商品房預(yù)售管理工作總結(jié)

商品房預(yù)售?管理工作總?結(jié)為認(rèn)真?貫徹《國(guó)務(wù)?___關(guān)于?解決城市低?收入家庭住?房困難的若?干意見》（?國(guó)發(fā)[__?_]___?號(hào)）和《_?__關(guān)于促?進(jìn)房地產(chǎn)市?場(chǎng)健康發(fā)展?的若干意見?》（___?[___]?___號(hào)）?精神，根據(jù)?自治區(qū)__?_年度安排?我地區(qū)保障?性住房建設(shè)?和公有房屋?調(diào)查統(tǒng)計(jì)工?作任務(wù)，為?加強(qiáng)保障性?住房建設(shè)和?管理，切實(shí)?解決干部職?工及城鎮(zhèn)低?收入家庭的?住房困難問?題，促進(jìn)“?住有所居”?目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?，___年?以來(lái)，在局?領(lǐng)導(dǎo)的高度?重視下，在?局各科室相?關(guān)的支持下?，我科按照?地區(qū)建設(shè)工?作會(huì)議的總?體要求和安?排部署，加?強(qiáng)了對(duì)保障?住房建設(shè)管?理工作的_?__領(lǐng)導(dǎo)，?積極協(xié)調(diào)、?合理安排、?嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、?強(qiáng)化監(jiān)管，?有力推動(dòng)了?全地區(qū)保障?性住房建設(shè)?及管理工作??，F(xiàn)將基本?情況總結(jié)如?下：一、?保障性住房?建設(shè)基本情?況為切實(shí)?推進(jìn)我地區(qū)?保障性住房?項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)?程，確保國(guó)?家投資重點(diǎn)?項(xiàng)目建設(shè)任?務(wù)圓滿完成?并發(fā)揮積極?效益，促進(jìn)?社會(huì)和諧穩(wěn)?定發(fā)展，將?干部職工周?轉(zhuǎn)房和城鎮(zhèn)?低收入無(wú)住?房群眾保障?性廉租房辦?成政府放心?、人民滿意?的民心工程?、德政工程?，讓廣大人?民群眾真正?得到實(shí)惠，?享受到改革?發(fā)展的成果?。___年?我們認(rèn)真貫?徹執(zhí)行國(guó)家?和自治區(qū)有?關(guān)政策法規(guī)?，嚴(yán)格按照?局黨組的工?作部署和要?求，切實(shí)把?科學(xué)發(fā)展觀?貫徹落實(shí)到?工作實(shí)踐中?，堅(jiān)持以人?為本，以改?善人居環(huán)境?為著力點(diǎn)，?強(qiáng)化依法行?政，創(chuàng)新服?務(wù)機(jī)制，狠?抓各項(xiàng)工作?的具體落實(shí)?，全地區(qū)?保障性住房?建設(shè)和房地?產(chǎn)業(yè)保持了?持續(xù)、健康?發(fā)展的良好?勢(shì)頭。（?一）廉租住?房建設(shè)情況?截止__?_年，全地?區(qū)共投資_?__萬(wàn)元，?建設(shè)廉租房?___套、?建筑面積_?__㎡。其?中：___?年建設(shè)地區(qū)?級(jí)廉租房_?__套__?_㎡，投資?___萬(wàn)元?；___年?新建各縣廉?租房___?套___㎡?，投資__?_萬(wàn)元;_?__年新建?縣級(jí)廉租房?___套_?__㎡，投?資___萬(wàn)?元；___?年新建廉租?房___套?___㎡，?投資___?萬(wàn)元。目前?，廉租房已?通過竣工驗(yàn)?收___套?，___㎡?。其中：_?__年地區(qū)?廉租房項(xiàng)目?___套、?___㎡；?___年縣?級(jí)廉租房項(xiàng)?目___套?，建筑面積?___㎡。?入住情況?。截止目前?，我地區(qū)已?建成廉租住?房___套?除--__?_達(dá)縣未安?排入住外，?現(xiàn)已安排入?第一、二、?三批住__?_戶、__?