溫泉spa案例教學(xué)文稿

溫泉spa案例國(guó)內(nèi)案例——珠海御溫泉核心特色：文化為魂，深挖文化，提升溫泉度假品質(zhì)（文化＋溫泉）中國(guó)第一家盛唐風(fēng)格的露天溫泉，形成了“盛唐新風(fēng)，尊貴獨(dú)有”的品牌文化。以中國(guó)傳統(tǒng)文化精髓為指導(dǎo)，創(chuàng)造性地開發(fā)了太醫(yī)五體全息調(diào)法等一系列豐富產(chǎn)品。圍繞文化溫泉度假，做足溫泉生活（文化＋溫泉＋田園＋康樂＋會(huì)務(wù)）提出了御泉道、溫泉尚生活概念，豐富完善的溫泉生活與溫泉養(yǎng)生體系。溫泉養(yǎng)生沐浴、田園風(fēng)味餐飲、約式溫馨客房、太醫(yī)五體調(diào)養(yǎng)、康樂配套、會(huì)務(wù)等設(shè)施，為客人提供旅游、休閑、養(yǎng)生、會(huì)務(wù)等服務(wù)，營(yíng)造了自然自由的溫泉生活。溫泉與文化養(yǎng)生結(jié)合制勝，核心面對(duì)珠三角、港澳地區(qū)家庭、商務(wù)市場(chǎng)

成就：開業(yè)八年，累計(jì)接待游客500多萬(wàn)人次，其溫泉度假酒店投資回收率、游客入住率創(chuàng)我國(guó)星級(jí)酒店最高指數(shù)區(qū)位：廣東省珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn),黃楊山下概況：于1998年建成開業(yè)，占地50公頃溫泉資源：水溫70℃，含有極其豐富、有益人體健康的礦物質(zhì)元素國(guó)內(nèi)案例——九華山莊概況：古典園林庭院式度假區(qū),占地2000多畝溫泉水質(zhì)：水質(zhì)類型為重碳酸鈉鈣型,是難得的純?nèi)?。溫泉度假：依?jù)中醫(yī)的精華,結(jié)合現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的成果,挖掘整理了五十余種具有不同功效的溫泉藥浴發(fā)展歷程：溫泉起家，做特色溫泉：1997年中國(guó)規(guī)模最大、最具特色的溫泉主題公園細(xì)分市場(chǎng)，產(chǎn)品創(chuàng)新，形成三大特色主營(yíng)業(yè)務(wù)：隨著周邊溫泉度假項(xiàng)目的增多，突破了溫泉市場(chǎng)的制約，不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，擴(kuò)展新的細(xì)分客源，形成自己的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)大的會(huì)展設(shè)施，壟斷會(huì)議市場(chǎng)：現(xiàn)有會(huì)展面積超過6萬(wàn)平方米，年接待會(huì)議逾8000個(gè)，約占北京會(huì)議市場(chǎng)總量的1/4強(qiáng)一流的健康體檢中心：建筑面積1.6萬(wàn)平方米，是京城最大的專業(yè)化健康體檢場(chǎng)所，是中國(guó)健康管理理念的首倡者國(guó)內(nèi)案例——九華山莊溫泉

會(huì)議展覽

體檢

康樂

溫泉＋會(huì)議溫泉＋會(huì)議＋體檢溫泉＋會(huì)議＋體檢＋康樂＋展覽突破單一溫泉沐浴，不斷整合新的功能要素，形成自身的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要的經(jīng)營(yíng)模式：以團(tuán)隊(duì)為主，尤其是會(huì)議團(tuán)隊(duì)，為會(huì)議團(tuán)隊(duì)客人提供整合的溫泉、游樂和體檢服務(wù)，四塊盈利板塊都自成體系，同時(shí)互相支持，構(gòu)成統(tǒng)一的整體市場(chǎng)定位：面向企業(yè)客戶，而非一般的散客，因此與北京周邊其他的溫泉度假區(qū)相比，不是一個(gè)層面上的競(jìng)爭(zhēng)，定位優(yōu)勢(shì)凸顯，客源、消費(fèi)模式等都有自身的核心優(yōu)勢(shì)國(guó)內(nèi)案例——廣東省清遠(yuǎn)清新溫泉

