年建設(shè)工程合同規(guī)范范本(新版)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔年建設(shè)工程合同規(guī)范范本(新版)目錄：1、年建設(shè)工程合同規(guī)范范本(新版)2、建設(shè)監(jiān)理合同范本(原版)合同編號(hào)：XXXX2016-XX建設(shè)工程施工合同

（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：。2.工程地點(diǎn)：。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。4.資金來源：。5.工程內(nèi)容：。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：。二、合同工期計(jì)劃開工日期：201*年**月**日。計(jì)劃竣工日期：201*年**月**日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）肆仟伍佰貳拾叁萬陸仟捌佰零玖元貳角伍分￥45236809.25元；2.合同價(jià)格形式：其他價(jià)格方式（按實(shí)結(jié)算，同比例下?。Ｎ?、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于201年12月10日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。十三、合同份數(shù)本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、如有補(bǔ)充協(xié)議另行簽訂。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：甲級(jí)；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/。1.1.2.5設(shè)計(jì)人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：甲級(jí)；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：根據(jù)工程需要確定。1.1.3.9永久占地包括：根據(jù)工程需要確定。1.1.3.10臨時(shí)占地包括：為實(shí)施本工程需要的臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施用地。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：除（中華人民共和國法律、行政法律、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章）吳其他規(guī)范性文件。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地地方行標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等；1.4.2發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要無。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋汉贤瑓f(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；專用合同條款及其附件；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工日期前14天；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施及各項(xiàng)資源需要用量計(jì)劃等；承包人提供的文件的期限為：接到中標(biāo)通知書7天內(nèi)；承包人提供的文件的數(shù)量為：1套；承包人提供的文件的形式為：書面；發(fā)包人審批承包人文件的期限：在承包人提供文件3天內(nèi)。1.6.5現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：圖紙需要補(bǔ)償和修改的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：施工現(xiàn)場項(xiàng)目部；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點(diǎn)：承包人項(xiàng)目施工項(xiàng)目部；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目監(jiān)理部；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)辦理出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。1.10.3場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：發(fā)包人應(yīng)提供場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設(shè)施。除發(fā)包人按照約定提供的場內(nèi)道路和交通設(shè)施外，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時(shí)單路和交通設(shè)施。1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：承包人為實(shí)施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的按現(xiàn)行定額及當(dāng)?shù)夭牧鲜袌鰞r(jià)格據(jù)實(shí)調(diào)整。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；身份證號(hào)：；職務(wù)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜（復(fù)制施工現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度、變更、簽證等方面管理工作）。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：將施工用水、電力、通訊線路等施工所必須的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；保證向承包人提供施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍底線管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必須的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等底線管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)所提供的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照法律規(guī)定確需在開工后能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時(shí)地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工期限。因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來源證明。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：支付擔(dān)保可以采用銀行擔(dān)保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：1竣工圖紙；2設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、現(xiàn)場簽證；3施工資料：控制資料（例：材料檢試驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量、隱蔽工程記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部工程驗(yàn)收記錄）；4管理資料（例：開工報(bào)審表、施工日記、施工組織設(shè)計(jì)）。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：竣工資料一套。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收前。承包人提交的竣工資料形式要求：裝訂成冊。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：無。3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：；身份證號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：；建造師注冊證書號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：1、作為公司委派施工現(xiàn)場的法定代理人，是工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本、人力資源管理的第一責(zé)任人，復(fù)制履行合同并對(duì)施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、技術(shù)、進(jìn)度、變更、簽證等全面工作負(fù)責(zé)。2、組建項(xiàng)目經(jīng)理部，主持項(xiàng)目經(jīng)理部的日常管理工作。3、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及各級(jí)建設(shè)主管部門和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)違反國家（或行業(yè)）有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條紋的行為予以糾正，必要時(shí)間可動(dòng)用工程總造價(jià)的1%用于整改，并報(bào)請(qǐng)公司相關(guān)職能部門運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律手段追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4、監(jiān)督管理工程款的使用以及民工工資的發(fā)放，對(duì)惡意挪用工程款、騙取工程款、拖欠民工工資及材料款的行為有權(quán)制止和糾正，并報(bào)請(qǐng)公司相關(guān)職能部門追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5、參與民工隊(duì)組、材料供應(yīng)商、專業(yè)分包隊(duì)伍選擇及合同談判，在合同簽訂前報(bào)項(xiàng)管中心審批，并根據(jù)施工需要與民工隊(duì)組、材料供應(yīng)商、專業(yè)分包商簽訂管理責(zé)任書，有權(quán)對(duì)不服從指揮的民工隊(duì)組、不合格材料以及專業(yè)分包隊(duì)伍作出清退的決定。