市場(chǎng)營(yíng)銷第章工程造價(jià)的

第2章工程造價(jià)的構(gòu)成

本章知識(shí)點(diǎn)1.熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；2.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的組成；3.了解設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)；4.熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用；5.了解預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.1建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成2.1.1我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）預(yù)備費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目總投資流動(dòng)資產(chǎn)投資—（流動(dòng)資金）2.1.2世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

2.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

2.2.2工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成

工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率

2.3建筑安裝工程費(fèi)用

我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成共有四個(gè)部分：

直接費(fèi)、間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金

2.3.1直接費(fèi)

由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成.一、直接工程費(fèi)是施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)1、人工費(fèi)人工費(fèi)是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）2、材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）＋材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)其中：材料基價(jià)=（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）×（1＋采購(gòu)保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）

3、施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械使用費(fèi)及施工機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。其計(jì)算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

二、措施費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)項(xiàng)目公式安全文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全文明施工費(fèi)率夜間施工費(fèi)見(jiàn)下材料二次搬運(yùn)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)率大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆見(jiàn)下施工排水見(jiàn)下施工降水見(jiàn)下冬雨季施工增加直接工程費(fèi)×冬雨季施增率地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施見(jiàn)下已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

技術(shù)措施費(fèi)砼、鋼砼模板及支架施工技術(shù)措施費(fèi)腳手架施工技術(shù)措施費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加施工技術(shù)措施費(fèi)（1）安全文明明施工費(fèi)（（含環(huán)境保護(hù)護(hù)、文明施施工、安全全施工、臨臨時(shí)設(shè)施）是指施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到到環(huán)保部門(mén)門(mén)要求所需需要的環(huán)境境保護(hù)、文文明施工及及安全施工工和臨時(shí)設(shè)設(shè)施等費(fèi)用用。其計(jì)算算公式為：：安全文明施施工費(fèi)=直直接工程費(fèi)費(fèi)×安全文文明施工費(fèi)費(fèi)率其中：安全全文明施工工費(fèi)率一般般為包干使使用。是指施工企企業(yè)為進(jìn)行行建筑工程程施工所必必須搭設(shè)的的生活和生生產(chǎn)用的臨臨時(shí)建筑物物、構(gòu)筑物物和其他臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)用等。臨臨時(shí)設(shè)施包包括：臨時(shí)時(shí)宿舍、文文化福利及及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)構(gòu)筑物，倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、辦公公室、加工工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)道路、水水、電、管管線等臨時(shí)時(shí)設(shè)施和小小型臨時(shí)設(shè)設(shè)施。臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)用用包括：臨臨時(shí)設(shè)施的的搭設(shè)、維維修、拆除除費(fèi)或攤銷銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)（2）夜間施工工費(fèi)是是指指因夜間施施工所發(fā)生生的夜班補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、夜夜間施工降降效、夜間間施工照明明設(shè)備攤銷銷及照明用用電等費(fèi)用用。夜間施工工增加費(fèi)費(fèi)=(1-)×××每工日日夜間施施工費(fèi)開(kāi)開(kāi)支（3）材料二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)是是指因因施工場(chǎng)場(chǎng)地狹小小等特殊殊情況而而發(fā)生的的材料二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)用。。

材料料二次搬搬運(yùn)費(fèi)=直接工工程費(fèi)××二次搬搬運(yùn)費(fèi)率率4）冬雨季季施工增增加費(fèi)是是指指在冬季季、雨季季施工期期間，為為保證工工程質(zhì)量量，采取取保溫、、防護(hù)措措施所增增加的費(fèi)費(fèi)用，以以及因工工效和機(jī)機(jī)械作業(yè)業(yè)效率降降低所增增加的費(fèi)費(fèi)用。冬冬雨雨季施工工增加費(fèi)費(fèi)=直接工程程費(fèi)×冬雨季施施工增加加費(fèi)率（5）大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆拆費(fèi)是是指機(jī)械械整體或或分體自自停放場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)至至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)或由由一個(gè)施施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另另一個(gè)施施工地點(diǎn)點(diǎn)，所發(fā)發(fā)生的機(jī)機(jī)械進(jìn)出出場(chǎng)運(yùn)輸輸及轉(zhuǎn)移移費(fèi)用及及機(jī)械在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行安裝、、拆卸所所需的人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)和安裝裝所需的的輔助設(shè)設(shè)施的費(fèi)費(fèi)用。大大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆拆費(fèi)=一次進(jìn)出出場(chǎng)及安安拆費(fèi)×（6）施工排排水是是指為確確保工程程在正常常條件下下施工，，采取各各種排水水措施所所發(fā)生的的各種費(fèi)費(fèi)用。施施工排排水費(fèi)=∑排水機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)×排水臺(tái)班班數(shù)＋＋排排水使用用材料費(fèi)費(fèi)和人工工費(fèi)（7）施工降降水費(fèi)是是指指為確保保工程在在正常條條件下施施工，采采取各種種降水措措施以降降低地下下水位所所發(fā)生的的各種費(fèi)費(fèi)用。施施工降水水費(fèi)=∑降水機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)×降水臺(tái)班班數(shù)＋＋降水使使用材料料費(fèi)和人人工費(fèi)（8）地上、、地下設(shè)設(shè)施。建建筑物的的臨時(shí)保保護(hù)設(shè)施施

