范確確定。由于檢檢查記錄表格格所要表達的的內容過多，，因此在“質質量驗收規(guī)范范的規(guī)定”欄欄目中只能簡簡化填寫?！@部分已已在各檢驗批批表格中注明明了一、檢驗批批的驗收在“施工單位檢查查評定記錄”一欄中填寫寫方式可有三三種：1）對于定量量的檢查則盡盡量填寫量測測結果，以供供評定驗收；；2）對于定性性的檢查則用用“∨”或““×”表達，，前者為符合合要求，后者者則相反；——這條對于于主控項目來來說是必須要要逐項填寫的的，不得有空空項。3）對于更復復雜的檢查驗驗收（如混凝凝土強度驗收收），則可簡簡單填寫相應應檢查驗收技技術文件的編編號及合格與與否的結論，，以備查考。。——以上是要要求檢驗人員員填寫的（４）驗收結論表格的下部為為驗收結論，，分為兩個欄欄目。前一欄為施工工單位自行檢檢查后的結論論，帶有自我我鑒定的性質質，稱為“評評定”，應在在事先完成，，作為驗收的的依據(jù)。（作為本工程程的檢驗批驗驗收記錄表中中該欄已分為為分包單位驗驗收結論和總總包單位驗收收結論兩欄））后一欄為監(jiān)理理（建設）單單位的驗收結結論，體現(xiàn)了了驗收是各方方對質量合格格與否的共同同確認這一原原則。一、檢驗批批的驗收一、檢驗批批的驗收（５）簽字檢查驗收結論論欄中必須有有相應檢查驗驗收人員的簽簽字。施工單單位檢查評定定的結論由項項目專業(yè)質量量檢查員簽名名；簽名有兩重含含義：①表明簽名名者組織和參參與了對該檢檢驗批的檢查查驗收。②表明簽字字者應對有關關的施工質量量負有責任。。我國實行質量量負責制，在在規(guī)定的使用用年限內，如如發(fā)生因該檢檢驗批施工質質量而引起的的問題則應追追究有關簽字字人員的責任任。這對于增增強有關人員員的責任心將將起重要作用用。二、分項工工程的驗收1．合格條條件統(tǒng)一標準第5.0.2條條列出了分項項工程合格質質量的條件。。同樣也只有有兩個：（１）所含含的檢驗批全全部合格（即即均符合合格格質量的規(guī)定定）；（２）所含含檢驗批的質質量驗收記錄錄完整。分項工程的驗驗收是在檢驗驗批的基礎上上進行的。一一般情況下，，兩者具有相相同或相近的的性質。只是是由于數(shù)量或或其他一些條條件差異，為為驗收方便而而按工程量及及工序、時間間等進一步劃劃小而已。因因此，將構成成分項工程的的各檢驗批匯匯集起來，只只要所含的全全部檢驗批均均符合合格質質量的條件，，則分項工程程的合格就是是自然而然的的事情了。二、分項工工程的驗收分項工程驗收收是高于檢驗驗批的檢查驗驗收，主要是是靠匯總資料料的檢查來解解決的，這要要求檢驗批質質量驗收記錄錄完整。這有兩重含義義：一是檢查項目目齊全，無一一缺漏，這樣樣才能保證施施工質量的各各個方面都滿滿足要求的性性能；另一是檢查范范圍全面，所所含檢驗批應應能覆蓋全部部施工驗收區(qū)區(qū)域，不得有有漏查和空缺缺的部位。二、分項工工程的驗收2．驗收方方式及表格填填寫（1）驗收方式統(tǒng)一標準附錄錄E的E.0.1條給出出了分項工程程檢查驗收的的方式及驗收收記錄表的形形式。驗收由監(jiān)理工工程師（或建建設單位項目目專業(yè)技術負負責人）組織織，施工單位位的項目專業(yè)業(yè)技術負責人人參加。檢查查結束后，施施工單位的項項目專業(yè)技術術負責人、監(jiān)監(jiān)理（建設））工程師應在在驗收結論欄欄中簽字，表表明已參加了了檢查驗收，，且共同確認認施工質量符符合規(guī)范要求求。二、分項工工程的驗收(2)表格填寫標準第E.0.1條表E.0.1的的表名部分應應寫上分項工工程的名稱。。表的右上角角則列出6位位數(shù)字的編碼碼，其意義如如表5-1及及表5-2所所示。表的上部為驗驗收背景。