6、組織工程各階段的質(zhì)量驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。7、保證安全文明費(fèi)用專款專用，對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目，有權(quán)通知公司財(cái)務(wù)部直接劃撥資金用于整改，有權(quán)對(duì)各民工隊(duì)組的違章行為作出處罰決定。8、有權(quán)對(duì)工傷事故按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，在工程發(fā)生緊急事故時(shí)，有權(quán)采取緊急措施避險(xiǎn)。9、根據(jù)（工程施工合同）有關(guān)條款，及時(shí)做好工程進(jìn)度報(bào)量和結(jié)算工作，在存在拖欠工程款時(shí)，有權(quán)向建設(shè)單位催收。10、是項(xiàng)目部技術(shù)資料專用章保管、使用的唯一指定責(zé)任人，在工程建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目部技術(shù)資料專用章的雕刻、保管、使用負(fù)全面責(zé)任。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求：項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間不少于22天，每天不少于4小時(shí)。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：由承包方承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專用合同條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的應(yīng)按照合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報(bào)告。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的期限：接到中標(biāo)通知書3天內(nèi)提交。3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計(jì)不超過5天的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)場累計(jì)超過5天的應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人同意。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人不得擅自更換主要施工管理人員，若確實(shí)需要更換，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的需經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人同意方可離開施工現(xiàn)場。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：無。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：無。其他關(guān)于分包的約定：無。3.5.4分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：無。3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：無。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：無。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：無。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)工程施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度控制及檢驗(yàn)。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收并簽發(fā)相關(guān)資料，旦無權(quán)修改合同。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：；職務(wù)：監(jiān)理工程師；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）無；（2）無；（3）無。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：無，若有則另行商定。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：無，若有則另行商定。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程隱蔽部位進(jìn)行自檢，并經(jīng)自檢確認(rèn)是否符合被覆蓋條件，承包人在共同檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時(shí)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：在現(xiàn)場建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項(xiàng)，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。關(guān)于編制施工場地治安管理計(jì)劃的約定：工程開工后7天內(nèi)共同編制施工場地治安管理計(jì)劃，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化施工要求達(dá)標(biāo)。6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)用總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)【發(fā)包人違約的情形】執(zhí)行。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：無7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但最遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)【開工通知】載明的開工日期前7天，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后5日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：應(yīng)在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)或提出修改意見。7.3開工7.3.1開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：在工程準(zhǔn)備工作完成后，計(jì)劃開工日期7天提交開工報(bào)審表或開工報(bào)告。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：開工日期前3天完成所有開工所需的各種批準(zhǔn)文件及手續(xù)的辦理工作。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：開工日期前3天完成所有開工所需的各種批準(zhǔn)文件及手續(xù)的辦理工作。7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起20天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：開工前7天向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)幾期書面資料。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：按本合同通用條款7.5工期延誤的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取克服不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可以預(yù)見的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第10條【變更】約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）1、7級(jí)以上地震（含7級(jí)）；2、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、洪水、空中飛行物墜落；3、其他不能預(yù)見并對(duì)其發(fā)生的后果不能防火或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的期限、條件履行時(shí)（以上事件僅指發(fā)生于工程所在地且應(yīng)以工程所在地政府或授權(quán)相應(yīng)機(jī)構(gòu)出具證明文件的為依據(jù)）；4、日降水量大于50mm的雨天超過一天；5、風(fēng)速大于10m/s的大風(fēng)災(zāi)害；6、日氣溫超過38°C的高于大于3天；7、日氣溫低于-20°C的嚴(yán)寒大于3天；8、造成工程損壞的冰雹和大學(xué)災(zāi)害：日降雪量10mm及以上；9、其他異常惡劣氣候?yàn)?zāi)害；（2）承包人應(yīng)采取克服異常惡劣氣候條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)法包人同意后應(yīng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的按第10條【變更】約定辦理，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：無。