一級建造師考試講義

第二科目工程造價計價與控制一、工程造價構(gòu)成二、工程造價計價基本方法(一)熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點；(二)掌握工程定額計價的基本方法；(三)掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；(四)了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；(五)熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法；(六)了解投資概算指標、投資估算指標的編制原理和方法；(七)熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容；(八)掌握工程量清單計價的基本方法；(九)掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用；(十)熟悉工程造價信息管理。三、建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制(一)了解決策階段影響工程造價的主要因素；(二)熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；(三)掌握投資估算的方法；(四)熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)項目財務(wù)評價基本報表的編制；(五)掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法；(六)了解建設(shè)項目風險評價方法。四、建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制(一)了解設(shè)計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；(二)熟悉工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法；(三)熟悉限額設(shè)計方法；(四)掌握設(shè)計概算的編制和審查方法；(五)掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。五、建設(shè)項目招投標與合同價的簽訂(一)熟悉建設(shè)項目招標的內(nèi)容和招標文件的編制；(二)掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款；(三)掌握招標標底的編制和審查、投標報價編制和投標策略的選擇；(四)掌握評標定標方法和工程合同價的確定；(五)熟悉設(shè)備、材料采購招投標及合同價的簽訂；(六)了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。六、建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制(一)掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法；(二)熟悉工程索賠的概念及分類；(三)掌握工程索賠的處理原則和計算；(四)熟悉工程價款的支付和結(jié)算方法；(五)了解nDIC等合同條件下的工程價款的支付及結(jié)算方法；(六)熟悉項目資金計劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。七、竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理(一)了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序；(二)熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；(三)熟悉保修費用的處理方法；(四)掌握新增資產(chǎn)價值的確定方法。第一章工程造價構(gòu)成第一節(jié)概述我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。工程造價是工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。世界銀行工程造價的構(gòu)成1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本(相當于我國的工程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細內(nèi)容如下：項目直接建設(shè)成本。項目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：土地征購費、場外設(shè)施費用、場地費用、工藝設(shè)備費、設(shè)備安裝費、管道系統(tǒng)費用、電氣設(shè)備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務(wù)性建筑費用、工廠普通公共設(shè)施費、車輛費、其他當?shù)刭M用項目間接建設(shè)成本。主要包括：項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。應(yīng)急費。應(yīng)急費包括以下內(nèi)容：(1)未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。(2)不可預(yù)見準備金。此項準備金(在未明確項目準備金之外)用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準備金只是一種儲備，可能不動用。建設(shè)成本上升費用第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。按成本計算估價法，非標準設(shè)備的原價由以下各項組成：（具費包加利稅加設(shè)計）單臺非標準設(shè)備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)×（1+專用工具費率）×(1+廢品損失費率)+外購配套件費]×(1+包裝費率)—外購配套件費}×(1+利潤率)+銷項稅金+非標準設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。進口設(shè)備的交貨類別：分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。目的地交貨類。即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價(FoS)和目的港碼頭交貨價(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(進口國的指定地點)等幾種交貨價。裝運港交貨類。即賣方在出口國裝運港交貨；主要有裝運港船上交貨價(FoB)，習慣稱離岸價格，運費在內(nèi)價(C&F)和運費、保險費在內(nèi)價(CIF)，習慣稱到岸價格。進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備采用最多的是裝運港船上交貨價(FOB)：進口設(shè)備抵岸價=貨價+運輸部門運費+銀行財務(wù)費+保險公司保險費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費FOB=離岸價C&F=FOB+運費CIF=FOB+運費+保費抵岸價：交納完各項稅費的價格保險費、消費稅為價內(nèi)稅；四部門費銀行財務(wù)費OR運輸部門運費=FOB×費率保險費=（FOB+運費）×費率外貿(mào)手續(xù)費=（FOB+運費+保險費）×費率三稅，以CIF為基數(shù)層層累進關(guān)稅=CIF×費率消費稅=（CIF+關(guān)稅）/（1－稅率）×稅率增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費稅）×費率車輛購置附加費：進口車輛需繳進口車輛購置附加費。進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率第三節(jié)：建筑安裝工程費用構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成土地使用費土地征用及遷移補償費：指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。內(nèi)容包括：土地補償費、青苗補償費、安置補助費、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單位經(jīng)費）、勘察設(shè)計費、研究試驗費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、引進技術(shù)和設(shè)備其他費用、工程承包費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、生產(chǎn)單位提前進廠費。辦公和生活家具購置費。第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費基本預(yù)備費：在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用：1在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，增加及設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。2一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。3竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用?；绢A(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率進行計算。漲價預(yù)備費：建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。當總貸款是分年均額發(fā)放時

qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息Pj－1——建設(shè)期第（j—1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——年利率。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。第二章工程造價的定額計價方法第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展定額的產(chǎn)生及其發(fā)展定額和企業(yè)管理成為科學(xué)是從泰勒制開始的，它的創(chuàng)始人是美國工程師泰勒(F．W．Tayloy，1856一1915)。泰勒制的核心內(nèi)容包括兩方面，第一，科學(xué)的工時定額。第二，工時定額與有差別的計件工資制度相結(jié)合。定額在現(xiàn)代管理中的地位定額是管理科學(xué)的基礎(chǔ)，也是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。1、定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段。2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具。3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)。4、定額在實現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有巨大的作用。工程建設(shè)定額：指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。工程建設(shè)定額的分類：按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額：也稱為人工定額，是指完成一定的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。機械消耗定額。為完成一定合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。材料消耗定額：是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。按定額的編制程序和用途分類分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種施工定額：以工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計、施工預(yù)算、施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等用。它同時也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，并列有工程費用，是一種計價的定額。從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的；同時它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。概算定額：以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，同時它也列有工程費用，計價性定額。概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。概算定額的項目劃分，與擴大初步設(shè)計的深度相適應(yīng)，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預(yù)算定額。概算指標：概算定額的擴大與合并，以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標的內(nèi)容包括勞動、機械臺班、材料定額三個基本部分，同時還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程(以體積計或面積計)的造價，計價定額。為了增加概算指標的適用性，也以房屋或構(gòu)筑物的擴大的分部工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，稱為擴大結(jié)構(gòu)定額。投資估算指標：在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。非常概略，以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，編制內(nèi)容是所有項目費用之和。編制基礎(chǔ)預(yù)算定額、概算定額。按照投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額等。按照專業(yè)性質(zhì)劃分：工程建設(shè)定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。按主編單位和管理權(quán)限分類以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。工程建設(shè)定額的特點（可系統(tǒng)權(quán)定時）科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時效性第二節(jié)工程定額計價的基本方法定額計價的基本程序和特點定額計價的基本程序：工程量計算和工程計價。1、每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定=人工費+材料費+施工機械使用費建筑產(chǎn)品）的直接費單價人工費=∑(人工工日數(shù)量×人工日工資標準)材料費=∑(材料用量×材料預(yù)算價格)機械使用費=∑(機械臺班用量×臺班單價)2、單位直接工程費=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費單價)+其他直接費+…….

