2016年甘肅土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考試題

2016年甘肅省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格關(guān)系到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的秩序和不動(dòng)產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.貨幣D.經(jīng)濟(jì)2、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的綜合定級(jí)是指。A：對(duì)商住等綜合用地的定級(jí)B：對(duì)商、住、工混合用地的定級(jí)C：綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然因素對(duì)土地的影響，評(píng)定土地級(jí)別D：不考慮具體土地用途的前提下，對(duì)各種影響土地質(zhì)量的因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，得到的土地級(jí)別E：合法性3、地籍測(cè)量與普通地形測(cè)量都需重點(diǎn)測(cè)量的要素是.【2007年考試真題】A：重要地物B：等高線C：土地權(quán)屬界線D：樹(shù)木E：土地4、__不得設(shè)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可。A.法律B.地方性法規(guī)C.省人民政府規(guī)章D.直轄市人民政府規(guī)章E.市、縣人民政府規(guī)范性文件5、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。A：擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策E：土地6、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國(guó)土資源局繳納了耕地開(kāi)墾費(fèi)，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)市國(guó)土資源部門(mén)統(tǒng)一安排將開(kāi)墾費(fèi)交給乙縣異地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡考核辦法，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是。A：占地企業(yè)B：甲縣政府C：乙縣政府D：市國(guó)土資源部門(mén)E：35%?50%7、國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田的必須經(jīng)（）批準(zhǔn)方可征用。A.縣級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院8、土地管理的方法中，經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。其中，通過(guò)可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)對(duì)土地的投入，提高土地利用的集約度。A：地租地價(jià)杠桿B：財(cái)政杠桿C：稅收杠桿D：金融杠桿E：35%?50%9、關(guān)于絕對(duì)地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。A：絕對(duì)地租是平均利潤(rùn)的一部分B：絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額C：絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因E：時(shí)間因素10、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元／平方米，該市該類(lèi)地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價(jià)格為（保留到小數(shù)點(diǎn)一位）。A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：時(shí)間因素11、在估價(jià)中，土地開(kāi)發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、和實(shí)際已開(kāi)發(fā)程度確定。A：估價(jià)原則B：估價(jià)目的C：估價(jià)方法D：估價(jià)程序E：時(shí)間因素12、下列關(guān)于資產(chǎn)的表述，錯(cuò)誤的是。A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制B：由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成C：能夠給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益D：資產(chǎn)增加，負(fù)債則減少E：土地13、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度，表述正確的是__。A.通過(guò)建立土地儲(chǔ)備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購(gòu)權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B.在我國(guó)，目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C.土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算D.根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類(lèi)型E.土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)發(fā)成本計(jì)算14、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂__。A.轉(zhuǎn)出合同B.轉(zhuǎn)入合同C.轉(zhuǎn)交合同D.轉(zhuǎn)讓合同15、按企業(yè)在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為_(kāi)_。A.生產(chǎn)企業(yè)B.工業(yè)企業(yè)C.交通企業(yè)D.流通企業(yè)16、不可劃分特殊職能城市的是__。A.革命紀(jì)念性城市B.工農(nóng)物資集散地C.邊防城市D.經(jīng)濟(jì)特區(qū)17、某機(jī)器設(shè)備重置成本為200萬(wàn)元，已使用5年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計(jì)受損元件的更新費(fèi)用約10萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值約有__萬(wàn)元。A.10B.66.7C.73.3D.76.718、我國(guó)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米.【2004年考試真題】A：5B：7C：9D：11E：土地19、依照租金的一定比例計(jì)算的管理費(fèi)，通常是按年租金總額的__計(jì)。2%?7%2%?5%3%?7%3%?6%20、根據(jù)__，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。A.農(nóng)用地自然質(zhì)量B.農(nóng)用地利用狀況C.農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)狀況D.農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)狀況21、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類(lèi)似的房地產(chǎn)月租金水平300元/面（建筑面積），其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30%,假定綜合還原率為7%,總建筑面積為30000近，可出租率為85%,則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的總價(jià)可確定為萬(wàn)元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：時(shí)間因素22、下列選項(xiàng)中,不屬于農(nóng)用地的主要價(jià)格影響因素的是。人：自然因素B：社會(huì)因素C：經(jīng)濟(jì)因素D：特設(shè)因素E：合法性23、特爾菲權(quán)重測(cè)定法要求的專家人數(shù)一般以為宜。A：5?10人B：10?20人C：10?40人D：30?50人E：合法性24、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí),需要通過(guò)各方面的比較將對(duì)應(yīng)用途和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)修正為估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格,在比較修正的因素中不包括對(duì)的修正?！?009年考試真題】A：建筑物成新?tīng)顩rB：土地開(kāi)發(fā)程度C：土地使用權(quán)年限D(zhuǎn)：容積率E：時(shí)間因素25、地價(jià)影響因素中,土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)屬于影響地價(jià)的。