2023年某產(chǎn)業(yè)園工程監(jiān)理規(guī)劃

PAGE中鐵產(chǎn)業(yè)園·諾德中心工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審核人：北京中建協(xié)工程咨詢201目錄第一章工程工程概況第二章監(jiān)理工作的主要根據(jù)第三章監(jiān)理工作范圍和目的第四章工程進(jìn)度控制第五章工程質(zhì)量控制第六章建筑節(jié)能工程控制第七章工程造價(jià)控制第八章合同其他事項(xiàng)的理第九章工程監(jiān)理部機(jī)構(gòu)組織框圖第十章監(jiān)理工作制度第十一章工程監(jiān)理人員崗位責(zé)任制第一章工程工程概況一、工程工程特征工程根本概況工程名稱中鐵產(chǎn)業(yè)園·諾德中心工程工程地點(diǎn)北京豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)科技園東區(qū)工程性質(zhì)公建建立北京諾德置業(yè)設(shè)計(jì)中鐵工程設(shè)計(jì)院勘察中鐵勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理北京中建協(xié)工程咨詢施工總承包中鐵建筑工程集團(tuán)質(zhì)監(jiān)豐臺(tái)區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站開工日2021年4月日開工日2021年月日合同工天質(zhì)量目的合格合同價(jià)款承包方式工程名稱建筑面積(M2)構(gòu)造類型地上/地下層數(shù)檐高(M)總高(M)設(shè)備安裝工程總造價(jià)(元)1#綜合樓框架剪力墻構(gòu)造17/32#綜合樓框架剪力墻構(gòu)造24/33#綜合樓框架剪力墻構(gòu)造24/34#綜合樓框架剪力墻構(gòu)造24/3本工程位于北京豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)科技園東區(qū)東側(cè)為汽博中心西側(cè)為萬(wàn)壽路南延線北側(cè)為南四環(huán)西路城主干道南側(cè)為五圈路。總規(guī)劃用地面積74084.283㎡其中規(guī)劃建立用地42611.075㎡代征用地31473.208㎡包括：代征道路用地17447.951㎡代征綠化用地6567.383㎡其他用地7457.874㎡。擬建立綜合樓、商業(yè)效勞總建筑面積237620m2。本工程由四棟高層辦公樓組成地下三層四棟建筑物在地下室連為一個(gè)整體地下室頂部以上各自其中1綜合樓地上建筑面積57500㎡其中主樓11層高度50米建筑面積為33000㎡；配樓9層建筑面積為18000㎡；會(huì)議室2層建筑面積為6500㎡。一綜合樓地下室3層建筑面積為39000㎡。第二章監(jiān)理工作的主要根據(jù)一、監(jiān)理的主要根據(jù)根據(jù)建筑法第三十二條規(guī)定建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)、設(shè)計(jì)和建筑工程承包合同對(duì)承包在施工質(zhì)量、建筑工和建立資金使用等方面代表建立施行監(jiān)視。施工階段監(jiān)理的主要根據(jù)是：1、?建筑工程監(jiān)理規(guī)程?DBJ01-41-2002；2、?建筑工程資料理規(guī)程?DB11/T695-2021；3、?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?〔DB11/382-2006〕。4、?建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)平安資料理規(guī)程?〔DB11/383-2006〕。5、?建筑工程施工技術(shù)理規(guī)程?(DBJ01-80-2003)。6、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?(GB50300-2001)及配套。7、和地方其它有關(guān)工程建立監(jiān)理和平安消費(fèi)的政策、法、法規(guī)。8、設(shè)計(jì)、施工合同、監(jiān)理委托合同等；9、?建筑法?；10、?建立工程質(zhì)量理?xiàng)l理?；11、?建立工程平安消費(fèi)理?xiàng)l理?；12、?建立工程監(jiān)理?、現(xiàn)行的技術(shù)、、規(guī)定；13.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程工程建立；二、規(guī)程、、分類名稱編測(cè)量工程測(cè)量GB50026-2007構(gòu)造地下工程防水技術(shù)GB50108-2001地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收、GB50208-2002建筑地基根底工程施工驗(yàn)收GB50202—2002鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18－2003混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)GBJ119-2003普通混凝土配合比及設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55－2000砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T98-2000混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)JGJ52-2006建筑抗震設(shè)計(jì)GB50011-2001混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50204-2002混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-82-2004回彈法檢驗(yàn)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定GBJ107-87裝修混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2004砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50203--2002砌體構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-81-2004砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)GB/T50315-2000建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50209--2002建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)JGJ110-2021建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收GB50210-2001機(jī)電建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50303-2002民用建筑電氣設(shè)計(jì)JGJ/T16-92建筑物防雷設(shè)計(jì)GB50057-94消防平安疏散標(biāo)志設(shè)置DBJ01-611-2002電力工程電纜設(shè)計(jì)GB50217-2007等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2建筑電氣通用圖集92DQ1-13建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50242--2002平安建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)JGJ80-91建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術(shù)JGJ130-2001施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)JGJ46-2005建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電平安GB50194-93建筑施工平安檢查評(píng)分JGJ59-99工程建立監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2021建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003建筑工程施工技術(shù)理規(guī)程DBJ01-80-2021建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一GB50300-2001其他與本工程有關(guān)的施工及驗(yàn)收.以上和如有變化以發(fā)布的為準(zhǔn)。三．圖集名稱編混凝土構(gòu)造施工圖平面整體表示制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖03G101-1混凝土構(gòu)造施工圖平面整體表示制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖04G101-3混凝土構(gòu)造施工圖平面整體表示制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖04G101-4建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1框架構(gòu)造填充空心砌塊構(gòu)造圖集02SG614建筑構(gòu)造通用圖集88J及續(xù)編建筑設(shè)備通用圖集91SB1-91SB9建筑排水用硬聚氯乙稀〔PVC-U〕道安裝96S341建筑電氣通用圖集92DQ1-92DQ13第三章監(jiān)理工作范圍和目的一、監(jiān)理工作范圍、工作內(nèi)容及程序監(jiān)理工作內(nèi)容(見下表3.1)監(jiān)理工作程序〔見下表3.2〕1.根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍包括：1〕、參加施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底并提出審查。2〕、審查承包報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕并提出修改監(jiān)視執(zhí)行。3〕、審查總包選擇的分包。4〕、控制施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)。5〕、檢查驗(yàn)收主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量。6〕、會(huì)簽設(shè)計(jì)變更、工程洽商。7〕、組織對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故的處理。8〕、協(xié)調(diào)合同爭(zhēng)意。