房屋租賃合同（承租方模板）民法典模板

房屋租賃合同（承租方版）合同編號：出租方（甲方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用證代碼/身份證號：通訊地址：聯(lián)系：承租方（乙方）：**股份分/支行法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一?社會信用證代碼：通訊地址：簽約時間：年—月—日簽訂地點(diǎn)：附件1:房屋平面圖第10頁共129頁乙方因經(jīng)營需要并征得甲方同意向甲方承租其房產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同如下：一、租賃房產(chǎn)概況.甲方租賃給乙方使用的房產(chǎn)位于，總面積為Hi“附房屋平面圖，詳見合同附件1）,其中一層m2,二層二,...。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)號為o.甲方保證：租賃給乙方的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛或其它糾紛，甲方有權(quán)對外出租，租賃房產(chǎn)未對外設(shè)定任何抵押擔(dān)保，承租時及承租期間未被或不會被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等情形。、甲方出租給乙方使用的該房屋剩余使用壽命（可參考剩余產(chǎn)權(quán)年限）為年。二、乙方租賃房屋用途：（經(jīng)營辦公、職工宿舍、食堂等）。三、交付時間：甲方向乙方交付房屋的時間為年—月日前。四、租賃期限：該房屋租賃期限共一年，即自—年—月日起至一年—月日止，甲方給予乙方一個月免租金的裝修期，即本合同租金從一年—月—日起計(jì)付。五、租金約定：（雙方一致明確本合同所涉租金均為含稅價格，除支付合同約定金額外，乙方不承當(dāng)其他稅費(fèi)。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承當(dāng)。）1.租金按以下第種方式約定：（1）自年月日至年月日一層按元/疔計(jì)租、二層按元/nf計(jì)租、...，每月不含稅（稅指甲方承擔(dān)的所有稅費(fèi)）租金元，每月稅費(fèi)（甲方承當(dāng)?shù)乃卸愘M(fèi)）元，每月租金合計(jì)元，全年租金元，適用增值稅稅率%o租賃期內(nèi)租金不上浮。（或前一年租金不變，第—年開始每一年的租金按上一年度租金總價上浮%計(jì)租）。因國家政策調(diào)整導(dǎo)致甲方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)減少，應(yīng)相應(yīng)調(diào)減合同租金總價。（2）自年月日至年月日一層按元/疔計(jì)租、二層按元/疔計(jì)租、...，每月租金總價元，全年租金元，適用增值稅稅率%O雙方因出租房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承當(dāng)。租賃期內(nèi)租金不上浮。（或前一年租金不變，第一年開始每一年的租金按上一年度租金總價上浮%計(jì)租）。如因國家稅率降低，導(dǎo)致乙方實(shí)際取得的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額減少，那么按差額相應(yīng)扣減租金總價。（3）自年月日至年月日一層按元/nf計(jì)租、二層按元/nf計(jì)租、...，每月租金總價元，全年租金元，適用增值稅稅率%o雙方因出租房產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承當(dāng)。租賃期內(nèi)租金不上浮。（或前一年租金不變，第一年開始每一年的租金按上一年度租金總價上浮%計(jì)租）。如因稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致房租稅費(fèi)發(fā)生變化，那么合同總價也相應(yīng)調(diào)整。六、租金支付及涉稅條款：.租金分期支付，按―（年/季/月）支付，采取先支付后使用方式/先使用后支付方式,在滿足付款條件情況下由乙方在合同規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付租金，具體付款時間和金額詳見下表。期數(shù)對應(yīng)的租賃期起止日期付款日期租金（不含增值稅金額）（元）增值稅額（元）增值稅是否可抵扣123???.乙方每次支付款項(xiàng)前，甲方需向乙方開具合法等額的增值稅專用發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕付款，并不承當(dāng)由此導(dǎo)致的遲延付款的責(zé)任。.合同款項(xiàng)包含增值稅金額，乙方將不會另行支付相應(yīng)增值稅和其他費(fèi)用。.甲方應(yīng)當(dāng)開具/向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開以乙方為對象的增值稅專用發(fā)票，發(fā)票抬頭為,發(fā)票內(nèi)容為,并將發(fā)票送達(dá)至乙方指定人員簽收。乙方收到增值稅專用發(fā)票一個工作日后在符合本合同約定付款條件情形下通過轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定匯款賬號。.甲方賬戶信息及乙方開票信息如下：甲方戶名：開戶行：帳號：乙方:名稱:納稅識別號：開戶行：帳號：聯(lián)系：地址：.甲方開具/向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票應(yīng)當(dāng)符合稅務(wù)相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一為不合格增值稅發(fā)票：(1)開具虛假、作廢等無效發(fā)票或者違反國家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的；(2)開具發(fā)票種類錯誤；(3)開具發(fā)票稅率與合同約定不符；(4)開具的發(fā)票內(nèi)容中稅收分類編號內(nèi)容不對應(yīng)；(5)發(fā)票上的工程錯誤或不齊全；(6)因乙方原因?qū)е掳l(fā)票原件遺失，乙方未重新開具發(fā)票；(7)其他不符稅收相關(guān)規(guī)定的情形。.如甲方提供的發(fā)票不合格、延遲或無法提供合格增值稅專用發(fā)票，那么甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利:(1)將發(fā)票退回，要求重新開具合格發(fā)票；(2)延期支付，直至取得符合規(guī)定的增值稅專用；(3)按原合同總價扣減有關(guān)增值稅額及因無合格發(fā)票導(dǎo)致乙方無法稅前列支所造成的所得稅損失等后支付；(4)導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣，應(yīng)向乙方另外支付2倍的增值稅額。(5)有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，應(yīng)退款項(xiàng)每日按萬分之—計(jì)算利息，賠償因解除合同導(dǎo)致的損失，并按合同價款—%計(jì)收甲方違約金。8.