XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)BIM設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)B(niǎo)IM總發(fā)包模式

XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)BIM設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制單位：萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資（置業(yè)）有限公司編制時(shí)間： 年 月 日II目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"項(xiàng)目概況 1\o"CurrentDocument"BIM設(shè)計(jì)依據(jù) 1\o"CurrentDocument"BIM設(shè)計(jì)基本要求 1\o"CurrentDocument"BIM設(shè)計(jì)內(nèi)容 3BIM其它服務(wù)內(nèi)容 6\o"CurrentDocument"BIM設(shè)計(jì)成果提供要求 6BIM設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)附件 9BIM任務(wù)書(shū)B(niǎo)IM任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概況 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于 市 區(qū) 路 側(cè)（ 地塊）， 區(qū)街以南、 街以北、 路以東和 路以西。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的總規(guī)劃用地面積 平方米，其中：地塊總用地面積為 平方米，其中建設(shè)用地 平方米，其他待征用地 平方米。規(guī)劃總建筑面積約 平方米。其中地上部分平方米，地下部分 平方米。二、BIM設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、國(guó)家及各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；BIM模型系列標(biāo)準(zhǔn)，模型應(yīng)滿足《萬(wàn)達(dá)BIM模型標(biāo)準(zhǔn)》，詳見(jiàn)附件。BIM族庫(kù)系列標(biāo)準(zhǔn)，模型應(yīng)滿足《萬(wàn)達(dá)BIM構(gòu)件（族）庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》、《族制作、驗(yàn)收規(guī)范》、《族使用指南》，詳見(jiàn)附件。BIM模型建模方式應(yīng)滿足《萬(wàn)達(dá)BIM建模規(guī)范》，詳見(jiàn)附件。BIM模型的構(gòu)件分類編碼錄入應(yīng)滿足《萬(wàn)達(dá)BIM構(gòu)件分類與編碼標(biāo)準(zhǔn)》，詳見(jiàn)附件。BIM模型的審查應(yīng)參照《萬(wàn)達(dá)BIM模型第三方審查要點(diǎn)》BIM模型應(yīng)滿足質(zhì)監(jiān)管理需求，詳見(jiàn)附件。BIM模型應(yīng)滿足計(jì)劃管理需求，詳見(jiàn)附件。甲方提供的經(jīng)確認(rèn)的項(xiàng)目全專業(yè)施工圖、全專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)模型、全專業(yè)族庫(kù)。甲方提供的經(jīng)確認(rèn)的編碼插件和模型檢查插件。BIM模型采用Revit2016版本作為建模軟件平臺(tái)。三BIM設(shè)計(jì)基本要求設(shè)計(jì)總包職責(zé)要求a）設(shè)計(jì)總包按照甲方要求完成全專業(yè)的BIM模型，完成項(xiàng)目過(guò)程中的BIM模型操作和應(yīng)用；b）設(shè)計(jì)總包對(duì)最終BIM整體成果進(jìn)行交底并負(fù)責(zé)。c）設(shè)計(jì)總包要自檢BIM模型，滿足平臺(tái)信息全面。