房地產(chǎn)樓盤明星活動建議

明星活動建議方案本報告屬公司機密，在獲得合富輝煌書面許可之前，任何人不得擅自用作其他用途。***樓盤城品牌嫁接策略前期溝通初步確定項目將通過明星活動進行品牌嫁接，短期內(nèi)提高項目知名度和影響力活動形式可能是長期代言、或演唱會、或見面會…明星活動建議方案前言本方案目的在于了解明星嫁接活動的主要方式：建議并初步確定***樓盤城項目明星嫁接活動的形式。明星活動建議方案目的具體的活動計劃及明星選擇，將在確定活動方式之后提交進一步方案一、明星個人演唱會二、明星拼盤演唱會三、營銷節(jié)點見面會4編輯ppt一、明星個人演唱會

以明星個人演唱會形式進行宣傳，結(jié)合營銷節(jié)點做到盡量多次邀約明星出席項目現(xiàn)場優(yōu)勢：1.演唱會的宣傳時間較長，項目可充分結(jié)合演唱會宣傳形成營銷主線進行宣傳；2.明星個人的形象更加鮮明，可與***樓盤城項目的形象緊密結(jié)合，形成鮮明的嫁接；3.相對群星演唱會而言，明星個人演唱會在時間安排上更加靈活，更可能多次在項目現(xiàn)場出現(xiàn)。齊秦鄧紫棋林憶蓮黃家強5編輯ppt齊秦2012上半年度珠三角地區(qū)最受矚目的演藝盛宴齊秦巡演，巨星的又一次全新出發(fā)齊秦演唱水平高超，音樂效果絕佳融合多種表演風(fēng)格，驚喜不斷，高潮迭起齊秦：巨星風(fēng)采，

點燃城市激情柔情主義，唱響愛情宣言……演唱會費用預(yù)算：費用預(yù)計400萬元（不包含場地費用）代言費用預(yù)計：

800萬元/2年注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。6編輯ppt7編輯ppt鄧紫棋1991年8月出生，2008年出道，音樂實力派2014年1月3日參加《我是歌手第二季》，人氣猛增，一夜爆紅2014年4月4日，鄧紫棋奪得《我是歌手第二季》亞軍現(xiàn)最受關(guān)注的美女明星之一，極具影響力的人氣偶像鄧紫棋：一夜爆紅，人氣偶像！費用預(yù)算：預(yù)計380萬元左右（不含場地費用）代言費用預(yù)計：600萬元/2年注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。8編輯ppt9編輯ppt林憶蓮：無可取代的華語樂壇殿堂級天后回歸，萬眾矚目……林憶蓮1985年發(fā)行首張個人專輯《林憶蓮》，開始歌手生涯。1990~1992年，三次獲得香港“叱吒樂壇女歌手金獎”前后發(fā)行專輯近10張，廣受歡迎

2013年，獲得臺灣金曲獎最佳國語專輯、最佳國語女歌手2013年獲得最佳專輯制作人獎。費用預(yù)算：總費用預(yù)計320萬元（不包含場地費用）代言費用預(yù)計：600-700萬元/2年注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。10編輯ppt11編輯ppt黃家強1999年底開始個人音樂事業(yè)，至今15年，經(jīng)驗豐富2002年簽約香港環(huán)球唱片推出個人專輯，并提拔樂隊曾經(jīng)為巨基、陳奕迅、李蕙敏、陳小春、王菲等作曲2013年6月在九龍灣會展StarHall舉辦演唱會，影響力極大黃家強：搖滾巨星，回憶往日激情……費用預(yù)算：費用預(yù)計220萬元（不包含場地費用）代言費用預(yù)計：

300-400萬元/2年注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。12編輯ppt13編輯ppt觀眾的熱情……14編輯ppt明星個人演唱會總結(jié)：

以齊秦、鄧紫棋、林憶蓮、黃家強為例子：明星個人演唱會的費用大約在200萬至400萬之間，有效宣傳時間約為半年；明星個人代言項目的費用大約在400萬至800萬之間，有效宣傳時間約為兩年。15編輯ppt一、明星個人演唱會二、明星拼盤演唱會三、營銷節(jié)點見面會16編輯ppt以群星演唱形成強大陣容，凸顯開發(fā)商實力，更容易在惠東形成巨大影響。優(yōu)勢：1.通過強大的陣容，容易吸引更多明星的仰慕者，到訪現(xiàn)場觀眾數(shù)量得以保證；