單位工程概預(yù)算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金3、單項工程概算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費4、建設(shè)項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+有關(guān)的其他費用+預(yù)備費定額消耗量在工程計價中的作用定額消耗量：是指在施工企業(yè)科學(xué)組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的勞動、材料和機械的數(shù)量標準。其必要性體現(xiàn)在以下三方面：它是市場經(jīng)濟規(guī)律的客觀要求；它是資源合理配置的必然要求；它是提高勞動生產(chǎn)率的需要。定額消耗量在工程計價中的作用1、定額消耗量是編制工程概預(yù)算時確定和計算單位產(chǎn)品實物消耗量的重要基礎(chǔ)依據(jù)，同時也是控制投資和合理計算建筑產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。2、定額消耗量是工程項目設(shè)計采用新材料、新工藝，實現(xiàn)資源要素合理配置，進行方案技術(shù)經(jīng)濟比較與分析的依據(jù)。3、定額消耗量是確定以編制概預(yù)算為前提的招標標底價與投標報價的基礎(chǔ)。4、定額消耗量是進行工程項目金融貸款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。5、定額消耗量是施工企業(yè)降低成本費用，節(jié)約非生產(chǎn)性費用支出，提高經(jīng)濟效益，進行經(jīng)濟核算和經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。工程定額計價方法的性質(zhì)及工程定額計價方法的改革工程定額計價的性質(zhì)我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了“國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價”三個階段。定額計價是以概預(yù)算定額、各種費用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計算程序確定工程造價的特殊計價方法。利用工程建設(shè)定額計算工程造價，介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間。工程定額計價方法改革及發(fā)展方向在計劃經(jīng)濟體制下的定額計價制度市場經(jīng)濟體制下的定額計價制度的改革：第一階段核心是“量價分離”，第二階段的核心工程造價計價方式的改革。政府主管部門推行了工程量清單計價制度，以適應(yīng)市場定價的改革目標。在這種定價方式下，工程量清單報價由招標者給出工程清單，投標者填單價，單價完全依據(jù)企業(yè)技術(shù)、管理水平的整體實力而定，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場主體的主動性和能動性，是一種與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的工程計價方式。第三節(jié)建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法；工作時間的研究和分類動作研究和時間研究工程建設(shè)中消耗的生產(chǎn)要素，可分為兩類：一類是以工作時間計量的活勞動的消耗，一類是各種物質(zhì)資料和資源的消耗。動作研究，也稱之為工作方法研究。時間研究，也稱為時間衡量。施工過程及其分類施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程。施工過程可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系：在一起的；并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。按照工藝特點，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和司匡循環(huán)施工過程兩類。根據(jù)使用的工具設(shè)備的機械化程度，施工過程又可以分為手動施工過程和機械施工過程兩類。按施工過程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。施工過程的研究。對施工過程的研究常常采用模型分析的方法。模型可分為實物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型三種。其中圖式模型是常用的基本方法。動素的研究亦稱細微動作的研究。工作時間分類研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額。工人工作時間消耗的分類。必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定額時間）。必須消耗時間：有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間的消耗）、不可避免的中斷所消耗的時間、休息時間；損失時間：多余和偶然工作時間、停工時間（非施工本身造成的停工時間、施工本身造成的停工時間）、違背勞動紀律損失時間。機器工作時間消耗的分類：必需消耗的時間和損失時間兩大類。在必需消耗的工作時間里，包括有效工作（正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下工作的工時消耗、低負荷），不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有關(guān)的、與機器有關(guān)的、工人休息時間）；損失的工作時間中，包括多余工作、停工（施工本身造成和非施工本身造成）和違背勞動紀律所消耗的工作時間。測定時間消耗的基本方法——計時觀察法計時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。在機械水平不太高的建筑施工中得到較為廣泛的采用。計時觀察法的特點是能夠把現(xiàn)場工時消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以考察。局限性，是考慮人的因素不夠。計時觀察前的準備工作1．確定需進行觀察的過程。2．對過程進行預(yù)研究。3．選擇正常條件。4．選擇觀察對象。5．調(diào)查所測定過程的影響因素；6．其他準備工作計時觀察方法最主要的有三種。1．測時法。測時法主要適用測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。有選擇測時法和接續(xù)法測時兩種。2．寫實記錄法。寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。寫實記錄法按記錄時間的方法不同分為三種。（數(shù)示法、圖示法、混合法）3．工作日寫實法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。工作日寫實法技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點。在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。確定人工定額消耗量的基本方法分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案1、影響工時消耗因素的確定。根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程的影響因素可以分為技術(shù)因素和組織因素兩類。2、計時觀察資料的整理。整理觀察資料的方法大多是采用平均修正法。3、日常積累資料的整理和分析。4、擬定定額的編制方案。確定正常的施工條件。1、擬定工作地點的組織。2、擬定工作組成。3、擬定施工人員編制。確定人工定額消耗量的方法1、時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。2、時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結(jié)束的工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的。；3、利用工時規(guī)范計算時間定額：作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間工序作業(yè)時間=基本工作時間×（1+輔助時間%）確定機械臺班定額的消耗量確定正常的施工條件主要是擬定工作地點的合理組織和合理的工人編制。確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率：機械正常利用系數(shù)=機械在一個班內(nèi)純工作時間/一個工作延續(xù)時間（8h）計算施工機械臺班定額施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)確定材料定額消耗量的基本方法材料消耗性質(zhì)：為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。確定材料消耗量的基本方法1．現(xiàn)場技術(shù)測定法；2．實驗室試驗法；3．現(xiàn)場統(tǒng)計法；4．理論計算法。