ZWSH-商場(chǎng)二次裝修管理規(guī)定

ZW/SH-01-06商場(chǎng)二次裝修管理規(guī)定目的：為保證商場(chǎng)二次裝修、柜臺(tái)調(diào)整的程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，施工質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)化，確保商場(chǎng)高檔次、高品位的形象，特制定本規(guī)定：適用范圍：適用于商場(chǎng)柜臺(tái)的二次管理。工程工作:工程工作范圍3.1.1中心各專柜的裝潢調(diào)整工作；3.1.2中心天、地、墻及機(jī)電項(xiàng)目的改造工作；3.1.3協(xié)助各分店進(jìn)行裝潢調(diào)整工作。購(gòu)物中心裝修施工主要工作內(nèi)容及程序裝修模式及工作流程4.1.1裝修工程的四種模式A類：廠商自行設(shè)計(jì)施工（廠商出費(fèi)）B類：廠商設(shè)計(jì)中心施工（廠商出費(fèi)）C類：中心統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修（廠商出費(fèi)）D類：中心統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修或維修（中心承擔(dān)部分或全部費(fèi)用）4.1.2四種模式的工作流程圖中心與客戶達(dá)成裝修協(xié)議A類：廠商自行設(shè)計(jì)施工（廠商出費(fèi)）中心與客戶達(dá)成裝修協(xié)議營(yíng)銷部和總務(wù)部向客戶提供柜位尺寸及面積圖紙，營(yíng)銷部提供《購(gòu)物中心夜間施工監(jiān)護(hù)細(xì)則》、《用電審批表》、《專柜裝修手冊(cè)》營(yíng)銷部和總務(wù)部向客戶提供柜位尺寸及面積圖紙，營(yíng)銷部提供《購(gòu)物中心夜間施工監(jiān)護(hù)細(xì)則》、《用電審批表》、《專柜裝修手冊(cè)》《用電審批表》、《專柜裝修手冊(cè)》客戶按規(guī)范出具裝修圖紙，由營(yíng)銷部初審后填報(bào)工程調(diào)整申辦單并交至總務(wù)部客戶按規(guī)范出具裝修圖紙，由營(yíng)銷部初審后填報(bào)工程調(diào)整申辦單并交至總務(wù)部總務(wù)部審核圖紙并經(jīng)營(yíng)銷總監(jiān)、業(yè)務(wù)部審核后向總經(jīng)室申報(bào)總務(wù)部審核圖紙并經(jīng)營(yíng)銷總監(jiān)、業(yè)務(wù)部審核后向總經(jīng)室申報(bào)圖紙未通過(guò)圖紙通過(guò)營(yíng)銷部對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)并將圖紙轉(zhuǎn)交客戶，同時(shí)跟進(jìn)施工進(jìn)度營(yíng)銷部對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)并將圖紙轉(zhuǎn)交客戶，同時(shí)跟進(jìn)施工進(jìn)度客戶安排施工隊(duì)場(chǎng)外制作客戶安排施工隊(duì)場(chǎng)外制作營(yíng)銷部與客戶確定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間并提前三天辦理《購(gòu)物中心現(xiàn)場(chǎng)施工會(huì)簽單》，同時(shí)繳納施工押金營(yíng)銷部與客戶確定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間并提前三天辦理《購(gòu)物中心現(xiàn)場(chǎng)施工會(huì)簽單》，同時(shí)繳納施工押金施工會(huì)簽單交現(xiàn)場(chǎng)部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處備案施工會(huì)簽單交現(xiàn)場(chǎng)部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處備案施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)組裝，營(yíng)銷部、現(xiàn)場(chǎng)部、總務(wù)部派人監(jiān)護(hù)施