2023年清潔合同協(xié)議書

清潔效勞合同由注冊(cè)設(shè)于的中〔下文簡稱“甲方〞〕及注冊(cè)設(shè)于的〔下文簡稱“乙方〞〕為另一方簽訂簽訂時(shí)間為：年月日。鑒于為使別墅有一個(gè)整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境并到達(dá)示范小區(qū)考評(píng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商甲方將其所理的〔：〕局部的園區(qū)公共區(qū)域清潔提供專業(yè)效勞甲、乙雙方本著公平、公正、公開、互惠互利的原那么經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下委托協(xié)議并共同遵守。一.合同總價(jià)：人民幣〔大寫〕〔￥元〕合同總價(jià)是包干總價(jià)。計(jì)算方式：人〔人員編制〕×￥元/月·人〔人均包干單價(jià)〕=￥元/月備注：合同包干總價(jià)：除非另有說明本工程采用總價(jià)包干形式總價(jià)為包干性質(zhì)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工具費(fèi)、理費(fèi)、經(jīng)營理費(fèi)、、、利潤、及地方各種稅收及收費(fèi)、預(yù)的價(jià)格的漲跌、匯率的變動(dòng)、與地方政策發(fā)生改變等。二.承包效勞范圍：1、洋房區(qū)域：包括但不限于：〔1〕外圍〔包括水池〕、梯間、梯間走廊、天面、大堂、車庫和機(jī)電等設(shè)備房等〔包括文化公園灝景峰外人行道等〕清潔保潔效勞；〔2〕外圍〔包括水池〕、梯間、天面、梯間走廊、1、2車庫和機(jī)電等設(shè)備房等〔包括奧園大道商業(yè)街A座主入口崗?fù)ぢ范沃留浯錇?路段〕清潔保潔效勞；〔3〕外圍〔包括水池〕、梯間、天面、梯間大堂和A、B座單元前路面等清潔保潔效勞；三.承包效勞合同限：年月日至年月日止。備注：1、前三個(gè)月為試用試用不合格的甲方有權(quán)和乙方立即解除合同。2、乙方應(yīng)提早在合同規(guī)定的合同限起之日計(jì)算提早十天安排現(xiàn)場理及操作人員進(jìn)場實(shí)行操作培訓(xùn)以便于上述效勞人員盡快熟悉現(xiàn)場操作及理。此段時(shí)間乙方不另行計(jì)收效勞費(fèi)用。四.付款條件：1、按月結(jié)付款方式：每月由甲方確認(rèn)乙方交來之清潔月結(jié)單乙方須附和有甲方負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)的考核扣分表作為甲方審查乙方工作及向乙方支付清潔費(fèi)之根據(jù)甲方在收到乙方提供的全部清潔月結(jié)單后在二十個(gè)日歷天內(nèi)由甲方以支票方式支付清潔費(fèi)給乙方。2、合同保證金〔立保證金〕在本合同到后雙方不再續(xù)約甲方在收到乙方提供齊全的相關(guān)單據(jù)后甲方在二十個(gè)日歷天內(nèi)以支票方式支付合同保證金給乙方。五.清潔效勞要求1、效勞內(nèi)容和乙方受甲方委托負(fù)責(zé)按建立部頌發(fā)的?全國物業(yè)理示范住宅小區(qū)考評(píng)及細(xì)那么?的清潔及本合同所約定的清潔效勞驗(yàn)收為甲方及山奧園業(yè)主提供本合同約定的效勞范圍內(nèi)的清潔、保潔、垃圾分類、垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)、示范、辦公場所日常清潔提供專項(xiàng)效勞。詳細(xì)包括如下：〔1〕針對(duì)各區(qū)域范圍的保潔要求；〔見附件一〕〔2〕針對(duì)各類材質(zhì)的保潔；〔見附件二〕〔3〕針對(duì)各區(qū)域范圍的考核扣分；〔見附件三〕〔4〕機(jī)械、物料配置；〔見附件四〕〔5〕清潔效勞人員行為和質(zhì)素要求?！惨姼郊濉?