施工周轉(zhuǎn)材料的計算：一次使用量=材料凈用量×(1—材料損耗率)材料攤銷量=一次使用量×攤銷系數(shù)攤銷系數(shù)=周轉(zhuǎn)使用系數(shù)—[（1—損耗率）×回收價值率]/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×100%周轉(zhuǎn)使用系數(shù)=[（周轉(zhuǎn)次數(shù)—1）×損耗率]/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×100%回收價值率=[一次使用量×（1—損耗率）]/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×100%各類企業(yè)定額的用途和編制原則企業(yè)定額預(yù)算定額概算定額概算指標費用定額定額水平平均先進性水平社會平均水平社會平均水平社會平均水平確定定額水平內(nèi)容形式簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性編制原則以專家為主依據(jù)有代表性個性化獨立自主統(tǒng)一性和差別性相相結(jié)合靈活性和準確性相相結(jié)合第四節(jié)預(yù)算定額預(yù)算定額的用途及其種類預(yù)算定額：是規(guī)定定消耗在單位位的工作基本本構(gòu)造要素上上的勞動力、材材料和機械的的數(shù)量標準，是是計算建筑安安裝產(chǎn)品價格格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的用途和和作用1、編制施工工圖預(yù)算，確確定建筑安裝裝工作造價的的基礎(chǔ)；2|、編制施工工組織設(shè)計的的依據(jù)；3、工程結(jié)算算的依據(jù)；4、經(jīng)濟活動動分析的依據(jù)據(jù)；5、編制概算算定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)；6、合理編制制招標標底、投投標報價的基基礎(chǔ)。預(yù)算定額的種類11．按專業(yè)性性質(zhì)分，預(yù)算算定額有建筑筑工程定額和和安裝工作定定額兩大類。2．從管理權(quán)權(quán)限和執(zhí)行范范圍分，預(yù)算算定額可分為為全國統(tǒng)一定定額、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額和地地區(qū)統(tǒng)一定額額等。3．預(yù)算定額額按物資要素素區(qū)分的勞動動定額、機械械定額和材料料消耗定額。預(yù)算定額編制依據(jù)據(jù)(1)現(xiàn)行勞動定定額和施工定定額；(2)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)規(guī)范乙施工及及驗收規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量評定標準準和安全操作作規(guī)程；(3)具有代表性性的典型工程程施工圖及有有關(guān)標準圖；；(4)新技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、新材材料和先進的的施工方法等等；(5)有關(guān)科學(xué)實實驗、技術(shù)測測定的統(tǒng)計、經(jīng)經(jīng)驗資料；(6)現(xiàn)行的預(yù)算算定額、材料料預(yù)算價格及及有關(guān)文件規(guī)規(guī)定等。預(yù)算定額的編制步步驟1、準備工作作階段；2、收集資料料階段；3、定額編制制階段；4、定額報批批階段；5、修改定稿稿、整理資料料階段。預(yù)算定額編制方法法1、確定預(yù)算算定額的計量量單位。2、按典型設(shè)設(shè)計圖紙和資資料計算工程程數(shù)量；3、確定預(yù)算算定額各項目目人工、材料料和機械臺班班消耗指標；；4、編制定額額表及擬定有有關(guān)說明。人工工日消耗量的的計算人工的的工日數(shù)可以以有兩種確定定方法。一種種是以勞動定定額為基礎(chǔ)確確定；一種是是以現(xiàn)場觀測測定資料為基基礎(chǔ)計算。基本用工：完成單單位合格產(chǎn)品品所必需消耗耗的技術(shù)工種種用工。其他用工。包括超超運距用工、輔輔助用工、人人工幅度差。超運距用工。指預(yù)預(yù)算定額的平平均水平運距距超過勞動定定額規(guī)定水平平運距部分。超超運距=預(yù)算定額取取定運距—勞動定額已已包括的運距距輔助用工。指技術(shù)術(shù)工種勞動定定額內(nèi)不包括括而在預(yù)算定定額內(nèi)又必須須考慮的用工工。輔助用工工=∑(材料加工數(shù)數(shù)量×相應(yīng)的加工工勞動定額)人工幅度差。指在在勞動定額作作業(yè)時間之外外在預(yù)算定額額應(yīng)考慮的在在正常施工條條件下所發(fā)生生的各種工時時損失。人工工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工工）×人工幅度差差系數(shù)材料消耗量的計算算（1）凡有標準準規(guī)格的材料料，按規(guī)范要要求計算定額額計量單位耗耗用量。（2）凡設(shè)計圖圖紙標注尺寸寸及下料要求求的按設(shè)計圖圖紙尺寸計算算材料凈用量量。（3）換算法。（4）測定法。包包括試驗室試試驗法和現(xiàn)場場觀察法。材材料損耗量=材料凈用量×損耗率材料料消耗量=材料凈用量+損耗量或材材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）材材料損耗率=（損耗量/凈用量）×100%%機械臺班消耗量的的計算根據(jù)施工定額確定定機械臺班消消耗量的計算算預(yù)算定額機機械耗用臺班班=施工定額機機械耗用臺班班×（1+機械幅度差差系數(shù)）以現(xiàn)場測定資料為為基礎(chǔ)確定機機械臺班消耗耗量第五節(jié)建筑安安裝工程人工工、材料、機機械臺班單價價的確定方法法人工單價是指一個建筑安裝裝工人一個工工作日在預(yù)算算中應(yīng)計入的的全部人工費費用。人工單價組成內(nèi)容容：工資、崗崗位工資、技技能工資、年年功工資、工工資性補貼、交交通補貼、流流動施工津貼貼、房補、工工資附加、地地區(qū)津貼、物物價補貼、輔輔助工資、勞勞保福利費、勞勞動保護、書書報費、洗理理費、取暖費費。影響人工單價的因因素1．社會平均均工資水平；；2．生活消費費指數(shù)；3．人工單價價的組成內(nèi)容容；4．勞動力市市場供需變化化；5．政府推行行的社會保障障和福利政策策。材料預(yù)算價格的組組成和確定方方法材料的預(yù)算價格是是指材料（包包括構(gòu)件、成成品及半成品品等）從其來來源地（或交交貨地點）到到達施工工地地倉庫后的出出庫價格。材材料預(yù)算價格格一般由材料料原價、供銷銷部門手續(xù)費費、包裝費、運運雜費、采購購及保管費組組成。材料預(yù)算價格按適適用范圍劃分分：地區(qū)材料料預(yù)算價格和和某項工程使使用的材料預(yù)預(yù)算價格。材料預(yù)算價格的編編制依據(jù)和確確定方法材料原價是指材料料的出廠價格格，進口材料料抵岸價或銷銷售部門的批批發(fā)牌價和零零售價。各不不同供應(yīng)地點點的加權(quán)平均均原價。供銷部門手續(xù)費指需通過物物資部門供應(yīng)應(yīng)而發(fā)生的經(jīng)經(jīng)營管理費用用。供銷部門門手續(xù)費=材料原價*供銷部門手手續(xù)費率*供銷部門供供應(yīng)比重供銷銷部門手續(xù)費費=材料凈重*供銷部門單單位重量手續(xù)續(xù)費*供銷比重材材料供應(yīng)價=原價+供應(yīng)部門手手續(xù)費包裝費：了便于材材料運輸和保保護材料進行行包裝：所發(fā)發(fā)生和需要的的一切費用。包包裝材料回收收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比比例運雜費：指材料由由采購地點或或發(fā)貨點至施施工現(xiàn)場的倉倉庫或工地存存放地點，含含外埠中轉(zhuǎn)運運輸過程中所所發(fā)生的一切切費用和過境境過橋費用。采購及保管費：指指材料供應(yīng)部部門(包括工地倉倉庫及其以上上各級材料主主管部門)在組織采購購、供應(yīng)和保保管材料過程程中所需的各各項費用。采采購及保管費費=材料運到工工地倉庫價格格×采購及保管管費率材料預(yù)算價格=((材料原價+供銷部門手手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)×(1+采購及保管管的費率)—包裝材料回回收價值機械臺班單價的組組成和確定方方法根據(jù)施工工中耗用酌機機械臺班數(shù)量量和機械臺班班單價確定的的。機械臺班單價是指指一臺施工機機械，在正常常運轉(zhuǎn)條件下下一個工作班班中所發(fā)生的的全部費用。共共包括7項：（1—4為不變費用用，5—7為可變費用用）1．折舊費。2．大修理費費。3．經(jīng)常修理理費。4．安拆費及及場外運輸費費。5．料燃動力力費。6．人工費。7．養(yǎng)路費及及車船使用稅稅。折舊費的組成及確確定臺班折舊舊費=[機械預(yù)算價*（1—殘值率）*貸款利息系系數(shù)]/耐用總臺班班殘值率。是指機械械報廢時回收收的殘值占機機械原值（機機械預(yù)算價格格）的比率。殘殘值率按1993年有關(guān)文件件規(guī)定：運輸輸機械2%，特大型機機械3%，中小型機機械4%，掘進機械5%執(zhí)行。貸款利息系數(shù)。貸貸款利息系數(shù)數(shù)=1+（N+1）/2in—國家有關(guān)文文件規(guī)定的此此類機械折舊舊年限；i—當年銀行貸貸款利率。耐用總臺班。指機機械在正常施施工作業(yè)條件件下，從投入入使用直到報報廢止，按規(guī)規(guī)定應(yīng)達到的的使用總臺班班數(shù)。