應應填寫工程名名稱，檢驗批批數(shù)量以及施施工單位及分分包單位的負負責人。表的中部是檢檢查驗收部分分。表中按序序號列出該分分項工程所包包含的所有檢檢驗批所處的的部位、區(qū)段段。其數(shù)量應與表表右上角的檢檢驗批數(shù)量相相吻合。對每個檢驗批批都應有施工工單位自檢評評定的結論，，以及監(jiān)理（（建設）單位位驗收的結論論。在檢查驗驗收時，同樣樣可以“∨””和“×”的的形式表達該該批合格與否否。表的下部是參參與驗收人員員的結論和簽簽名。只是代代表施工單位位簽字的必須須是項目專業(yè)業(yè)技術負責人人，非一般質質量檢查員所所為。這是由由于檢查驗收收層次較高所所提出的要求求。三、分部（（子分部）工工程的驗收1．合格條條件標準第5.0.3條規(guī)定定了分部（子子分部）工程程質量驗收合合格的條件：：（１）所含含的分項工程程全部合格；；（２）相應應的質量控制制資料完整；；（３）觀感感質量驗收符符合要求；（４）有關關安全和功能能的檢驗（檢檢測）結果符符合規(guī)定。三、分部（（子分部）工工程的驗收前兩項條件與與分項工程的的檢查驗收條條件相似。主主要是保證驗驗收范圍能夠夠覆蓋住有關關分部（子分分部）工程的的全部內容，，有關的分項項工程檢查驗驗收資料應完完整。觀感質量檢查查驗收的要求求是分部（子子分部）工程程驗收新增加加的內容。觀觀感質量檢查查的內容應由由有經驗的檢檢查人員共同同通過觀察觸觸摸（有時可可輔以簡單量量測），經商商討后給予評評價，給出““好”、“一一般”、“差差”等定性結結論。對于““差”的項目目和部位應進進行返修處理理，在達到質質量要求后再再進行檢查驗驗收。有關安全和和功能的檢檢驗（檢測測）要求，，內容多涉涉及地基基基礎、主體體結構的安安全以及設設備安裝后后的使用功功能，多為為對施工基基本完成后后的分部（（子分部））工程實體體進行的見見證取樣檢檢驗或抽樣樣檢測，是是在分項工工程這些工工序完成以以后，在分分部（子分分部）工程程驗收之前前進行的綜綜合性檢查查。三、分部部（子分部部）工程的的驗收專業(yè)施工質質量驗收規(guī)規(guī)范都各自自規(guī)定了實實體檢驗的的項目，包包括檢查內內容、檢驗驗范圍、抽抽樣數(shù)量、、質量要求求、檢查方方法、驗收收條件等。。例如，混凝凝土結構的的子分部工工程驗收前前就要對結結構實體中中的混凝土土強度和梁梁板構件中中受力鋼筋筋的實際保保護層厚度度進行檢驗驗。這就比比只檢驗混混凝土的標標準養(yǎng)護強強度，而鋼鋼筋位置在在隱蔽工程程驗收后就就不再檢查查的做法更更真實地反反映了結構構實際的受受力性能。。因而，為可可靠地保證證實際結構構的安全，，在分部（（子分部））工程驗收收前，增加加有關安全全和功能的的檢驗（檢檢測）這一一層次，對對保證實際際的工程質質量驗具有有重要意義義。三、分部部（子分部部）工程的的驗收2．驗收收方式和表表格填寫統(tǒng)一標準附附錄F第F.0.1條給出了了分部（子子分部）工工程質量驗驗收的方法法和質量驗驗收記錄表表。（１）驗收方式分部（子分分部）工程程的覆蓋范范圍基本包包括了專業(yè)業(yè)施工質量量驗收的全全部內容。。因此參與與驗收的除除施工單位位、監(jiān)理（（建設）單單位外，還還應有勘察察、設計單單位的人員員。此外，，參與驗收收的人員還還應有一定定的級別和和地位，以以便能代表表單位負責責。三、分部部（子分部部）工程的的驗收驗收之前，，施工單位位應先自行行組織檢查查，合格后后再向監(jiān)理理單位提出出驗收要求求。