上海某十八層住宅樓建筑施工圖

設計說明項目概況及總體設計說明設計依據業(yè)主提供的方案設計任務書業(yè)主提供的《xxxx信息園區(qū)控制性詳細規(guī)劃（調整）編制報告》業(yè)主提供的用地范圍圖、電子地形圖及相關規(guī)劃要求《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005（2005年版）《建筑設計防火規(guī)范》GJ16-87（2001年版）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006-97《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務設施設置標準》DGJ08-55-2006《機動車停車庫（場）環(huán)境保護設計規(guī)程》DGJ08-98-2002《住宅設計標準》DGJ08-20-2007《xxxx市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(土地使用建筑管理)2007》國家及xxxx市其他有關設計規(guī)范、標準工程概況本項目建設基地位于xxxx市xxxx區(qū)康橋鎮(zhèn)，北側據外環(huán)線約600米，南側為xxxx信息園區(qū)，地塊內有部分水體。東臨xxxx路（規(guī)劃道路），北、西、南3面臨水，北側為后xxxx，西側與南側為xxxx港，河道為浦東與xxxx的界河。地塊建設用地面積131232平方米，擬建建筑容積率1.2，建筑功能主要為住宅小區(qū)以及配套公建。設計內容包括本工程用地范圍內的建筑總體設計、建筑單體設計，小區(qū)市政、小區(qū)設備輔房、小區(qū)配套用房、商業(yè)等。設計理念懷著生態(tài)改變生活的理想，從建筑設計與生態(tài)設計的角度解決生態(tài)與建筑的關系，重視城市環(huán)境的銜接，力圖削弱人類生活與自然環(huán)境之間的嚴格界限。設計以環(huán)境和景觀與人的和諧來組織空間，采用錯落平行的建筑布局方式，單元設計貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可待續(xù)發(fā)展”思想，以建設生態(tài)居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，創(chuàng)造一個布局合理、功能完善、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現代社區(qū)。本設計貫徹生態(tài)原則、文化原則與經濟性原則，力求塑造一個具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內涵、經濟效益和鮮明個性的花園式居住空間；同時適應土地開發(fā)和建設實際，正確處理規(guī)劃中社會效益與經濟效益、超前性與操作性之間的關系；并針對不同層次的客戶要求，進行住宅戶型創(chuàng)意設計，在建筑文化上努力探索一種具有現代創(chuàng)新意識的新型居住形式?？偲矫嬖O計本項目用地位于浦東、xxxx交界處，緊鄰外環(huán)線和楊高南路，交通便利，基地外三面環(huán)水，景觀資源豐富。本項目在“以人為本”、“尊重自然””的原則下，對基地內外環(huán)境特點充分挖掘與開發(fā)，形成突出的特點。本項目以高層和低層住宅為主要建筑類型，根據住宅小區(qū)自身特點與規(guī)劃要求，將用地按南北方向劃分為高層區(qū)和低層區(qū)兩大部分，沿地塊北側及xxxx路一側布置11棟高層住宅單元，此布置方式最利于規(guī)劃對高層住宅的日照要求，同時高層區(qū)形成內部景觀；沿景觀河道周邊及地塊中心區(qū)域布置低層住宅區(qū)，充分利用最有利的景觀資源。整體規(guī)劃以“河道資源”為出發(fā)，呈帶狀從南至北展開，城市景觀與小區(qū)內部環(huán)境同時最佳。基地東南角沿xxxx結合小區(qū)出入口設置配套公建及小區(qū)會所。小區(qū)內設地面變電站一座，弱電機房一座，燃氣調壓站一座。道路交通·道路結構東側的xxxx路為城市規(guī)劃主干路，也是本小區(qū)出入口的唯一設置方向，xxxx路紅線寬度30米，用地其它方向均為寬度20米左右景觀河道。根據分區(qū)設置的原則，高層區(qū)和低層區(qū)沿xxxx路各設一個主要車行出入口。高層區(qū)內基本做到人車分流，設主要人行出入口，內部的小區(qū)環(huán)路做為訪客及緊急消防通路，絕大部分住戶車輛由入口處直接進入地下車庫，最大限度減少小區(qū)內部車流量，創(chuàng)造安全，安靜地居住空間。在出入口車流集中且道路交匯處適當放大成為小型廣場。低層區(qū)設置一條主要環(huán)路，其它入戶道路為盡端道路，盡量減少車行對住戶的影響社區(qū)中的步行道靈活便捷，連接各個組團和中心綠地。·停車場布置總車位數按戶均0.72個計算，商業(yè)按0.5輛/100平方米，總計1133個。以兩種方式解決停車問題，本期分布情況如下：地下：高層區(qū)設置一個地下車庫，車位數408個，低層區(qū)利用戶內底層車庫及室外庭院，設置車位403個。地上：為訪客車位，車位322個。進入地下車庫的車輛，可就近停放在所在居住單元附近。從地下車庫可直接通達每棟樓的電梯廳，使駕車人的出入更為便利。景觀設計1.基地外部資源的借景基地的南、西、北側均為景觀河道，規(guī)劃要求建筑退河道藍線5米，結合水景設置漫步道、親水平臺、休憩場地、埠頭、綠地、小廣場、欄桿、坐椅、小品等，豐富小區(qū)外部環(huán)境?；貎仍O置約2000平米水體。2.社區(qū)內部綠化體系的構建高層區(qū)因退讓形成的間距最大處約60米，可作為小區(qū)內最主要的公共綠化景觀，低層區(qū)以私密景觀環(huán)境為主，同時輔以局部公共開放空間，以步行道路和小品設施相聯系，形成多層次的綠化體系。主要經濟技術指標主要經濟技術指標標項目指標單位備注總建設用地面積131232平方米總建筑面積192795.44平方米包含保溫層、機房房層其中地下建筑面積32903.8平方米其中地下車庫13540.1平方米住宅地下室19363.7平方米地上建筑面積159891.55平方米其中住宅157636.44平方米其中聯排40702.6平方米公寓11235.2平方米高層105698.66平方米商業(yè)、社區(qū)用房1620.1平方米變電站300平方米弱電機房135平方米樓梯間100平方米垃圾房70平方米門衛(wèi)30平方米計算容積率總建筑筑面積157461.99平方米不包含保溫層、機機房層其中住宅155217.66平方米其中90平方米以上住宅40139.6平方米90平方米以上住宅面面積比率26%90平方米以下住宅115078.00平方米90平方米以下住宅面面積比率74%商業(yè)、社區(qū)用房1609.3平方米變電站300平方米弱電機房135平方米樓梯間100平方米垃圾房70平方米門衛(wèi)30平方米容積率1.20建筑占地面積27119.355平方米建筑密度21%綠地面積41365平方米其中景觀河道20000平方米綠地率35.00%集中綠地面積11819.000平方米集中綠地率10.00%總戶數1563戶其中90平方米以下下住宅戶數1389戶90平方米以上上住宅戶數174戶總居住人數4498人90以下2.8/戶，900以上3.5/戶機動車停車位1133輛住宅0.72/戶、公公建0.5/1100m2其中公共地下車庫停車車位408輛私人停車位403輛地上停車位322輛自行車停車位1647輛其中住宅自行車停車位位1615輛100以下1.11/戶，150以上0.5/戶公建自行車停車位位32輛2輛/100m2其中地下自行車位1647輛（1.5m2/輛）地上自行車位0輛（1.5m2/輛）建筑設計說明設計依據高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95（2005年版））建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）民用建筑設計通則（GB50352-2005）人民防空工程設計防火規(guī)范（GB50098-98（2001年版））商店建筑設計規(guī)范（JGJ-48-88）無障礙設施設計標準（DGJ08-103-2003）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準（DGJ08-7-2006）住宅設計標準（DGJ08-20-2007）住宅設計規(guī)范（GB50096-1999（2003年版））中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）xxxx市工程建設地方性標準強制性條文建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（DBJ08-64-97）國家及xxxx市其他有關設計規(guī)范、標準建筑設計住宅樓：基地內有20層住宅5幢，18層住宅6棟，高層住宅均為建筑面積小于90平米的小戶型，戶型設計以經濟實用為原則，在面寬和進深上挖掘潛力，盡量提升小面積住宅品質。