中介O2O混戰(zhàn)加劇“分類信息+房產(chǎn)平臺”組合受熱捧

中介O2O混戰(zhàn)先是58同城和安居客，接著是趕集網(wǎng)和房多多，現(xiàn)在又多了一對百姓網(wǎng)和好屋中國。雖然具體的模式有所不同，但都是“分類信息+房產(chǎn)平臺”的組合。在房產(chǎn)中介O2O競爭越來越激烈的情況下，更多的企業(yè)開始押寶這種組合模式。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示，“我覺得都是在搶風(fēng)口。而房地產(chǎn)是低頻次交易，對于互聯(lián)網(wǎng)思維來說，要求的流量很難達(dá)到。所以最近房產(chǎn)O2O中介壓力都非常大，特別是在股市降溫的情況下，聯(lián)手可以讓中介O2O平臺享受分類信息網(wǎng)站巨大的流量入口優(yōu)勢，有利于緩解中介O2O平臺的壓力，同時也可以幫助分類信息網(wǎng)站加速垂直O(jiān)2O領(lǐng)域的構(gòu)建，對于雙方來說是互利互惠的一件事”?；鞈?zhàn)中介O2O實(shí)際上，在持續(xù)出臺的利好政策下，全國各地的二手房交易日趨回暖，尤其是北京等一線城市的二手房市場更是火熱。在這種情況，今年以來，各大房產(chǎn)中介陸續(xù)宣布要打造O2O平臺。新興的闖入者如愛屋吉屋、Q房網(wǎng)、房多多、好屋中國、平安好房在不斷擴(kuò)張，而之前已有業(yè)內(nèi)份額的鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、信義房屋、搜房網(wǎng)、58安居客也在不斷發(fā)力?！澳壳爸薪橄破餙2O模式的創(chuàng)新熱潮，在于三個考慮。第一、傳統(tǒng)只注重線上或者線下的模式顯然不可行，并不能實(shí)現(xiàn)對消費(fèi)群體消費(fèi)需求的全方位捕獲。通過此類O2O模式，能夠通過各個環(huán)節(jié)提供服務(wù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模提高和深度的挖掘。第二、目前進(jìn)行O2O模式的創(chuàng)新，對于中介來說成本并不高。實(shí)際上是可以依托互聯(lián)網(wǎng)PC端和移動互聯(lián)網(wǎng)等模式進(jìn)行的，創(chuàng)新的成本不高，而且確實(shí)目前對于互聯(lián)網(wǎng)移動渠道有黏性的客戶群在增多。第三、進(jìn)行O2O模式的創(chuàng)新，也沒有面臨政策層面的監(jiān)管。部分中介通過傭金減免等方式，鼓勵購房者和租房者積極參與此類平臺，效果也不錯。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時稱。同時，嚴(yán)躍進(jìn)表示，“目前O2O模式對于房地產(chǎn)中介還是有點(diǎn)‘時髦’，后續(xù)無非是兩條出路。第一，很多中介最后會發(fā)現(xiàn)，最終還是得回歸傳統(tǒng)的門店經(jīng)營層面上，否則找不到一個盈利的機(jī)會；第二，O2O平臺也會出現(xiàn)整合的過程，否則此類平臺的運(yùn)營成本會加大?？傊?，未來房地產(chǎn)中介企業(yè)的O2O依然是一個自由進(jìn)出的圈子，但進(jìn)入時多半興奮，而出來時多半有點(diǎn)無奈”。好屋中國聯(lián)手百姓網(wǎng)不過，雖然房產(chǎn)中介O2O目前的競爭十分激烈，但在萬億級市場的巨大誘惑下，仍有很多企業(yè)涌入到這個市場中，以求分得一杯羹。近日，今年動作頻頻的百姓網(wǎng)也將目光投向了房產(chǎn)O2O。9月25日，百姓網(wǎng)與國內(nèi)首家O2O房產(chǎn)全民眾銷平臺好屋中國共同對外宣布，正式達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，攜手深耕房產(chǎn)O2O領(lǐng)域。