大修理費組成及確確定經(jīng)常修理費的組成成及確定安拆費及場外運輸輸費的組成和和確定臺班燃燃料動力費=臺班燃料動動力消耗量×相應(yīng)單價人工費的組成和確確定臺班人工工費=定額機上人人工工日×日工資單價價定額機上人人工工日=機上定員工工日×（1+增加工日系系數(shù)）增加工工日系數(shù)=（年日歷天天數(shù)-規(guī)定節(jié)假公公休日-輔助工資中中年非工作日日--機械年工作作臺班）÷機械年工作作臺班增加工工日系數(shù)取定定0.25養(yǎng)路費及車船使用用費的組成和和確定養(yǎng)路費及車車船使用稅=載重量（或或核定自重噸噸位）×[養(yǎng)路費標準準元/噸·月×12+車船使用稅稅標準元/噸·年]÷年工作臺班第六節(jié)工程單單價和單位估估價表工程單價，一般是是指單位假定定建筑安裝產(chǎn)產(chǎn)品的不完全全價格。通常常是指建筑安安裝工程的預(yù)預(yù)算單價和概概算單價。分部分項工程單價價的編制方法法工程單價的編制依依據(jù)1．預(yù)算定額額和概算定額額。2．人工單價價、材料預(yù)算算價格和機械械臺班單價。3．現(xiàn)場經(jīng)費費、其他直接接費和間接費費的取消標準準。這是計算算綜合單價的的必要依據(jù)。工程單價的確定方方法分部分項工程基本本直接費單價價（基價）=人工費+材料費+機械使用費費分部分項工程全費費用單價=單位分部分分項工程基本本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費工程單價的計算表表格及內(nèi)容1、單位估價價表和單位估估價匯總表。2、安裝價目目表。3、單位價值值計算書。地區(qū)工程單價（基基價）的編制制編制地區(qū)工程單價價的意義地區(qū)區(qū)工程單價是是在地區(qū)范圍圍統(tǒng)一編制和和統(tǒng)一使用的的工程單價。在在新發(fā)布的基基礎(chǔ)定額中完完成了量價分分離，以適應(yīng)應(yīng)采用實物法法編制預(yù)算的的要求地區(qū)單價的編制方方法編制地區(qū)區(qū)單價的方法法主要是加權(quán)權(quán)平均法。編編制地區(qū)性統(tǒng)統(tǒng)一材料預(yù)算算價格的主要要問題，是材材料運輸費。第七節(jié)概算定額與與概算指標概算定額的編制原原則和編制步步驟概算定額額的概念：是是在預(yù)算定額額基礎(chǔ)上，確確定完成合格格的單位擴大大分項工程或或單位擴大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需需消耗的人工工、材料和機機械臺班的數(shù)數(shù)量標準，所所以概算定額額又稱作擴大大結(jié)構(gòu)定額。概算定額手冊的內(nèi)內(nèi)容：按專業(yè)業(yè)特點和地區(qū)區(qū)特點編制的的概算定額手手冊，內(nèi)容基基本上是由文文字說明、定定額項目表和和附錄三個部部分組成。建筑安裝工程概算算指標通常是是以整個建筑筑物和構(gòu)筑物物為對象，以以建筑面積、體體積或成套設(shè)設(shè)備裝置的臺臺或組為計量量單位而規(guī)定定的人工、材材料、機械臺臺班的消耗量量標準和造價價指標。概算指標的分類和和表現(xiàn)形式概算指標的分類，一一類是建筑工工程概算指標標，另一類是是安裝工程概概算指標。概算指標的組成內(nèi)內(nèi)容及表現(xiàn)形形式概算指標的組成內(nèi)內(nèi)容(1)總說明和分分冊說明；(2)列表形式。概算指標的表現(xiàn)形形式在具體內(nèi)內(nèi)容的表示方方法上，分綜綜合指標和單單項指標兩種種形式。第八節(jié)投資估算指指標投資估算指標的作作用和編制原原則|工程建設(shè)投資估算算指標是編制制建設(shè)項目建建議書、可行行性研究報告告等前期工作作階段投資估估算的依據(jù)，也也可以作為編編制固定資產(chǎn)產(chǎn)長遠規(guī)劃投投資額的參考考。投資估算算指標為完成成項目建設(shè)的的投資估算提提供依據(jù)和手手段，它在固固定資產(chǎn)的形形成過程中起起著投資預(yù)測測、投資控制制、投資效益益分析的作用用，是合理確確定項目投資資的基礎(chǔ)。投資估算指標的編編制原則：(1)應(yīng)考慮以后后幾年編制建建設(shè)項目建議議書和可行性性研究報告投投資估算的需需要。((2)投資估算指指標的分類、項項目劃分、項項目內(nèi)容、表表現(xiàn)形式等要要結(jié)合各專業(yè)業(yè)的特點，并并且要與項目目建議書、可可行性研究報報告的編制深深度相適應(yīng)。(3)投資估算指指標的編制內(nèi)內(nèi)容，典型工工程的選擇，必必須遵循國家家的有關(guān)建設(shè)設(shè)方針政策，符符合國家技術(shù)術(shù)發(fā)展方向，貫貫徹國家高科科技政策和發(fā)發(fā)展方向原則則。(4)投資估算指指標的編制要要反映不同行行業(yè)、不同項項目和不同工工程的特點，投投資估算指標標要適應(yīng)項目目前期工作深深度的需要，而而且具有更大大的綜合性。(5)投資估算指指標的編制要要體現(xiàn)國家對對固定資產(chǎn)投投資實施間接接調(diào)控作用的的特點。(6)投資估算指指標的編制要要貫徹靜態(tài)和和動態(tài)相結(jié)合合的原則。投資估算指標的內(nèi)內(nèi)容可分為建建設(shè)項目綜合合指標、單項項工程指標和和單位工程指指標三個層次次。投資估算指標的編編制方法。投投資估算指標標的編制一般般分為三個階階段進行。收集整理理資料階段、平平衡調(diào)整階段段、測算審查查階段第三章工程造價價工程量清單單計價方法第一節(jié)工程量量清單的概念念和內(nèi)容工程量清單是表現(xiàn)現(xiàn)擬建工程的的分部分項工工程項目、措措施項目、其其他項目名稱稱和相應(yīng)數(shù)量量的明細清單單。是按照招招標要求和施施工設(shè)計圖紙紙要求規(guī)定將將擬建招標工工程的全部項項目和內(nèi)容，依依據(jù)統(tǒng)一的工工程量計算規(guī)規(guī)則、統(tǒng)一的的工程量清單單項目編制規(guī)規(guī)則要求，計計算擬建招標標工程的分部部分項工程數(shù)數(shù)量的表格。工程量清單的內(nèi)容容1）工程量清清單說明。工工程量清單說說明主要是招招標人解釋擬擬招標工程的的工程量清單單的編制依據(jù)據(jù)以及重要作作用，明確清清單中的工程程量是招標人人估算得出的的，僅僅作為為投標報價的的基礎(chǔ)，結(jié)算算時的工程量量應(yīng)以招標人人或由其授權(quán)權(quán)委托的監(jiān)理理工程師核準準的實際完成成量為依據(jù)，提提示投標申請請人重視清單單，以及如何何使用清單。2）工程量清清單表。工程程量清單表作作為清單項目目和工程數(shù)量量的載體，是是工程量清單單的重要組成成部分。工程量清單的編制制工程量計算的項目目設(shè)置項目編碼以五級編編碼設(shè)置，用用十二位阿拉拉伯數(shù)字表示示。一、二、三三、四級編碼碼統(tǒng)一；第五五級編碼由工工程量清單編編制人區(qū)分具具體工程的清清單項目特征征而分別編碼碼。各級編碼碼代表的含義義如下：1）第一級表表示分類碼（分分二位）；建建筑工程為01、裝飾裝修修工程為02、安裝工程程為03、市政工程程為04、園林綠化化工程為05；2）第二級表表示章順序碼碼（分二位）；3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；4）第四級表示清單項目碼（分三位）；5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。項自名稱項目特征項目特征征按不同的工工程部位、施施工工藝或材材料品種、規(guī)規(guī)格等分別列列項。計量單位工程內(nèi)容是指完成成該清單項目目可能發(fā)生的的具體工程，可可供招標人確確定清單項目目和投標人投投標報價參考考。凡工程內(nèi)內(nèi)容中未列全全的其它具體體工程，由投投標人按招標標文件或圖紙紙要求編制，已已完成清單項項目為準，綜綜合考慮到報報價中。工程數(shù)量的計算工工程數(shù)量的計計算主要通過過工程量計算算規(guī)則計算得得到。工程量量的計算規(guī)則則按主要專業(yè)業(yè)劃分。包括括建筑工程、裝裝飾裝修工程程、安裝工程程、市政工程程和園林綠化化工程五個專專業(yè)部分。招標文件中提供的的工程量清單單的標準格式式工程量清單單應(yīng)采用統(tǒng)一一格式，一般般應(yīng)由下列內(nèi)內(nèi)容組成：1）封面。封封面由招標人人填寫、簽字字、蓋章。2）填表須知知，填表須知知主要包括下下列內(nèi)容：3)總說明?？偪傉f明應(yīng)按下下列內(nèi)容填寫寫：4)分部分項工工程量清單5）措施項目目清單。措施施項目清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)擬建工工程具體情況況，參照書上上“措施項目一一覽表”。6)其他項目清清單。其他項項目清單應(yīng)根根據(jù)擬建工程程的具體情況況，參照下列列內(nèi)容列項。a.招標人部分分。包括預(yù)留留金、材料購購置費等。其其中預(yù)留金是是指招標認為為可能發(fā)生的的工程量更而而預(yù)留的金額額。b.投標人部分分。包括總承承包服務(wù)費、零零星工作費等等。其中總承承包服務(wù)費是是指為配合協(xié)協(xié)調(diào)招標人進進行的工程分分包和材料采采購所需的費費用；零星工工作費是指完完成招標人提提出的，不能能以實物量計計量的零星工工作項目所需需的費用。第二節(jié)工程量清單單計價的基本本原理和特點點工程量清單計價的的基本原理工程量清單計價的的基本過程：：在統(tǒng)一的工工程量計算規(guī)規(guī)則的基礎(chǔ)上上，制定工程程量清單項目目設(shè)置規(guī)則，根根據(jù)具體工程程的施工圖紙紙計算出各個個清單項目的的工程量，再再根據(jù)各種渠渠道所獲得的的工程造價信信息和經(jīng)驗數(shù)數(shù)據(jù)計算得到到工程造價。