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)組裝，營(yíng)銷部、現(xiàn)場(chǎng)部、總務(wù)部派人監(jiān)護(hù)完工后廠商申請(qǐng)驗(yàn)收完工后廠商申請(qǐng)驗(yàn)收總務(wù)部、現(xiàn)場(chǎng)部、商場(chǎng)物業(yè)處分別派人對(duì)工程質(zhì)量、消防、電路進(jìn)行核查總務(wù)部、現(xiàn)場(chǎng)部、商場(chǎng)物業(yè)處分別派人對(duì)工程質(zhì)量、消防、電路進(jìn)行核查不合格客戶施工隊(duì)整改維修客戶施工隊(duì)整改維修對(duì)質(zhì)量不合格的扣除部分或全部押金，由總務(wù)部組織維修，對(duì)違規(guī)廠家進(jìn)行罰款并記錄檔案對(duì)質(zhì)量不合格的扣除部分或全部押金，由總務(wù)部組織維修，對(duì)違規(guī)廠家進(jìn)行罰款并記錄檔案總務(wù)部人員再次驗(yàn)收不合格合格合格總務(wù)部人員再次驗(yàn)收合格退還押金，裝修工程結(jié)束退還押金，裝修工程結(jié)束B類：廠商設(shè)計(jì)中心施工（廠商出費(fèi)）廠商出設(shè)計(jì)圖紙廠商出設(shè)計(jì)圖紙圖紙由營(yíng)銷部初審并填報(bào)工程調(diào)整申辦單未由營(yíng)銷部初審并填報(bào)工程調(diào)整申辦單通過(guò)總務(wù)部審核圖紙并向總經(jīng)室呈報(bào)總務(wù)部審核圖紙并向總經(jīng)室呈報(bào)營(yíng)銷部提出修改意見營(yíng)銷部提出修改意見圖紙通過(guò)營(yíng)銷部經(jīng)理簽字確認(rèn)圖紙營(yíng)銷部經(jīng)理簽字確認(rèn)圖紙總務(wù)部安排施工單位并報(bào)價(jià)總務(wù)部安排施工單位并報(bào)價(jià)營(yíng)銷部與廠家溝通，并由廠商確認(rèn)費(fèi)用及付款方式并交至總務(wù)部，預(yù)算經(jīng)財(cái)務(wù)部稽核審定后報(bào)總經(jīng)室營(yíng)銷部與廠家溝通，并由廠商確認(rèn)費(fèi)用及付款方式并交至總務(wù)部，預(yù)算經(jīng)財(cái)務(wù)部稽核審定后報(bào)總經(jīng)室報(bào)總經(jīng)室審批報(bào)總經(jīng)室審批總務(wù)部與施工單位簽訂施工合同并安排場(chǎng)外制作，營(yíng)銷部與總務(wù)部派人員跟蹤質(zhì)量、進(jìn)度總務(wù)部與施工單位簽訂施工合同并安排場(chǎng)外制作，營(yíng)銷部與總務(wù)部派人員跟蹤質(zhì)量、進(jìn)度營(yíng)銷部辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，通知總務(wù)部安排施工，通知現(xiàn)場(chǎng)部安排監(jiān)護(hù)，收取施工押金營(yíng)銷部辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，通知總務(wù)部安排施工，通知現(xiàn)場(chǎng)部安排監(jiān)護(hù)，收取施工押金完工營(yíng)銷部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處聯(lián)合驗(yàn)收不合格營(yíng)銷部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處聯(lián)合驗(yàn)收施工隊(duì)按營(yíng)銷部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處意見修改，問(wèn)題嚴(yán)重者扣款合格施工隊(duì)按營(yíng)銷部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處意見修改，問(wèn)題嚴(yán)重者扣款結(jié)算費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用C類：中心統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修（廠商出費(fèi)）D類：中心統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修或維修（中心承擔(dān)