資產(chǎn)評(píng)估（第二版） 汪海粟課件 第5章g

汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估機(jī)器設(shè)備成本法評(píng)估的應(yīng)用機(jī)器設(shè)備各種陳舊性貶值的估算機(jī)器設(shè)備重置成本的估算機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述一、機(jī)器設(shè)備的定義及其構(gòu)成機(jī)器設(shè)備是指依據(jù)科學(xué)原理由人工設(shè)計(jì)和制造形成的，能改善或代替人類體力勞動(dòng)和輔助人類智力勞動(dòng)的獨(dú)立或成套裝置的總稱。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述二、機(jī)器設(shè)備的分類出于設(shè)計(jì)、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分類標(biāo)準(zhǔn)和方法。（1）生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備（2）非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備（3）租出機(jī)器設(shè)備（4）未使用機(jī)器設(shè)備（5）不需用機(jī)器設(shè)備（6）融資租入機(jī)器設(shè)備（1）通用機(jī)器設(shè)備（2）專用機(jī)器設(shè)備（1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備（2）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按現(xiàn)行財(cái)會(huì)制度按設(shè)備用途的適用性按設(shè)備制造標(biāo)準(zhǔn)按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類（1）單臺(tái)設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備)（2）機(jī)組（3）成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線）按機(jī)器設(shè)備的來(lái)源分類自制設(shè)備外購(gòu)設(shè)備(國(guó)內(nèi)購(gòu)置和國(guó)外引進(jìn))汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)

評(píng)估機(jī)器設(shè)備是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析活動(dòng)。機(jī)器設(shè)備具有本身的一些特征，評(píng)估需要將設(shè)備固有的特征與評(píng)估的要求相結(jié)合，掌握設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和規(guī)律。以下幾點(diǎn)在設(shè)備評(píng)估中應(yīng)予以充分重視。1．技術(shù)性強(qiáng)設(shè)備評(píng)估需要以技術(shù)鑒定和必要的技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。因此，評(píng)估人員必須具備相應(yīng)的技術(shù)和專業(yè)知識(shí)，在必要時(shí)需聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助。2．掌握設(shè)備的周期性規(guī)律

機(jī)器設(shè)備的周期性特點(diǎn)可以從三個(gè)方面體現(xiàn)：（1）設(shè)備產(chǎn)品的壽命周期性

機(jī)器設(shè)備是企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，具有一般產(chǎn)品壽命周期，即投入期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期。（2）設(shè)備磨損的周期性

通常機(jī)器設(shè)備的磨損具有一定的規(guī)律性，即初期磨損階段、正常磨損階段和急劇磨損階段。（3）設(shè)備故障的周期性

設(shè)備故障具有一定的規(guī)律性，即初期故障階段，偶發(fā)故障階段和磨損故障階段。各個(gè)階段的故障率變化有相應(yīng)規(guī)律，并有其自身的固有故障率和平均故障率。

汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)

評(píng)估機(jī)器設(shè)備是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析活動(dòng)。機(jī)器設(shè)備具有本身的一些特征，評(píng)估需要將設(shè)備固有的特征與評(píng)估的要求相結(jié)合，掌握設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和規(guī)律。以下幾點(diǎn)在設(shè)備評(píng)估中應(yīng)予以充分重視。3．設(shè)備的實(shí)物運(yùn)動(dòng)與價(jià)值運(yùn)動(dòng)相分離

設(shè)備的實(shí)物運(yùn)動(dòng)主要是指設(shè)備的選擇、購(gòu)買、運(yùn)輸安裝、使用、維修保養(yǎng)與更新。設(shè)備的價(jià)值運(yùn)動(dòng)主要是指設(shè)備的初期投資、折舊的分期提取、更新改造資金的投入以及殘值的回收。4．實(shí)際用途的有限性

機(jī)器設(shè)備畢竟只是一種生產(chǎn)裝備，一臺(tái)設(shè)備如果脫離了適用范圍，再昂貴的設(shè)備也只是一堆無(wú)用的棄物。因此，評(píng)估中還必須根據(jù)企業(yè)按原用途續(xù)用還是改變用途續(xù)用，對(duì)其他主體是否有使用價(jià)值等來(lái)正確評(píng)估其價(jià)值。四、機(jī)器設(shè)備的描述與鑒定所必需的信息

