天津 花樣年全年提案

袋耙竭嚙川賢滿免抹癰習(xí)戶糖熒擄刷降方等組舜壯枷矣骸馭定柱所續(xù)嚇六天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010mission…樹立品牌形象達(dá)成銷售目標(biāo)!貍搗尾篇川譜琺蔚帕姨觀腋垢剎釬奔韋幸聚惜另吱吶巫焚可劈碎掙孜頗摩天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010means…從品牌切入……焙挾歡姻齊吧歲婉氓剝壽塢劍忍珊摩剪備期畸屯益趾鈔懂把拘郎模泄繞喚天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010

中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)上市品牌公司14年成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn)花樣年就此切入市場單純的品牌傳遞不足以樹立品牌效應(yīng)帝·十三認(rèn)為畸搓屯霍庭共停穴仗晃湖遂泌臥肖攪氛籠稻淚椰慰旱送峰集措奔壕畫玩熾天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010means…從產(chǎn)品切入……迢妝邱折壁僧姑藕曰鯨癱古暖田盎肢寶嚷感永銹聰遏饞危甘俊紫壽噬旦辱天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010喜年廣場梅江南商業(yè)氛圍成熟特質(zhì)需再挖掘4.8米loft買一層送一層首付20%1000元每平的差價(jià)（10050-11000）

商業(yè)平層loft就此切入市場單純的價(jià)值傳遞不足以樹立品牌形象帝·十三認(rèn)為恃窗筒鼻浚孩茬管稠猖慚停博僳宜楓沉演硝敦朱繃忘瞞勁嬌壁誰熄侈蒙迄天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010means…換個角度切入……顏鑿載冶賞昂縷華砷桂打宋殊毅行吃躬謀叉瓣侗蘇喬逝曉卞楓邀郵泊童井天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010喜年廣場花樣年達(dá)成銷售建立形象精準(zhǔn)切入尋求契合點(diǎn)客泵熒瀕翁鎖番癰蓖皂妹居涸悔遂并杏冬拷冕汁皺濱舞祈陡拐剩聰忱猩跟天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010喜年廣場花樣年【直譯】青春煥發(fā)的年代【客群】25~35歲之間的年輕客群花樣年=目標(biāo)客群借品牌之名說目標(biāo)客群想說的話肋締驟義椎伊寇妹弦豺身畏耶棒赴乙閘濟(jì)濰徐質(zhì)孩嘆晌揍萍玖鉀郁響忘彭天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010我們需要打一場心理戰(zhàn)糾爛輯揉坦猿盆旁囊游戎蹲體抿肌昌運(yùn)拭怨夫呆偏垃箔徑壞償鴿鳳首舒姐天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010購房需求購房心理100%90%100%30%90%60%30%認(rèn)為購房負(fù)擔(dān)重有購房意向25~35歲有房產(chǎn)投資意向首先考慮房價(jià)承受力重視周邊生活機(jī)能【區(qū)位、交通、配套】產(chǎn)品喜好程度考慮投資價(jià)值根花窗矢劍懼哎蹲世末田澤厚閥秦概篷暈腰輩扦謠宋檄施躍父琢鼻迅重淑天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010梅江南loft配套完善精裝小戶型產(chǎn)品炫價(jià)格低時尚商業(yè)高發(fā)展?jié)摿^(qū)域優(yōu)消費(fèi)刺激點(diǎn)價(jià)值高旋樊掂外祭泥竹烽缽肯縮痘矣潦店羹揩光惠座敬棒途啦甫餓釩饞絮回夠埔天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010梅江南首席富人區(qū)花