（9）已完工工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)，是是指竣工工驗(yàn)收前前，對(duì)已已完工程程及設(shè)備備進(jìn)行保保護(hù)所需需費(fèi)用；；間接接費(fèi)費(fèi)間接接費(fèi)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)間接接費(fèi)費(fèi)=直接接費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)×間接接費(fèi)費(fèi)率率一、、規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)是指指政政府府和和有有關(guān)關(guān)權(quán)權(quán)力力部部門(mén)門(mén)規(guī)規(guī)定定必必須須繳繳納納的的費(fèi)費(fèi)用用。。規(guī)費(fèi)費(fèi)1．工工程程排排污污費(fèi)費(fèi)2．工工程程定定額額測(cè)測(cè)定定費(fèi)費(fèi)3．社社會(huì)會(huì)保保障障費(fèi)費(fèi)4．住住房房公公積積金金5．危危險(xiǎn)險(xiǎn)作作業(yè)業(yè)意意外外傷傷害害保保險(xiǎn)險(xiǎn)①養(yǎng)老老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)二、企企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)是指建建筑安安裝企企業(yè)組組織施施工生生產(chǎn)和和經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理所需需費(fèi)用用。內(nèi)容包包括：：管理理人員員工資資、辦辦公費(fèi)費(fèi)、差差旅交交通費(fèi)費(fèi)、固固定資資產(chǎn)使使用費(fèi)費(fèi)、工工具、、用具具使用用費(fèi)、、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、職職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)、、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)、、稅金金、其其他費(fèi)費(fèi)用。。間接接費(fèi)計(jì)計(jì)算公公式：：建筑工工程：：間接接費(fèi)=直接接費(fèi)××間接接費(fèi)率率安裝工工程：：間接接費(fèi)=（人人工費(fèi)費(fèi)+機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)）××間接接費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)是指施施工企企業(yè)完完成所所承包包工程程獲得得的盈盈利。。利潤(rùn)潤(rùn)的計(jì)計(jì)算依依據(jù)不不同投投資來(lái)來(lái)源或或工程程類別別，一一般實(shí)實(shí)施差別利利潤(rùn)率率。利利潤(rùn)=（直接接費(fèi)＋＋間接接費(fèi)））×相應(yīng)利利潤(rùn)率率稅金指國(guó)家家稅法法規(guī)定定應(yīng)計(jì)計(jì)入建建筑工工程造造價(jià)內(nèi)內(nèi)的稅稅金額額。它它是由由營(yíng)業(yè)稅稅、城城市維維護(hù)建建設(shè)稅稅和教教育費(fèi)費(fèi)附加加三部部分組組成，，簡(jiǎn)稱稱“二二稅一一費(fèi)””。稅金=稅前前造價(jià)價(jià)×稅稅率工程所在地不含稅造價(jià)稅率（%）市區(qū)3.44縣或城鎮(zhèn)3.39縣制鎮(zhèn)以外3.262.4工工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用土地使使用費(fèi)費(fèi)征地動(dòng)動(dòng)遷費(fèi)費(fèi)安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)青苗補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)和附附著物物補(bǔ)償償費(fèi)土地補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)水利水水電工工程水水庫(kù)淹淹沒(méi)處處理補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)點(diǎn)擊添加加標(biāo)題土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)

土地使用權(quán)出讓金土地使用用費(fèi)采用招標(biāo)標(biāo)、公開(kāi)開(kāi)拍賣和和協(xié)議等等方式。。政府有有償出讓讓土地使使用權(quán)的的年限，，一般在在30～～99年年以50年為宜宜。與建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的其他他費(fèi)用1.建設(shè)設(shè)單位管管理費(fèi)是指建設(shè)設(shè)工程立立項(xiàng)、籌籌建、建建設(shè)、聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、竣竣工驗(yàn)收收交付使使用及后后評(píng)價(jià)等等全過(guò)程程管理所所需的費(fèi)費(fèi)用。包括以下下費(fèi)用：：建設(shè)單單位開(kāi)辦辦費(fèi)、建建設(shè)單位位經(jīng)費(fèi)。但不包括括：應(yīng)計(jì)計(jì)入設(shè)備備、材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格的建建設(shè)單位位采購(gòu)及及保管設(shè)設(shè)備材料料所需的的費(fèi)用。。2.勘察察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)