正式驗收由由總監(jiān)理工工程師（或或建設單位位項目專業(yè)業(yè)負責人））組織，施施工單位的的項目經理理和有關勘勘察單位、、設計單位位的項目負負責人參加加，共同通通過對上述述四個條件件的檢查復復核，確認認該分部（（子分部））工程合格格與否，從從而完成驗驗收。三、分部部（子分部部）工程的的驗收（２）表格填寫標準附錄F表F.0.1的表表名應寫上上分部（子子分部）工工程的名稱稱。表的右右上角則應應列出4位位數(shù)字的編編碼。表的上部為為驗收背景景。應填寫寫工程名稱稱、結構類類型、層數(shù)數(shù)等工程基基本情況；；施工單位位、分包單單位的名稱稱以及主要要技術部門門、質量部部門負責人人的姓名。。三、分部部（子分部部）工程的的驗收表的中部為為檢查驗收收內容。分分部（子分分部）工程程檢查驗收收主要是對對前一層次次分項工程程驗收的匯匯總，基本本屬于登錄錄性質的檢檢查。表格格中列出了了按序號排排列的構成成該分部（（子分部））工程的各各分項工程程的名稱及及其所包含含的檢驗批批數(shù)量。先先由施工單單位通過自自檢評定對對各分項工工程給出檢檢查評定結結論。同時時還應給出出質量控制制資料，觀觀感檢查以以及安全和和功能檢驗驗（檢測））的報告。?？偙O(jiān)理工工程師以及及勘察、設設計單位的的項目負責責人對上述述內容檢查查復核后，，填寫驗收收意見，對對施工質量量的合格與與否予以確確認。三、分部部（子分部部）工程的的驗收檢查評定的的結論可以以用“∨””和“×””簡化表達達，也可以以用簡單的的語句更具具體地表述述。在達到到合格質量量的要求后后再提交驗驗收，由各各方共同檢檢查后，確確認質量達達到要求，，則可簽署署“同意驗驗收”的意意見。表格的下部部是各驗收收單位的簽簽字。包括括監(jiān)理（建建設）單位位的總監(jiān)理理工程師（（建設單位位項目專業(yè)業(yè)負責人））、設計單單位和勘察察單位的項項目負責人人、施工單單位和分包包單位的項項目經理。。由于驗收收范圍很大大且很重要要，參加簽簽字的都是是能夠代表表本單位的的負責人員員。1．合格格條件單位（子單單位）工程程驗收也稱稱竣工驗收收，是建筑筑物在施工工結束，投投入使用前前進行的最最后一次驗驗收。標準的第5.0.4條給出了了其質量合合格的驗收收條件共5個。（１）所含含分部（子子分部）工工程全部合合格；（２）質量量控制資料料完整；（３３））觀觀感感質質量量驗驗收收符符合合要要求求；；（４４））分分部部（（子子分分部部））工工程程中中有有關關安安全全和和功功能能的的檢檢查查資資料料完完整整；；（５５））主主要要功功能能項項目目抽抽查查結結果果符符合合有有關關專專業(yè)業(yè)質質量量驗驗收收規(guī)規(guī)范范的的規(guī)規(guī)定定。。四、、單單位位（（子子單單位位））工工程程驗驗收收四、、單單位位（（子子單單位位））工工程程驗驗收收前4個個條條件件與與分分部部（（子子分分部部））工工程程的的驗驗收收要要求求相相似似，，是是對對所所含含分分部部（（子子分分部部））工工程程全全部部驗驗收收合合格格的的要要求求；；觀觀感感質質量量的的要要求求；；質質量量控控制制資資料料的的要要求求和和安安全全功功能能實實體體檢檢驗驗的的要要求求（對對于于安安全全功功能能實實體體檢檢驗驗，，因因已已在在分分部部工工程程驗驗收收過過了了，，這這里里只只要要求求檢檢查查相相應應的的驗驗收收資資料料就就可可以以了了））。最后后一一個個條條件件————主主要要功功能能項項目目的的抽抽查查，，則則是是本本次次標標準準修修訂訂新新增增加加的的，，主主要要目目的的是是綜綜合合、、全全面面檢檢驗驗所所有有前前期期施施工工質質量量的的總總效效果果————視視其其是是否否能能夠夠滿滿足足使使用用功功能能的的要要求求。。