住宅樓工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議總價包死

建設(shè)工程委托監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議書委托單位（以下簡稱“甲方”）：監(jiān)理單位（以下簡稱“乙方”）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：17#18#19#20#21#22#23#住宅樓及附屬車庫和商業(yè)（以下簡稱“本工程”）結(jié)構(gòu)形式：住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫為框架結(jié)構(gòu)；工程地點：***以東永興路以南監(jiān)理面積約為92607平方米第二條監(jiān)理服務(wù)范圍2.1委托方式：總價包死。2.2監(jiān)理范圍：包括17#18#19#20#21#22#23#住宅樓及商業(yè)和車庫以及樓區(qū)范圍內(nèi)配套設(shè)施、建筑外網(wǎng)(包括低壓采暖、給水、排水、消防工程)、景觀綠化（包括但不限于苗木、草坪、道路、小品、圍墻等）監(jiān)理周期3.1計劃開工日期：（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)）本工程計劃于2012年11月25日開工，于2014年10月25日竣工。各階段工期安排：項目主體驗收綜合驗收備注小高層住宅2013年88月1日2014年77月1日高層住宅2013年10月月1日2014年99月1日車庫及商業(yè)2013年5月11日2014年99月1日室外配套2014年110月25日3.2監(jiān)理周期監(jiān)理周期為23個月（不含委托人原因造成的停工時間，如因委托人原因造成工程停工，委托人將及時通知監(jiān)理人，監(jiān)理周期將順延，停工期間，委托人亦不支付監(jiān)理費用，直至工程復(fù)工）。3.3監(jiān)理周期超出3.2條約定監(jiān)理周期2個月以內(nèi)的不計監(jiān)理服務(wù)費。超出監(jiān)理周期2個月以上的，月監(jiān)理費用計算按[本合同金額/（本合同周期*本合同約定監(jiān)理人數(shù)）]*實際監(jiān)理人員數(shù)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。合同價款幣種：人民幣合同總價（大寫）：柒拾叁萬元整（小寫）：￥730000元高層、商業(yè)、車庫監(jiān)理服務(wù)費綜合單價為8元/平方米，按照圖紙面積計算，固定總價為人民幣730000元（大寫：柒拾叁萬元整），總價包死，不隨實際面積而增加。綜合單價是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理單位按照合同規(guī)定的范圍所提供全部服務(wù)所需要的費用單價，包括但不限于直接費用、間接費用、利潤、在建筑市場公開招標(biāo)及辦理招標(biāo)備案等相關(guān)手續(xù)費用、風(fēng)險、稅金等全部費用。不隨市場波動及相關(guān)政策性調(diào)整而調(diào)整。本監(jiān)理服務(wù)合同約定的監(jiān)理服務(wù)費及延期監(jiān)理服務(wù)費，應(yīng)被視為是；為完成監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及要求和其他合同有關(guān)文件所述包括的全部工作費用。第六條監(jiān)理服務(wù)費的支付6.1監(jiān)理服務(wù)費6.2.監(jiān)理服務(wù)費的支付6.2.1全部工程主體三層封頂支付監(jiān)理服務(wù)費的20%，全部驗收合格支付至監(jiān)理服務(wù)費的40%,竣工資料及工程所有移交手續(xù)辦理完畢，本合同結(jié)算完畢，支付到結(jié)算金額的95%；6.2.2預(yù)留結(jié)算金額的5%，監(jiān)理服務(wù)完成，如無監(jiān)理責(zé)任，竣工驗收合格后，2個月內(nèi)支付；6.2.3支付每期監(jiān)理服務(wù)費時監(jiān)理單位應(yīng)向委托人提供符合委托人要求的發(fā)票，否則委托人有權(quán)拒絕付款。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位向委托人提供虛假發(fā)票，則監(jiān)理單位違約，監(jiān)理單位向委托人支付虛假票額50%的違約金，委托人將不再支付監(jiān)理單位當(dāng)期監(jiān)理服務(wù)費。第七條監(jiān)理人員配備：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備序號職務(wù)人數(shù)年齡職稱專業(yè)駐場時間備注1總監(jiān)135-40高工工民建常駐現(xiàn)場有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證書3總監(jiān)代表135-40工程師工民建常駐現(xiàn)場有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證書4土建監(jiān)理工程師330-40工程師工民建常駐現(xiàn)場其中有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證證書的3人5水暖監(jiān)理工程師130-40工程師水暖常駐現(xiàn)場其中有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證證書的1人6電氣監(jiān)理工程師130-40工程師電氣常駐現(xiàn)場其中有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證證書的1人7資料員18旁站員17.1上述人員的具體名單應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后10日內(nèi)向甲方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；甲方審批后，乙方不得自行更換，否者視為違約，每擅自更換一人次，支付違約金3000元。