資產(chǎn)評(píng)估人員觀察、調(diào)查和描述設(shè)備時(shí)應(yīng)關(guān)注它們的用途、能力、質(zhì)量、狀態(tài)等方面的信息，以便對(duì)其合理利用。該項(xiàng)工作是評(píng)估設(shè)備價(jià)值的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算機(jī)器設(shè)備的重置成本指以評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行價(jià)格重新購(gòu)買或自行制造取得被估機(jī)器設(shè)備并使之處于正常使用狀態(tài)的全部成本及需承擔(dān)的費(fèi)用金額，是獲得同樣功能全新設(shè)備的全部投資額。外購(gòu)設(shè)備重置成本的構(gòu)成：1．機(jī)器設(shè)備購(gòu)置價(jià)格2．運(yùn)輸費(fèi)用3．安裝調(diào)試費(fèi)用4．設(shè)備價(jià)值量大、購(gòu)建時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)一定期限內(nèi)的資金成本5．合理的稅費(fèi)，如增值稅、車輛購(gòu)置稅、牌照費(fèi)等6．進(jìn)口設(shè)備的從屬稅費(fèi)，如關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)代理費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等機(jī)器設(shè)備的重置成本有更新重置成本和復(fù)原重置成本之分，在當(dāng)前市場(chǎng)條件下購(gòu)買和制造同種設(shè)備也有價(jià)格上的差異。根據(jù)評(píng)估的替代原則，在取得相同資產(chǎn)功能條件下，低價(jià)優(yōu)先。因此，評(píng)估中必須明確得到的是復(fù)原重置成本還是更新重置成本，以及是否存在價(jià)格差異。如果資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人雙方對(duì)某些成本，費(fèi)用有分擔(dān)支付協(xié)議時(shí)，對(duì)不計(jì)入重置成本的成本、費(fèi)用必須作出明確說(shuō)明；對(duì)重置成本中未考慮的稅項(xiàng)，以及評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后對(duì)評(píng)估結(jié)果可能產(chǎn)生影響的稅項(xiàng)應(yīng)予以披露。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備重置成本確定國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備是指在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)用人民幣支付購(gòu)買的設(shè)備，無(wú)論這些設(shè)備是國(guó)內(nèi)廠家生產(chǎn)，還是國(guó)外廠商制造的。規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法核算法核算法是分別估算機(jī)器設(shè)備各構(gòu)成部分在評(píng)估基準(zhǔn)日的成本，然后加和得到重置成本的方法。下面分別按不同情況說(shuō)明細(xì)分加和法的應(yīng)用。（1）外購(gòu)單臺(tái)不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本：

重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)或=全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)交易價(jià)格×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

（5-1）（2）外購(gòu)單臺(tái)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本：

重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)

或=全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）×（1+安裝調(diào)試費(fèi)率）(5-2)（3）外購(gòu)成套需安裝設(shè)備重置成本：

重置成本=單臺(tái)未安裝設(shè)備重置成本總和+工器具重置成本+安裝工程費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+軟件重置成本+設(shè)計(jì)費(fèi)+貸款利息（資金成本）

（5-3）一、上述各公式估算的結(jié)果是復(fù)原重置成本還是更新重置成本取決于各構(gòu)成部分的信息渠道。二、全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格可以通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)取得，應(yīng)該為含稅價(jià)。如果不能直接得到成交價(jià)時(shí)，可向生產(chǎn)廠家詢價(jià)，但要注意剔除廠家報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的差異。三、單臺(tái)設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)率、安裝調(diào)試費(fèi)率以及成套設(shè)備的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程費(fèi)可查閱國(guó)家相關(guān)部委制定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備重置成本確定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法是在待評(píng)機(jī)器設(shè)備歷史成本基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)時(shí)物價(jià)指數(shù)確定其重置成本。（5-4）

或：

（5-5）其中為資產(chǎn)購(gòu)建年，為資產(chǎn)評(píng)估年。在利用物價(jià)指數(shù)法時(shí)要對(duì)歷史成本進(jìn)行鑒別，歷史成本應(yīng)是真實(shí)、準(zhǔn)確，符合社會(huì)平均的合理歷史成本。另外，還需注意其中是否含增值稅。公式中的物價(jià)指數(shù)應(yīng)該選擇同類設(shè)備，最好是同一廠家產(chǎn)品的物價(jià)指數(shù)，其次是同一大類資產(chǎn)的物價(jià)指數(shù)，再次是整個(gè)工業(yè)產(chǎn)品的物價(jià)指數(shù)。指數(shù)概括的范圍越寬，其誤差可能越大。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備重置成本確定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法通過(guò)對(duì)不同資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與其成本之間關(guān)系的分析可以發(fā)現(xiàn)，許多資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力之間是非線性關(guān)系，當(dāng)資產(chǎn)A的生產(chǎn)能力比資產(chǎn)B的生產(chǎn)能力大一倍時(shí)，其成本卻不一定大一倍，也就是說(shuō)，資產(chǎn)生產(chǎn)能力和成本之間只成同方向變化，而通常不是等比例變化，這是由于規(guī)模經(jīng)濟(jì)作用的結(jié)果。兩項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本和生產(chǎn)能力間的關(guān)系可用下列公式表示：

(5-6）

亦即： （5-7）公式中x是統(tǒng)計(jì)得到的數(shù)據(jù)，稱規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)。這種方法適用于具有額定生產(chǎn)能力特性參數(shù)的成套設(shè)備和單臺(tái)設(shè)備，只要知道對(duì)應(yīng)規(guī)模指數(shù)的數(shù)值即可應(yīng)用。如果能夠得到一組與被評(píng)資產(chǎn)相似或相近資產(chǎn)的價(jià)格與規(guī)模（生產(chǎn)能力）的實(shí)際資料，也可利用統(tǒng)計(jì)分析方法估算出這個(gè)指數(shù)的近似值。（5-8）用上式計(jì)量x值時(shí)需要有足夠的樣本量和進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法應(yīng)用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法時(shí)，如果被評(píng)資產(chǎn)與參照物的生產(chǎn)能力規(guī)模相差很大，結(jié)果的誤差會(huì)變得很顯著。另外單體設(shè)備在不同的規(guī)模段其成本規(guī)模指數(shù)也是不同的。例如對(duì)5～20馬力（3.7KW～15KW）鼠籠式電機(jī)合適的成本規(guī)模指數(shù)可能不適用于100～200馬力（75KW～150KW）的同類電機(jī)。特例，當(dāng)x=1時(shí)（5-7）式即為一般文獻(xiàn)中介紹的估算設(shè)備重置成本的“生產(chǎn)能力法”。用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法得到的結(jié)果不一定是完全重置成本，需要進(jìn)行深入分析。評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮被評(píng)對(duì)象，原始數(shù)據(jù)構(gòu)成，特別是參照物價(jià)格中是否含增值稅等因素，對(duì)費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整以形成重置成本。國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備重置成本確定汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本確定進(jìn)口機(jī)器設(shè)備是指直接向境外設(shè)備供應(yīng)廠商購(gòu)買，通過(guò)外匯結(jié)算支付取得的機(jī)器設(shè)備。與國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備重置成本確定的主要區(qū)別是需要用基準(zhǔn)日匯率進(jìn)行外幣調(diào)整和增加了進(jìn)口入關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)。外購(gòu)單臺(tái)不需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本：重置成本=（FOB價(jià)格+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)）×基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅費(fèi)+增值稅+銀行手續(xù)費(fèi)+外貿(mào)代理費(fèi)+商檢費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（5-9）重置成本=CIF價(jià)格×基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行手續(xù)費(fèi)+外貿(mào)代理費(fèi)+商檢費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

