ois電梯安全使用管理手冊

TokyoBeijingSeoulSIGMA用戶安全使用管理手冊1/52

前言

電梯（包括自動扶梯、自動人行道和雜物電梯）作為涉及生命安全、危險性較大的特種設(shè)備之一，國家對電梯的生產(chǎn)（制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)）、檢驗和使用實行監(jiān)督管理。根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的相應(yīng)許可的生產(chǎn)（制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)）單位才能從事相應(yīng)的電梯施工活動。根據(jù)規(guī)定，電梯使用單位應(yīng)當建立健全特種設(shè)備安全管理制度和崗位安全責任制度。為正確、安全地使用電梯，我司特制定本手冊。

2/52★為什么使用單位要建立電梯安全使用管理制度？因為在“中華人民共和國國務(wù)院令第549號《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》與特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)TSGT5001-2009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》”明確規(guī)定了電梯使用單位對電梯安全使用的管理義務(wù)。★電梯使用單位對電梯安全使用需制定哪些制度？(一)相關(guān)人員的職責；(二)安全操作規(guī)程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報檢制度；(六)電梯鑰匙使用管理制度；(七)作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓考核制度；(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習制度；(九)安全技術(shù)檔案管理制度電梯安全使用管理制度3/52如何延長電梯的使用壽命與降低故障率1.可以使電梯的使用壽命延長50％，2.降低20％的零部件更換費用，3.可使非人為故障率降到1％以下。★良好的電梯維護★合適的使用環(huán)境1.延長零部件使用壽命20％，2.可使故障率降20。如何獲得良好的電梯維護什么是合適的使用環(huán)境4/52

SIGMA簡介

SIGMA電梯是繼承韓國OTIS電梯榮譽與技術(shù)的跨國升降設(shè)備專業(yè)公司。目前，SIGMA是韓國OTIS全球使用的商標，天安門使用的也是星瑪電梯。舒適，安全，高質(zhì)量是SIGMA公司一貫的追求，自1997年在中國大連設(shè)立海外生產(chǎn)廠以來，SIGMA產(chǎn)品已遍布世界各地，成為都市中一道亮麗的風景！SIGMA宗旨：利用高新技術(shù)將產(chǎn)品的不合格率控制在百萬分之三、四的“零缺陷”水平，并承諾：在設(shè)計，生產(chǎn)，質(zhì)檢，銷售，安裝，售后服務(wù)等方面為廣大用戶提供品質(zhì)卓越的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。用戶第一，提供用戶滿意的售后服務(wù)和維修保養(yǎng)，始終是公司傾注全力保證的原則。SIGMA公司愿為您和您的公司提供最佳的幫助！選擇SIGMA是對我們的信任和支持！SIGMA產(chǎn)品也必將為您的建筑增光添彩！

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目錄

第一章、電、扶梯結(jié)構(gòu)示意圖

第二章、相關(guān)人員職責

第三章、操作人員守則

第四章、安全操作規(guī)程

第五章、常規(guī)檢查制度、

第六章、維護保養(yǎng)制度

6/52Content

目錄第七章、定期報檢制度

第八章、作業(yè)人員培訓考核制度

第九章、意外事件和事故第十章、鑰匙的管理制度第十一章、電梯機房管理制度第十二章、技術(shù)資料檔案保管制度第十三章、日常管理中一些常見問題的處理7/52馬達主曳引輪控制柜夾繩器導向輪自動平層裝置轎廂導軌限速器限速器鋼絲繩主鋼絲繩對重導軌轎廂門機轎廂門轎廂緩沖器對重導輪對重轎廂轎廂導輪對重緩沖器限速器漲繩輪電梯結(jié)構(gòu)圖8/52踏板扶手帶入口箱扶手玻璃梯級內(nèi)蓋板裙板梳齒急停開關(guān)控制柜梯級鏈條扶梯桁架主驅(qū)動輪扶梯結(jié)構(gòu)圖9/52