低層住宅分為低層公寓和聯拼別墅，均為三層，共43幢。低層公寓均為建筑面積小于90平米的小戶型。聯排別墅戶均面積約210—260平米。地下車庫：高層區(qū)地下停車庫共有車位409個。防火分類為一類，耐火等級為一級，除本身使用的設備用房外，另布置小區(qū)消防泵房。地下車庫層高3.200m，與住宅連通口層高2.700m，通過連通口，住戶可直接進入住宅樓。地塊東南角設置沿街商鋪和社區(qū)配套公建，地上2層，設置小區(qū)物業(yè)用房及商業(yè)等。聯排A-1型聯排A-1型包括聯排25、30、31、32、33、34、35號樓聯排A-1型為3層的聯排別墅，共四個單元，耐火等級二級，建筑高度為11.5M。每個單元為一戶。聯排A-1型地下一層層高為2.19米，一層層高為3.3米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差1.0米。每單元設有一個半地下汽車庫和一個地面車位用做別墅停車。聯排A-2型聯排A-2型包括聯排26、27、28、29號樓聯排A-2型為3層的聯排別墅，共五個單元，耐火等級二級，建筑高度為11.5M。每個單元為一戶。聯排A-2型地下一層層高為2.19米，一層層高為3.3米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差1.0米。每單元設有一個半地下汽車庫和一個地面車位用做別墅停車。聯排B-1型聯排B-1型包括聯排.11.12.16.20.21號樓聯排B-1型為3層的聯排別墅，共四個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.95M。每個單元為一戶。聯排B-1型地下一層層高為2.19米，一層層高為3.3米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做別墅停車。聯排B-2型聯排B-2型包括聯排3、7號樓聯排B-2型為3層的聯排別墅，共五個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.95M。每個單元為一戶。聯排B-2型地下一層層高為2.19米，一層層高為3.3米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做別墅停車。聯排B-3型聯排B-3型包括聯排4、5、8、9、10、13、14、15、17、18、19、22、23、24號樓聯排B-3型為3層的聯排別墅，共六個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.95M。每個單元為一戶。聯排B-3型地下一層層高為2.19米，一層層高為3.3米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做別墅停車。公寓C-1-S型公寓C-1-S型包括公寓1、2、3號樓公寓C-1-S型為3層的低層公寓，共六個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.8M。每個單元每層為一戶，每單元共三戶。公寓C-1-S型一層層高為3.15米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做停車。公寓C-2-N型公寓C-2-N型包括公寓6、7、8號樓公寓C-2-N型為3層的低層公寓，共七個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.8M。每個單元每層為一戶，每單元共三戶。公寓C-2-N型一層層高為3.15米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做停車。公寓C-3-S型公寓C-3-S型包括公寓4號樓公寓C-3-S型為3層的低層公寓，共八個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.8M。每個單元每層為一戶，每單元共三戶。公寓C-3-S型一層層高為3.15米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做停車。公寓C-3-N型公寓C-3-N型包括公寓5號樓公寓C-3-N型為3層的低層公寓，共八個單元，耐火等級二級，建筑高度為10.8M。每個單元每層為一戶，每單元共三戶。公寓C-3-N型一層層高為3.15米，其余各層每層層高為3.0米，室內外高差0.45米。每單元設有二個地面車位用做停車。公寓D-1型公寓D-1型包括高層6號樓公寓D-1型為18層的單元式高層住宅，共2個單元，二類建筑，耐火等級二級，建筑高度為54.75M。其中一單元18層，一梯四戶，設有一座封閉樓梯間及兩臺電梯，其中一部為消防電梯；二單元18層，一梯四戶，設有一座封閉樓梯間及兩臺電梯，其中一部為消防電梯。地下一層層高為5.0M，用做儲藏室，和地下汽車庫連通，地上住宅層高為2.9M，室內外高差0.45M。公寓E-1型公寓E-1型包括高層7、8、9、10、11號樓公寓E-1型為18層的塔式高層住宅，二類建筑，耐火等級二級，建筑高度為54.75M。一梯四戶，設有一座防煙樓梯間及兩臺電梯，其中一部為消防電梯。高層8，9，10，11號樓地下室層高3.0M，用做地下自行車庫，高層7號樓地下室層高5.0M，用做儲藏室，和地下汽車庫連通，地上住宅層高為2.9M，室內外高差0.45M。公寓F-1型公寓F-1型包括高層1、2、3、5號樓公寓F-1型為20層的單元式高層住宅，共2個單元，一類建筑，耐火等級一級，建筑高度為60.0M。其中一單元20層，一梯四戶，設有兩座防煙樓梯間及兩臺電梯，其中一部為消防電梯；二單元20層，一梯四戶，設有兩座防煙樓梯間及兩臺電梯，其中一部為消防電梯。、地下一層層高3.0M，用做地下自行車庫，地上住宅層高為2.9M，室內外高差0.45M。公寓F-2型公寓F-2型包括高層4號樓公寓F-2型為20層的塔式高層住宅，一類建筑，耐火等級一級，建筑高度為60.0M。一梯四戶，設有兩座防煙樓梯間及兩臺電梯，其中一部為消防電梯。地下一層層高3.0M，用做地下自行車庫，地上住宅層高為2.9M，室內外高差0.45M。商業(yè)商業(yè)子項為在地塊東南角所設置沿街商鋪和社區(qū)配套公建，為2層地上小型商業(yè)用房，二類建筑，耐火等級二級，建筑高度10.2M，一層為沿街商業(yè)和部分社區(qū)配套用房，二層為社區(qū)配套用房，一層層高4.8M，二層層高3.3M，室內外高差0.6M。地庫結合小區(qū)平面布置地下車庫。地下車庫位于小區(qū)高層區(qū)域，建筑面積13540.12m2，停車位408輛，設置兩個雙車道電梯統(tǒng)計表樓號單元層數臺數停站層數井道：速度載重備注寬x深（m/s）（kg）高層1號樓1202一部為21層，一一部為20層1850x210001.75800選用電梯的轎箱內內壁凈尺寸寬寬或深有一邊邊需達到16600mm。