（5-10）外購(gòu)單臺(tái)需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本：重置成本=單臺(tái)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本+安裝調(diào)試費(fèi)+人員培訓(xùn)費(fèi)+其他

（5-11）上面計(jì)算式中：1．FOB價(jià)格（離岸價(jià)），指賣方在出口國(guó)家裝運(yùn)港口交貨的價(jià)格（包括運(yùn)至船上的運(yùn)輸費(fèi)及裝船費(fèi)）。2．CIF價(jià)格（到岸價(jià)），指包括海上運(yùn)輸費(fèi)，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)等在內(nèi)的到達(dá)國(guó)內(nèi)港口交貨的價(jià)格。3．相關(guān)稅率的計(jì)算

（1）關(guān)稅=CIF價(jià)格×基準(zhǔn)日匯率×關(guān)稅稅率

（5-12）

（2）增值稅=CIF價(jià)格×基準(zhǔn)日匯率×（1+關(guān)稅稅率）×增值稅率

（5-13）

（3）銀行手續(xù)費(fèi)=FOB價(jià)格×銀行手續(xù)費(fèi)率

（5-14）

（4）外貿(mào)代理費(fèi)=CIF價(jià)格×外貿(mào)代理費(fèi)率

（5-15）

（5）商檢費(fèi)=CIF價(jià)格×商檢費(fèi)率

（5-16）汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本確定如因需要應(yīng)征消費(fèi)稅的設(shè)備，還要計(jì)入消費(fèi)稅。關(guān)稅、增值稅及消費(fèi)稅的稅率需要根據(jù)進(jìn)口設(shè)備的性質(zhì)和品種，按基準(zhǔn)日海關(guān)所規(guī)定的稅率確定。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)可參照國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備重置成本計(jì)算中的方法確定。進(jìn)口設(shè)備相關(guān)稅費(fèi)的項(xiàng)目及取費(fèi)費(fèi)率依設(shè)備種類和其他因素變化而不盡相同，通常都需要查閱原始定貨合同。采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置成本，可用下述方法估算：得到基準(zhǔn)日到岸價(jià)格后，進(jìn)口設(shè)備的重置成本及其中的相關(guān)稅費(fèi)可按（5-10）～（5-16）式計(jì)算。國(guó)外機(jī)器設(shè)備的技術(shù)更新期較短，技術(shù)已經(jīng)更新的設(shè)備也不宜采用指數(shù)調(diào)整法。不但設(shè)備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備出口時(shí)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)不易獲取，即使是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)也不易取得。實(shí)際運(yùn)用上述公式時(shí)，可以用進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)在設(shè)備出口時(shí)的價(jià)格水平為基期價(jià)格水平，再根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)從基期到評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格變化率，將生產(chǎn)國(guó)出口設(shè)備價(jià)值從原值調(diào)整為現(xiàn)值。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算例5-3(第115頁(yè))進(jìn)口時(shí)美元對(duì)人民幣匯率1：8，評(píng)估時(shí)點(diǎn)美元對(duì)人民幣匯率為1：8.2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)估機(jī)組的重置成本如下：（1）進(jìn)口設(shè)備及配套備件評(píng)估時(shí)人民幣價(jià)格：[75×（1+20%）+15×（1+15%）]×8.2=879.45（萬(wàn)元）（2）國(guó)內(nèi)配套設(shè)備及運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)：60×（1+40%）+10×（1+30%）=97（萬(wàn)元）（3）其他稅、費(fèi)：

