XXXX二建第二章施工成本管理沖刺班

二級建造師

建設(shè)工程施工管理第二章：成本管理2Z102000施工成本管理

2Z102010建筑安裝工程費用項目的組成與計算

2Z102011按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成

根據(jù)建標[2013]44號：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知的規(guī)定，建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分，由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（教材P49圖2Z102011）。

一、人工費

人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。

內(nèi)容包括：

1.計時工資或計件工資

2.獎金

獎金是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。

津貼補貼

包括：物價補貼、流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。加班加點工資

包括法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5.特殊情況下支付的工資

二、材料費

材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。

內(nèi)容包括：

1.材料原價

材料原價是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。2.運雜費

運雜費是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

3.運輸損耗費

運輸損耗費是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗4.采購及保管費

包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。三、施工機具使用費

施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。

1.施工機械使用費

以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：(1)折舊費

(2)大修理費

(3)經(jīng)常修理費

(4)（中小機械）安拆費及場外運費

(5)人工費

(6)燃料動力費

(7)稅費：包括：車船使用稅、保險費及年檢費等。

2.儀器儀表使用費

儀器儀表使用費是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。四、企企業(yè)管管理費費企業(yè)管管理費費是指指建筑筑安裝裝企業(yè)業(yè)組織織施工工生產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)營管管理所所需的的費用用。內(nèi)容包包括：：1.管理人人員工工資2.辦公費費3.差旅交交通費費4.固定資資產(chǎn)使使用費費5.工具用用具使使用費費6.勞動保保險和和職工工福利利費勞動保保險和和職工工福利利費是是指由由企業(yè)業(yè)支付付的職職工退退職金金、按按規(guī)定定支付付給離離休干干部的的經(jīng)費費，集集體福福利費費、夏夏季防防暑降降溫、、冬季季取暖暖補貼貼、上上下班班交通通補貼貼等。。7.勞動保保護費費勞動保保護費費是指指企業(yè)業(yè)按規(guī)規(guī)定發(fā)發(fā)放的的勞動動保護護用品品的支支出。。如工工作服服、手手套、、防暑暑降溫溫飲料料以及及在有有礙身身體健健康的的環(huán)境境中施施工的的保健健費用用等。。8.檢驗試試驗費費檢驗試試驗費費是指指施工工企業(yè)業(yè)按照照有關(guān)關(guān)標準準規(guī)定定，對對建筑筑以及及材料料、構(gòu)構(gòu)件和和建筑筑安裝裝物進進行一一般鑒鑒定、、檢查查所發(fā)發(fā)生的的費用用，包包括自自設(shè)試試驗室室進行行試驗驗所耗耗用的的材料料等費費用。。不包包括新新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新新材料料的試試驗費費，對對構(gòu)件件做破破壞性性試驗驗及其其他特特殊要要求檢檢驗試試驗的的費用用和建建設(shè)單單位委委托檢檢測機機構(gòu)進進行檢檢測的的費用用，對對此類類檢測測發(fā)生生的費費用，，由建建設(shè)單單位在在工程程建設(shè)設(shè)其他他費用用中列列支。。但對對施工工企業(yè)業(yè)提供供的具具有合合格證證明的的材料料進行行檢測測其結(jié)結(jié)果不不合格格的，，該檢檢測費費用由由施工工企業(yè)業(yè)支付付。9.工會經(jīng)經(jīng)費10.職工教教育經(jīng)經(jīng)費11.財產(chǎn)保保險費費財產(chǎn)保保險費費是指指施工工管理理用財財產(chǎn)、、車輛輛等的的保險險費用用。12.財務(wù)費費財務(wù)費費是指指企業(yè)業(yè)為施施工生生產(chǎn)籌籌集資資金或或提供供預(yù)付付款擔擔保、、履約約擔保保、職職工工工資支支付擔擔保等等所發(fā)發(fā)生的的各種種費用用。13.稅金包括房房產(chǎn)稅稅、車車船使使用稅稅、土土地使使用稅稅、印印花稅稅等。。14.其他包括技技術(shù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費費、技技術(shù)開開發(fā)費費、投投標費費、業(yè)業(yè)務(wù)招招待費費、綠綠化費費、廣廣告費費、公公證費費、法法律顧顧問費費、審審計費費、咨咨詢費費、保保險費費等。。五、利利潤利潤是是指施施工企企業(yè)完完成所所承包包工程程獲得得的盈盈利。。六、規(guī)規(guī)費1.社會保保險費費(1)養(yǎng)老保保險費費(2)失業(yè)保保險費費(3)醫(yī)療保保險費費(4)生育保保險費費(5)工傷保保險費費2.住房公公積金金3.工程排排污費費七、稅稅金包括營營業(yè)稅稅、城城市維維護建建設(shè)稅稅、教教育費費附加加以及及地方方教育育附加加。按費用構(gòu)構(gòu)成要素素劃分2Z102012按造價形形成劃分分的建筑筑安裝工工程費用用項目組組成建筑安裝裝工程費費按照工工程造價價形成由由分部分分項工程程費、措措施項目目費、其其他項目目費、規(guī)規(guī)費、稅稅金組成成，分部部分項工工程費、、措施項項目費、、其他項項目費包包含人工工費、材材料費、、施工機機具使用用費、企企業(yè)管理理費和利利潤一、分部部分項工工程費1.專業(yè)工程程—9個專業(yè)2.分部分項項工程分部分項項工程對對各專業(yè)業(yè)工程進進一步劃劃分的項項目。