部分或全部費(fèi)用）營(yíng)銷部填寫《工程調(diào)整申辦單》營(yíng)銷部填寫《工程調(diào)整申辦單》總經(jīng)辦審批總經(jīng)辦審批總務(wù)部安排設(shè)計(jì)圖紙總務(wù)部安排設(shè)計(jì)圖紙營(yíng)銷部經(jīng)理確認(rèn)圖紙營(yíng)銷部經(jīng)理確認(rèn)圖紙總務(wù)部審核費(fèi)用，營(yíng)銷部確定付款方式和具體廠商，預(yù)算經(jīng)財(cái)務(wù)部稽核審定后報(bào)總經(jīng)室批準(zhǔn)總務(wù)部審核費(fèi)用，營(yíng)銷部確定付款方式和具體廠商，預(yù)算經(jīng)財(cái)務(wù)部稽核審定后報(bào)總經(jīng)室批準(zhǔn)總務(wù)部與施工單位簽訂合同并收取施工押金總務(wù)部與施工單位簽訂合同并收取施工押金營(yíng)銷部或總務(wù)部按進(jìn)度派員查看施工隊(duì)場(chǎng)外制作營(yíng)銷部或總務(wù)部按進(jìn)度派員查看施工隊(duì)場(chǎng)外制作營(yíng)銷部辦理進(jìn)場(chǎng)施工單交總務(wù)部、現(xiàn)場(chǎng)部、商場(chǎng)物業(yè)處營(yíng)銷部辦理進(jìn)場(chǎng)施工單交總務(wù)部、現(xiàn)場(chǎng)部、商場(chǎng)物業(yè)處施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)拼裝，現(xiàn)場(chǎng)部、營(yíng)銷部、總務(wù)部派員監(jiān)護(hù)施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)拼裝，現(xiàn)場(chǎng)部、營(yíng)銷部、總務(wù)部派員監(jiān)護(hù)營(yíng)銷部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處聯(lián)合驗(yàn)收營(yíng)銷部、總務(wù)部、商場(chǎng)物業(yè)處聯(lián)合驗(yàn)收不合格合格總務(wù)部通知財(cái)務(wù)部按合同付款施工進(jìn)行修改總務(wù)部通知財(cái)務(wù)部按合同付款施工進(jìn)行修改專柜裝修手冊(cè)5.1序言此手冊(cè)為廠家提供有關(guān)新改、改建、擴(kuò)建等有關(guān)裝修方面的注意事項(xiàng)，用以方便廠家專柜順利進(jìn)場(chǎng)，敬請(qǐng)細(xì)讀。裝修單位應(yīng)遵守本手冊(cè)內(nèi)一切規(guī)則及條款，如果裝修戶對(duì)本手冊(cè)中的有關(guān)事項(xiàng)存有疑問(wèn)，請(qǐng)與中心總務(wù)部聯(lián)系。雖然裝修手冊(cè)中的內(nèi)容是經(jīng)過(guò)細(xì)心編寫，但我中心對(duì)內(nèi)容中由于詮釋不同而引起的誤差，不承擔(dān)任何責(zé)任。此外，我中心亦按情況需要保留對(duì)手冊(cè)中的有關(guān)事項(xiàng)做出適當(dāng)修改的權(quán)力。5.2專柜裝修報(bào)審須知5.2.1必備資料為了提高專柜圖紙審核的時(shí)效性、準(zhǔn)確性以及程序的完備性，在廠家出設(shè)計(jì)圖之前，請(qǐng)營(yíng)銷部首先與總務(wù)部明確裝修區(qū)域，由總務(wù)部出具電腦平面尺寸圖，廠家按照中心提供圖紙指定的范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)。報(bào)審時(shí)須提供以下資料：1）用電平面布局：必須標(biāo)明燈具種類及瓦數(shù)；2）用電審批表：詳細(xì)填寫，并經(jīng)逐級(jí)審批后轉(zhuǎn)至物業(yè)公司電工備接電用；同時(shí)備份一份報(bào)至總務(wù)部留存；a.超過(guò)基本用電量低于標(biāo)準(zhǔn)用電量時(shí)，由物業(yè)公司商場(chǎng)管理處審核批準(zhǔn)；對(duì)于超過(guò)基本用電量的收取超額電費(fèi)，由營(yíng)銷部與廠商按批準(zhǔn)的實(shí)際用電量簽署《超標(biāo)用電確認(rèn)書》，物業(yè)商場(chǎng)管理處審核批準(zhǔn)，并報(bào)備財(cái)務(wù)、總務(wù)各一份，超額電費(fèi)于當(dāng)月貨款中扣除；b.