關(guān)稅=879.45×20%=175.89（萬(wàn)元）

增值稅=879.45×（1+20%）×10%=105.53（萬(wàn)元）

銀行手續(xù)費(fèi)=879.45×1.5%=13.19（萬(wàn)元）

商檢費(fèi)=879.45×0.3%=2.64（萬(wàn)元）

外貿(mào)代理費(fèi)=879.45×0.5%=4.40（萬(wàn)元）（4）生產(chǎn)線重置成本：879.45+97+175.89+105.53+13.19+2.64+4.40=1278.10（萬(wàn)元）汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算自制機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成自制機(jī)器設(shè)備重置成本的確定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備為國(guó)家定型產(chǎn)品，因此，自制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置可視同國(guó)內(nèi)外購(gòu)設(shè)備方法確定，并同時(shí)參考市場(chǎng)價(jià)格和正常的安裝調(diào)試費(fèi)來(lái)估算，外購(gòu)設(shè)備中的運(yùn)輸費(fèi)一般可以不予考慮。如果自制企業(yè)為非專業(yè)廠家時(shí)，一般很難達(dá)到專業(yè)廠家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格。1．制造成本。包括消耗的原材料、輔助材料、外購(gòu)件、燃料及動(dòng)力，人工費(fèi)，運(yùn)雜費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用等2．設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)3．大型自制設(shè)備合理的資金成本4．合理利潤(rùn)5．其他必要合理的稅費(fèi)，如增值稅等自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本的確定1．通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本計(jì)算方法根據(jù)自制設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙，可得到主要材料消耗量和主要外購(gòu)件消耗量時(shí)，以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用的關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定的利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，從而求得該設(shè)備重置成本的方法。其計(jì)算公式為：（5-19）P——非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本；Cml——主材費(fèi)（不含主要外購(gòu)件費(fèi)）；Km——不含主要外購(gòu)件費(fèi)的成本主材費(fèi)率Cm2——主要外購(gòu)件費(fèi)；Kp——成本利潤(rùn)率；Kd——非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率；n——非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備數(shù)量；r——綜合稅率汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本的確定主材費(fèi)Cm1由工藝設(shè)備專業(yè)人員提出或按圖紙估算出主要材料的凈消耗量（如：重量、面積、體積、個(gè)數(shù)等），根據(jù)各種主要材料的利用率求出各種材料的總消耗量，然后按照評(píng)估基準(zhǔn)日材料市場(chǎng)價(jià)格（不含稅價(jià)）計(jì)算主要材料費(fèi)用。其費(fèi)用可按下列公式進(jìn)行計(jì)算：主要外購(gòu)件價(jià)格按不含稅的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。主要外購(gòu)件費(fèi)可按下列公式進(jìn)行計(jì)算：綜合稅率r指增值稅、營(yíng)業(yè)稅及相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。例5-4(第117頁(yè))

單臺(tái)重置成本估算如下：主要外購(gòu)件

=21470（元）綜合稅率r=17%×(1+7%+3%)=18.7%則單臺(tái)重置成本：P=（16044/47%+21470）×（1+16%）×（1+15%/2）/（1-18.7%）=85290.15（元）上述方法還可以適用于小型自制專用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，如各種以金屬結(jié)構(gòu)為主的自制設(shè)備，簡(jiǎn)單異型加工設(shè)備、化工反應(yīng)釜等。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備重置成本的估算自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本的確定2．大型復(fù)雜的專用自制設(shè)備和設(shè)備工程項(xiàng)目重置成本估算如成套設(shè)備、生產(chǎn)線等，可通過(guò)收集項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)及決算資料，根據(jù)各種行業(yè)設(shè)備制造與安裝工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用概算方法估算重置成本（具體概算比較復(fù)雜，此處從略）。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定新舊機(jī)器設(shè)備在價(jià)值上存在差別，這種差別的貨幣量，稱為機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值。即：

設(shè)備陳舊貶值=設(shè)備重置成本－設(shè)備評(píng)估值

（5-22）實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值又稱有形損耗，它是由于機(jī)器設(shè)備在使用中的磨損和暴露于自然環(huán)境造成的侵蝕而引起的設(shè)備價(jià)值的貶損。任何機(jī)器設(shè)備都會(huì)有實(shí)體性貶值。在設(shè)備的整個(gè)使用壽命期間，開(kāi)始時(shí)實(shí)體性貶值為零，報(bào)廢時(shí)如果沒(méi)有廢料殘值，則實(shí)體性貶值為100%，其余時(shí)間設(shè)備的實(shí)體性貶值在0～100%之間。實(shí)體性貶值一般通過(guò)估測(cè)設(shè)備的有形損耗率進(jìn)行計(jì)量，即：實(shí)體性貶值=設(shè)備重置成本×有形損耗率（5-23）評(píng)估中常稱（1－有形損耗率）為成新率，成新率與有形損耗率有兩者之和為“1”的關(guān)系，并且在應(yīng)用中更為方便。因此確定機(jī)器設(shè)備的有形損耗率與確定成新率是相通而不同的表示方法。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值技術(shù)測(cè)定法是指由專業(yè)人員依據(jù)設(shè)備的成新?tīng)顩r判斷標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，綜合分析估測(cè)機(jī)器設(shè)備的有形損耗率或成新率的方法比率法這種方法主要根據(jù)對(duì)一臺(tái)設(shè)備的使用情況或壽命進(jìn)行分析，綜合設(shè)備已完成的工作量（或已使用年限）和還能完成的工作量（或尚可使用年限），通過(guò)計(jì)算比率，確定有形損耗率。1．工作量比率法：由于設(shè)備的使用情況和實(shí)體性貶值有密切的關(guān)系，所以設(shè)備的有形損耗率可簡(jiǎn)化為下面的公式：（5－24）2．役齡比率法（或稱年限法）：如果工作量法中的計(jì)量單位是時(shí)間，通常用“年”表示。將機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始投入使用至評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的實(shí)際工作時(shí)間稱設(shè)備的有效役齡，則設(shè)備的有形損耗率和成新率的估算公式成為：例5-5(第121頁(yè))（5-25）（5-26）汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值比率法從上述表達(dá)式可知，使用役齡比率法估測(cè)設(shè)備的有形損耗率涉及三個(gè)基本參數(shù)：設(shè)備的總使用年限、設(shè)備的尚可使用年限和設(shè)備的役齡。為了合理確定這三個(gè)基本參數(shù)，首先介紹幾個(gè)有關(guān)設(shè)備壽命的基本概念。物理壽命：指機(jī)器設(shè)備從全新?tīng)顟B(tài)開(kāi)始使用，直到不能正常工作而予以報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間。物理壽命的長(zhǎng)短取決于機(jī)器設(shè)備制造質(zhì)量、使用強(qiáng)度、使用環(huán)境、保養(yǎng)和維護(hù)情況。有些設(shè)備可以通過(guò)恢復(fù)修理來(lái)延長(zhǎng)其物理壽命。技術(shù)壽命：指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到技術(shù)過(guò)時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，技術(shù)壽命很大程度上取決于技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。經(jīng)濟(jì)壽命：指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間。所謂經(jīng)濟(jì)上不合算，即使用該設(shè)備不能獲得收益。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命不但受機(jī)器本身的物理性能、技術(shù)進(jìn)步速度、機(jī)器設(shè)備的使用情況的影響，而且還與原始投資成本，維護(hù)使用費(fèi)用以及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等都有直接聯(lián)系。使用役齡比率法中三個(gè)基本參數(shù)選擇（1）有效役齡。通常情況下它與日歷役齡（或稱名義已使用年限）并不完全相同。

