第六章 房地產(chǎn)開發(fā)法律制度.法律課件電子教案_第1頁
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文檔簡介

第六章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度

第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第三節(jié)政府對房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀管理

按“Esc”鍵返回到章目錄第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述一、房地產(chǎn)開發(fā)的定義

指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)的行為二、房地產(chǎn)開發(fā)的類型以經(jīng)營為目的的房地產(chǎn)開發(fā)和以自用為目的的房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)新城區(qū)的開發(fā)和舊城區(qū)的拆遷改造三、房地產(chǎn)開發(fā)的特點房地產(chǎn)開發(fā)是多部門協(xié)作活動房地產(chǎn)開發(fā)投資大房地產(chǎn)開發(fā)周期較長四、房地產(chǎn)開發(fā)的原則符合城市規(guī)劃的原則堅持經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則鼓勵和扶植建設(shè)居民住宅的原則返回第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定義

指以營利為目的從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件

有自己的名稱和組織機構(gòu)有固定的經(jīng)營場所有符合規(guī)定的注冊資本有足夠的專業(yè)技術(shù)人員法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理一級資質(zhì)：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批二級資質(zhì)三級資質(zhì)四級資質(zhì)返回第三節(jié)政府對房地產(chǎn)開發(fā)的

宏觀管理一、規(guī)劃與計劃管理

（一）土地利用總體規(guī)劃（二）城市規(guī)劃（三）土地利用計劃二、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

（一）開發(fā)項目的立項管理

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