臨安房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

臨安房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，臨安商品住宅（不含保障性住房）成交面積為64.3萬(wàn)㎡，同比下降69.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6288套，同比下降69.0%。2016年-2022年臨安市商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比25015020010015050100050-500-1002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，臨安商品住宅（不含保障性住房）成交面積為6.99萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)37.95%，同比下降5.12%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為753套，環(huán)比增長(zhǎng)52.43%，同比增長(zhǎng)16.56%。2019-2022年11月臨安市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2022年1-11月，臨安二手住宅成交面積為23.7萬(wàn)㎡，同比下降65.9%；二手住宅成交套數(shù)為2010套，同比下降67.1%。2016年-2022年臨安市二手住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比80120070100060800506004040030202001000-2002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，臨安二手住宅成交面積為2.92萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)75.94%，同比增長(zhǎng)74.05%；二手住宅成交套數(shù)為246套，環(huán)比增長(zhǎng)68.49%，同比增長(zhǎng)75.71%。2019-2022年11月臨安市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來(lái)看，臨安60(含)-80㎡面積段成交套數(shù)最 2022年11月，從總價(jià)段來(lái)看，臨安200(含)-250萬(wàn)元總價(jià)段成交套多，達(dá)203套，占比為27%，較上月擴(kuò)大14.4個(gè)百分點(diǎn)。 數(shù)最多，達(dá)212套，占比為28.2%，較上月擴(kuò)大8.1個(gè)百分點(diǎn)。臨安市新房成交面積段對(duì)比 臨安市新房成交總價(jià)段對(duì)比2.0%1.5%180㎡以上5.7%3.3%140(含)-180㎡16.4%8.1%120(含)-140㎡14.6%11.8%100(含)-120㎡20.2%20.3%90(含)-100㎡23.1%21.5%80(含)-90㎡12.6%27.0%60(含)-80㎡5.5%6.5%60㎡以下22-1022-11

11.3%7.3%300萬(wàn)元以上12.3%8.2%250(含)-300萬(wàn)元20.0%28.2%200(含)-250萬(wàn)元30.2%25.8%150(含)-200萬(wàn)元14.6%17.0%120(含)-150萬(wàn)元2.6%1.7%100(含)-120萬(wàn)元7.9%9.0%80(含)-100萬(wàn)元0.5%60(含)-80萬(wàn)元1.0%2.3%40(含)-60萬(wàn)元22-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價(jià)段來(lái)看，臨安20000(含)-25000元單價(jià)段成交 2022年11月，從戶型來(lái)看，臨安其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)753套，套數(shù)最多，達(dá)449套，占比為59.6%，較上月擴(kuò)大13.1個(gè)百分點(diǎn)。 占比為100%，較上月持平。臨安市新房成交單價(jià)段對(duì)比 臨安市新房成交戶型對(duì)比2.4%2.7%30000元以上6.9%4.2%25000(含)-30000元46.6%59.6%20000(含)-25000元28.7%22.2%15000(含)-20000元100.0%100.0%其他8.7%9.0%12000(含)-15000元6.7%2.0%10000(含)-12000元0.3%8000(含)-10000元22-1022-1122-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月臨安市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)170000000172.360-80萬(wàn)1300000040.580-100萬(wàn)2739200000689.0100-120萬(wàn)41512000131.7120-150萬(wàn)011650430012817.0150-200萬(wàn)04499302010019425.8200-250萬(wàn)005111931100121228.2250-300萬(wàn)0003312530628.2300萬(wàn)以上00001222210557.3匯總4920316215389612511753100占比(%)6.527.021.520.311.88.13.31.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，臨安商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為10.88萬(wàn)㎡，同比下降27.6%。2016年-2022年臨安市商品住宅（不含保障性住房）1-11月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比30014012025010020080601504010020050-200-402016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，臨安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為7.66萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)49.78%，同比下降29.87%。2019-2022年11月臨安市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積90807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2017年12月-2022年11月臨安市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-11月月均成交供應(yīng)面積1-11月月均供應(yīng)90807060504030201001203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222