7.2上述人員所謂“常駐現(xiàn)場”是指：在施工現(xiàn)場正常上班，而無其他兼職的項目。第八條監(jiān)理單位的義務(wù)8.1按委托人要求報送委派總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成本監(jiān)理服務(wù)合同約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容（工作內(nèi)容見本合同14條）。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同義務(wù)的期間，應(yīng)當(dāng)運用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助委托人實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制定在本工程監(jiān)理服務(wù)工作期間實施的各項管理辦法、規(guī)章制度及實施細(xì)則，并報委托人審查、備案或公布。監(jiān)理單位須確保工作人員認(rèn)真遵守國家法律法規(guī)及委托人的各項規(guī)章制度、規(guī)定及要求等。監(jiān)理單位需對本部人員進(jìn)行各種專業(yè)、職業(yè)、行業(yè)技能培訓(xùn)，嚴(yán)格教育、糾正、處理各級人員的個人和工作行為紀(jì)律。監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或者中止時，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并且按照合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。在本合同期內(nèi)或者合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。配合委托人進(jìn)行市場招標(biāo)，辦理建筑市場的招標(biāo)、備案手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由委托人承擔(dān)的費用以外的其它費用。本項目工程監(jiān)理執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。本項目工程監(jiān)理執(zhí)行國家、河北省和衡水市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和技術(shù)要求。第九條委托人的義務(wù)委托人有義務(wù)承擔(dān)政府部門規(guī)定的應(yīng)由委托人承擔(dān)的責(zé)任。委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，包括向政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報和取得有關(guān)工程的許可證件等，為監(jiān)理工作提供外部條件。委托人應(yīng)當(dāng)及時免費向監(jiān)理單位提供與工程有關(guān)的監(jiān)理單位所需要的工程資料，包括但不限于下述：地質(zhì)勘察資料（1套）；全部設(shè)計圖紙及施工說明文件（原件1套）；委托人與施工總承包單位簽訂的施工總承包合同（復(fù)印件1份）；委托人簽訂的與本項目有關(guān)的分包合同和訂貨合同（復(fù)印件1份）；9.4委托人應(yīng)當(dāng)在2～5個工作日內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并且要求做出決定的一切事宜做出書面決定，重大事項應(yīng)在10個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。逾期應(yīng)當(dāng)視為委托人同意。9.5委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系，本工程的常駐代表為焦獻(xiàn)新。更換常駐代表要提前書面通知監(jiān)理單位。9.6委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工及時書面通知已選定的第三方。9.7監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前3日內(nèi)，委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用的現(xiàn)場辦公用房，提供電話線路，用以通信聯(lián)絡(luò)（但此等電話費及信息話費由監(jiān)理單位承擔(dān)）。除上述設(shè)施以外的其他設(shè)備及檢測設(shè)備由監(jiān)理單位自備，委托人不須補(bǔ)償任何費用。在監(jiān)理工作完成或本合同終止后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將扣除合理損耗外剩余的物品和完好的設(shè)施按照交付時的清單返還給甲方，無故損壞的應(yīng)予以賠償。9.8委托人有義務(wù)根據(jù)本合同規(guī)定的時間、方式、數(shù)額等向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費。