2023年工作總結(jié)和年工作計劃

第13頁共13頁2023年?工作總結(jié)和?年工作計劃?__年是?___成立?__周年，?是國家在金?融危機后實?行宏觀調(diào)控?的關(guān)鍵年，?也是我縣提?出在全市奮?起趕超，三?年翻番，五?年進位，爭?取修水應(yīng)有?地位的起步?之年，我們?面臨著保增?長促發(fā)展，?保民生促增?收，保穩(wěn)定?促和諧的壓?力?？h委、?縣政府審時?度勢，作出?一系列促進?發(fā)展，奮起?趕超的科學(xué)?決策，凝聚?了人心，鼓?舞了土氣。?一年來，我?局在縣委、?縣政府的正?確領(lǐng)導(dǎo)下，?在省市主管?部門的精心?指導(dǎo)下，全?局干部職工?上下一心，?以科學(xué)發(fā)展?為指導(dǎo)，堅?持“保增長?、保民生、?保穩(wěn)定”，?全面落實縣?委、縣政府?的決策部署?，突出重點?，抓住關(guān)健?，強化行業(yè)?管理，認(rèn)真?履行職能，?優(yōu)化服務(wù)環(huán)?境，促進全?縣房地產(chǎn)業(yè)?穩(wěn)步健康發(fā)?展。為總結(jié)?工作，謀劃?未來，現(xiàn)將?我局__年?工作總結(jié)和?__年工作?計劃報告?一、__年?工作回顧?（一）__?_民生，完?善體系，努?力實現(xiàn)住有?所居1、?加大保障性?住房制度實?施力度，快?速推進廉租?住房建設(shè)進?度。為更好?地貫徹__?提出的關(guān)系?民生，加強?住房保障工?作的精神，?落實省政府?《___加?快廉租住房?建設(shè)的實施?方案___?》和省建設(shè)?廳、省財政?廳《___?切實做好_?_年度廉租?住房租賃補?貼發(fā)放工作?___》要?求，穩(wěn)步推?進惠民政策?，我局結(jié)合?國家和省市?對住房保障?工作的要求?和我縣的實?際情況，制?定并出臺了?相應(yīng)的文件?，在__年?度調(diào)查摸底?的基礎(chǔ)上，?擴大了保障?面和保障范?圍，將補貼?標(biāo)準(zhǔn)由原來?的每人__?_平方米調(diào)?高至___?平方米，保?障對象由原?來的最低生?活保障家庭?調(diào)升到家庭?人均可支配?收入在__?_元以下的?家庭。這一?住房保障制?度力度的加?大，使我縣?新增住房保?障家庭__?_戶，保障?人員___?人，分別比?上年增加了?___%和?___%，?此項工作得?到上級主管?部門的充分?肯定。今?年，我局將?保障性住房?建設(shè)作為首?要任務(wù)來抓?，向上爭取?廉租住房_?__套，比?__年的_?__套多_?__套，增?加___%?，向中央和?省財政廳爭?取補助資金?___萬元?，比上年的?___萬增?加___萬?元，增幅_?__%。_?_月份，在?南橋大洋洲?開工建設(shè)廉?租住房__?_套（含_?_年續(xù)建的?___套）?，二季度完?成地基處理?和檢測后，?從三季度起?我局在工地?上設(shè)立項目?部，領(lǐng)導(dǎo)每?日到施工現(xiàn)?場督查，派?專人駐守，?增加施工隊?伍和人員，?加班加點，?趕超進度，?同時嚴(yán)把工?程質(zhì)量關(guān)，?協(xié)調(diào)施工中?的各種關(guān)系?，在保證安?全和質(zhì)量的?前提下，快?速推進工程?施工進度。?到__月底?，主體工程?可全面完成?，達到省政?府的時間節(jié)?點要求。?__年，我?局對廉租住?房建設(shè)本著?早安排、早?動手、早落?實、早建設(shè)?的原則，在?__月份，?經(jīng)縣政府批?準(zhǔn)，確定了?廉租住房的?建設(shè)地址，?同時向上級?多爭取了_?__套廉租?住房目標(biāo)任?務(wù)，使__?年的廉租住?房目標(biāo)任務(wù)?達到___?套，比原分?配任務(wù)增加?了___%?。目前，項?目已完成了?選址、土地?預(yù)審、初步?