d）設(shè)計(jì)總包對(duì)各分包的BIM工作負(fù)有統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、管理的責(zé)任；e）設(shè)計(jì)總包可以在本BIM專項(xiàng)要求文件下，負(fù)責(zé)各分包制定適合各自工作內(nèi)容的BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)計(jì)總包整合并提交業(yè)主審核；f）設(shè)計(jì)總包管控下的各分包單位，在設(shè)計(jì)總包的管理和指導(dǎo)下，依據(jù)與合同約定，完成相關(guān)專業(yè)的BIM工作，提供BIM成果，并配合設(shè)計(jì)總包和施工總包的BIM工作；???g）設(shè)計(jì)總包要對(duì)施工總包的BIM模型和竣工模型進(jìn)行審核并提出審核意見(jiàn)；h）對(duì)設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容，進(jìn)行相應(yīng)BIM模型和信息的更新；設(shè)計(jì)總包配合研發(fā)業(yè)務(wù)調(diào)研（新增）人員職責(zé)要求BIM總負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)方應(yīng)指定項(xiàng)目總工程師級(jí)別管理層人員兼任BIM總負(fù)責(zé)人，在服務(wù)期內(nèi)管理該參與方的BIM工作，協(xié)調(diào)、總控項(xiàng)目8皿應(yīng)用，并指派一名BIM負(fù)責(zé)人在服務(wù)期內(nèi)管理項(xiàng)目8皿團(tuán)隊(duì)。BIM負(fù)責(zé)人：作為設(shè)計(jì)方BIM應(yīng)用過(guò)程中的具體執(zhí)行者，負(fù)責(zé)BIM工作的溝通及協(xié)調(diào)，定期組織BIM工作會(huì)議，按要求出席項(xiàng)目例會(huì)、設(shè)計(jì)交底會(huì)等工程會(huì)議，特別強(qiáng)調(diào)在工程會(huì)議中BIM平臺(tái)的作用。BIM負(fù)責(zé)人對(duì)于由該參與方負(fù)責(zé)的分項(xiàng)工程需提出要求，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助BIM總負(fù)責(zé)人確保整個(gè)項(xiàng)目8皿工作的完整性、準(zhǔn)確性、延續(xù)性。c）設(shè)計(jì)方內(nèi)部的組織架構(gòu)和分工，應(yīng)滿足《BIM供方人員相關(guān)要求》，詳見(jiàn)附件。d）設(shè)計(jì)方有義務(wù)對(duì)自身的BIM工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)的內(nèi)容包括BIM工作管理與流程、BIM軟件使用、BIM與傳統(tǒng)工作方式的結(jié)合應(yīng)用、BIM條件下的成果交付與驗(yàn)收等。建模要求建模范圍及方式應(yīng)參照萬(wàn)達(dá)最新下發(fā)的《萬(wàn)達(dá)建模指南》版本執(zhí)行【修訂中】，與試運(yùn)行階段業(yè)務(wù)相對(duì)比，主要減少和優(yōu)化了以下內(nèi)容：1建模范圍減少：包括不限于以下幾方面（以更新發(fā)布的新的建模標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：粗裝修不建模：粗裝內(nèi)墻面、樓地面、頂棚、踢腳或墻裙、防水地下四大塊不建模：基坑土方、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水（直投的建模）機(jī)電管線洞口防火封堵、水管保溫、風(fēng)管保溫、防雷接地……3.1.2建模方式優(yōu)化：包括不限于以下幾方面（以更新發(fā)布的新的建模標(biāo)準(zhǔn)為主）：梁不需要根據(jù)跨數(shù)和支座斷開(kāi)；板不需要根據(jù)不同配筋區(qū)域拆分樓梯不需要零件化建模封盤及閥門可配套建?！?.1.3二維圖紙標(biāo)準(zhǔn)減少按成本算量《二維結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)丫6》對(duì)二維結(jié)構(gòu)圖約束的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化二維制圖工作內(nèi)容。