2022年11月,臨安商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.91,較去年同期有所增長(zhǎng)。2017年12月-2022年11月臨安市商品住宅（不含保障性住房）銷供% 比走勢(shì)月度銷供比 月均銷供比76543210120204060810120204060810120204060810120204060810120204060810------------------------------171818181818181919191919192020202020202121212121212222222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2022年11月,臨安商品住宅（不含保障性住房）可售面積約134.01萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.51%,同比增長(zhǎng)72.33%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為22.4個(gè)月,環(huán)比持平,同比延長(zhǎng)18.6個(gè)月。2017年12月-2022年11月臨安市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間1602514020120100158060104052000120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011------------------------------------------------------------171818181818181818181818181919191919191919191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開(kāi)盤2022年1-11月，臨安共開(kāi)盤30個(gè)項(xiàng)目；合計(jì)推出房源5735套。去化方面，臨安開(kāi)盤項(xiàng)目平均去化率約為12.1%。2021年12月-2022年11月臨安市新開(kāi)盤套數(shù)及去化率走勢(shì)套 %新開(kāi)盤套數(shù)去化率200018001600140012001000800600400200021-12 22-02 22-04 22-06 22-08 22-10

181614121086420住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)臨安市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)臨安市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中天美好19.19226519848.472赤峰中天地產(chǎn)8.87246083623.613美的置業(yè)6.93231772582.994浙江省省直機(jī)關(guān)后勤房6.43397501141.62地產(chǎn)5越秀地產(chǎn)6.26226052752.776浙江博策地產(chǎn)6.16147695594.177大家房產(chǎn)5.64209553512.698華發(fā)股份5.54211923152.619浙江大華4.74281921181.6810敏捷集團(tuán)3.94225991781.74

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中天美好19.19226519848.472浙江博策地產(chǎn)6.16147695594.173赤峰中天地產(chǎn)8.87246083623.614美的置業(yè)6.93231772582.995越秀地產(chǎn)6.26226052752.776大家房產(chǎn)5.64209553512.697華發(fā)股份5.54211923152.618浙江恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.65146732802.499佳源房產(chǎn)3.88211402141.8410敏捷集團(tuán)3.94225991781.74住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年11月臨安市企業(yè)成交金額排行榜 2022年11月臨安市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中天美好4.21214732381.962大家房產(chǎn)2.05206601350.993赤峰中天地產(chǎn)1.0723239460.464美的置業(yè)0.9719611490.495華發(fā)股份0.8223315360.356越秀地產(chǎn)0.5220496290.257敏捷集團(tuán)0.5122663230.228保億置業(yè)0.4723617170.209浙江大華0.443908170.1110銀城國(guó)際控股0.354201440.08

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中天美好4.21214732381.962大家房產(chǎn)2.05206601350.993美的置業(yè)0.9719611490.494赤峰中天地產(chǎn)1.0723239460.465華發(fā)股份0.8223315360.356越秀地產(chǎn)0.5220496290.257敏捷集團(tuán)0.5122663230.228保億置業(yè)0.4723617170.209浙江博策地產(chǎn)0.2815300260.1810東投地產(chǎn)集團(tuán)0.2518162120.14住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)臨安市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）頤和山莊12.23青山湖畔·臨楓園11.28中天珺府8.87如沐清暉城8.63西徑曉風(fēng)6.93同人山莊6.43歸悅里6.26桃語(yǔ)春福里6.16星悅城5.98宸瀾學(xué)府5.61

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1頤和山莊12.234.8246225366104265錦北街道2青山湖畔·11.284.5143425006104260錦城街臨楓園道3中天珺府8.873.6136224608100245青山湖街道4如沐清暉城8.633.2222726791142380錦北街道5西徑曉風(fēng)6.932.9925823177116268錦北街道6同人山莊6.431.6211439750142564青山湖街道7歸悅里6.262.7727522605101228錦北街道8桃語(yǔ)春福里6.164.175591476975110高虹鎮(zhèn)9星悅城5.982.7625321664109236青山湖街道10宸瀾學(xué)府5.612.683502089977160錦城街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)臨安市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）頤和山莊4.82青山湖畔·臨楓園4.51桃語(yǔ)春福里4.17中天珺府3.61如沐清暉城3.22西徑曉風(fēng)2.99歸悅里2.77星悅城2.76宸瀾學(xué)府2.68華發(fā)·峰薈2.61