監(jiān)理單位的權(quán)利10.1監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律維護(hù)自身合法權(quán)益。10.2在本合同期內(nèi)，委托人承認(rèn)監(jiān)理單位對本工程之建安工程的工程監(jiān)理服務(wù)享有進(jìn)行專業(yè)服務(wù)工作的權(quán)力，確保服務(wù)質(zhì)量。10.3委托人在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：選擇工程設(shè)計分包單位和施工指定專業(yè)分包單位的建議權(quán)；對于涉及工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則提出建議，并且向委托人提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高工程造價或者延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意；工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見并且及時通知承建商，同時向委托人提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高工程造價或者延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意；對工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告；監(jiān)理單位于施工期間發(fā)布臨時停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告，如果在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告；工程上使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和確認(rèn)權(quán)，對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或者更換；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項、分部工程的不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改或者返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或者超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。在監(jiān)理過程中如果發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。10.10監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托人授權(quán)下，可以對任何第三方合同規(guī)定的條款提出變更建議。10.11委托的工程范圍內(nèi)，委托人或者第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定，當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或者司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和審理時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。10.12下列事項必須經(jīng)由甲方的代表書面簽字確認(rèn)批準(zhǔn)后，乙方方可簽字、下達(dá)指令：工程變更、進(jìn)度款的支付、大宗材料設(shè)備的進(jìn)場驗收和計量、工程價款變更、工程結(jié)算款的確認(rèn)、工期變更的提出或確認(rèn)、暫?；蚪K止施工、實際竣工日期的簽認(rèn)等。第十一條委托人的權(quán)利11.1委托人有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律維護(hù)自身合法權(quán)益。11.2委托人有權(quán)選定工程設(shè)計單位、總承包單位、指定分包單位和材料設(shè)備供應(yīng)商，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。11.3委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。11.4委托人有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。如委托人認(rèn)為監(jiān)理服務(wù)未能到達(dá)委托方的要求，委托方有權(quán)調(diào)整其監(jiān)理范圍，委托方不構(gòu)成違約。11.5委托人有權(quán)對監(jiān)理單位提供的各項監(jiān)理服務(wù)實行監(jiān)督，有權(quán)向監(jiān)理單位派出的監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工作要求和建議，有權(quán)隨時或定期檢查、驗收、糾正、處罰監(jiān)理單位的各項工程監(jiān)理服務(wù)工作，有權(quán)抽查監(jiān)理單位的工作人員或工作內(nèi)容，有權(quán)要求其重新更正。11.6由于監(jiān)理單位沒有及時、有效地對工程監(jiān)理范圍內(nèi)發(fā)生的問題給予解決，并給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人有權(quán)提出賠償。11.7委托人根據(jù)具體情況適度向監(jiān)理單位提供工作之用的信息、數(shù)據(jù)等。