超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)用電量時(shí)詳細(xì)填寫《超標(biāo)用電審批表》，并逐級(jí)審批后轉(zhuǎn)至物業(yè)公司電工班備接電用，并報(bào)備財(cái)務(wù)、總務(wù)各一份；超額電費(fèi)于當(dāng)月貨款中扣除。超標(biāo)電費(fèi)的計(jì)算公式如下：超額用電量=實(shí)際用電量-基本用電量超額電費(fèi)（元/月）=超額用電量×12h/天×30天/月×0.89元/度用電量審批程序如下圖示：營(yíng)銷部填報(bào)《用電審批表》并附配電平面圖營(yíng)銷部填報(bào)《用電審批表》并附配電平面圖物業(yè)公司審核用電物業(yè)公司審核用電基本用電量?jī)?nèi)超出標(biāo)準(zhǔn)用電量營(yíng)銷部填報(bào)《超標(biāo)用電審批表》物業(yè)公司直接審核營(yíng)銷部填報(bào)《超標(biāo)用電審批表》物業(yè)公司直接審核超出基本用電量低于標(biāo)準(zhǔn)用電量總務(wù)部提出配電建議營(yíng)銷部將審核過(guò)的《用電審批表》抄報(bào)總務(wù)部備案總務(wù)部提出配電建議營(yíng)銷部將審核過(guò)的《用電審批表》抄報(bào)總務(wù)部備案物業(yè)公司審核營(yíng)銷總監(jiān)意見物業(yè)公司審核營(yíng)銷總監(jiān)意見業(yè)務(wù)部意見業(yè)務(wù)部意見分管副總經(jīng)理意見分管副總經(jīng)理意見營(yíng)銷部與廠商簽訂《超標(biāo)用電確認(rèn)書》，超出基本用電部分按中心標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)營(yíng)銷部與廠商簽訂《超標(biāo)用電確認(rèn)書》，超出基本用電部分按中心標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)總經(jīng)理意見總經(jīng)理意見營(yíng)銷部將確認(rèn)書報(bào)財(cái)務(wù)按月扣款，并將《用電審核表》與《確認(rèn)書》抄報(bào)總務(wù)部備案營(yíng)銷部將確認(rèn)書報(bào)財(cái)務(wù)按月扣款，并將《用電審核表》與《確認(rèn)書》抄報(bào)總務(wù)部備案各專柜的用電標(biāo)準(zhǔn)如下表：樓層柜組基本用電量(w))標(biāo)準(zhǔn)用電量(w))最高用電量(w))1F01女鞋柜3035~505002皮具柜20305004黃金珠寶柜60606005鐘表禮品柜30405006化妝品柜100120150煙酒柜3030502F01女裝一柜20304002女裝二柜20304003女裝三柜20304004女裝四柜20304005女裝五柜203040飾品柜2050503F01內(nèi)衣柜20304002針織柜20304003中性休閑20304004高檔休閑20304005休閑一柜20303006休閑二柜2030404F01精品柜20304002西服柜20303503男仕柜20304004休閑柜20304005男鞋柜2030505F01玩具童鞋20304002童服用品20304006、07電子通通訊20304004運(yùn)動(dòng)柜2030~505006電子產(chǎn)品2030406F06生活館20303004食品超市20303005百貨超市20303002滋補(bǔ)藥堂203030工藝02工藝柜20304003玻璃陶瓷20304004現(xiàn)代禮品2030403）專柜的平面布局：須詳細(xì)標(biāo)注尺寸；4）總平面中標(biāo)明具體位置；5）專柜區(qū)主要貨架立、平面或透視圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸及材質(zhì)；6）彩色電腦效果圖（與實(shí)物出入不能太大）；7）制作單位。另外，專柜設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)為電腦制圖原稿或復(fù)印件，傳真件不收。若圖紙資料齊全且符合要求，正常情況下，總務(wù)部將于收到圖紙后兩個(gè)工作日內(nèi)審核完畢返回部門；圖紙不全或不符合要求者，總務(wù)部有權(quán)退回。