第二章、相關(guān)人員職責

一、主要負責人職責：

主要負責人是電梯安全使用的主要責任人，履行下列主要職責：

1．建立、健全電梯安全使用責任制，設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備安全管理人員；

2、根據(jù)電梯使用特點和安全需要，配備電梯司機；

3．組織制定電梯安全使用相關(guān)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

4．組織制定電梯意外事件和事故應(yīng)急救援預(yù)案；

5．保證電梯安全使用所需的必要投入，并有效實施；

6．督促、檢查電梯安全使用工作，及時消除事故隱患；

7．及時、如實向有關(guān)部門報告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故。

10/52二、安全管理理人員職責：：電梯安全管理理人員是電梯梯安全使用具具體工作的負負責人，對本本單位電梯安安全使用履行行下列職責：：1．建立并管理理電梯技術(shù)檔檔案，認真填填寫相關(guān)記錄錄。2．妥善保管好好電梯層門鑰鑰匙、機房鑰鑰匙。3．做好電梯使使用登記或者者變更、注銷銷手續(xù)工作，，編制年度電電梯定期檢驗驗計劃，及時時更換“安全全檢驗合格””標志。4．監(jiān)督、確認認電梯日常維維護保養(yǎng)單位位定期檢修、、保養(yǎng)電梯工工作。5．對電梯使用用狀況進行經(jīng)經(jīng)常性檢查，，糾正和阻止止電梯使用過過程中的違規(guī)規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)及時時處理，情況況緊急時，可以決決定停止電梯梯使用，并及及時向單位主主要負責人報報告。6．負責組織實實施電梯應(yīng)急急救援預(yù)案的的演習，參加加電梯安全事事故的調(diào)查處處理工作。11/52三、操作人員員職責電梯操作人員員是電梯安全全使用的直接接實施者，電電梯操作人員員應(yīng)履行下列列職責：1．嚴格執(zhí)行電電梯操作規(guī)程程和安全規(guī)章章制度，及時時糾正和阻止止搭乘人員的的違規(guī)行為，，正確使用電電梯。2．做好電梯日日常檢查工作作，認真填寫寫相關(guān)記錄。。3．做好日常清清潔工作，保保持電梯地坎坎清潔無雜物物，轎內(nèi)物品品放置整齊。。4．配合電梯管管理人員開展展各項工作，，配合電梯檢檢驗、維保工工作。5．作業(yè)過程中中發(fā)現(xiàn)事故隱隱患或其他不不安全因素，，應(yīng)當立即向向電梯安全管管理人員或單單位主要負責責人報告。12/52第三章、操作作人員守則為了防止由于于違章作業(yè)而而造成人身傷傷害事故和設(shè)設(shè)備事故.電梯操作人員員應(yīng)遵守以下下幾點：1、嚴格遵守國國家有關(guān)特種種設(shè)備的安全全規(guī)定，服從從管理。2、電梯操作人人員必須經(jīng)質(zhì)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督督特種設(shè)備安安全監(jiān)察部門門培訓考核合合格后，方可可上崗。3、電梯操作人人員必須嚴格格遵守《電梯安全使用用管理手冊》，不違章操作作，違章指揮揮、違反勞動動紀律。4、熟悉自己操操作電梯的性性能、原理、、構(gòu)造、用途途。5、認真學習業(yè)業(yè)務(wù)知識，掌掌握新技術(shù)、、新規(guī)程，不不斷提高自身身的技術(shù)水平平。6、及時報告電電梯事故隱患患，不使用故故障電梯，不不使用無安全全合格標志和和安全標志已已過有效期的的電梯，不使使用未注冊登記的的電梯。7、不擅自離崗崗，做到文明明服務(wù)。8、正確處理電電梯運行中出出現(xiàn)的停車、、沖頂、蹲底底等情況。