有權(quán)追究因監(jiān)理單位泄漏相關(guān)信息、數(shù)據(jù)等，造成委托人損失及不良影響等的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。11.8監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師或其它主要監(jiān)理人員應(yīng)事先征得委托人書面同意。11.9委托人有權(quán)要求監(jiān)理單位處理其違紀(jì)人員造成的失誤等，并有權(quán)提出不適合留在本項目中繼續(xù)工作的人員，監(jiān)理單位應(yīng)及時調(diào)離該類人員。11.9委托人有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直至單方解除合同。11.10委托人有權(quán)定期或不定期召開有關(guān)工作會議，要求監(jiān)理單位委派管理級別人員或主要負(fù)責(zé)人員出席。11.11托人有權(quán)定期或不定期檢查監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場的所有工作人員的工作，如果發(fā)現(xiàn)其與承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商在工程承包或采購合同的中期支付、索賠、招標(biāo)采購過程中有惡意串通的行為，委托人要追究監(jiān)理單位的法律責(zé)任及追索經(jīng)濟(jì)損失。第十二條監(jiān)理單位的責(zé)任12.1監(jiān)理單位在合同期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計、施工、材料和設(shè)備等方面的直接指示或者違法行為或者侵犯了第三方的權(quán)益給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。觸犯法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2監(jiān)理單位對委托人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因為不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或者部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。12.4監(jiān)理單位向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的直接費用支出。第十三條委托人的責(zé)任13.1委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如果有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2委托人如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的直接費用支出。第十四條監(jiān)理工作內(nèi)容（包括但不限于以下各條款）14.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作在工程施工或招標(biāo)前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理人員對工程設(shè)計文件進(jìn)行詳細(xì)的審查。重點審查各專業(yè)施工圖紙出現(xiàn)遺漏、缺項、錯誤以及各專業(yè)施工圖之間相互矛盾的問題，并就存在的問題分類列出，向委托人提出書面意見和建議。保證施工過程中能按圖施工，最大限度地減少施工過程中的設(shè)計變更。負(fù)責(zé)做好開工之后的設(shè)計管理工作，定期對設(shè)計圖紙質(zhì)量和出圖進(jìn)度情況進(jìn)行跟蹤檢查和管理，并隨時督促設(shè)計單位按計劃高質(zhì)量地提供設(shè)計圖紙。14.2工程質(zhì)量控制審查工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商提出的施工組織設(shè)計及部分項目工種的施工技術(shù)方案和進(jìn)度計劃，提出意見并督促實施。審查與確認(rèn)工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商及其選擇的分包單位資質(zhì)及質(zhì)保體系。審核施工圖紙并提供圖紙修改意見，組織圖紙會審和設(shè)計交底工作；主持辦理設(shè)計變更、工程洽商。根據(jù)委托人與工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的工程承包合同和材料設(shè)備供應(yīng)合同中的有關(guān)要求，督促、檢查工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商嚴(yán)格按照中華人民共和國及河北省有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求，進(jìn)行施工和安裝，對違反上述規(guī)范、規(guī)程、要求者，責(zé)令其改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。向違規(guī)單位簽發(fā)監(jiān)理通知后，還應(yīng)監(jiān)督其及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。核查工程采用的主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計文件或合同中所要求型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在訂貨前根據(jù)需要及可能，應(yīng)對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察。