房貸款購(gòu)房合同（16份范本）

房貸款購(gòu)房合同（16份范本）名目第1篇房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同第2篇購(gòu)房貸款申請(qǐng)第3篇二手房貸款購(gòu)房合同書(shū)第4篇按揭購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同第5篇工行個(gè)人購(gòu)房貸款合同第6篇成都購(gòu)房貸款合同第7篇房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)通用版合同第8篇金融合同:房屋按揭購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同第9篇城市二手房貸款購(gòu)房合同第10篇購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本第11篇夫妻購(gòu)房貸款合同第12篇購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同書(shū)范本第13篇金融合同:房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同第14篇買(mǎi)房貸款購(gòu)房合同第15篇購(gòu)房貸款借款合同第16篇金融合同:房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同

【第1篇】房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同

一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償:本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償:

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù):

九、爭(zhēng)議處理第一條合同構(gòu)成

本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成。其次條投保范圍

一、投保人:凡年滿(mǎn)18周歲,具有完全民事行為力量的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn)凡開(kāi)辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人,為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必需經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意。

二、被保險(xiǎn)人:凡年滿(mǎn)在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動(dòng),具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人,均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。第三條保險(xiǎn)責(zé)任

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi),因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾,無(wú)法連續(xù)償還購(gòu)房貸款,保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日,根據(jù)貸款合同商定,將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額,則根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息),保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定,在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,無(wú)論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分,保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾,以致無(wú)法連續(xù)償還購(gòu)房貸款,保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。

一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人有意殺害、損害

二、被保險(xiǎn)人有意犯罪或拒捕、有意自傷

三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品

四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺

五、被保險(xiǎn)人駕駛無(wú)照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具

六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾病

七、戰(zhàn)斗、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時(shí),保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。發(fā)生上述其他情形,本合同終止。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。第五條保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)頭

保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開(kāi)頭,保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證,至貸款期滿(mǎn)的24時(shí)或本合同商定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。第六條保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限,實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定,保險(xiǎn)金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。

二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異,繳費(fèi)方式為躉繳,費(fèi)率詳見(jiàn)附表。

第七條照實(shí)告知

本合同訂立時(shí),保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)狀況提出書(shū)面詢(xún)問(wèn),投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)照實(shí)告知。

投保人、被保險(xiǎn)人有意不履行照實(shí)告知義務(wù),保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)足以影響保險(xiǎn)人打算是否同意承?；蛱岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)峻影響的,保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,但在扣除手續(xù)費(fèi)后,退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第八條受益人

本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。

第九條保險(xiǎn)事故的通知

投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人,且準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)材料,并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi),憑所需文件資料,向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間,導(dǎo)致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、緣由無(wú)法認(rèn)定的,應(yīng)由受益人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不行抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的懇求權(quán),自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而毀滅,保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。

【第2篇】購(gòu)房貸款申請(qǐng)

個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)(范文)

本人是_____________(單位)人員__________,現(xiàn)任職務(wù)__________,家庭平均月收入__________元,為購(gòu)買(mǎi)________________(公司)開(kāi)發(fā)的商品住房(商鋪)______套,房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_______________,特向貴行申請(qǐng)住房(商鋪)按揭貸款__________萬(wàn)元,期限__________年,并同意以所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貴單位(行),作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位(行)通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún)本人信息,了解本人資信狀況。本著誠(chéng)懇守信的原則,本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購(gòu)的第__________套住房。

本人根據(jù)貴行要求在所在分__________(支)行開(kāi)立了還款帳戶(hù),帳號(hào)為_(kāi)__________________,并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng),同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶(hù)中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);假如更換還款帳戶(hù),本人將準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的帳戶(hù)資料;假如帳戶(hù)內(nèi)資金不足并消失拖欠貸款現(xiàn)象,本人接受貴單位(行)的全部合法催收措施并自愿擔(dān)當(dāng)一切后果。

申請(qǐng)人(簽字及手印):_________________

有效身份證號(hào):_________________

______年______月_____日以上便是關(guān)于貸款申請(qǐng)范文的相關(guān)內(nèi)容,信任您看了本文后已有所收獲。合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)較大,這就要求當(dāng)事人在簽訂合同同時(shí)肯定要謹(jǐn)慎,最大限度地削減漏洞。

【第3篇】二手房貸款購(gòu)房合同書(shū)

賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話(huà)：______________手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話(huà)：______________手機(jī)：______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

賣(mài)方所售房屋坐落為：____________區(qū)__________________________小區(qū)________幢座號(hào)_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