如如房屋建建筑與裝裝飾工程程劃分的的土石方方工程、、地基處處理與樁樁基工程程、砌筑筑工程、、鋼筋及及鋼筋混混凝土工工程等。。二、措施施項目費費措施項目目費是指指為完成成建設(shè)工工程施工工，發(fā)生生于該工工程施工工前和施施工過程程中的各各項費用用。內(nèi)容容包括：：1.安全文明明施工費費(1)環(huán)境保護護費(2)文明施工工費(3)安全施工工費(4)臨時設(shè)施施費2.夜間施工工增加費費3.二次搬運運費4.冬雨期施施工增加加費5.已完工程程及設(shè)備備保護費費6.工程定位位復(fù)測費費7.特殊地區(qū)區(qū)施工增增加費8.大型機械械設(shè)備進進出場及及安拆費費9.腳手架工工程費三、其他他項目費費1.暫列金額額暫列金額額是指建建設(shè)單位位在工程程量清單單中暫定定并包括括在工程程合同價價款中的的一筆款款項。用用于施工工合同簽簽訂時尚尚未確定定或者不不可預(yù)見見的所需需材料、、工程設(shè)設(shè)備、服服務(wù)的采采購，施施工中可可能發(fā)生生的工程程變更、、合同約約定調(diào)整整因素出出現(xiàn)時的的工程價價款調(diào)整整以及發(fā)發(fā)生的索索賠、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證確認等等的費用用。2.計日工計日工是指在在施工過程中中，施工企業(yè)業(yè)完成建設(shè)單單位提出的施施工圖紙以外外的零星項目目或工作所需需的費用。3.總承包服務(wù)費費總承包服務(wù)費費是指總承包包人為配合建建設(shè)單位進行行的專業(yè)工程程發(fā)包，對建建設(shè)單位自行行采購的材料料、工程設(shè)備備等進行保管管以及施工現(xiàn)現(xiàn)場管理、竣竣工資料匯總總整理等服務(wù)務(wù)所需的費用用。按造價形成劃劃分2Z102013建筑安裝工程費費用計算方法法一、各費用構(gòu)構(gòu)成要素計算算方法（一）人工費費人工費=∑(工程工日消耗耗量×日工資單價）（二）材料費費1.材料費材料費=∑(材料消耗量××材料單價））材料單價={(材料原價十運運雜費)×[1+運輸損耗率(%)]}×[1+采購保管費率率(%)]2.工程設(shè)備費工程設(shè)備費=∑（工程設(shè)備備量×工程設(shè)設(shè)備單價）工程設(shè)備單價價=（設(shè)備原價十十運雜費）××[1+采購保管費率率(%)]（三）施工機機具使用費1.施工機械使用用費施工機械使用用費=∑（施工機械械臺班消耗量量×機械臺班班單價）機械臺班單價價=臺班折舊費十十臺班大修費費十臺班經(jīng)常常修理費十臺臺班安拆費及及場外運費十十臺班人工費費十臺班燃料料動力費十臺臺班車船稅費費(1)折舊費：臺班折舊費=設(shè)備原價*（1-凈殘值率）/臺班總數(shù)臺班總數(shù)=折舊年限×年年工作臺班(2)大修理費臺班大修理費費=一次大修費用用*大修次數(shù)/臺班總數(shù)如系租賃設(shè)備備，施工機械械使用費=∑（施工機械械臺班消耗量量×機械臺班班租賃單價））2.儀器儀表使用用費儀器儀表使用用費=工程使用的儀儀器儀表攤銷銷費十維修費費（四）企業(yè)管管理費費率1.以分部分項工工程費為計算算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費費率(%)=生產(chǎn)工人年平平均管理費/（年有效工作作天數(shù)*人工單價）××人工費占分分部分項工程程費比例2.以人工費和機機械費合計為為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費費率(%)=生產(chǎn)工人年平平均管理費/（年有效工作作天數(shù)*（人工單價+每一工日機械械使用費）））×100%3.以人工費為計計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費費率(%)=生產(chǎn)工人年平平均管理費/（年有效工作作天數(shù)*人工單價）××100%工程造價管理理機構(gòu)在確定定計價定額中中企業(yè)管理費費時，應(yīng)以定定額人工費或或（定額人工工費十定額機機械費）作為為計算基數(shù)。。（五）利潤(1)施工企業(yè)自主主確定。(2)工程造價管理理機構(gòu)在確定定計價定額中中利潤時，應(yīng)應(yīng)以定額人工工費或定額人人工費與定額額機械費之和和作為計算基基數(shù)（六）規(guī)費（（七）稅金金稅金=稅前造價×綜綜合稅率(%)綜合稅率分為為三檔：3.48%（市區(qū)），3.41%（縣城、鎮(zhèn)）），3.28%（農(nóng)村）二、建筑安裝裝工程計價公公式（一）分部分分項工程費分部分項工程程費=∑（分部分項項工程量×綜綜合單價）式中：綜合單單價包括人工工費、材料費費、施工機具具使用費、企企業(yè)管理費和和利潤以及一一定范圍的風風險費用（二）措施項項目費1．國家計量規(guī)規(guī)范規(guī)定應(yīng)予予計量的措施施項目，其計算公式為為：措施項目費=∑（措施項目目工程量×綜綜合單價）2．國家計量規(guī)規(guī)范規(guī)定不宜宜計量的措施施項目計算方方法如下(1)安全文明施工工費安全文明施工工費=計算基數(shù)×安安全文明施工工費費率(%)計算基數(shù)應(yīng)為為定額基價（（定額分部分分項工程費十十定額中可以以計量的措施施項目費）、、定額人工費費或（定額人人工費十定額額機械費）。。(2)夜間施工增加加費夜間施工增加加費=計算基數(shù)×夜夜間施工增加加費費率(%)(3)二次搬運費二次搬運費=計算基數(shù)×二二次搬運費費費率(%)(4)冬雨期施工增增加費冬雨期施工增增加費=計算基數(shù)×冬冬雨期施工增增加費費率(%)(5)已完工程及設(shè)設(shè)備保護費已完工程及設(shè)設(shè)備保護費=計算基數(shù)×已已完工程及設(shè)設(shè)備保護費費費率(%)上述(2)～(5)項措施項目的的計費基數(shù)應(yīng)應(yīng)為定額人工工費或（定額額人工費十定定額機械費））（三）其他項項目費(1)暫列金額由建建設(shè)單位根據(jù)據(jù)工程特點，，按有關(guān)計價價規(guī)定估算，，施工過程中中由建設(shè)單位位掌握使用、、扣除合同價價款調(diào)整后如如有余額，歸歸建設(shè)單位。。(2)計日工由建設(shè)設(shè)單位和施工工企業(yè)按施工工過程中的簽簽證計價。(3)總承包服務(wù)費費由建設(shè)單位位在招標控制制價中根據(jù)總總包服務(wù)范圍圍和有關(guān)計價價規(guī)定編制，，施工企業(yè)投投標時自主報報價，施工過過程中按簽約約合同價執(zhí)行行。（四）規(guī)費和和稅金建設(shè)單位和施施工企業(yè)均應(yīng)應(yīng)按照省、自自治區(qū)、直轄轄市或行業(yè)建建設(shè)主管部門門發(fā)布的標準準計算規(guī)費和和稅金，不得得作為競爭性性費用。