SSGF工業(yè)化建造體系0基準(zhǔn)工期標(biāo)準(zhǔn)做法

/9附件1-6：XX集團(tuán)SSGF工業(yè)化建造體系2.0基準(zhǔn)工期標(biāo)準(zhǔn)做法（2018試行版）目錄TOC\o"1-5"\h\z一、目的 3二、適用范圍 3三、編制說明 3四、工期要求 3一、目的明確新體系基準(zhǔn)工期標(biāo)準(zhǔn)做法，規(guī)范基礎(chǔ)階段、主體階段、后主體階段、地下室土建及安裝工程、交樓階段等工期時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，指導(dǎo)項(xiàng)目“360工期”目標(biāo)達(dá)成。二、適用范圍適用于XX集團(tuán)所有采用SSGF工業(yè)化建造體系1.0項(xiàng)目。三、編制說明本標(biāo)準(zhǔn)做法原則上要求所有采用SSGF工業(yè)化建造體系1.0項(xiàng)目均按此做法執(zhí)行。四、工期要求（一）新體系基準(zhǔn)工期要求項(xiàng)目“360”理論模型條件：高層洋房30層,地下室一層，預(yù)制管樁，自然放坡，郊區(qū)項(xiàng)目出土不受限。新體系基準(zhǔn)工期要求序號(hào)階段節(jié)點(diǎn)名稱新體系360天工期開始時(shí)間（示例）周期完成時(shí)間（示例）占用關(guān)鍵線路時(shí)間備注1基礎(chǔ)階段73天開工項(xiàng)目獲取基礎(chǔ)施工許可證/施工許可證、或者實(shí)質(zhì)性動(dòng)工三者最早時(shí)間。1月1日11月1日2基礎(chǔ)施工預(yù)制管樁30天1月1日301月30日301.預(yù)制樁1個(gè)月，人工挖孔樁、CFG樁、旋挖樁2個(gè)月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個(gè)月。其他特殊基礎(chǔ)類型由項(xiàng)目提交基礎(chǔ)施工專項(xiàng)方案到集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)評(píng)審確認(rèn)；3基礎(chǔ)檢測(cè)完成穿插檢測(cè)，檢測(cè)15天1月22日152月6日4土方開挖土方開挖20天1月18日202月6日7

5承臺(tái)及底板施工承臺(tái)及底板32天，占用關(guān)鍵線路23天（使用預(yù)制磚胎模）1月29日323月1日23.大開挖（放坡）情況：1層地下室20天，2層地下室30天；.有基坑支護(hù)的情況：1層地下室：基坑支護(hù)25天，土石方20天（如有對(duì)撐再增加20天）；.2層地下室：基坑支護(hù)45天，土石方30天（如有對(duì)撐再增加40天）。6地下工程至正負(fù)零地下室墻柱13天3月2日133月14日137主體階段158天主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)158天，占用關(guān)鍵線路158天，3月15日1588月19日158架空層10天，二層7天，三層6天，標(biāo)準(zhǔn)層5天，頂層5天。8墻板施工開始時(shí)間：主體施工至標(biāo)準(zhǔn)層第4層（N-3穿插）；完成時(shí)間：封頂后15天完成墻板。4月6日1509月3日 9精裝修進(jìn)場(chǎng)主體施工至標(biāo)準(zhǔn)層第5層（N-4穿插）4月11日14月11日 10首層濕作業(yè)施工完成開始時(shí)間：主體施工至標(biāo)準(zhǔn)層第8層（N-7穿插）；完成時(shí)間：主體施工至標(biāo)準(zhǔn)層第11層（N-10穿插）。4月26日155月11日 11主體結(jié)構(gòu)封頂 8月19日18月19日 12后主體階段120天部品穿插施工開始時(shí)間：主體封頂；完成時(shí)間：主體封頂105天完成8月20日10512月2日 主體封頂后部品場(chǎng)地移交13機(jī)房、屋面結(jié)構(gòu)開始時(shí)間：主體封頂完成時(shí)間：主體封頂10天完成8月20日108月29日10機(jī)房采用無支撐體系施工工藝，封頂后10天完成14爬架拆除開始時(shí)間：主體封頂10天后開始完成時(shí)間：主體封頂后20天完成。8月30日109月8日10機(jī)房封頂后開始拆除，10天完成15塔吊拆除開始時(shí)間：主體封頂20天后開始；完成時(shí)間：主體封頂后27天完成。9月8日79月15日7爬架拆除后開始16室內(nèi)電梯安裝及投入使用開始時(shí)間：主體封頂10天后開始；完成時(shí)間：主體封頂后55天完成。8月30日4510月13日 機(jī)房、屋面結(jié)構(gòu)完成后開始17施工電梯拆除開始時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)封頂55天后開始；完成時(shí)間：主體封頂后65天完成。10月14日1010月23日 室內(nèi)電梯投入使用后開始拆除18室外回開始時(shí)間：主體封頂27天后開始；9月16日4310月287塔吊拆除完成后開始回填