9〕、定監(jiān)理工作會(huì)議協(xié)調(diào)各方之間關(guān)系處理要解決的問(wèn)題。10〕、編制監(jiān)理月報(bào)向建立及有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況。11〕、認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度簽署付款憑證。12〕、組織工程階段性驗(yàn)收及開工預(yù)驗(yàn)。13〕、監(jiān)視施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)、消防、文明施工現(xiàn)場(chǎng)及環(huán)保衛(wèi)生情況并提出。14〕、工程質(zhì)量保修、工程開工擋案編制與移交。二、監(jiān)理工作目的1.工目的：建筑工程承包合同規(guī)定的開工、開工日合同的工要求。2.造價(jià)目的：即建筑工程承包合同規(guī)定工程總造價(jià)〔或中標(biāo)價(jià)〕為監(jiān)理的控制目的。3.表3.1監(jiān)理工作內(nèi)容：進(jìn)度控制審批進(jìn)度方案進(jìn)度控制進(jìn)度方案的施行監(jiān)視工程進(jìn)度方案的調(diào)整核查承包的質(zhì)量保證和質(zhì)量理體系審查分包的資格查驗(yàn)承包的測(cè)量放線簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)施工過(guò)施工過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量控制檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備質(zhì)量控制審查施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕巡視檢查和旁站工程隱、預(yù)檢分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)工程開工驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理核驗(yàn)審定工程量造價(jià)控制審核簽發(fā)工程預(yù)付款支付證書造價(jià)控制審核簽發(fā)工程款支付證書審核簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書設(shè)計(jì)變更、洽商的理合同其他事項(xiàng)理工程暫停及復(fù)工的理合同其他事項(xiàng)理工程延的理費(fèi)用索賠的理合同爭(zhēng)議的調(diào)解違約處理施工現(xiàn)場(chǎng)平安理施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防保衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)文明施工及平安資料整理施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)場(chǎng)容理

表3.2監(jiān)理工作程序 對(duì)總包選定的分包的資質(zhì)審查并提出對(duì)總包選定的分包的資質(zhì)審查并提出參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審審查施工上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及施工進(jìn)度方案審查施工上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及施工進(jìn)度方案鑒定選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量與使用功能進(jìn)展檢查。不合格另選不合格返回審查結(jié)果審查結(jié)果合格審核開工審核開工簽發(fā)開工指催促施工嚴(yán)格按、圖紙、施工工藝及施工組織設(shè)計(jì)施行。工程質(zhì)量控制及質(zhì)量問(wèn)題處理催促施工嚴(yán)格按、圖紙、施工工藝及施工組織設(shè)計(jì)施行。工程進(jìn)度控制工程造價(jià)控制合同信息理編制監(jiān)理月報(bào)組織地基根底、主體構(gòu)造驗(yàn)收督促上報(bào)質(zhì)監(jiān)站核定構(gòu)造驗(yàn)收。參加根底、主體構(gòu)造驗(yàn)收組織地基根底、主體構(gòu)造驗(yàn)收督促上報(bào)質(zhì)監(jiān)站核定構(gòu)造驗(yàn)收。鑒定裝飾工程樣板間參與開工初驗(yàn)參與開工初驗(yàn)整理合同建立資料編寫施工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估參與建立組織的開工驗(yàn)收參與建立組織的開工驗(yàn)收參與建立組織由質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展的開工備案驗(yàn)收參與建立組織由質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展的開工備案驗(yàn)收簽發(fā)工程移交證書簽發(fā)工程移交證書編寫監(jiān)理工作總結(jié)轉(zhuǎn)入保修階段監(jiān)理編寫監(jiān)理工作總結(jié)轉(zhuǎn)入保修階段監(jiān)理保修完畢協(xié)議終止保修完畢協(xié)議終止第四章工程進(jìn)度控制一、進(jìn)度控制的原那么1.本工程以施工合同約定的工作為進(jìn)度控制的目的即工程應(yīng)保證在合同約定的限內(nèi)開工。2.進(jìn)度控制應(yīng)在確保工程質(zhì)量和施工平安的前提下施行。3.節(jié)約施工費(fèi)用降低工程造價(jià)迅速發(fā)揮效益。4.工程應(yīng)限度地保持施工的平衡性和主要工種作業(yè)的連續(xù)性排出合理工序并根據(jù)工程詳細(xì)情況和技術(shù)條件劃分好施工流水線合理組織穿插作業(yè)。5.二、進(jìn)度控制的內(nèi)容〔一〕事前控制1.審查承包報(bào)送的施工總進(jìn)度方案時(shí)應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：(1)總進(jìn)度方案應(yīng)符合施工合同中開工日的規(guī)定并根據(jù)本工程建立規(guī)模、施工合同約定的質(zhì)量、工程復(fù)雜程度、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、施工隊(duì)伍和施工機(jī)具配置情況將總進(jìn)度方案的工和定額工進(jìn)展比較對(duì)施工進(jìn)度方案的合理性、可行性進(jìn)展分析提出有針對(duì)性的和要求。(2)對(duì)施工編制的網(wǎng)絡(luò)方案應(yīng)進(jìn)展重點(diǎn)分析根據(jù)本工程各方面的條件看其關(guān)鍵線路確實(shí)定是否正確各項(xiàng)分局部項(xiàng)工程是否排出合理工序。(3)對(duì)不利季節(jié)施工的部位和工序如有可能盡量安排在季節(jié)降臨之前或推延到季節(jié)終了之后。2.對(duì)承包報(bào)送的年度、季度、月進(jìn)度方案進(jìn)展審查審查其方案安排能否保證合同工目的的施行能否保持施工的平衡性和連續(xù)性。3.審查承包提出的材料、設(shè)備采購(gòu)方案其數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量能否滿足施工的需要。4.施工總進(jìn)度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后由施工執(zhí)行。〔二〕事中控制1.2.〔三〕事后控制1.每月〔季〕末應(yīng)對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展檢查如與方案進(jìn)度有較大差異時(shí)應(yīng)分析原因采取相應(yīng)的糾正措施。2.如由于資金、材料設(shè)備不能按方案到位造成進(jìn)度滯后在監(jiān)理例會(huì)上進(jìn)展協(xié)調(diào)由責(zé)任予以解決。3.除上述原因外可采取如下措施：〔1〕組織措施：施工增加勞動(dòng)力調(diào)換技術(shù)較高的操作工人增加班次等?！?〕〔3〕〔4〕其它措施：改善外部配合條件改善勞動(dòng)條件加強(qiáng)調(diào)度力度等。三、進(jìn)度控制的措施1.對(duì)承包報(bào)送的進(jìn)度方案應(yīng)根據(jù)施工合同、工定額、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、驗(yàn)收等提出詳細(xì)。如有主要修改應(yīng)要求承包進(jìn)展修改后重報(bào)并進(jìn)展復(fù)審。2.監(jiān)理工程師應(yīng)首先檢查開工條件只有全部落實(shí)后監(jiān)理工程師才能在承包報(bào)送?工程開工報(bào)審表?上簽署。3.審查承包〔包括分包〕施工組織機(jī)構(gòu)〔包括工程經(jīng)理資質(zhì)證書〕、人員裝備〔包括特殊工種崗位證件〕資質(zhì)、技術(shù)業(yè)務(wù)程度是否能滿足施工要求。同時(shí)對(duì)承包每月報(bào)送的?〔〕月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表?應(yīng)分析其是否與施工進(jìn)度的需求相適應(yīng)。4.監(jiān)理工程師通過(guò)日常工地巡視檢查、監(jiān)理例會(huì)和承包的等途徑隨時(shí)掌握工程實(shí)際進(jìn)度并找出提早或拖后的原因。在每周監(jiān)理例會(huì)上對(duì)工程進(jìn)度的實(shí)際執(zhí)行情況與會(huì)各方需要調(diào)整方案的應(yīng)責(zé)成承包限做出調(diào)整并在下次例會(huì)上進(jìn)展復(fù)查。5.對(duì)關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度應(yīng)加大監(jiān)理監(jiān)視力度力爭(zhēng)分部、分項(xiàng)工程按方案如實(shí)現(xiàn)。為此應(yīng)做好工程進(jìn)度的預(yù)控主要是按進(jìn)度方案由各專業(yè)監(jiān)理工程師檢查落實(shí)人力、材料、施工機(jī)具、設(shè)備的提早到位和檢工。6.凡冬施工、雨季施工或特殊工藝施工監(jiān)理工程師應(yīng)提早催促承包報(bào)送月施工進(jìn)度方案和施工方案并檢查落施行工準(zhǔn)備情況和技術(shù)交底防止因準(zhǔn)備不到位而延誤工。7.各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理日記中做好工程巡檢記錄和施工動(dòng)態(tài)8.施工階段假設(shè)發(fā)生?工程建立監(jiān)理規(guī)程?所指的情況總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)?