用電須知廠商在安裝和整改專柜道具電器時(shí)，應(yīng)先填報(bào)用電審批表，經(jīng)審核后方可進(jìn)行，不得先安裝后申請(qǐng)。具體設(shè)計(jì)要求如下：1）專柜配線必須使用硬芯線，其截面積不小于1.5mm2,進(jìn)入該柜的電源總線截面積應(yīng)不小于1.5mm2/kw;2）走線必須有金屬軟管護(hù)套;3）所有專柜均應(yīng)配置標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)開關(guān)箱(pz30),單級(jí)開關(guān)電流應(yīng)小于10A;對(duì)于必須通過(guò)抽屜、儲(chǔ)物柜內(nèi)的電線必須固定排設(shè)牢靠;4）專柜選用的照明燈具,應(yīng)是正規(guī)廠家生產(chǎn)的正品器件,符合國(guó)家低壓用電器標(biāo)準(zhǔn),品牌必須為:日光燈為飛利浦、松下、歐斯郎、G.E電感式加專業(yè)照明鋁殼、內(nèi)附電阻式的4uf/400v的電容,日光燈管應(yīng)采用三基色超級(jí)光管(如:飛利浦80、90系列),軌道冷光燈必須選用12V電子式變壓器,柜臺(tái)用冷光燈變壓器應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)線感式(220V/12V),品牌須是“金爵士”、“飛利浦”、“G.E”、“歐斯郎”、“莊明”、“輝燈”、“環(huán)球”、“三友”、“四通”等優(yōu)質(zhì)新品(以上均要有質(zhì)保書),并且先拿樣品到中心,認(rèn)可后方能安裝，頂部光源需采用嵌頂式燈具；5）燈箱、電器箱、燈頭、光源安裝部位須做防火處理(防火涂料、防火板等)封閉型燈箱、頂棚應(yīng)考慮預(yù)留散熱孔和檢修孔；6）燈箱內(nèi)日光燈必須使用日光燈安全型支架成套燈具；用電方面如有特殊要求，請(qǐng)與物業(yè)公司電工班聯(lián)系。5.3裝修注意事項(xiàng)及規(guī)定5.3.1用電要求1）專柜在進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，物業(yè)公司將依據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)照“用電審批表”對(duì)該專柜燈具及線路進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，合格后提供電源。如不符合則廠家應(yīng)立即主動(dòng)整改，不整改完畢物業(yè)公司有權(quán)不允許通電并進(jìn)行相應(yīng)處罰；2）在區(qū)域負(fù)荷增加較大時(shí)(1kw以上)一般應(yīng)放線至樓層分開關(guān)箱,禁止搭接在現(xiàn)有的照明電器線路上；3）廠家裝修專柜接電應(yīng)由專業(yè)電工操作,且持有效的“電工上崗證”或“供電局進(jìn)網(wǎng)證”復(fù)印證；4）廠家裝修單位不得私自在配電箱上及其它部位接電，如遇特殊情況須經(jīng)有關(guān)部門審批后，由物業(yè)公司電工接電，徹底杜絕事故隱患；5）在有配電箱的小庫(kù)里，要求各部門在配電箱附近留有一定的空間，嚴(yán)禁堆放貨品，以便電工日常工作以及突發(fā)事件的搶修，并由現(xiàn)場(chǎng)管理部督促執(zhí)行；5.3.2施工要求1）專柜裝修正常情況下應(yīng)具有10—15天的場(chǎng)外制作期（工程較大可適當(dāng)延長(zhǎng)），道具應(yīng)在場(chǎng)外制作完畢后，再進(jìn)場(chǎng)拼裝；若情況特殊，報(bào)總經(jīng)理室批準(zhǔn)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)制作中，不得產(chǎn)生噪音、灰塵、氣味等，以免有損中心形象，且現(xiàn)場(chǎng)管理部進(jìn)行處罰；2）專柜內(nèi)需鋪設(shè)復(fù)合地板的廠家，須先將地板樣品交總務(wù)部確定后方可鋪設(shè)；3）未經(jīng)許可，裝修時(shí)天花、地板、墻壁、通道等不得有任何損壞或刮損，任何因此而引起的損毀而發(fā)生的修繕費(fèi)用由裝修方承擔(dān)；4）裝修單位保障我中心不須賠償因其施工引致?lián)p壞而被提出的任何索賠；5）我中心的任何審批，在任何情況下，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)我中心也不負(fù)責(zé)裝修單位裝修方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由裝修單位負(fù)責(zé)；6）裝修單位應(yīng)向我中心提供方便，讓中心范圍內(nèi)一切公共設(shè)施、設(shè)備及裝置等，獲得定期保養(yǎng)及維修服務(wù)。