房地產開發(fā)公司工地材料管理

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產開發(fā)公司工地材料管理（一）總則工地材料進出管理除另有規(guī)定外，悉依本規(guī)則辦理。材料管理員的職責如下：監(jiān)督工程材料預算的執(zhí)行。工程材料的申請、驗收，工人領料的管理，材料的移交管理、登記等事項。工人登記的管理，工程付驗的初核，憑證、工資表的核對事項。工地零用金的保管、請撥及使用的審核事項?？垂芄づ锶藛T督促事項。其他有關交辦事項。（二）材料申請工地材料的申請應先核對預算后填寫采購申請單。材料申請單應依式詳為填寫，尤其預算編號、品名、規(guī)格及數(shù)量。如與原預算不符合或變更材料項目應確實填明在說明欄。申請的材料如原預算漏列或預算編號不明時，可連絡設計單位查詢明確后注明。（三）材料驗收材料入場的驗收，依本公司材料營建器材驗收準則確實辦理。材料的交貨簽收應當場辦理，如因數(shù)量、品質、規(guī)格有不符之處應于簽收單更正注明，不得先簽后補貨。（四）材料的交代進入工地的材料需視其品質分別妥為放置保管。各項材料的交代如下：木材點收無論后須于最短期間內交予承包人提領。鋼筋于加工綁接于建筑物上時交代完畢。水泥、沙、石子于拌合后。五金由承包商申領裝置后。磚瓦、瓷磚類于砌筑后。給水、衛(wèi)生器盆于裝置建物上時。其他材料于工人申領后視之。前各項交代應注明日期、數(shù)量，并由承包商簽認之。材料管理員若發(fā)現(xiàn)工人使用材料有浪費或不當時，應當場指正修改外，并通知工程管理員確定督促施工。（五）材料遺失材料進入工地后，除由材料管理員負責驗收及妥為放置保管外，凡工地人員皆應竭誠盡職，并須團結一致，和衷共濟共同維護保管。凡入場的材料于前項第九條未交代前視實際情況，除承包商應負其責任外，以材料管理員及看管材料庫人員負大部分責任，其他工地人員負部分責任。交代完畢后視實際情況，除承包裝置商應負其責任外，工程管理員負大部分責任，再次是其他工地人員。材料遺失應于發(fā)生后迅速呈報所屬主管處理，倘遭搶奪時應即刻報警備案，但故意不呈報延緩呈報或因疏忽職責、惡癔毀損者，依第六章罰責加倍處罰并依人事管理規(guī)則議處。（六）罰則工地材料失竊除有關人員酌情予以行政處分外，工地人員罰款依下列規(guī)定辦理之。1．罰款總金額：（1）材料失竊知而不報者罰材料總價款的100%。（2）材料失竊自報者罰材料總價款的50%。（3）防竊措施完善且經失竊自報者酌情減罰20%。（4）材料遭搶奪能提出具體證明者的減罰款，謊報遭搶奪者加倍罰款。（5）失竊材料罰款以原價計算。2．個人罰款金額：個人罰款如下：職稱罰點項目主任工作管理員材料管理員看察人員交代前4367交代后4565罰點以個人為計算單位包括各該工地失竊材料時所屬在職人員。工地材料失竊忽職守較重者酌加罰點。非所管轄工程的材料失竊者酌減罰點。個人罰款計算公式如下：個人罰款=罰款總金額×個人罰點/總罰點工地人員意圖為自己或第三人不法之所有而竊盜或搶奪材料者，除追回贓物及罰失竊材料總價款的金額外并依法嚴辦。第十五條本辦法如有未盡事宜可隨時增減修改。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔TRAININGACTIVITYOUTLINE培訓活動綱要Task任務：MediaInterview會見媒體Code序號：OH-SM-MC-C001Objectives目的：Attheendofthissession,eachtraineewillbeabletomeetwithmediapersonnelprofessionallyandobtainrelevantinformationaboutthemedia.在培訓結束時，每個學員將學會如何以職業(yè)的方式在飯店會見媒體人士。Standard標準：SeeAttached.參見附件。Resources培訓器材：WhiteBoard&MarkPen白板和馬克筆Method培訓方式TrainingSteps培訓步驟Time時間Lecture講座式GroupDiscussion小組討論LikeMediacall,Mediainterviewisalsoaninteractionwithourclients,agoodchancetoprobeadsagencyandsupplier'scompetencyandpotentialtoworkwith.Inthemeantime,itisanopportunitytoconductCustomerRelationshipManagementandtodeliverhotelandbrandimage.與拜見媒體一樣，在飯店會見媒體也是與我們客戶打交道的一個過程，是一個了解廣告商和供應商的資信度和合作潛力的良好機會。同時這也是一個實行客戶關系管理和展現(xiàn)飯店和品牌形象的機會。ReviewwhathasbeenlearnedinMediaCallsessionandaskwhatweneedtodobeforeMediaInterview?回顧在拜訪媒體人士部分的內容，提問我們在會面媒體人士前應準備什么？RefertoProcedure1-3參見程序1-3條3.ReviewMediaCallsessionandaskwhatneedstobeobtainedaftermediainterview?回顧拜見媒體部分，提問在會面后應從媒體人士那獲得什么信息？Refertoprocedure6參見程序第6條。4.Aftertheinterview,itisthesameasmediacalltoreportandsendcourtesyletter.會面后，與拜見媒體一樣要匯報和發(fā)禮節(jié)信件。Refertoprocedure9-10參見程序第9-10條。5.Summarywithemphasisoncustomerrelationshipmanagement.Itisessentialtodealwiththevisitoronbehalfofa