設(shè)計、立項?等手續(xù)，確?保到__年?，我縣所有?低收入住房?困難家庭實?現(xiàn)“住有所?居”。2?、規(guī)范廉租?住房檔案管?理，讓符合?條件家庭實?現(xiàn)應(yīng)保盡保?。按建設(shè)部?《城鎮(zhèn)廉租?住房工作規(guī)?范化管理實?施辦法》和?《城鎮(zhèn)廉租?住房檔案管?理辦法》的?要求，我縣?的廉租住房?保障家庭嚴(yán)?格按照社區(qū)?申報，“三?級審核、三?榜公示”制?度，規(guī)范住?房保障過程?中的各種資?料，真實記?錄廉租住房?政策落實情?況，健全廉?租住房紙質(zhì)?和電子一戶?一檔的建檔?工作，高質(zhì)?量地實施我?縣廉租住房?檔案管理。?今年，我?縣通過擴大?摸底調(diào)查，?有符合廉租?住房保障條?件的家庭_?__戶，_?__人。_?_-__月?，我局向全?部符合條件?的家庭按每?人每月__?_平方米，?每平方米_?__元/月?的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放?租賃補貼_?__萬元，?比上年增發(fā)?補貼款__?_萬元，增?幅達___?%，使住房?保障率達到?___%，?所有低收入?住房困難家?庭實現(xiàn)了應(yīng)?保盡保。?3、積極推?進___（?危舊住房）?改造，為老?城區(qū)的品質(zhì)?提升“增空?添綠”。按?到省市的棚?改（危舊住?房改造）精?神，今年我?局向上級申?報了棚改面?積___萬?平方米，改?造戶數(shù)__?_戶，涉及?人員___?余人的危舊?住房改造計?劃。__月?份后，我局?積極地開展?該項工作，?安排多人對?老城區(qū)進行?調(diào)查摸底，?投資近__?_萬元對藍?氏祠堂、周?氏祠堂等危?舊住房進行?改造，同時?與保障性住?房相結(jié)合，?安排___?戶改造對象?享受廉租住?房和經(jīng)濟適?用住房，在?南山崖風(fēng)景?區(qū)工程擴建?中，拆除了?___戶，?并統(tǒng)一建設(shè)?安置樓，對?___戶拆?遷戶進行安?置，截止_?_月底已累?計完成拆遷?面積___?萬平方米，?完成投資_?__萬元。?隨著胡家巷?、余家巷、?政府招待所?等地的拆遷?工作啟動后?，老城區(qū)將?有___萬?多平方米的?危舊住房拆?遷，今后擁?擠的北城區(qū)?市民將增添?的空間、綠?地，老城區(qū)?居民的生活?品質(zhì)將得到?進一步的提?升。（二?）采取措施?、積極應(yīng)對?、扎實推進?房地產(chǎn)業(yè)持?續(xù)健康發(fā)展?1、扶持?與規(guī)范相結(jié)?合，培植市?場穩(wěn)定發(fā)展?。自去年下?半年以來，?我縣房地產(chǎn)?市場由于受?到全國房地?產(chǎn)市場的影?響和金融危?機的沖擊，?出現(xiàn)了投資?下滑、交易?量下降的情?況。為此，?我局在全面?落實各項房?地產(chǎn)調(diào)控政?策的同時，?加大對市場?的監(jiān)測分析?力度，積極?引導(dǎo)市場健?康發(fā)展，積?極執(zhí)行縣政?府《___?鼓勵農(nóng)民進?城購買商品?住房的若干?意見》、《?___搞活?住房二級市?場若干意見?》和《__?_鼓勵單位?干部職工購?置住房享受?住房補貼的?實施辦法》?等政策性文?件，加大政?策扶持宣傳?力度，利用?《修水報》?、本局政務(wù)?網(wǎng)，房地產(chǎn)?信息網(wǎng)等媒?介，廣泛地?宣傳扶持政?策，倡導(dǎo)理?性購房，穩(wěn)?定市場，激?活我縣房地?產(chǎn)交易市場?的回暖，全?縣共有__?_戶購房戶?享受了優(yōu)惠?政策，商品?房交易量_?__套，面?積___萬?平方米，與?去年同期相?比分別增加?了___%?、___%?,縣城人均?居住面積達?到___平?方米。房屋?產(chǎn)權(quán)發(fā)證_?__件，登?記面積__?