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1頤和山莊12.234.8246225366104265錦北街道2青山湖畔·11.284.5143425006104260錦城街臨楓園道3桃語(yǔ)春福里6.164.175591476975110高虹鎮(zhèn)4中天珺府8.873.6136224608100245青山湖街道5如沐清暉城8.633.2222726791142380錦北街道6西徑曉風(fēng)6.932.9925823177116268錦北街道7歸悅里6.262.7727522605101228錦北街道8星悅城5.982.7625321664109236青山湖街道9宸瀾學(xué)府5.612.683502089977160錦城街道10華發(fā)·峰薈5.542.613152119283176錦城街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月臨安市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）宸瀾學(xué)府2.05青山湖畔·臨楓園1.15中天溪珺庭1.08中天珺府1.07西徑曉風(fēng)0.97頤和山莊0.87華發(fā)·峰薈0.82宸錦學(xué)府0.58如沐清暉城0.57歸悅里0.52

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1宸瀾學(xué)府2.050.991352066074152錦城街道2青山湖畔·1.150.494723242105245錦城街臨楓園道3中天溪珺庭1.080.50562147990193錦北街道4中天珺府1.070.464623236100232青山湖街道5西徑曉風(fēng)0.970.494919610101197錦北街道6頤和山莊0.870.35382452093228錦北街道7華發(fā)·峰薈0.820.35362331598228錦城街道8宸錦學(xué)府0.580.28392108371149錦城街道9如沐清暉城0.570.292519815115228錦北街道10歸悅里0.520.25292049887179錦北街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月臨安市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）宸瀾學(xué)府0.99中天溪珺庭0.5青山湖畔·臨楓園0.49西徑曉風(fēng)0.49中天珺府0.46青溪美廬0.37頤和山莊0.35華發(fā)·峰薈0.35如沐清暉城0.29宸錦學(xué)府0.28

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1宸瀾學(xué)府2.050.991352066074152錦城街道2中天溪珺庭1.080.50562147990193錦北街道3青山湖畔·1.150.494723242105245錦城街臨楓園道4西徑曉風(fēng)0.970.494919610101197錦北街道5中天珺府1.070.464623236100232青山湖街道6青溪美廬0.460.3756124156681太湖源鎮(zhèn)7頤和山莊0.870.35382452093228錦北街道8華發(fā)·峰薈0.820.35362331598228錦城街道9如沐清暉城0.570.292519815115228錦北街道10宸錦學(xué)府0.580.28392108371149錦城街道住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中天大家·宸瀾學(xué)府_交通圖_電子地圖

中天大家·宸瀾學(xué)府項(xiàng)目基本信息所處位置錦城街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積180707m2占地面積47077m2容積率2.52綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--共1596個(gè)停車位，物業(yè)費(fèi)2.60元/㎡·月停車位車位配比約為1:1.09物業(yè)公司中天美好生活服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),小戶型,地鐵沿線,不限購(gòu)首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積36275m2可售面積--成交均價(jià)20660(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-01成交樓面價(jià)12585元/m2開(kāi)發(fā)商杭州嘉溪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月中天大家·宸瀾學(xué)府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2120002300010000225002200080002150060002100040002050020000200019500021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1119000成交面積8372031718933177212228323657053957175546579923成交價(jià)格20986214052229522543215802186721700222692133820596203912048220660成交面積成交價(jià)格中天大家·宸瀾學(xué)府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-904843627521408350268392089920660合計(jì)-4843627521408350268392089920660住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中天溪珺庭項(xiàng)目基本信息所處位置錦北街道物業(yè)類型住宅中天溪珺庭_交通圖_區(qū)位圖產(chǎn)品類型高層建筑面積220233m2占地面積65162m2容積率2.35綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1915物業(yè)公司中天美好生活服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤2022-06-30累計(jì)成交面積68225m2可售面積--成交均價(jià)21479(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-06成交樓面價(jià)10763元/m2開(kāi)發(fā)商杭州嘉弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月中天溪珺庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m26000235005000230002250040002200030002150020002100020500100020000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1119500成交面積11481534862669959143886453454791857140022265020成交價(jià)格21717208892304422536231442322123060216882107621227207922074121479成交面積成交價(jià)格中天溪珺庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他0-1007546822522558267213092158921479合計(jì)-7546822522558267213092158921479住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息青山湖畔項(xiàng)目基本信息青山湖畔_效果圖_外觀效果所處位置錦城街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0.37綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積223129m2可售面積--成交均價(jià)23242(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月青山湖畔成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21000035000800030000250006000200004000150002000100005000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積3263350320901796334829507788430436652438647953174949成交價(jià)格30437291923227727014281142992625735231372206123008236682345023242成交面積成交價(jià)格青山湖畔分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-180217422312921863434451262500623242合計(jì)-217422312921863434451262500623242商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年1-11月,臨安商業(yè)成交均價(jià)為21529元/㎡，同比上漲20.4%。11月,臨安商業(yè)成交均價(jià)為8519元/㎡，環(huán)比下跌52.7%，同比下跌54.8%。2020年12月-2022年11月臨安市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比500001504500040000100350003000050250002000001500010000-5050000-10020-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-11月，臨安商業(yè)成交面積為4.4萬(wàn)㎡，同比下降13.2%。2016年-2022年臨安市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比9200871506100545032010-502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，臨安商業(yè)成交面積為0.24萬(wàn)㎡，環(huán)比下降4.21%，同比下降39.31%。2019-2022年11月臨安市商業(yè)成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，臨安商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為9.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)65.8%。2016年-2022年臨安市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比102509820071506510043502010-502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，臨安商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為1.29萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)7058.68%，同比增長(zhǎng)493.17%。2019-2022年11月臨安市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月臨安市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）南樾府6.04湍口鎮(zhèn)湍泉軒1.12鉑盛匯商業(yè)中心0.51印象苕溪城0.48春天華府0.39新都公園家0.3唐昌商務(wù)樓0.24融悅天辰府0.17云安樸座0.14北潤(rùn)家園0.11