工程暫停指?但當(dāng)停工因素已經(jīng)排除施工用監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單提出復(fù)工申請(qǐng)后監(jiān)理工程師經(jīng)過(guò)核查應(yīng)由總監(jiān)及時(shí)在?監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單?中簽署審批力求縮短停工時(shí)間。10.當(dāng)由于非承包的原因或人力不可抗拒的原因此延誤工時(shí)應(yīng)按?監(jiān)理規(guī)程?8.5的規(guī)定進(jìn)展處理。11.對(duì)受監(jiān)的工程應(yīng)找出關(guān)鍵道路和關(guān)鍵控制點(diǎn)根據(jù)施工進(jìn)度有方案地予以控制應(yīng)重點(diǎn)審查這些關(guān)鍵工程和關(guān)鍵部位的施工方案及相應(yīng)的保證措施。四、工程進(jìn)度方案控制程序根據(jù)合同工目的編制施工總進(jìn)度方案填報(bào)施工進(jìn)度方案報(bào)審表表。根據(jù)合同工目的編制施工總進(jìn)度方案填報(bào)施工進(jìn)度方案報(bào)審表表。〔承包工程經(jīng)理部〕不同意必要時(shí)監(jiān)理工程師編制控制方案必要時(shí)監(jiān)理工程師編制控制方案〔工程監(jiān)理部〕審核總進(jìn)度方案〔工程監(jiān)理部〕審核總進(jìn)度方案〔工程監(jiān)理部〕同意用表編制年、季、月進(jìn)度方案并填報(bào)表編制年、季、月進(jìn)度方案并填報(bào)表〔承包工程經(jīng)理部〕在監(jiān)理例會(huì)上提出不同意在表上審批年、季、月進(jìn)度方案〔工程監(jiān)理部〕審批年、季、月進(jìn)度方案〔工程監(jiān)理部〕同意在表上組織施行進(jìn)度方案〔承包工程經(jīng)理部〕偏離方案組織施行進(jìn)度方案〔承包工程經(jīng)理部〕檢查進(jìn)度方案施行情況進(jìn)展動(dòng)態(tài)控制。檢查進(jìn)度方案施行情況進(jìn)展動(dòng)態(tài)控制。〔進(jìn)度控制監(jiān)理工程師〕正常根據(jù)形象進(jìn)度方案完成情況編寫監(jiān)理月報(bào)根據(jù)形象進(jìn)度方案完成情況編寫監(jiān)理月報(bào)〔工程監(jiān)理部〕根據(jù)總進(jìn)度方案編制下一進(jìn)度施行方案〔承包工程經(jīng)理部〕五、承包申請(qǐng)延長(zhǎng)工審批程序不同意退回申報(bào)資料進(jìn)展初步審查〔工程監(jiān)理部〕進(jìn)展初步審查〔工程監(jiān)理部〕同意簽發(fā)“工程審批表及時(shí)與建立及時(shí)與建立協(xié)商獲得同意并轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)資料；搜集資料作好記錄；對(duì)減少損失提出建議；催促承包采取措施?！补こ瘫O(jiān)理部〕總監(jiān)理工程師提出最終的工程延資料及表提出最終的工程延資料及表〔工程經(jīng)理部〕審批同意原那么：審批同意原那么：情況屬實(shí)；有合同條款根據(jù)；工程延發(fā)生在已批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。審批承包最終工程延申請(qǐng)審批承包最終工程延申請(qǐng)〔工程監(jiān)理部〕同意或修改后同意簽發(fā)同意或修改后同意簽發(fā)“工程最終延審批表。〔總監(jiān)理工程師〕認(rèn)為理由不充分資料不全或延長(zhǎng)工日數(shù)計(jì)算不當(dāng)不同意指修改再報(bào)。認(rèn)為理由不充分資料不全或延長(zhǎng)工日數(shù)計(jì)算不當(dāng)不同意指修改再報(bào)?！部偙O(jiān)理工程師〕制定新的進(jìn)度方案并嚴(yán)格執(zhí)行〔工程經(jīng)理部〕制定新的進(jìn)度方案并嚴(yán)格執(zhí)行〔工程經(jīng)理部〕雙方簽訂新的工協(xié)議如需索賠按有關(guān)規(guī)定處理。〔建立、承包〕第五章工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原那么1.以設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)和合同約定為根據(jù)堅(jiān)持嚴(yán)格要求、實(shí)事求是、公正合理的原那么對(duì)施工質(zhì)量施行動(dòng)態(tài)控制保證合同約定的質(zhì)量總目的的實(shí)現(xiàn)。2.質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)控為主在施工的全過(guò)程對(duì)承包的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素施行全面控制并催促檢查承包的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施落實(shí)到位并正常發(fā)揮作用。3.嚴(yán)格要求承包執(zhí)行材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn)制度嚴(yán)格堅(jiān)持未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝。4.狠抓工序質(zhì)量控制凡上道工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)的承包不得轉(zhuǎn)入下一道工序的施工。二、質(zhì)量控制的1.質(zhì)量控制以事前控制為主監(jiān)理工程師通過(guò)熟悉設(shè)計(jì)和參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底應(yīng)找出本工程關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位制定監(jiān)理施行事前控制的2.根據(jù)監(jiān)理規(guī)程的規(guī)定和監(jiān)理規(guī)劃的要求通過(guò)檢查、測(cè)量和試驗(yàn)等手段以及預(yù)檢和隱檢等環(huán)節(jié)的審核對(duì)承包的施工活動(dòng)施行全過(guò)程的控制以便及時(shí)糾正違規(guī)作業(yè)消除質(zhì)量隱患。凡要求承包進(jìn)展整改的問(wèn)題必須進(jìn)展跟蹤檢查驗(yàn)證其整改效果。3.根據(jù)制定的旁站監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書對(duì)工程的關(guān)鍵工序、特殊工序和關(guān)鍵控制點(diǎn)應(yīng)進(jìn)展旁站監(jiān)理并做好有關(guān)的記錄。4.認(rèn)真執(zhí)行北京建立工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的有關(guān)規(guī)定并按制定的見證取樣作業(yè)指導(dǎo)書由總監(jiān)指定專人做好見證取樣工作有見證取樣和送檢次數(shù)不得少于試驗(yàn)總次數(shù)的30主要部位可以增加有見證取樣和送檢次數(shù)。同時(shí)要求承包每月提出材料試驗(yàn)、施工試驗(yàn)、有見證取樣試驗(yàn)方案并監(jiān)視其執(zhí)行。5.建議撤換承包不稱職人員及不合格的分包。6.對(duì)承包消費(fèi)理人員、技術(shù)人員和施工作業(yè)人員缺乏的應(yīng)催促承包限配足。三、質(zhì)量控制的內(nèi)容(一)工程質(zhì)量的事前控制1.檢查承包的質(zhì)量體系和質(zhì)量保證措施包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員裝備、職責(zé)分工的落實(shí)情況。2.在工程開工前分部工程施工前應(yīng)審核承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。冬和雨季施工亦應(yīng)在季節(jié)降臨之前催促承包提早完成施工方案報(bào)審手續(xù)。根據(jù)建立部1991年5及(92)京建施字第423規(guī)定施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：工程任務(wù)情況施工總方案主要施工工程施工進(jìn)度方案和施工力量、機(jī)具及部署施工組織技術(shù)措施；包括工程質(zhì)量、平安防護(hù)以及環(huán)境污染等各種措施施工總平面布置圖；應(yīng)按工程構(gòu)造、裝飾裝修等施工階段分別繪制；承包和分包的分工范圍及穿插作業(yè)部署等。承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有編制人、審批人簽字及審批、補(bǔ)充、變更施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有編制人和原審批人簽字。審核以下主要內(nèi)容：〔1〕承包的審批手續(xù)是否齊全?！?〕施工總平面布置圖是否合理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的布置是否合理滿足平安、消防、環(huán)保的要求?！?〕施工方案、施工程序?qū)戫樞颉⑹┕すに嚒⑹┕ち飨?、施工是否可行技術(shù)措施能否保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求?！?〕工安排是否滿足建筑工程施工合同要求；劃分施工工程、計(jì)算工程量以及所需人力、材料、機(jī)具設(shè)備的配置與進(jìn)度方案是否協(xié)調(diào)進(jìn)度方案能否保證施工的連續(xù)性和平衡性?！?〕承包質(zhì)保體系是否健全平安措施〔防火、平安用電、機(jī)械設(shè)備保護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)〕環(huán)保措施〔現(xiàn)場(chǎng)文明施工〕是否符合有關(guān)規(guī)定。〔6〕季節(jié)性施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和平共處先進(jìn)性?！?〕采用新工藝、新技術(shù)、新構(gòu)造的技術(shù)保證措施。施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕審批程序框圖編制工程工程的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕編制工程工程的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕并填報(bào)工程技術(shù)報(bào)審表?！