房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要點(diǎn)課件

2011年度新設(shè)立房地產(chǎn)

企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理

職業(yè)準(zhǔn)則培訓(xùn)班

提綱：主要有三個(gè)方面的內(nèi)容

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及要求二、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書后應(yīng)該注意的幾個(gè)問題三、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人繼續(xù)再教育崗位培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施情況一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及要求：1、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備的條件辦理程序2、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備的條件辦理程序3、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備的條件辦理程序4、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備的條件辦理程序二、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書后應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)問題（一）應(yīng)該注意的問題（二）關(guān)于違規(guī)行政處罰問題（三）資質(zhì)年檢問題（一）應(yīng)該注意的問題1、暫定資質(zhì)有效期僅為一年2、《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。3、已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的企業(yè)，不得再獨(dú)立出資或與他人共同出資成立新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4、申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：5、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)可以在本市開發(fā)建設(shè)10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。6、四級與暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在本市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（二）關(guān)于違規(guī)問題6、企業(yè)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以3萬元以上5萬元以下的罰款：A、隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；B、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的（二）關(guān)于違規(guī)問題7、企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。8、企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以3萬元以上5萬元以下的罰款。9、企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。三、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人繼續(xù)再教育崗位培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施情況1、房地產(chǎn)企業(yè)在崗技術(shù)負(fù)責(zé)人全部實(shí)行繼續(xù)再教育持證上崗制度。2、全國項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)再教育培訓(xùn)告于段落。3、2011年12月20日全國房地產(chǎn)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人繼續(xù)再教育補(bǔ)缺培訓(xùn)開始。4、2012年3月全國房地產(chǎn)經(jīng)營負(fù)責(zé)人繼續(xù)再教育培訓(xùn)開始。5、2012年全國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人繼續(xù)再教育培訓(xùn)開始。6、培訓(xùn)工程于2012年底全部結(jié)束。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人繼續(xù)再教育崗位培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施情況崗位證書有效期定為三年，凡是取得繼續(xù)在教育證書的技術(shù)負(fù)責(zé)人，在持證3年后還要進(jìn)行再教育定期考核，主要以網(wǎng)上答題的形式進(jìn)行，請經(jīng)