13/52第四章、安全全操作規(guī)程為保障本單位位電梯安全使使用，特制定定本規(guī)程。電電梯、自動扶扶梯和雜物電電梯安全管理理人員、操作作人員及乘用人員在管理理、使用電梯梯、自動扶梯梯、雜物電梯梯時應(yīng)嚴格遵遵守本規(guī)程。。一、總則1、管理、操作作由專設(shè)人員員負責，管理理、操作人員員必須取得國國家特種設(shè)備備安全監(jiān)督管管理部門頒發(fā)發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證證書。2、每日投入運運行前，應(yīng)由由管理或操作作人員開啟鑰鑰匙，并進行行空載試運行行，在確認設(shè)設(shè)備運行無異異常情況時，，方能正式運行行。3、多班制運行行時，管理或或操作人員在在上下班前后后應(yīng)辦理交接接班手續(xù)。4、不允許裝運運易燃易爆危危險品，如遇遇特殊情況，，必須經(jīng)安全全管理部門同同意，并采取取安全保護措措施。5、不允許超載載運行，電梯梯無超載限制制功能時，操操作人員須嚴嚴格限制進入入轎廂人數(shù)或或貨物的重量量。（事故案例））14/526、有司機和有有、無司機二二用電梯，操操作人員在離離開電梯前應(yīng)應(yīng)將電梯停在在正常層站，，使電梯處于于停止或自動動運行狀態(tài)，鎖鎖好操縱箱門門，將電梯鑰鑰匙隨身帶離離。7、層門鑰匙（（簡稱三角鑰鑰匙）由電梯梯管理部門保保管，電梯、、自動扶梯、、雜物電梯的的操縱鑰匙由由電梯管理或或操作人員保管管，電梯三角角鑰匙應(yīng)與電電梯操作鑰匙匙分開存放。。不得出借電電梯鑰匙、三三角鑰匙給無無作業(yè)人員資格證書的的人來操縱和和使用。8、出現(xiàn)故障時時，管理或操操作人員應(yīng)及及時通知維保保單位，并協(xié)協(xié)助維保人員員完成合適的的工作，服從從維保人員指指揮，不得隨意意離開自己的的崗位，不得得擅自對電梯梯進行修理，，非專業(yè)檢修修人員不得上上轎頂或者進進入自動扶梯的驅(qū)動和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向站。9、乘用人員應(yīng)應(yīng)服從管理或或操作人員的的指揮，或依依照“安全須須知”正確、、文明地乘用用電梯、自動動扶梯。（事故案例））15/52二、特殊規(guī)定定：1、電梯安全操操作：（1）不得采用電電源開關(guān)或急急停按鈕作為為正常運行中中的中途停車車；（2）不得通過開開啟安全窗來來搬運長件貨貨物；（3）轎廂頂部除除電梯自身設(shè)設(shè)備外，不得得放置其他物物品；（4）運送送重量量大的的貨物物時，，應(yīng)將將物件件放置置在電電梯轎轎廂的的中間間位置置，防防止轎轎廂傾傾斜。。16/522、自動動扶梯梯安全全操作作：（1）自動動扶梯梯在起起動或或停止止時，，應(yīng)確確認梯梯級上上無搭搭乘人人員；；（2）自動動扶梯梯運行行時嚴嚴禁隨隨意按按動急急停按按鈕，，以免免造成成意外外；（3）乘客客在搭搭乘扶扶梯時時禁止止將頭頭或身身體伸伸出扶扶梯扶扶手以以外的的空間間；（4）禁止止任何何人在在自動動扶梯梯上攀攀爬、、玩耍耍，或或?qū)⒓毤毸槲镂锲冯S隨意丟丟棄在在梯級級上；；（事故故案例例）3、雜物物電梯梯安全全操作作：（1）雜物物電梯梯未停?？吭谠谑褂糜谜咚帢菢菍訒r時，嚴嚴禁拉拉動廳廳門，，或在在運行行中將將廳門門用三三角鑰鑰匙打打開；；（2）操作作人員員在裝裝運貨貨物時時，嚴嚴禁人人員進進入轎轎廂，，嚴禁禁任何何人搭搭乘雜雜物電電梯；；（3）禁止止一切切對雜雜物電電梯安安全開開關(guān)的的短接接或拆拆除行行為。。17/52第五章章、常常規(guī)檢檢查制制度安全全管管理理人人員員應(yīng)應(yīng)經(jīng)經(jīng)常常性性地地組組織織人人員員對對電電梯梯、、自自動動扶扶梯梯、、雜雜物物電電梯梯使使用用狀狀況況進進行行日日檢檢、、月月檢檢和和年年檢檢，，并并督督促促電電梯、、自自動動扶扶梯梯、、雜雜物物電電梯梯維維保保單單位位的的日日常常維維保保工工作作。。