渤邪こ探?jīng)理部〕不同意修改后再報(bào)組織監(jiān)理人員進(jìn)展審查不同意修改后再報(bào)組織監(jiān)理人員進(jìn)展審查〔工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師〕必要同意在表上簽審核在表上簽審核〔總監(jiān)理工程師〕按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工〔工程經(jīng)理部〕按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工〔工程經(jīng)理部〕報(bào)送監(jiān)理總工程師審閱〔工程監(jiān)理部〕3.根據(jù)建立提供的建立工程規(guī)劃容許證、建立工程開工證和紅線樁驗(yàn)線單、質(zhì)量監(jiān)視書和北京人民19年36?北京建立工程開工理暫行?檢查落實(shí)開工條件。同時(shí)查驗(yàn)承包對(duì)紅線樁的校核結(jié)果、測(cè)量控制點(diǎn)成果和施工軸線樁等。4.根據(jù)有關(guān)對(duì)以下總承包有關(guān)人員的資質(zhì)和總承包或建立選定的分包的資質(zhì)進(jìn)展審核并提出審核經(jīng)審核不符合有關(guān)規(guī)定要求的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。(1)建立部[1995]1文規(guī)定和京建企[1996]21文規(guī)定：從1996年7月1日起工程必須持證上崗而且其承擔(dān)的工程規(guī)模應(yīng)符合相應(yīng)的工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)。(2)北京常委會(huì)1994年第35文規(guī)定：施工現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)、平安員、專業(yè)質(zhì)量檢查人員的裝備應(yīng)不少于施工總?cè)藬?shù)的5必須按規(guī)定經(jīng)過(guò)培訓(xùn)經(jīng)考核合格后上崗。測(cè)量員、平安員、資料員、試驗(yàn)員等特種專業(yè)技術(shù)人員和電焊工、電工、防水工、塔吊司機(jī)、信工等特種技術(shù)工人必須持證上崗。并注意上述證件的有效。(3)北京建委(94)京建科字第338文規(guī)定：專業(yè)防水施工企業(yè)〔含防水材料消費(fèi)廠的防水施工部位〕必須獲得?施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書?不準(zhǔn)無(wú)證從事防水工程建立監(jiān)理應(yīng)對(duì)防水工程質(zhì)量嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定實(shí)行監(jiān)理審核專業(yè)防水施工隊(duì)伍的?施工等級(jí)證書?和專業(yè)施工人員的崗位合格證技術(shù)人員、班〔組〕長(zhǎng)和帶著操作的骨干人員由建委統(tǒng)一培訓(xùn)獲得合格證。(4)建筑試驗(yàn)室：北京建委〔2001〕年頒發(fā)試驗(yàn)室對(duì)外承接試驗(yàn)規(guī)定凡屬本范圍內(nèi)的試驗(yàn)室由北京建委頒發(fā)試驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)證書無(wú)證試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)不得作為建筑工程質(zhì)量評(píng)定的根據(jù)。(5)分包資質(zhì)審核的程序。分包資質(zhì)審核的程序見下表：選定分包〔總承包〕選定分包〔總承包〕直接選定分包〔建立〕分包資質(zhì)有關(guān)資料分包資質(zhì)有關(guān)資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照等級(jí)證書專業(yè)容許證境內(nèi)承包工程容許證技術(shù)才能人員裝備機(jī)械裝備實(shí)際業(yè)績(jī)9.財(cái)務(wù)狀況10.指導(dǎo)層狀況11.信譽(yù)狀況12.其它必要報(bào)送分包資質(zhì)有關(guān)資料并填報(bào)表〔工程經(jīng)理部〕報(bào)送分包資質(zhì)有關(guān)資料并填報(bào)表〔工程經(jīng)理部〕報(bào)送分包資質(zhì)有關(guān)資料并填報(bào)“分包單位資格報(bào)審表〔建立〕對(duì)有關(guān)情況進(jìn)展審查、調(diào)研〔工程監(jiān)理部〕不同意清退分包不同意清退分包對(duì)有關(guān)情況進(jìn)展審查、調(diào)研〔工程監(jiān)理部〕在原表上簽注同意在原表上簽注同意〔總監(jiān)理工程師〕接納分包進(jìn)場(chǎng)施工接納分包進(jìn)場(chǎng)施工〔工程經(jīng)理部〕5．在構(gòu)造施工和安裝施工之前監(jiān)理工程師應(yīng)檢查塔式起重機(jī)或外用電梯的安裝驗(yàn)收手續(xù)。6.監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格把好主要材料構(gòu)配件和設(shè)備審核簽認(rèn)關(guān)。(2)在審核簽認(rèn)施工報(bào)送的?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單?時(shí)應(yīng)核查其相應(yīng)的出廠質(zhì)量證明和試檢驗(yàn)抄件〔復(fù)印件〕應(yīng)注明原件存放復(fù)印時(shí)間并有抄件〔復(fù)印〕人簽字和原件存放蓋章。(3)凡北京建委規(guī)定實(shí)行建材“備案書〞的水泥、門窗、防水材料、外加劑等應(yīng)有建委的備案手續(xù)證明檢查有效符合規(guī)定后進(jìn)展簽認(rèn)。7.對(duì)于工程上使用的重要設(shè)備在訂貨前監(jiān)理工程師應(yīng)配合建立、施工進(jìn)展考察和認(rèn)定。采用的設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的性能、參數(shù)等技術(shù)指標(biāo)和現(xiàn)行的技術(shù)。8.監(jiān)理工程師在工程開工前和每月25日承包報(bào)送?月、工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表?后應(yīng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型、性能是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求和滿足工程施工進(jìn)度的需要。9.根據(jù)工程構(gòu)造的特點(diǎn)或裝飾、裝修工程可要求施工編制施工方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后還應(yīng)催促施工進(jìn)展分項(xiàng)技術(shù)交底落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量保證措施。10.建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備審核程序。建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備審核程序選定建筑材料后報(bào)送合格證、材質(zhì)單、復(fù)試單等有關(guān)資料并報(bào)送選定建筑材料后報(bào)送合格證、材質(zhì)單、復(fù)試單等有關(guān)資料并報(bào)送“工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表〞；選定建筑構(gòu)配件廠后報(bào)送工廠資質(zhì)合格證等有關(guān)資料并報(bào)送“工程程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表〞；選定設(shè)備制造廠家報(bào)送工廠資質(zhì)、說(shuō)明書、材質(zhì)單等有關(guān)資料并報(bào)送“工程程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表〞。承包〔直接提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備的消費(fèi)廠家〕不同意使用簽復(fù)表監(jiān)理工程師同意使用簽認(rèn)表監(jiān)理工程師不同意使用簽復(fù)表監(jiān)理工程師同意使用簽認(rèn)表監(jiān)理工程師對(duì)到場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)展檢查核對(duì)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展抽檢或監(jiān)理見證取樣送檢；對(duì)到場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)展檢查核對(duì)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展抽檢或監(jiān)理見證取樣送檢；對(duì)到場(chǎng)設(shè)備會(huì)同設(shè)備安裝進(jìn)展開箱檢驗(yàn)、清點(diǎn)。清出工地〔工程經(jīng)理部〕檢查不合格回絕驗(yàn)收清出工地〔工程經(jīng)理部〕檢查不合格回絕驗(yàn)收〔監(jiān)理工程師〕檢查合格準(zhǔn)予驗(yàn)收〔監(jiān)理工程師〕〔二〕工程質(zhì)量事中控制1.監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定制訂工程質(zhì)量監(jiān)理控制目的方案對(duì)工程質(zhì)量施行動(dòng)態(tài)控制。2.建立監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度對(duì)每一道工序應(yīng)有目的地進(jìn)展巡視檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)口頭承包予以改正。如必要時(shí)應(yīng)書面承包進(jìn)展整改并要求承包將整改結(jié)果回復(fù)然后監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查驗(yàn)證上一道工序驗(yàn)收合格才可轉(zhuǎn)入下一道工序施工。3.對(duì)施工過(guò)程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)總監(jiān)應(yīng)安排監(jiān)理工程師進(jìn)展旁站并做好有關(guān)的記錄。4.施工試驗(yàn)的工程監(jiān)理工程師應(yīng)適時(shí)進(jìn)展旁站或作為工序巡視檢查的重點(diǎn)并參與局部工程的施工試驗(yàn)。5.預(yù)檢、隱檢承包必須是在自檢合格后再報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工程師接到報(bào)審表先到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展核查后再進(jìn)展審核簽認(rèn)。