有效役齡=日歷役齡×設(shè)備利用率

（5-27）汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值（1）有效役齡。有些設(shè)備利用率為實(shí)際工作時(shí)間與額定工作時(shí)間之比，額定工作時(shí)間隨設(shè)備種類不同而不同，這時(shí)設(shè)備利用率為：（5-28）η＜1表示設(shè)備開(kāi)工不足，有效役齡小于日歷役齡；η＞1表示設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行，有效役齡大于日歷役齡；η＝1表示設(shè)備能按設(shè)計(jì)要求正常運(yùn)行、維護(hù)，有效役齡等于日歷役齡。有些設(shè)備的利用率并不一定與時(shí)間相關(guān)，如連續(xù)生產(chǎn)設(shè)備等，可根據(jù)實(shí)際使用負(fù)荷與額定負(fù)荷的關(guān)系來(lái)確定，這時(shí)（5-29）有效役齡是對(duì)機(jī)器設(shè)備的磨損程度的一種度量，而機(jī)器設(shè)備的磨損常通過(guò)更換部件予以修復(fù)的，或添加一些新的裝置來(lái)改善它的功能。這時(shí)上述方法不能真實(shí)反映設(shè)備的情況。因此，對(duì)多次投資形成的機(jī)器設(shè)備可通過(guò)估算加權(quán)投資年限來(lái)替代有效役齡。（5-30）（5-31）（5-32）x—規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值（2）尚可使用年限。指設(shè)備至評(píng)估基準(zhǔn)日后的剩余使用壽命。首先通過(guò)對(duì)設(shè)備的技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技術(shù)鑒定，確定其尚可使用物理年限，并結(jié)合委估設(shè)備的尚可使用技術(shù)年限和尚可使用經(jīng)濟(jì)年限，采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法來(lái)估測(cè)。實(shí)際上在評(píng)估中往往只對(duì)企業(yè)價(jià)值量大的少數(shù)關(guān)鍵設(shè)備采用這種分析方法。而對(duì)大量的一般設(shè)備，可采用下述一些變通的替代方法：1、對(duì)于較新且使用維護(hù)正常的設(shè)備，可用設(shè)備的總使用年限減去設(shè)備的實(shí)際已使用年限得到設(shè)備的尚可使用年限2、對(duì)那些已按近、甚至超過(guò)總使用年限的設(shè)備，可以通過(guò)專業(yè)技術(shù)人員的判斷，直接估算尚可使用年限3、對(duì)那些不準(zhǔn)備通過(guò)大修理繼續(xù)使用的設(shè)備，可以利用設(shè)備下一個(gè)大修理周期作為設(shè)備尚可使用年限的上限，減去設(shè)備上一次大修至評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)間，余下的時(shí)間便是尚可使用年限汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值（2）尚可使用年限。4、對(duì)有些需要多次更換部件才能維持正常運(yùn)行的設(shè)備，可根據(jù)構(gòu)成機(jī)器設(shè)備各個(gè)部位的尚可使用年限及更換部件的投資，計(jì)算出加權(quán)尚可使用年限，作為評(píng)估時(shí)的尚可使用年限5、對(duì)于國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，如壓力容器、運(yùn)輸車輛、嚴(yán)重污染環(huán)境、高能耗等設(shè)備，其尚可使用年限不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期，而不論設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何。（5-33）（3）總使用年限，或稱預(yù)計(jì)使用年限。即機(jī)器設(shè)備的使用壽命。如果能夠合理地確定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限，以設(shè)備的實(shí)際已使用年限（有效役齡）加設(shè)備的尚可使用年限之和作為設(shè)備的總使用年限，在目前情況下更宜操作亦更合理。只是在較新設(shè)備評(píng)估中需要確定設(shè)備的總使用年限，這時(shí)可用設(shè)備的設(shè)計(jì)壽命替代。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值修復(fù)費(fèi)用法這種方法是利用恢復(fù)機(jī)器設(shè)備功能所支出的金額來(lái)直接估算設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法，所指修復(fù)費(fèi)用包括機(jī)器設(shè)備主要零部件的更換或者修復(fù)、改造等費(fèi)用支出。因此可認(rèn)為：設(shè)備實(shí)體性損耗等于修復(fù)費(fèi)用。例5-7(第125頁(yè))修復(fù)費(fèi)用法適用于那些特定結(jié)構(gòu)部件經(jīng)常被磨損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形，如需定期更換易損件的紡織機(jī)械，需更換部分系統(tǒng)的機(jī)組、成套設(shè)備、生產(chǎn)線等的評(píng)估。以上介紹的計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的三種方法簡(jiǎn)單易行，可操作性也較強(qiáng)，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中得到了廣泛應(yīng)用。計(jì)算設(shè)備實(shí)體性貶值的還有一些其他方法，但都比較復(fù)雜，不在此介紹。應(yīng)該看到上述三種方法雖行之有效，易于操作，但都有其不足之處。因此，對(duì)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備有形損耗的測(cè)定，在允許的情況下需要用不同方法進(jìn)行測(cè)定，分析得到合理的有形損耗率，或根據(jù)不同方法測(cè)定的成新率計(jì)算出綜合成新率。

