城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和方法課件

第二章城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和方法城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和方法第一節(jié)城市規(guī)劃的任務與特點第二節(jié)城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎資料第三節(jié)城市規(guī)劃的工作步驟第一節(jié)城市規(guī)劃的任務與特點

一．城市規(guī)劃城市規(guī)劃是一個城市一定時期的發(fā)展目標，是各項建設的綜合部署和全面安排，是城市建設管理的基本依據(jù)。

二．城市規(guī)劃的任務城市規(guī)劃是人類為了在城市的發(fā)展中維持公共生活的空間秩序而作的未來空間安排的意志城市規(guī)劃的根本社會作用是作為建設城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市合理地進行建設和城市土地合理開發(fā)利用及正常經(jīng)營活動的前提和基礎，是實現(xiàn)城市社會經(jīng)濟發(fā)展目標的綜合性手段。編制城市規(guī)劃應遵循的原則人工環(huán)境與自然環(huán)境相和諧的原則歷史環(huán)境與未來環(huán)境相和諧的原則保護城市發(fā)展過程的歷史延續(xù)性，保護文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)生活方式，促進新技術在城市發(fā)展中的應用，并使之為大眾服務，努力追求城市文化遺產(chǎn)保護和新科學技術運用之間的協(xié)調(diào)等，是城市規(guī)劃師的歷史責任。城市環(huán)境中各社會集團之間社會生活和諧的原則三．城市規(guī)劃的基本內(nèi)容依據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展和生產(chǎn)力布局的要求，充分研究城市的歷史、自然、經(jīng)濟、社會及區(qū)域發(fā)展條件，確定城市性質，預測發(fā)展規(guī)模，選擇用地發(fā)展方向，按工程技術和環(huán)境要求，綜合安排城市用地和工程設施。從實際出發(fā)，即要滿足城市發(fā)展普遍規(guī)律的要求，又要針對各種城市不同性質、特點等問題，確定規(guī)劃的主要內(nèi)容和處理方法。

四．城市規(guī)劃的工作特點城市規(guī)劃是綜合性的工作城市規(guī)劃是政策性很強的工作城市規(guī)劃具有地方性城市規(guī)劃是長期性和經(jīng)常性的工作城市規(guī)劃具有實踐性和可操作性

