2017年寧夏管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益考試題

2017年寧夏省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A：6B：8C：9D：10E：時(shí)間因素2、下列項(xiàng)目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是_。A.銀行凍結(jié)存款B.涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)C.庫存設(shè)備D.租借設(shè)備3、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由—土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。A.國務(wù)院B.市級人民政府C.縣級人民政府D.鄉(xiāng)級人民政府4、商業(yè)的集聚經(jīng)濟(jì)效益主要來源于它的_。A.互補(bǔ)性B.互通性C.比較性D.代表性5、會計(jì)處理方法和程序前后各期一般_。A.應(yīng)該一致，不能隨意變動B.在任何情況下都不能變動C.可以變動，但要經(jīng)過批準(zhǔn)D.可以隨意變動6、某企業(yè)欠繳消費(fèi)稅20萬元.稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交拖欠的消費(fèi)稅，同時(shí)加罰了滯納金1200元.針對上述情況，的說法符合城市維護(hù)建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定.【2006年考試真題】A：以1200元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅B：以20.12萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅C：以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，不考慮滯納金D：以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，再按消費(fèi)稅拖欠天數(shù)對拖欠的城市維護(hù)建設(shè)稅加收滯納金E：土地7、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的是。A：經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)8：已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)C：以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)D：未提足折舊提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)E：土地8、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下面描述不正確的是?！?008年考試真題】A：土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格B：土地價(jià)格由生產(chǎn)成本決定C：土地價(jià)格總體呈上升趨勢D：土地價(jià)格具有明顯的地域性E：時(shí)間因素9、設(shè)立股份有限公司公開發(fā)行股票，應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院證券監(jiān)制管理機(jī)構(gòu)報(bào)送募股申請和文件，這些文件包括_。A.公司章程B.財(cái)政報(bào)表C.發(fā)起人協(xié)議D.招股說明書E.股市行情10、下列項(xiàng)目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是.【2002年考試真題】A：銀行凍結(jié)的存款B：涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)C：租借設(shè)備D：庫存設(shè)備E：土地11、三通一平中的“三通”不包括_。A.水通B.電通C.路通D.通訊通12、某城市1994至1999年各年與上一年相比地價(jià)增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,則在此期間該市地價(jià)的年平均增長速度為_。3.65%3.11%3.00%3.67%13、采用市場比較法進(jìn)行地價(jià)評估時(shí)，就是以待估土地的狀況為基準(zhǔn)，把各交易案例與待估宗地每項(xiàng)比較，然后將比較的結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格.（2002年真題）A：綜合比較分析B：案例比較分析C：直接比較分析D：間接比較分析E：合法性14、土地使用權(quán)出讓形式不包括_。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.劃撥15、根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土地的剩余價(jià)值為1000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2%,則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬元。A：980B：1000C：1002D：1020E：時(shí)間因素16、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，必須由—處理。A.縣級人民政府B.縣級人民政府國土資源行政主管部門C.鄉(xiāng)級人民政府D.單位所在地人民政府17、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1000元/平方米，成新率為70%,房地產(chǎn)凈收益為每平方米140元，土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元/平方米。【2002年考試真題】A：1700B：2000C：2100D：2400E：時(shí)間因素18、地產(chǎn)市場的核心是_。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.地價(jià)土地使用價(jià)值土地收益19、城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)有_。A.獨(dú)立性B.獨(dú)創(chuàng)性C.綜合性D.地區(qū)性E.預(yù)見性20、宗地地價(jià)評估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價(jià)方法是_。A.市場比較法與收益還原法B.剩余法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法C.收益法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法D.收益還原法與剩余法21、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）規(guī)定，被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不足部分由當(dāng)?shù)卣畯摹薪鉀Q。A.集體土地有償使用收人B.國有土地有償使用收入C.地方財(cái)政D.國家財(cái)政22、下列選項(xiàng)中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說法正確的是。A：土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒有土地經(jīng)濟(jì)供給便談不上土地的自然供給B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動C：土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化E：時(shí)間因素23、建設(shè)用地的特點(diǎn)不包括—性。A.承載B.非生態(tài)利用C.土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難D.有限24、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下列說法不正確的是（）。