一、、總總則則1、電電梯梯管管理理或或操操作作人人員員應(yīng)應(yīng)每每日日對對電電梯梯進進行行一一次次檢檢查查；；2、電電梯梯管管理理人人員員應(yīng)應(yīng)每每月月對對電電梯梯進進行行月月檢檢，，并并作作出出記記錄錄；；3、電電梯梯至至少少每每十十五五天天進進行行一一次次維維保保；；4、每年電電梯管理理人員會會同維保保單位對對電梯安安全運行行狀況進進行一次次評估。。18/52二、日檢檢（一）、、電梯的的日檢操作（管管理）人人員每天天至少全全程乘電電梯上、、下各一一次以評評估安全全運行狀狀況，并并重點觀觀察如下下內(nèi)容：：1、平層；；2、層門的的總體性性能以及及門保護護裝置的的有效性性；3、層站指指示器、、層站及及轎廂操操縱箱按按鈕；4、轎廂正正常及應(yīng)應(yīng)急照明明；5、緊急報報警裝置置。19/52（二）、、自動扶扶梯的日日檢，并并重點觀觀察如下下內(nèi)容：：1、運行有有無異常常的振動動或者噪噪聲；2、運行、、制動等等指令的的有效性性；3、是否有有異物卡卡入梯級級、踏板板或膠帶帶與梳齒齒板之間間。（三）、、雜物電電梯的日日檢，并并重點觀觀察如下下內(nèi)容：：1、平層；；2、層門的的總體性性能以及及門保護護裝置；；3、層站指指示器、、到站提提示、層層站按鈕鈕和急停停開關(guān)。。20/52三、月檢檢1、安全標標志、““安全檢檢驗合格格”標志志的完好好性；2、日檢記記錄及維維保單位位相關(guān)記記錄的完完整性；；3、底坑、、井道、、機房、、驅(qū)動和和轉(zhuǎn)向站站的安全全性及漏漏水、滲滲水狀況況；4、通往保保留給維維修人員員的房間間、井道道和機房房和滑輪輪間的通通道應(yīng)安安全、暢暢通，并并有充分分的照明明；5、在明顯顯并且容容易接近近的地方方放置適適用的消消防器材材。21/52第六章、、維護保保養(yǎng)制度度日常維護保保養(yǎng)是保證證電梯安全全運行、延延長電梯使使用壽命的的重要手段段，《條例》規(guī)定電梯的的日常維護護保養(yǎng)必須由具有有相應(yīng)許可可的維保單單位進行，，并做到：：1．安全管理理人員應(yīng)根根據(jù)電梯的的情況確定定具有相應(yīng)應(yīng)的維保單單位，并簽簽訂維修保保養(yǎng)合同，，明確維保保項目、周周期。2．電梯維保保周期至少少每十五日日一次，必必要時安全全管理人員員可根據(jù)電電梯的運行行狀況要求求增加維保保的頻率，，并在維保合同同中予以明明確。3．電梯進行行維保時，，安全管理理人員應(yīng)及及時、有效效地通知相相關(guān)使用人人員，做好好必要的安安全防護措措施，并為為維保人員做好好配合工作作。4．安全管理理人員應(yīng)對對維保工作作的質(zhì)量進進行必要的的監(jiān)督和檢檢查，對每每次的維保保工作予以以簽字確認認，并將維維保記錄存檔。。5．管理人員員應(yīng)定期對對維保合同同進行檢查查，并在維維保合同有有限期滿前前一個月簽簽訂下一周周期的維保保合同。22/52第七章、、定期報報檢制度度定期檢驗驗是由專專業(yè)檢驗驗機構(gòu)對對電梯是是否能夠夠繼續(xù)安安全使用用進行的的一種監(jiān)監(jiān)督性檢檢驗，是是保證電電梯安全全運行的的重要手段段，為保保證定期期檢驗的的有效實實施，應(yīng)應(yīng)做到：：1、不得使使用超過過檢驗合合格有效效期或者者檢驗不不合格的的電梯。。2．電梯定定期檢驗驗周期為為一年，，限速器器校驗周周期為兩兩年，雜雜物電梯梯的限速速器校驗驗周期為為五年。。3．電梯安安全管理理人員應(yīng)應(yīng)在電梯梯安全檢檢驗合格格有效期期屆滿前前一個月月，主動動向特種種設(shè)備檢檢驗檢測測中心提提出定期檢檢驗要求求。4．電梯安安全管理理人員在在接到檢檢驗受理理通知后后，應(yīng)及及時通知知維保單單位安排排相關(guān)的的專業(yè)人人員到現(xiàn)現(xiàn)場配合合檢驗。。