3.2構(gòu)件庫(kù)應(yīng)用要求應(yīng)參照萬(wàn)達(dá)最新下發(fā)的《項(xiàng)目構(gòu)件入庫(kù)—業(yè)務(wù)操作》手冊(cè)執(zhí)行，模型構(gòu)件需從構(gòu)件庫(kù)中選取，目前構(gòu)件庫(kù)構(gòu)件數(shù)量32045個(gè)，所有新增構(gòu)件需通過(guò)構(gòu)件庫(kù)云端完成萬(wàn)達(dá)質(zhì)監(jiān)部和規(guī)劃院的審批。四BIM設(shè)計(jì)內(nèi)容專業(yè)工作內(nèi)容內(nèi)容描述建筑建筑空間1）需要表達(dá)標(biāo)高、軸網(wǎng)、墻體、門窗、樓梯、扶梯、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、車道、管井、等所有建筑構(gòu)件尺寸信息。2）需要表達(dá)天窗、地溝、坡道等其他建筑構(gòu)件尺寸信息。3）需要表達(dá)固定家具、衛(wèi)生潔具、水池、臺(tái)、柜等固定建筑設(shè)備和家具尺寸信息。4）需要表達(dá)欄桿、扶手、功能性構(gòu)件等建筑構(gòu)件尺寸信息。5）需要表達(dá)墻定位、墻厚、門洞尺寸及定位、墻機(jī)電留洞尺寸、房間面積等尺寸信息。6）需要表達(dá)墻體、樓板等構(gòu)造做法信息。7）需要表達(dá)門窗的分類、規(guī)格尺寸（門種類，數(shù)目，尺寸以屬性值輸入）、門的開(kāi)啟方向、防火卷簾、商鋪卷簾的做法以及防火卷簾、商鋪卷簾與機(jī)電管線的關(guān)系。8）需要表達(dá)各類分區(qū)及房間的功能、名稱、編號(hào)、面積等信息。9）需要表達(dá)構(gòu)造柱、圈梁等模型。

結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)構(gòu)件1）樁基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、墊層、節(jié)點(diǎn)（包括且不限于集水坑）等結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、材料信息。2）梁、柱、板、剪力墻、樓板開(kāi)洞、剪力墻開(kāi)洞、樓梯、節(jié)點(diǎn)（包括且不限于女兒墻、出屋面管井、止水帶）等結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、材料信息。3）采光頂（包括鋼構(gòu)、玻璃、開(kāi)啟扇、遮陽(yáng)、燈具、吊掛、防雷、電機(jī)等信息）。4）地下四大塊的模型，滿足成本算量要求。機(jī)電包括但不僅限于：空調(diào)、采暖、給排水、雨水、消防、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)?、小市政及相關(guān)大市政、室外園林給排水及照明、照明配電、室外場(chǎng)地排水、水景等。1）機(jī)電各專業(yè)的所有管道，以及所有公共區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)單元的線纜、線管（除弱電智能化專業(yè)的線纜線管外）。2）機(jī)電各專業(yè)的設(shè)備。3）機(jī)電各專業(yè)附件及末端（包括煙感、溫感、噴淋、風(fēng)口、喇叭、燈具、溫控器、計(jì)量?jī)x表、開(kāi)關(guān)、插座、閥門等）。4）機(jī)電各專業(yè)管道的規(guī)格、厚度、坡度、管材、保溫、連接方式等。5）機(jī)電管綜排布滿足設(shè)計(jì)、施工要求，實(shí)現(xiàn)管綜設(shè)計(jì)施工一體化6）管綜碰撞達(dá)到零碰撞，并且體現(xiàn)設(shè)計(jì)說(shuō)明中的安裝原則。7）可以通過(guò)管綜模型可以生成管綜平面圖和剖面圖。幕墻及夜景照明幕墻1）幕墻龍骨、面材尺寸及定位。2）幕墻鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)埋件及相關(guān)輔助構(gòu)件。