專題論文格式范文

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以不動產(chǎn)登記來保障原權(quán)利人的權(quán)利更正登記。該不動產(chǎn)的利害關(guān)系人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿所登記的事項有錯誤的或者不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意利害關(guān)系人申請更正登記，利害關(guān)系人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請更正登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法定程序予以更正。異議登記。當(dāng)利害關(guān)系人無法申請更正登記時，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請異議登記。異議登記將會使得登記簿上所記載的權(quán)利失去推定為正確的效力，即喪失公信力，從而使得不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人對該不動產(chǎn)沒有事實(shí)上的處分權(quán)，從而否認(rèn)了好心第三人的成立。因為好心獲得制度的適用要求第三人為好心且無重大過失，而當(dāng)異議登記存在時，第三人應(yīng)當(dāng)盡到合理注意義務(wù)，發(fā)現(xiàn)權(quán)利人處分權(quán)的瑕疵。但是異議登記有明確的時間限制，具有臨時性，原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)通過其他法律途徑予以救濟(jì)。（二） 以無權(quán)處分人為對象的權(quán)益救濟(jì)基于無權(quán)處分行為的發(fā)生，第三人符合好心獲得制度時獲得不動產(chǎn)物權(quán)，原權(quán)利人的利益受到損害，對于原權(quán)利人的權(quán)利在法律上也需要給予維護(hù)以實(shí)現(xiàn)公平正義的要求。原權(quán)利人擁有對無權(quán)處分人債法上的懇求權(quán)根底。詳細(xì)包括：合同上的懇求權(quán)。假設(shè)原權(quán)利人和無權(quán)處分人之間先前確立合同關(guān)系的，原權(quán)利人可以基于合同上的懇求權(quán)，要求無權(quán)處分人承擔(dān)違約責(zé)任以彌補(bǔ)自己的損失。不當(dāng)?shù)美颠€懇求權(quán)。不當(dāng)?shù)美麘┣髾?quán)是指“沒有合法根據(jù)但是獲得利益，造成別人損失的，應(yīng)當(dāng)將獲得的不當(dāng)利益返還受損失的人?！奔僭O(shè)無權(quán)處分人損害原權(quán)利人的利益而不當(dāng)?shù)美那闆r下，原權(quán)利人可以懇求返還不當(dāng)?shù)玫降睦?。在“連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛”一案中，無權(quán)處分人李某惡意施行無權(quán)處分行為，原權(quán)利人臧樹林可以按照不當(dāng)?shù)美麘┣髾?quán)尋求救濟(jì)。侵權(quán)行為損害賠償懇求權(quán)。侵權(quán)行為損害賠償懇求權(quán)是基于侵權(quán)之債而產(chǎn)生的一種債權(quán)懇求權(quán)，詳細(xì)是指“原權(quán)利人的權(quán)利受到損害而享有的要求無權(quán)處分人承擔(dān)損害賠償責(zé)任的權(quán)利?！笨梢砸笄謾?quán)人進(jìn)展一定金額的賠償。例如，在“連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛”一案中，李某在臧樹林不知情的情況下以其代理人的身份將房屋轉(zhuǎn)讓給謝某并辦理過戶登記手續(xù)，謝某有理由相信李某有代理權(quán)的情況下，在符合好心獲得構(gòu)成要件時謝某可以作為好心第三人獲得不動產(chǎn)物權(quán)。原權(quán)利人可以向無權(quán)處分人主張侵權(quán)行為損害賠償懇求權(quán)。（三）以不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為對象的權(quán)益救濟(jì)出現(xiàn)不動產(chǎn)登記錯誤的原因主要有兩種類型：1.由于不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的過失或成心行為導(dǎo)致的登記錯誤；2.