6.8.監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更和工程洽商制度在處理設(shè)計(jì)變更和工程洽商中的重大問(wèn)題時(shí)應(yīng)結(jié)合工、質(zhì)量、和承包合同進(jìn)展綜合分析并按建立對(duì)監(jiān)理的受權(quán)范圍進(jìn)展慎重處理。對(duì)于涉及以下情況的變更和洽商還應(yīng)事先征得建立代表同意：(1)進(jìn)步和降低；(2)影響主要構(gòu)造或使用功能；(3)增、減工程內(nèi)容超過(guò)合同規(guī)定的額度；(4)設(shè)備更換。在審核設(shè)計(jì)變更和工程洽商手續(xù)時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)、技術(shù)、施工工藝規(guī)程和驗(yàn)評(píng)明確質(zhì)量要求。對(duì)于重大的變更還應(yīng)催促承包修改補(bǔ)充施工方案或技術(shù)措施并進(jìn)展技術(shù)交底。變更和洽商必須在施工前手續(xù)不能遷就施工既成。施工生質(zhì)量事故〔問(wèn)題〕應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題處理制度做出妥善處理。事故處理方案由設(shè)計(jì)提出后應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意承包處理完畢后監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)展復(fù)查。10.工程質(zhì)量事中控制有關(guān)的程序框圖。工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序框圖分項(xiàng)工程完成自檢合格報(bào)送：分項(xiàng)工程完成自檢合格報(bào)送：已簽認(rèn)的預(yù)檢/隱檢工程檢查記錄；分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄；質(zhì)量保證資料；〔承包工程經(jīng)理部〕修改重新申報(bào)在原表在原表上簽批不合格〔監(jiān)理工程師〕合格簽認(rèn)表〔專業(yè)監(jiān)理工程師〕簽認(rèn)表〔專業(yè)監(jiān)理工程師〕進(jìn)展分部工程完成驗(yàn)收〔總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加進(jìn)展分部工程完成驗(yàn)收〔總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加根底、主體構(gòu)造驗(yàn)收時(shí)設(shè)計(jì)及建立參加〕修整后重新報(bào)在原表簽批不合格〔監(jiān)理工程師〕進(jìn)展下道工序在原表簽批不合格〔監(jiān)理工程師〕進(jìn)展下道工序工程設(shè)計(jì)變更、洽商記錄簽認(rèn)程序框圖出設(shè)計(jì)變更,經(jīng)建立、設(shè)計(jì)初步同意后填寫出設(shè)計(jì)變更,經(jīng)建立、設(shè)計(jì)初步同意后填寫“設(shè)計(jì)變更、洽商記錄〞并簽認(rèn)?！渤邪吵鲈O(shè)計(jì)變更,經(jīng)承包、建立初步同意后填寫“設(shè)計(jì)變更、洽商記錄〞并簽認(rèn)?！苍O(shè)計(jì)〕提出設(shè)計(jì)變更,經(jīng)承包、設(shè)計(jì)初步同意后填寫“設(shè)計(jì)變更、洽商記錄〞并簽認(rèn)?！步ⅰ硨?duì)對(duì)表提出的設(shè)計(jì)變更要求進(jìn)展審查〔工程監(jiān)理部〕不同意,不同意,在表上〔工程監(jiān)理部〕發(fā)出設(shè)計(jì)變更單或設(shè)計(jì)變更圖發(fā)出設(shè)計(jì)變更單或設(shè)計(jì)變更圖〔設(shè)計(jì)〕審核設(shè)計(jì)變更審核設(shè)計(jì)變更〔監(jiān)理工程師〕不同意提出要求設(shè)計(jì)重新研究?！补こ瘫O(jiān)理部〕同意在設(shè)計(jì)變更上簽字。不同意提出要求設(shè)計(jì)重新研究?！补こ瘫O(jiān)理部〕同意在設(shè)計(jì)變更上簽字?！脖O(jiān)理工程師〕〔工程監(jiān)理部〕鋼筋隱檢簽認(rèn)程序框圖各有關(guān)工序已經(jīng)完成各有關(guān)工序已經(jīng)完成(鋼筋綁扎、焊接、預(yù)埋水、電、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等)；模板預(yù)檢工作已完成；質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定工作已完成；各項(xiàng)保證工程資料已齊備〔鋼筋出廠合格證材質(zhì)化驗(yàn)單復(fù)試鋼筋接頭試驗(yàn)等〕?！渤邪こ探?jīng)理部〕重新修正鋼筋綁扎應(yīng)有防移位措施;鋼筋骨架、網(wǎng)應(yīng)支墊牢靠保護(hù)層厚度應(yīng)有保證措施。〔監(jiān)理工程師〕不合格返工重報(bào)簽認(rèn)表不合格返工重報(bào)簽認(rèn)表〔監(jiān)理工程師〕合格準(zhǔn)予合模簽認(rèn)〔監(jiān)理工程師〕合模后再次檢驗(yàn)合格合模后再次檢驗(yàn)合格,可進(jìn)展下一道工序?！脖O(jiān)理工程師〕不合格審核報(bào)送的：1.審核報(bào)送的：1.模板預(yù)檢記錄;2.鋼筋隱檢記錄;3.鋼筋焊接試驗(yàn);4.水泥、砂、碎〔卵〕石、砼外加劑等試驗(yàn)。〔監(jiān)理工程師〕根據(jù)施工圖及有關(guān)技術(shù)、規(guī)程選定水泥品種粗細(xì)骨料砼外加劑等并確定砼強(qiáng)度抗?jié)B性能及坍落度填寫“根據(jù)施工圖及有關(guān)技術(shù)、規(guī)程選定水泥品種粗細(xì)骨料砼外加劑等并確定砼強(qiáng)度抗?jié)B性能及坍落度填寫“砼配合比申請(qǐng)單〞?！渤邪こ探?jīng)理部〕通過(guò)試驗(yàn)確定砼配合比通過(guò)試驗(yàn)確定砼配合比下達(dá)“砼配合比單〞。〔承包材料試驗(yàn)室〕進(jìn)展砼開盤鑒定〔承包、工程監(jiān)理部〕進(jìn)展砼開盤鑒定〔承包、工程監(jiān)理部〕不合格現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整砼配合比?！渤邪牧显囼?yàn)室〕砼現(xiàn)場(chǎng)試配不合格現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整砼配合比。〔承包材料試驗(yàn)室〕砼現(xiàn)場(chǎng)試配〔承包、工程監(jiān)理部〕合格合格商品砼應(yīng)有出廠合格證現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)坍落度合格后驗(yàn)收。〔承包材料試驗(yàn)室〕砼在“開盤鑒定上簽認(rèn)〔監(jiān)理工程師〕進(jìn)展砼澆筑進(jìn)展砼澆筑〔工程經(jīng)理部〕按規(guī)定日進(jìn)展砼試塊試驗(yàn)按規(guī)定日進(jìn)展砼試塊試驗(yàn)按規(guī)定取砼試塊,監(jiān)理人員必須在場(chǎng)試塊應(yīng)進(jìn)展編。〔工程經(jīng)理部〕合格,記入或臺(tái)帳。對(duì)砼試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)展審查合格,記入或臺(tái)帳。對(duì)砼試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)展審查〔監(jiān)理工程師〕防水工程外包施工監(jiān)理程序框圖向工程監(jiān)理部提供：防水材料出廠合格證試驗(yàn)并填報(bào)“工程工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表防水工程施工方案并填報(bào)工程技術(shù)報(bào)審表施工進(jìn)度方案；防水材料試驗(yàn)合格證?！部偝邪硨徍丝偝邪鼒?bào)送的各種資料；審核總承包報(bào)送的各種資料；進(jìn)展必要的調(diào)研工作。〔工程監(jiān)理部〕不同意要求總包：另選防水材料;不同意要求總包：另選防水材料;另選分包;另定施工方案;另定施工進(jìn)度方案。分別簽復(fù)分別簽復(fù)表不合格,停頓施工,清退分包,簽發(fā)“監(jiān)理工程師單要求另選?！卜职蚍浪牧稀澈细窨隙ǚ职细窨隙ǚ职?簽發(fā)表1.1.屋面、地面防水、試鋪100m22.廁浴間防水試鋪2間?！卜浪こ谭职尺M(jìn)展施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的檢查驗(yàn)收。〔工程監(jiān)理部、總承包〕繼續(xù)施工按有關(guān)程序檢驗(yàn)及驗(yàn)收。〔工程監(jiān)理部〕進(jìn)展施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的檢查驗(yàn)收。〔工程監(jiān)理部、總承包〕繼續(xù)施工按有關(guān)程序檢驗(yàn)及驗(yàn)收?！补こ瘫O(jiān)理部〕工程質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量事故處理程序框圖質(zhì)量事故質(zhì)量問(wèn)題重大工程事故質(zhì)量事故質(zhì)量問(wèn)題重大工程事故報(bào)送質(zhì)量問(wèn)題。提出處理。報(bào)送質(zhì)量問(wèn)題。提出處理?！补こ探?jīng)理部〕報(bào)送質(zhì)量事故；2.報(bào)送經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)及有關(guān)認(rèn)可的處理方案?！补こ探?jīng)理部〕在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向工程監(jiān)理部提出書面；在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向工程監(jiān)理部提出書面；根據(jù)事故性質(zhì)與嚴(yán)重程度相關(guān)部門?！补こ探?jīng)理部〕〔工程監(jiān)理部〕〔工程監(jiān)理部〕組織建立及所屬監(jiān)理指導(dǎo)、設(shè)計(jì)及相關(guān)部門對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展調(diào)研查明事故原因人員及財(cái)產(chǎn)損失情況。〔總監(jiān)理工程師〕各方協(xié)調(diào)確定事故處理方案經(jīng)上級(jí)主部門批準(zhǔn)后各方執(zhí)行。各方協(xié)調(diào)確定事故處理方案經(jīng)上級(jí)主部門批準(zhǔn)后各方執(zhí)行。