指為為本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目提提供項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)、可行行性研究究報(bào)告及及設(shè)計(jì)文文件等所所需費(fèi)用用。一一般設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)按國(guó)國(guó)家頒布布的工程程設(shè)計(jì)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)算。?？辈熨M(fèi)：：民用建建筑6層層以下按按3-5元/m2高層建筑筑按8-10元元/m2工業(yè)建筑筑按10-12元/m23.研究究試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)4.建設(shè)設(shè)單位臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)5.工程程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)6.工程程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)7.引進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和進(jìn)口設(shè)設(shè)備的其其他費(fèi)用用8.工程程承包費(fèi)費(fèi)與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的其其他費(fèi)用用包括：1.聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)3.辦公公和生活活家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)。。2.5預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸款款利息、、固定資資產(chǎn)投資資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)又稱不可可預(yù)見(jiàn)費(fèi)費(fèi)，按我我國(guó)現(xiàn)行行規(guī)定，，包括：基本預(yù)備備費(fèi)和漲漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)1．基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)基本預(yù)備備費(fèi)是指指在初步步設(shè)計(jì)及及概算內(nèi)內(nèi)難以預(yù)預(yù)料的工工程費(fèi)用用?；绢A(yù)備備費(fèi)=（（設(shè)備及及工器具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)+建筑筑安裝工工程費(fèi)用用+工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用）×基基本預(yù)備備費(fèi)率2、漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)是指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目在在建設(shè)期期間由于于價(jià)格等等變化引引起工程程造價(jià)變變化的預(yù)預(yù)測(cè)、預(yù)預(yù)留費(fèi)用用。費(fèi)用用內(nèi)容包包括：人人工、設(shè)設(shè)備、材材料、施施工機(jī)械械價(jià)差，，建筑安安裝工程程費(fèi)及工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用調(diào)整整，利率率、匯率率調(diào)整等等。計(jì)算算公式：：漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)=Ⅰt—建設(shè)期期中第t年的投投資計(jì)劃劃額n:建建設(shè)期年年份數(shù)f——年均均投資價(jià)價(jià)格上漲漲率【例2.1】某某工程建建設(shè)期為為3年，，預(yù)計(jì)設(shè)設(shè)備及工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、、建筑安安裝工程程費(fèi)、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用及基基本預(yù)備備費(fèi)的總總投資額額為14905.3萬(wàn)萬(wàn)元，第第1年投投入30%，第第2年投投入50%，第第3年投投入20%，預(yù)預(yù)計(jì)建設(shè)設(shè)期物價(jià)價(jià)平均上上漲率為為3%，，試求：：項(xiàng)目建建設(shè)期間間漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)。。解：（1）計(jì)計(jì)算建設(shè)設(shè)期各年年投資額額第1年14905.3×30%＝＝4471.59萬(wàn)元元第2年14905.3×50%＝＝7452.65萬(wàn)元元第3年14905.3×20%＝＝2981.06萬(wàn)元元（2）計(jì)計(jì)算建設(shè)設(shè)期各年年漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)第1年4471.59×[（1＋＋3%））－1]＝134.15萬(wàn)元元第2年7452.65×[（1＋＋3%））2－1]＝453.87萬(wàn)萬(wàn)元第3年2981.06×[（1＋＋3%））3－1]＝276.42萬(wàn)萬(wàn)元合計(jì)：漲漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)為864.44萬(wàn)萬(wàn)元建設(shè)期貸貸款利息息其中，qj—建設(shè)期期第j年年應(yīng)計(jì)利利息；Pj－1—建設(shè)期期第（j－1））年末貸貸款累計(jì)計(jì)金額與與利息累累計(jì)金額額之和；；Aj—建設(shè)期期第j年年貸款利利息；i—實(shí)際年利利率。