高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)三

高層辦公樓造價(jià)指指標(biāo)分析(1)表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱××辦公樓工程分類建筑工程-民用建建筑-公共建筑-辦公建筑-辦公樓-高層辦公樓樓工程地點(diǎn)內(nèi)環(huán)線內(nèi)-浦東新新區(qū)建筑物功能及規(guī)模模一幢地下2層地上上20層的辦公公樓及一個(gè)22層商業(yè)裙樓樓開工日期2009年4月竣工日期2012年5月建筑面積(平方米米)90,586m22其中:地上71,4452m22地下_19,1334_m2建筑和安裝工程造造價(jià)(萬元)43500平方米造價(jià)(元//平方米)4802結(jié)構(gòu)類型主樓為鋼混凝土框框架+勁性柱+鋼筋混凝土土核心筒；裙裙樓為二層鋼鋼結(jié)構(gòu)框架體體系層數(shù)（層）地上20地地下_2_建筑高度（檐口）(米)98.8層高(米)其中:首層5.5標(biāo)準(zhǔn)層__4.8__建筑節(jié)能外立面保溫采用330厚巖棉板保保溫及鋁合金金窗(6+12A+6mm厚低輻輻射LOW-E雙鋼化中空空玻璃)；地下室外外墻及頂板保保溫采用聚苯苯乙烯泡沫塑塑料板；屋面面保溫采用80厚泡沫玻璃璃顆粒抗震設(shè)防烈度(度度)7基礎(chǔ)類型鉆孔灌注樁，滿堂堂基礎(chǔ)埋置深度(米)9.7計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清清單及相關(guān)文文件價(jià)格取定期總包：2009年年1月；室內(nèi)精裝修修：2011年1月表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械開挖、大地庫庫(含人防）樁與地基基礎(chǔ)工程程工程樁：Φ8000鉆孔灌注樁樁，樁長約660m；基坑坑圍護(hù)系統(tǒng)為為：Φ850mmm~10000mm圍護(hù)鉆鉆孔灌注樁、Φ850SMMW三軸攪拌樁樁、立柱樁及及鋼筋混凝土土水平支撐、局局部鋼支撐砌筑工程外墻類型輕質(zhì)混凝土砌塊墻墻內(nèi)墻類型加氣混凝土砌塊墻墻混凝土及鋼筋混凝凝土工程滿堂基礎(chǔ).鋼筋混混凝土框架體體系，泵送混混凝土：柱/墻為C35/CC40/C445、梁C35及懸樓板為C35；框架梁柱柱主筋采用機(jī)機(jī)械接頭廠庫房大門、特種種門、木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程人防門金屬結(jié)構(gòu)工程二層裙樓采用鋼梁梁、鋼柱、壓壓型鋼板復(fù)合合型樓板；排排水溝蓋板；；樓梯欄桿；；鋼爬梯，防防火卷簾等屋面及防水工程水泥陶粒混凝土，水水泥砂漿，高高聚物改性瀝瀝青防水涂膜膜，APP改性瀝青防防水卷材，油油氈保護(hù)層，無無紡布，細(xì)石石混凝土，防防滑地磚面層層防腐、隔熱、保溫溫工程外立面保溫采用330mm厚厚保溫巖棉板板；地下室外外墻及頂板采采用聚苯乙烯烯泡沫塑料板板保溫；屋面面保溫采用880mm厚厚泡沫玻璃顆顆粒其他工程室外排水等裝飾裝修工程樓地面工程地下室：環(huán)氧樹脂脂地面；首層層大堂及電梯梯廳:淺色大理石石地面；標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層電梯廳及及公共走道：：地磚地面；；辦公區(qū):架空地板；；衛(wèi)生間:地磚地面門窗工程鋁塑板幕墻、鋁合合金窗(6+12A+6mm厚低輻輻射LOW-E雙鋼化中空空玻璃)、局部玻璃璃幕墻、室內(nèi)內(nèi)玻璃門，甲甲、乙、丙級級木質(zhì)防火門門墻柱面、天棚、涂涂料工程墻柱面工程首層大堂及電梯廳廳:大理石/玻璃/不銹鋼墻身身飾面；衛(wèi)生生間:?；u墻磚磚墻身飾面；；走廊：乳膠膠漆墻面天棚工程首層大堂、電梯廳廳及公共走道道：鋁板天花花、石膏板天天花；辦公區(qū)區(qū)：鍍鋅鋼板板天花；衛(wèi)生生間：鋁板天天花、石膏板板天花油漆、涂料、裱糊糊工程防霉防潮涂料、白白色涂料其他工程衛(wèi)生間隔斷、潔具具、服務(wù)臺、標(biāo)標(biāo)志牌等安裝工程機(jī)電工程（包括電電氣工程，給給排水工程，空空調(diào)及通風(fēng)工工程，消防水水工程）電氣工程：柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組、高高低壓配電系系統(tǒng)、照明及及動(dòng)力系統(tǒng)(包括辦公區(qū)區(qū)域)及防雷接地地系統(tǒng)；給排水工程程：給水、排排水、雨水系系統(tǒng)；