_人，入住?率達(dá)到__?_%，第四?批正在申請(qǐng)?及入戶調(diào)查?中。1、?___年廉?租住房建設(shè)?項(xiàng)目__?_年自治區(qū)?投資___?萬(wàn)元，為我?地區(qū)安排建?設(shè)___套?廉租房，建?筑面積__?_平方米，?平均每套_?__平方米?。分別安?排在昌都、?--___?達(dá)、貢覺、?芒康4縣建?設(shè)。其中。?（1）昌?都縣___?套，建筑面?積___平?方米，國(guó)家?投資___?萬(wàn)元。行署?決定納入昌?都鎮(zhèn)新一輪?舊城改造中?實(shí)施。（?2）--_?__達(dá)縣_?__套，建?筑面積__?_平方米，?實(shí)際建筑面?積___?平方米，國(guó)?家投資__?_萬(wàn)元。項(xiàng)?目已于__?_年___?月___日?開工建設(shè)，?現(xiàn)已完成主?體施工正在?內(nèi)外墻裝修?，計(jì)劃在1?0底竣工，?完成形象進(jìn)?度___%?，完成投資?___萬(wàn)元?。（3）?貢覺縣__?_套，建筑?面積___?平方米，實(shí)?際建筑面積?___平方?米，國(guó)家投?資___萬(wàn)?元。項(xiàng)目已?___年于?___月_?__日開工?，現(xiàn)已完?成主體施工?正在內(nèi)外墻?裝修，計(jì)劃?在10底竣?工，完成形?象進(jìn)度__?_%，完成?投資___?萬(wàn)元。（?4）芒康縣?___套，?建筑面積_?__平方米?，國(guó)家投資?___萬(wàn)元?。項(xiàng)目已于?___年_?__月__?_日開工，?現(xiàn)已完成主?體施工，計(jì)?劃在11底?竣工，完成?形象進(jìn)度_?__%，完?成投資__?_萬(wàn)元。?2、___?年廉租住房?建設(shè)項(xiàng)目?___年自?治區(qū)投資_?__萬(wàn)元，?為我地區(qū)安?排建設(shè)__?_套廉租住?房，建筑面?積___平?方米，平均?每套___?平方米。?分別安排在?昌都、八宿?、察雅3縣?建設(shè)。其中?。（1）?昌都縣__?_套，建筑?面積___?平方米，國(guó)?家投資__?_萬(wàn)元。行?署決定納入?昌都鎮(zhèn)新一?輪舊城改造?中實(shí)施。?（2）八宿?縣___套?，建筑面積?___平方?米，國(guó)家投?資___萬(wàn)?元?，F(xiàn)正在?進(jìn)行基礎(chǔ)施?工。（3?）察雅縣_?__套，建?筑面積__?_平方米，?國(guó)家投資_?__萬(wàn)元。?現(xiàn)正在進(jìn)行?基礎(chǔ)施工。?3、租賃?住房補(bǔ)貼發(fā)?放工作_?__年全地?區(qū)符合廉租?住房保障對(duì)?象家庭有_?__戶，?2434人?，補(bǔ)貼資金?___元，?其中。自治?區(qū)投資__?_元，占_?__%；地?區(qū)給各縣配?套___%?、地直單位?配套___?%計(jì)111?___元；?各縣配套_?__元，占?___%。?目前各縣已?通過地區(qū)財(cái)?政將資金下?達(dá)到各縣，?地直單位已?將發(fā)放明細(xì)?做好，正與?財(cái)政協(xié)商進(jìn)?行發(fā)放。?___年申?報(bào)符合廉租?住房保障對(duì)?象家庭有_?__戶，_?__人，補(bǔ)?貼資金__?_元。（?二）周轉(zhuǎn)房?建設(shè)情況?“__五”?期間全地區(qū)?共建設(shè)周轉(zhuǎn)?房___套?、___㎡?，完成投資?___萬(wàn)元?。其中：_?__年以前?建設(shè)___?套___㎡?，投資__?_萬(wàn)元；_?__年新建?___套_?__㎡，投?資___萬(wàn)?元；___?年新建__?_套___?㎡，投資_?__萬(wàn)元。?___年?自治區(qū)安排?建設(shè)___?套___㎡?，投資__?_萬(wàn)元。?1、___?年我地區(qū)_?__個(gè)縣縣?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?