、人員裝備和機(jī)械裝備〔1〕乙方日常保潔人數(shù)〔晚班保潔人數(shù)、清洗水池人數(shù)、高壓水沖路人數(shù)〕和效勞人員架構(gòu)必須滿足清潔效勞的有關(guān)要求和不少于甲方物業(yè)要求的人數(shù)及遵守其效勞人員架構(gòu)要求甲方物業(yè)要求的人數(shù)共需裝備不少于43名工作人員,且每個(gè)人工作時(shí)間不少于8小時(shí)；。〔2〕清潔工具、材料裝備如下：玻璃刮、排水泵、100米水、涂水器、塵推套、單擦機(jī)、告示牌、吸水機(jī)、地拖、掃帚、伸縮桿、高壓水園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)車、拋光機(jī)、地毯清潔機(jī)、高空梯、不銹鋼清潔劑、浴室清潔劑、全能水、玻璃水、消液、空氣清新劑、靜電吸塵水、常用地板蠟水、金屬保養(yǎng)劑、銅銀光亮劑、銀膏、自備家具蠟、必備清潔保潔物料等。3、效勞時(shí)間要求〔1〕室內(nèi)局部為7:00至17:30；室外局部為7:00至21:00〔特殊情況有關(guān)根據(jù)甲方實(shí)際情況乙方自行并及與甲方確認(rèn)?！场?〕乙方清潔效勞人員每天早上8:30時(shí)前完成日常清潔工程,搞好公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。六.清潔保潔質(zhì)量要求1、各區(qū)域和各部位的清潔保潔要求和：詳見附件一和附件二；2、甲方將按照考核扣分〔詳見附件三表格〕每月對(duì)乙方進(jìn)展不少于2次的書面記分考評(píng)在每個(gè)月底進(jìn)展統(tǒng)計(jì)乙方的分?jǐn)?shù)得分在95(含95分)分以上為達(dá)標(biāo)；得分在95分以下為不合格；3、乙方應(yīng)確保各項(xiàng)清潔綜合效勞質(zhì)量能滿足甲方及客戶的效勞需求。因乙方效勞質(zhì)量原因造成客戶投訴不應(yīng)大于5的客戶數(shù)量〔經(jīng)甲方確認(rèn)為有效投訴〕。七、雙方權(quán)利和義務(wù)：A、甲方權(quán)利和義務(wù)向乙方提供用以存放工作范圍內(nèi)的清潔機(jī)械、工具及物料用房一間〔約10平方米〕。向乙方提供清潔所需水、電并承擔(dān)負(fù)責(zé)屬乙方清潔工作所發(fā)生的水電費(fèi)但乙方必須節(jié)約用水和正確使用水、電設(shè)備浪費(fèi)水、電經(jīng)警告達(dá)三次的每次扣￥100.00元作為甲方補(bǔ)償金。指導(dǎo)和監(jiān)視乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量、效勞態(tài)度進(jìn)展監(jiān)視檢查發(fā)現(xiàn)有不符合要求的乙方必須立即整改。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不適宜在本區(qū)域工作之乙方理人員及員工。一般情況下甲方應(yīng)提早二天向乙方出具人員更換之書面書。特殊情況下甲方有權(quán)要求相關(guān)人員立即離場乙方應(yīng)配合甲方完員離場之相關(guān)工作。乙方人員出現(xiàn)、違規(guī)行為或甲方之公共設(shè)備、設(shè)施、財(cái)產(chǎn)以及客戶之財(cái)產(chǎn)受損時(shí)甲方有權(quán)要求乙方配合對(duì)當(dāng)事人進(jìn)展暫留調(diào)查直至分清責(zé)任并完成善后處理工作為止。間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如屬乙方人員過失乙方應(yīng)承擔(dān)因此所造成的一切損失〔包括因此對(duì)甲方所造成的聲譽(yù)受損及甲方因此而需增加的費(fèi)用〕。甲方有權(quán)按實(shí)際情況及監(jiān)〔詳細(xì)見附件二〕對(duì)乙方之實(shí)際工作成效進(jìn)展評(píng)核。