2023年裝修造價控制與監(jiān)管

PAGEPAGE6裝修造價控制與監(jiān)管近些年來，隨著我國國民經(jīng)濟的飛速開展，人們的生活水平有了很大程度的提高，建筑裝飾工程也開始從原有的建筑工程中逐漸別離出來，成為一個新興的產(chǎn)業(yè)，即建筑裝修產(chǎn)業(yè)，隨著建筑裝修產(chǎn)業(yè)的不斷壯大和開展，其工程造價在整個建筑工程造價中所占的比重也開始不斷增加，并開始呈現(xiàn)出與一些土建工程持平甚至開始超出土建工程造價的趨勢。加強對建筑裝修工程中造價的控制與管理，對于提升整個建筑行業(yè)的有效性施工，提高建筑裝修工程的質(zhì)量將產(chǎn)生非常重要的影響。1建筑裝修工程造價控制與管理中所面臨的問題1.1設(shè)計階段所存在的問題。首先，就現(xiàn)在的建筑裝修工程而言，其管理和承包方式還存在著一定的缺陷，當前所采用的建筑裝修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和設(shè)計相別離的模式，其他的大局部裝飾工程都采用了設(shè)計和采購以及施工一體化的一種承包方式，很多裝飾工程企業(yè)都是自己施工、自己設(shè)計，在施工的工藝和選材方面不可防止地會有一些利己行為，這種管理上的缺失，定然會導致企業(yè)在設(shè)計極端出現(xiàn)工程造價的失控。另外，設(shè)計人員的技術(shù)短缺，缺乏藝術(shù)設(shè)計的專業(yè)技能和實踐經(jīng)驗，也導致了建筑裝修市場中造價控制與管理缺失的問題，設(shè)計人員的素質(zhì)和技能參差不齊，割裂了建筑裝修產(chǎn)品中產(chǎn)品整體性和藝術(shù)性的別離，對工程造價的管理和控制造成非常不利的影響。1.2材料采購階段所存在的問題。建筑裝修工程中的裝修材料的造價就能占到整個工程造價的大約80%，目前市面上的裝飾材料規(guī)格和材料的品種繁多，其質(zhì)量也存在著參差不齊的問題，即使是統(tǒng)一質(zhì)量、同一型號、統(tǒng)一規(guī)格的產(chǎn)品，因為其生產(chǎn)的廠家不同，其價格就會存在著很大的差異，裝修材料價格的不同也是引起工程索賠的重要因素，另外，采購方式的不同對裝修造價的管理和控制也會產(chǎn)生一定的影響，很多裝飾工程中的材料采購，很多是由施工單位自行選擇樣品、自行采購的，這種采購方式對于建筑裝修工程的造價控制與管理也能產(chǎn)生一定的影響。1.3招標階段所存在的問題。在工程的招標階段，其管理往往會涉及到對材料價格的選擇、對工程設(shè)計方式的選擇以及合同條款等內(nèi)容，如果對合同的計價方式不能切合實際來選擇，或者是材料的預算價值與市場發(fā)生脫節(jié)，招標的內(nèi)容文件不夠完整，施工企業(yè)缺乏應(yīng)有的資質(zhì)條件等，都會使得建筑裝修造價控制與管理出現(xiàn)一定的問題。就目前來看，裝飾工程的報價和投標多數(shù)是采用綜合單價加稅金、管理飛的方式，只有一些大中型的工程會采用工程量清單的報價方式，裝修工程的施工企業(yè)在施工的過程中一定要滿足工程的實際需要，很多市場上的裝修企業(yè)，實際上并不具備裝修的資質(zhì)，很多招標文件對施工企業(yè)的資質(zhì)要求不夠明確，就使得很多不滿足裝修資質(zhì)的企業(yè)趁虛而入，對后期的工程造價控制與管理埋下隱患。1.4施工階段存在的問題。裝修工程與土建工程相比，更加注重實際效果，在施工階段的變更較多，并且存在著較多的簽證不及時、變更的程序不標準等問題，在實際的案例當中，因為在施工階段所造成的工程索賠現(xiàn)象也比擬多，在結(jié)算階段也因此發(fā)生了較多的糾紛。2建筑裝修工程造價控制與管理的措施2.1加強市場管理和制度建設(shè)。