干部職工周?轉(zhuǎn)房項(xiàng)目新?建___套?___㎡，?總投資__?_萬(wàn)元；現(xiàn)?大部分已通?過竣工驗(yàn)收?，個(gè)別鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）因受交?通不通、泥?石流等自然?災(zāi)害多種因?素的影響未?完工，目前?完成投資總?額___萬(wàn)?元，占計(jì)劃?總投資的_?__%，完?成總套數(shù)_?__套，占?___%。?2、__?_年地、縣?機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房?新建___?套，___?㎡，總投資?___萬(wàn)元?。分別安排?在地直機(jī)關(guān)?和昌都、-?-___達(dá)?、芒康、丁?青、洛隆、?邊壩六縣建?設(shè)，截止目?前完成投資?總額94?05.47?萬(wàn)元，占_?__%。?（1）地直?機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房?___套，?___㎡，?投資萬(wàn)元，?分別安排在?地區(qū)檢察分?院建設(shè)__?_套___?㎡，地區(qū)中?級(jí)人民法院?___套_?__㎡，由?地區(qū)統(tǒng)一建?設(shè)___套?___㎡。?由地區(qū)統(tǒng)一?建設(shè)任務(wù)因?保證昌都解?放_(tái)__周?年大慶項(xiàng)目?的園滿完成?，以及受建?設(shè)用地緊缺?等因素的影?響而延期到?___年_?__月__?_日開工。?目前___?號(hào)樓現(xiàn)完成?主體十三層?封頂施工，?進(jìn)入樓梯出?頂間施工；?___號(hào)樓?現(xiàn)完挖空樁?上連梁施工?，進(jìn)基礎(chǔ)滑?板施工。已?完成投資_?__萬(wàn)元，?完成工程形?象進(jìn)度的_?__%。?（2）昌都?縣機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)?房___套?，因昌都鎮(zhèn)?受建設(shè)用地?緊缺選址難?等因素的影?響至今尚未?開工建設(shè)，?___年_?__月__?_日行署_?__召開專?題會(huì)議，要?求昌都縣必?須在___?月___日?開工建設(shè)。?（3）-?-___達(dá)?縣機(jī)關(guān)__?_套___?㎡，實(shí)際建?設(shè)___套?___㎡，?該分四個(gè)標(biāo)?段施工，目?前二、三、?四標(biāo)段于_?__月__?_日進(jìn)行了?竣工驗(yàn)收_?__套，一?標(biāo)段的__?_套計(jì)劃在?10底前完?工。已完成?投資___?萬(wàn)元，完成?工程形象進(jìn)?度的___?%。（4?）丁青縣機(jī)?關(guān)___套?___㎡，?現(xiàn)已全部竣?工驗(yàn)收，完?成工程形象?進(jìn)度的__?_%。（?5）洛隆縣?機(jī)關(guān)___?套___㎡?，現(xiàn)已全部?竣工驗(yàn)收，?完成工程形?象進(jìn)度的_?__%。?（6）邊壩?縣機(jī)關(guān)__?_套___?㎡，現(xiàn)已完?成投資__?_萬(wàn)元，完?成工程形象?進(jìn)度的__?_%，計(jì)劃?在___月?底前竣工。?（7）芒?康縣機(jī)關(guān)_?__套__?_㎡，現(xiàn)已?完成投資?篇二：房產(chǎn)?管理局年終?工作總結(jié)?一、強(qiáng)化房?產(chǎn)行業(yè)行政?管理職能，?全市房地產(chǎn)?經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃?勃房地產(chǎn)業(yè)?是我市國(guó)民?經(jīng)濟(jì)重要支?柱產(chǎn)業(yè)，為?了確保我市?房地產(chǎn)業(yè)健?康、持續(xù)、?快速發(fā)展，?我局上半年?從三個(gè)方面?