使用于工程的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證、品質(zhì)化驗單、進(jìn)場報驗單等進(jìn)行核定，若發(fā)現(xiàn)有不實之處，有權(quán)責(zé)成工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商（并指定檢驗單位）對其質(zhì)量進(jìn)行再檢驗，檢驗費用由工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商支付，防止不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等用于工程；做好施工過程中的監(jiān)理工作，對各階段、各重點部位施工中存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問題，應(yīng)主動組織各施工方認(rèn)真分析，找出解決方法并監(jiān)督施工方落實實施，并做好實施效果的再復(fù)查工作，確保工程質(zhì)量；認(rèn)真檢查、簽認(rèn)各項隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項工程及市政工程部位、各工序的質(zhì)量驗收工作，未經(jīng)簽認(rèn)，承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商不得進(jìn)行下道工序。督促各承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商及時進(jìn)行施工試驗，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣工作。對工程中采用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)應(yīng)按產(chǎn)品說明書中注明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求進(jìn)行驗收。凡在工程承包合同中與工程承包商未曾固定價格的材料與設(shè)備，在訂貨前，工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商提出樣品、廠家情況以及單價等情況向監(jiān)理工程師報告，經(jīng)監(jiān)理工程師與委托人及設(shè)計單位研究同意后方可訂貨。及時驗收已完成部分項目，對不合格或不符合要求的分項工程，責(zé)成工程承包商立即返建。組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理，并督促事故處理方案的實施。幫助工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商建立健全質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施，并付諸實施。督促并檢查工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商按規(guī)定及時收集和整理工程技術(shù)資料做到與工程進(jìn)度同步交圈，完整齊全。并督促承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商對工程技術(shù)資料進(jìn)行歸檔，達(dá)到衡水市城建檔案管理規(guī)定，同時按委托人要求的期限完成資料的審核上報工作。組織工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行工程竣工初期驗收，對工程的整體質(zhì)量簽署意見，督促工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商及時向政府質(zhì)量監(jiān)督站申報。對現(xiàn)場施工過程中的安全防護(hù)和衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，立即通知工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商改進(jìn)。14.3工程進(jìn)度控制采取科學(xué)的、行之有效的監(jiān)控措施，組織工程總承包商按照規(guī)定的工期實現(xiàn)整體工程竣工，如期將工程建成交付使用。根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求條件制定本工程總控進(jìn)度計劃，審查施工總承包商編制的施工總進(jìn)度計劃（網(wǎng)絡(luò)計劃）。根據(jù)上述經(jīng)審核同意并執(zhí)行的施工總進(jìn)度計劃，審核施工總承包商及各專業(yè)分包商提交的年、季、月進(jìn)度計劃并監(jiān)控其執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)有任何問題及時查清原因，記錄在案，以便分清責(zé)任。同時，應(yīng)隨時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示。審核委托人、承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商的材料、設(shè)備采購計劃，對于可能影響進(jìn)度的情況，及時提出補(bǔ)救措施并簽發(fā)相應(yīng)指令。對施工總承包商報送的工、料、機(jī)動態(tài)表進(jìn)行分析，找出影響進(jìn)度原因，提出糾偏措施和指令。