區(qū)位：廣東省清遠(yuǎn)市清新縣三坑鎮(zhèn)概況：8.4萬(wàn)平方米溫泉：溫泉水質(zhì)清澈透明，水溫由28

--60度，溫礦泉水中富含多種對(duì)人體健康有益的微量元素開發(fā)模式：特色溫泉建筑布局＋高標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)隊(duì)運(yùn)動(dòng)設(shè)施＋特色旅游地產(chǎn)別墅依托資源，做出特色溫泉度假：山水環(huán)繞之中的河中溫泉，風(fēng)格各異的露天與半露天的溫泉池鑲嵌在鮮花碧草中，濃縮了中國(guó)園林藝術(shù)的精華，國(guó)內(nèi)第一個(gè)以東方園林建筑風(fēng)格為主的大型露天溫泉依托自身區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，山＋河＋谷做特色溫泉度假，我國(guó)第一個(gè)以東方園林建筑風(fēng)格為主的大型露天溫泉，國(guó)內(nèi)案例——廣東省清遠(yuǎn)清新溫泉

做足做大運(yùn)動(dòng)的文章，做出品牌高山滑草場(chǎng)：國(guó)內(nèi)第一個(gè)國(guó)際競(jìng)賽標(biāo)準(zhǔn)高山滑草場(chǎng)

紅火賽車場(chǎng)：是廣東省的大型國(guó)際賽車場(chǎng)之一

中國(guó)足球訓(xùn)練基地：36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，并建有設(shè)施齊全的體育公園，里面設(shè)有籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球球館，接待全國(guó)性的運(yùn)動(dòng)比賽紅鷹拓展中心：拓展公司的拓展基地運(yùn)動(dòng)公園、野戰(zhàn)俱樂部、跑馬場(chǎng)、越野車場(chǎng)特色住宿設(shè)施：擁有六泉山莊（即泉谷、泉之屋、玉泉、銀泉、名泉、碧泉）、日式榻榻米

依托資源、環(huán)境，做特色度假別墅：泉谷泰式豪華溫泉?jiǎng)e墅，每間別墅內(nèi)均設(shè)有私家花園和溫泉池高起點(diǎn)引入適合團(tuán)隊(duì)的各類運(yùn)動(dòng)設(shè)施，成功實(shí)現(xiàn)溫泉度假＋運(yùn)動(dòng)設(shè)施的復(fù)合發(fā)展國(guó)際案例：捷克卡羅維發(fā)利(KarlovyVary)

導(dǎo)入國(guó)際性的節(jié)事活動(dòng)，提升小鎮(zhèn)的知名度和吸引力：以舉行各種文化活動(dòng)聞名于世的城市從1950年起在此舉辦國(guó)際電影節(jié)，國(guó)際五大電影節(jié)之一莫扎特和卡洛維發(fā)利音樂節(jié)，國(guó)際特技電影節(jié)，國(guó)際爵士樂節(jié)運(yùn)動(dòng)勝地高爾夫：捷克最好的三家球場(chǎng)之一豐富的休閑運(yùn)動(dòng)：網(wǎng)球場(chǎng)、游泳場(chǎng)、臺(tái)球、騎馬、射擊、踩滑板、空手道、腳踢排球、橡膠壁球是捷克著名的療養(yǎng)勝地，面積59.1平方公里溫泉資源：礦泉水溫41.2-72.2℃，含多種化學(xué)元素，供飲用和沐浴、治病。

溫泉度假為核心塑造療養(yǎng)勝地品牌：泡溫泉選擇很多，水溫常年保持?jǐn)z氏30度,冬天也可暢泳,小鎮(zhèn)很多豪華酒店也為顧客提供各式各樣的溫泉療養(yǎng)服務(wù)發(fā)展模式：溫泉度假＋國(guó)際性節(jié)事＋運(yùn)動(dòng)勝地國(guó)際案例：德國(guó)巴登巴登Baden-Baden