例題解析：某施工機械預(yù)預(yù)算價格為80萬元，折舊年年限為10年，年平均工工作250個臺班，一次次大修理費為為18萬元，大修次次數(shù)為3次，則該臺機機械臺班大修修理費為（））元A、320B、216C、240D、264例題解析：某施工項目分分部分項工程程費為1200萬元，其中人人工費為450萬元，機械費費為300萬元，可計量量的措施費用用為400萬元，該施工工項目的安全全文明施工費費以人工費和和機械費為計計算基礎(chǔ)，費費率為2%，則該施工項項目的安全文文明施工費為為（）萬萬元A、32B、24C、23D、15例題解析：某建筑工程項項目的分部分分項工程費為為180萬元，其中人人工費為45萬元，可計量量的措施項目目費為65萬元，安全文文明施工費以以定額基價為為計算基礎(chǔ)，，費率為2.25%，則該項目的的安全文明施施工費為（））萬元A、1.46B、2.48C、4.05D、5.512Z102014建筑安裝工程程計價程序建設(shè)單位工程程招標控制價價計價程序施施工企業(yè)工工程投標報價價計價程序竣竣工結(jié)算計計價程序。例題解析：某施工工程人人工費為80萬元，材料費費為140萬元，施工機機具使用費為為40萬元，企業(yè)管管理費以人工工費和機械費費合計為計算算基礎(chǔ)，費率率為18%，利潤以人工工費為計算基基礎(chǔ)，費率為為30%，規(guī)費30萬元，綜合計計稅系數(shù)為3.41%，則該工程的的含稅總價為為（））A、316B、347C、360D、4502Z102015工程量清單計計價一、工程量清清單計價規(guī)范范概述二、工程量清清單的作用1．工程量清單單為投標人的的投標競爭提提供了一個平平等和共同的的基礎(chǔ)2．工程量清單單是建設(shè)工程程計價的依據(jù)據(jù)3．工程量清單單是工程付款款和結(jié)算的依依據(jù)4．工程量清單單是調(diào)整工程程價款、處理理工程索賠的的依據(jù)三、工程量清清單計價的基基本過程工程量清單計計價過程可以以分為兩個階階段：工程量量清單編制和和工程量清單單應(yīng)用。工程程量清單的編編制程序如圖圖2Z102015-1所示，工程程量清單應(yīng)應(yīng)用過程如如圖2Z102015-2所示。四、工程量量清單計價價的方法（一）工程程造價的計計算工程量清單單計價主要要有三種形形式：①工料單價法法；②綜合單價法法；③全費用綜合合單價法。。工料單價=人工費+材料費+施工機具使使用費綜合單價=人工費+材料費+施工機具使使用費+管理費+利潤全費用綜合合單價=人工費+材料費+施工機具使使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金《計價規(guī)范范》規(guī)定，，分部分項項工程量清清單應(yīng)采用用綜合單價價計價。工程總造價價計算過程程如下：分部分項工工程費=∑分部分項項工程量××分部分項項工程綜合合單價措施項目費費=∑措施項目目工程量××措施項目目綜合單價價+∑單項措施施費其他項目費費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他單位工程報報價=分部分項工工程費+措施項目費費+其他項目費費+規(guī)費+稅金單單項工程報報價=∑單位工程程報價總造價=∑單項工程程報價（二）分部部分項工程程費計算利用綜合單單價法計算算分部分項項工程費需需要解決兩兩個核心問問題，即確確定各分部部分項工程程的工程量量及其綜合合單價。1．分部分項項工程量的的確定招標文件中中的工程量量清單標明明的工程量量是招標人人編制招標標控制價和和投標人投投標報價的的共同基礎(chǔ)礎(chǔ)，它是工工程量清單單編制人按按施工圖圖圖示尺寸和和清單工程程量計算規(guī)規(guī)則計算得得到的工程程凈量。但是，該工工程量不能能作為承包包人在履行行合同義務(wù)務(wù)中應(yīng)予完完成的實際際和準確的的工程量，，發(fā)承包雙雙方進行工工程竣工結(jié)結(jié)算時的工工程量應(yīng)按按發(fā)、承包包雙方在合合同中約定定應(yīng)予計量量且實際完完成的工程程量確定，，當然該工工程量的計計算也應(yīng)嚴嚴格遵照清清單工程量量計算規(guī)則則，以實體體工程量為為準。2．綜合單價價的編制《計價規(guī)范范》中的工工程量清單單綜合單價價是指完成成一個規(guī)定定計量單位位的分部分分項工程量量清單項目目或措施清清單項目所所需的人工工費、材料料費、施工工機具使用用費和企業(yè)業(yè)管理費與與利潤，以以及一定范范圍內(nèi)的風風險費用。。該定義并并不是真正正意義上的的全費用綜綜合單價，，而是一種種狹義的綜綜合單價，，規(guī)費和稅稅金等不可可競爭的費費用并不包包括在項目目單價中。。綜合單價的的計算通常常采用定額額組價的方方法，綜合合單價的計計算可以概概括為以下下步驟：(1)確定組合定定額子目(2)計算定額子目目工程量(3)測算人、料、、機消耗量(4)確定人、料、、機單價(5)計算清單項目目的人、料、、機費人、料、機費費=∑計價工程量量×（∑人工工消耗量×人人工單價+∑材料消耗量量×材料單價價+∑臺班消耗量量×臺班單價價）(6)計算清單項目目的管理費和和利潤(7)計算清單項目目的綜合單價價綜合單價=（人、料、機機費十管理費費十利潤）／／清單工程量量（三）措施項項目費計算措施項目費是是指為完成工工程項目施工工，而用于發(fā)發(fā)生在該工程程施工準備和和施工過程中中的非工程實實體項目所支支出的費用。。對可以計算算工程量的措措施項目，應(yīng)應(yīng)按分部分項項工程量清單單的方式采用用綜合單價計計價；其余的的措施項目可可以以“項””為單位的方方式計價。措施項目費的的計算方法一一般有以下幾幾種：1．綜合單價法法適用于可以計計算工程量的的措施項目，，如混凝土模模板、腳手架架、垂直運輸輸?shù)取?．參數(shù)法計價價適用于施工過過程中必須發(fā)發(fā)生，但在投投標時很難具具體分項預(yù)測測，又無法單單獨列出項目目內(nèi)容的措施施項目。如夜夜間施工費、、二次搬運費費、冬雨期施施工費。3．分包法計價價適合可以分包包的獨立項目目，如室內(nèi)空空氣污染測試試、大型機械械進出場及安安拆費。（四）其他項項目費計算其他項目費由由暫列金額、、暫估價、計計日工、總承承包服務(wù)費等等內(nèi)容構(gòu)成。。暫列金額和暫暫估價由招標標人按估算金金額確定。計日工和總承承包服務(wù)費由由承包人根據(jù)據(jù)招標人提出出的要求，按按估算的費用用確定。（五）規(guī)費與與稅金的計算算規(guī)費和稅金應(yīng)應(yīng)按國家或省省級、行業(yè)建建設(shè)主管部門門的規(guī)定計算算，不得作為為競爭性費用用。（六）風險費費用的確定采用工程量清清單計價的工工程，應(yīng)在招招標文件或合合同中明確風風險內(nèi)容及其其范圍（幅度度），并在工工程計價過程程中予以考慮慮。五、投標價的的編制方法（一）投標價價的編制原則則（1）投標報價由投投標人自主確確定，但必須須執(zhí)行《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》GB50500—2013的強制性規(guī)定定。投標價應(yīng)應(yīng)由投標人或或受其委托具具有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工程造價價咨詢?nèi)司幘幹?。?）