監(jiān)視承包執(zhí)行由設(shè)計(jì)同意的、各有關(guān)方批準(zhǔn)的處理方案處理完畢后合格驗(yàn)收。監(jiān)視承包執(zhí)行由設(shè)計(jì)同意的、各有關(guān)方批準(zhǔn)的處理方案處理完畢后合格驗(yàn)收?！补こ瘫O(jiān)理部〕有關(guān)各方處理善后事項(xiàng)有關(guān)各方處理善后事項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序框圖熟悉和掌握施工圖紙做好會(huì)審參與設(shè)計(jì)交底；熟悉和掌握施工圖紙做好會(huì)審參與設(shè)計(jì)交底；審核施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕并監(jiān)視其執(zhí)行；核查承包及分包；參加工程隱檢、預(yù)檢；簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收；核查進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響工程質(zhì)量使用功能及觀感的材料設(shè)備進(jìn)展預(yù)控。〔工程監(jiān)理部〕針對(duì)本工程內(nèi)容根據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細(xì)那么編制專業(yè)監(jiān)理施行細(xì)那么作為質(zhì)量控制的根據(jù)。針對(duì)本工程內(nèi)容根據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細(xì)那么編制專業(yè)監(jiān)理施行細(xì)那么作為質(zhì)量控制的根據(jù)。〔專業(yè)監(jiān)理工程師〕專業(yè)工程工程監(jiān)理施行細(xì)那么主要內(nèi)容：專業(yè)工程工程監(jiān)理施行細(xì)那么主要內(nèi)容：確定各施工工序質(zhì)量控制目的；確定各施工工序和工藝過(guò)程的質(zhì)量控制點(diǎn)；制定質(zhì)量隱患防范措施；質(zhì)量控制理程序執(zhí)行細(xì)那么?！渤邪こ探?jīng)理部〕工程開工自檢合格填寫工程開工自檢合格填寫“工程質(zhì)量開工驗(yàn)收記錄〞表D-4?！渤邪课还こ探?jīng)理部〕整改合格〔工程經(jīng)理部〕整改合格〔工程經(jīng)理部〕簽復(fù)表D-4要求整改〔總監(jiān)理工程師〕簽復(fù)表D-4要求整改〔總監(jiān)理工程師〕監(jiān)理工程師審核有關(guān)開工的施工資料總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)展驗(yàn)收。〔工程監(jiān)理部〕監(jiān)理工程師審核有關(guān)開工的施工資料總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)展驗(yàn)收。〔工程監(jiān)理部〕有缺陷合格組織建立、設(shè)計(jì)、承包四方進(jìn)展開工驗(yàn)收。組織建立、設(shè)計(jì)、承包四方進(jìn)展開工驗(yàn)收。〔工程監(jiān)理部〕合格在表D-4上簽認(rèn)進(jìn)展開工驗(yàn)收。在表D-4上簽認(rèn)進(jìn)展開工驗(yàn)收?！部偙O(jiān)理工程師〕工程暫停施工、復(fù)工程序框圖發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患或發(fā)生嚴(yán)重的事故；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患或發(fā)生嚴(yán)重的事故；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的平安隱患或發(fā)生嚴(yán)重平安事故；發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量嚴(yán)重不合格；承包末經(jīng)容許擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理；其它必須暫停施工的嚴(yán)重問(wèn)題?！补こ瘫O(jiān)理部〕由于建立原因提出暫停施工要求由于建立原因提出暫停施工要求考慮停工原因停工后的影響指停頓施工向承包下達(dá)考慮停工原因停工后的影響指停頓施工向承包下達(dá)“工程暫停〞明確指出停工范圍。〔總監(jiān)理工程師〕征求建立同征求建立同造成暫停施工的積極進(jìn)展處理消除暫停施工原因爭(zhēng)取盡早復(fù)工其它親配合?！步?、承包、監(jiān)理〕造成暫停施工的積極進(jìn)展處理消除暫停施工原因爭(zhēng)取盡早復(fù)工其它親配合?！步?、承包、監(jiān)理〕暫停施工原因消除申請(qǐng)復(fù)工：暫停施工原因消除申請(qǐng)復(fù)工：1．由于承包原因造成停工工程監(jiān)理部填報(bào)“工作聯(lián)絡(luò)單〞要求復(fù)工；2．由于建立原因造成停工建立用“工作聯(lián)絡(luò)單〞工程監(jiān)理部。〔承包、建立〕對(duì)暫停施工原因消除情況進(jìn)展檢查核實(shí)對(duì)暫停施工原因消除情況進(jìn)展檢查核實(shí)〔工程監(jiān)理部〕復(fù)工涉及工延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠時(shí)辦手續(xù)〔工程經(jīng)理部〕檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工向承包簽復(fù)表B4-1〔C1監(jiān)〕。復(fù)工涉及工延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠時(shí)辦手續(xù)〔工程經(jīng)理部〕檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工向承包簽復(fù)表B4-1〔C1監(jiān)〕?！部偙O(jiān)理工程師〕檢查不合格造成暫停施工?！部偙O(jiān)理工程師〕第六章建筑節(jié)能工程控制2005年和地方陸續(xù)出臺(tái)新的建筑節(jié)能方針政策和從而把建筑節(jié)能納入新的視野和戰(zhàn)略。建筑能耗當(dāng)前占全國(guó)能源消耗近30。所以建筑節(jié)能對(duì)于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用緩解我國(guó)能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的矛盾加快開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)開展有著舉足輕重的作用也是保障能源平安、保護(hù)環(huán)境、進(jìn)步人民生活質(zhì)量、貫徹落實(shí)科學(xué)開展觀的一項(xiàng)重要舉措。因此要求新建建筑〔含改建、擴(kuò)建〕近階段到達(dá)節(jié)能50經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力那么要到達(dá)節(jié)能65的目的。為此對(duì)設(shè)計(jì)、建造、監(jiān)理提出了新的明確的工作要求和行為責(zé)任。2006年正式施行?民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程?、?民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)?、?水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程?等三項(xiàng)建筑節(jié)能。北京建立部門組織有關(guān)專家經(jīng)過(guò)兩年多的努力率先在國(guó)內(nèi)組織編制了有關(guān)節(jié)能建筑驗(yàn)收和檢測(cè)。對(duì)建筑外墻、屋面、外門窗等部位的節(jié)能構(gòu)造從原材料質(zhì)量、隱蔽工程施工質(zhì)量、分項(xiàng)工程驗(yàn)收到節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收等方面的驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收作出了規(guī)定。在驗(yàn)收上除了按照一般土建施工質(zhì)量驗(yàn)收外還將在房屋建成后按一定比例抽樣對(duì)上述建筑圍護(hù)構(gòu)造的熱工性能進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)以判斷建筑最終是否符合節(jié)能要求。這為保證節(jié)能建筑的質(zhì)量、保障居民權(quán)益提供了有效的技術(shù)手段。一、外墻節(jié)能工程監(jiān)理1、審核承包的施工技術(shù)方案特別應(yīng)檢查其對(duì)保溫層的厚度、養(yǎng)護(hù)、防裂砂漿層、面層的厚度、養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量控制措施并催促進(jìn)展技術(shù)交底。2、審核承包提供的保溫材料的材料出廠合格證檢驗(yàn)防裂劑及耐堿玻璃網(wǎng)格布的材料合格證及檢驗(yàn)。如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)材料質(zhì)量有疑心時(shí)應(yīng)進(jìn)展抽樣復(fù)試。3、保溫材料的運(yùn)輸、貯藏應(yīng)防止雨淋、受潮。嚴(yán)格控制在保質(zhì)內(nèi)施工如發(fā)現(xiàn)料有結(jié)塊現(xiàn)象嚴(yán)禁使用。4、施工時(shí)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5度雨天嚴(yán)禁施工。5、要求施工外墻保溫施工時(shí)砂漿攪拌、粉刷定機(jī)、定人。6、現(xiàn)場(chǎng)粉刷要求先做樣板嚴(yán)格控制厚度、壓實(shí)程度。7、嚴(yán)格過(guò)磅準(zhǔn)確計(jì)量按規(guī)定配合比拌制砂漿現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員經(jīng)常巡查攪拌現(xiàn)場(chǎng)控制拌制質(zhì)量。8、催促施工方做好砂漿的養(yǎng)護(hù)工作要求做到層層報(bào)驗(yàn)。二、屋面節(jié)能工程監(jiān)理1、審核施工的施工技術(shù)方案催促技術(shù)交底。2、審核施工上報(bào)的材料合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)及應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。保溫材料的表觀度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。3、板材不得露天存放以免雨淋及受潮施工后及時(shí)覆蓋隔離層。