A項(xiàng)目策劃定位顧問(wèn)服務(wù)合同

合同編號(hào)：xxxxxxxxx項(xiàng)目位置?開(kāi)發(fā)商?@@@項(xiàng)目（暫定名）策劃定位顧問(wèn)服務(wù)合同甲方（委托方）：有限公司乙方（受托方）：上海東偉投資咨詢(xún)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴東路166號(hào)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴東路166號(hào)中保大廈17樓中保大廈17樓郵編：200120郵編：200120電話：電話：***********傳真：傳真：***********法定代表人：法定代表人：林智勇依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 項(xiàng)目的策劃定位顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成以下一致協(xié)議：項(xiàng)目名稱(chēng)及地址項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）。地址： 號(hào)，該項(xiàng)目總建筑面積近。（附圖，最終面積以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。合同期限合同期限自年月日起至乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容止。合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成果服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：宏觀經(jīng)濟(jì)與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析項(xiàng)目用地分析；零售商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目定位；項(xiàng)目總體定位總結(jié)；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析；項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)審核分析乙方對(duì)項(xiàng)目前期市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行調(diào)查分析，對(duì)項(xiàng)目的策劃定位總結(jié)出客觀結(jié)論。服務(wù)成果：規(guī)劃設(shè)計(jì)審核建議乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的《地塊的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)》及參考指標(biāo)進(jìn)行審核，就其總平布置的人流交通、商業(yè)布局等進(jìn)行可行性評(píng)估及建議，并向甲方提交《項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)審核建議》初稿，在收到甲方反饋的修改意見(jiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提交修訂后的最終文稿?！恫邉澏ㄎ活檰?wèn)報(bào)告》乙方自本合同簽訂支付款項(xiàng)之日起40個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交《策劃定位顧問(wèn)報(bào)告》初稿，甲方需在乙方提供初稿后的3天內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見(jiàn)；乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見(jiàn)的10個(gè)工作日內(nèi)提交修訂后的報(bào)告終稿；如甲方在收到終稿五天內(nèi)不提出補(bǔ)充或修復(fù)意見(jiàn)的，則視為甲方已確認(rèn)乙方的報(bào)告。費(fèi)用及支付方式費(fèi)用總額：萬(wàn)元（含稅，大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。雙方簽訂合同后3個(gè)工作日日內(nèi)，甲方支付50%款項(xiàng)；乙方提交《策劃定位顧問(wèn)報(bào)告》且按3.2條經(jīng)甲方確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，付清余款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元整）。如果超過(guò)合同中所規(guī)定的支付時(shí)間，則按照每天2%。支付違約金。乙方需在甲方向其支付上述服務(wù)費(fèi)用同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式等額發(fā)票。雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方的責(zé)任和權(quán)利甲方應(yīng)按乙方要求向其提供公司資料、項(xiàng)目資料及為了開(kāi)展工作所需的文件（乙方負(fù)責(zé)提供所需資料清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)），并保證相關(guān)文件資料的真實(shí)性、完整性、有效性。乙方在收到甲方提供的資料后異議期為2個(gè)日歷日，異議期屆滿未提出異議視為收到的資料符合乙方要求。若因甲方原因未能及時(shí)提供資料，乙方報(bào)告完成時(shí)限順延，甲方不予費(fèi)用補(bǔ)償。甲方指定專(zhuān)人 作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目跟進(jìn)工作，應(yīng)當(dāng)為乙方開(kāi)展本合同約定的工作提供方便。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書(shū)面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)。甲方按乙方指定的銀行賬戶支付相關(guān)費(fèi)用：開(kāi)戶行：東亞銀行（上海）有限公司上海分行戶名：上海東偉投資咨詢(xún)有限公司賬號(hào)：117001089214400賬戶若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方的責(zé)任和權(quán)利乙方須根據(jù)本合同規(guī)定向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。乙方將組成專(zhuān)案小組進(jìn)行本項(xiàng)目的策劃定位工作，以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和方法為甲方提供專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)服務(wù)，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動(dòng)公司重要部門(mén)和優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)資源全力配合。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開(kāi)展工作，但如甲方未按合同規(guī)定的日期內(nèi)支付首付款，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。乙方應(yīng)本著客觀的原則，按規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃定位報(bào)告要詳細(xì)、切實(shí)可行、富有創(chuàng)新性和個(gè)性，保證本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)質(zhì)量；乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可信。本合同簽訂之日起一年內(nèi)，乙方不得向本項(xiàng)目輻射半徑3公里區(qū)域內(nèi)與本項(xiàng)目構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的其他項(xiàng)目提供與本合同相同或相似的服務(wù)。違約責(zé)任雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，以誠(chéng)信合作為原則，不得單方面擅自解除合同。任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任或義務(wù)，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方與委托內(nèi)容相應(yīng)金額的損失。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在前七個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行；因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其它原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議。合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；但無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明。在簽訂本合同之后至本合同履行完畢半年內(nèi)，甲乙雙方不得聘用對(duì)方人員（包括在其合同簽訂期間后，因各種原因開(kāi)除、離職、辭職人員），否則視為對(duì)方違約。違約方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)總金額的一倍賠償對(duì)方。保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)保守對(duì)方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)外，非經(jīng)對(duì)方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途。公開(kāi)宣傳資料除外。爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國(guó)法律，以法院最終判決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力。其它本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件及合同履行過(guò)程中的函件、會(huì)議紀(jì)要、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更合同；對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后