裝修時(shí)不得對(duì)位于裝修范圍內(nèi)之各種風(fēng)口、電箱、燈具、消防設(shè)施、管井門等封堵；7）施工人員使用衛(wèi)生間必須遵守衛(wèi)生間使用規(guī)定，禁止在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具，傾倒油漆、涂料和水泥、砂漿，禁止使用報(bào)刊紙張沖入馬桶，如有設(shè)施損壞和下水管道地漏堵塞概由裝修單位承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失；8）一切內(nèi)部隔墻應(yīng)是輕質(zhì)隔墻，例如：一般裝在金屬杠上的應(yīng)為石膏板，如果改變?yōu)槟举|(zhì)杠架和夾板隔墻的裝修工程要涂上防火漆；9）我中心有權(quán)要求裝修單位對(duì)未按方案審批要求完成的工程做出改動(dòng)，裝修單位在接到書面通知后十天內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)；10）裝修單位進(jìn)行裝修應(yīng)確保不會(huì)對(duì)中心的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由我中心安排修理，而所有修理費(fèi)用概由裝修單位負(fù)責(zé)支付；11）裝修單位在裝修施工期間，如需要?jiǎng)踊鸹驘福仨毷孪鹊浆F(xiàn)場(chǎng)管理部辦領(lǐng)“動(dòng)火證”并在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器材，指定專人消防監(jiān)護(hù)，使用電動(dòng)工具必須符合消防條例；12）裝修單位一經(jīng)開展裝修工程，皆視做已同意接受本裝修手冊(cè)所定條款論。3．4保險(xiǎn)建議廠家在裝修期間要求承建者投有及維持有效的裝修工程財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)（保險(xiǎn)名稱應(yīng)以保險(xiǎn)公司的定義為準(zhǔn)）。保險(xiǎn)須以廠家、承建者及南京金鷹國(guó)際購(gòu)物集團(tuán)有限公司名義聯(lián)名投保，并以中國(guó)南京市漢中路89號(hào)為其投保所在地。財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)將用于賠償廠家裝修施工期間因自然災(zāi)害及不可預(yù)料的事故特別是火災(zāi)所造成的對(duì)裝修工程及相鄰范圍的損失。第三者責(zé)任險(xiǎn)主要是保障廠家在裝修工程期間因發(fā)生意外事故時(shí)造成施工現(xiàn)場(chǎng)及鄰近范圍的第三者人身傷害、疾病或財(cái)物的損失，以及被保人因此而支付的訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用。保險(xiǎn)期限自裝修工程施工起始日開始，計(jì)算至全部完工時(shí)為止。廠家裝修聘請(qǐng)的施工隊(duì)伍須對(duì)其工作人員的意外傷亡負(fù)全責(zé)。若廠家能按上述建議投保，應(yīng)將保險(xiǎn)單和收據(jù)于工程開始前向我中心展示并將保單交我中心保存。3．5裝修保證金裝修的廠家或工程隊(duì)須向我中心支付裝修保證金，用于預(yù)防裝修過(guò)程中造成的損壞及支付修補(bǔ)費(fèi)用等。如該保證金不能彌補(bǔ)所受損失費(fèi)用時(shí)，我中心有權(quán)向有關(guān)客戶追計(jì)所需費(fèi)用。裝修保證金為人民幣3000元整（大型工程保證金將酌情增加）。3．6建筑垃圾傾倒和物資出門規(guī)定3．6．1建筑垃圾中心廠家裝修所產(chǎn)生的裝潢廢料應(yīng)自行帶出，或傾倒于B1層物業(yè)垃圾站。如：傾倒于物業(yè)垃圾站，按以下程序進(jìn)行，并由廠家承擔(dān)費(fèi)用：1）裝修單位或其它人員倒垃圾時(shí)，必須由購(gòu)物中心柜長(zhǎng)以上人員帶領(lǐng)并辦理簽字手續(xù)；2）建筑垃圾交由物業(yè)公司委托對(duì)外清運(yùn)；3）購(gòu)物中心傾倒建筑垃圾按每次（一推車）20元，五次為一垃圾車，每垃圾車清運(yùn)費(fèi)為100元。