除日常協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度存在的問題外，定期（每月不少于一次）組織工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會。及時分析進(jìn)度障礙，調(diào)整總控制進(jìn)度計劃，在保證工程質(zhì)量的前提下，提出補(bǔ)救措施并簽發(fā)相應(yīng)指令，以確保工程如期完工。工程成本控制變更、簽證工程量的現(xiàn)場簽認(rèn)。對于可能出現(xiàn)的變更、簽證項目進(jìn)行現(xiàn)場核對，對未拆改前的工程現(xiàn)狀情況必須進(jìn)行文字和照片記錄。就承包商和材料設(shè)備采購招標(biāo)的招標(biāo)文件及合同文件草稿向委托人提供建設(shè)性意見和建議。工地一切設(shè)計、施工的變更或修改要通過監(jiān)理工程師確認(rèn)。對涉及提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加造價或延長工期者，監(jiān)理須取得委托人同意才可執(zhí)行。作好監(jiān)理日志，正確記載每日工程動態(tài)，進(jìn)行文字和照片記錄。審核額外的增減工程量。包括須進(jìn)行工地實地工程量的計量。積極地向委托人推薦已成熟，行之有效，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)的科技成果，促使工程進(jìn)度加快，降低成本。合同管理協(xié)助委托人進(jìn)行有關(guān)招投標(biāo)工作，包括：協(xié)助審查大額分包招標(biāo)文件，參與大額分包招投標(biāo)的評標(biāo)工作，協(xié)助簽訂分包合同以及與本工程有關(guān)的各項補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)助委托人審查各承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)，包括施工（生產(chǎn)供貨）能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)審核和考察，并將審核意見報送委托人。定期對施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查（如遇特殊或緊急情況應(yīng)在第一時間內(nèi)上報委托人），并以書面形式報送委托人。協(xié)助委托人計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理與本工程有關(guān)的合同糾紛。資料管理負(fù)責(zé)本委托工程各類信息的收集、整理和保存。督促設(shè)計、施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。負(fù)責(zé)按時向委托人提供報告。必要時，委托人有權(quán)要求任何資料的復(fù)印。一切有關(guān)本工程建設(shè)之資料必須保密，未經(jīng)委托人同意不得向第三者轉(zhuǎn)讓或用于本合同之處的項目。受損方有權(quán)索賠。安全與文明施工管理監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患及時通告承包商，并督促整改方案的實施。監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為或情況及時通告承包商，并督促其整改?？⒐じ鶕?jù)委托人與工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商議定的時間和數(shù)量，督促工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商完成符合政府有關(guān)部門要求的全部竣工檔案的整理工作，按時向委托人提交。第十五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成和調(diào)換：15..1按照合合同第七條的的約定的監(jiān)理理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由乙方在本本合同生效后后10日內(nèi)以書面面形式指定。該該指定必須經(jīng)經(jīng)甲方同意；；甲方提出調(diào)調(diào)換時，乙方方應(yīng)按照甲方方的意見進(jìn)行行，并最終由由甲方確認(rèn)。15.2乙方指派派的人員，必必須具有相應(yīng)應(yīng)的資質(zhì)和資資格，總監(jiān)理理工程師必須須有注冊監(jiān)理理工程師資格格。15.3經(jīng)甲方確確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)組成人員和和總監(jiān)理工程程師，未經(jīng)甲甲方同意，乙乙方不得更換換。15.4對不能勝勝任工作，違違反職業(yè)操守守、執(zhí)業(yè)規(guī)范范，違反法律律法規(guī)，故意意或重大過失失造成損失的的人員，甲方方有權(quán)提出調(diào)調(diào)換，乙方亦亦必須進(jìn)行調(diào)調(diào)換。第十六條監(jiān)理規(guī)規(guī)劃16.1距離第一一次工地會議議召開10日前，乙方方應(yīng)當(dāng)妥善的的編制完成并并向甲方報送送符合工程實實際的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，該監(jiān)理理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)具具有可操作性性；16..2甲方有有權(quán)對監(jiān)理規(guī)規(guī)劃提出意見見，乙方應(yīng)根根據(jù)甲方的意意見完善規(guī)劃劃，并在第一一次工地會議議召開前定稿稿。