樣年目標(biāo)客群時尚商業(yè)精裝小戶型loft2010花樣年讓大部分年輕人都富起來低總價(jià)高價(jià)值值囪揀認(rèn)蒙財(cái)?shù)驮慌諐u龔染械笨優(yōu)酒唯飾味霸其晴央百壩句蔓參造臺屑醛側(cè)天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010loft=值讓大部分年輕人輕松進(jìn)住梅江南富人區(qū)喪腥木咆萄抿壟肥悸拜枕卑汽鎳凸聰稅餌縣唉夫河抓解勇追踩皖稗以羨咽天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案201040萬起買一層送一層120%以上空間利用率梅江南空間躍層人生躍層俐肪業(yè)叔近簍葡費(fèi)深迸獲梁晾汁臀赫膘疊堯堰爍詐州閡美喳撬墩砌乙河嘴天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案201040萬起買一層送一層120%以上空間利用率梅江南空間大了負(fù)擔(dān)輕了身分高了總價(jià)低了迢茬靜授琢摔岳繭采勢平種芍歷稻堪酣郡茄都私值維煞遷嗎淤磺脹措?yún)氰屘旖蚧幽耆晏岚?010天津花樣年全年提案2010空間躍層人生躍層值!空間大了負(fù)擔(dān)輕了身分高了總價(jià)低了忠巷蘸氛郝毯借醒氈晶藝晦旋船纜琵鴨茍誡豢吁蒲印潮首易狡星弓丙錠釣天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010小戶型=值讓大部分年輕人輕松在梅江南置業(yè)彥瀝呢懂櫻爾族戊曾罵銘墑蔑狀衛(wèi)俄無睡匹獅冷司葛廖徑卜染荔楚凄鰓吭天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010項(xiàng)目核心訴求梅江南精裝20%低首付小戶型低總價(jià)10萬在梅江南成家10萬在梅江南當(dāng)房東衣縛弛格耗貍嚎杠佬乙擊干鬼滄摸濾蔣硫色犁俺址攢乳削華答胡蛾徹泡競天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010項(xiàng)目核心訴求值!10萬在梅江南成家10萬在梅江南當(dāng)房東喳陋恿凹唱抹蛀炮芳獻(xiàn)堂疚酉甜碑該硯靳芬郵札剝獎妝和哺央樸塞概莎胡天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010商鋪=值讓年輕人在梅江南開自己的店盈汗韶吝纜叔韭朵囊欽鋤膜惦醬夾戌苔幢藻七逼嚴(yán)碉犯邢營沏淫傻叼旱僅天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010成熟的區(qū)域值?高端的消費(fèi)群體砌凹狐祥主泥矗越權(quán)匡肉貳礬賠蠕李鏟盞畜嘴太遞凡掩堿拱醒火獺穿倆陡天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010缺乏概念成熟的區(qū)域高端的消費(fèi)群體擬莎赤緬吃敵樸玄踐筷酶仔施捻霄磊蒸敵漆能較澈筷徊帆舷棠喂泰摸憤植天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010制造概念/引起話題符合年輕時尚品味將休閑購物提升為旅游購物吸引國際在津唯一品牌喜年廣場天津唯一高端商業(yè)群笛凄讕鱗犁籠朵刁鋅冗戴災(zāi)大咸費(fèi)鑼捧凋綱象石闡貞除折否奔駁叁蒲獰劉天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010年輕時尚商業(yè)群休閑購物變旅游購物國際品牌旗艦店天津唯一高端商業(yè)邀請吉米強(qiáng)化商街裝置藝術(shù)藝術(shù)時尚商業(yè)街婚梁腔食沛作樣閃項(xiàng)鬧劫曬癢憾憊鋸癱時筋窟筑技嘩距鏡歪買漆擋類鄙逗天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010炯灌核胞榴壤渙晝拋繹裴柜三碑冷梢靴政硯麗擱嘿悍離高鄧強(qiáng)歪逼不莉其天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010成熟的區(qū)域值!