鎮(zhèn)政辦農(nóng)村危房改造方案

鎮(zhèn)政辦農(nóng)村危房改造方案為解決?我鎮(zhèn)農(nóng)村困?難群眾的基?本居住安全?問(wèn)題，扎實(shí)?推進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)?村危房改造?工作，根據(jù)?市人民政府?《___加?快推進(jìn)城鄉(xiāng)?住房建設(shè)和?危房改造工?作的實(shí)施意?見(jiàn)》文件精?神，結(jié)合我?鎮(zhèn)農(nóng)村危房?改造工作實(shí)?際，制定本?實(shí)施方案。?一、目標(biāo)?任務(wù)年_?__月__?_日前，完?成___戶?農(nóng)村五保戶?、低保戶和?優(yōu)撫對(duì)象等?困難對(duì)象的?農(nóng)村危房改?造工作，改?善農(nóng)村困難?群眾的居住?條件。二?、改造范圍?主要適用?范圍是鎮(zhèn)轄?區(qū)內(nèi)的農(nóng)村?五保戶、低?保戶及優(yōu)扶?對(duì)象等困難?群體現(xiàn)居住?的房屋（已?納入村莊改?造的除外）?，經(jīng)房屋安?全鑒定機(jī)構(gòu)?按照國(guó)家《?農(nóng)村危險(xiǎn)房?屋鑒定技術(shù)?導(dǎo)則》鑒定?屬于整棟危?房（d級(jí)）?或局部危險(xiǎn)?（c級(jí)）的?房屋和《省?農(nóng)村危房鑒?定標(biāo)準(zhǔn)》鑒?定屬于整體?危險(xiǎn)（一級(jí)?）或局部危?險(xiǎn)（二級(jí)）?的房屋。?三、改造方?式納入危?房改造范圍?的房屋必須?符合村鎮(zhèn)規(guī)?劃，否則，?不予改造。?改造的方式?有以下四種?：1、修?繕加固。經(jīng)?鑒定機(jī)構(gòu)鑒?定為可通過(guò)?更換部分構(gòu)?件能夠恢復(fù)?安全居住功?能的危房（?c級(jí)或二級(jí)?），由我鎮(zhèn)?統(tǒng)一___?或個(gè)人自行?修繕加固。?2、拆除?重建。對(duì)經(jīng)?鑒定無(wú)法采?取工程方法?消除安全隱?患的危房，?按照規(guī)定的?補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)?助給農(nóng)戶，?由農(nóng)戶自行?拆除危房重?建新房，產(chǎn)?權(quán)歸個(gè)人所?有；對(duì)住戶?自建確有困?難且有統(tǒng)建?愿望的，由?我鎮(zhèn)統(tǒng)一_?__拆除，?在原址重建?或擇址新建?，建設(shè)資金?由我鎮(zhèn)或村?莊統(tǒng)籌，新?建房屋產(chǎn)權(quán)?歸我鎮(zhèn)或村?___所有?。3、租?賃購(gòu)買。對(duì)?于無(wú)法居住?或者嚴(yán)重違?反村莊規(guī)劃?的房屋，可?由村___?租賃或者購(gòu)?買村民閑置?房屋，對(duì)危?房戶進(jìn)行安?置。4、?救助安置。?對(duì)符合條件?而無(wú)力對(duì)現(xiàn)?住危房自行?修繕或拆建?的住戶，由?我鎮(zhèn)統(tǒng)一安?置在敬老院?。四、工?作程序和要?求1、嚴(yán)?格危房鑒定?程序（1?）確定鑒定?機(jī)構(gòu)。從事?農(nóng)村危房檢?測(cè)鑒定的，?應(yīng)具備相應(yīng)?的資質(zhì)，同?時(shí)必須遵守?有關(guān)法律法?規(guī)和技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)。（2?）鑒定方式?。對(duì)于農(nóng)村?房屋存在較?嚴(yán)重的質(zhì)量?缺陷或出現(xiàn)?較嚴(yán)重的變?形、損傷、?腐蝕的，應(yīng)?進(jìn)行房屋整?體的鑒定；?對(duì)于農(nóng)村房?屋村在一般?質(zhì)量缺陷或?結(jié)構(gòu)構(gòu)件出?現(xiàn)一般腐蝕?，且不影響?房屋整體安?全的，可根?據(jù)需要進(jìn)行?專項(xiàng)鑒定。?（3）鑒?定步驟。初?步調(diào)查制定?鑒定方案詳?細(xì)勘察與檢?測(cè)分析與鑒?定鑒定報(bào)告?。現(xiàn)場(chǎng)勘察?檢測(cè)情況應(yīng)?有完整的記?錄（包括照?片），由在?場(chǎng)人員和鑒?定人簽字確?認(rèn)。2、?項(xiàng)目申報(bào)與?審批程序?農(nóng)村危房改?造按照住戶?申請(qǐng)，村民?主評(píng)議，鎮(zhèn)?領(lǐng)導(dǎo)小組審?核，報(bào)市城?鄉(xiāng)住房建設(shè)?和危房改造?___審批?的程序進(jìn)行?。（1）?住戶申請(qǐng)。?符合“一戶?一宅”政策?和危房改造?條件的住戶?向村委提出?書(shū)面申請(qǐng)。?（2）村?委申報(bào)。村?委會(huì)進(jìn)行嚴(yán)?格___，?經(jīng)村民代表?會(huì)議通過(guò)，?在村中張榜?公示___?日無(wú)異議后?，以村為單?位統(tǒng)一填報(bào)?《農(nóng)村危房?改造項(xiàng)目申?請(qǐng)表》，報(bào)?鎮(zhèn)村建設(shè)服?務(wù)中心。?（3）__?_。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)?小組對(duì)各村?申報(bào)的材料?進(jìn)行嚴(yán)格_?__，并統(tǒng)?一委托具有?資質(zhì)的房屋?鑒定機(jī)構(gòu)，?對(duì)符合條件?的農(nóng)村危房?進(jìn)行鑒定。?房屋鑒定機(jī)?構(gòu)按《農(nóng)村?危險(xiǎn)房屋鑒?定技術(shù)導(dǎo)則?》和《省農(nóng)?村危房鑒定?標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行?鑒定，并出?具鑒定報(bào)告?。鑒定報(bào)告?應(yīng)提出修繕?加固或拆除?重建等具體?處理意見(jiàn)。?（4）鎮(zhèn)?領(lǐng)導(dǎo)小組將?危房改造項(xiàng)?目報(bào)市危房?改造___?審批。3?、規(guī)范檔案?管理。危房?改造做到一?戶一檔，農(nóng)?戶危房改造?申請(qǐng)，政府?補(bǔ)助審批表?，公示材料?、改造前后?住房照片等?資料要整理?歸檔。五?、實(shí)施步驟?1、第一?季度。召開(kāi)?___個(gè)危?房改造村莊?三職干部會(huì)?議，會(huì)議將?結(jié)合實(shí)物，?部署危房的?改造方式、?目標(biāo)要求、?資金撥付、?檢查驗(yàn)收等?事項(xiàng)。2?、第二季度?。___月?___日前?，完成__?_%以上的?農(nóng)村危房改?造工作。?3、第三季?度。___?月___日?前，全部完?成農(nóng)村危房?改造工作。?4、第四?季度。迎接?和兩級(jí)檢查?驗(yàn)收，不達(dá)?標(biāo)準(zhǔn)