填土完成完成時(shí)間：主體封頂后70天完成。日19濕作業(yè)（鋪貼）開始時(shí)間：N-7穿插；完成時(shí)間：主體封頂后35天完成。5月1日1459月23日 N-7穿插施工20室內(nèi)裝修工程完成開始時(shí)間：主體施工至標(biāo)準(zhǔn)層第5層（N-4穿插）完成時(shí)間：主體封頂后105天完成；4月11日23512月2日 N-4穿插21園建工程完工開始時(shí)間：主體封頂35天后開始；完成時(shí)間：主體封頂后100天完成9月24日6511月27日65土方回填開始7天后開始22綠化工程完工開始時(shí)間：主體封頂60天后開始；完成時(shí)間：主體封頂后105天完成10月19日4512月2日5園建開始施工25天后開始23規(guī)劃測(cè)量及驗(yàn)收開始時(shí)間：主體封頂60天后開始完成時(shí)間：主體封頂后110天完成10月19日5012月7日5封頂后外架拆除即提前穿插進(jìn)行測(cè)量工作；室外園路、消防道路等施工完成后穿插測(cè)量。24消防驗(yàn)收開始時(shí)間：主體封頂50天后開始完成時(shí)間：主體封頂后110天完成10月8日6012月7日 開始條件：消防道路、登高面、設(shè)備安裝調(diào)試完成、通永久水電。25質(zhì)量驗(yàn)收開始時(shí)間：主體封頂后開始完成時(shí)間：主體封頂后110天完成8月20日11012月7日 資料提前送審，獲取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，提前穿插驗(yàn)收。26竣工備案開始時(shí)間：主體封頂110天后開始完成時(shí)間：主體封頂后120天完成12月8日1012月17日10提前穿插驗(yàn)收27地下室土建及安裝工程地下室土建工程（模板拆除、砌磚、抹灰、膩?zhàn)樱╅_始時(shí)間：正負(fù)零后開始完成時(shí)間：正負(fù)零后90天完成3月15日906月12日 28地下室安裝工程開始時(shí)間：正負(fù)零90天后開始完成時(shí)間：主體封頂后30天完成6月13日989月18日 29金剛砂地坪及車位劃線開始時(shí)間：主體封頂30天后開始；完成時(shí)間：主體封頂后75天完成；9月18日4511月2日 地下室消防、通風(fēng)等管道安裝完成后施工30交樓階段9天區(qū)域交樓聯(lián)合驗(yàn)收主體封頂后125天完成12月18日512月22日5區(qū)域內(nèi)部聯(lián)合驗(yàn)收31集團(tuán)交樓聯(lián)合主體封頂后129天完成12月23日412月26日4通過集團(tuán)交樓聯(lián)合驗(yàn)收9天驗(yàn)收合計(jì)360天3601.3.3米及以下普通住宅工期計(jì)算公式：T=T0+287+（N1-30）*5++N2*3+T1說明：T：SSGF工業(yè)化體系建造周期；287：SSGF“360”標(biāo)準(zhǔn)工期從正負(fù)零到交樓聯(lián)合驗(yàn)收工期，標(biāo)準(zhǔn)層第一層、第二層、第三層工期分別為7天、6天、5天，詳見附表1《標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)工期5天/層施工計(jì)劃》。T0:正負(fù)零以下工期天數(shù)，詳見附表2《正負(fù)零以下工期表》，特殊基礎(chǔ)類型由項(xiàng)目提交基礎(chǔ)施工專項(xiàng)方案到集團(tuán)SSGF工業(yè)化體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)評(píng)審確認(rèn)。T1:冬歇期及春節(jié)停工時(shí)間；冬歇期/春節(jié)項(xiàng)目按照附表2：《碧桂園集團(tuán)SSGF工業(yè)化體系冬歇期/春節(jié)表》要求執(zhí)行。N1:計(jì)劃施工標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)；N2:商業(yè)及避難層層數(shù)。2.4.0米及以上辦公類、公寓住宅等裝修（不含改造類）工期計(jì)算公式：T=T0+320+（N1-30）*7+N2*3+T1320：集團(tuán)“360”標(biāo)準(zhǔn)工期從正負(fù)零到交樓聯(lián)合驗(yàn)收工期，4米層數(shù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)按照7天/層計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工期。標(biāo)準(zhǔn)層第一層、第二層、第三層工期分別為10天、9天、8天。T、T0、T1.N1.N2的定義同上。3.超高層建筑等特殊項(xiàng)目工期，區(qū)域上報(bào)專項(xiàng)方案，由集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)評(píng)審確定。