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，承包人清點(diǎn)后由承包人妥善保管，保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)承包負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的不得使用。發(fā)包人提供的材料應(yīng)滿足承包人要求的進(jìn)場時(shí)間和質(zhì)量保證。8.6樣品8.6.1 樣品的報(bào)送需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按發(fā)包人、項(xiàng)目管理單位或建立要求執(zhí)行。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，需要臨時(shí)占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所：按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗(yàn)條件：按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4現(xiàn)場工藝試驗(yàn)現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：承包人按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場工藝。對(duì)大型的現(xiàn)場工藝試驗(yàn)，監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求，編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審查。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?0.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定:（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目；（2）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量發(fā)生變化的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，確定變更工作的單價(jià)。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建后7天內(nèi)審批完畢。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：發(fā)包人可對(duì)承包人給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方法和金額另行約定。10.7暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價(jià)一覽表》。10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第（通用條款10.7.1）1種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第（通用條款10.7.2）1種方式確定。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估項(xiàng)目（雙方議定的項(xiàng)目）。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出。竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按承包人的實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算。11.價(jià)格調(diào)整11.1市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：由于市場價(jià)格波動(dòng)合同價(jià)格予以調(diào)整。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）直接費(fèi)；（2）間接費(fèi)；（3）利潤；（4）稅金；（5）其他費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：雙方協(xié)商確定。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：調(diào)整按通用條款第11.1、第11.2款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：調(diào)整按通用條款第11.1、第11.2款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：調(diào)整按通用條款第11.1款規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：按照江西省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額執(zhí)行。3、其他價(jià)格方式：本合同價(jià)格作為計(jì)付工程款的依據(jù)，如進(jìn)度款支付時(shí)間內(nèi)未完成合同價(jià)格的確定，由承包方按照江西省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額及相關(guān)材料價(jià)格規(guī)定上報(bào)施工預(yù)算，由發(fā)包人、監(jiān)理審核確定，最終按核算造價(jià)（自提交結(jié)算報(bào)告之日起30天內(nèi)完成）。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：不支付預(yù)付款。預(yù)付款支付期限：預(yù)付款支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，旦最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付，發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付款催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)（發(fā)包人違約的情形）執(zhí)行。預(yù)付款扣回的方式：發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付款。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無。12.3計(jì)量12.3.1計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：工程量計(jì)量按照合同約定的工程量計(jì)算原則、圖紙及變更指指令進(jìn)行計(jì)量。工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)以現(xiàn)行江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)定為依據(jù)。12.3.2計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：工程量的計(jì)量按照江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)，并在此施工的建設(shè)過程中若遇有國家或政府及行業(yè)主管部門發(fā)布的有關(guān)政策性文件，對(duì)合同價(jià)格產(chǎn)生實(shí)際性影響，按照文件精神執(zhí)行并作據(jù)實(shí)調(diào)整，按月進(jìn)行。12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：（1）承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：（1）承包人應(yīng)與每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：是。12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：無。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：1、進(jìn)場后一個(gè)月支付完成工程量的70%（以開工令為準(zhǔn)）；2、合同工期完工后付已完工程量的70%；3、工程竣工驗(yàn)收后支付結(jié)算款的95%；4、5%作為工程保修金，待工程保修期滿后無息退還。12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：（1）截至本次付款周期已完成工作對(duì)應(yīng)的金額；（2）根據(jù)第10條（變更）應(yīng)增加和扣減的變更金額。（3）根據(jù)第12.2款（預(yù)付款）約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）根據(jù)第15.3款（質(zhì)量保證金）約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5）根據(jù)第19條（索賠）應(yīng)增加和扣減的索賠金額；（6）對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度款中支付和扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。12.4.3（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：單價(jià)合同的進(jìn)度付款申請(qǐng)單，按照第12.3.3項(xiàng)（單價(jià)合同的計(jì)量）。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：總價(jià)合同的進(jìn)度付款申請(qǐng)單，按照第12.3.4項(xiàng)（總價(jià)合同的計(jì)量）約定的時(shí)間每月30前向監(jiān)理人提交，并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料?？們r(jià)合同按支付分解表支付的，承包人應(yīng)按照第12.4.6宣布該（支付分解表）及第12.4.2項(xiàng)（進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制）的約定向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：每月30日前。