16.3在工程施施工過程中，如如制定監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的依據(jù)或或客觀情況發(fā)發(fā)生變化，乙乙方應(yīng)當(dāng)適時時調(diào)整監(jiān)理規(guī)規(guī)劃。第十七條、乙方的的報告、報送送制度17.1乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在每月100日前，向甲甲方報送2份上月的監(jiān)理理工作報告并并配以工程照照片；17.2監(jiān)理報告告的內(nèi)容至少少應(yīng)包括質(zhì)量量控制、進(jìn)度度控制、投資資控制、合同同管理、信息息和文檔管理理、組織協(xié)調(diào)調(diào)、質(zhì)量評價價等內(nèi)容。17.3監(jiān)理報告告包括監(jiān)理月月報、根據(jù)甲甲方要求或乙乙方主動做出出的專項報告告等。17.4監(jiān)理單位位應(yīng)根據(jù)工地地現(xiàn)場施工情情況，進(jìn)行二二十四小時施施工監(jiān)理配合合。第十八條違約約責(zé)任18.1委托托人與監(jiān)理單單位雙方必須須認(rèn)真遵守本本監(jiān)理服務(wù)合合同并執(zhí)行合合同中的各項項規(guī)定，保證證合同順利、正正常地執(zhí)行。18.2如監(jiān)監(jiān)理單位未按按合同約定履履行責(zé)任和義義務(wù)，或未達(dá)達(dá)到合同約定定的管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，委托人有有權(quán)要求監(jiān)理理單位限期改改正，未能按按照委托人指指定的合理期期限整改完畢，每逾期一天天，監(jiān)理單位位支付合同總金金額1％的違約金金；18.3監(jiān)理理單位在合同同規(guī)定的時間間內(nèi)有權(quán)要求求委托人按期期支付監(jiān)理服服務(wù)費，如不不能按期支付付上述費用，則則委托人應(yīng)按按本合同第款款的約定承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。18.4監(jiān)理理單位出現(xiàn)以以下違約行為為，同意承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任，并并賠付委托人人合同總金額額5％的違約金金18.4.1監(jiān)理理工程師人員員在其服務(wù)過過程中違反了了本協(xié)議的有有關(guān)條款的規(guī)規(guī)定而造成委委托人損失的的；18.4.2監(jiān)理理工程師人員員在其服務(wù)過過程中錯誤指指示，造成委委托人損失的的；18.4.3工程程中所使用的的材料、構(gòu)件件、設(shè)備經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查認(rèn)可后，在在委托人復(fù)檢檢時，仍發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)量檢檢查結(jié)果達(dá)不不到設(shè)計、合合同、規(guī)范及及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要要求，并存在在較大質(zhì)量隱隱患的；因監(jiān)理單位侵犯了了第三方的專專利、版權(quán)、受受保護(hù)的工藝藝和技術(shù)等權(quán)權(quán)益而造成委委托人損失的的。18.5監(jiān)理單位位在出現(xiàn)以下下違約行為，監(jiān)監(jiān)理單位支付付每次不超過過人民幣5000元的違約金，具具體由委托人人決定；如超超過2次，委托托人有權(quán)單方方解除合同，并并要求監(jiān)理單單位支付合同同總金額10％的違約金金，如違約金金不足以彌補(bǔ)補(bǔ)給委托人造造成的損失，委委托人有權(quán)繼繼續(xù)追償。監(jiān)理單位未完全履履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)至施工現(xiàn)場場內(nèi)出現(xiàn)重大大安全事故；；監(jiān)理單位簽認(rèn)的工工程量、洽商商變更費用或或工程結(jié)算，經(jīng)經(jīng)委托人復(fù)查查發(fā)現(xiàn)有明顯顯錯誤或嚴(yán)重重失實。18.6監(jiān)理單位位未能認(rèn)真地地履行本監(jiān)理理服務(wù)合同賦賦予的有關(guān)質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)監(jiān)控等方面的的責(zé)任與義務(wù)務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)質(zhì)量未達(dá)到施施工總承包合合同的要求或或工期延誤，委委托人將對監(jiān)監(jiān)理單位處以以不超過人民民幣2000元的的違約金。18.7因監(jiān)理工工程師員對工工程監(jiān)理不利利，不盡職盡盡責(zé)，濫用職職權(quán)，影響到到工程質(zhì)量和和工程進(jìn)度時時，委托人有有權(quán)要求撤換換部分或全部部監(jiān)理工程師師，撤換調(diào)整整后的監(jiān)理工工程師再次發(fā)發(fā)生類似上述述情況，委托托人有權(quán)單方方解除合同，并并要求監(jiān)理單單位支付合同同總金額100％的違約金金，如違約金金不足以彌補(bǔ)補(bǔ)給委托人造造成的損失，委委托人有權(quán)繼繼續(xù)追償。18.8監(jiān)理人更更換總監(jiān)理工工程師或監(jiān)理理工程師、其他監(jiān)理人人員須事先征征得委托人書書面同意，否否則總監(jiān)理工工程師每次更更換，委托人人有權(quán)按每次次收取監(jiān)理人人2000元人民幣的的違約金，監(jiān)監(jiān)理工程師、其他監(jiān)理人人員每人每次次更換，委托托人有權(quán)按每每人次收取監(jiān)理理人1000元人民幣的的違約金。