3）所有與幕墻有關(guān)的防水、防火、保溫、防雷等構(gòu)造。4）幕墻單元滿足成本組價(jià)明細(xì)的精度。夜景照明1）燈具樣式、燈具定位及控制箱位置。2）所有與幕墻相關(guān)的照明系統(tǒng)配合和相關(guān)檢修配套構(gòu)造措施。室內(nèi)裝修需要表達(dá)地面、墻面、天花上設(shè)備材料的末端點(diǎn)位及管線和檢修口位置及大小，包括以下內(nèi)容：墻面、柱面上的燈飾、強(qiáng)電插座、電源開(kāi)關(guān)、通訊插孔、空調(diào)控制器、消防操控按鈕、安全出口指天花1）天花尺寸、定位、材質(zhì)、構(gòu)造及樣式做法，不同材料交接處的做法。2）燈具、燈槽、噴淋、煙感、音響、造型節(jié)點(diǎn)、檢修口的位置及機(jī)電末端點(diǎn)位。墻面1）墻面尺寸、定位、材質(zhì)、構(gòu)造及樣式做法，不同材料交接處的收口做法。2）所有墻面上消火栓箱、排煙口、正壓送風(fēng)口等信息。3）基礎(chǔ)墻體的詳細(xì)構(gòu)造，裝飾完成面的詳細(xì)構(gòu)造。4）墻面與天花交接處的做法。5）墻面裝飾造型、欄桿、臺(tái)階和踢腳及其構(gòu)造做法。6）柱子的做法及與地面、天花交接處的做法。地面1）地面材料的種類（分材質(zhì)）、地面拼花、不同材料交接處的收口做法（例如，找平層和涂層）。地面

示等機(jī)電末端的位置;配合所有機(jī)電管線綜合布置天花上燈、空調(diào)風(fēng)口、消防、噴淋等與墻面踢腳的收口做法。2）地面標(biāo)高需要表示完成面標(biāo)高和結(jié)構(gòu)面標(biāo)高（標(biāo)高和凈高僅限于在模型內(nèi)測(cè)量，不作另外的顯示）。衛(wèi)生間大樣需要表達(dá)衛(wèi)生間墻面、地面裝修的材質(zhì)、潔具的安裝配件、管線的布置，吊頂及機(jī)電末端和檢修口位置等內(nèi)容。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)公共區(qū)域吊頂導(dǎo)識(shí)牌所有點(diǎn)位。地面導(dǎo)識(shí)牌所有點(diǎn)位。墻面導(dǎo)識(shí)牌所有點(diǎn)位。景觀硬景類軟景類小品設(shè)施1）準(zhǔn)確表達(dá)所有景觀信息。包括但不限于：設(shè)計(jì)地形（坡度、各點(diǎn)高程等信息）、標(biāo)識(shí)的高度、造型及基礎(chǔ)信息；所有和景觀有關(guān)的基礎(chǔ)空間關(guān)系，水景基礎(chǔ)等；喬木、灌木及地被植物的空間關(guān)系等。2）準(zhǔn)確表達(dá)市政道路信息。3）體現(xiàn)不同材質(zhì)交界面，如建筑墻體、幕墻與景觀地面交界面，各種管線與景觀完成面及基層之關(guān)系等。4）雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣等管線的標(biāo)高、走向及檢查井的平面布置。5）檢測(cè)所有等高線和排水溝設(shè)計(jì)。6）表示出鋪裝完成面、結(jié)構(gòu)完成面和剖面，幕墻、排水及照明的關(guān)系。7）體現(xiàn)水景細(xì)節(jié)，給水管/排水管，整體性防水，循環(huán)系統(tǒng)，水景噴嘴位置，照明，控制器定位及泵房空間關(guān)系。8）體現(xiàn)水景照明及相應(yīng)控制系統(tǒng)。9）準(zhǔn)確表達(dá)景觀的地形、種植地形，包括所有的景觀特色景墻，道牙，井蓋和特色景觀室外家具位置及基礎(chǔ)。10）表示出周邊的管線、排水相關(guān)的空間關(guān)系。11）體現(xiàn)景觀鋪裝完成面、種植圖完成面與機(jī)電、電氣、管道及建筑紅線之間的關(guān)系。碰撞報(bào)告需查明機(jī)電和景觀的碰撞（包括道牙，樹(shù)木，照明和標(biāo)識(shí)等）。12）景觀場(chǎng)地滿足成本算量要求。小市政紅線內(nèi)管線綜合1）完成紅線內(nèi)小市政管線綜合，避讓植物根系及旗桿、花池基礎(chǔ)。2）完成小市政管溝的模型，并滿足成本算量要求。二次深化土方類依據(jù)實(shí)際項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行土方類的建模。