第二節(jié)城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎資料

一．調(diào)查研究調(diào)查研究是城市規(guī)劃的必要的前期工作，必須在弄清城市發(fā)展的自然、社會、歷史、文化的背景以及經(jīng)濟發(fā)展的狀況和生態(tài)條件，找出城市建設發(fā)展中擬解決的主要矛盾和問題。調(diào)查研究是對城市從感性認識上升到理性認識的必要過程，調(diào)查研究所獲得的基礎資料是城市規(guī)劃定性、定量分析的主要依據(jù)。調(diào)查研究工作現(xiàn)場踏勘基礎資料的收集與整理分析研究二．基礎資料城市勘察資料（地質資料）城市測量資料氣象資料水文資料城市歷史資料經(jīng)濟與社會發(fā)展資料城市人口資料市域自然資源資料城市土地利用資料工礦企事業(yè)單位的現(xiàn)狀及規(guī)劃資料基礎資料交通運輸資料各類倉儲資料城市行政、經(jīng)濟、社會、科技、文教、衛(wèi)生、商業(yè)、金融、涉外等機構以及人民團體的現(xiàn)狀和規(guī)劃資料建筑物現(xiàn)狀資料工程設施資料（市政工程、公用設施現(xiàn)狀資料）城市園林、綠地、風景區(qū)、文物古跡、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑等資料城市人防設施及其他地下建筑物、構筑物等資料城市環(huán)境資料一．城市規(guī)劃步驟城市規(guī)劃可分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃:國土規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃市域規(guī)劃總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃詳細規(guī)劃修建性詳規(guī)控制性詳規(guī)城市規(guī)劃與國土規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展的關系國土規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃市域規(guī)劃縣域規(guī)劃國家經(jīng)濟發(fā)展計劃省市經(jīng)濟社會發(fā)展計劃城市經(jīng)濟社會發(fā)展計劃城市規(guī)劃綱要總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳規(guī)修建性詳規(guī)工程設計二．城市發(fā)展戰(zhàn)略的概念戰(zhàn)略本質的概念，泛指重大的、帶全局性的、長期性的、相對穩(wěn)定的、決定全局的謀劃。城市發(fā)展戰(zhàn)略的制定必須研究城市的區(qū)域發(fā)展背景，必須研究城市的社會、經(jīng)濟發(fā)展，以及城市社會、經(jīng)濟、文化、科技發(fā)展確立的目標。在對城市發(fā)展戰(zhàn)略進行研究時，首先應對區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等有基本的了解。三．國土規(guī)劃國土規(guī)劃是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。土地、水、礦產(chǎn)、生物等自然資源的開發(fā)利用；工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)的布局和地區(qū)組合與發(fā)展；環(huán)境保護以及影響地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的要害問題的解決等。四．土地利用總體規(guī)劃1986年《土地管理法》頒布后開始系統(tǒng)地開展有關土地的規(guī)劃。1997年中發(fā)11號文中要求：“嚴格按照耕地總量動態(tài)平衡的要求，做到本地耕地總量只能增加，不能減少，并努力提高耕地質量。各級人民政府要按照提高土地利用率，占用耕地與開發(fā)，復墾掛鉤的原則，以保護耕地為重點，嚴格控制占用耕地，統(tǒng)籌安排各業(yè)用地的要求，認真做好土地利用總體規(guī)劃的編制、修訂和實施工作”，“城市建設總體規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接，用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃”。土地利用總體規(guī)劃的土地分類全國、省級、地級土地利用規(guī)劃劃定主要農(nóng)田保護區(qū)、土地管理區(qū)、土地復墾區(qū)、土地開發(fā)區(qū)等?？h鄉(xiāng)級土地利用規(guī)劃劃定農(nóng)業(yè)用地區(qū)、種植園用地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、牧業(yè)用地區(qū)、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設用地區(qū)、獨立工礦用地區(qū)、自然與人文景觀保護區(qū)及其他用途區(qū)等九類用地。五．區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)國家或地區(qū)的國民經(jīng)濟與社會發(fā)展長期計劃及設想，對一定地區(qū)范圍內(nèi)，在綜合分析評估各種自然、技術經(jīng)濟因素和條件的基礎上，作出該地區(qū)的社會、經(jīng)濟發(fā)展建設的綜合安排，主要包括資源綜合開發(fā)利用和區(qū)域發(fā)展方向，合理配置工業(yè)和城鎮(zhèn)居民點，安排區(qū)域性交通、能源、水利、園林、休療養(yǎng)、旅游、環(huán)境保護等各項區(qū)域服務性工程設施。六．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃不同等級、不同規(guī)模的城鎮(zhèn)對不同地理范圍發(fā)揮著中心的作用，高一級的城鎮(zhèn)將覆蓋低一級的中心影響范圍，而在職能上有所分工，互相依存，形成一個城鎮(zhèn)體系?！俺浞职l(fā)揮特大城市與大城市的中心作用，大力推進中等城市的發(fā)展，積極合理發(fā)展小城市，擇優(yōu)培育重點中心鎮(zhèn)”。２．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容一化二系三結構預測各發(fā)展階段區(qū)域城市化水平；規(guī)劃交通、通訊、供水、供電以及社會公共服務設施系統(tǒng)和區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)；研究各城鎮(zhèn)的人口規(guī)模（規(guī)模等級結構）、各城鎮(zhèn)在體系中的職能分工（職能結構）以及城鎮(zhèn)的布局空間結構（如發(fā)展軸、增長極、生長點等）。七．城市經(jīng)濟、社會發(fā)展規(guī)劃城市經(jīng)濟、社會發(fā)展規(guī)劃一般包括城市的基本狀況、地位、優(yōu)勢、潛力和制約因素的分析，確立城市發(fā)展的戰(zhàn)略目標，制定城市發(fā)展的規(guī)劃以及實現(xiàn)規(guī)劃目標的主要對策和措施等。城市發(fā)展戰(zhàn)略目標城市的發(fā)展重大方針、政策城市大的空間部署城市發(fā)展的規(guī)劃指標◆經(jīng)濟發(fā)展指標◆社會發(fā)展指標◆城市的基礎設施、環(huán)境指標九．城市總體規(guī)劃城市總體規(guī)劃的主要任務：綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和空間發(fā)展狀態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發(fā)展與近期建設的關系，指導城市合理發(fā)展。１．城市總體規(guī)劃的內(nèi)容編制市域（縣域）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定城市性質與發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍確定城市發(fā)展規(guī)模，確定城市建設與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及市中心、區(qū)中心位置確定城市對外交通系統(tǒng)布局和城市道路系統(tǒng)布局綜合協(xié)調(diào)并確定城市各項市政設施的發(fā)展目標和總體布局確定城市河湖水系的治理目標和總體布局確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標和總體布局確定城市環(huán)境保護目標、提出防治污染措施根據(jù)城市防災要求，提出人防建設、抗震防災規(guī)劃目標和總體布局城市總體規(guī)劃的內(nèi)容確定需要保護的地區(qū)，劃定保護和控制范圍，提出保護措施確定舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、方法和步驟綜合協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的各項建設，劃定需要保留和控制的綠色空間進行綜合技術經(jīng)濟論證，提出規(guī)劃實施步驟、措施和方法的建議編制近期規(guī)劃，確定近期建設目標、內(nèi)容和實施部署２．城市總體規(guī)劃的成果城市總體規(guī)劃文件：規(guī)劃文本和附件◆規(guī)劃文本：對規(guī)劃的各項目標和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件◆附件：規(guī)劃說明和基礎資料城市總體規(guī)劃圖紙：市（縣）域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖城市現(xiàn)狀圖用地評定圖市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖城市總體規(guī)劃圖道路交通規(guī)劃圖各項專業(yè)規(guī)劃圖近期建設規(guī)劃圖十．詳細規(guī)劃詳細規(guī)劃以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項指標和規(guī)劃管理要求，或直接對建設項目作出具體的安排和規(guī)劃設計?？刂菩栽敿氁?guī)劃修建性詳細規(guī)劃１．控制性詳細規(guī)劃詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設的建筑類型規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線制定相應的土地與建筑管理規(guī)定控制性詳細規(guī)劃圖例２．修建性詳細規(guī)劃建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖道路交通規(guī)劃設計綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計工程管線規(guī)劃設計豎向規(guī)劃設計估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益修建性詳細規(guī)劃圖例十一．城市規(guī)劃的審批城市規(guī)劃綱要要經(jīng)城市人民政府審核同意城市總體