監(jiān)監(jiān)理人未經(jīng)委委托人同意擅擅自更換人員員后，人員資資質(zhì)不能滿足足招標(biāo)文件要要求的，委托托人有權(quán)單方方解除合同。18.9監(jiān)理人根根據(jù)現(xiàn)場工程程進(jìn)度的實際際情況及擬定定的監(jiān)理人員員計劃，合理理安排監(jiān)理人人員進(jìn)場，監(jiān)監(jiān)理人員不能能按委托方批批準(zhǔn)的計劃要要求進(jìn)場的，委委托人有權(quán)按按每人每天收收取監(jiān)理人2200元人民幣的的違約金。18.10施工過過程中監(jiān)理人人應(yīng)對設(shè)計圖圖紙的錯誤及及時提出意見見，并根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場的實際施施工情況，及及時向委托人人上報設(shè)計圖圖紙的存在的的問題。對工工程設(shè)計費的的支付簽署支支付意見。因因監(jiān)理人未認(rèn)認(rèn)真審核圖紙紙而致使出現(xiàn)現(xiàn)明顯的錯誤誤，給委托人人造成損失的的，則委托人人根據(jù)造成的的損失情況，委委托人有權(quán)按按每次收取監(jiān)監(jiān)理人2000元人民幣的的違約金。18.11因監(jiān)理理人未能履行行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)導(dǎo)致工程施工工出現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量事故的，委委托人有權(quán)按按每次收取監(jiān)監(jiān)理人2000元人民幣的的違約金。18.12對隱蔽蔽工程的隱蔽蔽過程、下道道工序施工完完成后難以檢檢查的重點部部位及按規(guī)定定需進(jìn)行旁站站監(jiān)理的工程程不進(jìn)行旁站站監(jiān)理的，委委托人有權(quán)按按每次收取監(jiān)監(jiān)理人1000元人民幣的的違約金。18.13對工程程計量、現(xiàn)場場簽證及工程程進(jìn)度款支付付出現(xiàn)較大錯錯誤的，委托托人有權(quán)按每每次收取監(jiān)理理人2000元人民幣的的違約金及監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)由由此給甲方造造成的經(jīng)濟(jì)損損失。18.14工程進(jìn)進(jìn)度以月為單單位，因監(jiān)理理人原因造成成工程施工不不能按計劃進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行的，委委托人有權(quán)按按每次收取監(jiān)監(jiān)理人1000元人民幣的的違約金，同同時導(dǎo)致工期期延長，甲方方不給監(jiān)理附附加工作費用用。18.15未按時時提交監(jiān)理月月報、監(jiān)理總總結(jié)、質(zhì)量評評估報告的，委委托人有權(quán)按按每次收取監(jiān)監(jiān)理人1000元人民幣的的違約金。18.16利用監(jiān)監(jiān)理職權(quán)謀取取任何不正當(dāng)當(dāng)利益，包括括無償使用承承包人提供的的工作、生活活、娛樂設(shè)施施等，委托人人有權(quán)按每次次收取監(jiān)理人人1000元人民幣的的違約金。18.17在保修修期的第一年年內(nèi)，監(jiān)理人人應(yīng)每三個月月對屬于保修修的工程進(jìn)行行一次巡視、檢檢查，并向委委托人提交書書面報告。發(fā)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺缺陷的，會同同委托人組織織承包單位及及時維修，按按施工保修書書的條款界定定責(zé)任。18.18乙方的的違約金或甲甲方對乙方的的罰款，甲方方有權(quán)在支付付乙方的任意意一筆服務(wù)費費中扣除。第十九條其它19.1委托的工工程建設(shè)監(jiān)理理所必要的監(jiān)監(jiān)理人員出外外考察、材料料抽檢復(fù)試費費，事先征得得委托人的書書面同意后，所所需費用應(yīng)由由委托人負(fù)責(zé)責(zé)解決或者報報銷。19.2監(jiān)理理單位如果必必須加聘專家家咨詢或者協(xié)協(xié)助，在監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)其費用由監(jiān)監(jiān)理單位承擔(dān)擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍以外或或者委托人需需要，事先征征得委托人的的書面同意后后，其費用由由委托人承擔(dān)擔(dān)。19.3監(jiān)理理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理理工作中提出出的合理化建建議，使委托托人得到了經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益，委委托人將給予予適當(dāng)獎勵。19.4未經(jīng)經(jīng)過對方的書書面同意，無無論委托人或或者監(jiān)理單位位均不得轉(zhuǎn)讓讓合同約定的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)。19.5除委委托人書面同同意外，監(jiān)理理單位及職員員不應(yīng)當(dāng)接受受監(jiān)理合同約約定以外的與與委托工程項項目有關(guān)的報報酬。19.6監(jiān)理理單位不得參參與可能與合合同規(guī)定的與與委托人的利利益相沖突