2202一部為21層，一一部為20層1850x210001.5800高層2號樓1202一部為21層，一一部為20層1850x210001.758002202一部為21層，一一部為20層1850x210001.75800高層3號樓1202一部為21層，一一部為20層1850x210001.758002202一部為21層，一一部為20層1850x210001.75800高層4號樓1202一部為21層，一一部為20層1850x210001.75800高層5號樓1202一部為21層，一一部為20層1850x210001.758002202一部為21層，一一部為20層1850x210001.75800高層6號樓1182一部為19層，一一部為18層2150x205501.758002182一部為19層，一一部為18層2150x205501.75800高層7號樓1182一部為19層，一一部為18層1950x205501.75800高層8號樓1182一部為19層，一一部為18層1950x205501.75800高層9號樓1182一部為19層，一一部為18層1950x205501.75800高層10號樓1182一部為19層，一一部為18層1950x205501.75800高層11號樓1182一部為19層，一一部為18層1950x205501.75800出入口。層高3.350m，與住宅連通口層高2.70m，車庫頂部覆土1200mm按小區(qū)道路、管線及景觀種植要求調整。地庫部分區(qū)域戰(zhàn)時按照核六級人防設計，設置四個二等人員掩蔽所。人防面積為7187.4平方米。建筑用材及設備1.墻體剪力墻體厚200外填充墻體：隨剪力墻厚混凝土空心砌塊內隔墻：隨剪力墻厚200或100加氣混凝土砌塊2.內裝飾標準：2.1高層底層門廳石材墻地面裝飾，樓層電梯廳、樓梯間等公共部位高級墻地磚裝飾，住宅室內初裝飾。2.2聯排別墅和低層公寓公共樓梯部分采用高級墻地磚裝飾，室內初裝飾。3.外墻面裝飾處理：高層住宅以外墻涂料裝飾為主，外保溫采用無機保溫砂漿。聯排別墅和低層公寓以高級墻面磚裝飾為主，基座部分石材干掛，外保溫采用EPS板。商業(yè)以高級墻面磚裝飾為主，基座部分石材干掛，外保溫采用EPS板。4.門窗：外門窗為彩鋁門窗，戶門采用防火防盜門，樓梯間為乙級防火門5.電梯：住宅消防電梯及普通電梯以專業(yè)廠家產品為選用標準。高層住宅消防電梯不下地下室6.樓梯：住宅雙跑樓梯間開間尺寸2600，地下室分隔墻100厚混凝土空心砌塊，踏步寬260，戶內小樓梯為混凝土梯，步寬220。7.空調、廚房設備及衛(wèi)生潔具：高層住宅全部采用分體空調，聯排別墅和低層公寓全部采用小型中央空調。灶臺操作臺寬600，設豎直排油煙道，廚房預留電冰箱位置。單體面積表高層1號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層746.90一層695.88687.76二層695.88687.76三層695.88687.76四層695.88687.76五層695.88687.76六層695.88687.76七層695.88687.76八層695.88687.76九層695.88687.76十層695.88687.76十一層695.88687.76十二層695.88687.76十三層695.88687.76十四層695.88687.76十五層695.88687.76十六層695.88687.76十七層695.88687.76十八層695.88687.76十九層695.88687.76二十層695.88687.76機房層63.660合計14728.16613755.2高層2號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層746.630一層695.88687.76二層695.88687.76三層695.88687.76四層695.88687.76五層695.88687.76六層695.88687.76七層695.88687.76八層695.88687.76九層695.88687.76十層695.88687.76十一層695.88687.76十二層695.88687.76十三層695.88687.76十四層695.88687.76十五層695.88687.76十六層695.88687.76十七層695.88687.76十八層695.88687.76十九層695.88687.76二十層695.88687.76機房層63.660合計14727.89913755.2高層3號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層739.270一層695.88687.76二層695.88687.76三層695.88687.76四層695.88687.76五層695.88687.76六層695.88687.76七層695.88687.76八層695.88687.76九層695.88687.76十層695.88687.76十一層695.88687.76十二層695.88687.76十三層695.88687.76十四層695.88687.76十五層695.88687.76十六層695.88687.76十七層695.88687.76十八層695.88687.76十九層695.88687.76二十層695.88687.76機房層63.660合計14720.53313755.2高層4號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層381.480一層347.94343.88二層347.94343.88三層347.94343.88四層347.94343.88五層347.94343.88六層347.94343.88七層347.94343.88八層347.94343.88九層347.94343.88十層347.94343.88十一層347.94343.88十二層347.94343.88十三層347.94343.88十四層347.94343.88十五層347.94343.88十六層347.94343.88十七層347.94343.88十八層347.94343.88十九層347.94343.88二十層347.94343.88機房層31.830合計7372.116877.6高層5號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層711.680一層695.88687.76二層695.88687.76三層695.88687.76四層695.88687.76五層695.88687.76六層695.88687.76七層695.88687.76八層695.88687.76九層695.88687.76十層695.88687.76十一層695.88687.76十二層695.88687.76十三層695.88687.76十四層695.88687.76十五層695.88687.76十六層695.88687.76十七層695.88687.76十八層695.88687.76十九層695.88687.76二十層695.88687.76機房層63.660合計14692.94413755.2高層6號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層561.680一層611.66606.08二層611.66606.08三層611.66606.08四層611.66606.08五層611.66606.08六層611.66606.08七層611.66606.08八層611.66606.08九層611.66606.08十層611.66606.08十一層611.66606.08十二層611.66606.08十三層611.66606.08十四層611.66606.08十五層611.66606.08十六層611.66606.08十七層611.66606.08十八層611.66606.08機房層51.720合計11623.28810909.444高層7號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層358.960一層350.48346.38二層350.48346.38三層350.48346.38四層350.48346.38五層350.48346.38六層350.48346.38七層350.48346.38八層350.48346.38九層350.48346.38十層350.48346.38十一層350.48346.38十二層350.48346.38十三層350.48346.38十四層350.48346.38十五層350.48346.38十六層350.48346.38十七層350.48346.38十八層350.48346.38機房層35.630合計6703.236234.84高層8號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層424.460一層350.48346.38二層350.48346.38三層350.48346.38四層350.48346.38