5．定期檢檢驗時安安全管理理人員負負責向檢檢驗人員員提供有有關(guān)的技技術(shù)資料料，如實實反映電電梯使用用情況，，并為檢檢驗人員員提供必要的的工作條件件。6．檢驗不合合格的電梯梯，管理人人員應(yīng)及時時委托有資資格單位進進行整改，，整改完畢畢后及時要要求復(fù)檢，，檢驗合格格的電梯方可繼繼續(xù)投入使使用。23/52第八章、作作業(yè)人員培培訓考核制制度作業(yè)人員具具有良好的的素質(zhì)是保保證電梯安安全使用的的前提，《條例》規(guī)定特種設(shè)設(shè)備作業(yè)人人員應(yīng)經(jīng)技技術(shù)監(jiān)督部門考核，，并做到：：1、電梯操作作和管理人人員應(yīng)接受受相關(guān)知識識的培訓，，取得由特特種設(shè)備安安全監(jiān)督管管理部門頒頒發(fā)的“特特種設(shè)備作作業(yè)人員證書””后方可獨獨立上崗。。2、培訓的方方式包括內(nèi)內(nèi)部的崗位位培訓、電電梯制造單單位的使用用和管理培培訓，以及及特種設(shè)備備安全監(jiān)督督管理部門門舉辦的特種設(shè)設(shè)備作業(yè)人人員上崗資資格培訓。。3、從事電梯梯操作和管管理人員應(yīng)應(yīng)具備以下下基本條件件：具有初中以以上的文化化程度，并并且具備一一定的機電電基礎(chǔ)知識識；b)身體健康，，視力、聽聽力良好，，無高血壓壓、心臟病病、精神病病等疾病；；c)具有高度的的工作責任任心和良好好的職業(yè)道道德，工作作踏實；d)具有良好的的安全意識識。24/524、安全管理理人員應(yīng)定定期對作業(yè)業(yè)人員開展展內(nèi)部培訓訓，培訓內(nèi)內(nèi)容一般應(yīng)應(yīng)包括：a)安全生產(chǎn)和和特種設(shè)備備管理方面面的現(xiàn)行法法律法規(guī)；；b)電梯相關(guān)的的技術(shù)標準準和檢驗要要求；c)電梯的基本本結(jié)構(gòu)、工工作原理、、性能特點點；d)電梯安全保保護裝置的的種類和作作用；e)電梯的安全全操作、應(yīng)應(yīng)急救援和和日常管理理；f)日常的安全全教育（事事故及防范范）；5、各種形式式的培訓考考核均應(yīng)予予以記錄，，各種資格格證書原件件（或復(fù)印印件）由人人事部門統(tǒng)統(tǒng)一保管，，以方便管管理和查閱。6、作業(yè)人員員應(yīng)不斷學學習新的相相關(guān)知識，，以適應(yīng)法法律法規(guī)的的變化和技技術(shù)的發(fā)展展。7、人事部門門應(yīng)及時安安排電梯作作業(yè)人員的的換證考核核工作，一一般應(yīng)提前前二個月向向考核機構(gòu)構(gòu)報名；對對于資格證證書過期或復(fù)復(fù)審不合合格的不不得再安安排相應(yīng)應(yīng)的崗位位。25/52第九章、、意外事事件和事事故本單位每每年至少少一次進進行意外外事件和和事故緊緊急救援援演習工工作，演演習情況況記錄備備查。本手冊旨旨在應(yīng)對對可能發(fā)發(fā)生的安安全事故故和緊急急狀態(tài)，，維護正正常的工工作秩序序，有效效地預(yù)防防事故、、處置事事故；高效、有有序地組組織事故故搶救工工作最大大限度地地減少人人員傷亡亡和財產(chǎn)產(chǎn)損失。。一、意外外事件和和事故緊緊急救援援預(yù)案1.日常準備備（1）電梯安安全管理理人員及及操作人人員必須須熟知24小時電梯梯急修服服務(wù)熱線線，確保保緊急情情況下能能及時通通知專業(yè)業(yè)人員到達達現(xiàn)場。。（2）電梯投投入使用用后由專專人負責責，該責責任人必必須熟悉悉電梯的的各種功功能，并并能夠熟熟練操作作。（3）經(jīng)常檢檢查消防防通道的的暢通，，各種標標識應(yīng)清清晰。