投投標報價是在在業(yè)主提供的的工程量計算算結(jié)果的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，根據(jù)企企業(yè)自身所掌掌握的各種信信息、資料，結(jié)結(jié)合企業(yè)定額額編制得出的的。1、分部分項工程費費=∑分部分項工工程量×分部分項工工程單價其中分部分分項工程單價價由人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤等組組成，并考慮慮風險費用。2、措施項目目費=∑措施項目工工程量×措施項目綜綜合單價其中措施項項目包括通用用項目、建筑筑工程措施項項目、安裝工工程措施項目目和市政工程程措施項目，措措施項目綜合合單價的構(gòu)成成與分部分項項工程單價構(gòu)構(gòu)成類似。3、單位工程程報價=分部分項工工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金4、單項工程程報價=∑單位工程報報價5、建設(shè)項目目總報價=∑單項工程報報價。工程量清單計價法法的特點：(1)滿足競爭需需要。(2)提供了一個個平等的競爭爭。(3)有利于工程程款的撥付和和工程造價的的最終確定。(4)實現(xiàn)風險的的合理分擔。(5)有利于業(yè)主主對投資的控控制。工程量清單計價方方法對推進我我國工程造價價管理體制改改革的重大作作用(1)符合改革中“逐步建立以以市場形成價價格為主的價價格機制”的目標。(2)有利于將工工程的“質(zhì)”與“量’緊密結(jié)合起起來。(3)有利于業(yè)主主獲得最合理理的工程造價價。(44)有利于標底底的管理與控控制。(5)有利于中標標企業(yè)精心組組織施工，控控制成本。工程量清單計價與與工程招投標標、工程合同同管理的關(guān)系系1、工程量清清單計價作為為一種市場定定價模式，主主要在工程項項目的招標投投標過程中使使用，而估算算、概算、預(yù)預(yù)算的編制依依然沿用過去去的計算方法法。2、工程量清清單計價與合合同管理(1)工程量清單單計價制度要要求采用單價價合同的合同同計價方式；；(2)工程量清單單計價制度中中工程量計算算對合同管理理的影響。投標報價中工程量量清單計價|工程量清單計價包包括編制招標標標底、投標標報價、合同同價款的確定定與調(diào)整和辦辦理工程結(jié)算算等。工程量變更及其計計價。除合同同另有約定外外應(yīng)按照下列列辦法確定：：1)工程量清單單漏項或由于于設(shè)計變更引引起新的工程程量清單項目目，其相應(yīng)綜綜合單價由承承包方提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后作為結(jié)算算的依據(jù)。2)由于設(shè)計變變更引起工程程量增減部分分，屬合同約約定幅度以內(nèi)內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行行原有的綜合合單價；增減減的工程量屬屬合同約定幅幅度以外的，其其綜合單價由由承包人提出出，經(jīng)發(fā)包人人確認后作為為結(jié)算的依據(jù)據(jù)。工程量清單投標報報價的標準格格式，由下列列內(nèi)容組成：：(1)封面。投標標人按規(guī)定的的內(nèi)容填寫、簽簽字、蓋章(2)投標總價。投投標報價應(yīng)按按工程項目總總價表合計金金額填寫。(3)工程項目總總價表。(4)單項工程費費匯總表。(5)單位工程費費匯總表。(6)分部分項工工程量清單計計價表。(7)措施項目清清單計價表。(8)其他項目清清單計價表。(9)零星工作表(10)分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表。由招標標人提出要求求后填寫。(111)措施項目費費分析表。由由招標人提出出要求后填寫寫。(12)主要材料表表。英國QS（QuantityySurvveyingg）制度下的的工程量清單單計價工程量清單計價模模式的核心——SMM7英國皇家特特許測量師學(xué)學(xué)會(RICSS)于1922年出版了第第一版的建筑筑工程量標準準計算規(guī)則(SMM)；后經(jīng)幾次次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。工程量清單一般由由下述部分構(gòu)構(gòu)成：(1)開辦費；(2)分部工程概概要；(3)工程量部分分；(4)暫定金額和和基本成本；；(5)匯總。工程量清單的編制制方法英國國工程量清單單的編制方法法一般有三種種：傳統(tǒng)式、改改進式和紙條條分類法。其其中傳統(tǒng)的工工程量清單編編制方法主要要包括下述幾幾個步驟。(1)工程量計算算；(2)算術(shù)計算；(3)抄錄工作；(4)項目工程量量的增加或減減少；(5)編制工程量量清單；(6)打印裝訂。第三節(jié)工程造造價信息的管管理工程造價信息是一一切有關(guān)工程程造價的特征征、狀態(tài)及其其變動的消息息的組合。工程造價指數(shù)的編編制指數(shù)的概念：指數(shù)數(shù)是用來統(tǒng)計計研究社會經(jīng)經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量量變化幅度和和趨勢的一種種特有的分析析方法和手段段。指數(shù)有廣廣義和狹義之之分。廣義的的指數(shù)指放映映社會經(jīng)濟現(xiàn)現(xiàn)象變動與差差異程度的相相對數(shù)。而從從狹義上說，統(tǒng)統(tǒng)計指數(shù)是用用來綜合反映映社會經(jīng)濟現(xiàn)現(xiàn)象復(fù)雜總體體數(shù)量變動狀狀況的相對數(shù)數(shù)。所謂復(fù)雜雜總體，是指指數(shù)量上不能能直接加總的的總體。工程造價指數(shù)及其其特性分析工程造價指數(shù)是反反映一定時期期由于價格變變化對工程造造價影響程度度的一種指標標，它是調(diào)整整工程造價價價差的依據(jù)。工工程造價指數(shù)數(shù)反映了報告告期與基期相相比的價格變變動趨勢。工程造價指數(shù)包括括的內(nèi)容(1)各種單項價價格指數(shù)； 2)設(shè)備、工器器具價格指數(shù)數(shù)；(3)建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)； 4)建設(shè)項目或或單項工程造造價指數(shù)。工程造價指數(shù)的編編制各種單項價格指數(shù)數(shù)的編制(1)人工費、材材料費、施工工機械使用費費等價格指數(shù)數(shù)的編制。這這種價格指數(shù)數(shù)的編制可以以直接用報告告期價格與基基期價格相比比后得到。其其計算公式如如下：人工費費(材料費、施施工機械使用用費)價格指數(shù)=—基期人工日日工資單價(材料預(yù)算價價格、機械臺臺班單價)；—報告期人工工日工資單價價(材料預(yù)算價價格、機械臺臺班單價)。(2)其他直接費費、現(xiàn)場經(jīng)費費、間接費及及工程建設(shè)其其他費等費率率指數(shù)的編制制。其計算公公式如下：其他直接費(現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設(shè)其他費費)費率指數(shù)=pn／po式中po——基期期其他直接費費(現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設(shè)其他費費)費率；pn——報告期其他他直接費(現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設(shè)其他費費)費率。設(shè)備、工器具價格格指數(shù)的編制制(1)同度量因素素的選擇。既既然已經(jīng)明確確了設(shè)備、工工器具價格指指數(shù)是一種質(zhì)質(zhì)量指標指數(shù)數(shù)，那么同度度量因素應(yīng)該該是數(shù)量指標標，即設(shè)備、工工器具的采購購數(shù)量。那么么就會面臨一一個新的問題題，就是應(yīng)該該選擇基期計計劃采購數(shù)量量為同度量因因素，還是選選擇報告期實實際采購數(shù)量量為同度量因因素。根據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計學(xué)的一般般原理，此處處可分為拉斯斯貝爾體系和和派許體系。1)拉斯貝爾體體系。按照拉拉斯貝爾的主主張，以基期期銷售量為同同度量因素，此此時計算公式式可以表示為為——綜合指數(shù)；和——基期與報告告期價格；——基期數(shù)量。2)派許體系。按按照派許的主主張，以報告告期銷售量為為同度量因素素，此時計算算公式可以表表示為實際上，這這一原則可以以表述為，確確定同度量因因素的一般原原則是：質(zhì)量量指標指數(shù)應(yīng)應(yīng)當以報告期期的數(shù)量指標標作為同度量量因素，即使使用派氏公式式；而數(shù)量指指標指數(shù)則應(yīng)應(yīng)以基期的質(zhì)質(zhì)量指標作為為同度量因素素，即使用拉拉氏公式。設(shè)備、工器具價格格指數(shù)的編制制。建筑安裝工程價格格指數(shù)建筑安安裝工程造價價指數(shù)=（報告期建建筑安裝工程程費）/（報告期人人工費/人工費指數(shù)+報告期材料料費/材料費指數(shù)+報告期施工工機械使用費費/施工機械使使用費指數(shù)+報告期建筑筑安裝工程其其他費用/建筑安裝工工程其他費用用綜合指數(shù)）建設(shè)項目或單項工工程造價指數(shù)數(shù)的編制建設(shè)設(shè)項目或單項項工程指數(shù)=（報告期建建設(shè)項目或單單項工程造價價）/（報告期建建筑安裝工程程費/建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)+報告期設(shè)備備、工器具費費用/設(shè)備、工器器具價格指數(shù)數(shù)+報告期工程程建設(shè)其他費費/工程建設(shè)其其他費指數(shù)）第四章建設(shè)項目目決策階段造造價的計價與與控制第一節(jié)概述建設(shè)項目決策的含含義是選擇和和決定投資行行動方案的過過程，是對擬擬建項目的必必要性和可行行性進行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟論證，對對不同建設(shè)方方案進行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟比較及及做出判斷和和決定的過程程。