（若為名義年年利率，則要要換算為實(shí)際際年利率）其其公式為：其計(jì)算公式：：【例2.2】】某工程建設(shè)設(shè)期為3年，，貸款總額為為20910萬(wàn)元，分年年均衡進(jìn)行貸貸款，第1年年貸款20%，第2年貸貸款55%，，第3年貸款款25%，貸貸款年利率為為13.08%，試估算算建設(shè)項(xiàng)目建建設(shè)期間貸款款利息。解：（1）計(jì)算建建設(shè)期各年貸貸款額第1年20910×20%＝4182萬(wàn)元第2年20910×55%＝11500.5萬(wàn)元第3年20910×25%＝5227.5萬(wàn)萬(wàn)元（2）計(jì)算算建設(shè)期各各年貸款利利息第1年（（0＋4182÷2）×13.08%＝273.50萬(wàn)萬(wàn)元第2年[（4182＋273.50）＋11500.5÷2]×13.08%＝1334.91萬(wàn)萬(wàn)元第3年[（4182＋273.50＋11500.5＋1334.91）＋5227.5÷2]×13.08%＝＝2603.53萬(wàn)萬(wàn)元人民幣合計(jì)計(jì)利息＝273.50＋1334.91＋2603.53＝4211.94萬(wàn)萬(wàn)元固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅根據(jù)據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％％、10％％、15％％、30％％五個(gè)檔次次。差別稅率按按兩大類設(shè)設(shè)計(jì)，一是基本建建設(shè)項(xiàng)目投投資，二是是更新改造造項(xiàng)目投資資。對(duì)前者設(shè)計(jì)計(jì)了四檔稅稅率，即0％、5％％、15％％、30％％；對(duì)后者者設(shè)計(jì)了兩兩檔稅率，，即0％、、10％。。2.6建建筑工程費(fèi)費(fèi)用結(jié)算程程序工程類別劃劃分標(biāo)準(zhǔn)工程名稱單位工程類別ⅠⅡⅢ工業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)跨度m＞30＞18≤18建筑面積m2＞16000＞10000≤10000其他結(jié)構(gòu)單層跨度m＞24＞18≤18建筑面積m2＞10000＞6000≤6000多層跨度m＞50＞30≤30建筑面積m2＞10000＞6000≤6000工程名稱單位工程類別ⅠⅡⅢ民用建筑公用建筑磚混結(jié)構(gòu)檐高m—30﹤h﹤50≤30建筑面積m2—6000﹤h﹤10000≤6000其他結(jié)構(gòu)檐高m＞60＞30≤30建筑面積m2＞12000＞8000≤8000居住建筑磚混結(jié)構(gòu)層數(shù)層—8﹤h﹤12≤8建筑面積m2—8000﹤h﹤12000≤8000其他結(jié)構(gòu)層數(shù)層＞18＞8≤8建筑面積m2＞12000＞8000≤8000續(xù)：一般建筑工工程類別劃劃分說(shuō)明如如下：1．工程類類別的確定定，以單位工程為劃分對(duì)象象。2．建筑物物、構(gòu)筑物物高度，自設(shè)計(jì)室外外地坪算起起，至屋面面檐口高度度。高出屋面的的電梯間、、水箱間、、塔樓等不不計(jì)算高度度。建筑物的面面積，按建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則的的規(guī)定計(jì)算算。建筑物物的跨度，，按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸標(biāo)標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算。3．居住建建筑的附墻墻輕型框架架結(jié)構(gòu)，按按磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)的工程類類別套用；；但設(shè)計(jì)層層數(shù)大于18層，或或建筑面積積大于12000m2時(shí)，按居住住建筑其他他結(jié)構(gòu)的ⅠⅠ類工程套套用。4．非工業(yè)業(yè)建筑的鋼鋼結(jié)構(gòu)工程程，參照工工業(yè)建筑工工程的鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程確確定工程類類別。5．工業(yè)建建筑的設(shè)備備基礎(chǔ)，單單體混凝土土體積大于于1000m3，按構(gòu)筑物物Ⅰ類工程程套用；單單體混凝土土體積大于于600m3，按構(gòu)筑物物Ⅱ類工程程套用；單單體混凝土土體積小于于600m3，大于50m3時(shí)，按構(gòu)筑筑物Ⅲ類工工程套用；；小于50m3時(shí)，按相應(yīng)應(yīng)建筑物或或構(gòu)筑物的的工程類別別確定。6．同一建筑物物結(jié)構(gòu)形式式不同時(shí)，，按建筑面面積大的結(jié)結(jié)構(gòu)形式確確定工程類類別。7．強(qiáng)夯工工程，均按按單獨(dú)土石石方工程ⅡⅡ類工程執(zhí)執(zhí)行。8．新建建建筑工程中中的裝飾工工程，按下下列規(guī)定確確定其工程程類別：（1）每平平方米建筑筑面積裝飾飾定額人工工費(fèi)合計(jì)在在100元元以上的，，為Ⅰ類工工程。（2）每平平方米建筑筑面積裝飾飾定額人工工費(fèi)合計(jì)在在50元以以上的、100元以以下的，為為Ⅱ類工程程。（3）每平平方米建筑筑面積裝飾飾定額人工工費(fèi)合計(jì)在在50元以以下的，為為Ⅲ類工程程。（4）每平平方米建筑筑面積裝飾飾定額人工工費(fèi)計(jì)算，，按計(jì)算出出的全部裝裝飾工程量量，套用價(jià)價(jià)目表中相相應(yīng)項(xiàng)目的的定額人工工費(fèi)，合計(jì)計(jì)后除以該該建筑物的的全部建筑筑面積。（5）單獨(dú)獨(dú)外墻裝飾飾，每平方方米外墻裝裝飾面積和和裝飾定額額人工費(fèi)合合計(jì)在50元以上的的，為Ⅰ類類工程。裝飾價(jià)格在在50元以以下的、20元以上上的，為ⅡⅡ類工程。。每平方米米建筑面積積裝飾價(jià)格格在20元元以下的，，為Ⅲ類工工程。（6）單獨(dú)獨(dú)招牌、燈燈箱、美術(shù)術(shù)字為Ⅲ類類工程。