每月底物業(yè)公司依此標(biāo)準(zhǔn)與購(gòu)物中心結(jié)算，并直接由承運(yùn)單位開具購(gòu)物中心抬頭之發(fā)票，由購(gòu)物中心直接對(duì)外付款（不滿一車按一車計(jì)算），財(cái)務(wù)部按清單將費(fèi)用分?jǐn)傊粮鲝S家承擔(dān)；4）購(gòu)物中心如當(dāng)天垃圾量多，可提前與物業(yè)公司聯(lián)系垃圾車輛。該清運(yùn)費(fèi)用購(gòu)物中心可當(dāng)場(chǎng)結(jié)算也可簽單月底結(jié)算。3．6．2物資出門購(gòu)物中心商品退場(chǎng)場(chǎng)、物資出門門應(yīng)使用統(tǒng)一一格式的出門門證并加蓋指指定印章，夜夜間裝修物資資出門由中心心現(xiàn)場(chǎng)管理部部出具出門證證，建筑垃圾圾由購(gòu)物中心心員工送往垃垃圾站時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)送垃圾人在在“建筑垃圾統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表”上簽字，由由1#收費(fèi)崗收收存，由物業(yè)業(yè)公司管理處處放行操作，避避免不必要的的糾紛。3．7中心消防設(shè)備、安安全監(jiān)控設(shè)施施管理規(guī)定為保證中心心消防設(shè)備、安安全監(jiān)控設(shè)施施的完好和正正常使用，根根據(jù)中華人民民共和國(guó)《消消防法》和中中心《消防安安全工作實(shí)施施細(xì)則》有關(guān)關(guān)規(guī)定做出如如下規(guī)定：3．7．1各部門在新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建工工程時(shí)(含道具改造造)，凡涉及到到施工范圍內(nèi)內(nèi)的消防設(shè)備備、監(jiān)控設(shè)施施，必須在工工程設(shè)計(jì)圖中中標(biāo)明申報(bào)，由由總務(wù)部審核核把關(guān)，報(bào)總總經(jīng)理辦公室室批準(zhǔn)后，方方可進(jìn)行施工工；3．7．2消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)設(shè)施不得遮蓋蓋、堆物、埋埋壓和圈占；；3．7．3違反本規(guī)定，造成成中心消防設(shè)設(shè)施損壞或影影響使用，將將按中心《消消防安全工作作實(shí)施細(xì)則》中中有關(guān)條款處處罰。造成嚴(yán)嚴(yán)重事故后果果的，由國(guó)家家司法部門依依法追究法律律責(zé)任。3．8夜間施工監(jiān)護(hù)細(xì)則則為了加強(qiáng)中中心的安全管管理，規(guī)范監(jiān)監(jiān)護(hù)工作程序序，以保證中中心的商品及及財(cái)產(chǎn)設(shè)施不不受到損失，特特制定本細(xì)則則。3．8．1部門監(jiān)護(hù)人員必須須統(tǒng)一規(guī)范著著裝（工作服服），配戴工工作牌；3．8．2部門監(jiān)護(hù)人員、施施工人員均不不得攜帶包進(jìn)進(jìn)場(chǎng)；3．8．3進(jìn)場(chǎng)時(shí)由各部門監(jiān)監(jiān)護(hù)人員帶隊(duì)隊(duì)，從一樓指指定扶梯（22#扶梯）上上至所需樓層層施工（一樓樓除外），施施工中間上下下樓必須由部部門監(jiān)護(hù)人員員陪同，并從從指定扶梯上上下，不得從從其他扶梯上上下；3．8．4施工人員到位后，部部門監(jiān)護(hù)人員員指定施工范范圍，監(jiān)護(hù)人人員、施工人人員不得到其其它區(qū)域走動(dòng)動(dòng)、觸摸、拿拿用物品，如如確實(shí)需要離離開施工場(chǎng)地地，例如：托托運(yùn)貨架、接接人、去洗手手間等，必須須由監(jiān)護(hù)人員員帶領(lǐng)前往；；3．8．5部門監(jiān)護(hù)人員、施施工人員進(jìn)入入賣場(chǎng)后，不不得隨意挪用用消防設(shè)施，更更不得在賣場(chǎng)場(chǎng)吸煙，不得得將洗手間水水管道堵塞，不不得未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)私自接電、動(dòng)動(dòng)火、使用禁禁用電器材（如如花線、劣質(zhì)質(zhì)變壓器等）；；3．