建筑裝修行業(yè)要想在市場環(huán)境中贏得自己的一席之地，首先就必須要完善自己的各項管理制度，不斷強化裝飾市場的管理，加強對裝飾工程的資質(zhì)管理，按照施工資質(zhì)管理和設(shè)計資質(zhì)管理的相關(guān)要求，對設(shè)計和施工單位加強制度上的管理，嚴格控制和禁止在無資質(zhì)和超資質(zhì)的范圍內(nèi)承接裝修工程，必須要做到設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)的別離，并且要根據(jù)裝飾材料和自身行業(yè)的開展情況，對新技術(shù)、新工藝和新材料及時進行認定，形成統(tǒng)一的推薦性標準或者是行業(yè)標準，并且根據(jù)這些標準對工程的計價資料、工程造價的標準和依據(jù)繼續(xù)擰及時的補充和完善，以此推動整個建筑裝修行業(yè)的不斷進步，要注重推行設(shè)計圖紙的審查制度和設(shè)計人員的執(zhí)業(yè)注冊制度，嚴格杜絕無資質(zhì)設(shè)計和無證設(shè)計，要做到工程的造價充分適應(yīng)裝修市場的開展需要。2.2對設(shè)計的深度和材料的選擇加強管理。建筑裝修行業(yè)設(shè)計的深度必須要滿足整個施工的實際需要，在整個的工程造價過程當中，設(shè)計階段對其總造價的影響大75%以上，在設(shè)計階段有效控制裝修工程的造價，對于滿足裝修工程施工的需要能夠起到重要的作用，裝修設(shè)計過程不僅要有詳細的工程裝修效果圖，還應(yīng)當有詳細的節(jié)點做法和施工圖紙，只有做到每一個施工的工序都具備設(shè)計的資料，才能夠使各項操作都有據(jù)可依。在選擇工程裝修材料的時候，要根據(jù)裝修工程的實際情況和特點來進行挑選，對所選擇的材料性能、規(guī)格和品種也要做出精確、詳細的描述，慎選新工藝和新材料，在現(xiàn)在的裝飾功臣市場中，新工藝個新材料是良莠不齊和層出不窮的，好的材料和工藝。2.3對招標文件和承包方式加強管理。招標階段是整個裝修工程過程中的重要起點階段，必須要保證招標文件的完整性，這一階段直接關(guān)系到裝修工程在整個實施階段的成敗，對裝修工程的建設(shè)具有決定性的影響，招標文件的內(nèi)容必須要完整，對工程施工工程中的細節(jié)以及每個階段都必須做出詳細的規(guī)劃和施工安排，對競標企業(yè)的信息管理、平安、造價、工程進度、企業(yè)資質(zhì)等做出詳細的要求。對于合同的計價方式和承包方式也要做到慎選慎用，設(shè)計招標必須要在方案招標的根底上做好對設(shè)計單位確實定工作，盡量做到是施工單位與設(shè)計單位相別離，裝修工程受到藝術(shù)因素的影響較大，并且其結(jié)構(gòu)具有一定的復雜性，這就使得局部工程在施工之前很難做到計算的準確，因此，在選擇計價方式的時候一定要注重其合理性，在多數(shù)情況下應(yīng)中選擇綜合單價合同，并對整個工程的變更計價方法做出準確的計算。3結(jié)語一些比擬高檔的建筑裝修工程其工程造價甚至是土建工程造價的好幾倍，建筑裝修關(guān)系到千家萬戶的日常生活，對社會的公共利益和公共生活都能產(chǎn)生一定的影響，從技術(shù)層面和政策上來講，建筑裝修作為一個比擬新興的產(chǎn)業(yè)，在各項標準、制度、標準方面的建設(shè)還有待加強，并且因為缺乏專業(yè)的技術(shù)人員，加強對裝修工程的工程造價管理顯得更為重要和緊迫。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕裝修造價控制與監(jiān)管

近些年來，隨著我國國民經(jīng)濟的飛速開展，人們的生活水平有了很大程度的提高，建筑裝飾工程也開始從原有的建筑工程中逐漸別離出來，成為一個新興的產(chǎn)業(yè)，即建筑裝修產(chǎn)業(yè)，隨著建筑裝修產(chǎn)業(yè)的不斷壯大和開展，其工程造價在整個建筑工程造價中所占的比重也開始不斷增加，并開始呈現(xiàn)出與一些土建工程持平甚至開始超出土建工程造價的趨勢

〔2〕2.3對招標文件和承包方式加強管理

內(nèi)容總結(jié)

（1）裝修造價控制與監(jiān)管

近些年來，隨著我國國民經(jīng)濟的飛速開展，人們的生活水平有了很大程度的提高