投標報價不得得低于工程成成本。（3）投標人必須按按招標工程量量清單填報價價格。項目編編碼、名稱特特征、計量單單位、工程量量必須與招標標工程量一致致。（4）投標人的投標標報價高于招招標控制價的的應(yīng)予廢標。。（5）投標報價要以以招標文件中中設(shè)定的承發(fā)發(fā)包雙方責任任劃分，作為為設(shè)定投標報報價費用項目目和費用計算算的基礎(chǔ)。（6）應(yīng)該以施工方方案、技術(shù)措措施等作為投投標報價計算算的基本條件件。（7）報價計算方法法要科學嚴謹謹，簡明適用用。（二）投標價價編制依據(jù)（了解）投標報價應(yīng)根根據(jù)下列依據(jù)據(jù)編制：(1)《建設(shè)工程工工程量清單計計價規(guī)范》GB50500—2013;(2)國家或省級、、行業(yè)建設(shè)主主管部門頒發(fā)發(fā)的計價辦法法；(3)企業(yè)定額，國國家或省級、、行業(yè)建設(shè)主主管部門頒發(fā)發(fā)的計價定額額；(4)招標文件、工工程量清單及及其補充通知知、答疑紀要要；(5)建設(shè)工程項目目的設(shè)計文件件及相關(guān)資料料；(6)施工現(xiàn)場情況況、工程項目目特點及擬定定投標文件的的施工組織設(shè)設(shè)計或施工方方案；(7)與建設(shè)項目相相關(guān)的標準、、規(guī)范等技術(shù)術(shù)資料；(8)市場價格信息息或工程造價價管理機構(gòu)發(fā)發(fā)布的工程造造價信息；(9)其他的相關(guān)資資料。（三）投標價價的編制內(nèi)容容在編制投標報報價之前，需需要先對清單單工程量進行行復(fù)核。在此此基礎(chǔ)上，進進行報價。1．分部分項工工程費報價投標人應(yīng)按招招標人提供的的工程量清單單填報價格，，填寫的項目目編碼、項目目名稱、項目目特征、計量量單位、工程程量必須與招招標人提供的的一致。(1)工程量清單項項目特征描述述在招投標過程程中，若出現(xiàn)現(xiàn)招標文件中中分部分項工工程量清單特特征描述與設(shè)設(shè)計圖紙不符符，投標人應(yīng)應(yīng)以分部分項項工程量清單單的項目特征征描述為準，，確定投標報報價的綜合單單價；若施工工中施工圖紙紙或設(shè)計變更更與工程量清清單項目特征征描述不一致致時，發(fā)、承承包雙方應(yīng)按按實際施工的的項目特征，，依據(jù)合同約約定重新確定定綜合單價。。(2)企業(yè)定額企業(yè)定額是施施工企業(yè)內(nèi)部部進行施工管管理的標準，，也是施工企企業(yè)投標報價價確定綜合單單價的依據(jù)之之一。投標企企業(yè)沒有企業(yè)業(yè)定額時可參參照消耗量定定額進行調(diào)整整。(3)資源可獲取價價格(4)企業(yè)管理費費費率、利潤率率—--投標人自主確確定。(5)風險費用招標文件中要要求投標人承承擔的風險費費用，投標人人應(yīng)在綜合單單價中給予考考慮。在施工工過程中，當當出現(xiàn)的風險險內(nèi)容及其范范圍（幅度））在招標文件件規(guī)定的范圍圍（幅度）內(nèi)內(nèi)時，綜合單單價不得變動動，工程款不不作調(diào)整。(6)材料暫估價招標文件中提提供了暫估單單價的材料，，按暫估的單單價計入綜合合單價。2．措施項目費費報價可以計算工程程量的措施項項目采用綜合合單價方式計計價；其余的的措施項目采采用以“項””為計量單位位的方式計價價。措施項目費由由投標人自主主確定，但其其中安全文明明施工費應(yīng)按按國家或省級級、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門的的規(guī)定確定。。3．其他項目費費報價(1)暫列金額應(yīng)按按照其他項目目清單中列出出的金額填寫寫，不得變動動。(2)暫估價不得變變動和更改。。暫估價中的的材料暫估價價必須按照招招標人提供的的暫估單價計計人分部分項項工程費用中中的綜合單價價；專業(yè)工程程暫估價必須須按照招標人人提供的其他他項目清單中中列出的金額額填寫。(3)計日工應(yīng)按照照其他項目清清單列出的項項目和估算的的數(shù)量，自主主確定各項綜綜合單價并計計算費用。(4)總承包服務(wù)費費應(yīng)根據(jù)招標標人在招標文文件中列出的的分包專業(yè)工工程內(nèi)容、供供應(yīng)材料和設(shè)設(shè)備情況，由由投標人按照照招標人提出出的協(xié)調(diào)、配配合與服務(wù)要要求以及施工工現(xiàn)場管理需需要自主確定定。4．規(guī)費和稅金金報價規(guī)費和稅金不不得作為競爭爭性費用。5．投標價的匯匯總投標人的投標標總價應(yīng)當與與組成工程量量清單的分部部分項工程費費、措施項目目費、其他項項目費和規(guī)費費、稅金的合合計金額相一一致，即投標標人在進行工工程項目工程程量清單招標標的投標報價價時，不能進進行投標總價價優(yōu)惠（或降降價、讓利）），投標人對對投標報價的的任何優(yōu)惠（（或降價、讓讓利）均應(yīng)反反映在相應(yīng)清清單項目的綜綜合單價中。。2Z102020建設(shè)工程定額額2Z102021建設(shè)工程定額額的分類一、按生產(chǎn)要要素內(nèi)容分類類1．人工定額2．材料消耗定定額3．施工機械臺臺班使用定額額二、按編制程程序和用途分分類1．施工定額施工定額是工工序，作為研研究對象，是是在企業(yè)內(nèi)部部使用的一種種定額，屬于于企業(yè)定額的的性質(zhì)。施工工定額是工程程建設(shè)定額中中分項最細、、定額子目最最多的一種定定額，也是建建設(shè)工程定額額中的基礎(chǔ)性性定額。施工工定額由人工工定額、材料料消耗定額和和機械臺班使使用定額所組組成。2．預(yù)算定額預(yù)算定額是以以建筑物或構(gòu)構(gòu)筑物各個分分部分項工程程為對象編制制的定額。預(yù)預(yù)算定額是以以施工定額為為基礎(chǔ)綜合擴擴大編制的，，同時也是編編制概算定額額的基礎(chǔ)。與與施工定額不不同，預(yù)算定定額是社會性性的，而施工工定額則是企企業(yè)性的。3．概算定額概算定額是以以擴大的分部部分項工程為為對象編制的的。概算定額額是編制擴大大初步設(shè)計概概算、確定建建設(shè)項目投資資額的依據(jù)。。概算定額一一般是在預(yù)算算定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)上綜合擴大大而成的，每每一綜合分項項概算定額都都包含了數(shù)項項預(yù)算定額。。4．概算指標概算指標是概概算定額的擴擴大與合并，，它是以整個個建筑物和構(gòu)構(gòu)筑物為對象象，以更為擴擴大的計量單單位來編制的的。概算指標標的設(shè)定和初初步設(shè)計的深深度相適應(yīng)，，是設(shè)計單位位編制設(shè)計概概算或建設(shè)單單位編制年度度投資計劃的的依據(jù)，也可可作為編制估估算指標的基基礎(chǔ)。5．