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度支付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后3天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后3天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人修正和提出補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單。監(jiān)理人在收到承包人修正后的進(jìn)度申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的進(jìn)度付款申請(qǐng)單7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時(shí)進(jìn)度款支付證書。存在爭議部分，按照第20條（爭議解決）的約定處理。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付正式或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算支付違約金。12.4.6支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：（1）除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)根據(jù)第7.2（施工進(jìn)度計(jì)劃）約定的施工進(jìn)度計(jì)劃、簽約合同價(jià)和工程量等因素對(duì)總價(jià)合同按月進(jìn)行分解，編制支付分解表。承包人應(yīng)在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報(bào)送監(jiān)理人。（2）監(jiān)理人在收到支付分解表后7天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付表后7天內(nèi)完成審批，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的支付分解表為有約束力的支付分解表。（3）發(fā)包人逾期未完成支付分解表審批的，也未及時(shí)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料的，則承包人提交的支付分解表視為已經(jīng)獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：除專用合同條款另有約定除外，單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目，由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和總價(jià)項(xiàng)目的總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用個(gè)性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分解，形成支付分解表，其編制與審批參照總價(jià)合同支付分解表的編制與審批執(zhí)行。13.驗(yàn)收和工程試車13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時(shí)。13.2竣工驗(yàn)收13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：（1）承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前承包人還需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（2）監(jiān)理人審查認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)將竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格后的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（4）竣工驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。（5）工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（6）除專用合同條款另有約定除外，發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的，每逾期一天，應(yīng)以簽約合同價(jià)位基數(shù)，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，或按照此工程造價(jià)和實(shí)施銀行的貸款利息進(jìn)行計(jì)算，承擔(dān)逾期接收工程的違約責(zé)任。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書，發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：協(xié)商解決。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人為按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：承包人無正當(dāng)理由不移交工程的，承包人承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包范圍一致，試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)接收工程證書后并工程款付至95%。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的計(jì)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請(qǐng)的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：（1）竣工結(jié)算合同價(jià)格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)格。14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：七日內(nèi)。發(fā)包人完成竣工付款的期限：七日內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：發(fā)包人對(duì)最終結(jié)算申請(qǐng)單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修改和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)算申請(qǐng)單。14.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：三份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)7天內(nèi)。14.4.2最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。（2）發(fā)包人完成支付的期限：發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付，發(fā)包人逾期未支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。15.缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，缺陷責(zé)任期為1年。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第2種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：總工程造價(jià)的5%；（2）5%的工程款；（3）其他方式:無。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：無。15.4保修15.4.1保修責(zé)任工程保修期為：工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，防水工程5年，電氣、排水、供熱供冷、裝修市政公用等工程為2年。15.4.3修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時(shí)間：48小時(shí)內(nèi)。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：比照（通用條款）16.1.1款項(xiàng)內(nèi)容。16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)起違約給承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工程，并支付由此給承包人造成的人工、機(jī)械、材料、管理費(fèi)、措施費(fèi)的投入和損失及合理利潤，并順延工期。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)其違約給承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。承包人有權(quán)停工，并按照合同約定應(yīng)支付價(jià)款金額，要求發(fā)包人付給承包人實(shí)施的中國人民銀行貸款利息。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因起違約給承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：賠償由此給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期順延。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：賠償由此給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期順延。承包人按第16.1.1項(xiàng)（發(fā)包人違約情形）約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，或出現(xiàn)第16.1.1項(xiàng)（發(fā)包人違約情形）第（7）約定的違約情況，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤。（7）其他：無。