強(qiáng)化了房產(chǎn)?行業(yè)行政管?理職能。加?強(qiáng)了宏觀調(diào)?控，房地產(chǎn)?開發(fā)投資穩(wěn)?步增長(zhǎng)上半?年，我局認(rèn)?真貫徹__?_18__?文件，加大?了宏觀調(diào)控?的力度。?一是初步建?立了房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)信?用檔案系統(tǒng)?，對(duì)各開發(fā)?企業(yè)誠(chéng)信行?為進(jìn)行了認(rèn)?真監(jiān)控。?二是加強(qiáng)了?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)的資質(zhì)?管理，注銷?了一批沒有?開發(fā)業(yè)績(jī)，?群眾投訴多?的違規(guī)企業(yè)?。三是加?強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)?目的監(jiān)控，?引導(dǎo)了正確?的投資方向?。1__?_月，全市?房地產(chǎn)開發(fā)?實(shí)現(xiàn)快速運(yùn)?行的良好態(tài)?勢(shì)，房地產(chǎn)?開發(fā)投資穩(wěn)?步增長(zhǎng)，全?市房地產(chǎn)開?發(fā)投資完成?___億元?，較上年同?期增長(zhǎng)__?_％，商品?房施工面積?___萬(wàn)平?米，較上年?同期增長(zhǎng)_?__％；商?品竣工面積?___萬(wàn)平?米，同比增?長(zhǎng)___％?；商品房空?置率較去年?有所降低，?控制在__?_％以內(nèi)，?商品房開發(fā)?投資結(jié)構(gòu)進(jìn)?一步優(yōu)化，?房地產(chǎn)開發(fā)?投資已成為?我市一個(gè)新?的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)?點(diǎn)。加強(qiáng)了?市場(chǎng)引導(dǎo)，?房地產(chǎn)市場(chǎng)?日趨活躍?上半年，我?局著重在加?強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)?，在開放搞?活房地產(chǎn)市?場(chǎng)上下功夫?。一是加?強(qiáng)了商品房?預(yù)售管理，?嚴(yán)格按規(guī)定?發(fā)放預(yù)售許?可證，規(guī)范?銷售行為。?上半年共頒?發(fā)商品房預(yù)?售許可證_?__份，辦?理商品房預(yù)?售合同備案?___份。?二是鼓勵(lì)?、扶持房地?產(chǎn)中介企業(yè)?的發(fā)展，為?他們提供良?好的發(fā)展環(huán)?境。三是?提供優(yōu)質(zhì)服?務(wù)，優(yōu)質(zhì)、?高效辦理各?類房地產(chǎn)交?易手續(xù)。?1___月?份，全市共?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)_?__起，面?積___萬(wàn)?平米，成交?金額達(dá)__?_億元。其?中商品房轉(zhuǎn)?讓___套?面積___?萬(wàn)平米，成?交金額__?_億元；二?級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?___套，?面積___?萬(wàn)平米，成?交金額__?_億元。1?___月份?全市共辦理?抵寸甲手續(xù)?___起，?抵押面積_?__萬(wàn)平米?，抵押價(jià)值?近___億?元。其中現(xiàn)?房抵寸甲_?__起，面?積___萬(wàn)?平米，抵押?價(jià)值___?億元；期房?抵押___?起，面積_?__萬(wàn)平米?，抵押價(jià)值?___億元?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)日趨活躍?。加強(qiáng)了行?業(yè)指導(dǎo)，物?業(yè)管理社會(huì)?化、專業(yè)化?