這是繼今年年初發(fā)力二手車業(yè)務(wù)之后，百姓網(wǎng)在“輕公司、大生態(tài)”的戰(zhàn)略上再下一城。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在百姓網(wǎng)上專門開設(shè)“百姓好屋”頻道。該頻道由百姓網(wǎng)負(fù)責(zé)運(yùn)營，為用戶提供海量的獨(dú)家新房、二手房房源資訊以及相關(guān)優(yōu)惠服務(wù)。這意味著百姓網(wǎng)通過“流量和專業(yè)服務(wù)”互補(bǔ)的方式正式開啟了在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域的垂直化布局。在談及為何選擇好屋中國合作時，百姓網(wǎng)總裁羅穎對記者表示，好屋中國與百姓網(wǎng)在經(jīng)營理念上十分契合。好屋中國推行的“全民眾銷”模式，強(qiáng)調(diào)“全民參與、全民推薦、全民服務(wù)”，這與百姓網(wǎng)多年來堅持的C2C模式、聚焦個人服務(wù)個人的理念不謀而合。業(yè)內(nèi)人士指出，好屋中國擁有的海量的優(yōu)質(zhì)新房、二手房源也是百姓網(wǎng)所看重的，這可以有效地為百姓網(wǎng)吸引更多的用戶。今年以來，百姓網(wǎng)動作頻頻，在年初重點(diǎn)發(fā)力二手車業(yè)務(wù)后，下半年僅用一個多月時間便快速拆除了VIE結(jié)構(gòu)，宣布了百度參投22億元融資，并計劃年底之前在新三板掛牌。百姓網(wǎng)多次表示，將繼續(xù)堅持其“連接你我身邊的需求”的愿景，為老百姓提供方便的生活服務(wù)信息平臺。眾所周知，目前中國市民群體的生活需求主要是在房產(chǎn)、二手車、找工作、生活服務(wù)、二手交易等方面，其中，“住”的需求在一線城市依舊迫切。據(jù)了解，截至目前，好屋中國的平臺上匯聚了8000余家合作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、超過60萬專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及340萬社會經(jīng)濟(jì)人，從而能為百姓網(wǎng)持續(xù)不斷地提供數(shù)量可觀的優(yōu)質(zhì)房源信息和專業(yè)服務(wù)，更好地滿足用戶的需求。這是個雙贏的合作。對于好屋中國而言，百姓網(wǎng)上集聚的過億月活躍用戶有著更強(qiáng)的吸引力。羅穎指出，“百姓好屋”上線后，百姓網(wǎng)可以充分發(fā)揮巨大的流量入口優(yōu)勢，在為好屋中國帶來更多品牌曝光度的同時，也為其導(dǎo)入了海量潛在的購房者群體。當(dāng)然，“雙方的合作不僅僅局限于廣告流量的方式”，羅穎坦言。作為房產(chǎn)交易平臺，好屋中國能夠打通線上線下的通道，從而幫助百姓網(wǎng)完成撮合線下交易閉環(huán)的重要突破?！鞍傩站W(wǎng)此次與好屋中國聯(lián)手，通過優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享，相信一定可以讓更多的老百姓享受到更好、更優(yōu)質(zhì)的購房、賣房服務(wù)”，羅穎指出。業(yè)內(nèi)人士分析，分類信息領(lǐng)域目前已經(jīng)步入深度垂直的發(fā)展階段。作為本地化網(wǎng)站的領(lǐng)軍者，百姓網(wǎng)與O2O有著天然的連接點(diǎn)。特別是在二手車、房產(chǎn)等垂直O(jiān)2O領(lǐng)域，百姓網(wǎng)有著巨大的發(fā)揮空間。此次攜手好屋中國，百姓網(wǎng)通過“流量和專業(yè)服務(wù)互補(bǔ)”的方式完成了房產(chǎn)O2O領(lǐng)域的垂直化布局。羅穎透露，作為本地化網(wǎng)站的領(lǐng)軍者，百姓網(wǎng)與生活服務(wù)相關(guān)的所有O2O公司有著天然的連接點(diǎn)。除了已經(jīng)布局的二手車