內(nèi)容幕墻依據(jù)實(shí)際項(xiàng)目提供的深化圖紙進(jìn)行建模。編碼構(gòu)件分類編碼.所有模型構(gòu)件應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求錄入構(gòu)件分類編碼五?其它服務(wù)內(nèi)容依據(jù)甲方要求對(duì)于項(xiàng)目模型進(jìn)行維護(hù)、修改及完善，如：依據(jù)《萬(wàn)達(dá)BIM模型標(biāo)準(zhǔn)》和《萬(wàn)達(dá)BIM構(gòu)件庫(kù)（族庫(kù)）標(biāo)準(zhǔn)》的更新完善項(xiàng)目模型，依據(jù)最新的建模方式更新《萬(wàn)達(dá)BIM建模規(guī)范》，依據(jù)成本算量需求、質(zhì)監(jiān)管理需求、計(jì)劃管理需求的更新完善項(xiàng)目模型，配合進(jìn)行BIM平臺(tái)測(cè)試并依據(jù)平臺(tái)需求完善項(xiàng)目模型等工作。依據(jù)甲方模型變更管控流程要求進(jìn)行模型變更。依據(jù)甲方要求對(duì)于項(xiàng)目模型提供使用手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底講解及培訓(xùn)服務(wù)。依據(jù)甲方要求配合招標(biāo)方準(zhǔn)備各種會(huì)議的相關(guān)資料并出席相關(guān)會(huì)議，如：各階段匯報(bào)PPT，制作多媒體動(dòng)畫(huà)，出席與該項(xiàng)目有關(guān)的各種會(huì)議等工作。依據(jù)甲方要求，要具備解決在項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的能力，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。依據(jù)甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)科研性的工作，包含且不限于模型優(yōu)化，BIM宣傳、專利評(píng)審等。模型移交及使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，駐場(chǎng)天數(shù)不少于60天。六BIM設(shè)計(jì)成果提供要求1.以光盤和紙質(zhì)進(jìn)行成果移交。.建筑主體BIM模型，包括建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣、弱電智能化等主體專業(yè)。.建筑效果類BIM模型，包括且不限于幕墻、內(nèi)裝、景觀、夜景、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)。.項(xiàng)目模型說(shuō)明書(shū)。.基于BIM模型生成碰撞檢查報(bào)告，碰撞檢查報(bào)告分類內(nèi)容如下：分類條目分類內(nèi)容建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)碰撞檢查分階段進(jìn)行核查1）建筑結(jié)構(gòu)之間2）結(jié)構(gòu)機(jī)電之間（結(jié)構(gòu)留洞）3）機(jī)電管線之間

機(jī)電深化分階段深化1）干管凈高核查及排布2）精裝二次機(jī)電深化3）管線綜合吊頂標(biāo)高核查分階段核查1）核查各空間吊頂標(biāo)高2）根據(jù)精裝要求修改機(jī)電機(jī)電末端核查分階段核查1）機(jī)電末端與精裝點(diǎn)位核查2）依據(jù)專業(yè)分包深化圖核查3）綜合天花模型4）機(jī)電末端與幕墻等系統(tǒng)的核查精裝與建筑構(gòu)件核查分階段核查1）精裝隔墻與二次結(jié)構(gòu)核查2）精裝與幕墻收口核查3）精裝模型與大型設(shè)備廠家條件圖核查機(jī)房排布及優(yōu)化分階段深化1）機(jī)房排布優(yōu)化合理減少機(jī)房面積2）機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及管線深化大型設(shè)備核查分階段深化1）核查大型設(shè)備的預(yù)留預(yù)埋條件2）設(shè)備吊裝洞核查鋼結(jié)構(gòu)幕墻系統(tǒng)核查