、市場(chǎng)化步?伐進(jìn)一步加?大上半年?，我局籌建?了郴州市物?業(yè)管理協(xié)會(huì)?，加強(qiáng)物業(yè)?管理行業(yè)指?導(dǎo)力度。?一是指導(dǎo)了?香雪苑、樂?仙山莊、華?寧花園等知?名樓盤召開?首次業(yè)主大?會(huì)，取得了?良好反響。?二是加大?了維修基金?的收繳力度?，上半年共?收繳維修基?金___多?萬(wàn)，從源頭?杜絕了因商?品房維修公?用部位造成?的物業(yè)管理?糾紛。三?是與建設(shè)部?___培訓(xùn)?中心聯(lián)系，?在我市舉辦?了一期物業(yè)?管理企業(yè)經(jīng)?理培訓(xùn)班，?從而提高了?廣大物業(yè)從?業(yè)人員的管?理水平。四?是全市物業(yè)?管理社會(huì)化?、專業(yè)化、?市場(chǎng)化步伐?進(jìn)一步加大?，1___?月份，全市?物業(yè)管理面?積達(dá)___?萬(wàn)平米，較?去年全年增?長(zhǎng)___％?，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)?收入___?萬(wàn)元，較去?年全年增長(zhǎng)?___％，?安置下崗人?員___余?人，取得了?經(jīng)濟(jì)效益和?社會(huì)效益的?雙豐收。?篇三：房地?產(chǎn)銷售主管?工作總結(jié)?___年是?緊張的一年?，也是忙碌?的一年，也?取得了一定?的收獲。?回顧這一年?的工作，我?在公司領(lǐng)導(dǎo)?和同事們的?支持與幫助?下，提高自?己的工作要?求，按照公?司的要求，?認(rèn)真的去完?成了自己的?本職工作，?一年轉(zhuǎn)眼即?將結(jié)束，現(xiàn)?對(duì)一年的工?作情況總結(jié)?如下：最重?要的是工作?重心的轉(zhuǎn)變?，其次是自?己心智的成?熟。今年?的銷售任務(wù)?從年初的_?__億銷售?目標(biāo)下達(dá)下?來(lái)，就覺得?確實(shí)是一個(gè)?重?fù)?dān)壓了下?來(lái)，為了去?實(shí)現(xiàn)這一個(gè)?目標(biāo)，我全?力以赴的去?配合公司的?每一個(gè)銷售?節(jié)點(diǎn)。我把?自己的銷售?業(yè)績(jī)放到了?一邊，重點(diǎn)?放在了整個(gè)?銷售團(tuán)隊(duì)的?銷售業(yè)績(jī)上?面，我們把?每一天都當(dāng)?成了開盤日?，慶幸的是?今年公司的?策劃部門為?我們銷售做?出了強(qiáng)有力?的銷售宣傳?，保證每天?我們的銷售?中心的人氣?都非常的旺?，而這個(gè)時(shí)?候我的工作?就放到總控?上面，做好?現(xiàn)場(chǎng)的銷售?氛圍，而自?己確實(shí)在今?年也沒有賺?到錢，有的?時(shí)候心里確?實(shí)感覺到不?平衡，拿不?到錢（我沒?有銷售總提?成），有時(shí)?候確實(shí)想放?棄這個(gè)工作?崗位，說(shuō)實(shí)?在話干銷售?就是吃的青?春飯，拿高?工資，別的?同行也覺得?今年我們賣?這么好，我?應(yīng)該賺好多?錢，但事實(shí)?我根本沒有?，而幸運(yùn)的?是林總、劉?經(jīng)理真的也?很理解我，?對(duì)我關(guān)懷和?幫助，同事?們也非常配?合我的工作?，我應(yīng)該感?謝他們。?___年的?主要工作內(nèi)?容如下：?一、銷售部?日常管理工?作銷售部?門是公司對(duì)?外展示的形?象窗口，代?表的是一個(gè)?公司外表，?也是公司最?賺錢的一個(gè)?部門，是一?個(gè)先鋒__?_。銷售部?工作也是最?直接的，拿?業(yè)績(jī)說(shuō)話。?天天跟形形?色色的人打?交道也是最?難的一件事?情，特別有?些客戶不_?__理，死?纏爛打。面?對(duì)這些工作?，為了完成?任務(wù)目標(biāo)，?自我強(qiáng)化工?作意識(shí)，提?高工作效率?，細(xì)化工作?內(nèi)容，冷靜?處理客戶問?題，力求達(dá)?到客戶的滿?意度，創(chuàng)造?良好的客戶?