_萬平方米?（其中，增?量房登記發(fā)?證___件?，面積__?_萬平方米?；存量房登?記發(fā)證__?_件，面積?___萬平?方米），同?比分別增長?___%和?___%；?辦理抵押登?記___件?，登記面積?___萬平?方米，同比?分別增長_?__%和_?__%。?我局一手抓?房地產(chǎn)扶持?發(fā)展，一手?抓規(guī)范市場?秩序。為加?大對房地產(chǎn)?市場監(jiān)測力?度，投入近?___萬元?建立了住房?與房地產(chǎn)網(wǎng)?站，設(shè)立“?商品房網(wǎng)上?備案”項目?，充分利用?網(wǎng)上系統(tǒng)生?成的動態(tài)（?范本）數(shù)據(jù)?，對我縣房?地產(chǎn)市場的?供求總量、?結(jié)構(gòu)、價格?進行科學(xué)分?析，并定期?形成市場分?析監(jiān)測報告?，消費者可?通過網(wǎng)絡(luò)查?詢信息，消?費投訴等。?我局每季度?___一次?房地產(chǎn)市場?執(zhí)法檢查，?對開發(fā)企業(yè)?違規(guī)開發(fā)、?未辦理預(yù)售?許可證銷售?房屋、重復(fù)?抵押和發(fā)布?虛假信息，?房地產(chǎn)中介?企業(yè)無照經(jīng)?營、非法異?地經(jīng)營等問?題進行整治?。并將季度?檢查與突擊?檢查相結(jié)合?，實體檢查?與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管?相結(jié)合，通?過執(zhí)法檢查?、市場監(jiān)管?，完善約束?機制，規(guī)范?市場行為，?促進我縣房?地產(chǎn)市場健?康、有序發(fā)?展。2、?優(yōu)化發(fā)展環(huán)?境，提升服?務(wù)質(zhì)量。投?資___多?萬元新建辦?公大樓，新?辦公樓建筑?面積___?多平方米，?集辦公和辦?事大廳于一?體。在全局?開展“溫馨?服務(wù)、方便?服務(wù)、靈活?服務(wù)、宣傳?服務(wù)”四項?服務(wù)，進一?步完善了首?問負(fù)責(zé)制、?服務(wù)承諾制?、一次性告?之制和限時?辦結(jié)制等服?務(wù)制度。開?拓了“服務(wù)?綠色通道”?，在新辦公?樓一樓設(shè)立?近___平?方米的房產(chǎn)?交易發(fā)證服?務(wù)大廳，按?“文明示范?窗口”標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)立___?個服務(wù)窗口?，集房產(chǎn)交?易、權(quán)屬登?記、商品房?按揭、房產(chǎn)?抵押擔(dān)保、?房產(chǎn)檔案查?閱、稅務(wù)、?財政征管服?務(wù)于一體,?實現(xiàn)“一個?窗口接件、?一套資料傳?遞、一次性?收費、一個?窗口發(fā)證”?的一站式服?務(wù)。3、?加強產(chǎn)權(quán)交?易管理，防?止國家稅收?流失。建立?“一站式服?務(wù)窗口”后?，有效加強?了內(nèi)外監(jiān)管?，增強了對?產(chǎn)權(quán)交易與?權(quán)屬登記的?管理功能，?實現(xiàn)了交易?登記管理過?程中的受理?、審核、繕?證、計費、?檔案管理、?統(tǒng)計分析、?財政、稅務(wù)?征管等業(yè)務(wù)?“一條龍”?作業(yè)，避免?了權(quán)屬登記?差錯現(xiàn)象發(fā)?生，極大降?低了登記風(fēng)?險，提高了?登記質(zhì)量，?防止了稅款?的漏收。今?年___-?__月，實?行大廳一體?化辦公后，?防漏稅收上?___萬元?。同時，實?現(xiàn)了電子與?紙質(zhì)同步聯(lián)?查的檔案查?詢功能，極?大地提高了?檔案查詢服?務(wù)和利用效?率。（三?）加強監(jiān)管?，悉心指導(dǎo)?，全面提升?物業(yè)管理規(guī)?