五層350.48346.38六層350.48346.38七層350.48346.38八層350.48346.38九層350.48346.38十層350.48346.38十一層350.48346.38十二層350.48346.38十三層350.48346.38十四層350.48346.38十五層350.48346.38十六層350.48346.38十七層350.48346.38十八層350.48346.38機房層35.630合計6768.736234.84高層9號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層361.260一層350.48346.38二層350.48346.38三層350.48346.38四層350.48346.38五層350.48346.38六層350.48346.38七層350.48346.38八層350.48346.38九層350.48346.38十層350.48346.38十一層350.48346.38十二層350.48346.38十三層350.48346.38十四層350.48346.38十五層350.48346.38十六層350.48346.38十七層350.48346.38十八層350.48346.38機房層35.630合計6705.536234.84高層10號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層361.260一層350.48346.38二層350.48346.38三層350.48346.38四層350.48346.38五層350.48346.38六層350.48346.38七層350.48346.38八層350.48346.38九層350.48346.38十層350.48346.38十一層350.48346.38十二層350.48346.38十三層350.48346.38十四層350.48346.38十五層350.48346.38十六層350.48346.38十七層350.48346.38十八層350.48346.38機房層35.630合計6705.536234.84高層11號樓本層建筑面積本層計容面積地下一層361.260一層350.48346.38二層350.48346.38三層350.48346.38四層350.48346.38五層350.48346.38六層350.48346.38七層350.48346.38八層350.48346.38九層350.48346.38十層350.48346.38十一層350.48346.38十二層350.48346.38十三層350.48346.38十四層350.48346.38十五層350.48346.38十六層350.48346.38十七層350.48346.38十八層350.48346.38機房層35.630合計6705.536234.84聯排A-1型本層建筑面積本層計容面積棟數地下一層478.64一層444.89439.53二層353.36348.16三層279.84275.04合計1556.731062.737聯排A-2型本層建筑面積本層計容面積棟數地下一層595.79一層548.13540.51二層442.94435.17三層349.64343.53合計1936.501319.214聯排B-1型本層建筑面積本層計容面積棟數地下一層250.46一層337.86333.48二層300.12296.22三層248.06243.88合計1136.50873.588聯排B-2型本層建筑面積本層計容面積棟數地下一層312.74一層420.74415.49二層373.54368.95三層309.72304.50合計1416.741088.942聯排B-3型本層建筑面積本層計容面積棟數地下一層374.72一層503.36497.42二層446.96441.68三層370.88364.98合計1695.921304.0814公寓C-1-S型本層建筑面積本層計容面積棟數一層452.92447.46二層416.96411.38三層357.52352.92合計1227.401211.763公寓C-2-N型本層建筑面積本層計容面積棟數一層527.71521.55二層485.42479.12三層416.56411.36合計1429.691412.033公寓C-3-S型本層建筑面積本層計容面積棟數一層602.50595.64二層553.88546.86三層475.60469.80合計1631.981612.301公寓C-3-S型本層建筑面積本層計容面積棟數一層602.50595.64二層553.88546.86三層475.60469.80合計1631.981612.301商業(yè)本層建筑面積本層計容面積棟數一層943.79938.20二層676.29671.05合計1620.081609.251地下車庫本層建筑面積本層計容面積棟數地下一層13540.122合計13540.1221綠地面積統(tǒng)計表編號面積編號面積編號面積㎡㎡㎡111819.00027149.0953272.632593.2128203.1554250.733141.312946.5555135.124125.80302946.995642.38553.3831174.9557119.296184.3732142.98583301.297118.99331459.0359219.068124.3134257.1360150.679134.98351776.976199.7310200.9036144.1062107.5011145.6137758.1263453.001289.6238215.9464578.0013606.743968.6565969.0014240.4740215.0815650.0841144.3716118.5242734.061785.5943179.721892.8044119.4419184.4145223.072010.4946154.5521670.81471325.2922826.8148487.79231284.87493632.272475.8250154.562546.755187.4226149.095290.60合計41365.000其中集中綠地面積積其中水體面積綠地系統(tǒng)指標編號綠地面積編號計算綠地水體面積積項目面積備注㎡㎡㎡111819.00063453.00建設用地面積131232.00064578.00綠地面積41365.000含景觀水面65969.00綠地率35.00%集中綠地面積11819.000合計11819.000合計2000.00集中綠地率10.00%公建指標統(tǒng)計表公共服務設施（街街坊級，人口口4500）分類項目建筑面積（m2）備注行政管理居民委員會22550m2/千人治安聯防站235m2/千人物業(yè)管理（含業(yè)委委會）120社區(qū)文化活動室13530m2/千人老年康體活動室36080m2/千人服務站13530m2/千人合計998結構設計說明一、工程概況1.地理位置擬建場地位于xxxx市xxxxxxxx路以西。2.工程概況本項目由xxxx海舜房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，擬建場地內主要由18~20高層住宅、3層公寓、3層聯排及2層商業(yè)和地庫組成。各建筑物的性質如下：名稱結構類型層數高層住宅剪力墻18~20多層住宅異形柱框架3商業(yè)樓框架2層地下車庫框架地下一層3.工程地質概況初步設計依據xxxx協(xié)力巖土工程勘察有限公司2008年10月10日編制的《中海·御景熙岸項目巖土工程勘察報告》（工程編號：2008-02-59）。3.1擬建場地類別：xxxxⅣ類，為軟弱場地土。3.2場地內地下水對混凝土無腐蝕性。3.3場地屬不液化場地。3.4擬建場地局部地段有明、暗浜分布。3.5場地地層自上而下分別為：①1填土、①2浜填土、②粉質粘土、③1淤泥質粉質粘土、③2砂質粉土、③3淤泥質粉質粘土、④淤泥質粘土、⑤2粉砂、⑤3-1粉質粘土夾粘質粉土、⑤3-2粉質粘土與粘質粉土互層、⑦砂質粉土夾粉質粘土、⑧粉質粘土。3.6報告建議：對低層住宅樓建議選用⑤2層灰色粉砂作為樁基持力層；對高層住宅可選用⑤3-2層土作為樁基持力層；地下車庫可根據需要選擇抗拔樁。建議進行沉樁試驗，確保沉樁可能性。對于暗浜地段，需需采用換墊等等方法進行必必要的地基加加固處理。