如乙方不能依合約條款及監(jiān)按質(zhì)按量完成工作甲方有權(quán)從乙方之保證金或清潔費(fèi)中扣除相關(guān)費(fèi)用作為乙方之違約金。由此給甲方造成的影響或后果由乙方承擔(dān)。甲方在乙方提供進(jìn)場人員及車輛之有效資料后應(yīng)為進(jìn)場人員及車輛有效的工作及放行證件。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要要求乙方調(diào)整清潔效勞人員之工作時(shí)間乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)調(diào)整相關(guān)安排。甲方如有重大活動(dòng)有權(quán)要求乙方給予協(xié)助完成各類突擊任務(wù)。乙方應(yīng)給予配合。每年二十四次〔含二十四次〕不作費(fèi)用增加。超過二十四次甲方按乙方實(shí)際發(fā)生的人員加班工資費(fèi)用給予費(fèi)用補(bǔ)償。B、乙方權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款服從甲方的指導(dǎo)、監(jiān)視、檢查。負(fù)責(zé)承包區(qū)域?qū)ν馐痉缎椎那逑垂ぷ鞔_保每天各示范鞋套能正常供應(yīng)保障示范正常。積極配合甲方完成突發(fā)性、臨時(shí)性工作。無條件的服從甲方理的有關(guān)制度如扣分制度。清潔人員必須按甲方規(guī)定穿統(tǒng)一整齊工作服佩帶工作牌。清潔人員必須小心保護(hù)甲方及客人的物品。乙方承擔(dān)其清潔人員因不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任?！舶ㄔ斐煽腿私?jīng)濟(jì)損失〕乙方負(fù)責(zé)清潔人員的一切費(fèi)用。在本合同規(guī)定的工作范圍和人員裝備內(nèi)如因工作的安排等原因?qū)е氯耸秩狈σ曳奖仨氉孕性雠扇藛T甲方無須另計(jì)費(fèi)用。清潔人員不得擅自向住戶提供有償效勞應(yīng)經(jīng)甲方統(tǒng)一方可進(jìn)展并承受甲方監(jiān)視理。未經(jīng)同意不得將合同全部或局部工程轉(zhuǎn)包給屬下子〔部門〕、其他或個(gè)人完成。乙方必須按合同規(guī)定裝備足夠的人力、機(jī)械及物料。如因乙方未能按甲方整改限內(nèi)有效完成甲方有權(quán)委托其它工程隊(duì)進(jìn)展整改所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方在效勞費(fèi)用中扣除。由于乙方清潔力度不到位影響甲方的整體形象乙方有責(zé)任另行安排清潔人員和調(diào)派大型的清潔工具機(jī)械在甲方限內(nèi)對(duì)存在的清潔問題進(jìn)展整改甲方無須另行支付費(fèi)用。乙方每月25前應(yīng)將乙方該月工作總結(jié)及下月工作方案提交甲方以利于甲方結(jié)算效勞費(fèi)用及監(jiān)視乙方工作的開展。乙方進(jìn)場前必須向甲方提交有效之經(jīng)營證件〔復(fù)印件〕、各類專項(xiàng)效勞之資質(zhì)證書以及各專項(xiàng)效勞人員的崗位書〔復(fù)印件〕。乙方派駐本合約約定之效勞范圍的相關(guān)工程操作人員應(yīng)具備各專項(xiàng)效勞操作資格及專業(yè)知識(shí)。乙方應(yīng)確保所有進(jìn)場人員之個(gè)人品質(zhì)及操行良好。周性清潔按甲方的時(shí)間要求進(jìn)展。乙方人員進(jìn)場前應(yīng)統(tǒng)一由乙方駐場理人員向甲方提交所有進(jìn)場人員及復(fù)印件。如因工作需要調(diào)整須甲方并配合平安理部門做好平安保衛(wèi)工作。乙方須為所有工作人員購置規(guī)定的各類有效以及員工的人身平安費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)完本錢合約條款所約定的各項(xiàng)工作。