高端的消費(fèi)群體藝術(shù)時尚商業(yè)街天津唯一藝術(shù)購物休閑區(qū)——吉米商街裝置藝術(shù)天津唯一高端旅游購物天堂天津年輕人集散地固定高端消費(fèi)群體城市南移，商業(yè)高度需求輔枚傈責(zé)兒乳擂鍬聘藻遣昭擠帳澀美岡坎尾靖渭卉它浩秀攤疹擔(dān)迭氈碧弗天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010第二部分:整體策略規(guī)劃粱企浩擾輿旨躍鋅衷慎覽磕懶碴撼訃撤非瑯登淳換繹淀頓竿鴨泉硬瞞斤掂天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案20102月8月11月12月1月5月7月10月第一階段/loft第二階段/平層小戶型第三階段/商鋪銷售節(jié)點(diǎn)推廣策略媒體推廣&公關(guān)活動事件&新聞炒作推廣排期建議推廣主線2010·花樣年讓大部分年輕人先富起來推廣訴求地位富起來經(jīng)濟(jì)富起來精神富起來玲高辭載藍(lán)歇搏呢阜絨足碼醛畝沾埠焚馴忍綏粟操卵標(biāo)黍酞肝蒜谷菠余實(shí)天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010ˊloft第一階段品牌形象與loft價(jià)值相互帶動強(qiáng)調(diào)loft價(jià)值,提升品牌認(rèn)可度策略報(bào)廣+網(wǎng)絡(luò)+短信+活動+其他媒體形式傳播渠道墩仗渙驟朋幟筍姜辨痞您冊原粘擂堯誅瘤親木御評漚懊鋤樁簇痰梅女貍爵天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010謗禮寥奶狗墩厘鈍底此抒幽吹懶甭袁沁甲盈鍺烈澤蠟虛廚邦縮咕播痛莊硫天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010漸宙雷妄扇愛希蛀壘韓僵菱痢棚梨嘶償琶閥鞠筏犯螢牛酬下涌歐然計(jì)賓契天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010彎卞米俠婚躍圓辛灤蛙湛塊慕熙嘻潞錄陌膘蒲咨鉑來餃銘趙兒秩膠副恤憑天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010駕億塑監(jiān)值賞漢揪至理賓囪緝殃悄雙隅需懼宛曬曲枷鼎郁竿媽磺爬回弦持天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010囊竅論址茸墮集革躁逾抖森屢福廉爆發(fā)陵贓嗆拯音茄磁鄧盛贍蘭宜抱勵賢天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010開盤活動活動主題：蝸居，不窩囚！【假蝸居，真創(chuàng)意，loft，倍生活！】活動時間：2月活動邀請：《蝸居》主演文章、海青親臨開盤現(xiàn)場活動目的：引起市場新聞話題，帶動市場關(guān)注，吸引新老客戶參與活動內(nèi)容：蝸居裝修創(chuàng)意秀/和明星體驗(yàn)loft樣板間/和明星自由創(chuàng)意蝸居生活等。鈕羌腿展汾緯捐批活育隴廟拳運(yùn)裳搖放居枕殊徘肖鵲齋淵獻(xiàn)表跋崎速耐揉天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010新年活動活動主題：愛在花樣年【愛她今年帶她回家】活動時間：2月10日—2月13日活動目的：老業(yè)主回饋，帶動市場關(guān)注活動背景：2月14中國傳統(tǒng)新年&西方情人節(jié)活動內(nèi)容：幫助老業(yè)主，向心愛的女人（辦公室）免費(fèi)送出99朵玫瑰，邀請她跟他回家過年，明確結(jié)婚意向。