9．工程類別劃劃分標(biāo)準(zhǔn)中中有兩個(gè)指指標(biāo)者，確確定類別時(shí)時(shí)只需滿足足其中一個(gè)個(gè)指標(biāo)即可可。10．建筑物檐高高的取法：：建筑物高度度:從室外外設(shè)計(jì)地坪坪標(biāo)高算至至屋面檐口口高度；（1）有女女兒墻時(shí)：：從室外設(shè)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)標(biāo)高算至屋屋面結(jié)構(gòu)板板頂；（2）坡屋屋頂者：從從室外設(shè)計(jì)計(jì)地坪標(biāo)高高算至支承承屋架墻的的軸線與屋屋面板的交交點(diǎn)；（3）階梯梯式建筑物物：按高層層的建筑物物計(jì)算檐高高；（4）球形形或曲面屋屋面：從室室外設(shè)計(jì)地地坪標(biāo)高算算至曲屋面面與外墻軸軸線的接觸觸點(diǎn)處。建筑工程定定額計(jì)價(jià)結(jié)結(jié)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一直接費(fèi)(一）+（二）（一）直接工程費(fèi)∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)（Ri)（二）措施費(fèi)1+2+31、參照定額規(guī)定計(jì)取的按定額規(guī)定計(jì)取2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的∑Ri×相應(yīng)費(fèi)率3、按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的按施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)取二企業(yè)管理費(fèi)一×管理費(fèi)費(fèi)率三利潤(rùn)（一+二）×利潤(rùn)率四規(guī)費(fèi)（一+二+三）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率五稅金（一+二+三+四）×稅率六建筑工程費(fèi)用合計(jì)（一+二+三+四+五）裝飾工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算程程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一直接費(fèi)(一）+（二）（一）直接工程費(fèi)∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）其中：人工費(fèi)（R1)∑（工程量×定額工日消耗量×人工單價(jià)）（二）措施費(fèi)1+2+31、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的∑R1×相應(yīng)費(fèi)率2、按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的按施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)取其中：人工費(fèi)（R2)∑措施費(fèi)中的人工費(fèi)二企業(yè)管理費(fèi)（R1＋R2）×管理費(fèi)費(fèi)率三利潤(rùn)（R1＋R2）×利潤(rùn)率四規(guī)費(fèi)（一+二+三）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率五稅金（一+二+三+四）×稅率六裝飾工程費(fèi)用合計(jì)（一+二+三+四+五）9、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹(shù)，，燈下下白頭頭人。。。08:41:0908:41:0908:4112/31/20228:41:09AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見(jiàn)見(jiàn)頻頻。。。。12月月-2208:41:0908:41Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。08:41:0908:41:0908:41Saturday,December31,202213、乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。12月-2212月-2208:41:0908:41:09December31,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青青山。。。31十十二二月20228:41:09上上午08:41:0912月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月228:41上上午午12月-2208:41December31,202216、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2022/12/318:41:0908:41:0931December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。8:41:09上午8:41上上午08:41:0912月-229、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒(méi)沒(méi)有有。。。。08:41:0908:41:0908:4112/31/20228:41:09AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月-2208:41:0908:41Dec-2231-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無(wú)限完完美。。。08:41:0908:41:0908:41Saturday,December31,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2208:41:0908:41:09December31,202214、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