建設(shè)項目決策與工工程造價的關(guān)關(guān)系1、項目決策策的正確性是是工程造價合合理性的前提提；2、項目決策策的內(nèi)容是決決定工程造價價的基礎(chǔ)；3、造價高低低，投資多少少也影響項目目決策；4、項目決策策的深度影響響投資估算的的精確度，也也影響工程造造價的控制效效果。項目決策階段影響響工程造價的的主要因素（規(guī)規(guī)模、標準、選選址、工藝、設(shè)設(shè)備）第二節(jié)建設(shè)項項目可行性研研究可行性研究的概念念和作用可行性研究是在投投資決策前，對對與擬建項目目有關(guān)的社會會、經(jīng)濟、技技術(shù)等各方面面進行深入細細致的調(diào)查研研究，對各種種可能采用的的技術(shù)方案和和建設(shè)方案進進行認真的技技術(shù)經(jīng)濟分析析和比較論證證，對項目建建成后的經(jīng)濟濟效益進行科科學(xué)的預(yù)測和和評價。在此此基礎(chǔ)上，對對擬建項目的的技術(shù)先進性性和適用性、經(jīng)經(jīng)濟合理性和和有效性，以以及建設(shè)必要要性和可行性性進行全面分分析、系統(tǒng)論論證、多方案案比較和綜合合評價，由此此得出該項目目是否應(yīng)該投投資和如何投投資等結(jié)論性性意見，為項項目投資決策策提供可靠的的科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯康淖饔糜?）作為建設(shè)設(shè)項目投資決決策的依據(jù) 立項2）作為編制制設(shè)計文件的的依據(jù) 設(shè)計3）作為向銀銀行貸款的依依據(jù) 貸款4）作為建設(shè)設(shè)單位與各協(xié)協(xié)作單位簽訂訂合同和有關(guān)關(guān)協(xié)議的依據(jù)據(jù) 簽約5）作為環(huán)保保部門、地方方政府和規(guī)劃劃部門審批項項目的依據(jù) 辦證6）作為施工工組織、工程程進度安排及及竣工驗收的的依據(jù) 實施7）作為項目目后評估的依依據(jù) 后評估可行性研究的階段段與內(nèi)容可行性研究的工作作階段工程項項目建設(shè)的全全過程一般分分為三個主要要時期：投資資前時期、投投資時期和生生產(chǎn)時期。可可行性研究工工作主要在投投資前時期進進行。投資前前時期的可行行性研究工作作主要包括四四個階段：機機會研究階段段、初步可行行性研究階段段、詳細可行行性研究階段段、評價和決決策階段。可行性研究的內(nèi)容容1）總論2）產(chǎn)品的市市場需求和擬擬建規(guī)模3）資源、原原材料、燃料料及公用設(shè)施施情況4）建廠條件件和廠址選擇擇5）項目設(shè)計計方案6）環(huán)境保護護與勞動安全全7）企業(yè)組織織、勞動定員員和人員培訓(xùn)訓(xùn)8）項目施工工計劃和進度度要求9）投資估算算和資金籌措措10）項目的經(jīng)經(jīng)濟評價11）綜合評價價與結(jié)論、建建議可行性研究報告的的編制程序1．建設(shè)單位位提出項目建建議書和初步步可行性研究究報告2．項目業(yè)主主、承辦單位位委托有資格格的單位進行行可行性研究究3．設(shè)計或咨咨詢單位進行行可行性研究究工作，編制制完整的可行行性研究報告告可行性研究報告的的審批按照國國家計委的有有關(guān)規(guī)定：大大中型建設(shè)項項目的可行性性研究報告，由由各主管部門門及各省、市市、自治區(qū)或或全國性專業(yè)業(yè)公司負責預(yù)預(yù)審，報國家家計委審批，或或由國家計委委委托有關(guān)單單位審批；重重大項目和特特殊項目的可可行性研究報報告，由國家家計委會同有有關(guān)部門預(yù)審審，報國務(wù)院院審批；小型型項目的可行行性研究報告告，按照隸屬屬關(guān)系由各主主管部門及各各省、市、自自治區(qū)或全國國性專業(yè)公司司審批。第三節(jié)建設(shè)項項目投資估算算項目投資估算的作作用(1)是項目主管管部門審批項項目建議書的的依據(jù)之一，并并對項目的規(guī)規(guī)劃、規(guī)模起起參考作用。(2)項目投資決決策的重要依依據(jù)，也是研研究、分析、計計算項目投資資經(jīng)濟效果的的重要條件。(3)對工程設(shè)計計概算起控制制作用。(4)可作為項目目資金籌措及及制訂建設(shè)貸貸款計劃的依依據(jù)。(5)是核算建設(shè)設(shè)項目固定資資產(chǎn)投資需要要額和編制固固定資產(chǎn)投資資計劃的重要要依據(jù)。投資估算的階段劃劃分與精度要要求1．項目規(guī)劃劃階段的投資資估算允許誤誤差大于±30％。2．項目建議議書階段的投投資估算控制制在土30％以內(nèi)。3．初步可行行性研究階段段的投資估算算控制在±20％以內(nèi)。4．詳細可行行性研究階段段的投資估算算控制在±10％以內(nèi)。投資估算的內(nèi)容建建設(shè)項目投資資的估算包括括固定資產(chǎn)投投資估算和流流動資金估算算兩部分。固定資產(chǎn)投資估算算的內(nèi)容按照照費用的性質(zhì)質(zhì)劃分，包括括建筑安裝工工程費、設(shè)備備及工器具購購置費、工程程建設(shè)其他費費用(此時不含流流動資金)、基本預(yù)備備費、漲價預(yù)預(yù)備費、建設(shè)設(shè)期貸款利息息、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅等。其其中，建筑安安裝工程費、設(shè)設(shè)備及工器具具購置費形成成固定資產(chǎn)；；工程建設(shè)其其他費用可分分別形成固定定資產(chǎn)、無形形資產(chǎn)及其他他資產(chǎn)?；颈绢A(yù)備費、漲漲價預(yù)備費、建建設(shè)期利息，在在可行性研究究階段為簡化化計算，一并并計入固定資資產(chǎn)。固定資資產(chǎn)投資可分分為靜態(tài)部分分和動態(tài)部分分。漲價預(yù)備備費、建設(shè)期期利息和固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)構(gòu)成動態(tài)投資資部分；其余余部分為靜態(tài)態(tài)投資部分。流動資金是指生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營性項目目投產(chǎn)后，用用于購買原材材料、燃料、支支付工資及其其他經(jīng)營費用用等所需的周周轉(zhuǎn)資金。它它是伴隨著固固定資產(chǎn)投資資而發(fā)生的長長期占用的流流動資產(chǎn)投資資，流動資金金：流動資產(chǎn)產(chǎn)—流動負債。其其中，流動資資產(chǎn)主要考慮慮現(xiàn)金、應(yīng)收收賬款和存貨貨；流動負債債主要考慮應(yīng)應(yīng)付賬款。因因此，流動資資金的概念，實實際上就是財財務(wù)中的營運運資金。固定資產(chǎn)投資估算算方法靜態(tài)投資部分的估估算方法單位生產(chǎn)能力估算算法

C1—已建類似項項目的投資額額；C2—擬建項目投投資額；Q1—已建類似項項目的生產(chǎn)能能力；Q2—擬建項目的的生產(chǎn)能力；；f—不同時期、不不同地點的定定額、單價、費費用變更等的的綜合調(diào)整系系數(shù)。單位生生產(chǎn)能力估算算法估算誤差差較大，可達達±30％。生產(chǎn)能力估算法

xx生產(chǎn)能力指指數(shù)誤差可控控制在±20％以內(nèi)。系數(shù)估算法也稱為為因子估算法法，它是以擬擬建項目的主主體工程費或或主要設(shè)備費費為基數(shù)，以以其他工程費費占主體工程程費的百分比比為系數(shù)估算算項目總投資資的方法。設(shè)備系數(shù)法。以擬擬建項目的設(shè)設(shè)備費為基數(shù)數(shù)，根據(jù)已建建成的同類項項目的建筑安安裝費和其他他工程費等占占設(shè)備價值的的百分比，求求出擬建項目目建筑安裝工工程費和其他他工程費，進進而求出建設(shè)設(shè)項目總投資資。

C——擬建項目投投資額；E——擬建項目設(shè)設(shè)備費；p1、p2、p3·····已建項目中中建安費及其其他工程費等等占設(shè)備費的的比重；f1、f2、f3···由于時間因因素引起的定定額、價格、費費用標準等變變化的綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)；I——擬建項目的的其他費用。主體專業(yè)系數(shù)法。以以擬建項目中中投資比重較較大，并與生生產(chǎn)能力直接接相關(guān)的工藝藝設(shè)備投資為為基數(shù)，根據(jù)據(jù)已建同類項項目的有關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計資料，計計算出擬建項項目各專業(yè)工工程(總圖、土建建、采暖、給給排水、管道道、電氣、自自控等)占工藝設(shè)備備投資的百分分比，據(jù)以求求出擬建項目目各專業(yè)投資資，然后加總總即為項目總總投資。

p``1、p`2、p`3····已建項目中中各專業(yè)工程程費用占設(shè)備備費的比重。朗格系數(shù)法。這種種方法是以設(shè)設(shè)備費為基數(shù)數(shù)，乘以適當當系數(shù)來推算算項目的建設(shè)設(shè)費用。