（4）經(jīng)常檢檢查轎廂廂內(nèi)的應(yīng)應(yīng)急報警警和應(yīng)急急照明是是否有效效。（5）經(jīng)常檢檢查電梯梯的消防防、地震震、緊急急供電裝裝置等功功能是否否可靠有有效。（6）經(jīng)常檢查查機房門窗窗是否完好好，防止突突然降雨損損壞電梯，，汛期、臺臺風季節(jié)如如不使用電電梯，應(yīng)停停在頂層。。26/522.緊急情況的的處理和救救援措施（1）電梯進水水電梯的轎廂廂、井道、、機房等一一旦發(fā)生進進水事故，，應(yīng)立即使使電梯就近近平層，疏疏導乘客離離開電梯，，并使電梯保持在開開門位置。。同時應(yīng)迅迅速切斷電電梯的動力力和照明電電源，待電電梯電氣部部分完全晾晾干（或強強制吹干））后方可送電電進行全面面檢查。（2）發(fā)生火警警大樓一旦發(fā)發(fā)生火警，，應(yīng)立即啟啟動所有電電梯的消防防功能，使使電梯返回回基站，同同時及時疏疏散樓內(nèi)人人員，通過消防通道道離開，不不要乘坐電電梯，并撥撥打“119”通知消防部部門，并根根據(jù)消防部部門的要求求做好電梯梯消防員運行的配合合工作。（3）發(fā)生地震震如果得到地地震預(yù)報，，應(yīng)及時兼兼電梯停在在基站并關(guān)關(guān)閉電梯門門切斷電梯梯電源；一一旦突發(fā)地地震，應(yīng)立立即使電梯就近平層層，使人員員通過消防防通道及時時撤離。（4）人員被困困轎廂電梯因停電電或發(fā)生故故障而停在在非平層區(qū)區(qū)域造成人人員被困時時，應(yīng)首先先安慰被困困人員，確確定轎廂位位置，同時時打電話給維維修人員并并至機房切切斷電梯電電源，等待待維修人員員到來打開開層門救出出被困人員員。（事故案例例）（5）其它緊急急情況當電梯出現(xiàn)現(xiàn)其它的嚴嚴重故障或或緊急情況況時，應(yīng)迅迅速停止電電梯的使用用，及時通通知維修人人員對電梯梯進行全面面檢查，未排排除故障的的不得投入入使用。27/52二．意外事件件和事故的緊緊急救援演習習每年至少一次次進行意外事事件和事故緊緊急救援演習習工作，該演演習應(yīng)結(jié)合本本單位與本地地區(qū)的具體情情況，對可能的意外事事件和事故進進行有針對的的救援演習。。每次演習可針針對一種情況況，也可結(jié)合合多種情況綜綜合演習。演演習后電梯安安全管理人員員負責及時做做好記錄工作，填寫意意外事件和事事故的緊急救救援演習記錄錄表，針對出出現(xiàn)的問題和和不足，認真真總結(jié)，做好好整改工作。。28/52第十章、鑰匙匙的管理制度度根據(jù)電梯規(guī)范范規(guī)定電梯安安全運行相關(guān)關(guān)的電梯鑰匙匙，應(yīng)由指定定的管理部門門及管理人員員嚴格管理。。加強安全防范意識識，預(yù)防非指指定管理人員員對電梯鑰匙匙的錯誤操作作，從而導致致安全事故的的發(fā)生，并引引起電梯重要零配件被盜盜等事件的發(fā)發(fā)生。因此必必需做到如下下幾點：1.在任何情況下下應(yīng)做好電梯梯鑰匙的交接接工作，保證證做到正確使使用，特別要要預(yù)防電梯鑰鑰匙的丟失及及誤操作。2.電梯鑰匙未經(jīng)經(jīng)主管部門人人員同意，不不得隨意使用用。因工作需需要使用時應(yīng)應(yīng)做好記錄。。3.電梯維維修人人員不不得將將自己己的電電梯鑰鑰匙借借給非非有關(guān)關(guān)人員員使用用。4.電梯鑰鑰匙使使用完完畢后后必須須及時時交回回管理理部門門，并并放回回原處處。5.電梯鑰鑰匙包包括：：廳門門三角角鑰匙匙、轎轎內(nèi)檢檢修鑰鑰匙、、機房房鑰匙匙。6.使用廳廳門三三角鑰鑰匙時時應(yīng)注注意：：當用用三角角鑰匙匙打開開層門門時，，應(yīng)看看清電電梯是是否停停在本本層，，以防防踏空空；上上轎頂頂前先打打急停停開關(guān)關(guān)，后后把電電梯置置檢修修位置置，確確認可可以上上轎頂頂時方方可上上轎頂頂。