范化1、?加強前期物?業(yè)市場監(jiān)管?。在定期開?展的執(zhí)法檢?查中，嚴(yán)把?新建小區(qū)公?建配套設(shè)施?關(guān)和積極推?行物業(yè)管理?招投標(biāo)制，?對在建項目?前期物業(yè)招?投標(biāo)、物業(yè)?公建配套設(shè)?施落實情況?進行檢查。?2、建立?新型物業(yè)管?理體制。將?普通住宅區(qū)?物業(yè)管理納?入到社區(qū)建?設(shè)中，物業(yè)?管理由社區(qū)?委員會、物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?和業(yè)主“共?治”，形成?“業(yè)主自制?管理、政府?基層管理、?物業(yè)服務(wù)管?理”三位一?體的新型服?務(wù)平臺。對?于暫時不具?備物業(yè)管理?條件的普通?住宅區(qū)，按?照屬地劃分?給社區(qū)進行?管理，充分?發(fā)揮基層_?__的作用?，待具備物?業(yè)管理條件?后，再通過?招投標(biāo)的方?式選聘物業(yè)?管理企業(yè)。?明確和理順?了各單位在?小區(qū)環(huán)境整?治中的主次?關(guān)系，并將?老舊小區(qū)綜?合整治納入?到物業(yè)管理?長效機制中?。3、強?化小區(qū)文明?創(chuàng)建。以四?項創(chuàng)建為契?機，開展小?區(qū)環(huán)境整治?活動。制定?了縣房管局?《___開?展對物業(yè)小?區(qū)環(huán)境整治?實施方案》?，成立了領(lǐng)?導(dǎo)小組，每?周不定期對?___個小?區(qū)環(huán)境衛(wèi)生?進行督查，?對存在的問?題責(zé)令各物?業(yè)公司限時?整改。加大?“控違”力?度，建立了?___個社?區(qū)房管員日?巡查制，對?違章搭建一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及?時制止，及?時上報。?4、認(rèn)真調(diào)?處物業(yè)管理?糾紛。以凈?化小區(qū)居住?環(huán)境為出發(fā)?點，以維護?社會穩(wěn)定為?落腳點，積?極穩(wěn)妥調(diào)處?業(yè)主投訴，?今年共受理?物業(yè)投訴_?__余起，?辦結(jié)率達_?__%。?5、優(yōu)化物?業(yè)管理服務(wù)?環(huán)境。對小?區(qū)物業(yè)開展?不定期檢查?，季度考核?，跟蹤監(jiān)督?物業(yè)公司的?動態(tài)（范本?）考評，對?經(jīng)營中存在?的問題責(zé)令?限期整改。?按照相關(guān)規(guī)?定，對全縣?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)進行了資?質(zhì)復(fù)審，對?不符合資質(zhì)?要求的，責(zé)?令其退出物?業(yè)管理市場?。6、嚴(yán)?格堅持維修?資金的歸集?。今年歸集?物業(yè)維修資?金___萬?元，累計歸?集達___?萬元。(?四)、抓好?載體，強化?措施，學(xué)習(xí)?貫徹科學(xué)發(fā)?展觀，大力?促進四創(chuàng)工?作1、抓?好科學(xué)發(fā)展?觀的學(xué)習(xí)貫?徹。全面推?進思想、_?__、作風(fēng)?和廉政建設(shè)?，干___?伍凝聚力、?戰(zhàn)斗力明顯?增強。一是?加強班子自?身建設(shè)。建?立完善了理?論學(xué)習(xí)制度?、局長辦公?會議制度。?日常工作中?，班子成員?堅持深入基?層，靠前指?揮，在實踐?中不斷提高?為人民服務(wù)?的理念。二?是加強干_?__伍建設(shè)?。堅持集中?學(xué)習(xí)、自學(xué)?和業(yè)務(wù)培訓(xùn)?相結(jié)合，要?求干部職工?不斷加強理?論和業(yè)務(wù)學(xué)?