因為不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和登記申請人的共同過錯導(dǎo)致登記錯誤，對原權(quán)利人的利益造成損害，可以細(xì)分為有意思聯(lián)絡(luò)的共同侵權(quán)行為和無意思聯(lián)絡(luò)的共同侵權(quán)行為。我國臺灣地區(qū)“土地法”規(guī)定：“因登記錯誤、虛偽或者遺漏致受損害者，由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”。我國《物權(quán)法》司法解釋（一）第二十一條規(guī)定，“提供虛假材料進(jìn)展申請登記，損害別人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯誤，給別人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。”假設(shè)登記錯誤是因為不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)內(nèi)部工作人員的過錯而造成，應(yīng)當(dāng)由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)損害賠償責(zé)任然后向登記機(jī)關(guān)內(nèi)部造成損害的工作人員追償。假設(shè)登記機(jī)關(guān)和登記申請人互相勾結(jié)、惡意串通構(gòu)成共同侵權(quán)，那么應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和登記申請人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。假設(shè)登記機(jī)關(guān)和登記申請人構(gòu)成無意思聯(lián)絡(luò)的共同侵權(quán)行為，錯誤登記的根源在于登記申請人的惡意申請，但是不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)同樣存在過錯，即未積極履行適當(dāng)?shù)膶彶榱x務(wù)，因此，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不真正連帶責(zé)任，假設(shè)原權(quán)利人向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求承擔(dān)賠償責(zé)任，待不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向登記申請人主張全額的賠償責(zé)任。（四）完善行政審查機(jī)制我國《物權(quán)法》沒有對不動產(chǎn)登記的審查標(biāo)準(zhǔn)作出明確的規(guī)定，這容易使得各地登記機(jī)關(guān)采取的標(biāo)準(zhǔn)不一。因此，我國應(yīng)當(dāng)建立配套的行政審查機(jī)制，可以采取形式審查和本質(zhì)審查相結(jié)合的形式，在形式審查的根底上，盡到合理的注意義務(wù)，積極履行核準(zhǔn)的義務(wù)。通過詢問申請人、及時要求申請人補(bǔ)充相關(guān)材料、主動進(jìn)展實(shí)地查看、提早進(jìn)展公證等多種方式，來明確不動產(chǎn)登記的審查標(biāo)準(zhǔn)，有利于保障登記內(nèi)容的真實(shí)準(zhǔn)確性，從而維護(hù)登記的公信力。好心第三人獲得不動產(chǎn)并不以占有轉(zhuǎn)移為前提，因此第三人好心獲得不動產(chǎn)所有權(quán)時，原所有權(quán)人仍然占有該不動產(chǎn)的情形也較普遍。好心獲得是以犧牲原權(quán)利人的利益為代價來保護(hù)好心第三人的交易平安，好心第三人獲得相應(yīng)不動產(chǎn)物權(quán)只是適用好心獲得制度最根本的法律效果，法律同時還應(yīng)兼顧維護(hù)原權(quán)利人的利益。不動產(chǎn)好心獲得制度的適用需要衡量原權(quán)利人與好心第三人的利益，在保護(hù)好心第三人的根底上，無辜的原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)利用合同上的懇求權(quán)、不當(dāng)?shù)美麘┣髾?quán)、侵權(quán)行為損害賠償懇求權(quán)等多種法律途徑救濟(jì)自己的權(quán)利。心理援助工作者，緊跟國家內(nèi)涵建立步伐，不斷學(xué)習(xí)，效勞社會。但許多工作者，疲于學(xué)習(xí)不同流派的內(nèi)容，學(xué)習(xí)與工作過程缺乏邏輯，造成效率不夠高，甚至出現(xiàn)偏向。心理援助工作者要學(xué)會運(yùn)用根本邏輯學(xué)方法降低學(xué)習(xí)、工作誤差，進(jìn)步學(xué)習(xí)、工作準(zhǔn)確程度與效率。