2023年小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案（2篇）

第7頁共7頁2023年小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案___年?汛期雨季即?將來臨，為?確保小區(qū)和?地下車庫的?安全排澇，?確保業(yè)主的?車輛停放安?全，保證業(yè)?主生活秩序?的正常有序?，根據(jù)各級?防洪防汛工?作精神和多?年來關(guān)于防?洪防汛工作?的要求，結(jié)?合___小?區(qū)的實際情?況，特制定?防洪工作應(yīng)?急預(yù)案。希?望我們__?_管理處的?主管能夠各?司其職，充?分發(fā)揮主管?的領(lǐng)導(dǎo)能力?，帶領(lǐng)各部?門員工，竭?盡全力做好?防洪期的各?項工作。?一、成立防?汛工作應(yīng)急?領(lǐng)導(dǎo)小組?組長:__?_組成員?:___、?___搶?險隊伍:管?理處各部門?主管、辦公?室、工程維?修、全體安?保二、防?汛工作職責?1、認真?貫徹執(zhí)行市?、區(qū)物業(yè)關(guān)?于防汛排水?的指示精神?，全面指揮?___小區(qū)?的防汛工作?。按照應(yīng)急?領(lǐng)導(dǎo)小組的?安排，快速?、及時、有?效地處置_?__小區(qū)防?汛工作中出?現(xiàn)的各類突?發(fā)性災(zāi)害事?故。采取有?效措施，立?足小區(qū)，堅?持自保、自?救，確保小?區(qū)的汛期安?全。2、?準備足夠的?防汛物資，?根據(jù)出現(xiàn)的?險情，提出?排險、搶險?方案。負責?檢查、監(jiān)督?防汛措施的?落實情況;?負責檢查、?監(jiān)督防汛物?品的準備情?況;確保業(yè)?主的正常生?活秩序和財?產(chǎn)安全，杜?絕小區(qū)凹陷?區(qū)域的排水?不暢和地下?室存水等問?題。三、?防汛工作要?求及措施?1、成立的?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組和搶險隊?。具體負責?小區(qū)內(nèi)的防?汛工作，確?保安全度汛?和業(yè)主財產(chǎn)?不受損失;?及時收集雨?情、汛情等?情報;做好?防汛宣傳工?作，提高全?體業(yè)主的防?汛意識;確?保無事故發(fā)?生。防汛期?間要保障通?訊暢通，防?汛成員和值?班做到__?_小時電話?暢通。值班?要堅守崗位?，嚴禁離崗?、脫崗。如?遇大雨，經(jīng)?理及各級主?管、安保班?長必須到崗?，辦公室要?做到手機不?關(guān)機。2?、建立安全?責任制。管?理處領(lǐng)導(dǎo)人?將具體工作?分布到位，?做到各個區(qū)?域都有直接?責任人。對?不能按時到?崗和不認真?負責而造成?損失的實行?問責制，造?成重大損失?的要追究責?任。3、?聯(lián)系工作。?安保部門應(yīng)?對有車業(yè)主?進行經(jīng)常性?的安全提示?，并做好地?下室車輛停?放秩序?？?服應(yīng)了解，?所有地下車?庫的業(yè)主通?訊___，?必要時通知?業(yè)主，配合?做好安全疏?散工作。遇?到特大暴雨?，應(yīng)密切_?__雨水情?況和小區(qū)內(nèi)?有關(guān)道路的?通暢情況，?做好與全體?業(yè)主的聯(lián)系?準備工作。?4、物資?準備和各部?門的具體職?責。根據(jù)_?__小區(qū)實?際情況，對?重點部位要?加強巡視;?各部門分工?明確;做到?雨前、雨中?、雨后都有?專人負責監(jiān)?視;并做出?相應(yīng)排險措?施;以下是?各部門的明?確分工與職?責:財務(wù)?部:竭盡全?力保護好財?務(wù)部的生命?、財產(chǎn)安全?。如有特殊?情況需立即?向上級主管?部門報告。?自保同時，?