投資估算指指標投資估算指標標通常是以獨獨立的單項工工程或完整的的工程項目為為計算對象編編制，是根據(jù)據(jù)已建工程或或現(xiàn)有工程的的價格數(shù)據(jù)和和資料，經(jīng)分分析、歸納和和整理編制而而成的。投資資估算指標是是在項目建議議書和可行性性研究階段編編制投資估算算、計算投資資需要量時使使用的一種指指標，是合理理確定建設(shè)工工程項目投資資的基礎(chǔ)。三、按編制單單位和適用范范圍分類1．全國統(tǒng)一定定額2．行業(yè)定額3．地區(qū)定額4．企業(yè)定額四、按投資的的費用性質(zhì)分分類1．建筑工程定定額2．設(shè)備安裝工工程定額3．建筑安裝工工程費用定額額4．工具、器具具定額5．工程建設(shè)其其他費用定額額例題解析：關(guān)于施工定額額的說法，正正確的是（））。A．施工定額是是以分項工程程為對象編制制的定額B．施工定額由由勞動定額、、材料消耗定定額、施工機機械臺班消耗耗定額組成C．施工定額廣廣泛適用于施施工企業(yè)項目目管理，具有有一定的社會會性D．施工定額由由行業(yè)建設(shè)行行政主管部門門組成有一定定水平的專家家編制例題解析：施工項目經(jīng)理理部編制作業(yè)業(yè)計劃時，最最合理的定額額依據(jù)是（））。A．施工定額B．預(yù)算定額C．概算定額D．概算指標例題解析：下列定額中，，屬于企業(yè)定定額性質(zhì)的是是()。A．施工定額B．預(yù)算定額C．概算定額D．概算指標2Z102022人工定額人工定額反映映生產(chǎn)工人在在正常施工條條件下的勞動動效率，表明明每個工人在在單位時間內(nèi)內(nèi)為生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)品所所必需消耗的的勞動時間，，或者在一定定的勞動時間間中所生產(chǎn)的的合格產(chǎn)品數(shù)數(shù)量。一、人工定額額的編制編制人工定額額主要包括擬擬定正常的施施工條件以及及擬定定額時時間兩項工作作，但擬定定定額時間的前前提是對工人人工作時間按按其消耗性質(zhì)質(zhì)進行分類研研究。（一）工人工工作時間消耗耗的分類工人在工作班班內(nèi)消耗的工工作時間，按按其消耗的性性質(zhì)，基本可可以分為兩大大類：必需消消耗的時間和和損失時間。。必需消耗的工工作時間，包包括有效工作作時間，休息息和不可避免免中斷時間。。損失時間中包包括多余和偶偶然工作、停停工、違背勞勞動紀律所引引起的損失時時間。（二）擬定正正常的施工作作業(yè)條件擬定施工的正正常條件包括括：擬定施工作業(yè)業(yè)的內(nèi)容；擬定施工作業(yè)業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)業(yè)地點的組織織；擬定施工作業(yè)業(yè)人員的組織織等。（三）擬定施施工作業(yè)的定定額時間施工作業(yè)的額額定時間，是是在擬定基本本工作時間，，輔助工作時時間、準備與與結(jié)束時間、、不可避免的的中斷時間，，以及休息時時間的基礎(chǔ)上上編制的。二、人工定額額的形式人工定額按表表現(xiàn)形式的不不同，可分為為時間定額和和產(chǎn)量定額，，它們互為倒倒數(shù)；按照定額的標標定對象不同同，人工定額額分為單項工工序定額和綜綜合定額兩種種，綜合定額額表示完成同同一產(chǎn)品中的的各單項（工工序或工種））定額的綜合合。三、、人人工工定定額額的的制制定定方方法法人工工定定額額的的制制定定方方法法有有技技術(shù)術(shù)測測定定法法、、統(tǒng)統(tǒng)計計分分析析法法、、比比較較類類推推法法和和經(jīng)經(jīng)驗驗估估計計法法四四種種。。技術(shù)術(shù)測測定定法法：：包括括測測時時法法、、寫寫實實記記錄錄法法、、工工作作日日寫寫實實法法統(tǒng)計計分分析析法法：：適用用于于施施工工條條件件正正常常、、產(chǎn)產(chǎn)品品穩(wěn)穩(wěn)定定、、工工序序重重復(fù)復(fù)量量大大和和統(tǒng)統(tǒng)計計工工作作制制度度健健全全的的施施工工過過程程比較較類類推推法法：：適用于同同類型產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)格格多，工工序重復(fù)復(fù)、工作作量小的的施工過過程經(jīng)驗估計計法：通?？勺髯鳛橐淮未涡远~額適用例題解析析：施工作業(yè)業(yè)的定額額時間，，是在擬擬定基本本工作時時間和（（））的基基礎(chǔ)上編編制的。。2013年真題A．偶然時時間B．輔助工工作時間間C．準備與與結(jié)束時時間D．不可避避免的中中斷時間間E．休息時時間例題解析析：某施工工工序的人人工產(chǎn)量量定額為為4.56m3，則該工工序的人人工時間間定額為為()。2010年A．0.22工日B．0.42工日C．1.76工日D．4.56工日例題解析析：編制人工工定額時時，工人人工作必必須消耗耗的時間間不包括括（））。2013年真題A．有效工工作時間間B．休息時時間C．不可避避免中斷斷時間D．偶然工工作時間間2Z102023材料消耗耗定額材料消耗耗定額指指標的組組成按其其性質(zhì)、、用途和和用量大大小劃分分為：主主要材料料、輔助助材料、、周轉(zhuǎn)材材料和零零星材料料。一、材料料消耗定定額的編編制編制材料料消耗定定額，主主要包括括：直接接使用在在工程上上的材料料凈用量量和在施施工現(xiàn)場場運輸和和操作過過程中不不可避免免的廢料料和損耗耗材料凈用用量的確確定方法法：理論計算算法、測測定法、、圖紙計計算法和和經(jīng)驗法法；材料的損損耗一般般以損耗耗率表示示，損耗耗率可以以用觀察察法或統(tǒng)統(tǒng)計法確確定?？傁牧苛?凈用量+損耗量=凈用量*（1+損耗率））二、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料消耗定定額的編編制周轉(zhuǎn)性材材料消耗耗一般與與下列四四個因素素有關(guān)：：1．第一次次制造時時的材料料消耗（（一次使使用量））；2．每周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用一一次材料料的損耗耗（第二二次使用用時需要要補充））；3．周轉(zhuǎn)使使用次數(shù)數(shù)；4．周轉(zhuǎn)材材料的最最終回收收及其回回收折價價。定額中周周轉(zhuǎn)性材材料消耗耗量指標標的表示示，應(yīng)當當用一次次使用量量和攤銷銷量兩個個指標表表示。一一次使用用量供施施工企業(yè)業(yè)組織施施工用；；攤銷量量供施工工企業(yè)成成本核算算和投標標報價使使用例題解析析：制定材料料消耗定定額時，，確定材材料凈用用量的方方法有（（））。A．理論計計算法B．測定法法C．圖紙計計算法D．評估法法E．經(jīng)驗法法例題解析析：編制材料料消耗定定額時，，材料損損耗率可可以通過過（））計算確確定。A．觀察法法B．實驗室室試驗法法C．測定法法D．寫實記記錄法2Z102024施工機械械臺班使使用定額額一、施工工機械臺臺班時間間定額（一）施施工機械械時間定定額（工人小小組時間間定額））（二）機機械產(chǎn)量量定額機械產(chǎn)量量定額和和機械時時間定額額互為倒倒數(shù)關(guān)系系。