通風(fēng)系系統(tǒng)：地庫送送排風(fēng)管、加加壓風(fēng)管、排排煙管；空調(diào)調(diào)系統(tǒng)：冷水水機(jī)組、

新風(fēng)風(fēng)機(jī)組、空調(diào)調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)機(jī)盤管及其相相應(yīng)空調(diào)風(fēng)管管、風(fēng)口、水水管及閥門；；消防水系統(tǒng)統(tǒng)：消火栓系系統(tǒng)、自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)、水水噴霧系統(tǒng)、手手提滅火器消防報(bào)警工程諾帝菲爾系列火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)(合資品牌)；氣體滅火火系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)工程已包括在機(jī)電工程程內(nèi)智能化系統(tǒng)工程包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、防盜報(bào)警警系統(tǒng)、無線線巡更系統(tǒng)、停停車庫管理系系統(tǒng)、

門禁管管理系統(tǒng)、廣廣播系統(tǒng)、樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)電梯工程OTIS電梯供應(yīng)應(yīng)及安裝(包括主樓7臺低區(qū)客梯梯、8臺高區(qū)客梯梯、2臺消防電梯梯；裙樓1臺客梯)，

主樓客梯速速度2.5mm/s及3m/s，消防電梯梯速度2m/s

裙樓客梯梯速度1.66m/s其他工程泛光照明系統(tǒng)、變變電所電能管管理系統(tǒng)注:本表特征描述必須須與造價(jià)指標(biāo)標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保保持一致，如如有差異，請請給予說明。表三、工程造價(jià)指指標(biāo)匯總序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%%）1分部分項(xiàng)工程41148.7554542.5194.591.1建筑工程20836.8992300.2347.901.2裝飾裝修工程9106.401005.2820.931.3安裝工程11205.4661237.0025.762措施項(xiàng)目1030.00113.702.373其他項(xiàng)目1321.70145.913.04合計(jì)43500.4554802.12100.00表四、分部分項(xiàng)工工程造價(jià)指標(biāo)標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%%）1建筑工程20836.8992300.2347.901.1土（石）方工程52457.851.201.2樁與地基基礎(chǔ)工程程75562834.7917.381.3砌筑工程440.2348.601.011.4混凝土及鋼筋混凝凝土工程5653.96624.1513.001.5廠庫房大門、特種種門、木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程107.9811.920.251.6金屬結(jié)構(gòu)工程5079.66560.7611.681.7屋面及防水工程232.1925.630.531.8防腐、隔熱、保溫溫工程350.4238.680.811.9其他工程886.4597.862.042裝飾裝修工程9106.41005.2820.932.1樓地面工程1478.43163.213.402.2門窗工程(包含幕幕墻工程)4438.65489.9910.202.3墻柱面工程944.41104.262.172.4天棚工程1088.31120.142.502.5油漆、涂料、裱糊糊工程341.437.690.782.6其他工程815.289.991.873安裝工程11205.4661237.0025.763.1機(jī)電工程（包括電電氣工程，給給排水工程，空空調(diào)及通風(fēng)工工程，消防水水工程）7933.73875.8218.243.2消防報(bào)警工程371.941.050.853.4通風(fēng)空調(diào)工程（已已包括在3.1項(xiàng)內(nèi)）---3.5智能化系統(tǒng)工程1086.34119.9213.243.6電梯工程1402.8154.863.223.7其他工程410.6945.340.94合計(jì)41148.7554542.5194.59注:上表內(nèi)1.2項(xiàng)樁樁與地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程已包括括基坑圍護(hù)支支撐工程的造造價(jià)。表五、措施項(xiàng)目造造價(jià)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元//m2）占總造價(jià)比例（%%）1安全防護(hù)文明施工工措施費(fèi)445850.5561.051.1環(huán)境保護(hù)80.8880.021.2文明施工293.2200.071.3臨時(shí)設(shè)施339043.0050.901.4安全施工313.4420.072大型機(jī)械進(jìn)出場及及安拆---3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件件模板---4腳手架332035.3330.745垂直運(yùn)輸機(jī)械909.9940.216基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9施工排水、降水---10其他措施費(fèi)(含工工程一切險(xiǎn)、外外來人員保險(xiǎn)險(xiǎn)等)116217.8880.37合計(jì)1030113.7702.37注:1.上表內(nèi)第2項(xiàng)大型型機(jī)械進(jìn)出場場及安拆費(fèi)用用包括在相關(guān)關(guān)的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)用內(nèi)內(nèi)；2.上表內(nèi)第3項(xiàng)模板板費(fèi)用包括在在相關(guān)的分部部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用內(nèi)；3.