這這種種要要求求多多體體現(xiàn)現(xiàn)在在建建筑筑使使用用和和設設備備安安裝裝后后所所形形成成的的功功能能的的檢檢查查，，多多是是復復核核性性的的抽抽查查。。四、、單單位位（（子子單單位位））工工程程驗驗收收關于功功能檢檢驗，，由于于在分分部（（子分分部））工程程的層層次上上只是是對專專業(yè)范范圍內內的檢檢查，，在單單位工工程驗驗收中中，除除了要要綜合合此前前的所所有檢檢驗外外，還還要對對建筑筑工程程的使使用功功能考考驗。。例如，，建筑筑物的的室內內環(huán)境境檢測測、屋屋面淋淋水試試驗、、各種種設備備（給給水、、排水水、供供暖、、燃氣氣、空空調、、通風風、智智能化化等））的滿滿負荷荷運載載試驗驗等，，都難難以在在分部部（子子分部部）工工程驗驗收的的層次次上檢檢查，，故只只能在在單位位工程程的竣竣工驗驗收時時解決決了。。四、單單位（（子單單位））工程程驗收收在相關關的專專業(yè)質質量驗驗收規(guī)規(guī)范中中已提提出了了主要要功能能項目目的抽抽查方方式方方法。。一般般情況況下，，由施施工單單位進進行事事先檢檢測，，通過過以后后形成成檢測測報告告，再再由監(jiān)監(jiān)理單單位組組織在在竣工工驗收收時檢檢查。。標準的的附錄錄中已已列表表給出出應該該檢查查的內內容。。如果果對表表列以以外的的項目目要進進行抽抽檢，，則應應進行行專門門的研研究，，以免免任意意擴大大檢查查范圍圍，造造成不不必要要的檢檢驗工工作量量增加加，以以及檢檢測對對工程程可能能引起起的損損害。。四、單單位（（子單單位））工程程驗收收2．驗驗收收方式式由于單單位工工程驗驗收（（竣工工驗收收）是是建筑筑投入入使用用前的的最后后一次次驗收收，因因其要要綜合合反映映自原原材料料進場場到各各關鍵鍵工藝藝檢查查，直直至工工程實實體的的實際際質量量，應應有建建設、、監(jiān)理理、施施工、、設計計各方方的負負責人人參加加。驗收應應由施施工單單位先先自檢檢評定定，合合格以以后填填寫好好驗收收記錄錄。然然后向向建設設單位位申請請，由由建設設單位位的項項目負負責人人、總總監(jiān)理理工程程師、、施工工單位位負責責人、、設計計單位位的項項目負負責人人參加加驗收收。對各個個項目目檢查查的驗驗收結結論則則由監(jiān)監(jiān)理（（建設設）單單位填填寫。最后后的綜綜合驗驗收結結論由由參加加驗收收的各各方共共同商商定，，建設設單位位填寫寫，并并應對對工程程質量量是否否符合合設計計和規(guī)規(guī)范的的要求求給出出明確確結論論，并并對工工程的的總體體質量量水平平做出出評價價。四、單單位（（子單單位））工程程驗收收3．表表格格填寫寫單位（（子單單位））工程程質量量竣工工的驗驗收記記錄列列于統(tǒng)統(tǒng)一標標準的的附錄錄G。。由四四張表表格組組成：：表G.0.1-1為為單位位（子子單位位）工工程質質量竣竣工驗驗收記記錄的的匯總總表；；表G.0.1-2為為單位位（子子單位位）工工程質質量控控制資資料核核查的的記錄錄；表G.0.1-3為為單位位（子子單位位）工工程安安全和和功能能檢驗驗資料料核查查及主主要功功能抽抽查記記錄；；表G.0.1-4為為單位位（子子單位位）工工程觀觀感質質量檢檢查記記錄；；四、單單位（（子單單位））工程程驗收收（１））單位（（子單單位））工程程竣工工驗收收記錄錄表G.0.1-1是是一張張匯總總性的的驗收收記錄錄表。。除表表頭部部分的的驗收收背景景（工工程概概況及及有關關單位位）、、驗收收結論論和簽簽字與與前述述表格格類似似以外外，表表格的的核心心部分分是對對單位位（子子單位位）工工程竣竣工驗驗收五五個條條件的的檢查查驗收收記錄錄以及及驗收收結論論。