8．6施工結(jié)束后，施工工垃圾必須由由施工人員清清理出賣場(chǎng)，不不得丟在中心心外場(chǎng)，當(dāng)夜夜未完成施工工須用木板封封閉施工場(chǎng)地地并涂成白色色，保持美觀觀，部門布置置即將營(yíng)業(yè)品品牌的宣傳；；3．8．7施工結(jié)束下至一樓樓5#門,主動(dòng)配合現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理部必必須嚴(yán)格進(jìn)行行檢查，部門門監(jiān)護(hù)人如實(shí)實(shí)填寫施工單單，字跡工整整，內(nèi)容完整整；3．8．8部門監(jiān)護(hù)人員在監(jiān)監(jiān)護(hù)施工中如如發(fā)現(xiàn)異常情情況（水險(xiǎn)、火火險(xiǎn)、盜竊行行為），及時(shí)時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)管管理部處理。3．9進(jìn)場(chǎng)施工的管理規(guī)規(guī)定及處罰條條款3．9．1廠商需裝修施工、維維修道具等，應(yīng)應(yīng)由所在的營(yíng)營(yíng)銷部辦理進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工審批批手續(xù)并辦領(lǐng)領(lǐng)進(jìn)場(chǎng)施工工工作牌，批準(zhǔn)準(zhǔn)后按規(guī)定的的時(shí)間由所在在營(yíng)銷部人員員陪護(hù)進(jìn)場(chǎng)施施工，施工結(jié)結(jié)束后由營(yíng)銷銷部人員陪護(hù)護(hù)退場(chǎng)；每個(gè)個(gè)施工人員必必須掛牌進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。3．9．2廠商施工人員進(jìn)入入中心施工時(shí)時(shí)，應(yīng)在規(guī)定定區(qū)域內(nèi)工作作，如因工作作需要離開施施工區(qū)域，應(yīng)應(yīng)有部門人員員陪同；3．9．3施工人員應(yīng)文明施施工，保證地地面無(wú)污垢、無(wú)無(wú)劃傷、管道道不堵塞等；；3．9．4施工結(jié)束后，垃圾圾須由施工單單位清理并帶帶離中心，垃垃圾必須袋裝裝化；3．9．5施工人員不允許挪挪動(dòng)消防設(shè)施施；3．9．6施工人員禁止在中中心內(nèi)吸煙；；3．9．7經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可在營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間封閉施施工區(qū)域內(nèi)施施工的，須保保證施工時(shí)無(wú)無(wú)噪音、無(wú)氣氣味、無(wú)灰塵塵等；3．9．8經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可封閉施施工的，應(yīng)將將圍板封閉平平整及牢固，并并將圍板刷白白；3．9．9施工人員不得私自自接電、動(dòng)火火；3．9．10施工應(yīng)在規(guī)定天數(shù)數(shù)內(nèi)完成；3．9．11紙未經(jīng)報(bào)審或未辦辦理《進(jìn)場(chǎng)施施工單》，不不得擅自進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)野蠻施工；；3．9．12須按審批圖紙施工工，不得破壞壞系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)構(gòu)。以上規(guī)定違反第11條至第4條的處罰2000元，違反反第5條至第10條的處罰罰500元，違違反第11條的處罰罰1000元，違違反第12條并造成成嚴(yán)重后果的的，承擔(dān)法律律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任任。3．10統(tǒng)一裝修管理規(guī)定定3．10．1總務(wù)部匯集有關(guān)部部門，從目前前的裝修單位位中擇優(yōu)挑選選一些裝修單單位，作為長(zhǎng)長(zhǎng)期裝修發(fā)包包單位，或