（一）增強(qiáng)邏輯學(xué)學(xué)習(xí)與應(yīng)用意識邏輯學(xué)是一門研究推理的學(xué)問，是自然科學(xué)和人文社會科學(xué)的共同根底。要想做好心理援助工作工作，最好在學(xué)習(xí)階段就要有意識地運(yùn)用邏輯學(xué)應(yīng)用做好知識積累。工作過程中各環(huán)節(jié)更需要運(yùn)用邏輯學(xué)應(yīng)用方法進(jìn)步工作的嚴(yán)密性、準(zhǔn)確性和時效性。否那么作為心理援助工作工作者很可能面臨工作中嚴(yán)重邏輯失誤，督導(dǎo)工作者可能誤人子弟，甚至?xí)?dǎo)致不得不面對自己的學(xué)習(xí)與工作是否需要進(jìn)展“流程再造”的為難境地。不管心理援助工作或督導(dǎo)工作的過程還是結(jié)果的評估，可以通過標(biāo)準(zhǔn)化評定量表等工作增強(qiáng)某種方法的科學(xué)性，但是這種取樣的方法測評內(nèi)容眾多環(huán)節(jié)，甚至理論前提仍可能具有諸多歸納推理的烙印，不能幸免于休饃難題的詰難。思維的對象在本質(zhì)、范圍、時空等因素上產(chǎn)生質(zhì)的變化，將不再為我們所掌握的知識所“掌控”.所以要本著謙虛慎重，與時俱進(jìn)的態(tài)度開展學(xué)習(xí)與工作。隨著社會消費(fèi)力的不斷開展，社會關(guān)系越來越復(fù)雜，越來越多變，這就要求社會科學(xué)不斷進(jìn)步其客觀性、準(zhǔn)確性和系統(tǒng)性。除了合理地更多地引入自然科學(xué)手段之外，必須做到推理論證遵循嚴(yán)密的邏輯法那么。（二）要重視邏輯學(xué)應(yīng)用素材范圍還有一種現(xiàn)象值得引起足夠重視。為什么許多心理援助工作工作者在工作過程中會運(yùn)用掌握的諸如移情、暈輪效應(yīng)、語義分析、自動化思維、極端思維等知識對別人的情況進(jìn)展分析，但自己可能由于所具有的多重社會角色或所具有的豐富工作經(jīng)歷導(dǎo)致更多的用或然性代替了必然性。這里可能不僅是因為不易將自己納入分析對象，還可能存在觀察范圍慣性思維問題。比擬系統(tǒng)地學(xué)習(xí)和掌握邏輯學(xué)知識，并注意在實(shí)際心理援助工作學(xué)習(xí)、工作中對專業(yè)知識進(jìn)展邏輯學(xué)角度分析，甚至進(jìn)展創(chuàng)新性的規(guī)律總結(jié)，做好根底積累工作作為心理督導(dǎo)工作者要比擬系統(tǒng)地學(xué)習(xí)和掌握邏輯學(xué)的根本知識、根本理論和根本方法；通過自覺地進(jìn)展分析、推理論證等邏輯思維才能的訓(xùn)練，進(jìn)步思維的嚴(yán)謹(jǐn)性、準(zhǔn)確性和效率，增強(qiáng)論證的建構(gòu)和評估才能；為心理援助工作工作提供必要的邏輯分析工具。要求可以識別和記憶邏輯學(xué)的根本內(nèi)容，如概念、定義、術(shù)語、形式、規(guī)那么、規(guī)律、方法、原理等，能正確的判斷和選擇。并可以較全面的領(lǐng)悟和理解邏輯學(xué)根本概念和根本原理，掌握和分析有關(guān)概念和原理的區(qū)別與聯(lián)絡(luò)。在掌握邏輯學(xué)根本知識的根底上，在心理援助工作學(xué)習(xí)、工作過程中，不斷積累，夯實(shí)心理援助工作相關(guān)概念、定義、術(shù)語、規(guī)律、方法、原理等知識識記領(lǐng)會根底，可以對其區(qū)分與聯(lián)絡(luò)，從而對相關(guān)問題做出正確的判斷、解釋與說明。可以在心理援助工作工作中分析有關(guān)思維和論證中的問題，得出正確的判斷或結(jié)論，并能正確地把分析、推理過程表達(dá)出來。傳統(tǒng)邏輯研究的內(nèi)容包括概念、判斷、推理、論證等等，現(xiàn)代邏輯通常研究推理的有效性問題。心理援助工作工作中的運(yùn)用根本邏輯學(xué)方法可以降低工作誤差，進(jìn)步工作準(zhǔn)確程度與效率。而這些工作的前提中重要的一環(huán)就是要提早做好邏輯學(xué)應(yīng)用素材的搜集、。各種治療方法對對象信息的采集有共同之處但也有不同側(cè)重，為什么會有這樣的不同呢？各流派都應(yīng)是以為對象更好地效勞為最終目的的。有些信息是必要理解的，有些是不必理解的。它們的范圍如何確定的呢？自古以來就有“杞人憂天”的笑談，但天文學(xué)家或航天專家們在特定的時間就很有必要考慮，甚至普通人也要考慮，以應(yīng)對龐貝之禍、隕石之災(zāi)。近來，超級細(xì)菌按道理可能威脅到每一個普通人，為什么許多人并不非常擔(dān)憂。這些不僅值得考慮，而且就所干預(yù)的對象而言，很多問題也出在這個環(huán)節(jié)。所以在做好邏輯學(xué)應(yīng)用素材的搜集、問題上采取的態(tài)度同樣要比擬對待社會科學(xué)中的規(guī)律的態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)而開放。這個