概況：位于瑞士的沃爾斯（Vals）村莊，距離蘇黎世200公里，面積140.18平方公里品牌：是德國(guó)最負(fù)盛名的溫泉療養(yǎng)勝地，高雅的溫泉、最漂亮的賭場(chǎng)、國(guó)際賽馬、豪華的購(gòu)物場(chǎng)所、歐洲第二大歌劇院、一流酒店，國(guó)際節(jié)慶會(huì)演之城和國(guó)際會(huì)議之城

溫泉資源：平均水溫約攝氏68度，有醫(yī)療的作用溫泉度假設(shè)施：非常有吸引力的溫泉度假，做足特色溫泉文章腓特烈里希浴室：保留了傳統(tǒng)浴場(chǎng)的模式，著名的肥皂刷按摩泡澡,十六種不同的程序。以天體浴聞名，以及最具特色的是“羅馬——愛爾蘭浴”卡拉達(dá)拉浴池：富于現(xiàn)代感，室內(nèi)溫泉和露天溫泉池結(jié)合，室外享受優(yōu)美的視野，淋浴的特色之一是模仿各種高度的山泉瀑布或湍流。布萊娜公園大飯店SPA：提供非常專業(yè)和細(xì)分的spa服務(wù)，被譽(yù)為spa中的spa，頂級(jí)的專業(yè)設(shè)備和水療專家，以及非常好的環(huán)境國(guó)際案例：德國(guó)巴登巴登溫泉與各種具有國(guó)際吸引力的度假功能組合：體育運(yùn)動(dòng)、文化、餐飲，健身，豐富多彩，水平一流；每年就要接納世界各地的60萬(wàn)富豪來這里休閑世界上最美的賭場(chǎng)(休閑宮)、會(huì)議設(shè)施、

國(guó)際性賽馬盛事、巴登-阿爾薩斯高爾夫球區(qū)、豐富運(yùn)動(dòng)設(shè)施、葡萄種植豐富的配套設(shè)施：特色餐飲、精彩節(jié)事、藝術(shù)與文化發(fā)展模式：溫泉＋娛樂＋會(huì)議＋賽馬＋高爾夫＋運(yùn)動(dòng)設(shè)施＋田園＋文化藝術(shù)＋節(jié)事面對(duì)市場(chǎng)：國(guó)際性的高端度假旅游者國(guó)際案例：百水山莊

坐落于奧地利施泰爾馬克州溫泉區(qū)的綿延的群山之中。面積40公頃

整棟建筑的風(fēng)格和理念出自?shī)W地利建筑師百水先生。百水山莊在許多人看來就是一個(gè)童心未泯的老先生的奇妙創(chuàng)作手繪房子以“對(duì)不規(guī)則的容忍”為設(shè)計(jì)概念，完全顛覆傳統(tǒng)建筑方式的百水山莊散布著各種不同規(guī)則的彩色趣味樓房。借鑒點(diǎn)：設(shè)計(jì)獨(dú)特的溫泉建筑特色溫泉產(chǎn)品打造音樂溫泉的完美融合國(guó)際案例：百水山莊

多樣化溫泉服務(wù)更妙的是這里的溫泉以各式各樣的桑拿服務(wù)吸引游客：巖石桑拿、羅馬汗蒸浴、礦泉水池等等這些都讓人迫不及待想要一一嘗試個(gè)遍；大型的室內(nèi)通室外的溫泉池，也提供多重體驗(yàn)。音樂療法

根據(jù)游客的健康實(shí)際精選世界名曲，如月光奏鳴曲等，讓泡溫泉的游客一邊泡溫泉，一邊陶醉在這些樂曲的優(yōu)美的旋律中。國(guó)際案例：AquaDome溫泉