如發(fā)生任何人身意外或損壞甲方的設(shè)施用品或觸犯法律法規(guī)等乙方必須負(fù)全部責(zé)任。乙方理人員應(yīng)不連續(xù)檢查本合約約定之效勞范圍內(nèi)的效勞質(zhì)量及效勞人員的個(gè)人行為；發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理確保各項(xiàng)清潔效勞工作落實(shí)到位。乙方效勞人員不得在任何區(qū)域食零食講粗口、喝酒、看書報(bào)、閑談等；當(dāng)班間不得擅離任守。乙方效勞人員不得向甲方或客戶索取合約條款規(guī)定以外的酬勞不得偷占甲方及客戶的財(cái)物。乙方駐區(qū)理人員每日下班前30分鐘須向甲方呈報(bào)工作；每周五下午負(fù)責(zé)向甲方呈報(bào)本周工作總結(jié)及下周工作方案以利于甲方及時(shí)掌握及監(jiān)視本合約約定的各項(xiàng)效勞工作的落實(shí)情況。乙方應(yīng)確保本合約約定之委托效勞范圍內(nèi)各類專項(xiàng)效勞質(zhì)量能通過主部門所制定的驗(yàn)收。因乙方效勞質(zhì)量問題而造成園區(qū)相關(guān)評(píng)核無法通過時(shí)相關(guān)責(zé)任概由乙方承擔(dān)。正常情況下乙方每天應(yīng)安排效勞人員對(duì)垃圾筒、垃圾房進(jìn)展專項(xiàng)消在傳染病高發(fā)季節(jié)乙方應(yīng)義務(wù)為甲方提供必要的專項(xiàng)消工作。為確保本合約約定的效勞范圍內(nèi)的各項(xiàng)清潔綜合效勞質(zhì)量乙方需按時(shí)支付其所屬相關(guān)人員之工資。假設(shè)乙方拖欠上述人員工資超過2個(gè)月甲方有權(quán)按上述人員之工資總額從乙方之效勞費(fèi)中扣除相關(guān)費(fèi)用并代乙方發(fā)放上述人員之工資。乙方應(yīng)保證效勞區(qū)域內(nèi)的生活及綠化垃圾日產(chǎn)日清并運(yùn)送到效勞區(qū)域外指定的處理場所按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展處理。否那么由此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)。除上述工作細(xì)那么外如有未詳列的清潔工程乙方必須服從甲方理人員監(jiān)視及指導(dǎo)務(wù)求保持理范圍的干凈為準(zhǔn)那么。在同質(zhì)同價(jià)的前提下乙方可優(yōu)先獲得包括：化糞池清疏、外墻及生活水池清洗在內(nèi)的本合約約定之委托效勞范圍以外的各項(xiàng)清潔專項(xiàng)效勞承判資格。八、獎(jiǎng)罰1、甲方為維護(hù)小區(qū)的清潔環(huán)境對(duì)乙方實(shí)行扣分制度甲方在檢查和抽查工作中發(fā)現(xiàn)有違背合同和工作要求的將以扣分的形式來約束乙方。除日檢、月檢工作外甲方每月對(duì)乙方進(jìn)展不低于2次〔每月月中15日及月末30日各一次〕的書面記分考評(píng)每發(fā)現(xiàn)一處不符合的扣0.5分如拖間而末完成工作、違背甲方紀(jì)律、制度或影響正常工作開展扣1分/次；如因成心違背工作規(guī)程給甲方造成重大影響的扣50分直至解除合同。2、甲方于月底統(tǒng)計(jì)乙方的扣分分?jǐn)?shù)95(含95分)分以上為達(dá)標(biāo)；95分以下每扣1分折合人民幣100元乙方于月底要求簽付效勞款時(shí)必須附上每月所扣的分?jǐn)?shù)、內(nèi)容單據(jù)其累計(jì)扣分折幣在合同款項(xiàng)內(nèi)扣除。如乙方積極配合甲方完成突發(fā)性、臨時(shí)性工作且表現(xiàn)出色、清潔質(zhì)量和效果明顯甲方根據(jù)實(shí)際情況給乙方以加分的分式表示獎(jiǎng)勵(lì)。3、乙方應(yīng)確保各項(xiàng)清潔綜合效勞質(zhì)量能滿足甲方及客戶的效勞需求。