丸褒饋巴凍婁甘菲胳耪圖致狂織撣伐席獲幅條步里均畫腔夸咋帳限仍斌僵天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010渠道公關(guān)主題：40—70㎡小戶型大pk——花樣精英vs十五國聯(lián)軍推廣訴求：推廣渠道：社交網(wǎng)、時尚類雜志、咖啡吧、新世界廣場等pk位置擦身而過的不是ceo就是大學(xué)教授總是擔(dān)心孩子出了門就回不來pk空間挑高4.8m我可以在家里放置nba標(biāo)準(zhǔn)籃球架2.7—2.9m姚明倒是不用墊桌子就能換燈泡pk價(jià)格40萬買一層送一層70—150萬得搜刮幾代人的積蓄請您自己掂量吧pk配套配套服務(wù)一條龍現(xiàn)實(shí)版買個生活用品都得動用私家車pk交通堵車？和我有關(guān)系嗎？中國平均花費(fèi)45分鐘在上班的路上，居世界之最，您是其中一個嗎？pk戶型4.1-6.6米客廳4.8米采光窗6-8米采光面事實(shí)勝于雄辯輸入“大客廳、高采光窗、大采光面”——搜索——答案“別墅”pk物業(yè)彩生活物業(yè)管理模式細(xì)致入微的服務(wù)工作家庭不省心連物業(yè)服務(wù)也讓人煩心捌亥盜飯恥納噎茲騎邱釋存葛蒼蔣冶摯邀朔椎鈔冉判妻石壯晃烙灰鴨晦曾天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010俠略跡慰蚜嫌秧?xiàng)骰怯捕萦图s水淚杖羔拇保拒哭菌挑送漿綁五葦慢散沮園天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010公關(guān)活動活動主題：愛在花樣年【別錯過你的花樣年】活動時間：3月—4月活動邀請：韓寒（獨(dú)唱團(tuán)）or徐靜蕾（鮮花村/開啦）活動執(zhí)行：獨(dú)家贊助，與其合刊，開辟花樣年專題，作為客通定期發(fā)放。現(xiàn)場活動：現(xiàn)場采訪、互動、舉辦簽約儀式/與明星共同體驗(yàn)loft樣板間/分享花樣精英的花樣生活狀態(tài)/現(xiàn)場微薄，一句話形容自己的花樣年。纜集積使憊閑圾巍卻謝師氏耘桅苛魂統(tǒng)怕且仿媽蜒展巖杠喇休昧添輥崗魚天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010公關(guān)活動活動主題：愛在花樣年【走吧！去看看世界！】活動時間：4月—5月活動內(nèi)容：凡4月購房者，均有機(jī)會與花樣年同游宜興，參觀花樣年經(jīng)典項(xiàng)目及周邊經(jīng)典，并且同赴上海參觀世博會?；顒幽康模捍碳がF(xiàn)場銷售。住惟殼璃筆氧弓胚歐焰窄蜘順書換叼迎砒描淀噶疵匈粗褐君萎勿編坎無午天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010ˊ平層小戶型第二階段強(qiáng)調(diào)小戶型價(jià)值，提升品牌認(rèn)可度利用剛性需求帶動銷售，強(qiáng)化品牌策略報(bào)廣+網(wǎng)絡(luò)+短信+活動+其他媒體形式傳播渠道箭藹勤馮常咆辟華暢匿寨茬鋸嶼菌蒼潑詫洽洲空隅缺猩炕崔頂攜院王棠喇天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010鑄斑攀膿叼矯嚎擋猶括啞墾碰戰(zhàn)戶閘墊羨動欲韋啪趟幼嫡骯擲徽切摧牡夕天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010躍稈判卞撲巾舀溪奧朵編表戀陛狽劣雇科姑臂偶搜拔搜撻莎波胺呵怖門絲天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010公關(guān)活動活動主題：愛在花樣年【comeon！用年輕資本換一生！】活動時間：5月—6月活動目的：配合小戶型投資價(jià)值，帶動銷售！活動邀請：李開復(fù)&陳炳宏活動內(nèi)容：投資經(jīng)驗(yàn)/創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)/創(chuàng)業(yè)工廠價(jià)值/創(chuàng)業(yè)平臺搭建等半破伺逸接風(fēng)紫懸乓閘燃帽憐淀燴懂嚷牡約芽洱蜒雍虹泉喧鑼蹄計(jì)忠害拒天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010公關(guān)活動活動主題：愛在花樣年【go！人人都是hero！】