二、主要結構設計計規(guī)范國家標準《建筑結結構可靠度設設計統(tǒng)一標準準》（GB500068-20001）國家標準《建筑工工程抗震設防防分類標準》（GB502223-20008）國家標準《建筑結結構荷載規(guī)范范》（2006年版）（GB500009-20001）國家標準《混凝土土結構設計規(guī)規(guī)范》（GB500010-20002）國家標準《砌體結結構設計規(guī)范范》（GB500003-20001）國家標準《建筑抗抗震設計規(guī)范范》（2008局部修訂）（GB500011-20001）國家標準《建筑地地基基礎設計計規(guī)范》（GB500007-20002）國家標準《地下工工程防水技術術規(guī)范》（GB501108-20001）國家標準《高層民民用建筑設計計防火規(guī)范》（GB500045-955）行業(yè)標準《高層建建筑混凝土結結構技術規(guī)程程》（JGJ3--2002）行業(yè)標準《混凝土土異形柱結構構技術規(guī)程》（JGJ1149-20006）行業(yè)標準《建筑樁樁基技術規(guī)范范》（JGJ944-20088）xxxx市標準《建建筑抗震設計計規(guī)程》（DGJ08--9-20003）xxxx市標準《地地基基礎設計計規(guī)范》（DGJ08--11-19999）xxxx市標準《地地基處理技術術規(guī)范》（DBJ088-40-994）xxxx市標準《鋼鋼筋混凝土異異型柱結構技技術規(guī)程》（DG/TJ088-009-20002）xxxx市標準《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》(DBJ08-64-97)《超限高層建筑工工程抗震設防防專項審查技技術要點》建建質[20066]220號滬建[2003]]702號《xxxxx市超限高層層建筑抗震設設防管理實施施細則》滬建建(20011)第0907號《控制住住宅工程鋼筋筋混凝土現澆澆樓板裂縫的的技術導則》2004全國民用用建筑工程設設計技術措施施（結構篇）三、主要結構設計計標準1.本工程建筑合理使使用年限為50年；2.本工程結構安全等等級為二級；；3.本工程抗震設防類類別：丙類建建筑;4.本工程抗震設防烈烈度為7度，設計地地震分組為第第一組，設計計基本地震加加速度值為00.10g;;5.本工程地基基礎等等級：地下車車庫為丙級；；高層住宅、多多層住宅、商商業(yè)樓為丙級級；6.本工程建筑場地類類別為Ⅳ類，場地土土屬軟弱場地地土，設計特特征周期為0.90ss.7.本工程建筑樁基安安全等級為二二級.8.本工程地下結構的的環(huán)境類別為為二a類，地上結結構環(huán)境類別別為一類.四、主要設計荷載載標準恒載按實際荷載計計算取值；根據工程的使用功功能，依據《建建筑結構荷載載規(guī)范》（2006年版）（GB500009-20001），設計主主要活荷載取取值如下：（kN/m2）a.商業(yè)3.5b.住宅客廳、臥室、廚廚房2..0c.住宅衛(wèi)生間2.0((帶坐廁浴缸時取4.0)d.陽臺2.5e.樓梯（人流可能密密集時）3.55f.通風機房、電梯機機房77.0g.上人屋面2.0h.不上人屋面00.5i.屋面花園3.0j.地下車庫頂板88.0k.消防車道20.0五、主要結構材料料特征1.1混凝土土強度等級：：多層住宅混混凝土強度等等級為C35；其余均為C30樓板厚度：高層住住宅部分地下下室頂板160～180mm；屋面板1220mm；其其余一般板厚厚為90～120mm。地下室頂板（不含含室內部分）、底底板及外墻：：抗?jié)B等級S6；1.2鋼筋HRB400級：：fyy=360NN/mm2HRB335級：：fyy=300NN/mm2HPB235級：：fyy=210NN/mm21.3鋼材Q345-B和QQ235-BB1.4焊條E43和E50型型。1.5砌塊材料料±0.000以下下與土壤接觸觸或處于潮濕濕環(huán)境的墻體體采用MU15混凝土小型型空心砌塊（容容重不大于15KN//m3），Cb20灌孔，灌孔孔率100%,,M10水泥砂漿砌砌筑。地下室內墻墻：MU10混凝土小型型空心砌塊（容容重不大于15KN//m3），M5水泥砂漿砌砌筑?！?.000以上上外墻采用MU10混凝土小型型空心砌塊（容容重不大于15KN//m3），M5混合砂漿砌砌筑。內墻：200或100厚砂加氣混混凝土砌塊（容容重不大于8.0KNN/m3），M5混合砂漿砌砌筑。五、上部結構1.多、高層住宅高層層住宅采用剪剪力墻結構，剪力墻抗震等級三級；多層層住宅采用異形柱框架結構或異形柱框架-剪力墻結構，框架抗震等級三級、剪力墻抗震等級為二級；商業(yè)樓采用框架結構，框架抗震等級三級。樓蓋采用現澆鋼筋混凝土肋形梁板結構；樓、電梯間，單元之間連接處，平面凹口較深處，設計中考慮在構造上采取適當的加強措施，保證水平力的傳遞。2.地下車庫地下車庫頂板擬采采用無梁樓蓋蓋結構；底板板均采用筏板板+下柱墩型式式。3.變形縫和后澆澆帶高層住宅中平面尺尺寸較長的單單體，在地下下室頂板以上上設變形縫，兼兼做防震縫；；地下室考慮慮在中部設置置后澆帶；地地下車庫平面面體形較長，在在上部有主樓樓的周邊設置置沉降后澆帶帶；其余在適適當位置設置置施工后澆帶帶，并結合加加強配筋、加加強養(yǎng)護等方方法，以減少少混凝土收縮縮應力的影響響。六、基礎設計多層住宅可采用柱柱下獨立承臺臺+樁基+基礎梁+防水板，樁樁型可選用邊邊長250×2250的TKFZ預應力空心心方樁；高層住宅可采用筏筏板+樁，樁型可可選用φ400的PHC預應力管樁樁；地下車庫需設置抗抗拔樁，擬選選用φ400的PHC預應力管樁樁。七．結構主要特征征參數主體結構計算分析析考慮扭轉藕藕聯，平面凹凸不規(guī)規(guī)則和樓板局局部不連續(xù)按按彈性樓板模模型進行分析析。下面是高層住住宅典型單體體SATWEE主要分析結結果：(多層住宅及及兩層商業(yè)樓樓整體計算指指標易于滿足足規(guī)范要求，具具體參數略)樓號4＃（1～5＃參）6＃（A+B+B+C型型）7＃8～11Tx1.33231.22291.27441.2421Ty1.60301.37741.48231.4216Tt1.07170.93221.02450.9876Tt/Max(TTx,Ty))0.6690.6770.6910.695Qox4515.86kkN4029.47kkN4881.29kkN4927.46Qox/Ge(%%)3.99%4.58%4.50%4.58%Qoy4004.70kkN3472.84kkN4131.23kkN4210.95kkNQoy/Ge(%%)3.54%3.95%3.81%3.91%Max-Dx/hh1/11361/12471/11831/1202X-Max/Avve1.181.061.031.03Max-Dy/hh1/10281/11191/10031/1026Y-Max/Avve1.021.011.061.06注：高層住宅主要要由以上三類單體組成成，其余單體體可相應參考考以上數據，具具體計算結果果均滿足規(guī)范范要求。強電設計說明設計依據建設項目有關批準準文件業(yè)主所提設計任務務書國家、地方、行業(yè)業(yè)相關規(guī)范及及規(guī)定、主要要有：《民用建筑電氣設設計規(guī)范》JJGJ16－－2008《住宅設計規(guī)范》GB50096－1999(2003版)《住宅設計標準》DGJ08－20－2007《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB500116－2006《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB500045－95（2005年版）《汽車庫、修車庫庫、停車場設設計防火規(guī)范范》GB500667－97《建筑物防雷設計計規(guī)范》GB500057－94（2000年版版）《汽車庫、修車庫庫、停車場設設計防火規(guī)范范》GB500067-977各專業(yè)提供的作業(yè)業(yè)圖及條件。工程概況本工程為中海御景景熙岸項目，總建筑面積192560.1m2，由11棟高層住宅樓、35棟聯排、8棟多層公寓、商業(yè)及地下汽車庫組成。設計范圍本設計范圍包括住住宅各單體內內的低壓配電電、照明及防防雷接地以及及地下車庫的的低壓配電、照明、空調配電及防雷接地。本工程的室外配電線路由供電局設計，室內由我方設計，分界點為單體電源進戶主開關進線端。電源1.