第一欄欄是所所含分分部工工程全全部合合格的的與否否的檢檢查；；第二欄欄是質質量控控制資資料核核查的的結果果；第三欄欄為安安全及及主要要使用用功能能核查查及抽抽查的的結果果；第四欄欄為觀觀感質質量驗驗收結結果；；第五欄欄是匯匯總上上述驗驗收條條件檢檢查結結果以以后，，給出出的綜綜合驗驗收結結論。。前四欄欄的驗驗收記記錄應應列出出檢查查（審審查、、核查查、抽抽查））的數(shù)數(shù)量以以及與與相應應專業(yè)業(yè)規(guī)范范的符符合情情況，，由監(jiān)監(jiān)理（（建設設）單單位填填寫。。而綜綜合驗驗收結結論則則由參參加驗驗收各各方經經共同同商定定，建建設單單位填填寫。。四、單單位（（子單單位））工程程驗收收四、單單位（（子單單位））工程程驗收收（２））質量控控制資資料核核查記記錄表G.0.1-2是是資料料核查查記錄錄。主主要是是匯總總性檢檢查各各分部部（子子分部部）工工程的的驗收收資料料，將將其按按類型型分類類編碼碼裝訂訂成冊冊，施施工單單位自自行檢檢查合合格后后，供供竣工工驗收收時檢檢查復復核。。被檢查查的資資料應應該沒沒有遺遺漏和和其他他不符符合驗驗收的的問題題。按按表G.0.1-2的規(guī)規(guī)定，，對六六個項項目的的53種資資料核核查以以后，，由核核查人人員寫寫出核核查意意見并并簽名名。最最后由由施工工單位位項目目經理理和總總監(jiān)理理工程程師（（建設設單位位項目目負責責人））給出出結論論“同同意驗驗收””并簽簽名確確認。。四、單單位（（子單單位））工程程驗收收（３））安全和和功能能檢查查記錄錄表G.0.1-3為為對工工程安安全和和功能能檢驗驗資料料的核核查以以及對對單位位工程程主要要使用用功能能抽查查的記記錄，，包括括反映映結構構安全全和主主要使使用功功能的的五個個項目目31個子子項的的檢查查要求求。有些已已在分分部（（子分分部））工程程驗收收時檢檢查過過了，，可以以只核核查有有關的的檢驗驗資料料。而對在在竣工工驗收收前必必須進進行的的主要要使用用功能能的抽抽查，，則應應檢查查相應應的檢檢測報報告。。核查查人員員應在在相應應的檢檢查項項目內內簽字字并提提出核核查意意見和和抽查查結果果。最最終檢檢驗結結論由由施工工單位位項目目經理理和總總監(jiān)理理工程程師（（建設設單位位項目目負責責人））共同同協(xié)商商，認認為其其質量量合格格以后后給出出結論論并簽簽字確確認。。四、單單位（（子單單位））工程程驗收收（４））觀感質質量檢檢查記記錄表G.0.1-4為為對單單位（（子單單位））工程程觀感感質量量檢查查的記記錄。。一般般是對對建筑筑工程程完成成以后后的五五個項項目27個個子項項的施施工質質量進進行觀觀察、、觸摸摸，有有時輔輔以簡簡單量量測，，然后后憑驗驗收人人員的的經驗驗、感感覺，，協(xié)商商給出出“好好”、、“一一般””或““差””的定定性結結論，，作為為驗收收依據(jù)據(jù)。進進行觀觀感質質量的的抽查查。列列為““好””和““一般般”的的，可可視為為符合合質量量要求求。如如有““差””的檢檢查結結果，，則應應限期期修補補處理理，加加以消消除再再進行行檢查查驗收收。觀感質質量檢檢查合合格后后應給給出綜綜合評評價，，一般般填寫寫“通通過驗驗收””即可可。檢檢查記記錄表表由施施工單單位項項目經經理和和總監(jiān)監(jiān)理工工程師師（建建設單單位項項目負負責人人）簽簽字，，對檢檢驗結結論加加以確確認。。第一章章建建筑工工程的的質量量驗收收第三節(jié)節(jié)非正常常驗收收一、讓讓步驗收收的概念念1.施施工質量量的波動動性受到原材材料、施施工條件件、設備備狀態(tài)、、氣候變變化、人人員操作作等因素素的影響響，任何何建筑工工程的質質量情況況實際上上都處于于波動變變化的狀狀態(tài)。