例如，斗斗容量1m3正鏟挖土土機，挖挖四類土土，裝車車，深度度在2m內(nèi)，小組組成員兩兩人，機機械臺班班產(chǎn)量為為4.76（定額單單位lOOm3）,則：挖lOOm3的人工時時間定額額為=0.21*2=0.42工日挖lOOm3的機械時時間定額額為=1/4.76=0.21臺班二、施工工機械臺臺班使用用定額的的編制（一）機機械工作作時間消消耗的分分類機械工作作時間也也分為必必需消耗耗的時間間和損失失時間兩兩大類。。P75圖（二）施施工機械械臺班使使用定額額的編制制內(nèi)容1．擬定機機械工作作的正常常施工條條件2．確定機機械凈工工作生產(chǎn)產(chǎn)率3．確定機機械的利利用系數(shù)數(shù)4．計算機機械臺班班定額施工機械械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額額=機械凈工工作生產(chǎn)產(chǎn)率*工作班延延續(xù)時間間*機械利用用系數(shù)施工機械械時間定定額=1/施工機械械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額額5．擬定工工人小組組的定額額時間工人小組組時間定定額=施工機械械時間定定額*工人小組組的人數(shù)數(shù)例題解析析：斗容量為為1m33的反鏟挖挖土機，，挖三類類土，裝裝車，深深度在3m內(nèi)，小組組成員4人，機械械臺班產(chǎn)產(chǎn)量為3.84（定額單單位100m3），則挖挖100m3的人工時時間定額額為（））工日。。2013年真題A．3.84B．0.78C．0.26D．1.04例題解析析：施工機械械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額額等于（（））。2013年真題A．機械凈凈工作生生產(chǎn)率×工作班延延續(xù)時間間B．機械凈凈工作生生產(chǎn)率×工作班延延續(xù)時間間×機械利用用系數(shù)C．機械凈凈工作生生產(chǎn)率×機械利用用系數(shù)D．機械凈凈工作生生產(chǎn)率×工作班延延續(xù)時間間×機械運行行時間2Z102030合同價款款約定與與工程結(jié)結(jié)算2Z102031合同價款款約定一、工程程合同類類型的選選擇建設(shè)工程程施工合合同根據(jù)據(jù)合同計計價方式式的不同同，一般般可以劃劃分為總價合合同、、單價價合同同和成成本加加酬金金合同同三種類類型。。根據(jù)據(jù)價款款是否否可以以調(diào)整整，總總價合合同可可以分分為固固定總總價合合同和和可調(diào)調(diào)總價價合同同兩種種不同同形式式；單單價合合同也也可以以分為為固定定單價價合同同和可可調(diào)單單價合合同。。具體工工程項項目選選擇何何種合合同計計價形形式，，主要要依據(jù)據(jù)設(shè)計圖圖紙深深度、、工期期長短短、工工程規(guī)規(guī)模和和復(fù)雜雜程度度進行確確定。?！队媰r價規(guī)范范》中中規(guī)定定，對對使用用工程程量清清單計計價的的工程程，宜宜采用用單價價合同同，但但并不不排斥斥總價價合同同。工工程量量清單單計價價的適適用性性不受受合同同形式式的影影響。。實踐中中常見見的單單價合合同和和總價價合同同兩種種主要要合同同形式式，均均可以以采用用工程程量清清單計計價，，區(qū)別別僅在在于工工程量量清單單中所所填寫寫的工工程量量的合合同約約束力力。采采用單價合合同形式時時，工工程量量清單單是合合同文文件必必不可可少的的組成成內(nèi)容容，其其中的的工程量量一般般具備備合同同約束束力（（量可可調(diào)）），工程款款結(jié)算算時按按照合合同中中約定定應(yīng)予予計量量并實實際完完成的的工程程量計計算進進行調(diào)調(diào)整。。而對對總價合合同形式，，工程程量清清單中中的工程量量不具具備合合同約約束力力（量量不可可調(diào)）），工程量量以合合同圖圖紙的的標示示內(nèi)容容為準準，工工程量量以外外的其其他內(nèi)內(nèi)容一一般均均賦予予合同同約束束力，，以方方便合合同變變更的的計量量和計計價。。二、合合同價價款的的約定定合同價價款的的約定定是建建設(shè)工工程合合同的的主要要內(nèi)容容。實實行招招標的的工程程合同同價款款應(yīng)在在中標標通知知書發(fā)發(fā)出之之日起起30天內(nèi)，由由承發(fā)發(fā)包雙雙方依依據(jù)招招標文文件和和中標標人的的投標標文件件在書書面合合同中中約定定；合合同約約定不不得違違背招招、投投標文文件中中關(guān)于于工期期、造造價、、質(zhì)量量等方方面的的實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容；；招標標文件件與中中標人人投標標文件件不一一致的的地方方，以以投標文文件為為準。承發(fā)包包雙方方應(yīng)在在合同同條款款中，，對下下列事事項進進行約約定：：1．預(yù)付付工程程款的的數(shù)額額、支支付時時間及及抵扣扣方式式方式式2．安全全文明明施工工措施施的支支付計計劃，，使用用要求求等。。3．工程程計量量與支支付工工程進進度款款的方方式、、數(shù)額額及時時間4．工程程價款款的調(diào)調(diào)整因因素、、方法法、程程序、、支付付及時時間5．施工工索賠賠與現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證的的程序序、金金額確確認與與支付付時間間6．承擔擔計價價風險險的內(nèi)內(nèi)容、、范圍圍以及及超出出約定定內(nèi)容容、范范圍的的調(diào)整整辦法法7．工程程竣工工價款款結(jié)算算編制制與核核對、、支付付及時時間8．工程程質(zhì)量量保證證金的的數(shù)額額、扣扣留方方式及及時間間9．違約約責任任以及及發(fā)生生工程程價款款爭議議的解解決方方法及及時間間10．與履履行合合同、、支付付價款款有關(guān)關(guān)的其其他事事項2Z102032工程計計量工程量量必須須按照照相關(guān)關(guān)工程程現(xiàn)行行國家家計量量規(guī)范范規(guī)定定的工工程量量計算算規(guī)則則計算算。工工程計計量可可選擇擇按月月或按按工程程形象象進度度分段段計量量，具具體計計量周周期在在合同同中約約定。。因承包包人原原因造造成的的超出出合同同工程程范圍圍施工工或返返工的的工程程量，，發(fā)包包人不不予計計量。。成本加酬金金合同參照照單價合同同計量。一、單價合合同的計量量(1)工程量必須須以承包人人完成合同同工程應(yīng)予予計量的按按照現(xiàn)行國國家計量規(guī)規(guī)范規(guī)定的的工程量計計算規(guī)則計計算得到的的工程量確確定。(2)施工中工程程計量時，，若發(fā)現(xiàn)招招標工程量量清單中出出現(xiàn)缺項、、工程量偏偏差，或因因工程變更更引起工程程量的增減減，應(yīng)按承承包人在履履行合同義義務(wù)中完成成的工程量量計算。(3)承包人向發(fā)發(fā)包人提交交當期已完完工程量報報告。