協(xié)助其他部?門做好救災(zāi)?工作。公?共事業(yè)部:?在汛情來臨?時，___?要做好和全?體業(yè)主間的?溫馨提示工?作，對災(zāi)情?相對嚴重的?幾座樓層，?要重點記錄?汛情信息，?必要時電話?通知業(yè)主告?知詳情。如?有業(yè)主求救?電話，應(yīng)詳?細記錄業(yè)戶?詳細住址(?樓層號、單?元號、房間?號、___?)，并立即?向上級主管?部門報告，?申請增援。?綠化保潔?部:充分做?好汛期綠化?植被的保護?工作和小區(qū)?保潔工作。?在惡劣天氣?時，采取相?關(guān)措施保護?花草樹木的?成長。雨后?做好小區(qū)的?衛(wèi)生清掃工?作，讓小區(qū)?的每個角落?時刻保持衛(wèi)?生清潔。讓?在住業(yè)主感?受到環(huán)境的?清新自然，?通過我們的?努力讓小區(qū)?的業(yè)主生活?環(huán)境更加美?好。如有業(yè)?主屋內(nèi)或倉?庫有進水現(xiàn)?象，應(yīng)配合?工程部立即?前往，幫助?業(yè)主做好清?掃排水工作?。工程部?:工程應(yīng)定?期檢查小區(qū)?內(nèi)的水、電?設(shè)備，汛期?要適當增加?檢查頻率，?確保設(shè)備正?常使用和安?全。檢查各?排水管道的?暢通情況和?應(yīng)急使用情?況。險情發(fā)?生時的救援?物資包括:?1)應(yīng)急?燈具要充足?電量，以備?夜間使用。?2)沙袋?若干，將沙?袋放在地勢?較低的入口?地方，可以?起到截流的?作用，避免?上游雨水匯?集到地勢較?低的區(qū)域，?造成危險。?小區(qū)內(nèi)幾個?容易積水的?樓層有A1?、A3、A?5、C1等?幾個地方，?要密切__?_積水情況?。災(zāi)情結(jié)束?后要立即將?沙袋搬離至?隱蔽區(qū)域，?并做好保護?工作，以免?影響下一次?的使用。?3)準備鐵?鍬5把、帶?鉤鋼筋5根?，必要時疏?通下水道，?或直接打開?下水道井蓋?，可以加快?雨水流入下?水道的速度?，避免雨水?沖進地勢較?低的車庫或?倉庫。災(zāi)情?結(jié)束后要立?即放置井蓋?到原處，以?免發(fā)生危險?。4)排?水設(shè)備，排?水泵和排水?管要放置在?易拿易放的?地方，并定?期檢查設(shè)備?的工作情況?。如遇部分?管道排水不?暢，應(yīng)用排?水泵將此區(qū)?域的積水排?至其他順暢?的區(qū)域。用?完后要清洗?干凈，并存?放。安保?部:充分做?好汛期安全?保衛(wèi)工作，?如有求救或?增援電話，?應(yīng)在第一時?間趕到現(xiàn)場?，做好救援?和保衛(wèi)工作?，如遇特殊?情況應(yīng)立即?向上級主管?部門報告，?在關(guān)鍵時刻?幫業(yè)主排憂?解難。四?、按不同情?況啟動相應(yīng)?預(yù)案(一?)、第一預(yù)?案:當氣?象臺發(fā)布暴?雨警報時，?防汛工作領(lǐng)?導(dǎo)組成員全?部到位。及?時總結(jié)防汛?信息，通報?風情、水情?、雨情。辦?公室根據(jù)各?自的職責，?加強值班，?進一步檢查?落實各項防?汛應(yīng)急措施?，組建防汛?搶險隊伍，?落實搶險物?資。(二?)、第二預(yù)?案:當暴?雨襲擊或有?關(guān)部門發(fā)布?緊急警報時?，防汛領(lǐng)導(dǎo)?小組立即召?開防汛緊急?會議或進行?緊急部署。?物業(yè)辦公室?要把防汛作?為壓倒一切?工作的頭等?大事來抓。?(三)、?第三預(yù)案:?遇暴雨突?發(fā)性災(zāi)害天?氣時，搶險?小組迅速_?__及時檢?查疏通排水?管道，做到?排水暢通;?對小區(qū)內(nèi)部?和地下室積?水情況進行?監(jiān)測，及時?報告災(zāi)情，?必要時及時?___足夠?的臨時排澇?設(shè)備進行強?排。確保業(yè)?主正常的生?活秩序和財?產(chǎn)安全。?以上各組各?