設(shè)備綜合成新率=A1×技術(shù)測(cè)定成新率+A2×年限法成新率

（5－35）

A1、A2為權(quán)系數(shù)，一般A1取0.6，A2取0.4汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值功能性貶值及其測(cè)定實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值指由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的設(shè)備貶值。它包括新技術(shù)引起的設(shè)計(jì)、材料及加工工藝的改變，從而導(dǎo)致老設(shè)備的相對(duì)能力過(guò)剩、能力不足、結(jié)構(gòu)過(guò)多、功能短缺以及可變營(yíng)運(yùn)成本的過(guò)高等評(píng)估時(shí)通常歸納成兩種表現(xiàn)形式：

第Ⅰ類功能性貶值。由于技術(shù)進(jìn)步引起勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，制造與原功能相同設(shè)備的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間減少，材料的節(jié)約、工藝的改進(jìn)，從而帶來(lái)成本降低，造成原有設(shè)備的貶值。具體表現(xiàn)為原有設(shè)備價(jià)值中有一部分超額投資成本將不被社會(huì)所承認(rèn)。

第Ⅱ類功能性貶值。由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能相對(duì)新式設(shè)備已經(jīng)落后，從而引起貶值。具體表現(xiàn)為原有設(shè)備完成相同生產(chǎn)任務(wù)，消耗相對(duì)增加，形成了一部分超額運(yùn)營(yíng)成本。

原有設(shè)備的超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本便是機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值第Ⅰ類功能性貶值的估算實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值超額投資成本形成的功能性貶值。一般來(lái)說(shuō)，即是設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額。（5-36）在設(shè)備功能相同的情況下，由于技術(shù)進(jìn)步，更新重置成本應(yīng)該小于其復(fù)原重置成本。評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)直接使用設(shè)備的更新重置成本，其實(shí)就已經(jīng)將被評(píng)估設(shè)備價(jià)值中所包含的超額投資成本剔除掉了。而不必再去通過(guò)尋找設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本，并計(jì)算其差額的途徑去獲取設(shè)備的超額投資成本。因此，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，其重置成本盡量應(yīng)選取更新重置成本。評(píng)估實(shí)際中，被評(píng)估的設(shè)備可能已經(jīng)停止生產(chǎn)，評(píng)估時(shí)只能參照其替代設(shè)備。而這些替代設(shè)備的特性和功能通常要比被評(píng)估設(shè)備更先進(jìn)、更好，自然其價(jià)格通常也會(huì)高于被評(píng)估設(shè)備的復(fù)原重置成本。這樣一來(lái)，就可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)備更新重置成本大于設(shè)備復(fù)原重置成本的情形（當(dāng)然是相對(duì)的），上式得出的結(jié)果就會(huì)是負(fù)值。對(duì)此不必產(chǎn)生疑慮，其更新重置成本大于其復(fù)原重置成本的部分將在運(yùn)營(yíng)成本節(jié)約上得到抵償汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值第Ⅱ類功能性貶值的估算實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值。從理論上講，就是設(shè)備在未來(lái)使用過(guò)程中超額運(yùn)營(yíng)成本的現(xiàn)值。通?？梢园聪旅娌骄蹨y(cè)算：①選擇參照物，并將參照物的年操作運(yùn)營(yíng)成本與被評(píng)估設(shè)備的年操作運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行對(duì)比，找出兩者之間的差別及年超額運(yùn)營(yíng)成本額②估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余使用年限或工作量③按企業(yè)適用的所得稅率，計(jì)算被估設(shè)備超額運(yùn)營(yíng)成本而抵減的所得稅，得出被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額④選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將被評(píng)估設(shè)備在剩余使用年限中的每年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額折現(xiàn)，累加計(jì)算被估機(jī)器設(shè)備的功能性貶值例5-8(第127頁(yè))汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值是指因外部環(huán)境變化引起的機(jī)器設(shè)備貶值。導(dǎo)致設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的原因大致有：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇致使產(chǎn)品需求下降；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致的限產(chǎn)；原材料供應(yīng)情況的變化；勞動(dòng)力及其他費(fèi)用的上漲，但產(chǎn)品價(jià)格不能相應(yīng)提高；通貨膨脹；環(huán)境保護(hù)因素等等。第Ⅰ類經(jīng)濟(jì)性貶值指因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值

當(dāng)個(gè)別或一組機(jī)器設(shè)備因外部因素影響出現(xiàn)開(kāi)工不足，使設(shè)備的實(shí)際生產(chǎn)能力顯著低于其額定或設(shè)計(jì)能力時(shí)，它的價(jià)值也就低于能充分利用時(shí)的價(jià)值。這種差別可以用經(jīng)濟(jì)性貶值率來(lái)表示，該比率可以用下式確定：x—