上表內(nèi)第6項(xiàng)基坑坑支護(hù)工程、第8項(xiàng)打樁場地處理之費(fèi)用已包括在表四1.2項(xiàng)“樁與地基基礎(chǔ)工程程”內(nèi)；4.上表內(nèi)第7項(xiàng)打拔拔鋼板樁本工工程不涉及；；5.上表乃按照承包方方投標(biāo)時(shí)填報(bào)報(bào)的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)計(jì)，該費(fèi)用在在合同內(nèi)屬費(fèi)費(fèi)用包干項(xiàng)目目。表六、其他項(xiàng)目造造價(jià)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元//m2）占總造價(jià)比例（%%）備注1暫列金額項(xiàng)目12243137..222.86公共部位及后勤區(qū)區(qū)域之門及小小五金，防火火卷簾，室外外井、水表井井及雨水井，室室外機(jī)電按暫暫定估算金額額列入2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目--3計(jì)日工--4總承包服務(wù)費(fèi)78.78..690.18為機(jī)電、幕墻、消消防等專業(yè)分分包配合費(fèi)合計(jì)1321.7145..913.04表七、工程造價(jià)費(fèi)費(fèi)用分析序號項(xiàng)目名稱造價(jià)((萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金1建筑工程20836.8992300.23-------1.1基礎(chǔ)工程8086.00892.63-------1.2地上工程9651.891065.49-------1.3地下工程3099.00342.11-------2裝飾裝修工程9106.401005.28-------3安裝工程11205.4661237.00-------3.1機(jī)電工程7933.73875.82-------3.2消防報(bào)警工程371.9041.05-------3.3通風(fēng)空調(diào)工程已包括在3.1項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)--------3.4智能化系統(tǒng)工程1086.34119.92-------3.5電梯工程1402.80154.86-------3.6其他工程410.6945.34-------4措施項(xiàng)目1030.00113.70-------5其他項(xiàng)目1321.70145.91-------合計(jì)43500.4554802.12-------注：人工、材料、機(jī)機(jī)械、管理費(fèi)費(fèi)、利潤、規(guī)規(guī)費(fèi)及稅金的的費(fèi)用分析，可可視工程實(shí)際際情況選填表八、主要消耗量指標(biāo)（略）表九、主要工程量量指標(biāo)1、建筑工程主要工工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量代表性主材綜合單價(jià)（含稅）（元元）1土（石）方工程立方米100168110.58土方開挖34.142樁基工程短樁立方米--鋼管樁千克--砼方樁立方米--砼管樁立方米--灌注樁立方米2099123.17C40水下鋼筋混混凝土420.80其他立方米5408259.70三軸水泥攪拌樁((水泥摻量20%)228.073砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻砌體立方米3457.293.82MU7.5輕質(zhì)混混凝土砌塊309.56內(nèi)墻砌體立方米8798.359.71MU7.5加氣混混凝土砌塊309.554混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米--地下立方米2729230.13C35現(xiàn)澆防水密密實(shí)鋼筋混凝凝土441.35地上立方米1664518.37C35現(xiàn)澆鋼筋混混凝土383.725鋼筋工程噸8224.879.08I級、II級鋼筋（平均）4540.006模板工程平方米124467137.40木模板34.757門窗工程門平方米1642.121.81乙級防火木門154.18窗平方米--其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米53073.758.59架空地板250.00整體面層平方米14189.515.661.5mm厚環(huán)環(huán)氧樹脂漆75.00其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米12425.613.723mm厚高聚物物改性瀝青防防水涂膜60.00隔熱保溫平方米4948.25.4680mm厚泡沫沫玻璃顆粒46.5510外裝飾工程幕墻平方米31659.734.954mm厚鋁塑板板938.52涂料平方米--塊料平方米10691.18外墻面磚46.84外保溫平方米2311925.5230mm厚保溫溫巖棉板139.84其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米1013511.1910mm厚烤漆漆玻璃飾面590.92天棚平方米51381.456.720.7mm厚鍍鍍鋅鋼板吊頂頂340.00內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸42044.64Q345B鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)7270.00注：1、百平方米工程量量是指每1000平方米建筑面面積中含有的的工程量指標(biāo)標(biāo)，僅包括制制作損耗；2、工程程量按《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算；3、綜合合單價(jià)可視工工程實(shí)際情況況選填。2、安裝工程主要工工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kkVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱((臺)0.070.010.07動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺)配電柜、屏、盤、箱箱(臺)8.662.773.840.20-0.19照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）