(事故案案例））29/52第十一一章、、電梯梯機房房管理理制度度1、電梯梯專用用機房房應(yīng)標標有““機房房重地地、閑閑人免免進””字樣樣，應(yīng)應(yīng)做到到隨時時上鎖鎖，門門鎖鑰鑰匙應(yīng)應(yīng)由主主管人人員或或?qū)ｉT門人員員保管；；（事故故案例例）2、機房房通道道暢通通，通通風良良好，，照明明滿足足要求求，門門窗開開關(guān)靈靈活，，任何何季節(jié)節(jié)機房房內(nèi)溫溫度應(yīng)應(yīng)保持持在5~40℃℃之間；；3、機房房內(nèi)應(yīng)應(yīng)保持持干凈凈、整整潔、、嚴禁禁存放放易燃燃易爆爆或危危險物物品，，不準準堆放放其它它雜物物；4、機房房內(nèi)消消防器器材應(yīng)應(yīng)放在在顯著著位置置，并并保證證齊備備良好好，在在有效效期內(nèi)內(nèi)；5、電梯梯機房房應(yīng)每每周打打掃一一次衛(wèi)衛(wèi)生；；6、閑雜雜人員員不準準進入入機房房，若若因工工作需需要需需要確確定進進入時時，須須經(jīng)主主管人人員批批準，，并在在專業(yè)業(yè)人員員陪同同下進進入機房；；7、未取取得““特種種作業(yè)業(yè)操作作證””人員員不得得隨意意動用用，操操作電電梯設(shè)設(shè)備；；8、由專專業(yè)人人員依依據(jù)《安全操操作規(guī)規(guī)程》規(guī)定，，保持持機房房內(nèi)設(shè)設(shè)備設(shè)設(shè)施表表面無無積塵塵、無無腐蝕蝕、無無油漬漬、無無污物物。30/52第十二二章、、技術(shù)術(shù)資料料檔案案保管管制度度安全技技術(shù)檔檔案是是方便便日常常管理理、提提供工工作見見證，，體現(xiàn)現(xiàn)管理理水平平的重重要資資料，，《條例》規(guī)定安安全技技術(shù)檔檔案的管管理應(yīng)應(yīng)做到到：1．電梯梯管理理部門門（管管理人人員））應(yīng)建建立每每臺電電梯的的技術(shù)術(shù)檔案案，內(nèi)內(nèi)容至至少包包括：：a)《《特種設(shè)設(shè)備注注冊登登記表表》；b)電梯的的設(shè)計計文件件、制制造單單位、、產(chǎn)品品質(zhì)量量合格格證明明、使使用維維護說說明、、電氣氣原理理圖等等隨機機文件件以及及安裝裝技術(shù)文文件和和資料料；c)電梯驗驗收檢檢驗、、定期期檢驗驗和定定期自自行檢檢查記記錄；；d)電梯的的日常常使用用狀況況記錄錄；e)電梯及及其安安全附附件、、安全全保護護裝置置、測測量調(diào)調(diào)控裝裝置及及有關(guān)關(guān)附屬屬儀器器儀表表的日日常維維護保保養(yǎng)記記錄；；f)電梯的的運行行故障障與事事故的的記錄錄和緊緊急救救援演演習記記錄；；g)日常維維護保保養(yǎng)合合同；；h)檢驗合合格標標志復(fù)復(fù)印件件；31/522．每臺臺電梯梯均應(yīng)應(yīng)進行行編號號，以以便日日常管管理。。3．相關(guān)關(guān)人員員應(yīng)及及時填填寫有有關(guān)記記錄，，并存存入相相應(yīng)的的技術(shù)術(shù)檔案案。4．技術(shù)術(shù)檔案案由電電梯安安全管管理人人員負負責保保管，，其他他人員員如需需使用用，應(yīng)應(yīng)辦理理借用用登記記手續(xù)續(xù)，用用完后后及時時歸還還。5．電梯梯技術(shù)術(shù)檔案案為永永久保保存，，只有有當該該電梯梯報廢廢或拆拆除后后技術(shù)術(shù)檔案案方可可銷毀毀。