如因乙方效勞質(zhì)量原因造成5的客戶投訴〔經(jīng)甲方確認(rèn)為有效投訴〕時(shí)按10的比例從乙方被投訴當(dāng)月的效勞費(fèi)〔不包含垃圾清運(yùn)費(fèi)〕中扣除違約金；投訴率達(dá)15的比例時(shí)那么按50的比例執(zhí)行。4、山奧園效勞清潔不得采取互聘員工〔確有需要必須在離任三個(gè)以前方能聘用〕如查明有惡性競爭行為和一次性扣10分進(jìn)展處理情節(jié)嚴(yán)重扣50分處理。九、工作細(xì)那么及范圍之修改1、乙方在合同限滿前所新增加的公共保潔區(qū)域〔不包含樓梯〕在5000平方米以內(nèi)的不作效勞費(fèi)用增減乙方有責(zé)任自行解決現(xiàn)場的清潔人員在5000平方米以外的每安排增加1人甲方按本合同折算之效勞人員人均效勞費(fèi)用單價(jià)支付乙方〔不含垃圾搜集費(fèi)及日常消耗品的費(fèi)用〕乙方在申請(qǐng)當(dāng)月的保潔費(fèi)用時(shí)必須附上經(jīng)甲方確認(rèn)的有效否那么甲方不支付乙方在本效勞區(qū)域內(nèi)的任何額外費(fèi)用。2、乙方在合同限滿前所新增加的室內(nèi)保潔區(qū)域在500平方米以內(nèi)的不作效勞費(fèi)用增減乙方有責(zé)任自行解決現(xiàn)場的清潔人員在500平方米以外的每安排增加1人甲方按合同折算之效勞人員人均效勞費(fèi)單價(jià)支付乙方〔不含垃圾搜集及日常消耗品的費(fèi)用〕乙方在申請(qǐng)當(dāng)月的保潔費(fèi)用時(shí)必須附上經(jīng)甲方確認(rèn)的有效否那么甲方不支付乙方在本效勞區(qū)域內(nèi)的任何額外的費(fèi)用。十、合同爭議及解決1、本合同在執(zhí)行過程中甲、乙雙方如爭議或未盡事宜應(yīng)本著對(duì)工作負(fù)責(zé)的態(tài)度實(shí)事求是友好協(xié)商的原那么解決。另補(bǔ)充條款經(jīng)雙方以書面形式確認(rèn)后可作為本合同的附件具有與合同同等的效力。如本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)申請(qǐng)仲裁解決。2、在正常情況下乙方不能履行本合同和附件甲方有權(quán)酌情扣除當(dāng)月清潔效勞費(fèi)如乙方二個(gè)月內(nèi)未能履行合同條款甲方有權(quán)終止合同乙方不得有任何異議。因工作崗位的增加或減少甲方可根據(jù)實(shí)際情況增加或減少人員。3、在正常工作中甲方可隨時(shí)抽查乙方的工作質(zhì)量和如有違背合同規(guī)定甲方會(huì)向乙方發(fā)出警告書要求乙方遵守合同并責(zé)限整改如甲方發(fā)出三次警告書后無效甲方有權(quán)終止合同乙方不得提出任何異議。4、除本合同條款有特別注明外屬一方違約的違約方須向?qū)Ψ劫r償不少于合同月價(jià)款5的金額作為違約金。十一、合同組成：由以下幾局部組成各組成局部可以互相解釋互為補(bǔ)充與說明。其組成和解釋如下：1、本合同協(xié)議書；2、乙方的有效法律證件；3、中標(biāo)書；4、清潔和保潔要求；5、各類材質(zhì)清潔、保潔；6、各區(qū)域范圍的考核扣分；十二、合同爭議解決方式：如合同各局部條款之間發(fā)生不一致應(yīng)按上述和件的順序作優(yōu)先解釋如按照上述和件無法作出合理的、符合邏輯的解釋在不影響工程進(jìn)度的情況下協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成那么按合同條件約定的爭議解決方式處理。十三、合同生效與終止1、本合同一經(jīng)簽訂立即生效。2、雙方履行合同全部義務(wù)效勞限滿后本合同即告終止。3、合同履行間雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。4、合同滿需續(xù)簽約〔或在合同內(nèi)一方需終止合約的〕那么需提早30天對(duì)方延長合作或終止合同不作補(bǔ)償需續(xù)簽約