負荷等級一類類高層住宅的的電梯、應急急照明、消防防泵等消防負負荷為一級負負荷，二類高高層住宅的電電梯、應急照照明、消防泵泵等消防負荷荷為二級負荷荷，其余均為為三級負荷。一類地下車庫應急急照明、消防防泵、噴淋泵泵、排煙風機機等消防負荷荷為一級負荷荷；其余均為為三級負荷。2.負荷估算對于住戶每套用電電負荷：80㎡以下住宅每每戶按4kW計；81~1120㎡住宅每戶按6kW計；121~1150㎡住宅每戶按按8kW計；151㎡以上的按實實際面積確定定容量（60W/m2）；商業(yè)及公建配配套按100W/㎡估算。3.用電負荷住宅樓、及地下車車庫等用電負負荷見下表。樓號層數常用電裝機容量((kW)備用電裝機容量((kW)備注1號樓20F1123.4163.42號樓20F1123.4163.43號樓20F1123.4163.44號樓20F561.781.75號樓20F1166.4206.46號樓18F968.4104.47號樓18F484.252.28號樓18F484.252.29號樓18F527.295.210號樓18F527.295.211號樓18F527.295.2聯排3F4350.0多層公寓3F764.0地下車庫1F367.0277.0商業(yè)2F150.0總體景觀100.0合計14347.71549.73.電源本工程10kV電電源引自區(qū)域域變電站，總總用電負荷約約為15897..4kW擬建10kV/0.44kV電業(yè)變電站(2×10000KVAA)1座，10KV箱式變電站(2×500KKVA變壓器)10座，小區(qū)內內所有負荷的的電源均由電電業(yè)變電站以以380／220V三相四線電電纜直接埋地地敷設，供至至各單體的計計量配電間。各單體電源引自變變電站，進線線方式為低壓壓電力電纜排排管引入，供供電電壓等級級為380/2220V。高層住宅宅各單體在地地下室或底層層設配電間，本本單元的用電電設備均由相相應配電間引引出。住戶用用電垂直干線線分段采用預預分支電纜，其其余主干線采采用電纜供電電。消防用電電設備采用雙雙電源末端切切換，消防配配電電線、電電纜采用耐火火型。住宅配電高層住宅每單元設設置強電電氣氣井道，所有有垂直敷設的的電纜均在井井道內敷設。住住戶設電表箱箱分戶計量，每每層表箱均設設置在本層的的強電井道內內。多層住宅垂直干線線的均在墻內內暗敷，住戶戶設電表箱分分戶計量，每每層表箱均設設置在公共部部位。每戶設置住戶配電電箱，住戶箱箱內設置主開開關、分開關關，插座回路路設置漏電開開關。住戶電電源插座數量量不少于《住住宅設計標準準》的規(guī)定。住宅地下室的通道道、出口設置置應急疏散照照明。樓梯照明采用聲光光控節(jié)能開關關。消防用電設備采用用雙電源末端端切換，消防防配電電線、電電纜采用耐火火型。根據《住宅設計標標準》，高層層住宅電梯、公公燈采用雙電電源供電。消消防潛水泵采采用雙電源供供電，潛水泵泵采用單電源源供電。公用設備用電均在在住宅單元配配電間計量柜柜內計量。車庫配電地下汽車庫的3880/2200V電源由室室外電業(yè)站采采用低壓電力力電纜排管引引入，至車庫庫配電間。地下車庫的應急照照明、消防泵泵、噴淋泵、防防排煙風機等等消防設備用用電均采用雙雙電源供電。消防用電的配電電線、電纜采用耐火型。防雷和接地1.防雷保護各單體按三類防雷雷考慮，在大大樓屋頂設置置避雷帶，并并且利用建筑筑物結構柱內內主鋼筋作為為引下線，避避雷帶和主鋼鋼筋可靠焊接接，引下線和和基礎底板、樁樁鋼筋焊接為為一整體作為為接地裝置，并并且在地下層層四周外墻適適當位置甩出出鍍鋅扁鋼，以以備將來增打打接地極用。2.接地保護接地系統(tǒng)統(tǒng)一設置置，即：利用用建筑物的基基礎作為聯合合接地系統(tǒng)，故故要求實測總總接地電阻R≤1歐姆。當接接地電阻達不不到要求時，可可補打人工接接地極。3.安全措施接地保護采用TTT制。凡正常情況下不帶帶電的金屬部部分（如電氣氣設備金屬外外殼、電纜金金屬包皮、各設備金屬屬管道等等）均均與專用接地地線聯通，并并作等電位聯聯結。各單體體設總等電位位端子箱，衛(wèi)衛(wèi)生間等部分分場所設局部部等電位箱。配電間低壓進線柜柜處及其他須須防過電壓的的設備就近配配電柜,須加設不同同級別的SPD浪涌保護裝裝置。九、存在問題1.考慮到分期建建設的原因,IV型站必須設置置于一期范圍圍內。2.供電方案，包括電電業(yè)站、箱變變的數量、位位置需供電部部門確認。3.室外電力電電纜敷設路徑徑需供電部門門確認。弱電設計說明設計依據建設項目有關批準準文件業(yè)主所提設計任務務書國家、地方、行業(yè)業(yè)相關規(guī)范及及規(guī)定、主要要有：《民用建筑電氣設設計規(guī)范》JJGJ16－－2008《住宅設計規(guī)范》GB50096－1999(2003版)《住宅設計標準》DGJ08－20－2007《有線電視系統(tǒng)工工程技術規(guī)范范》GB502200-944《安全防范工程技技術規(guī)范》GB503348-20004《火災自動報警系系統(tǒng)設計規(guī)范范》GB501116-988《建筑設計防火規(guī)范范》GB500116-20006《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB500045-955（2001年版）《汽車庫、修車庫庫、停車場設設計防火規(guī)范范》GB500067-977各專業(yè)提供的作業(yè)業(yè)圖及技術要要求工程概況本工程為中海御景景熙岸項目，總建筑面積192560.1m2，由11棟高層住宅樓、35棟聯排、8棟多層公寓、商業(yè)及地下汽車庫組成。設計范圍本工程設計內容包包括通信系統(tǒng)統(tǒng)（包括電話話與寬帶網）、有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)、安全防范范系統(tǒng)、車輛輛出入管理系系統(tǒng)及火災自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)。單體內各類弱電管管線統(tǒng)一設計計和敷設，住住宅公共部位位設置弱電豎豎井，用于放放置樓層分線線箱。小區(qū)內室外統(tǒng)一設設計和敷設弱弱電管道與人人孔、手孔。通信系統(tǒng)小區(qū)內部管網均接接入xxxxx機房（位于于一期弱電機機房內），機機房內設置光光電轉換、接接設備，寬帶帶網連接設備備。每個單元在地下室室設置xxxxx間。每層層弱電井內設設電話分線箱箱，每戶起居居室內設置一一個家庭信息息配線箱,每個可分居居住空間內均均設置雙孔信信息插座。按按每戶2門計，本工工程住宅電話話總容量為33126門；；公建配套按按20門估算；本工程程電話總容量量約為31446門。有線電視系統(tǒng)與小區(qū)電視中心機機房（位于一一期弱電機房房內）有線電電視網聯網，各各單元均預留留與市有線電電視網的接口口。對于住戶戶，有線電視視進線均引至至家庭信息配配線箱，再引引至臥室、起起居室的各個個電視終端。按按每戶2門計，本工工程住宅共計計約3126個電視終端端；公建配套套按20個電視終端端估算；本工工程共計約3146個電視終端端。安全防范系統(tǒng)對小區(qū)周界、重點點部位、住戶戶室內采取安安全防范措施施，并由安保保中心（位于于一期弱電機機房內）統(tǒng)一一管理。周界報警系統(tǒng)在小區(qū)周界圍墻設設置紅外報警警探測器，以以及時發(fā)現非非法越界者。閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)統(tǒng)在出入口、主要通通道、各單元元底層門廳、電電梯轎廂、地地下汽車庫等等重點部位設設置攝像機，聯聯網至安保中中心，通過傳傳輸圖象進行行監(jiān)視，并記記錄和存貯監(jiān)監(jiān)視圖象。巡更系統(tǒng)小區(qū)相應地點設置置無線巡更信信息點，巡更更人員裝備電電子巡更器，按按規(guī)定的線路路進行值班巡巡查并記錄。訪客系統(tǒng)在住宅樓單元入口口處裝置具有有電控門鎖的的安全防盜門門和對講主機機，小區(qū)主要要出入口設置置門口機，小小區(qū)安保中心心設置管理機機，電控鎖除除具有鑰匙開開鎖功能外，有有非接觸式智智能卡或密碼碼開鎖的功能能。家庭安防系統(tǒng)住戶室內具有燃氣氣泄露報警、按按鈕式家庭緊緊急求助報警警等功能。一一層、二層的的住戶另加紅紅外幕簾探測測器、門磁。報報警時除住戶戶室內發(fā)出聲聲、光信號外外，并將信號號傳至小區(qū)安安保中心進行行實時記錄，處處理和存貯。