該房屋的租賃狀況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，必需根據(jù)買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€(xiàn)電視電信：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)修理資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的過(guò)戶(hù)

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋全部權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同連續(xù)履行

逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行

逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：自來(lái)水礦泉水熱水中水：___________

2、供電：220380可負(fù)荷_________：____________

3、供燃?xì)猓禾烊細(xì)饷簹猓篲________________________________

4、外供暖氣：汽暖水暖供暖周期：_________________

5、自備采暖：電暖燃?xì)獠膳济翰膳篲________________

6、空調(diào)：中央空調(diào)自裝柜機(jī)_______臺(tái)自裝掛機(jī)_______臺(tái)：_________________

7、電視饋線(xiàn)：無(wú)線(xiàn)有線(xiàn)：_________________

8、電話(huà)：外線(xiàn)號(hào)碼_________________內(nèi)線(xiàn)號(hào)碼_________________：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號(hào)寬帶：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品狀況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜：

6、書(shū)柜：

7、寫(xiě)字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21、電話(huà)機(jī)：

22、其他：

房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門(mén)鑰匙信箱鑰匙水門(mén)鑰匙電門(mén)鑰匙暖門(mén)鑰匙燃?xì)忾T(mén)鑰匙

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票

3、水卡電卡氣卡

【第4篇】按揭購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同

2023按揭購(gòu)房貸款保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

火災(zāi);

爆炸;

雷電;

颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng);

風(fēng)暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、水道、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏;

冰雹;

地崩、山崩;

火山爆發(fā);

地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;

空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌;

水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的有意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用;

地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用;

貶值、丟失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;

戰(zhàn)斗、類(lèi)似戰(zhàn)斗行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用;

政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞;

核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用;

大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn);

本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;

其他不屬于本保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理

假如發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償;

(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用;

(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本全都的狀況。

受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為削減損失而實(shí)行必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還保險(xiǎn)金額削減部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按商定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

七、被保險(xiǎn)人義務(wù)

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述;

被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi);

保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)實(shí)行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細(xì)考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng);

在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

(1)馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、緣由和損失程度;

(2)實(shí)行一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失削減到最低程度;

(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);

(4)依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益丟失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人連續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按_________項(xiàng)方法解決：

(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;

(2)向法院提出訴訟。

甲方：

乙方：

日期：

【第5篇】工行個(gè)人購(gòu)房貸款合同

2023工行個(gè)人購(gòu)房貸款依據(jù)商品房貸款管理方法,為你找到工行個(gè)人購(gòu)房貸款合同范本:_________________

甲方:_________________,身份證號(hào)碼為_(kāi)_________________,現(xiàn)住_____________;

乙方:_________________,身份證號(hào)碼為_(kāi)_________________,現(xiàn)住_____________;

法定代表人(單位)_____________

甲方等人因購(gòu)買(mǎi)房屋,資金不足,特向乙方懇求借款。經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:_________________

一、乙方借給甲方人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______________元整),甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款。在此期間,若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的,甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方。

三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款_______________元整擔(dān)當(dāng)連帶償還責(zé)任。

四、本協(xié)議書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________________乙方:_________________

__年__月__日

【第6篇】成都購(gòu)房貸款合同

2023成都購(gòu)房貸款編號(hào)：_________年[_________]字_________號(hào)

貸款人(甲方)：_________

借款人(乙方)：_________

甲方與乙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章貸款金額、期限及利率

第一條甲方依據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱(chēng)貸款)，金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________(小寫(xiě))。

其次條貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_(kāi)________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條貸款利率依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

其次章貸款的發(fā)放

第五條乙方不行撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在_________號(hào)和_________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)，以購(gòu)買(mǎi)本合同其次條所列之房產(chǎn)。

(1)_________年_________月_________日，金額_________元;

(2)_________年_________月_________日，金額_________元;

(3)_________。

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內(nèi)打算是否解除或連續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

第三章貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個(gè)月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按商定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_________罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不行撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿(mǎn)足的狀況下獲得完滿(mǎn)解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方馬上提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無(wú)須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

(1)乙方違反本合同的任何條款;

(2)乙方本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人;

(3)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

(4)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;

(5)依據(jù)_________號(hào)擔(dān)保合同的商定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

第四章合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面看法，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意。

第五章?tīng)?zhēng)議的解決

其次十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(2)提交_________仲裁委員會(huì)裁決。

其次十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第六章費(fèi)用及其他

其次十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

其次十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方打算以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。

其次十四條甲、乙雙方商定的其他條款：

其次十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

其次十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號(hào)和_________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________借款人住宅：_________