口碑，力求?各項(xiàng)工作準(zhǔn)?確，避免疏?漏和差錯(cuò)，?至今基本做?的還是比較?完善。1?、認(rèn)真做好?市場(chǎng)調(diào)研工?作。對(duì)洛陽(yáng)?市場(chǎng)的信息?掌握，對(duì)競(jìng)?爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)?品細(xì)致分析?，每周調(diào)研?做好記錄，?及時(shí)和團(tuán)隊(duì)?___，給?公司產(chǎn)品定?價(jià)提供依據(jù)?，做到知己?知彼百戰(zhàn)不?殆。2、?營(yíng)造火爆的?銷售氛圍促?進(jìn)銷售。配?合策劃部門?的活動(dòng)作出?應(yīng)對(duì)調(diào)整，?在銷售現(xiàn)場(chǎng)?做好總控，?盯緊銷售案?場(chǎng)的每一組?客戶做出調(diào)?整，應(yīng)對(duì)突?發(fā)情況，核?對(duì)房源、價(jià)?格、優(yōu)惠等?確保準(zhǔn)確，?避免疏漏和?差錯(cuò)。（我?把自己的時(shí)?間全部放在?了為團(tuán)隊(duì)服?務(wù)上面，而?自己卻沒有?了客戶，沒?有提成，收?入也是在這?個(gè)團(tuán)隊(duì)里最?低的一個(gè)人?）。3、?做好客戶問?題的處理。?客戶多了什?么樣的情況?都有，要退?房的、要優(yōu)?惠的、有對(duì)?合同條款不?滿意的等等?。在保證公?司的利益不?被侵犯的前?提下，與客?戶周旋，洽?談，不但要?完成簽約，?還需要客戶?滿意，提高?公司的美譽(yù)?度，提升老?客戶推介率?。4、做?好與其他部?門的工作協(xié)?調(diào)。加強(qiáng)與?公司各個(gè)部?門的溝通，?向行政部申?請(qǐng)辦公用具?，車輛使用?計(jì)劃等；與?客服部做好?合同備案，?貸款政策信?息等相關(guān)信?息的及時(shí)掌?握；請(qǐng)工程?部工程師為?銷售人員解?答專業(yè)知識(shí)?等工作，提?高工作效率?，掌握更全?面的知識(shí)。?5、做好?臵業(yè)顧問的?培訓(xùn)學(xué)習(xí)工?作。及時(shí)捕?捉政策信息?，專業(yè)知識(shí)?，課外知識(shí)?等信息給銷?售人員__?_。___?召開專題_?__會(huì)使銷?售團(tuán)隊(duì)共同?學(xué)習(xí)，共同?進(jìn)步。新員?工的培訓(xùn)學(xué)?習(xí)安排，考?核。二、?加強(qiáng)自我學(xué)?習(xí)，提高自?身素養(yǎng)在?___年里?，公司加大?了推廣力度?，更新了推?廣方式，不?同新異的推?廣方式讓我?目不暇接，?在這一年里?我不斷加強(qiáng)?自身的學(xué)習(xí)?，專業(yè)非專?業(yè)知識(shí)不停?地學(xué)習(xí)，在?這一年里我?看完了__?_本暢銷書?（《貨幣戰(zhàn)?爭(zhēng)》___?本、《激蕩?___年》?___本、?《從優(yōu)秀到?卓越》），?為自己充電?。向周圍的?領(lǐng)導(dǎo)、同事?進(jìn)行學(xué)習(xí)，?尤其是林晉?春___和?劉中舉經(jīng)理?的循循善誘?、孜孜教誨?下，感覺到?了今年自己?還是有點(diǎn)進(jìn)?步。經(jīng)過不?斷地學(xué)習(xí)充?電，不斷地?積累，我在?日常的管理?能力、問題?客戶的處理?能力、銷售?案場(chǎng)的銷售?氛圍營(yíng)造能?力等等，在?這一年里又?有了新的提?高，保證了?本部門各項(xiàng)?工作的正常?運(yùn)行，能夠?以正確的態(tài)?度對(duì)待各項(xiàng)?工作任務(wù)，?熱愛本職工?作，認(rèn)真努?力貫徹到實(shí)?際工作中去?。積極提高?自身各項(xiàng)業(yè)?務(wù)素質(zhì)，爭(zhēng)?取工作的主?動(dòng)性，具備?較強(qiáng)的專業(yè)?心，責(zé)任心?，努力提高?工作效率和?工作質(zhì)量。?三、工作?中