車輛出入管理系統(tǒng)統(tǒng)對出入小區(qū)的機動動車輛通過智智能卡形式進進行管理與計計費，并將信信息實時送至至小區(qū)安保中中心。火災自動報警系統(tǒng)統(tǒng)地下汽車一庫屬于于一類汽車庫，商商業(yè)樓采用中中央空調系統(tǒng)統(tǒng)，高層住宅宅1~5號樓采用須須消防聯動的的正壓送風系系統(tǒng)，以上單單體需要設火火災自動報警警系統(tǒng)。火災報警系統(tǒng)形式式采用集中-區(qū)域報警系系統(tǒng)，在地下下汽車庫、商商業(yè)、高層住住宅1~5號樓內設置置區(qū)域報警控控制區(qū)，并將將信號引至消消防安保中心心（位于一期期弱電機房內內）。在各個個防火分區(qū)設設置消防接線線端子箱。根據不同的場所、火火災危險程度度設置感煙、感感溫等火災探探測器：車庫庫等場所設置置感溫探測器器；空調機房房、樓梯間、配電電間、庫房等等場所設置感感煙探測器。區(qū)域火災報警器能能顯示火災報報警部位信號號和聯動控制制狀態(tài)信號，可可進行聯動控控制消防設備備的啟、停，并并顯示工作、故故障狀態(tài)：消消防控制室在在確認火災后后，切斷有關關部位的非消消防電源。消消防聯動控制制器能顯示啟啟泵按鈕的位位置、水流指指示器、報警警閥的工作狀狀態(tài)。控制用用于防火分隔隔的防火卷簾簾下降。停止止有關部位的的空調送風并并接收其反饋饋信號，啟動動防排煙風機機、排煙閥并并接收其反饋饋信號。將廣廣播和背景音音響系統(tǒng)切換換成火災應急急廣播。存在問題1.考慮到分期建建設的原因,各弱電總總機房必須設設置于一期范范圍內。2.小區(qū)單體外弱弱電主管線通通道、機房位位置需要與各各配套部門協(xié)協(xié)調確定。給水排水設計說明明一．設計依據1.1建設單單位關于本工工程的設計任任務書、設計計要求和提供供的有關資料料。1.2建設單單位提供的本本工程周圍城城市市政管道道概況資料。1.3國家現行行的設計規(guī)范范、規(guī)程?！督ㄖo水排水設設計規(guī)范》GB500015-20003《室外給水設計規(guī)規(guī)范》GB500013-20006《室外排水設計規(guī)規(guī)范》GB500014-20006《二次供水設施衛(wèi)衛(wèi)生規(guī)范》GB170051-19997《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB500045-955(20055年版)《自動噴水滅火系系統(tǒng)設計規(guī)范范》GB500084-20001(20005年版)《建筑滅火器配置置設計規(guī)范》GB501140-20005《汽車庫、修理庫庫、停車場設設計防火規(guī)范范》GB500067-977《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB500016-20006《民用建筑水滅火火系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)程》DGJ088-94-22007《住宅設計標注》DGJ08--20-20007《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)規(guī)范》GB500028-200061.4本項目建建筑、結構、暖暖調、電氣和和總圖等專業(yè)業(yè)提供的作業(yè)業(yè)條件圖和設設計資料。二．工程概況2.1本工程規(guī)規(guī)劃用地面積積為13.112ha，設11棟18層及以上高高層住宅，聯聯排住宅，三三層公寓住宅宅，及二層商商業(yè)。地下車車庫（設備用用房）與部分分住宅相連，共共地下一層，其其中部分區(qū)域域為平戰(zhàn)結合合人防工程。2.2基地內11～5＃樓為一類類高層住宅，6～11＃樓為二類類高層住宅。三．設計范圍3.1本工程紅紅線以內室外外和室內給水水排水及消防防系統(tǒng)（非人人防部分）由由本院設計。3.2本工程水水表井與城市市給水管的連連接管段和最最末一座檢查查井與城市污污水管及雨水水管的連接管管等，由城市市有關部門負負責設計。3.3本工程人人防部分由業(yè)業(yè)主另行委托托其他單位設設計。四．室外給水排水工程程4.1室外給水水工程設計.水源.1.本工程水源源為城市自來來水，供水壓壓力暫按≥0.25MMpa考慮。.2.從地塊東東側xxxxx路上市政管管引入兩根市市政給水管，引引入管管徑DN200，并在地塊塊內成環(huán)，供供生活及消防防用水。兩根根引入管之間間的市政給水水管上設閥門門。.用水量.1.生活用水量量：最高日生活活用水量為11355.66m3/d，最大時時生活用水量量為155..3m3/h.2.綠化僅考慮慮集中綠地澆澆灑，其余不不足部分由地地塊周邊天然然水源補充。.3.主要用水項項目及其用水水量，詳表1。本工程各用水項目目用水量匯總總表.給水管道系統(tǒng).1.本工程二路路供水，給水水引入管至紅紅線內后成環(huán)環(huán)，供生活及及消防用水。消消防泵吸水管管上設“倒流防止器”.2.管材.2.1.管徑DDN<80mmm者，采用用內外壁涂塑塑鋼管，絲扣扣連接。.2.2.管徑DDN≥80mm者，采采用管內壁涂涂塑球墨給水水鑄鐵管，橡橡膠圈接口。并并設支墩。.2.3.管內壁壁涂塑材質應應符合《生活活飲用水輸配配水設備及防防護材料的安安全性評價標標準》GB/T117219－1998的要求。.2.4.管道道、管件及閥閥門的工作壓壓力為1.0MPPa。.3.水表井和閥閥門井均采用用磚砌筑。井井蓋采用球墨墨鑄鐵井蓋和和蓋座，位于于行車道上者者為重型；位位于非行車道道上者為輕型型。4.2室外消防防給水工程設設計.室外消防水源采用用城市自來水水。.室外消防用水量為為20L/s。（比較住住宅及地下車車庫并取兩者者中之大值）。.室外采用生活用水水與消防用水水合用管道系系統(tǒng)。共設有有若干套室外外地上式消火火栓，其間距距不超過1220m，距道道路邊不大于于2.0m。管管材采用管內內壁涂塑球墨墨給水鑄鐵管管。.室外消防采用低壓壓制給水系統(tǒng)統(tǒng)，由城市自自來水直接供供水，發(fā)生火火災時，由城城市消防車從從現場室外消消火栓取水經經加壓進行滅滅火或經消防防水泵接合器器供室內消防防滅火用水。4.3室外污水水工程設計.城市污水管道情況況：位于本工工程東側xxxxx路有城城市污水管道道，允許本工工程污水排入入。.本工程采用生活污污水與雨水分分流制排水的的管道系統(tǒng)。.生活污水排水量：：1019m3/d。.室外排水管道采用用HDPE管或相當管管材，橡膠圈圈接口。.本工程采用磚砌檢檢查井。井蓋蓋采用球墨鑄鑄鐵井蓋和蓋蓋座，位于行行車道上者為為重型；位于于非行車道上上者為輕型。4.4室外雨水水工程設計.本工程雨水就近排排入基地南北北側、西側河河道及東側xxxxx路的的市政雨水管管道。.雨水量.1.計算暴雨雨強度公式：：q=5544（P0..3-0.422）q=（t+10+7lggP）0.82++0.07lgP.2.設計重現期期：P=1a.3.設計降雨歷歷時：t=t1+mt2，m=2.3.匯水面積：：F=13.11ha5).地面綜合徑徑流系數：取取Ψ=0.6006).雨水量QQ=18044L/s.室外道路邊適當位位置設置平箅箅式雨水口、收收集道路、人人行道雨水。建建筑周圍設置置排水明溝或或散水，收集集雨水后接入入室外雨水管管道。.雨水管采用HDPPE管或相當管管材，橡膠圈圈接口。.雨水口、雨水檢查查井均采用磚磚砌筑。五．建筑物內給水水排水設計5.1生活給水水系統(tǒng).用水量：本工程各各部分的生活活用水量，詳詳見本設計說說明書表1。.給水系統(tǒng)：.1.商業(yè)樓僅僅地上一層用用水點，利用用市政壓力供供水。.2聯排及公公寓住宅均為為地上三層，滿滿足最頂層用用水點所需的的入戶壓力為為17.5mm，擬采用市市政壓力直供供，要求市政政壓力≥0.25MMPa。.3高層住宅生活活用水均采用用水池→水泵→屋頂水箱→用戶的供水水方式，分區(qū)區(qū)采用減壓閥閥組。高層1?！?＃及及6?！?＃樓住宅地地下室均與地地下車庫相連連，生活泵及及水池設于地地下車庫水泵泵房。