位于奧地利西部、阿爾卑斯心臟，溫泉之夢(mèng)與高山風(fēng)光的完美結(jié)合

AquaDome溫泉中心面積約5萬(wàn)平方米。沐浴樂趣、體育運(yùn)動(dòng)、溫泉理療和健康結(jié)合得天衣無縫，開業(yè)不到一年，AquaDome就因?yàn)樗该鞯慕ㄖ透浇母呱斤L(fēng)光被奧地利的Top-Lifestyle雜志評(píng)為歐洲最現(xiàn)代的溫泉理療中心。國(guó)際案例：AquaDome溫泉全新體驗(yàn)溫泉建筑

AquaDome的未來式建筑以一種全新的方式展現(xiàn)了溫泉，溫泉廳“源”的玻璃水晶前有三個(gè)圓形碗狀的水池猶如漂浮在地面之上。碗狀水池的下面是露天的宛如兩條河道的溫泉池——“清新山谷”。溫泉里使用水中健身器械保持體形孩子的樂園：90米的巨型滑梯、噴泉區(qū)、帶沙灘的游泳池、游戲草地、攀登墻、兒童餐廳成人則可以在桑拿“冰川灼熱”和SPA美容中心“晨露”中享受意想不到的保健樂趣。配套設(shè)施周到量身定制健康計(jì)劃

借鑒點(diǎn)：設(shè)計(jì)獨(dú)特的溫泉建筑特色溫泉產(chǎn)品打造景觀氛圍營(yíng)造國(guó)內(nèi)案例：湯HOUSE區(qū)位：“湯HOUSE”位于北京市小湯山鎮(zhèn)資源：小湯山自古以來就以溫泉名聞天下

開發(fā)模式：以溫泉度假養(yǎng)生為項(xiàng)目賣點(diǎn)，豐富的度假、療養(yǎng)、休閑、時(shí)尚的居住生活條件開發(fā)思路：以建設(shè)一個(gè)“健康、環(huán)?！钡臏厍槎杉偈交▓@休閑居住小區(qū)貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有優(yōu)美環(huán)境、文化內(nèi)涵的舒適雅致的自然生活居住空間。

國(guó)內(nèi)案例：湯HOUSE

結(jié)合資源，打造特色居住景觀環(huán)境區(qū)域配套等設(shè)置主要圍繞景觀布置產(chǎn)品的組合，產(chǎn)品類型的創(chuàng)新對(duì)價(jià)值的提升景觀、環(huán)境先行，以此提升土地價(jià)值濕地景觀的有效利用，引入生態(tài)技術(shù)作為項(xiàng)目特點(diǎn)和賣點(diǎn)，同時(shí)為項(xiàng)目增值對(duì)生活方式、文化理念的宣導(dǎo)，擴(kuò)大目標(biāo)客戶群范圍開發(fā)次序走中端入市，平開平走的路線，保持項(xiàng)目的品質(zhì)穩(wěn)定型－博物館－特色藝術(shù)中心野奢酒店山水休閑吧彩田農(nóng)業(yè)景觀類型具體項(xiàng)目旅行徒步、騎馬（驢…）\大篷車（摩托車、拖車…）長(zhǎng)距離自行車（滑雪）等水上活動(dòng)垂釣、游泳、泛舟、漂流、沖浪、快艇、航行、濕地空中運(yùn)動(dòng)輕型飛機(jī)、滑翔、熱氣球等體育運(yùn)動(dòng)洞穴探險(xiǎn)、攀巖、網(wǎng)球、高爾夫、高山滑雪、狩獵等文化活動(dòng)考古、訪歷史文化遺跡；民俗文化節(jié)日；學(xué)習(xí)民間傳承、手工藝；欣賞鄉(xiāng)村民謠，參加鄉(xiāng)村音樂會(huì)；尋找美食來源、品嘗地方風(fēng)味；參觀工農(nóng)業(yè)、手工業(yè)企業(yè)、博物館和民間藝術(shù)工作室；英語(yǔ)教學(xué)培訓(xùn)、園藝培訓(xùn)、廚藝培訓(xùn)、舞蹈培訓(xùn)等健身活動(dòng)