C——總建設(shè)費用用；E——主要設(shè)備費費；Ki——管線、儀表表、建筑物等等項費用的估估算系數(shù)；KC——管理費、合合同費、應(yīng)急急費等項費用用的總估算系系數(shù)?？偨ㄔO(shè)設(shè)費用與設(shè)備備費用之比為為朗格系數(shù)KL。即：朗格系系數(shù)法估算誤誤差在10％o／15％。比例估算法I———擬建項目的的建設(shè)投資；；K——主要設(shè)備投投資占擬建項項目投資的比比例；n——設(shè)備種類數(shù)數(shù)；Qi——第i種設(shè)備的數(shù)數(shù)量；pi——第i種設(shè)備的單單價(到廠價格)。指標估算法建設(shè)投資動態(tài)部分分估算方法建建設(shè)投資動態(tài)態(tài)部分主要包包括價格變動動可能增加的的投資額、建建設(shè)期利息兩兩部分內(nèi)容，如如果是涉外項項目，還應(yīng)該該計算匯率的的影響。動態(tài)態(tài)部分的估算算應(yīng)以基準年年靜態(tài)投資的的資金使用計計劃為基礎(chǔ)來來計算，而不不是以編制的的年靜態(tài)投資資為基礎(chǔ)計算算。漲價預(yù)備費的估算算

PF漲價預(yù)備費費； It—第t年投資計劃劃額；F—年均投資價價格上漲率；； N—建設(shè)期年份份數(shù)。匯率變化對涉外建建設(shè)項目動態(tài)態(tài)投資的影響響及計算方法法(1)外幣對人民民幣升值。項項目從國外市市場購買設(shè)備備材料所支付付的外幣金額額不變，但換換算成人民幣幣的金額增加加；從國外借借款，本息所所支付的外幣幣金額不變，但但換算成人民民幣的金額增增加。(2)外幣對人民民幣貶值。項項目從國外市市場購買設(shè)備備材料所支付付的外幣金額額不變，但換換算成人民幣幣的金額減少少；從國外借借款，本息所所支付的外幣幣金額不變，但但換算成人民民幣的金額減減少。建設(shè)期利息的估算算各年應(yīng)計利利息=(年初借款本本息累計+本年借款額額／2)×年利率年初借款本本息累計=上一年年初初借款本息累累計+上年借款+上年應(yīng)計利利息本年借款款=本年度固定定資產(chǎn)投資—本年自有資資金投入流動資金估算方法法流動資金估估算一般采用用分項詳細估估算法。個別別情況或者小小型項目可采采用擴大指標標法。鋪底流流動資金=流動資金×30%分項詳細估算法流流動資金=流動資產(chǎn)+流動負債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應(yīng)付賬款流動資金本本年增加額=本年流動資資金—上年流動資資金估算的具體體步驟，首先先計算各類流流動資產(chǎn)和流流動負債的年年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然然后再分項估估算占用資金金額。擴大指標估算法是根據(jù)現(xiàn)有有同類企業(yè)的的實際資料，求求得各種流動動資金率指標標，亦可依據(jù)據(jù)行業(yè)或部門門給定的參考考值或經(jīng)驗確確定比率。年年流動資金額額=年費用基數(shù)×各類流動資資金率年流動動資金額=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量占用流動動資金額估算流動資金應(yīng)注注意的問題(1)在采用分項項詳細估算法法時，應(yīng)根據(jù)據(jù)項目實際情情況分別確定定現(xiàn)金、應(yīng)收收賬款、存貨貨和應(yīng)付賬款款的最低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)，并考考慮一定的保保險系數(shù)。((2)在不同生產(chǎn)產(chǎn)負荷下的流流動資金，應(yīng)應(yīng)按不同生產(chǎn)產(chǎn)負荷所需的的各項費用金金額，分別按按照上述的計計算公式進行行估算。(3)流動資金屬屬于長期性(永久性)流動資產(chǎn)，流流動資金的籌籌措可通過長長期負債和資資本金(一般要求占30％)的方式解決決。第四節(jié)財務(wù)基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算算財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算算的內(nèi)容財務(wù)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的的測算應(yīng)包括括項目計算期期內(nèi)各年經(jīng)濟濟活動情況及及全部財務(wù)收收支結(jié)果。具具體應(yīng)包括五五個方面的內(nèi)內(nèi)容：項目總總投資及其資資金來源和籌籌措、生產(chǎn)成成本費用、銷銷售收入與稅稅金、銷售利利潤的形成與與分配、貸款款還本付息測測算。財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算算表及其相互互聯(lián)系(1)投資使用計計劃與資金籌籌措表；(2)固定資產(chǎn)投投資估算表；；(3)流動資金估估算表；(4)總成本費用用估算表；(5)外購材料、燃燃料動力估算算表；(6)固定資產(chǎn)折折舊費估算表表；(7)無形資產(chǎn)與與遞延資產(chǎn)攤攤銷費估算表表；(8)銷售收入和和稅金及附加加估算表；(9)損益表(即銷售利潤潤估算表)；(10)固定資產(chǎn)投投資借款還本本付息表。上上述估算表可可歸納為三大大類：第一類，預(yù)預(yù)測項目建設(shè)設(shè)期間的資金金流動狀況的的報表：如投投資使用計劃劃與資金籌措措表和固定資資產(chǎn)投資估算算表。第二類，預(yù)預(yù)測項目投產(chǎn)產(chǎn)后的資金流流動狀況的報報表：如流動動資金估算表表、總成本費費用估算表、銷銷售收入和稅稅金及附加估估算表、損益益表等。為編編制生產(chǎn)總成成本費用估算算表，還附設(shè)設(shè)了材料、能能源成本預(yù)測測、固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊和無形形資產(chǎn)與遞延延資產(chǎn)攤銷費費三張估算表表。第三類，預(yù)預(yù)測項目投產(chǎn)產(chǎn)后用規(guī)定的的資金來源歸歸還固定資產(chǎn)產(chǎn)借款本息的的情況，即為為借款還本付付息表，它反反映項目建設(shè)設(shè)期和生產(chǎn)期期內(nèi)資金流動動情況和項目目投資償還能能力與速度。生產(chǎn)成本費用估算算生產(chǎn)成本費用的構(gòu)構(gòu)成生產(chǎn)成本費用估算算以制造成本法估算算項目總成本本費用(1)直接材料費=直接材料(燃料、動力)定額消耗量×計劃單價(22)直接工資及及福利費=∑[產(chǎn)品年產(chǎn)量×計件工資率×(1+114％)](3)制造費用：折舊費=固定資產(chǎn)原原值×年綜合折舊舊率維簡費=產(chǎn)品產(chǎn)量×定額費用工資及福利利費=車間管理人人員工資×(1+114％)其他制造費費用=上述各項費費用之和乘以以一定百分比比以上四項費費用合計為產(chǎn)產(chǎn)品制造費用用。(4)產(chǎn)品制造成成本=直接材料+直接工資與與福利費+制造費用(55)管理費用=產(chǎn)品制造成成本×規(guī)定百分比(如3％)(6)財務(wù)費用=借款利息凈凈支出+匯兌凈損失+銀行手續(xù)費其中：借款款利息凈支出出=利息支出—利息收入?yún)R兌凈損失=匯兌損失—匯兌收益((7)銷售費用=銷售收入×綜合費率(如1％-2％)(8)期間費用=管理費用+財務(wù)費用+銷售費用((9)總成本費用=產(chǎn)品制造成成本+期間費用其中：可變變成本=直接材料費+直接工資及及福利費固定成本=制造費用+期間費用(110)經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—利息支出按照制造成成本法估算的的總成本費用用編制“總成本費用用估算表”。以費用要素法估算算總成本費用用(1)外購原材料料、燃料動力力。(2)工資及福利利費。職工福福利費一般按按照工資總額額的14％提取。(33)固定資產(chǎn)折折舊費。(4)修理費。修修理費可按下下列公式之一一估算：修理費=固定資產(chǎn)原原值×計提比率(％)修理費=固定資產(chǎn)折折舊額×計提比率(％)(5)攤銷費。(6)維簡費。計計算公式為：：礦山維簡費(或油田維護護費)=出礦量×計提標準(元／噸)((7)利息支出。(8)其他費用。一一般按上述費費用之和或工工資總額的一一定比例。(9)副產(chǎn)品回收=副產(chǎn)品產(chǎn)量×出廠單價(110)總成本費用=(1)++(2)+((3)+(44)+(5))+(6)++(7)+((8)—(9)投產(chǎn)期各年年總成本=可變成本×生產(chǎn)負荷+固定成本總成本費用用的估算結(jié)果果列入“總成本費用用估算表”見書p178單位產(chǎn)品成本的估估算(1)如果項目只只生產(chǎn)單一產(chǎn)產(chǎn)品。可按制制造成本法直直接計算出該該產(chǎn)品的單位位成本，或按按完全成本法法求出總成本本，再除以年年產(chǎn)量。(2)如果項目生生產(chǎn)多種產(chǎn)品品，則可采用用以下兩種方方法：第一種方法法：先將總成成本采用系數(shù)數(shù)法在各種產(chǎn)產(chǎn)品之間進行行分配，確定定各種產(chǎn)品的的總成本，然然后除以各種種產(chǎn)品的年產(chǎn)產(chǎn)量，便求得得各產(chǎn)品的單單位成本。第二種方法法：運用產(chǎn)品品制造成本法法按各種產(chǎn)品品分別測算各各車間單位產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)成本本，再逐步結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)為各種產(chǎn)產(chǎn)品的單位成成本。