規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)（5-37）上述生產(chǎn)能力達(dá)不到原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力致使委估設(shè)備限產(chǎn)使用的原因有多種，因此計(jì)算出的貶值含義不僅僅是經(jīng)濟(jì)性貶值。若達(dá)不到設(shè)計(jì)能力的原因是外部經(jīng)濟(jì)因素造成，則計(jì)算的是經(jīng)濟(jì)性貶值；若達(dá)不到設(shè)計(jì)能力的原因是因資產(chǎn)老化所致，則計(jì)算的是實(shí)體性貶值；若達(dá)不到設(shè)計(jì)能力的原因是資產(chǎn)配套限制，則計(jì)算的是功能匹配性損失。因此，所謂經(jīng)濟(jì)性貶值率不僅僅只能用于計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值，也可用來(lái)計(jì)算其他類型的貶值汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值第Ⅱ類經(jīng)濟(jì)性貶值。指因收益減少造成的經(jīng)濟(jì)性貶值由于企業(yè)外部的原因，雖然設(shè)備生產(chǎn)負(fù)荷并未降低，但出現(xiàn)原材料漲價(jià)帶來(lái)的生產(chǎn)成本提高得不到補(bǔ)償，或是競(jìng)爭(zhēng)必須使產(chǎn)品降價(jià)出售等情況時(shí)，可能使設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，使用價(jià)值降低，進(jìn)而引起經(jīng)濟(jì)性貶值。如果設(shè)備由于外界因素變化，造成的收益減少額能夠直接測(cè)算出來(lái)的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。用數(shù)學(xué)式表達(dá)如下：

經(jīng)濟(jì)性貶值額=設(shè)備年收益損失額×（1-所得稅稅率）×（P/A，r，n）（5-38）

其中，（P/A，r，n）為年金現(xiàn)值系數(shù)。例5-9：某條生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺(tái)/年，由于原材料價(jià)格上升，成本增加，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈不可能提高產(chǎn)品銷價(jià)。假定原產(chǎn)品銷價(jià)為2000元/臺(tái)，經(jīng)測(cè)算每臺(tái)成本上升了100元，即每臺(tái)產(chǎn)品損失毛利100元。經(jīng)估測(cè)，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資報(bào)酬率為10%，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。根據(jù)上式和提供的有關(guān)資料，

經(jīng)濟(jì)性貶值額=（100×100000）×（1-33%）×（P/A，r，n）=6700000×2.4869=16662230（元）汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值其他類型的經(jīng)濟(jì)性貶值如受節(jié)能、環(huán)境保護(hù)限制而造成的經(jīng)濟(jì)性貶值。隨著節(jié)能和環(huán)保規(guī)定要求越來(lái)越嚴(yán)格，有些機(jī)器設(shè)備在運(yùn)行中會(huì)因高能耗或產(chǎn)生污染環(huán)境的有害氣體、液體、固體等，設(shè)備的使用會(huì)受到一定的約束和管制，使機(jī)器設(shè)備的使用價(jià)值受到了影響。因此在被評(píng)估設(shè)備受到諸如規(guī)定限制時(shí)，必須考慮法規(guī)對(duì)被評(píng)設(shè)備價(jià)值的影響，否則評(píng)估結(jié)果不能全面反映被評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值。評(píng)估時(shí)首先要根據(jù)被評(píng)設(shè)備所在的具體環(huán)境判斷它是否受相關(guān)法規(guī)條款的限制和懲罰，其次是從專業(yè)的角度確定造成污染的種類、程度或數(shù)量，以便估算處理污染物所需費(fèi)用，不處理時(shí)所受懲罰，或根除污染所需成本等，最后把這些影響計(jì)入評(píng)估結(jié)果。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本計(jì)算方式是：

設(shè)備評(píng)估值=重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值（5-38）設(shè)備評(píng)估值=重置成本×成新率－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值

（5-39）當(dāng)需要計(jì)算設(shè)備的殘值及處置費(fèi)時(shí)，實(shí)體性貶值應(yīng)單獨(dú)估算

實(shí)體性貶值=（重置成本－殘值+清理費(fèi)）×有形損耗率

（5-40）成本法對(duì)比較新的或?qū)Ｓ脵C(jī)器設(shè)備的評(píng)估非常適用成本法主要缺點(diǎn)是設(shè)備的實(shí)體性貶值的估算對(duì)評(píng)估人員的主觀估測(cè)依賴性較大，很難充分估測(cè)出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值，以及評(píng)估工作要求十分詳盡而需要耗用大量的人力及時(shí)間。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，首先要明確評(píng)估的價(jià)值類型。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中把資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型主要分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值兩種。例5-10(第131頁(yè))其次，對(duì)能采用成本法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)根據(jù)所確定的評(píng)估價(jià)值類型、含義以及特定評(píng)估資產(chǎn)業(yè)務(wù)中有無(wú)相關(guān)的附加條款內(nèi)容等，合理的計(jì)算重置成本（應(yīng)該包含的項(xiàng)目），應(yīng)該扣除的各種陳舊性貶值，從而得到合理的評(píng)估結(jié)果。例5-11:案例分析被評(píng)估設(shè)備帳面原值100萬(wàn)元，重置成本146.4萬(wàn)元，收集到如下數(shù)據(jù)資料：

（1）由于企業(yè)設(shè)備配套上的缺陷，該設(shè)備實(shí)際負(fù)荷率僅為正常負(fù)荷率的60%，這種情況將長(zhǎng)期繼續(xù)下去。

（2）與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備每月生產(chǎn)用原材料消耗多出1000元。

（3）經(jīng)技術(shù)測(cè)定該設(shè)備尚可使用5年。

（4）設(shè)折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x=0.7。根據(jù)上述資料，計(jì)算被估設(shè)備的續(xù)用評(píng)估值和出售評(píng)估值。

求解：汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用例5-11:案例分析(一)續(xù)用價(jià)值的評(píng)估3．設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值