其中1＃，2＃，4＃，6＃樓生活泵泵及水池設于于地下車庫水水泵房Ⅰ內，合用兩兩個不銹鋼成成品水池，儲儲存高層1＃，2＃，4＃，6＃四棟住宅宅最高日25%的用水量1002m3；1#，2#樓合用生活活水泵二臺，每每臺參數為QQ=28.88m3/h，H=88m，N=11kw，一用一一備；4#，6#樓合用生活活水泵二臺，每每臺參數為QQ=21.66m3/h，H=82.55m，N=11kw，一用一一備。高層3＃，7＃，8＃樓生活泵及水池池設于地下車車庫水泵房Ⅱ內，合用兩兩個不銹鋼成成品水池，儲儲存高層3＃，7＃，8＃三棟住宅宅最高日25%的用水量577m3；3#樓單獨用生生活水泵二臺臺；7#，8#樓合用生活活水泵二臺，每每臺參數均為為Q=14.44m3/h，H=84m，N=7.5kw，一用一一備。.3.2高層層5＃，9＃，10＃，11＃樓住宅地地下室沒有與與地下車庫相相連，生活泵泵及水池設于于各樓的地下下室水泵房內內，生活泵均均采用不銹鋼鋼給水潛水泵泵，放在水池池內，此水泵泵運行噪聲低低，符合《住住宅設計標準準》中對環(huán)境境噪聲的要求求。5＃樓地下室室水泵房內設設兩個不銹鋼鋼成品水池，儲儲存本樓最高高日25%的用水量300m3；水池內生生活水泵二臺臺，每臺參數數均為Q=14.44m3/h，H=84m，N=7.5kw，一用一一備。9?！?1＃樓每棟樓樓地下室水泵泵房內設一個個不銹鋼成品品水池，分別別儲存本樓最最高日25%的用水量133.5m3；水池內生生活水泵二臺臺，每臺參數數均為Q=6m3/h，H=84m，N=3kw，一用一一備。.4.水表設置：：住宅每戶設設DN20干式式分戶水表，高高層住宅水表表分層安裝在在公共部位水水管井內，聯聯排及多層公公寓住宅在底底層室外設嵌嵌墻水表箱。商商業(yè)樓設埋地地水表井。.5.高層住宅宅因屋頂水箱箱高度不滿足足最不利用水水點水壓要求求，故采用局局部增壓給水水方式，以保保證最不利用用水點水壓。.6.管材：立管管采用鋼塑復復合管，螺紋紋接口。工作作壓力：水泵泵出水管為1.6MPPa，其余部分分為1.0MPPa。分戶水表表后給水管采采用PPR給水管，粘粘結連接。生活熱水系統(tǒng).住宅單元采用局部部熱水供應系系統(tǒng)，聯排住住宅考慮每戶戶設置容積式式燃氣熱水器器供應熱水，公公寓及高層住住宅每戶考慮慮設置快速式式燃氣熱水器器（不小于110L/miin）。.管材:戶內熱水管采用PPPR熱水管，粘粘結連接。5.3生活排水水系統(tǒng).住宅內采用廢污水水分流排水管管道系統(tǒng)。.室內地面層（±00.000）以上的生生活污廢水重重力流排出；；地面層（±0.0000）以下的廢廢水排至集水水坑后，用潛潛水排污泵提提升后排入室室外污水管道道。.為保證較好的室內內環(huán)境，衛(wèi)生生間排水管道道系統(tǒng)設有專專用通氣立管管。.排水管道除地下層層為明裝外，其其余均暗裝在在管道井、吊吊頂或墻槽內內。.排水管采用UPVVC排水塑料管管（承插粘接接）。5.4屋面雨水水排水系統(tǒng).暴雨強度公式與室室外雨水排水水設計相同，詳詳本說明書第第4.4節(jié)。.設計參數：11).設計降雨歷歷時：t=5miin22).設計重現期期：P=5a；安全溢溢流口設計重重現期：P＝50a33).屋面徑流系系數：Ψ=0.9.屋面雨水采用外落落式重力流雨雨水排水系統(tǒng)統(tǒng)。屋面雨水水由87型雨水斗收收集經雨水管管道排至室外外建筑散水或或雨水明溝。.外落雨水管采用防防紫外線UPVC排水塑料管管，承插粘結結。5.5室內消防防工程設計（詳詳見消防專篇篇之消防給水水）六.燃氣工程設計6.1設計范圍.從城市中壓輸氣干干管至小區(qū)調調壓箱的燃氣氣管道。.從調壓箱接出的至至用戶引入管管的燃氣管道道。.用戶燃氣引入管至至燃氣表前的的燃氣管道工工程設計。公寓及高層住宅每每戶按二眼灶灶和快速燃氣氣熱水器各一一只計，選用用2.5m3/h燃氣表(按天然氣計計)。聯排住宅每戶按二二眼灶和容積積式燃氣熱水水器各一只計計，用戶用氣氣定額為4m3/h(按天然然氣計)。燃具額定壓力：22000Pa。6.3燃氣來源.根據資料提供本區(qū)區(qū)域燃氣為天天然氣。.由市政中壓燃氣管管道經區(qū)域燃燃氣調壓箱減減壓后供應各各住戶。6.4燃氣管道工工程設計原則則.室外地下燃氣管道道與建筑物、構構筑物基礎或或相鄰管道之之間的水平和和垂直距離按按現行《城鎮(zhèn)鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)規(guī)范》之表66.3.2-11和表6.3.2--2的規(guī)定。.室外地下燃氣管道道的地基應為為原土層，凡凡可能引起管管道不均勻沉沉降的地段，其其地基應進行行處理。.室外地下燃氣管道道應盡量避開開并遠離上、下下水閥門井及及化糞池；.室外地下燃氣管道道不宜在較淺淺的地下構筑筑物上面敷設設，但需要在在其上敷設時時，燃氣管道道(鋼管)應設在管槽槽內，所設補補償器也應在在地下構筑物物范圍以外；；.低壓庭院燃氣管道道采用枝狀布布置，且遵循循最短管長原原則；.庭院燃氣管道埋設設的最小覆土土厚度為0..4m；.埋地燃氣管道穿越越道路應設套套管。管道計算小時計算流量庭院燃氣管道及室室內燃氣管道道的小時計算算流量均采用用同時工作系系數法計算。居居民生活用燃燃具(兩眼灶和熱熱水器)的同時工作作系數按現行行《城鎮(zhèn)燃氣氣設計規(guī)范》之之附表F選取。水力計算公式.1低壓燃氣管道水力力計算按現行行《城鎮(zhèn)燃氣氣設計規(guī)范》之之6.2.5條規(guī)定進行行。水力計算公公式：.2中壓燃氣管道水力力計算按現行行《城鎮(zhèn)燃氣氣設計規(guī)范》之之6.2.6條規(guī)定進行行。水力計算公式：管材及附件為了保證安全供氣氣，燃氣管道道一般選用無無縫鋼管或鍍鍍鋅鋼管。燃氣管道上閥門一一般選用燃氣氣專用球閥、旋旋塞閥等。管道附件包括波紋紋管膨脹節(jié)或或金屬軟管、凝凝水缸、護罩罩、井蓋等。管道防腐鋼管的防腐等級為為加強級，防防腐材料采用用環(huán)氧煤瀝青青。6.8燃氣計算耗耗量.本設計考慮從市政政路中壓燃氣氣管道接入本本區(qū)經區(qū)域燃燃氣調壓箱減減壓后供應各各住戶；接入入本區(qū)中壓燃燃氣管道管徑徑為DN150。.燃氣計算耗量為QQ=5322m3/h。七.施工圖設計時，建建設單位應提提供的資料和和確定的問題題7.1給水、燃氣氣管道與市政政的接口有待待主管部門進進一步落實確確定。7.2三層公寓及及聯排住宅生生活用水采用用市政直供，市市政水壓需≥0.25MPPa才能滿足足要求。若有有問題，待下下階段設計前前予以調整。7.3污水、雨水水管道與市政政的接口管徑徑、標高有待待市政部門進進一步落實確確定。7.4商業(yè)內廚房房是否為對外外營業(yè)的餐飲飲服務的，待待總圖施工圖圖出圖前落實實。九.主要設備器材表序號名稱規(guī)格（參數）單位數量備注一生活給水系統(tǒng)11#,2#樓給水水泵Q=28.8m33/h，H=88m，N=111kw，臺2一用一備,設地庫庫水泵房Ⅰ內24#,6#樓給水水泵Q=21.6m33/h，H=82.55m，N=111kw，臺2一用一備,設地庫庫水泵房Ⅰ內33#樓給水泵Q=14.4m33/h，H=84m，N=7..5kw，臺2一用一備,設地庫庫水泵房Ⅱ內47#,8#樓給水水泵Q=14.4m33/h，H=84m，N=7..5kw，臺2一用一備,設地庫庫水泵房Ⅱ內55#樓給水泵Q=14.4m33/h，H=84m，N=7..5kw，臺2一用一備,設55#樓地下室內內69#樓給水泵Q=6m3/h，H=84m，N=3kkw，臺2一用一備,設99#樓地下室內內710#樓給水泵Q=6m3/h，H=84m，N=3kkw，臺2一用一備,設100#樓地下室內內811#樓給水泵Q=6m3/h，H=84m，N=3kkw，臺2一用一備，設111#樓地下室內內9不銹鋼水池總有效容積V=1102m3，分兩座座2供1#,2#,4##,6#,生活用水總有效容積V=557m3，分兩座座2供3#,7#,8##生活用水總有效容積V=330m3，分兩座座2供5#生活用水總有效容積V=113.5m33座39#,10#,111#各一座10不銹鋼水箱有效容積V=9mm3，2×3×2m座9生活水箱設于1#,3#,4##,6#,77#,8#樓各單元屋屋頂11屋頂增壓設備SP25-04不不銹鋼給水潛潛水泵Q=1.05L//S,H=115m,NN=0.377kW/臺臺161~11#樓每單單元屋頂兩臺臺，一用一備備二消防給水系統(tǒng)11#~4#,6##~8#樓及地庫消消火栓泵Q=20L/s,,H=84mm,N=300kW/臺臺2一用一備25#樓消火栓泵Q=20