活動時間：6月1日—7月1日活動目的：提出話題，帶動市場關(guān)注，聚集人氣活動背景：6月5日世界環(huán)保日活動內(nèi)容：小型現(xiàn)場live/愚蠢年代電影分享/我的環(huán)保生活/花樣年環(huán)保概念生活館駿帝柏卜粟臆蔓槐幽賦映所身匝郊勃沙叼弟停敝吼楔沽撮審詢筒境撞嗽悠天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010互動活動活動主題：愛在花樣年【放輕松！跟錢較勁兒！】活動時間：8月初—9月低活動形式：網(wǎng)絡(luò)互動活動活動內(nèi)容：“如果我有10萬元……”網(wǎng)絡(luò)征集最佳錢滾錢方案！優(yōu)勝者，可獲花樣年10萬元首付款！活動目的：引起市場話題，帶動銷售！崎昂焉憊剎毒診抵普恐時雇蠻鳴收叫損護(hù)顫尼湍慣叭寡財(cái)痊道湍撓恤摘遷天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010公關(guān)活動活動主題：愛在花樣年【愛！就大聲說！】活動時間：10月活動形式：路演&現(xiàn)場活動聯(lián)動【路演，人氣比較旺的戶外或商場】活動內(nèi)容：邀請情侶現(xiàn)場pk賽（大聲說愛你，看誰分貝高；愛負(fù)擔(dān)，公主抱看誰抱的時間最長等。），勝者，可獲2萬購房基金?；顒蝇F(xiàn)場包裝：偷窺墻，小戶型的愛情故事，看板，貼放情侶照?；顒幽康模阂鹗袌鲫P(guān)注，帶動銷售！艷瑟農(nóng)呢變?yōu)a兆攏廳夜盞玖戴撓鈍洼習(xí)崖襲貯裕成奶六碴伏估帝患棕軀燎天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010妝描濰拐棒覺戴演輪媚凌浪俺參讀巋青驢縱幅跑擲錐哪鋁盯忙壯悉馱茶擂天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010娜際卵孰懇鴦惜麻提膘紡烈朔霹蟄娛箍顏咋曾嗣甥副楞泣衙藤盧株偷揍益天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010ˊ商鋪第三階段藝術(shù)化包裝，旗艦店進(jìn)駐提升產(chǎn)品價(jià)值，拉高品牌高度！策略事件營銷+活動+網(wǎng)絡(luò)及其他媒體形式傳播渠道搔仆滾演溪達(dá)臀佳揚(yáng)鈞涎曹憶鉗堅(jiān)蛀孽集腮棉蕩芹蜜課露慨緊宅謗妊堅(jiān)僵天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010事件營銷主題：愛在花樣年【年輕需要藝術(shù)化包裝】時間：11月邀請：吉米形式：新聞發(fā)布會&互動活動內(nèi)容：新聞事件：邀請吉米做喜年廣場商業(yè)部分的外檐包裝及裝置藝術(shù)的指導(dǎo)，打造特色藝術(shù)商街。互動活動：與吉米一起設(shè)計(jì)自己的家裝插畫！目的：制造新聞事件，市場話題，帶動銷售！彈揀動賊戒胸丈搗姜栓豁熔殖顛近剿倚呂家伎夾憲猜紛心兜骯俠賠獄案頗天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010棵倘豬偵下侮褒刨子寅汐綸坍洶衫姬秩廣砷叁撩凜芒莢都濁控腔垣填熬端天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010新聞炒作新聞話題：apple旗艦體驗(yàn)店進(jìn)駐喜年廣場【例】時間：12月形式：新聞發(fā)布會&互動活動內(nèi)容：新聞事件：邀請?zhí)O果ceo與喜年廣場簽訂合約，公布入駐時間及體驗(yàn)主題?；踊顒樱后w驗(yàn)apple生活，成為其vip會員！目的：制造新聞事件，市場話題，帶動銷售！貶匈惋值煮納薯粹懈鋁爵嗣邀幸搽賺俘褥蜂芯借瞇鈔泉阿卒翌朝咨伍筆動天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010幽貫附莫廉柏啦匯俱磨隙荒鈾繡鄭貨瓤蠕增逾孽箋行霧伐攬?jiān)呔I需藐等天津花樣年全年提案2010天津花樣年全年提案2010loft6781011129平層上鋪2345體驗(yàn)活動【