2.市場聲音最為持久；

3.可植入項目元素，軟性傳達項目賣點。劣勢：群星演唱會費用相對較高，雖可以通過與其他單位共同贊助，或通過售演唱會門票收回部分支出，

但總體不定因素相對較高。二、明星拼盤演唱會……17編輯ppt【佛山】廣佛萬達群星演唱會時間：2013.3.23

地點：佛山嶺南明珠體育館

成功操作項目一：18編輯ppt1、明星陣容活動嘉賓：陳慧琳、羅大佑、林子祥、黃家強、許志安、泳兒、范媛媛；活動主持人：國際知名主持人吳大維，廣東電視臺主持人宋嘉其、吳瑕，深圳電臺主持人婭瓊；2、活動費用：本次活動總費用為360萬元。3、活動效果：舞美效果震撼，全場座無虛席，反響熱烈注：此注：此明星陣容亦可為***樓盤城品牌宣傳服務(wù)?！痉鹕健繌V佛萬達群星演唱會活動概況注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。19編輯ppt熱情的FANS們早已按捺不住心中的激動

翹首以待！20編輯ppt泳兒慵懶性感的聲音，拉開了整場演唱會的序幕！21編輯ppt許志安上場，粉絲們尖叫聲HOLD不??！22編輯ppt林子祥上場，帥氣不減當(dāng)年！23編輯ppt深圳知名藝人范媛媛小姐歌聲甜美，身姿搖曳……24編輯pptROCKSTAR——黃家強一代人心中的搖滾天王！25編輯ppt“池塘邊的榕樹上……知了在聲聲的叫著夏天……”在羅大佑老師的歌聲中，追尋兒時的記憶……26編輯ppt陳慧琳小姐壓軸登場，全場轟動……27編輯ppt【惠州】星耀君御緣夢方直時間：2013.4.20

地點：方直君御項目現(xiàn)場成功操作項目二：28編輯ppt1、明星陣容：羽泉、彭佳慧、惠磊、雷霆樂隊、范媛媛2、活動費用：本次活動總費用為280萬元3、活動效果：舞美效果震撼，全場座無虛席，反響熱烈注：此明星陣容亦可為***樓盤城品牌宣傳服務(wù)?！净葜荨炕葜萑盒茄莩獣顒痈艣r注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。29編輯ppt現(xiàn)場舞臺布置，極具效果震撼感。30編輯ppt深圳知名藝人范媛媛小姐深情演唱……31編輯ppt被譽為大陸版“齊秦”，公認唱作俱佳的實力型歌者素有抒情王子之稱——惠磊32編輯ppt雷霆樂隊激情獻唱經(jīng)典曲目，重溫beyond經(jīng)典33編輯ppt“情歌天后”及“爆發(fā)力女聲”之稱彭佳慧34編輯ppt速度七十邁，心情是自由自在……一曲《奔跑》全場熱動！35編輯ppt活動現(xiàn)場氣氛持續(xù)高昂?。?！36編輯ppt拼盤演唱會明星陣容建議一：群星名單：陳慧琳、迪克牛仔、黃家強、費翔、泳兒

王杰、邁克爾·杰克遜明星費用：200萬左右（不包括場地費用）注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。37編輯ppt陣容特殊點介紹：邁克爾杰克遜亞洲第一專業(yè)模仿者。榮獲CCTV《快樂鄉(xiāng)約新春盛典》中央電視臺年度魅力人物獎，上海世博會“杰出貢獻獎”、世界和諧基金會“和諧之星”等榮譽。CCTV-1、CCTV-3、CCTV-4、CCTV-7、CCTV-10、美國CNN、美聯(lián)社、鳳凰衛(wèi)視《魯豫有約》、湖南衛(wèi)視……等國內(nèi)外多家知名頻道專訪；活躍于中東、非洲、美國等10個國家；個人演唱會關(guān)注度最高的模仿藝人泳兒，香港女歌手。香港出生，1990年隨父母全家移民至新加坡居住15年，并在2005年于新加坡南洋理工大學(xué)會計系畢業(yè)。同年回流香港且參加了“2005年度英皇新秀歌唱大賽”，奪得亞軍及最佳型格獎，繼而晉身樂壇，加盟英皇娛樂集團有限公司MusicPlus。泳兒被視其為師姐容祖兒的接班人。38編輯ppt拼盤演唱會明星陣容建議二：群星名單：周杰倫，蕭亞軒，潘瑋柏，黃義達，袁詠琳，紀佳松明星費用：300萬左右（不包括場地費用）注：費用預(yù)算為除了場地費用以外的所有費用，包括活動審批費用，活動布場費用，活動部分宣傳費用等，此費用為預(yù)估費用，具體以實際操作為準。39編輯ppt以萬達廣場、方直星耀國際及建議的兩組明星陣容中：群星演唱會的費用大約在280萬至400萬之間，有效宣傳時間約為半年。群星演唱會總結(jié)：