4、板材保溫層施工后要求施工方及時(shí)組織驗(yàn)收合格前方可隱蔽。三、門窗節(jié)能工程監(jiān)理1、審核施工的門窗工程保溫施工方案并催促技術(shù)交底。2、審核施工的門窗材料的合格證性能檢測(cè)特別是中空玻璃必須符合GB11944的質(zhì)量橡膠材墊符合GB10712中的質(zhì)量規(guī)定。3、材料的運(yùn)輸、存放、安裝時(shí)要求施工方定人定責(zé)確保材料質(zhì)量。4、門窗工程安裝時(shí)要求施工方每道工序進(jìn)展嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)監(jiān)理嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。5、要求施工方落實(shí)成品保護(hù)措施確保安裝完成后成品質(zhì)量。四、配電與照明節(jié)能工程監(jiān)理1、明光源、燈具及附屬裝置；〔a〕熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈燈具效率不應(yīng)低于表2、壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)展見證取樣送檢。每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合表的規(guī)定。檢驗(yàn)：進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽樣送檢驗(yàn)收時(shí)核查檢驗(yàn)。檢查數(shù)量：同廠家各規(guī)格總數(shù)的10且不少于2個(gè)規(guī)格。3、工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)展調(diào)試調(diào)試合格后應(yīng)對(duì)低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)展檢測(cè)。其中：〔a〕供電電壓允許偏向；〔b〕公共電網(wǎng)諧波電壓值；〔c〕諧波電流允許值；〔d〕三相電壓不平衡度允許值等應(yīng)符合允許范圍內(nèi)。檢驗(yàn)：在已安裝的變頻和照明等可產(chǎn)生諧波用電設(shè)備均可投入的情況下使用三相電能質(zhì)量分析儀在變壓器的低壓側(cè)測(cè)量。檢查數(shù)量：全部檢測(cè)。4、通電試運(yùn)行應(yīng)測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率度值。照度值及功率度值應(yīng)符合設(shè)計(jì)值及要求。檢驗(yàn)：在無(wú)外界光源的情況下檢測(cè)被檢區(qū)域內(nèi)平均照度和功率度。5、線與母線或母線與電器接線端子當(dāng)采用螺栓搭接連接時(shí)應(yīng)采用力矩扳手?jǐn)Q緊制作應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)：使用力矩扳手對(duì)壓接螺栓進(jìn)展力矩檢測(cè)。6、流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型〔三葉型〕敷設(shè)且不得形成閉合鐵磁回路。檢驗(yàn)：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7、線連接主要有絞接法、纏繞卷法、套壓接、接線端子壓接等連接方式；纏繞卷法如用于4mm2及以下的單芯導(dǎo)線直接連接和分支連接；其纏繞需繞5圈；繞接后均應(yīng)搪錫。如用于6mm2及以上單芯導(dǎo)線的直接和分支連接；纏繞其長(zhǎng)度為導(dǎo)線直徑的10倍；纏繞后均應(yīng)搪錫套壓接適用于多股導(dǎo)線的連接；連接均應(yīng)涂以導(dǎo)電膏；后用壓接鉗壓接；壓接后外露部位應(yīng)小于2mm；導(dǎo)線接頭應(yīng)包扎絕緣帶對(duì)纏繞卷法連接時(shí)內(nèi)層以黃蠟綢〔布〕或橡皮絕緣帶〔包括自粘性膠帶〕外層以黑膠布各包扎二道。檢查數(shù)量：全部檢查。8、相照明配電干線的各相負(fù)荷宜分配平衡其相負(fù)荷不宜超過(guò)三相負(fù)荷平均值的115最小相負(fù)荷不宜小于三相負(fù)荷平均值的85。檢驗(yàn)：在建筑物照明電試運(yùn)行時(shí)開啟全部照明負(fù)荷使用三相功率計(jì)檢測(cè)各相負(fù)載電源、電壓和功率。第七章工程造價(jià)控制一、工程造價(jià)控制的根據(jù)1.建立工程施工合同或協(xié)議條款施工合同的變更、補(bǔ)充或協(xié)議。2.工程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更和工程洽商記錄。3.和地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定概〔預(yù)〕算定額取費(fèi)和建筑安裝工程工定額。4.公布的材料價(jià)格和其他價(jià)格信息。5.監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)的?分部／分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?和?〔〕月完成工程量報(bào)審表?。二、工程造價(jià)控制的原那么1.本工程以工程施工合同所約定的合同價(jià)作為造價(jià)控制的主要根據(jù)。在施工的全過(guò)程監(jiān)理工程師應(yīng)按照法律、行政法規(guī)對(duì)承包在建立資2.工程量、工作量的計(jì)算應(yīng)以以下資料為根據(jù)：(1)工程量中的全部工程。(2)施工合同中規(guī)定的工程。(3)工程變更工程。3.承包報(bào)驗(yàn)資料不全未經(jīng)歷評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程量不予計(jì)量。由于承包自身原因進(jìn)展返工而引起的工程量不予計(jì)量。4.合理、公正地處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更所引起的工程量增減和由于違約所造成的費(fèi)用增減。5.對(duì)工程計(jì)量和工程款報(bào)付有爭(zhēng)時(shí)應(yīng)經(jīng)各有關(guān)方面協(xié)商解決如協(xié)商無(wú)效時(shí)由總監(jiān)理工程師做出。但所增加的工程量或工作量比較大時(shí)仍需事先征得建立同意。6.工程監(jiān)理部應(yīng)隨工程進(jìn)度按月或分階段完成對(duì)工程計(jì)量的審核簽認(rèn)和工程進(jìn)度款的審核簽認(rèn)。三、工程造價(jià)控制的內(nèi)容1.工程計(jì)量(1)原那么上每月進(jìn)展一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和監(jiān)理工程師簽認(rèn)的?分部／分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?填寫?〔〕月完成工程量報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。(2)監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量。必要時(shí)監(jiān)理工程師可承包為計(jì)量提供便利條件并派人參加計(jì)量共同予以確認(rèn)。工程計(jì)量經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。(3)對(duì)特殊的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量由工程監(jiān)理部、建立和承包根據(jù)施工合同約定和有關(guān)協(xié)議條款通過(guò)協(xié)商予以確認(rèn)。(4)對(duì)施工中不可預(yù)見的工程量根據(jù)工程洽商記錄和有關(guān)經(jīng)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。(5)控制政策性調(diào)價(jià)費(fèi)用的增加價(jià)風(fēng)格整以合同條件為根據(jù)。2.工程預(yù)付款(2)當(dāng)承包支付的工程進(jìn)度款累計(jì)超過(guò)合同約定的應(yīng)開場(chǎng)回扣預(yù)付款的額度時(shí)應(yīng)按逐月抵扣工程預(yù)付款同時(shí)應(yīng)在合同規(guī)定的開工日前三個(gè)月全部扣清。3.月工程款支付(1)施工根據(jù)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)的?〔〕月完成工程量報(bào)審表?按施工合同規(guī)定或工程量計(jì)算工程款按月填報(bào)?〔〕月付款報(bào)審表?。(2)監(jiān)理工程師收到?〔〕月付款報(bào)審表?后根據(jù)合同規(guī)定和北京有關(guān)、定額和單價(jià)進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款以及同所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)送建立。(3)當(dāng)工程款累計(jì)撥付到建安工程造價(jià)的95時(shí)停頓撥付預(yù)留5作為尾留款在工程開工驗(yàn)收后進(jìn)展結(jié)算時(shí)最后撥付。4.開工結(jié)算(1)工程開工驗(yàn)收經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視部門進(jìn)展質(zhì)量核定后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。開工書應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用及其他費(fèi)用。開工書由開工報(bào)表〔包含說(shuō)明書〕及交付使用的財(cái)產(chǎn)表組成。(2)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)開工書及時(shí)進(jìn)展審核并與建立、承包進(jìn)展協(xié)商后提出審核總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。(3)建立在收到結(jié)算支付證書后應(yīng)按合同規(guī)定與承包開工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)并同時(shí)簽訂保修協(xié)議。四、工程造價(jià)控制的措施1.根據(jù)合同總造價(jià)在有條件的情況下按子工程進(jìn)展分解制訂工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制目的方案施行監(jiān)視理。2.監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核承包編制的工程工程各階段及年、季、月資金使用方案。