如果出現(xiàn)乙方工作人員不慎喪失增值稅專用發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的特殊情況，甲方應(yīng)向乙方提供加蓋發(fā)票專用章的發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件。七、甲方的權(quán)利和義務(wù).甲方應(yīng)在本合同約定期限內(nèi)向乙方交付房屋。.甲方有權(quán)依本合同約定向乙方收取租金。.乙方對房屋裝修在符合設(shè)計(jì)要求的情況下，甲方應(yīng)為乙方裝修特別是門面、廣告牌安裝等提供必要的協(xié)助，并做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作。.甲方在未征得乙方書面同意，不得單方面解除或提前終止本合同。.如該出租房屋被政府征收，甲方應(yīng)如實(shí)披露承租情況，政府補(bǔ)償中與乙方所對應(yīng)的搬遷獎/費(fèi)、臨時安置過渡費(fèi)、停業(yè)損失補(bǔ)助、乙方職工補(bǔ)助及乙方評估裝修損失、評估搬遷費(fèi)等歸屬于承租人的款項(xiàng)歸乙方所有。.在乙方承租期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量等原因（非裝修因素），需修繕或維修房屋的，修繕或維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。.承租期內(nèi)甲方不得干涉/影響乙方正常經(jīng)營，任何時候不得采取鎖/堵門、停電、停水、停氣、停氣等任何影響乙方營業(yè)的措施。八、乙方的權(quán)利和義務(wù).乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，逾期支付按照逾期付款時中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）加收30斷LPR（l+30%）］的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。.乙方對房屋裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并接受甲方的監(jiān)督，如甲方對乙方不符合設(shè)計(jì)要求的局部提出后，乙方應(yīng)及時整改。.承租期間所產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)用由乙方承當(dāng)。.乙方承租期間，如因網(wǎng)點(diǎn)撤并（包含但不限于物理網(wǎng)點(diǎn)、自主第6頁共頁銀行網(wǎng)點(diǎn)等）、乙方/上級行自建自置房屋、銀監(jiān)部門要求、未獲得開業(yè)批復(fù)等原因，乙方可向甲方提出申請要求提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)予以準(zhǔn)許且不按乙方違約處理,租金按實(shí)際使用時間收取。.合同期滿如需續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。.除上述第4款約定外，未征得甲方同意，乙方不得單方面解除或終止本合同。九、違約責(zé)任.如甲方未按約定期限向乙方交付房屋，那么乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金，違約金額按逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一天，甲方應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，如違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方需另行賠償乙方實(shí)際損失。.如甲方違反本合同第一條第2項(xiàng)保證承諾事項(xiàng)、未征得乙方書面同意單方面解除合同，應(yīng)賠償由此給乙方造成的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括但不限于裝修原值、停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。.如乙方未征得甲方書面同意單方面解除或終止合同（本合同另有約定的除外），乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成損失。賠償損失按實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算，如無法計(jì)算的那么參考2個月租金計(jì)算。.如無其他特殊約定，本合同中提及的違約金均包含增值稅金額。.租賃期間，如因不可抗力（包括但不限于金融監(jiān)管規(guī)定、政府文件、自然災(zāi)害、疫情等）原因?qū)е码p方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。十、送達(dá)地址確定及解決爭議的方法.商業(yè)文件信函和訴訟文書送達(dá)地址的約定（1）通訊地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方一致確認(rèn)以下通訊地址和聯(lián)系方式為各方履行合同、解決合同爭議時向接收其他方商業(yè)文件信函或司法機(jī)關(guān)(法院、仲裁機(jī)構(gòu))訴訟、仲裁文書的地址和聯(lián)系方式。甲方通訊地址：收件人：:聯(lián)系：乙方通訊地址：收件人：:聯(lián)系：(2)通訊地址和聯(lián)系方式適用期間。上述通訊地址和聯(lián)系方式適用至本合同履行完畢或爭議經(jīng)過一審、二審至案件執(zhí)行終結(jié)時止,除非各方依下款告知變更。(3)通知地址和聯(lián)系方式的變更。任何一方通訊地址和聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前五個工作日向合同其他方和司法機(jī)關(guān)遞交書面變更告知書(假設(shè)爭議已經(jīng)進(jìn)入訴訟、仲裁程序解決)。(4)合同各方均承諾：上述確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有錯誤，導(dǎo)致的商業(yè)信函和訴訟文書送達(dá)不能的法律后果由自己承當(dāng)。(5)合同各方均明知：因各方提供或確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式不準(zhǔn)確、或者送達(dá)地址變更后未及時依程序告知對方和司法機(jī)關(guān)、或者當(dāng)事人和指定接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致訴訟文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。.凡因本合同引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好精神協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、甲方完全理解并確認(rèn)本合同約定之租金及稅費(fèi)條款，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。