附表1：管理理操作作人員員登記記表附表2：維保保合同同記錄錄表附表3：電梯梯日常常檢查查記錄錄表附表4：自動動扶梯梯或自自動人人行道道日常常檢查查記錄錄表附表5：雜物物電梯梯日常常檢查查記錄錄表附表6：月度度檢查查記錄錄表附表7：電梯梯維保保記錄錄確認認表附表8：事故故記錄錄表附表9：電梯梯應(yīng)急急救援援演習習情況況記錄錄表32/52附表1：管理理操作作人員員登記記表33/52附表表2：維維保保合合同同記記錄錄表表34/52附表表3：電電梯梯日日常常檢檢查查記記錄錄表表35/52附表表4：自自動動扶扶梯梯或或自自動動人人行行道道日常常檢檢查查記記錄錄表表36/52附表表5：雜雜物物電電梯梯日日常常檢檢查查記記錄錄表表37/52附表表6：月月度度檢檢查查記記錄錄表表38/52附表表7：電電梯梯維維保保記記錄錄確確認認表表39/52附表表8：事事故故記記錄錄表表40/52附表表9：電電梯梯應(yīng)應(yīng)急急救救援援演習情況況記錄表表41/52第十三章章、日常常管理中中需要注注意的一一些事項項1.電梯發(fā)生生故障時時應(yīng)該撥撥打維護護保養(yǎng)單單位的報報修電話話，以便便維護保保養(yǎng)單位位及時發(fā)發(fā)生日常常工作中中存在的的問題。。2.住戶搬運運大件物物品（但但無論何何時物品品都必須須全部放放置在轎轎廂內(nèi)））時應(yīng)將將電梯置置于司機機或?qū)Ｓ糜眠\行模模式，安安排電梯梯操作員員進行架架駛，以以避免電電梯因多多次強迫迫關(guān)門不不成功后后，為保保護門機機自動終終止運行行。3.日常清潔潔轎廂、、廳門、、扶手帶帶、梯級級等部位位時應(yīng)使使用干凈凈、揉軟軟的布沾沾中性清清潔濟進進行擦拭拭。不可可使用水水進行沖沖洗，以以防止損損壞電氣氣部件、、金屬部部件生銹銹；4.發(fā)生困人人故障時時應(yīng)及時時撥打維護護保養(yǎng)單單位的報報修電話話，并保保持與被被困人員員的交流流，安撫撫被困人人員的情情緒直至至維保單單位修理理員工到到達，千千萬不可可自行解解救。5.電梯管理理人員在在維護保保養(yǎng)單位位每次進進行例行行保養(yǎng)前前，應(yīng)向向保養(yǎng)員員了解本本次保養(yǎng)養(yǎng)的內(nèi)容容，并將將在日常常現(xiàn)場過過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題反饋饋給保養(yǎng)養(yǎng)員，在在保養(yǎng)結(jié)結(jié)束后核核對保養(yǎng)養(yǎng)工作報報告上的的作業(yè)內(nèi)內(nèi)容無誤誤后在保保養(yǎng)工作作報告上上簽字。。6.當發(fā)生乘乘客有物物品掉入入電梯井井道或地地坑時，，應(yīng)通知知維護保保養(yǎng)單位位派人進進行拾取取，不應(yīng)應(yīng)自行拾拾取，以以避免發(fā)發(fā)生危險險。7.當電梯維維護保養(yǎng)養(yǎng)單位在在進行維維護作業(yè)業(yè)時，應(yīng)應(yīng)加強對對被維護護設(shè)備周周圍環(huán)境境的巡查查，特別別是扶梯梯上下出出入口、、電梯最最底層廳廳門的安安全防護護與安全全警示必必須設(shè)置置完好，，以防治治乘客誤誤入，發(fā)發(fā)生傷害害事故。。8.當發(fā)生電梯梯進水事件件時應(yīng)首先先關(guān)閉電梯梯主電源及及照明電源源，以減少少電梯電氣氣部件的損損壞，同時時通知電梯梯維護保養(yǎng)養(yǎng)單位對進進水電梯進進行全面檢檢查，更換換損壞部件件后方可投投入運行，，在未確認認電梯狀況況前且不可可繼續(xù)投入入運行。9.發(fā)現(xiàn)轎廂超超載時應(yīng)要要求后進乘乘客等待下下一次電梯梯。在上下下班運行高高峰時段引引導安排乘乘客排隊等等候。10.應(yīng)阻止乘客客長時件按按住廳外呼呼梯按紐或或轎內(nèi)關(guān)門門按紐不放放，以免影影響電梯的的使用效率率。圖例圖例THANKYOU43/52事故案例被害者與一一名同伴在在醉酒后腳腳踢2樓廳門倚靠廳門的的瞬間門導靴從地地坎上脫離離，導致被被害者墜入入井道內(nèi)返回44/52事故案例超載的的電梯梯從停停止狀狀態(tài)下下滑（（且門