貸款人住宅：_________電話(huà)：_________

電話(huà)：_________身份證號(hào)碼：_________

傳真：_________存款賬號(hào)：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件

編號(hào)：_________年(_________)字號(hào)

抵押權(quán)人(甲方)：_________

抵押人(乙方)：_________

第一章總則

第一條為確保甲方與_________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱(chēng)該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次章抵押合同的登記

第五條乙方不行撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排解的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。因乙方違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條乙方對(duì)該抵押物必需妥當(dāng)保管，負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四章抵押物的保險(xiǎn)

第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書(shū)面同意)。

第十四條乙方不行撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷(xiāo)。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，全部費(fèi)用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第五章抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下?tīng)顩r的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的;

乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同商定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

扣還依據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

其次十一條處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

第六章抵押人聲明及保證

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

向甲方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;

乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此患病的損失;

當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

第七章違約金

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第八章?tīng)?zhēng)議的解決

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

其次十五條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九章其他

其次十六條雙方商定的其他條款_________。

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他全部責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

抵押權(quán)人住宅：_________抵押人住宅：_________

電話(huà)：_________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________

傳真：_________賬號(hào)：_________

郵政編碼：_________電話(huà)：_________

傳真：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

【第7篇】房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)通用版合同

一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償:

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償:

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù):

九、爭(zhēng)議處理

第一條合同構(gòu)成

本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成。

其次條投保范圍

一、投保人:凡年滿(mǎn)18周歲,具有完全民事行為力量的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)xx公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn)凡開(kāi)辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人,為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必需經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意。

二、被保險(xiǎn)人:凡年滿(mǎn)在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動(dòng),具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人,均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。

第三條保險(xiǎn)責(zé)任

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi),因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾,無(wú)法連續(xù)償還購(gòu)房貸款,保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的

第一個(gè)貸款歸還日,根據(jù)貸款合同商定,將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額,則根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息),保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定,在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,無(wú)論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分,保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。

第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾,以致無(wú)法連續(xù)償還購(gòu)房貸款,保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。

一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人有意殺害、損害

二、被保險(xiǎn)人有意犯罪或拒捕、有意自傷

三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品

四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起________年內(nèi)自殺

五、被保險(xiǎn)人駕駛無(wú)照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具

六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾病

七、戰(zhàn)斗、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述

第四款情形時(shí),保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。發(fā)生上述其他情形,本合同終止。如投保人已交足________年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)頭

保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開(kāi)頭,保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證,至貸款期滿(mǎn)的24時(shí)或本合同商定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。

第六條保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限,實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定,保險(xiǎn)金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。

二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異,繳費(fèi)方式為躉繳,費(fèi)率詳見(jiàn)附表。

第七條照實(shí)告知

本合同訂立時(shí),保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)狀況提出書(shū)面詢(xún)問(wèn),投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)照實(shí)告知。

投保人、被保險(xiǎn)人有意不履行照實(shí)告知義務(wù),保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)足以影響保險(xiǎn)人打算是否同意承?；蛱岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)峻影響的,保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,但在扣除手續(xù)費(fèi)后,退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第八條受益人

本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。

第九條保險(xiǎn)事故的通知

投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起____日內(nèi)通知保險(xiǎn)人,且準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)材料,并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后____日內(nèi),憑所需文件資料,向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間,導(dǎo)致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、緣由無(wú)法認(rèn)定的,應(yīng)由受益人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不行抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的懇求權(quán),自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起________年內(nèi)不行使而毀滅,保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。

【第8篇】金融合同:房屋按揭購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同

房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同

1.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司房屋按揭保險(xiǎn)條款

一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1.火災(zāi)；

2.爆炸；

3.雷電；

4.颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；

5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、水道、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏；

6.冰雹；

7.地崩、山崩；

8.火山爆發(fā)；

9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

10.空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；

11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的有意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；

2.地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；

3.貶值、丟失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；

4.戰(zhàn)斗、類(lèi)似戰(zhàn)斗行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、*、民眾*引起的損失和費(fèi)用；

5.政府命令或任何公共*的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞；

6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；

7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；

8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

9.其他不屬于本保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理

1.假如發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；

(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；

(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本全都的狀況。

2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4.任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

5.發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為削減損失而實(shí)行必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還保險(xiǎn)金額削減部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按商定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

7.被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

七、被保險(xiǎn)人義務(wù)

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1.在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；

2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；

3.保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)實(shí)行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細(xì)考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng)；

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

(1)馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、緣由和損失程度；

(2)實(shí)行一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失削減到最低程度；

(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；

(4)依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定

在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益丟失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人連續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按()項(xiàng)方法解決：(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；(2)向法院提出訴訟。