因該設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日前及后均未達(dá)到設(shè)計(jì)能力，故用經(jīng)濟(jì)性貶值率計(jì)算該項(xiàng)貶值的基數(shù)為：重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值（這里假設(shè)功能性貶值受生產(chǎn)能力影響）

（146.5-54.9-3.05）(1-0.607)=26.53（萬(wàn)元）4．該設(shè)備續(xù)用評(píng)估值：

該設(shè)備續(xù)用評(píng)估值=146.4－54.9－3.05－26.53=61.92（萬(wàn)元）分析討論：1．經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算若選用其它基數(shù)計(jì)算的討論

（1）用重置成本為基數(shù)：經(jīng)濟(jì)性貶值=146.4×（1－0.60.7）=44.01（萬(wàn)元）

（2）用（重置成本－有形損耗）為基數(shù)：經(jīng)濟(jì)性貶值=（146.4－54.9）×（1－0.60.7）=27.41（萬(wàn)元）

顯然，這樣的計(jì)算結(jié)果都會(huì)在不同程度上低評(píng)該設(shè)備價(jià)值。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用例5-11:案例分析(一)續(xù)用價(jià)值的評(píng)估2．該設(shè)備實(shí)體性貶值的計(jì)算問(wèn)題的討論

該設(shè)備在已使用中資產(chǎn)負(fù)荷率僅為60%，應(yīng)對(duì)已使用年限用資產(chǎn)負(fù)荷率調(diào)整，這樣，其有形損耗應(yīng)為：如果有形損耗計(jì)算中已考慮了過(guò)去未按設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)的因素（或已扣除限產(chǎn)因素），這時(shí)計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值的基數(shù)中就應(yīng)剔除有形損耗項(xiàng)（否則即為重復(fù)扣除），這時(shí)，經(jīng)濟(jì)性貶值=（146.4－3.05）(1－0.60.7)=43.01（萬(wàn)元）評(píng)估值=146.4－38.75－3.05－43.01=61.59（萬(wàn)元）

與上述評(píng)估結(jié)果一致。按：重置成本×有形損耗率×,146.4×

×0.60.7=38.39（萬(wàn)元），同上計(jì)算出的實(shí)際有形損耗是一致的。若采用：（146.4－146.4×

－3.05）(1－0.60.7)=31.44估算經(jīng)濟(jì)性貶值，則評(píng)估值=146.4－38.75－3.05－31.44=73.16（萬(wàn)元）。此時(shí)因?qū)τ行螕p耗資產(chǎn)負(fù)荷不足進(jìn)行了重復(fù)計(jì)算，導(dǎo)致高評(píng)該設(shè)備價(jià)值。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用例5-11:案例分析（二）出售價(jià)值評(píng)估的確定如果本例中評(píng)估的設(shè)備是一種專用機(jī)器設(shè)備，而目前市場(chǎng)交易沒(méi)有同類設(shè)備的交易實(shí)例，成本法同樣可以用來(lái)評(píng)估該設(shè)備的出售價(jià)值。與評(píng)估續(xù)用價(jià)值不同，理智的設(shè)備出售人不會(huì)考慮到自己使用時(shí)因設(shè)備配套原因基準(zhǔn)日后設(shè)備生產(chǎn)能力達(dá)不到設(shè)計(jì)能力的情形，只按設(shè)備的實(shí)際負(fù)荷能力的價(jià)格出售這臺(tái)設(shè)備。因此，評(píng)估時(shí)不應(yīng)扣除上述分析中所謂經(jīng)濟(jì)性貶值，則出售評(píng)估值=146.4－38.75－3.05=104.6（萬(wàn)元）（注意這里的實(shí)體性貶值不能用上述計(jì)算中的54.9萬(wàn)元，請(qǐng)讀者思考原因）。如果是非原地使用出售，重置成本中的設(shè)備運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入。如果是原地續(xù)用公平市價(jià)的評(píng)估，或者交易中有其他附加條款，評(píng)估結(jié)果和上述評(píng)估值也會(huì)不一樣。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備評(píng)估的其他方法(一)運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟

1．根據(jù)確定的評(píng)估目的和適用的價(jià)值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場(chǎng)，如舊設(shè)備交易市場(chǎng)、典當(dāng)拍賣行、罰沒(méi)處置市場(chǎng)等。

2．明確鑒定被評(píng)估對(duì)象。主要包括設(shè)備類別、名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、設(shè)備性能、現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀況及有效役齡。

3．選擇參照物。在市場(chǎng)中選擇參照物，最重要的是要具有可比性，且其成交價(jià)具有代表性和合理性，數(shù)據(jù)可靠。4．調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值

參照物通常與被評(píng)設(shè)備是可比的，但不一定是同樣的。所以必須按可比因素逐一調(diào)整參照物的價(jià)格，使之接近被評(píng)估設(shè)備的價(jià)格。

用多個(gè)參照設(shè)備調(diào)整后價(jià)格的算術(shù)平均值或加權(quán)平均值作為被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值。（二）調(diào)整比較方法

應(yīng)用市場(chǎng)比較法評(píng)估單體機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)，通常有三種常用方法。1．直接比較方法。這種方法是以相同設(shè)備的直接比較為基礎(chǔ)確定設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。如果有與被評(píng)估設(shè)備完全相同的交易參照對(duì)象，這時(shí)可以不必選擇多個(gè)參照設(shè)備，而進(jìn)行直接比較，調(diào)整因素亦可適當(dāng)減少。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net機(jī)器設(shè)備評(píng)估的其他方法（二）調(diào)整