銷售收入、銷售稅稅金及附加的的估算銷售收入的估算步步驟(1)明確產(chǎn)品銷銷售市場，根根據(jù)項目的市市場調(diào)查和預(yù)預(yù)測分析結(jié)果果，分別測算算出外銷和內(nèi)內(nèi)銷的銷售量量。(2)確定產(chǎn)品的的銷售價格。(3)確定銷售收收入=銷售量×銷售單價銷售稅金及附加的的估算銷售稅稅金及附加的的計征依據(jù)是是項目的銷售售收人。銷售售稅金及附加加中不含有增增值稅，因為為增值稅是價價外稅。建設(shè)設(shè)期的投資中中應(yīng)包含有增增值稅。對銷售收入入和銷售稅金金及附加的估估算結(jié)果應(yīng)編編制“銷售收入和和銷售稅金及及附加估算表表”固定資產(chǎn)投資貸款款還本付息估估算主要是測測算還款期的的利息和償還還貸款的時間間，從而觀察察項目的償還還能力和收益益，為財務(wù)效效益評價和項項目決策提供供依據(jù)。還本付息的資金來來源根據(jù)國家家現(xiàn)行財稅制制度的規(guī)定，貸貸款還本的資資金來源主要要包括可用于于歸還借款的的利潤、固定定資產(chǎn)折舊、無無形資產(chǎn)及遞遞延資產(chǎn)攤銷銷費和其他還還款資金來源源。還款方式及還款順順序項目貸款款的還款方式式應(yīng)根據(jù)貸款款資金的不同同來源所要求求的還款條件件來確定。國外(含境外)借款的還還款方式按照照國際慣例，債債權(quán)人一般對對貸款本息的的償還期限均均有明確的規(guī)規(guī)定。要求借借款方在規(guī)定定的期限內(nèi)按按規(guī)定的數(shù)量量還清全部貸貸款的本金和和利息。因此此，需要利用用資本回收系系數(shù)計算出在在規(guī)定的期限限內(nèi)每年需歸歸還的本息總總額，然后按按協(xié)議的要求求分別采用等等額還本付息息，或等額還還本、利息照照付兩種方法法。國內(nèi)借款的還款方方式一般情況下下，先償還當當年所需的外外匯借款本金金，然后按照照先貸先還、后后貸后還，利利息高的先還還，利息低的的后還的順序序歸還國內(nèi)借借款。第五節(jié)建設(shè)項項目財務(wù)評價價財務(wù)評價的一般概概念財務(wù)評價是根據(jù)國國家現(xiàn)行財稅稅制度和價格格體系，分析析、計算項目目直接發(fā)生的的財務(wù)效益和和費用，編制制財務(wù)報表，計計算評價指標標，考察項目目盈利能力、清清償能力以及及外匯平衡等等財務(wù)狀況，據(jù)據(jù)以判別項目目的財務(wù)可行行性。財務(wù)評價的作用(11)考察項目的的財務(wù)盈利能能力。(2)用于制定適適宜的資金規(guī)規(guī)劃。(3)為協(xié)調(diào)企業(yè)業(yè)利益與國家家利益提供依依據(jù)。財務(wù)評價的程序((1)估算現(xiàn)金流流量；(2)編制基本財財務(wù)報表；(3)計算與評價價財務(wù)評價指指標；(4)進行不確定定性分析；(5)風險分析；(6)得出評價結(jié)結(jié)論。財務(wù)評價的內(nèi)容與與評價指標(1)財務(wù)盈利能能力評價主要要考察投資項項目的盈利水水平。為此目目的，需編制制全部投資現(xiàn)現(xiàn)金流量表、自自有資金現(xiàn)金金流量表和損損益表三個基基本財務(wù)報表表。計算財務(wù)務(wù)內(nèi)部收益率率、財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值、投資回回收期、投資資收益率等指指標。(2)投資項目的的資金構(gòu)成一一般可分為借借入資金和自自有資金。自自有資金可長長期使用，而而借入資金必必須按期償還還。項目的投投資者自然要要關(guān)心項目償償債能力；借借人資金的所所有者——債權(quán)人也非非常關(guān)心貸出出資金能否按按期收回本息息。項目償債債能力分析可可在編制貸款款償還表的基基礎(chǔ)上進行。為為了表明項目目的償債能力力，可按盡早早還款的方法法計算。在計計算中，貸款款利息一般做做如下假設(shè)：：長期借款，當當年貸款按半半年計息，當當年還款按全全年計息。(3)外匯平衡分分析主要是考考察涉及外匯匯收支的項目目在計算期內(nèi)內(nèi)各年的外匯匯余缺程度，在在編制外匯平平衡表的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，了解各各年外匯余缺缺狀況，對外外匯不能平衡衡的年份根據(jù)據(jù)外匯短缺程程度，提出切切實可行的解解決方案。(4)不確定性分分析是指在信信息不足，無無法用概率描描述因素變動動規(guī)律的情況況下，估計可可變因素變動動對項目可行行性的影響程程度及項目承承受風險能力力的一種分析析方法。不確確定性分析包包括盈虧平衡衡分析和敏感感性分析。(5)風險分析是是指在可變因因素的概率分分布已知的情情況下，分析析可變因素在在各種可能狀狀態(tài)下項目經(jīng)經(jīng)濟評價指標標的取值，從從而了解項目目的風險狀況況?；A(chǔ)財務(wù)報表的編編制現(xiàn)金流量表全部投資現(xiàn)金流量量表的編制(1)現(xiàn)金流入為為產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入、回收收固定資產(chǎn)余余值、回收流流動資金三項項之和。(2)現(xiàn)金流出包包含有固定資資產(chǎn)投資、流流動資金、經(jīng)經(jīng)營成本及稅稅金。固定資資產(chǎn)投資和流流動資金的數(shù)數(shù)額分別取自自固定資產(chǎn)投投資估算表及及流動資金估估算表。(3)項目計算期期各年的凈現(xiàn)現(xiàn)金流量為各各年現(xiàn)金流人人量減對應(yīng)年年份的現(xiàn)金流流出量，各年年累計凈現(xiàn)金金流量為本年年及以前各年年凈現(xiàn)金流量量之和。(4)所得稅前凈凈現(xiàn)金流量為為上述凈現(xiàn)金金流量加所得得稅之和，也也即在現(xiàn)金流流出中不計人人所得稅時的的凈現(xiàn)金流量量。自有資金現(xiàn)金流量量表的編制((1)現(xiàn)金流人各各項的數(shù)據(jù)來來源與全部投投資現(xiàn)金流量量表相同。(2)現(xiàn)金流出項項目包括：自自有資金、借借款本金償還還、借款利息息支出、經(jīng)營營成本及稅金金。借款本金金償還由兩部部分組成：一一部分為借款款還本付息計計算表中本年年還本額；一一部分為流動動資金借款本本金償還，一一般發(fā)生在計計算期最后一一年。借款利利息支付數(shù)額額來自總成本本費用估算表表中的利息支支出項。現(xiàn)金金流出中其他他各項與全部部投資現(xiàn)金流流量表中相同同。(3)項目計算期期各年的凈現(xiàn)現(xiàn)金流量為各各年現(xiàn)金流人人量減對應(yīng)年年份的現(xiàn)金流流出量。損益表的編制損益益表編制反映映項目計算期期內(nèi)各年的利利潤總額、所所得稅及稅后后利潤的分配配情況。損益益表的編制以以利潤總額的的計算過程為為基礎(chǔ)。利潤潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支支凈額營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)利利潤+其他業(yè)務(wù)利利潤—管理費—財務(wù)費主營業(yè)業(yè)務(wù)利潤=主營業(yè)務(wù)收收入—主營業(yè)務(wù)成成本—銷售費用—銷售稅金及及附加營業(yè)外收支支凈額=營業(yè)外收入—營業(yè)外支出((1)產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入、銷售售稅金及附加加、總成本費費用的各年度度數(shù)據(jù)分別取取自相應(yīng)的輔輔助報表。(2)利潤總額等等于產(chǎn)品銷售售(營業(yè))收入減銷售售稅金及附加加減總成本費費用。(3)所得稅=應(yīng)納稅所得得額×所得稅稅率率。按現(xiàn)行《工工業(yè)企業(yè)財務(wù)務(wù)制度》規(guī)定定，企業(yè)發(fā)生生的年度虧損損，可以用下下一年度的稅稅前利潤等彌彌補，下一年年度利潤不足足彌補的，可可以在5年內(nèi)延續(xù)彌彌補，5年內(nèi)不足彌彌補的，用稅稅后利潤彌補補。(4)稅后利潤=利潤總額—所得稅。(5)彌補損失主主要是指支付付被沒收的財財物損失，支支付各項稅收收的滯納金及及罰款，彌補補以前年度虧虧損。(6)稅后利潤按按法定盈余公公積金、公益益金、應(yīng)付利利潤及未分配配利潤等項進進行分配。1)表中法定盈盈余公積金按按照稅后利潤潤扣除用于彌彌補損失的金金額后的10％提取，盈盈余公積金已已達注冊資金金50％時可以不不再提取。公公益金主要用用于企業(yè)的：：職工集體福福利設(shè)施支出出。2)應(yīng)付利潤為為向投資者分分配的利潤。3)未分配利潤潤主要指向投投資者分配完完利潤后剩余余的利潤，可可用于償還固固定資產(chǎn)投資資借款及彌補補以前年度虧虧損。資金來源與資金運運用表的編制制 項目資金來源包括括：利潤、折折舊、攤銷、長長期借款、短短期借款、自自有資金、其其他資金、回回收固定資產(chǎn)產(chǎn)余值、回收收流動資金等等；項目資金金運用包括：：固定資產(chǎn)投投資、建設(shè)期期利息、流動動資金投資、所所得稅、應(yīng)付付利潤、長期期借款還本、短短期借款還本本等。(1)利潤總額、折折舊費、攤銷銷費數(shù)據(jù)分別別取自損益表表、固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊費估算算表、無形及及遞延資產(chǎn)攤攤銷估算表。(2)長期借款、流流動資金借款款、其他短期期借款、自有有資金及“其他”項的數(shù)據(jù)均均取自投資計計劃與資金籌籌措表。(3)回收固定資資產(chǎn)余值及回回收流動資金金見全部投資資現(xiàn)金流量表表編制中的有有關(guān)說明。(4)固定資產(chǎn)投投資、建設(shè)期期利息及流動動資金數(shù)據(jù)取取自投資計劃劃與資金籌措