房地產(chǎn)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查指引附件04-法律盡職調(diào)查報(bào)告范本

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司盡職調(diào)查報(bào)告金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司關(guān)于XXX項(xiàng)目之法律盡職調(diào)查報(bào)告金科集團(tuán)投資合作部年月日金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司盡職調(diào)查報(bào)告致：集團(tuán)董事會(huì)日期：年月日由：集團(tuán)投資合作部簽發(fā)：頁數(shù)：共頁（含本頁）編號(hào)：主題：關(guān)于項(xiàng)目的盡職調(diào)查報(bào)告一、（序言）就集團(tuán)擬收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)的有關(guān)事宜，我部受集團(tuán)委派，指派組成法務(wù)盡職調(diào)查小組，前往目標(biāo)公司開展盡職調(diào)查。我部經(jīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，走訪政府，相關(guān)方訪談、收集相關(guān)資料后，出具盡職調(diào)查報(bào)告：二、（盡職調(diào)查目的和范圍描述）依據(jù)實(shí)際情況撰寫。三、（盡職調(diào)查手段的描述）根據(jù)本次擬合作項(xiàng)目的實(shí)際情況，法務(wù)盡職調(diào)查小組在盡職調(diào)查過程中采用認(rèn)真閱讀XX公司提供的相關(guān)文件（詳見本報(bào)告附件一：文件目錄）進(jìn)行書面審理，要求某方面管理人員排他性承諾等二個(gè)工作手段。四、（盡職調(diào)查報(bào)告的假設(shè)和除外責(zé)任）鑒于以上的法律盡職調(diào)查范圍和盡職調(diào)查手段及本案的諸多特殊性，在提供盡職盡職調(diào)查報(bào)告的同時(shí)，我們假定：1、XX公司提交給我們的文件上的所有簽名、印鑒和公章都是真實(shí)的；提交給我們的所有文件的原件都是認(rèn)可的和完整的；并且所有復(fù)印件和原件都是一致的；2、我們審查的文件中所有的事實(shí)陳述都是真實(shí)的、正確的；3、我們審查的中國(guó)政府機(jī)構(gòu)的審批、備案材料及動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保清單，特別是《貸款抵押擔(dān)保合同》都是準(zhǔn)確和完整的；4、向盡職調(diào)查作出排他性承諾的所有某方委派人員，其承諾內(nèi)容沒有任何虛假和遺漏的，是客觀的、真實(shí)的；5、XX公司除提供文件揭示的資產(chǎn)抵押情況外無應(yīng)披露而未披露的對(duì)外抵押、保證等擔(dān)保行為；6、同時(shí)，我們沒有得到任何暗示表明以上假設(shè)情況是不合法的。五、（盡職調(diào)查報(bào)告的正文）基于以上的假設(shè)和我們大量的工作和多次的討論，根據(jù)現(xiàn)行有效的我國(guó)法律，根據(jù)XX公司提供的文件，根據(jù)法律盡職調(diào)查小組人員的工作經(jīng)驗(yàn)，我們作出以下法律盡職調(diào)查報(bào)告：1、XX公司在業(yè)務(wù)運(yùn)做和管理上存在的或有風(fēng)險(xiǎn)，主要為：上述存在的或有風(fēng)險(xiǎn)的具體內(nèi)容，詳見本報(bào)告附件二《XX公司在業(yè)務(wù)運(yùn)做和管理上存在的或有風(fēng)險(xiǎn)》2、XX公司在財(cái)務(wù)狀況上存在的或有風(fēng)險(xiǎn)，主要為：上述存在的或有風(fēng)險(xiǎn)的具體內(nèi)容，詳見本報(bào)告附件三《XX公司在財(cái)務(wù)狀況上存在的或有風(fēng)險(xiǎn)》。六、（盡職調(diào)查報(bào)告的說明和提醒）：1、本盡職調(diào)查報(bào)告僅是在有限的時(shí)間內(nèi)，使用有限手段，根據(jù)本案的諸多特殊性，進(jìn)行的調(diào)查工作。因此，我們的盡職調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容不可能窮盡XX公司目前的或有風(fēng)險(xiǎn)，存在著可能對(duì)或有風(fēng)險(xiǎn)的錯(cuò)誤描述、偏差或遺漏。特予以說明，請(qǐng)公司予以充分注意。2、我們對(duì)于XX公司的或有風(fēng)險(xiǎn)已采取書面審理、排他性承諾等有限手段進(jìn)行調(diào)查，但最終XX公司在上述領(lǐng)域是否存在風(fēng)險(xiǎn)仍應(yīng)基于我們出具的盡職調(diào)查報(bào)告的揭示及以上風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的各環(huán)節(jié)及控制的重點(diǎn)內(nèi)容等各方面因素進(jìn)行綜合考慮，特予以說明，請(qǐng)公司予以判斷。3、本盡職調(diào)查報(bào)告內(nèi)容的所有附件內(nèi)容與本報(bào)告及其他相關(guān)文件組成完整的文件，不可單獨(dú)或割裂的引用、使用等。（以下無正文）金科股份投資合作部年月日附件一：報(bào)告依據(jù)的文件清單附件二：訪談筆錄

附件一：盡職調(diào)查報(bào)告所依據(jù)的文件清單文件清單編號(hào)日期內(nèi)容一年月日目標(biāo)公司工商登記資料企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書授權(quán)委托書公司股東出資信息企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照目標(biāo)公司章程驗(yàn)資報(bào)告（驗(yàn)字【】第號(hào)）房屋租賃協(xié)議法定代表人任職文件監(jiān)事、經(jīng)理任職文件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)預(yù)審意見書首次股東會(huì)決議目標(biāo)公司設(shè)立登記（備案）申請(qǐng)書授權(quán)委托書公司股東（發(fā)起人）出資信息法定代表人信息承諾書股東決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公司章程受理通知書公司登記（備案）申請(qǐng)書（變更為自然人獨(dú)資）換發(fā)一照一碼新版企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)書企業(yè)名稱變更核