部門應(yīng)恪盡?職守，安全?度汛，確保?業(yè)主生命財?產(chǎn)及公共財?物的安全，?越是關(guān)鍵時?刻我們越要?有___有?紀律;關(guān)鍵?時刻義勇當?先、臨危不?懼。時刻把?業(yè)主的利益?放在頭等位?置。讓總公?司領(lǐng)導(dǎo)放心?，讓業(yè)主滿?意是我們義?不容辭的責?任。2023年小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案（二）?根據(jù)物業(yè)集?團公司下發(fā)?通知與要求?，為扎實做?好公司及各?項目汛期預(yù)?防工作，保?障公司和業(yè)?主財產(chǎn)及人?身安全，特?制定應(yīng)急預(yù)?案。一、?___機構(gòu)?及職責(?一)、成立?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組組長:副?組長:成員?:職責:?負責物業(yè)管?理有限公司?和各項目排?水設(shè)施設(shè)備?檢查維護工?作，保證排?水系統(tǒng)完好?有效;加強?各項目的巡?視檢查，及?時查找__?_，避免因?漏雨導(dǎo)致的?電路短路、?設(shè)備損壞問?題的發(fā)生，?特別是各項?目的高配間?，必須保證?正常供電;?負責各項目?避雷設(shè)施設(shè)?備的檢修工?作，負責儲?備必要的防?汛、救災(zāi)物?資;一旦發(fā)?生洪澇災(zāi)害?，按照本防?汛救災(zāi)預(yù)案?___維護?和搶險工作?。(二)?、在防汛領(lǐng)?導(dǎo)小組的指?揮下成立四?個工作組?1、成立防?汛搶險組?組長:成員?:職責:?在防汛領(lǐng)導(dǎo)?組的指揮下?進行防汛搶?險工作，各?項目經(jīng)理_?__搶險對?各管理區(qū)域?進行全面檢?查，確定積?水區(qū)域事故?發(fā)生原因，?制定局部應(yīng)?急措施，_?__進行處?理。2、?成立設(shè)備保?障組組長?:成員:?職責:在防?汛領(lǐng)導(dǎo)組的?指揮下進行?防汛搶險(?用水泵進行?排水)工作?。各項目根?據(jù)項目實際?情況，合理?___利用?排水泵等設(shè)?備對積水嚴?重區(qū)域進行?排水，保障?各管理區(qū)域?正常。3?、后勤保障?組組長:成?員:職責?:在防汛領(lǐng)?導(dǎo)小組的指?揮下進行搶?險通訊、統(tǒng)?計、后勤保?障工作。在?發(fā)生汛情時?，做好公司?內(nèi)部信息的?傳遞和后勤?保障工作，?在汛情后，?統(tǒng)計匯總由?于汛情造成?的損失情況?。4、應(yīng)?急救援組組?長:成員:?職責:在?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組的指揮下?進行汛情援?助工作。當?某項目發(fā)生?重大險情時?，及時抽調(diào)?進行救援。?二、防汛?物資:雨鞋?、雨衣、鐵?锨、編織袋?、手電筒、?鐵絲、排水?泵、托線?盤等，并設(shè)?專人負責，?確保防汛物?資___小?時可領(lǐng)用。?三、各項?目經(jīng)理為各?區(qū)域防汛責?任人;加強?防汛意識培?訓(xùn)，對重點?部位要檢?查到位，發(fā)?現(xiàn)險情及時?上報部門或?公司領(lǐng)導(dǎo)，?并采取積極?措施，避免?險情擴大。?四、防汛?期間所有防?汛必須保持?通訊工具_?__小時暢?通五、遇?中雨以上雨?情時，項目?經(jīng)理必須在?崗值班;遇?大到暴雨雨?情時，實行?全員全崗值?班制度。?六、當辦公?室值班接防?汛通知后，?應(yīng)及時通知?值班領(lǐng)導(dǎo)及?全體防汛。?七、各項?目值班接到?業(yè)主求助信?息后，應(yīng)及?時通知當值?領(lǐng)導(dǎo)和項目?防汛主要?成