發(fā)包包人應(yīng)在收收到報告后后7天內(nèi)核實，，發(fā)包人未未在約定時時間內(nèi)進行行核實的，，視為認可可承包人計計量的工程程量。(4)發(fā)包人認為為需要進行行現(xiàn)場計量量核實時，，應(yīng)在計量量前24小時通知承承包人。承承包人收到到通知后不不派人參加加計量，視視為認可發(fā)發(fā)包人的計計量核實結(jié)結(jié)果。發(fā)包包人不按照照約定時間間通知承包包人，致使使承包人未未能派人參參加計量，，計量核實實結(jié)果無效效。(5)如承包人認認為發(fā)包人人核實后的的計量結(jié)果果有誤，應(yīng)應(yīng)在收到計計量結(jié)果通通知后的7天內(nèi)向發(fā)包包人提出書書面意見。。發(fā)包人收收到書面意意見后，應(yīng)應(yīng)在7天內(nèi)對承包包人的計量量結(jié)果進行行復(fù)核后通通知承包人人。承包人人對復(fù)核計計量結(jié)果仍仍有異議的的，按照合合同約定的的爭議解決決辦法處理理。(6)承包人完成成已標價工工程量清單單中每個項項目的工程程量后，發(fā)發(fā)包人應(yīng)要要求承包人人派人共同同對每個項項目的歷次次計量報表表進行匯總總，以核實實最終結(jié)算算工程量。。發(fā)承包雙雙方應(yīng)在匯匯總表上簽簽字確認。。二、總價合合同的計量量(1)采用工程量量清單方式式招標形成成的總價合合同，其工工程量的計計量參照單單價合同的的計量規(guī)定定。(2)采用經(jīng)審定定批準的施施工圖紙及及其預(yù)算方方式發(fā)包形形成的總價價合同，除除按照工程程變更規(guī)定定引起的工工程量增減減外，總價價合同各項項目的工程程量是承包包人用于結(jié)結(jié)算的最終終工程量。。(3)總價合同約約定的項目目計量應(yīng)以以合同工程程經(jīng)審定批批準的施工工圖紙為依依據(jù)，發(fā)承承包雙方應(yīng)應(yīng)在合同中中約定工程程計量的形形象目標或或時間節(jié)點點進行計量量。(4)承包人應(yīng)在在合同約定定的每個計計量周期內(nèi)內(nèi)，對已完完成的工程程進行計量量，并向發(fā)發(fā)包人提交交達到工程程形象目標標完成的工工程量和有有關(guān)計量資資料的報告告。(5)發(fā)包人應(yīng)在在收到報告告后7天內(nèi)對承包包人提交的的上述資料料進行復(fù)核核，以確定定實際完成成的工程量量和工程形形象目標。。對其有異異議的，，，應(yīng)通知承承包人進行行共同復(fù)核核。2Z102033合同價款調(diào)調(diào)整一、合同價價款應(yīng)當調(diào)調(diào)整的事項項及調(diào)整程程序1．合同價款款應(yīng)當調(diào)整整的事項發(fā)生以下事事項，發(fā)承承包雙方應(yīng)應(yīng)當按照合合同約定調(diào)調(diào)整合同價價款：(1)法律法規(guī)變變化；(2)工程變更；；(3)項目特征描描述不符；；(4)工程量清單單缺項；(5)工程量偏差差；(6)計日工；(7)現(xiàn)場簽證；；(8)物價變化；；(9)暫估價；(10)不可抗力；；(11)提前竣工（（趕工補償償）；(12)誤期賠償；；(13)施工索賠；；(14)暫列金額；；(15)發(fā)承包雙方方約定的其其他調(diào)整事事項。2．合同價款款調(diào)整的程程序(1)出現(xiàn)合同價價款調(diào)增事事項（不含含工程量偏偏差、計日日工、現(xiàn)場場簽證、施施工索賠））后的14天內(nèi)，承包包人應(yīng)向發(fā)發(fā)包人提交交合同價款款調(diào)增報告告并附上相相關(guān)資料，，若承包人人在14天內(nèi)未提交交合同價款款調(diào)增報告告的，視為為承包人對對該事項不不存在調(diào)整整價款請求求。(2)出現(xiàn)合同價價款調(diào)減事事項(不含工程量量偏差、施施工索賠)后的14天內(nèi)，發(fā)包包人應(yīng)向承承包人提交交合同價款款調(diào)減報告告并附相關(guān)關(guān)資料，若若發(fā)包人在在14天內(nèi)未提交交合同價款款調(diào)減報告告的，視為為發(fā)包人對對該事項不不存在調(diào)整整價款請求求。(3)發(fā)（承）包包人應(yīng)在收收到承（發(fā)發(fā)）包人合合同價款調(diào)調(diào)增（減）報告告及相關(guān)資資料之日起起14天內(nèi)對其核核實，予以以確認的應(yīng)應(yīng)書面通知知承（發(fā)））包人。如如有疑問，，應(yīng)向承(發(fā)）包人提提出協(xié)商意意見。發(fā)（（承）包人人在收到合合同價款調(diào)調(diào)增（減））報告之日日起14天內(nèi)未確認認也未提出出協(xié)商意見見的，視為為承（發(fā)））包人提交交的合同價價款調(diào)增（（減）報告告已被發(fā)（（承）包人人認可。發(fā)（承）包包人提出協(xié)協(xié)商意見的的，承（發(fā)發(fā)）包人應(yīng)應(yīng)在收到協(xié)協(xié)商意見后后的14天內(nèi)對其核核實，予以以確認的應(yīng)應(yīng)書面通知知發(fā)（承））包人。如如承（發(fā)））包人在收收到發(fā)（承承）包人的的協(xié)商意見見后14天內(nèi)既不確確認也未提提出不同意意見的，視視為發(fā)（承承）包人提提出的意見見已被承（（發(fā)）包人人認可。(4)如發(fā)包人與與承包人對對合同價款款調(diào)整的不不同意見不不能達成一一致的，只只要不實質(zhì)質(zhì)影響發(fā)承承包雙方履履約的，雙雙方應(yīng)繼續(xù)續(xù)履行合同同義務(wù)，直直到其按照照合同約定定的爭議解解決方式得得到處理。。(5)經(jīng)發(fā)承包雙雙方確認調(diào)調(diào)整的合同同價款，作作為追加(減)合同價款，，應(yīng)與工程程進度款或或結(jié)算款同同期支付。。二、法律法法規(guī)變化(1)招標工程以以投標截止止日前28天，非招標標工程以合合同簽訂前前28天為基準日日，其后國國家的法律律、法規(guī)、、規(guī)章和政政策發(fā)生變變化引起工工程造價增增減變化的的，發(fā)承包包雙方應(yīng)當當按照省級級或行業(yè)建建設(shè)主管部部門或其授授權(quán)的工程程造價管理理機構(gòu)據(jù)此此發(fā)布的規(guī)規(guī)定調(diào)整合合同價款。。(2)因承包人原原因?qū)е鹿すて谘诱`，，且上述規(guī)規(guī)定的調(diào)整整時間在合合同工程原原定竣工時時間之后，，合同價款款調(diào)增的不不予調(diào)整，，合同價款款調(diào)減的予予以調(diào)整。。三、項目特特征描述不不符(1)發(fā)包人在招招標工程量量清單中對對項目特征征的描述，，應(yīng)被認為為是準確的的和全面的的。(2)若在合同履履行期間，，出現(xiàn)設(shè)計計圖紙（含含設(shè)計變更更）與招標標工程量清清單任一項項目的特征征描述不符符，應(yīng)按照照實際施工工的項目特特征重新確確定綜合單單價，調(diào)整整合同價款款。