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：按照（通用條款）16.2.1項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：按照（通用條款）16.2.2規(guī)定執(zhí)行。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：按照（通用條款）16.2.3項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。17.不可抗力17.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：按（通用條款）“17.不可抗力”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后28天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18.保險(xiǎn)18.1工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)，發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。18.3其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：無。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：。18.7通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：發(fā)包人變更除工傷保險(xiǎn)之外的保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)事先征得承包人同意，并通知監(jiān)理人。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定的條件和期限及時(shí)向保險(xiǎn)人報(bào)告，承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。20.爭議解決20.3爭議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評(píng)審小組決定：。20.3.1爭議評(píng)審小組的確定爭議評(píng)審小組成員的確定：共同選擇一名或三名爭議評(píng)審員。選定爭議評(píng)審員的期限：爭議發(fā)生14天內(nèi)。爭議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：發(fā)包人和承包人共同承擔(dān)。其他事項(xiàng)的約定：無。20.3.2爭議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：無。20.3.2爭議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：無。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院起訴。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本（征求意見稿）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理局二00八年五月

第一部分建設(shè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下：1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模：4.工程總投資：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分：1.協(xié)議書；2.中標(biāo)函或委托書；3.監(jiān)理投標(biāo)函；4.通用條件；5.專用條件；6.附錄，即：附錄A——服務(wù)范圍和內(nèi)容；附錄B——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施；附錄C——收費(fèi)金額和支付。7.在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)期限本合同附錄A中約定的服務(wù)自年月日開始，至年月日完成。六、合同的訂立及生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定后生效。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（簽章）委托人：（簽章）地址：地址：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：第二部分通用條件1.定義與解釋定義1.1下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1.1.1“工程”是指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指合同中委托監(jiān)理人的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指合同中提供服務(wù)的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。1.1.4“承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。1.1.5“服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細(xì)約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的工作，包括正常服務(wù)和附加服務(wù)。1.1.6“正常服務(wù)”是指在附錄A中約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。1.1.7“附加服務(wù)”是指以下原因而增加的服務(wù)：①委托正常服務(wù)范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②因非監(jiān)理人原因增加的工作量或工作時(shí)間。1.1.8“工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對(duì)建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制管理，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)合同、信息等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。1.1.9“相關(guān)服務(wù)”是指委托人委托監(jiān)理人在勘察階段、設(shè)計(jì)階段、設(shè)備采購監(jiān)造階段、保修等階段提供咨詢或服務(wù)。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。1.1.10“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.12“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指承包人及與本工程有關(guān)的其他法人或?qū)嶓w。1.1.13“日”是指一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.1.14“月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個(gè)公歷月的時(shí)間段。1.1.15“商定的補(bǔ)償”是指專用條件中約定的根據(jù)本合同應(yīng)付的附加款額。1.1.16“書面形式”是指有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，包括合同文件、信件、電報(bào)、傳真等。解釋1.2對(duì)合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種（含）以上語言文字時(shí)，應(yīng)以漢語為準(zhǔn)。1.2.2構(gòu)成合同的文件應(yīng)被認(rèn)為是互為說明的。如果合同文件中的約定之間產(chǎn)生含糊或歧義，合同文件解釋按時(shí)間順序以雙方最后簽認(rèn)的為準(zhǔn)。解釋合同文件的優(yōu)先順序?yàn)?（1）在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；（2）協(xié)議書；（3）專用條件及附錄A、B、C（4）通用條件；（5）中標(biāo)函或委托書；（6）投標(biāo)函。法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.3本合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中約定的部門規(guī)章或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.監(jiān)理人的義務(wù)服務(wù)范圍2.1監(jiān)理人應(yīng)按本合同約定提供工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)范圍按附錄A中的約定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.2監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單。2.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與技能的人員替換。其中，更換總監(jiān)理工程師須提前7日向委托人報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。2.2.2如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換該監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。認(rèn)真履行職責(zé)2.3監(jiān)理人履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.1在委托服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的任何意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)擬定處置意見，再與委托人、承包人協(xié)商確定。委托人與承包人之間發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職責(zé)與委托人、承包人進(jìn)行協(xié)商。