附表1：標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)工期5天/層（凈工期4天/層，雨季按照1天考慮）施工計(jì)劃。鋁模凈工期4天/層參照做法天數(shù)工作內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間間歇時(shí)間工序用時(shí)第1天放線6:009:000:003:00墻柱鋼筋綁扎7:0016:002:007:00墻柱水電預(yù)埋10:0018:002:006:00墻柱鋁模安裝14:0022:001:007:00第2天墻柱鋁模安裝6:0011:000:005:00墻柱鋁模調(diào)模14:0017:000:003:00梁板鋁模安裝14:0022:001:007:00第3天梁板鋁模安裝6:0011:000:005:00梁板鋼筋綁扎14:0022:001:007:00水電預(yù)埋14:0021:001:006:00梁板鋁模調(diào)模14:0022:001:007:00第4天吊模及鋼筋驗(yàn)收6:009:000:003:00混凝土澆筑9:0018:000:009:00

附表2：《正負(fù)零以下工期表》正負(fù)零以下施工工期表工作內(nèi)容工期標(biāo)準(zhǔn)工期備注樁基礎(chǔ)工程預(yù)制樁1個(gè)月，人工挖孔樁、CFG樁、旋挖樁2個(gè)月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個(gè)月。其他特殊基礎(chǔ)類型由項(xiàng)目提交基礎(chǔ)施工專項(xiàng)方案到集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)評(píng)審確認(rèn)。需提前試樁靜壓樁10天，其它樁1個(gè)月（不計(jì)入總工期）樁基礎(chǔ)檢測(cè)15天按靜載試驗(yàn)考慮土方開挖大開挖（放坡）情況：1層地下室20天，2層地下室30天有基坑支護(hù)的情況：1層地下室：基坑支護(hù)25天，土石方20天（如有對(duì)撐再增加20天）2層地下室：基坑支護(hù)45天，土石方30天（如有對(duì)撐再增加40天）2層地下室對(duì)撐支護(hù)按照2層對(duì)撐考慮。基礎(chǔ)施工至正負(fù)零無地下室：15天；1層地下室：45天；2層地下室：75天.僅搶塔樓部分，地下室工期為10天/層.無結(jié)構(gòu)底板墊層及承臺(tái)15天，有結(jié)構(gòu)底板增加15天，1層地下室至正負(fù)零30天，2層地下室至正負(fù)零60天，無地下室無架空層15天，有架空層增加工期8天。.每增加一層地下室工期增加30天。

附表3：《XX集團(tuán)SSGF工業(yè)化建造體系冬歇期/春節(jié)工期表》Xx集團(tuán)SSGF工業(yè)化建造體系冬歇期/春節(jié)工期表序號(hào)省份冬歇期時(shí)間（含春節(jié)）備注1黑龍江及內(nèi)蒙古11月15日至次年3月31日，約4.5個(gè)月2遼寧省、吉林省12月1日至次年3月15日，約3.