40編輯ppt明星演唱會活動時間安排建議活動時間：洋房開盤當(dāng)天舉行演唱會；宣傳時間：8月開始宣傳，建議宣傳方式如下表所示；優(yōu)勢：1、結(jié)合項目營銷節(jié)點，多次邀請活動明星到訪現(xiàn)場；2、通過唱片簽售以及演唱會門票，獲得部分活動費用填補；3、尋找相關(guān)合作單位聯(lián)合舉辦明星演唱會。劣勢：活動總費用較高，營銷費用相對難以控制。時間營銷節(jié)點明星活動建議備注8月-10月營銷拓客期拍攝、制作宣傳素材，宣傳線上結(jié)合項目宣傳，樹立項目形象11月8日營銷中心開放見面會，唱片簽售會

11月22日洋房樣板房開放——

到訪送門票12月6日洋房開盤演唱會舉行售票1月1日高層樣板房開放持續(xù)宣傳

1月10日高層開盤演唱會形式41編輯ppt一、明星個人演唱會二、明星拼盤演唱會三、營銷節(jié)點見面會42編輯ppt營銷節(jié)點見面會營銷節(jié)點見面會，即結(jié)合***樓盤城項目的營銷節(jié)點邀請明星參與項目營銷活動，提升活動當(dāng)天的到訪客戶。建議：選擇項目營銷中心開放當(dāng)天舉辦明星見面會優(yōu)勢：活動相對常規(guī)，易于操作，費用可控；劣勢：較難形成長期宣傳效果。43編輯ppt杏林灣一號二期盛大公開暨芙曼蒂見面會活動地點：廈門國際會議中心音樂廳效果：數(shù)百名業(yè)主、觀眾齊聚音樂廳，與意大利著名歌唱家、天籟歌后喬琪亞·芙曼蒂一起共品聯(lián)發(fā)集團的幸福華章。濱海系三大名盤也在本次活動中一同亮相，將海景建筑為人們帶來的品質(zhì)和幸福生活進行了完美演繹。44編輯ppt卓越·蔚藍城邦新品樓王發(fā)布暨齊秦演唱會新聞發(fā)布會活動地點：卓越·蔚藍城邦項目現(xiàn)場活動效果：巡回演唱會新聞發(fā)布會在卓越·蔚藍城邦的項目銷售中心舉行，當(dāng)天齊秦與TVB當(dāng)紅影星鐘嘉欣同臺，吸引了珠三角數(shù)十家媒體和莞深兩地1000余客戶到場，而同期推出的卓越·蔚藍城邦56棟園景樓王單位，當(dāng)天也銷售了百余套。45編輯ppt三盛·國際公園新品發(fā)布會暨國際名模表演活動地點：福州香格里拉大酒店廈門廳效果：整個盛會宛如一場世界藝術(shù)生活的展示會，無論是國際名模的精彩表演還是世界光影涂鴉藝術(shù)作品的展現(xiàn)，都將國際生活范展現(xiàn)地淋漓盡致。46編輯ppt融信大衛(wèi)城開盤前系列活動活動地點：融信大衛(wèi)城項目現(xiàn)場活動闡述：融信第二屆品牌文化節(jié)為期兩個月，共分三個篇章：第一篇章：9月9日品牌文化節(jié)新聞發(fā)布會暨奢侈品鑒賞沙龍第二篇章：10月1日世界旅游小姐巡禮大衛(wèi)城暨品花全盛會第三篇章：11月5日融信品牌盛典，范冰冰與您相約大衛(wèi)城47編輯ppt活動時間安排建議活動時間：營銷中心開放當(dāng)天邀請明星到訪項目現(xiàn)場；宣傳時間：8月開始宣傳，大致宣傳方式如下表所示；費用：大多為50萬-100萬元優(yōu)勢：對短期內(nèi)提高項目知名度具有一定作用；能較好控制營銷費用。劣勢：宣傳時間相對較短，明星只到現(xiàn)場一次，無法通過明星多次到訪不斷制造多次引爆的效果時間營銷節(jié)點明星活動建議備注8月-10月營銷拓客期拍攝、制作宣傳素材，宣傳線上結(jié)合項目宣傳，樹立項目形象11月8日營銷中心開放見面會，唱片簽售會——

11月22日洋房樣板房開放后期持續(xù)宣傳后期持續(xù)宣傳12月6日洋房開盤1月1日高層樣板房開放————1月10日高層開盤見面會等形式48編輯ppt舞臺準備就緒……49編輯ppt方案總體回顧明星個人演唱會的費用大約在200萬至400萬之間，有效宣傳時間約為半年；群星演唱會的費用大約在280萬至