2.3.2當(dāng)委托人與承包人之間的爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)證明材料。2.3.3監(jiān)理人可在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托人與第三方簽訂合同中規(guī)定的第三方義務(wù)提出變更。如果變更超過授權(quán)范圍，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所做的變更未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，事后應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)報(bào)告2.4監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專用條件中約定的內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。使用委托人的財(cái)產(chǎn)2.5監(jiān)理人使用附錄B中委托人提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除合同另有約定外，屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在服務(wù)完成或合同中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并按專用條件中規(guī)定的時(shí)間和方式移交。3.委托人的義務(wù)告知第三方3.1委托人應(yīng)將監(jiān)理人、授予監(jiān)理人的權(quán)限及時(shí)書面通知第三方，并在委托人與第三方簽訂的合同文件中予以明確。提供資料3.2委托人應(yīng)按照本合同附錄Ｂ的約定，在約定的時(shí)限內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供有關(guān)的工程資料。在合同履行過程中，委托人應(yīng)隨時(shí)向監(jiān)理人提供新近掌握的與工程有關(guān)的資料。提供工作條件3.3委托人應(yīng)為監(jiān)理人開展服務(wù)工作提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照本合同附錄B中的約定，免費(fèi)向監(jiān)理人提供履行服務(wù)所必需的人員、設(shè)備、設(shè)施和物品等。3.3.2委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人代表3.4委托人應(yīng)及時(shí)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)將委托人代表的職責(zé)和權(quán)力書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知監(jiān)理人。委托人指令3.5委托人在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)承包人的任何意見或要求，應(yīng)首先向監(jiān)理人提出。答復(fù)3.6委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面形式提交并要求作出決定的事宜作出書面形式的答復(fù)。收費(fèi)金額支付3.7委托人應(yīng)按合同附錄C的約定支付收費(fèi)金額。4.責(zé)任與保險(xiǎn)監(jiān)理人責(zé)任4.1監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1監(jiān)理人應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同對(duì)工程施工的質(zhì)量和安全實(shí)施監(jiān)督管理。對(duì)工作失職造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。4.1.2監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查或因工作過失，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金。賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額比率賠償金累計(jì)數(shù)額不超過監(jiān)理人的服務(wù)收費(fèi)金額總額（扣除稅金）。4.1.3監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償委托人由該索賠引起的費(fèi)用。4.1.4因承包人違反承包合同約定或監(jiān)理人的指令，發(fā)生工程質(zhì)量安全事故、導(dǎo)致工期延誤等造成損失，且監(jiān)理人無過失的，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.5因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人責(zé)任4.2委托人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人應(yīng)按照法律法規(guī)對(duì)本工程的實(shí)施取得相應(yīng)政府部門的許可。如果委托人違反有關(guān)規(guī)定未取得許可擅自實(shí)施工程，對(duì)監(jiān)理人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2委托人違反本合同約定或因其他非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，委托人應(yīng)予以賠償或補(bǔ)償。4.2.3委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人由該索賠引起的費(fèi)用。4.2.4委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)4.3委托人可要求監(jiān)理人對(duì)監(jiān)理人的過失責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.合同生效、變更與終止合同生效5.1按協(xié)議書中的約定生效。開始和完成5.2雙方按協(xié)議書中約定的開始和完成時(shí)間作為本合同的服務(wù)期限，但根據(jù)雙方補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)期限的除外。變更5.3任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。情況改變5.4由于非監(jiān)理人原因?qū)е路?wù)時(shí)間延長、服務(wù)內(nèi)容增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，所延長的服務(wù)時(shí)間、增加的服務(wù)內(nèi)容視為附加服務(wù)。委托人應(yīng)按專用條件的約定向監(jiān)理人支付附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.4.1由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務(wù)受到阻礙或延誤，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。監(jiān)理人完成的此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。5.4.2如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關(guān)服務(wù)要求，監(jiān)理人完成此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。5.4.3如果委托人以書面形式提出要求，監(jiān)理人應(yīng)提交變更服務(wù)的建議方案，該建議方案的編寫和提交應(yīng)視為附加服務(wù)。5.4.4本合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作，應(yīng)視為附加服務(wù)。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過42日。5.4.5委托人將部分或全部外部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)視為附加工作，并在專用條件中明確委托的工作內(nèi)容和相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。合同終止5.5滿足以下全部條件，本合同即終止：（1）本工程已辦理竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)；（2）監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)全部工作；（3）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.6在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠址?wù)無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即作出合理安排，停止全部或部分服務(wù)，并使開支減至最小。委托人應(yīng)在28日前向監(jiān)理人發(fā)出解除合同或解除監(jiān)理人部分義務(wù)的通知，因解除合同或監(jiān)理人部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以賠償。解除合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。5.6.1由于非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)全部或部分暫停，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。委托人應(yīng)將有關(guān)決定以書面形式通知監(jiān)理人。由此導(dǎo)致監(jiān)理人的損失應(yīng)由委托人予以相應(yīng)補(bǔ)償。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)持續(xù)時(shí)間超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務(wù)的通知;若全部暫停服務(wù)的持續(xù)時(shí)間超過182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。