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1南樾府6.041.2142500002871437錦南街道2湍口鎮(zhèn)湍泉1.120.43512600085220湍口鎮(zhèn)軒3鉑盛匯商業(yè)0.510.103500003391697錦北街中心道4印象苕溪城0.480.221421815158344錦北街道5春天華府0.390.15625739253651錦北街道6新都公園家0.300.15172000087174玲瓏街道7唐昌商務(wù)樓0.240.39126075326198昌化鎮(zhèn)8融悅天辰府0.170.05103212552168於潛鎮(zhèn)9云安樸座0.140.04432151105339錦北街道10北潤(rùn)家園0.110.05220000265530錦北街道商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月臨安市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）南樾府1.21新榮世邸0.81湍口鎮(zhèn)湍泉軒0.43唐昌商務(wù)樓0.39濱湖天地0.3印象苕溪城0.220.15春天華府0.15新都公園家0.15鉑盛匯商業(yè)中心0.1

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1南樾府6.041.2142500002871437錦南街道2新榮世邸0.000.81120------錦南街道3湍口鎮(zhèn)湍泉1.120.43512600085220湍口鎮(zhèn)軒4唐昌商務(wù)樓0.240.39126075326198昌化鎮(zhèn)5濱湖天地0.000.3035------錦城街道6印象苕溪城0.480.221421815158344錦北街道7--0.000.158--------8春天華府0.390.15625739253651錦北街道9新都公園家0.300.15172000087174玲瓏街道10鉑盛匯商業(yè)0.510.103500003391697錦北街中心道辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年1-11月,臨安辦公樓成交均價(jià)為7210元/㎡，同比下跌39.1%。11月,臨安辦公樓成交均價(jià)為7963元/㎡，同比下跌21.6%。2020年12月-2022年11月臨安市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比3000020002500015002000010001500050010000500000-50020-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-11月，臨安辦公樓成交面積為3.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6.1%。2016年-2022年臨安市辦公樓1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比8150710065504302-5010-1002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，臨安辦公樓成交面積為0.40萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)485.71%，同比增長(zhǎng)134.6%。2019-2022年11月臨安市辦公樓成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，臨安辦公項(xiàng)目新批上市面積為12.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)228.4%。2016年-2022年臨安市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比16000250140002001200015010000100800050600004000-502000-1000-1502016:1-11 2018:1-11 2020:1-11 2022:1-11

2019-2022年11月臨安市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月臨安市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）云安樸座1.63鉑盛匯商業(yè)中心0.2蔚宸悅城0.19云集金座0.14恒福嘉城0.1錢王財(cái)富中心 0.01青山智匯城 0綠滿軒 0濱虹商務(wù)中心 0

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交