四、工程量量清單缺項項(1)合同履行期期間，由于于招標工程程量清單中中缺項，新新增分部分分項工程清清單項目的的，應(yīng)按照照變更價款款確定方法法確定單價價，調(diào)整合合同價款。。(2)新增分部分分項工程清清單項目后后，引起措措施項目發(fā)發(fā)生變化的的，應(yīng)按照照計價規(guī)范范的規(guī)定，，在承包人人提交的實實施方案被被發(fā)包人批批準后，調(diào)調(diào)整合同價價款。(3)由于招標工工程量清單單中措施項項目缺項，，承包人應(yīng)應(yīng)將新增措措施項目實實施方案提提交發(fā)包人人批準后，，按照計價價規(guī)范的規(guī)規(guī)定調(diào)整合合同價款。。五、工程量量偏差(1)對于任一招招標工程量量清單項目目，如果因因工程量偏偏差和工程程變更等原原因?qū)е鹿すこ塘科畈畛^15%，調(diào)整的原原則為：當當工程量增增加15%以上時，其其增加部分分的工程量量的綜合單單價應(yīng)予調(diào)調(diào)低；當工工程量減少少15%以上時，減減少后剩余余部分的工工程量的綜綜合單價應(yīng)應(yīng)予調(diào)高。。(2)如果工程量量出現(xiàn)變化化，且該變變化引起相相關(guān)措施項項目相應(yīng)發(fā)發(fā)生變化，，相應(yīng)調(diào)整整措施費。。六、計日工工計日工是指指在施工過過程中，承承包人完成成發(fā)包人提提出的工程程合同范圍圍以外的零零星項目或或工作，按按合同中約約定的單價價計價的一一種方式。。(1)發(fā)包包人人通通知知承承包包人人以以計計日日工工方方式式實實施施的的零零星星工工作作，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)予予執(zhí)執(zhí)行行。。(2)采用用計計日日工工計計價價的的任任何何一一項項變變更更工工作作，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)在在該該項項變變更更的的實實施施過過程程中中，，按按合合同同約約定定提提交交有有關(guān)關(guān)憑憑證證送送發(fā)發(fā)包包人人復(fù)復(fù)核核：：(3)任一一計計日日工工項項目目持持續(xù)續(xù)進進行行時時，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)在在該該項項工工作作實實施施結(jié)結(jié)束束后后的的24小時時內(nèi)內(nèi)，，向向發(fā)發(fā)包包人人提提交交現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證報報告告。。發(fā)發(fā)包包人人收收到到后后2天內(nèi)內(nèi)予予以以確確認認，，作作為為計計日日工工計計價價和和支支付付的的依依據(jù)據(jù)。。發(fā)發(fā)包包人人逾逾期期未未確確認認也也未未提提出出修修改改意意見見的的，，視視為為承承包包人人提提交交的的現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證報報告告已已被被發(fā)發(fā)包包人人認認可可。。(4)任一一計計日日工工項項目目實實施施結(jié)結(jié)束束，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)按按照照確確認認的的計計日日工工現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證報報告告核核實實該該類類項項目目的的工工程程數(shù)數(shù)量量，，并并根根據(jù)據(jù)核核實實的的工工程程數(shù)數(shù)量量和和承承包包人人已已標標價價工工程程量量清清單單中中的的計計日日工工單單價價計計算算，，提提出出應(yīng)應(yīng)付付價價款款；；已已標標價價工工程程量量清清單單中中沒沒有有該該類類計計日日工工單單價價的的，，由由發(fā)發(fā)承承包包雙雙方方按按變變更更價價款款的的確確定定方方法法商商定定計計日日工工單單價價計計算算。。(5)每個個支支付付期期末末，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)按按規(guī)規(guī)定定向向發(fā)發(fā)包包人人提提交交本本期期間間所所有有計計日日工工記記錄錄的的簽簽證證匯匯總總表表，，以以說說明明本本期期間間自自己己認認為為有有權(quán)權(quán)得得到到的的計計日日工工金金額額，，調(diào)調(diào)整整合合同同價價款款，，列列入入進進度度款款支支付付。。七、、物物價價變變化化若承承包包人人采采購購材材料料和和工工程程設(shè)設(shè)備備的的，，應(yīng)應(yīng)在在合合同同中中約約定定主主要要材材料料、、工工程程設(shè)設(shè)備備價價格格變變化化的的范范圍圍或或幅幅度度，，如如沒沒有有約約定定，，則則材材料料、、工工程程設(shè)設(shè)備備價價格格變變化化超超過過5%，超超過過部部分分的的價價格格應(yīng)應(yīng)該該按按照照價價格格指指數(shù)數(shù)調(diào)調(diào)整整法法或或造造價價信信息息差差額額調(diào)調(diào)整整法法計計算算調(diào)調(diào)整整材材料料、、工工程程和和設(shè)設(shè)備備費費。。物價變化合同同價款調(diào)整方方法價格指數(shù)數(shù)調(diào)整法或造造價信息差額額調(diào)整法。1.價格指數(shù)調(diào)整整法（1）價格調(diào)整公公式。因人工、材料料、設(shè)備等價價格波動影響響合同價格時時，根據(jù)投標標函附錄中的的價格指數(shù)和和權(quán)重表約定定的數(shù)據(jù)，按按以下公式計計算差額并調(diào)調(diào)整合同價款款?！鱌=P0[A+(B1×（Ft1/F01）+B2×（Ft2/F02）+B3×（Ft3/F03）+……+Bn×（Ftn/F0n）)-1]式中△P——需調(diào)整的價格格差額；P0—一約定的付款款證書中承包包人應(yīng)得到的的已完成工程程量的金額。。此項金額應(yīng)應(yīng)不包括價格格調(diào)整、不計計質(zhì)量保證金金扣留和支付付、預(yù)付款的的支付和扣回回。約定的變變更及其他金金額已按現(xiàn)行行價格計價的的，也不計在在內(nèi)；A———不調(diào)價價部分分的權(quán)權(quán)重；；B1，B2,B3……Bn——各可調(diào)調(diào)因子子的權(quán)權(quán)重，，為各各可調(diào)調(diào)因子子在投投標函函投標標總報報價中中所占占的比比例；；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3……Ftn——各可調(diào)調(diào)因子子的現(xiàn)現(xiàn)行價價格指指數(shù)，，指約約定的的付款款證