并對(duì)實(shí)際支付情況與方案值進(jìn)展比較。3.4.對(duì)設(shè)計(jì)變更應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較對(duì)工程變更、洽商和索賠所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)進(jìn)展嚴(yán)格的控制并堅(jiān)持首先由承包提出申請(qǐng)。而且上述問(wèn)題所發(fā)生的工作量事先必須洽商手續(xù)同時(shí)如新增工程款項(xiàng)超過(guò)一定的額度時(shí)更應(yīng)事先征得建立代表的同意并經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)定。5.監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度、施工組織設(shè)計(jì)和施工圖主動(dòng)與建立、承包溝通信息提出控制工程造價(jià)的建議。在審核承包的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。盡可能找出最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位并防止增加不必要的費(fèi)用。第八章合同其他事項(xiàng)的理一、施工合同理：1.工程監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后建立應(yīng)向監(jiān)理提供施工合同并在第一次工地會(huì)議上由建立代表宣布對(duì)監(jiān)理工作的受權(quán)范圍作為監(jiān)理工程師施行合同理的根據(jù)。2.工程監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)展調(diào)查研究對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況和工程進(jìn)展現(xiàn)狀寫出紀(jì)要經(jīng)建立審核簽認(rèn)在紀(jì)要中應(yīng)明確工程監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。3.監(jiān)理工程師應(yīng)檢查落實(shí)在施工合同協(xié)議條款中建立按約定的時(shí)間和要求一次或分階段所應(yīng)完成的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。為開工創(chuàng)造必要4.在第一次工地會(huì)議上建立和承包應(yīng)明確駐工地代表并建立起互相聯(lián)絡(luò)的正常渠道。5.監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行建立部建[1993]78文?建立工程施工合同理?中的各項(xiàng)規(guī)定。并根據(jù)有關(guān)對(duì)承包的施工現(xiàn)場(chǎng)理進(jìn)展檢查監(jiān)視。施工總承包必須自行完成建立工程的主要〔主體〕局部。分包企業(yè)必須自行完成分包工程不得再進(jìn)展分包。二、設(shè)計(jì)變更、洽商的理1.在建立提供施工圖后總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)展審核。審查報(bào)送建立審核后轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)并由其組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)必須修改的問(wèn)題應(yīng)爭(zhēng)取在施工前由設(shè)計(jì)作出變更其中有的應(yīng)局部修改圖紙或作出必要的設(shè)計(jì)說(shuō)明。2.在進(jìn)展設(shè)計(jì)技術(shù)交底時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)與設(shè)計(jì)有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)3.設(shè)計(jì)變更主要是承包按建立代表的要求進(jìn)展以下變更：(1)增減合同中約定的工程數(shù)量。(2)更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。(3)更改工程局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。(4)增加工程需要的附加工作量。(5)改變有關(guān)工程的施工順序和時(shí)間。因上述變更導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)支出和承包損失應(yīng)由建立承擔(dān)同時(shí)因此而延誤的工應(yīng)予順延。設(shè)計(jì)變更經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)在變更前15天向承包發(fā)出書面更改。4.施工中承包對(duì)原設(shè)計(jì)提出的變更要求必須經(jīng)建立批準(zhǔn)后提早洽商手續(xù)方可施行未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計(jì)否那么因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由承包承擔(dān)工不予順延。5.設(shè)計(jì)變更、洽商的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)在圖紙上做出標(biāo)記。三、工延的理1.對(duì)以下原因造成的工延誤經(jīng)監(jiān)理工程師與建立代表協(xié)商同意其工可以順延：(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。(2)一周內(nèi)非承包原因停水、停電〔地區(qū)限電除外〕、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。(3)和本有關(guān)主部門正式發(fā)布的不可抗力。(4)合同中約定或建立代表同意順延的其它情況。(5)非承包的原因使工程不能按開工。2.承包在發(fā)生以上情況的5天內(nèi)應(yīng)就工延誤的內(nèi)容和因此產(chǎn)生的費(fèi)用向建立和工程監(jiān)理部提出。監(jiān)理工程師在收到的5天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)愈不予答復(fù)承包可視為延要求已被確認(rèn)。3.因承包原因造成的工延誤致使工程不能按合同工開工那么應(yīng)根據(jù)施工合同協(xié)議條款的約定交付違約金。4.監(jiān)理工程師對(duì)工程延誤應(yīng)及時(shí)做好記錄搜集整理好有關(guān)資料。并對(duì)其原因進(jìn)展分析同時(shí)應(yīng)提出盡可能縮短、工延誤的建議和措施。第九章工程監(jiān)理部機(jī)構(gòu)組織框圖一、工程監(jiān)理部機(jī)構(gòu)組織框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表信息兼資料平安監(jiān)理工程師信息兼資料平安監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師 第十章監(jiān)理工作制度一、工程監(jiān)理部理制度 1.在施工現(xiàn)場(chǎng)建立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制各專業(yè)各負(fù)其責(zé)。2.各專業(yè)人員必須到崗工作到位。3.總監(jiān)代表由總監(jiān)書面受權(quán)代表總監(jiān)行使局部職責(zé)和權(quán)利。4.總監(jiān)應(yīng)定向指導(dǎo)及有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理工作情況。5.所有從事監(jiān)理工作人員必須經(jīng)培訓(xùn)后持證上崗。6.工程監(jiān)理部必須在委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作完成前方可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。二、施工圖會(huì)審設(shè)計(jì)交底制度1.施工圖會(huì)審要在工程監(jiān)理部收到圖紙之后在設(shè)計(jì)交底前完成。2.總監(jiān)必須組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙將圖紙中存在的問(wèn)題進(jìn)展匯總在設(shè)計(jì)交底時(shí)由設(shè)計(jì)統(tǒng)一答復(fù)。3.設(shè)計(jì)交底必須在工地第一次會(huì)議之前完成并由建立主持各主要人員參加。4.設(shè)計(jì)交底后由總監(jiān)主持對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師與有關(guān)各方協(xié)商處理施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底中提出的問(wèn)題。設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)承包、監(jiān)理提出的問(wèn)題作出書面答復(fù)。5.設(shè)計(jì)交底要由承包整理出書面的編印給設(shè)計(jì)、建立、監(jiān)理等各方各方簽字齊全。三、施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕審核制度1.承包要在施工準(zhǔn)備階段編制出施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送給監(jiān)理審核。對(duì)復(fù)雜及難度較大的工程要編制施工方案并報(bào)監(jiān)理審核。2.施工組織設(shè)計(jì)要經(jīng)承包技術(shù)總負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后交監(jiān)理部審批。監(jiān)理審核后如有修改補(bǔ)充修改后再報(bào)監(jiān)理審核。四、分包資格審核制度1.總包和建立選定分包后應(yīng)將分包資質(zhì)和簽訂的合同送交監(jiān)理部審查。2.監(jiān)理對(duì)分包所報(bào)送的資料如有不實(shí)或在實(shí)際工作中監(jiān)理認(rèn)為分包不具備承擔(dān)該分項(xiàng)工程才能時(shí)可以提出辭退分包總包予執(zhí)行。3.監(jiān)理人員對(duì)分包審查后如同意使用該分包時(shí)應(yīng)在分包資格報(bào)審表上簽字。4.未經(jīng)同意的分包不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。五、工程變