土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性 土地價(jià)格總體呈上升趨勢 土地價(jià)格具有充分的競爭性 土地價(jià)格高低與社會經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)25、下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備.【2006年考試真題】A：當(dāng)月減少B：當(dāng)月交付使用C：季節(jié)性停用D：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、建設(shè)工程的最終造價(jià)根據(jù)—確定。A.投資估算B.設(shè)計(jì)概算C.工程結(jié)算D.竣工決算2、根據(jù)我國國情，現(xiàn)階段我國土地整理重點(diǎn)在_。A.城市地區(qū)B.農(nóng)村地區(qū)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)D.邊遠(yuǎn)山區(qū)3、市場比較法中，對多個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格最終綜合確定地價(jià)的基本方法有.（1998年真題）A：簡單平均法B：加權(quán)平均法C：取眾數(shù)或中位數(shù)D：幾何平均法成E：住宅用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低4、進(jìn)行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括—等。A.合法原則B.平等自愿原則C.等價(jià)無償原則D.公平公正原則E.等價(jià)有償原則5、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等。A：帶狀城市B：星狀城市C：組團(tuán)狀城市D：塊狀城市E：鑲嵌狀城市6、我國土地所有制是_。A.國家和集體二級所有的制度B.國家和個(gè)人二級所有的制度C.集體和個(gè)人二級所有的制度D.國家、集體、個(gè)人三級所有的制度7、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地是指范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。A：市B：縣城C：建制鎮(zhèn)D：農(nóng)村E：工礦區(qū)8、按土地交易方式，可以將土地市場分為。A：土地使用權(quán)的出讓市場B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場C：土地使用權(quán)租賃市場D：土地使用權(quán)抵押市場E：土地使用權(quán)服務(wù)市場9、依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)下級行政機(jī)關(guān)審查后報(bào)上級行政機(jī)關(guān)決定的行政許可，下級行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自其受理行政許可申請之日起一日內(nèi)審查完畢。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。1015204510、我國城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人?！?002年考試真題】A：縣城B：建制鎮(zhèn)C：工礦區(qū)D：農(nóng)業(yè)示范區(qū)E：先規(guī)劃后建設(shè)11、農(nóng)用地評估基準(zhǔn)地塊價(jià)格的方法有。A：利用市場交易資料，按照市場比較法要求評估基準(zhǔn)地塊價(jià)格。若基準(zhǔn)地塊在近三年內(nèi)發(fā)生過市場交易行為，可直接通過對其進(jìn)行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市場條件下的土地價(jià)格B：利用剩余法來計(jì)算總的土地價(jià)值，進(jìn)而算出土地價(jià)格C：利用路線價(jià)來計(jì)算耕地距離市場遠(yuǎn)近，進(jìn)而算出土地價(jià)格D：利用基準(zhǔn)地塊本身的投入產(chǎn)出資料，采用收益還原法求取基準(zhǔn)地塊的價(jià)格E：利用農(nóng)用地開發(fā)資料，采用成本逼近法評估基準(zhǔn)地塊價(jià)格12、人工幅度差系數(shù)一般為_。10%?15%11%?15%12%?15%13%?15%13、下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是。A：凡不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力B：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理C：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記D：在對土地，荒山、灘涂，草原，水面等國有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時(shí)，是必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記的E：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記14、運(yùn)用征地區(qū)片綜合地價(jià)評估征地補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，應(yīng)考慮等因素的影響。A：區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的質(zhì)量狀況B：人均耕地水平C：建成后能獲得的收益D：區(qū)域位置狀況E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平15、下列選項(xiàng)中，屬于地價(jià)管理目的的有。A：促進(jìn)土地的合理利用B：防止國有土地收益流失C：維護(hù)國家的利益，使國家利益達(dá)到最大化D：規(guī)范土地估價(jià)的方法，提高土地估價(jià)精度E：能使國家按照國家意志靈活地控制地價(jià)市場16、下列關(guān)于不動產(chǎn)稅收政策的表述，錯(cuò)誤的有。A：財(cái)政局對外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅B：集體土地使用人不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅C：個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅D：占用早地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，免征土地增值稅17、按照現(xiàn)行土地分類，耕地包括_。A.旱地B.水澆地C.水田D.園地E.林地18、下列屬于地價(jià)管理目的的是。A：通過地價(jià)管理，防止地價(jià)暴漲B：通過地價(jià)管理，減少土地投機(jī)C：通過地價(jià)管理，規(guī)范土地交易行為D：通過地價(jià)管理，防止國有土地收益流失E：通過地價(jià)管理，防止國有土地減少19、下列—的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報(bào)國務(wù)院審批。A.重慶市的城市總體規(guī)劃B.南京市的城市總體規(guī)劃C.廈門市的城市總體規(guī)劃D.山東省臨清市的城市總體規(guī)劃E.北京市的城市總體規(guī)劃20、國有企業(yè)改革中，下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)。A：繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地和國有重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變，但改造或改組為公司制企業(yè)除外B：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的C：在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D：國有企業(yè)改組為股份合作制的E：國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的21、估價(jià)業(yè)務(wù)的主要來源是。A：政府委托B：企業(yè)委托C：個(gè)人委托D：自有自估E：委托估價(jià)22、土地市場特點(diǎn)包括等。A：交易實(shí)體的移動性B：土地市場的地域性C：土地市場的壟斷性D：土地流通方式的多樣性E：土地流通方式的單一性23、在我國，第三