5.6.2如果因非監(jiān)理人原因，導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同約定服務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人，要求暫停全部或部分合同約定的服務(wù)。當(dāng)暫停原因消除后，監(jiān)理人應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同約定的服務(wù)。5.6.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由而未履行其合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。若委托人在發(fā)出通知后14日內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7日內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知。發(fā)出解除合同通知后的第14日合同解除。監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用支付至合同解除日。5.6.4監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起28日后仍未收到服務(wù)費(fèi)用，則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。通知發(fā)出后14日委托人仍未支付或提出監(jiān)理人可以接受的延后支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停服務(wù)的通知并自行暫停全部或部分服務(wù)。暫停服務(wù)后14日內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得服務(wù)費(fèi)用或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用之日起第56日。委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)且暫停期超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。委托人應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。5.7本合同解除后，合同約定的有關(guān)的結(jié)算、清理、爭議條款仍然有效。6.收費(fèi)金額及其支付支付6.1委托人應(yīng)按照附錄C中約定的時(shí)間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。支付的貨幣6.2支付服務(wù)費(fèi)用所采用的貨幣種類、匯率由委托人、監(jiān)理人在附錄C中約定。有爭議部分的付款6.3如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的收費(fèi)金額支付申請(qǐng)單中的任何一項(xiàng)費(fèi)用或其中一部分費(fèi)用提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)通知書7日內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，無異議部分的費(fèi)用應(yīng)按期支付。獎(jiǎng)勵(lì)6.4監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。7.其他法律法規(guī)的調(diào)整或補(bǔ)充7.1協(xié)議書簽訂后，與工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的頒布及修改，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間的變化，需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。轉(zhuǎn)讓7.2監(jiān)理人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。分包7.3未經(jīng)委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務(wù)工作進(jìn)行分包。外出考察費(fèi)用7.4經(jīng)委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費(fèi)用，由委托人審核后支付。專用條件中另有約定的除外。檢測費(fèi)用7.5委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付。專用條件中另有約定的除外。咨詢費(fèi)用7.6經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。守法誠信7.7雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵循遵紀(jì)守法、誠實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行合同約定的各自義務(wù)和責(zé)任，在任何情況下都不應(yīng)損害對(duì)方的利益。利益沖突7.7.1監(jiān)理人及其員工不得接受與服務(wù)工程第三方的任何經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。保密7.7.2合同雙方不得泄露對(duì)方申明的秘密，亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。通知7.8本合同涉及的通知均為書面形式，并在送達(dá)到合同中注明的地址時(shí)生效。無論發(fā)送方采用何種方式，收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。7.9監(jiān)理人對(duì)于其編制的服務(wù)文件擁有。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的資料，如果在合同履行期間及合同終止后二年內(nèi)出版，須征得委托人的同意。專用條件中另有約定的除外。8.爭議的解決協(xié)商解決8.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭議。調(diào)解解決8.2如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內(nèi)解決合同爭議時(shí)，應(yīng)將其提交給專用條件中約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字。最終解決8.3如果雙方在調(diào)解后28天或商定的期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，則雙方都有權(quán)將合同爭議直接提交仲裁或訴訟解決。第三部分專用條件1.2.1本合同文件使用漢語語言文字書寫時(shí)，語言應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。1.3本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為：2.1本合同委托的服務(wù)為：（工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)或相關(guān)服務(wù)）2.2總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作的主要人員名單。2.3.3委托人對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍為：2.4雙方約定報(bào)告的種類、時(shí)間和份數(shù)，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及專用條件中約定的專項(xiàng)報(bào)告。3.4委托人的代表是。3.6委托人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)，就受托人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。4.1.2監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金為受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額％。4.2.4委托人未按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按以下方式支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法賠償：5.5本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)服務(wù)義務(wù)，雙方在此約定。6.4獎(jiǎng)勵(lì)辦法應(yīng)約定計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為。獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×約定的獎(jiǎng)勵(lì)比率7.5委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由支付。7.7.2保密委托人聲明的保密信息：受托人聲明的保密信息：第三方聲明的保密信息：7.8委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼；監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼。8.3雙方約定合同爭議的最終解決方式為。(方式1：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；方式2：向人民法院起訴。)補(bǔ)充條款：附錄A服務(wù)范圍和內(nèi)容A-1服務(wù)范圍:服務(wù)范圍涵蓋階段的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。A-2服務(wù)內(nèi)容A-2-1正常服務(wù)雙方可在下表中打勾選擇或補(bǔ)充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。1、勘察階段的服務(wù)內(nèi)容1101