加加上抽樣樣檢驗難難以避免免的偶然然性，在在檢查驗驗收時，，往往會會發(fā)生不不符合規(guī)規(guī)范標準準質量要要求的情情況。如如果是一一般項目目的檢查查，則如如缺陷的的數(shù)量和和程度只只限在一一定范圍圍以內，，則仍可可驗收。。但如超超過一定定限度，，或有主主控項目目不符合合規(guī)范要要求，則則就發(fā)生生了驗收收的障礙礙，亦即即非正常常驗收的的問題。。非正常驗驗收的原原因可能能有以下下三種：：(1)施施工質質量低劣劣，達不不到規(guī)范范的要求求而不合合格；(2)由由于抽抽樣檢驗驗偶然性性而造成成的誤判判（α風風險即生生產方風風險）；；(3)試試件丟丟失、檢檢測報告告殘缺………，無無法有效效證明工工程的施施工質量量而提出出有根據(jù)據(jù)的懷疑疑。一、讓讓步驗收收的概念念2.非非正常驗驗收的形形式基于以上上考慮，，在保證證最終質質量的前前提下，，給出了了非正常常驗收的的四種形形式：1）返工工更換驗驗收；2）檢測測鑒定驗驗收；3）設計計復核驗驗收；4）加固固處理驗驗收；只有在上上述四處處情況都都不能滿滿足的情情況才可可以拒絕絕驗收。。一、讓讓步驗收收的概念念標準第5.0.6條第第1款規(guī)規(guī)定：““經返工重重做或更更換器具具、設備備的檢驗驗批，應應重新進進行驗收收。”施工質量量的檢查查驗收，，目的無無非是為為了保證證建筑物物的安全全和使用用功能。。如能通通過施工工單位的的返工、、修補和和更換設設備、器器具而能能夠達到到上述目目的，則則沒有理理由不給給予驗收收。二、返工工更換驗收收標準第5.0.6條條第2款規(guī)規(guī)定：“經有資質的的檢測單位位檢測鑒定定，能夠達達到設計要要求的檢驗驗批，應予予以驗收。”經過法定單單位的系統(tǒng)統(tǒng)檢測分析析后，具有有法定效果果的檢測鑒鑒定報告，，對被檢部部分的質量量狀態(tài)給出出了明確的的結論。如如果檢測鑒鑒定報告肯肯定被檢測測的檢驗批批質量合格格，則沒有有理由不加加以驗收。。三、檢測測鑒定驗收收四、設計計復核驗收收標準第5.0.6條條第3款規(guī)規(guī)定：“經有資質質的檢測單單位的檢測測鑒定達不不到設計要要求，但經經原設計單單位核算，，認可能夠夠滿足結構構安全和使使用功能的的檢驗批，，可予以驗驗收?！鼻笆鰴z測單單位的檢測測鑒定結論論可能是““合格”，，但也可能能是“不合合格”，亦亦即達不到到設計的要要求。發(fā)生生這種情況況時，應尋尋求設計單單位進行計計算復核。。利用設計的的安全裕量量和使用功功能的儲備備，根據(jù)實實際檢測結結果，對建建筑工程進進行設計復復核。如仍仍能滿足規(guī)規(guī)范要求的的結構安全全和使用功功能，則仍仍可予以驗驗收。五、加固固處理驗收收標準第5.0.6條條第4款規(guī)規(guī)定：“經返修加固固處理的分分項、分部部工程，雖雖改變外形形尺寸，但但仍能滿足足安全使用用要求，可可按技術處處理方案和和協(xié)商文件件進行驗收收。”加固處理的的方法很多多，如加大大截面、增增加配筋、、施加預應應力、增加加新的傳力力途徑等。。但是無論論哪種方法法，多會改改變原有結結構的尺寸寸和形狀，，留下與設設計狀態(tài)不不符的永久久性缺陷；；甚至會影影響建筑物物的觀感質質量和使用用功能。因因此，對加加固處理的的問題要慎慎重處理。。六、拒絕絕驗收標準第5.0.7條條以強制性性條文的形形式規(guī)定：：“通過返修或或加固處理理仍不能滿滿足安全使使用要求的的分部（子子分部）工工程、單位位（子單位位）工程，，嚴禁驗收收?！