2.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司購(gòu)房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款

第一條合同構(gòu)成

本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成。其次條投保范圍

一、投保人：凡年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為力量的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn)；凡開(kāi)辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人，為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必需經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意。

二、被保險(xiǎn)人：凡年滿(mǎn)在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動(dòng)，具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人，均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。

第三條保險(xiǎn)責(zé)任

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾，無(wú)法連續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日，根據(jù)貸款合同商定，將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額，則根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息)，保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無(wú)論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分，保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。

第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾，以致無(wú)法連續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任，同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。

一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人有意殺害、損害；

二、被保險(xiǎn)人有意犯罪或拒捕、有意自傷；

三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品；

四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺；

五、被保險(xiǎn)人駕駛無(wú)照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具；

六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾?。?/p>

七、戰(zhàn)斗、軍事行動(dòng)、*或其他武裝叛亂；

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時(shí)，保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)頭

保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開(kāi)頭，保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證，至貸款期滿(mǎn)的24時(shí)或本合同商定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。

第六條保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限，實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定，保險(xiǎn)金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。br>二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異，繳費(fèi)方式為躉繳，費(fèi)率詳見(jiàn)附表。

第七條照實(shí)告知

本合同訂立時(shí)，保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)狀況提出書(shū)面詢(xún)問(wèn)，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)照實(shí)告知。

投保人、被保險(xiǎn)人有意不履行照實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)；足以影響保險(xiǎn)人打算是否同意承?；蛱岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)峻影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第八條受益人

本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。

第九條保險(xiǎn)事故的通知

投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人，且準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)材料，并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間，導(dǎo)致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、緣由無(wú)法認(rèn)定的，應(yīng)由受益人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不行抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的懇求權(quán)，自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而毀滅，保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。

【第9篇】城市二手房貸款購(gòu)房合同

2023城市二手房貸款購(gòu)房賣(mài)方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方全部：

1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落______________幢_______號(hào)室_______號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√'：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫(xiě))___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方商定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

【第10篇】購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本

一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1、火災(zāi)

2、爆炸

3、雷電

4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、水道、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏

6、冰雹

7、地崩、山崩

8、火山爆發(fā)

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

10、空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌

11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的有意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用

2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用

3、貶值、丟失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失

4、戰(zhàn)斗、類(lèi)似戰(zhàn)斗行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用

5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)

8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額

9、其他不屬于本保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理

1、假如發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償

(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用

(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本全都的狀況。

2、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4、任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

5、發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為削減損失而實(shí)行必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還保險(xiǎn)金額削減部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按商定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

7、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

七、被保險(xiǎn)人義務(wù)

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1、在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述

2、被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)

3、保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)實(shí)行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細(xì)考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng)

4、在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

(1)馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、緣由和損失程度

(2)實(shí)行一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失削減到最低程度

(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)

(4)依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益丟失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人連續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按_________項(xiàng)方法解決：

(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁

(2)向法院提出訴訟。

【第11篇】夫妻購(gòu)房貸款合同

男方：______________，男，_______________年_______________月_______________日誕生，漢族，現(xiàn)住_______________，身份證號(hào)碼：______________，系女方__________之夫。

女方：______________，女，_______________年_______________月_______________日誕生，漢族，現(xiàn)住_______________，身份證號(hào)碼：______________，系男方__________之妻。

男女雙方系夫妻關(guān)系，于年月日在登記結(jié)婚。現(xiàn)雙方本著公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，對(duì)貸款的夫妻共有財(cái)產(chǎn)房屋的貸款共同償還：_________________

房屋貸款說(shuō)明

位于省市區(qū)街號(hào)幢單元號(hào)(建筑面積為平方米，全部權(quán)證編號(hào)為：_________________******，丘地號(hào)為：_________________權(quán)字第號(hào))首付款元，貸款元，貸款年限年，貸款銀行銀行。房屋系夫妻兩人共同貸款購(gòu)置，全部的貸款均有夫妻兩人共同償還。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

甲方(男方)：_________________乙方(女方)：_________________

【第12篇】購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同書(shū)范本

一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1、火災(zāi)

2、爆炸

3、雷電

4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、水道、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏

6、冰雹

7、地崩、山崩

8、火山爆發(fā)

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

10、空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌

11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的有意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用

2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用

3、貶值、丟失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失

4、戰(zhàn)斗、類(lèi)似戰(zhàn)斗行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用

5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)

8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額

9、其他不屬于本保險(xiǎn)單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理

1、假如發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償

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