A：一般因素B：個(gè)別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分；少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、貨幣的職能包括。A：保險(xiǎn)手段B：貯藏手段C：外匯手段D：流通手段E：支付手段2、據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)B：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)D：絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)E：取得開(kāi)工許可證3、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于__日。A．3B．5C．7D．104、下列與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)土地估價(jià)有關(guān)的說(shuō)法正確的是（）。A.地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、剩余法等B.監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化定期評(píng)估C.利用地價(jià)監(jiān)測(cè)成果可實(shí)現(xiàn)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的更新D.地價(jià)監(jiān)測(cè)以年為固定監(jiān)測(cè)周期E.地價(jià)監(jiān)測(cè)主要工作成果是基準(zhǔn)地價(jià)更新數(shù)據(jù)5、在用剩余法評(píng)估土地價(jià)格過(guò)程中，預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一般可以采用。2009、【2002年考試真題】A：市場(chǎng)比較法B：成本逼近法C：收益還原法D：長(zhǎng)期趨勢(shì)法E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同向購(gòu)買(mǎi)單位個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金，在會(huì)計(jì)上作為。A：預(yù)收賬款B：應(yīng)收賬款C：流動(dòng)資產(chǎn)D：流動(dòng)負(fù)債E：應(yīng)付賬款7、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是．【2009年考試真題】A：稅金B(yǎng)：材料費(fèi)C：人工費(fèi)D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)E：施工機(jī)械使用費(fèi)8、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為（）。A.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式B.勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)C.在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策D.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì)9、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)包括。A：針對(duì)性B：局部性C：實(shí)用性D：整體性E：靈活性10、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是。A：上層滯水B：潛水C：承壓水D：所有地下水E：取得開(kāi)工許可證11、環(huán)比發(fā)展速度和定基發(fā)展速度的關(guān)系是__。A.定基發(fā)展速度等于相應(yīng)各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積。B.環(huán)比發(fā)展速度等于相應(yīng)各期定基發(fā)展速度的連乘積。C.定基發(fā)展速度等于環(huán)比發(fā)展速度-1。D.定基發(fā)展速度等于相應(yīng)各期環(huán)比發(fā)展速度的總和。12、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向申請(qǐng)行政復(fù)議。A：A縣人民政府B：A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)C：W市人民政府D：W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)E：H省人民政府13、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說(shuō)法正確的是__。A.法律可以設(shè)定各種行政處罰B.限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定C.行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰D.行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰E.地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰14、土地他項(xiàng)權(quán)利包括?！?002年考試真題】A：抵押權(quán)B：土地使用權(quán)C：承租權(quán)D：土地所有權(quán)E：托侖斯登記制15、三點(diǎn)是影響公交便捷度的因素。A：線路的多少B：流量的大小C：站點(diǎn)的大小D：區(qū)域位置E：站點(diǎn)的多少16、居住用地的選擇一般考慮的要求有__等方面。A.有良好的自然條件B.用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性C.文化娛樂(lè)條件齊全D.留有發(fā)展余地E.城市繁華地區(qū)17、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)批準(zhǔn)需征收集體土地修建一條公路，其中需占耕地25公頃、其他土地8公頃。下列關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)的使用和分配的正確說(shuō)法有。A：土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民集體經(jīng)濟(jì)組織所有B：安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員本人C：土地補(bǔ)償費(fèi)必須發(fā)給全體農(nóng)戶D：安置補(bǔ)助費(fèi)可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于統(tǒng)一安置E：安置補(bǔ)助費(fèi)可以用于農(nóng)村集體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)18、習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門(mén)所從事的地籍工作稱為國(guó)家地籍。A.鄉(xiāng)級(jí)B.縣級(jí)C.村級(jí)D.省級(jí)19、房產(chǎn)平面控制測(cè)量可選用等測(cè)量方法．【2007年考試真題】A：三角測(cè)量B：高程測(cè)量C：導(dǎo)線測(cè)量D：GPS定位測(cè)量E：航空測(cè)量20、運(yùn)用觀測(cè)分析法估測(cè)設(shè)備的有形損耗率時(shí)需考慮的主要因素有。A：同類(lèi)設(shè)備的技術(shù)更新速度B：設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間C：設(shè)備大修、技改情況D：設(shè)備維修狀況E：設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量21、根據(jù)《房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計(jì)算的有。A：無(wú)頂蓋的室外樓梯B：未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊C：層高小于2.2m的地下室、半地下室D：層高在2.2m以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑臺(tái)，天面上的花園、泳池22、在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的.【2007年考試真題】A：勞動(dòng)定額B：材料消耗定額C：市政工程定額D：間接費(fèi)定額E：機(jī)械臺(tái)班使用定額23、土地市場(chǎng)的功能包括。A：優(yōu)化配置土地資源B：