比绻ㄖ镂锏氖┕べ|質量實在非非常糟糕，，已難以對對其進行加加固處理，，即加固后后即使降級級使用和改改變用途仍仍不能保證證結構的安安全和使用用功能；或或者從經濟濟效益考慮慮，已沒有有再進行加加固處理的的價值了。。在這種情情況下驗收收已沒有任任何意義，，相應的分分部（子分分部）工程程或單位（（子單位））工程只能能報廢拆毀毀。故規(guī)范范規(guī)定“嚴嚴禁驗收””，并列為為強制性條條文。第二章驗驗收的程序序和竣工資資料第一節(jié)施施工質量驗驗收的程序序一驗收收的要求驗收作用的的重要性決決定其必須須嚴格和明明確，而且且還必須具具有可操作作性。從微觀上看看，作為驗驗收最小單單位的檢驗驗批標準規(guī)規(guī)范已明確確了以下要要求：（１）檢驗指標盡可能量化化對施工質質量的具體體要求，通通過檢查驗驗證其是否否滿足合格格質量的要要求。（２）檢驗批及抽抽檢數(shù)量檢驗批是施施工中質量量相對均勻勻的施工范范圍。從中中抽取一定定數(shù)量的子子樣檢查，，可以較真真實地反映映其質量狀狀態(tài)。（３）檢查方法質量狀態(tài)的的檢查方法法的具體執(zhí)執(zhí)行，可以以得到明確確的結論。。一驗收收的要求從宏觀上看看，整個驗驗收過程的的程序和組組織的落實實，是保證證有關各方方真正發(fā)揮揮各自的作作用，保證證對建筑工工程質量合合格與否的的共同確認認，達到有有效驗收的的目的。二、驗收收的程序和和內容為方便施工工管理和質質量控制，，除了對檢檢驗批、分分項工程、、分部（子子分部）工工程、單位位（子單位位）工程的的竣工驗收收外，還有有以下三種種未列入正正式驗收，，但還必須須進行的檢檢查。（１）施工現(xiàn)場質質量管理的的檢查標準第3.0.1條條規(guī)定了對對施工現(xiàn)場場質量管理理的檢查，，并作為是是否可以開開工的條件件。這種檢檢查只是對對施工單位位質量控制制而言，仍仍是必要的的。（２）施工單位對對檢驗批的的自檢評定定施工單位的的自檢評定定雖不屬于于驗收的范范疇，但是是驗收的基基礎。二、驗收收的程序和和內容（３）竣工前的工工程驗收報報告驗收不只是是建設、監(jiān)監(jiān)理方的事事情，未了了強調施工工單位在質質量控制中中的作用。。建筑工程程完成施工工，在單位位（子單位位）工程驗驗收之前，，施工單位位應自行先先組織有關關人員進行行檢查評定定，這體現(xiàn)現(xiàn)了施工單單位在質量量控制和驗驗收中的很很重要作用用。第二節(jié)單單位工程的的竣工驗收收第二章驗驗收的程序序和竣工資資料單位（子單單位）工程程驗收是建建筑工程施施工質量驗驗收的最后后一環(huán)，也也稱竣工驗驗收。驗收收后的建筑筑物即投入入使用?？⒖⒐を炇兆髯鳛槭┕べ|質量的最終終確認在質質量控制中中起到了關關鍵性的重重要作用。。一、工程程驗收報告告當單位工程程施工完成成，由施工工單位自行行組織有關關人員按標標準第5章章5.0.4條所列列的各項要要求進行檢檢查和評定定，將整個個單位工程程的自檢評評定結果歸歸納寫成工工程驗收報報告，表示示已達到規(guī)規(guī)定的質量量水平，并并提請建設設單位組織織各方進行行竣工驗收收。施工工單單位位向向建建設設單單位位提提交交工工程程驗驗收收報報告告是是竣竣工工驗驗收收的的必必要要條條件件。。二、、總總包包和和分分包包的的關關系系建設工程承包包合同的雙方方主體分別是是建設單位和和總承包單位位，總承包單單位應按照承承包合同的權權利和義務對對建設單位負負責。分包單單位應根據(jù)工工程分包合同同對總承包單單位負責的同同時，亦應對對建設單位負負責。分包單位對所所承建的項目目進行檢驗批批、分項工程程和分部（子子分部）工程程檢查驗收時時，總包單位位應