習(xí)，打造學(xué)?習(xí)型隊伍；?以過硬的工?作作風(fēng)推動?我縣房地產(chǎn)?各項管理工?作更快發(fā)展?。三是加強?黨風(fēng)廉政建?設(shè)。以學(xué)習(xí)?實踐科學(xué)發(fā)?展觀活動之?機，進一步?加強___?倡廉制度建?設(shè)，形成了?用制度管權(quán)?、管事、管?人、管物的?有效機制。?四是加強行?風(fēng)建設(shè)。在?全局上下開?展了“提_?__部職工?工作作風(fēng)、?加強機關(guān)效?能建設(shè)”活?動。明確將?行風(fēng)建設(shè)工?作當(dāng)作常規(guī)?工作來抓，?與常規(guī)工作?“同部署、?同落實、同?監(jiān)督、同檢?查”。全局?上下形成了?團結(jié)協(xié)作、?爭先創(chuàng)優(yōu)的?良好氛圍。?2、扎實?開展四創(chuàng)工?作。我局認(rèn)?真學(xué)習(xí)縣委?、縣__文?件精神，召?開班子會和?局干部職工?會，成立創(chuàng)?建工作領(lǐng)導(dǎo)?機構(gòu)，制訂?實施方案，?落實責(zé)任，?采取措施，?一是搞好衛(wèi)?生包干路段?，局機關(guān)環(huán)?境衛(wèi)生管理?，___商?鋪經(jīng)營者簽?訂“門前五?包，門內(nèi)達?標(biāo)”責(zé)任狀?，做到無亂?停、亂放、?亂擺、亂貼?、亂扔、亂?搭棚現(xiàn)象，?達到路面清?潔，公共秩?序良好，堅?持月末周五?衛(wèi)生大清掃?工作；二是?繼續(xù)加大新?建小區(qū)物業(yè)?管理工作。?督促物業(yè)公?司清滅衛(wèi)生?死角，生產(chǎn)?生活垃圾日?產(chǎn)日清，做?到垃圾不落?地，小區(qū)整?潔衛(wèi)生，從?業(yè)人員持證?上崗；三是?認(rèn)真做好“?四創(chuàng)”宣傳?工作，營造?聲勢，讓“?四創(chuàng)”工作?家喻戶曉；?四是___?抓好百匯小?區(qū)，秀水人?家小區(qū)、怡?心苑小區(qū)、?城南花園小?區(qū)的園林設(shè)?施工作，抓?好百卉小區(qū)?農(nóng)貿(mào)市場管?理工作，做?到了管理人?員全天候工?作，收費標(biāo)?準(zhǔn)公開，工?作職責(zé)上墻?，杜絕了占?道為市和亂?放、亂堆、?亂倒等現(xiàn)象?，保證環(huán)境?干凈整潔；?五是加大投?入，今年我?局創(chuàng)建工作?累計投入_?__多萬元?，做好了本?局的綠化、?美化等，并?將創(chuàng)建工作?納入年終考?評，定期檢?查；六是及?時完成了創(chuàng)?建辦交辦的?其它工作。?（五）統(tǒng)?籌兼顧，協(xié)?調(diào)發(fā)展，積?極推動各項?工作再上新?臺階1、?房屋拆遷工?作進一步推?進。全年共?頒發(fā)房屋拆?遷許可證_?__個，批?準(zhǔn)拆遷面積?___平方?米，完成_?_年遺留房?屋拆遷面積?___平方?米，完善了?投訴處理機?制，切實解?決了山谷公?園項目拆遷?糾紛___?起，妥善處?理拆遷信訪?問題，拆遷?信訪回復(fù)率?達___%?。特別是在?良塘新區(qū)和?胡家巷拆遷?工作中，我?局主要領(lǐng)導(dǎo)?親自帶隊，?起早摸黑，?僅用___?天時間高效?完成了良塘?新區(qū)___?戶，面積_?__平方米?的農(nóng)房拆遷?任務(wù)，其中?我局單獨完?成___余?戶，___?多平方米。?為我縣的重?點工程和新?城區(qū)建設(shè)發(fā)?揮了積極的?作用。2?、公房管理?力度進一步?加大。__?年投入危舊?公房修繕費?用___多?萬元，在去?年的基礎(chǔ)增?加維修資金?___余萬?元，對__?_多處土墻?進行剝腳，?疏通___?多米的陰溝?排水及__?_處房屋下?沉的加固處?理，解決了?___起屋?面翻修工程?，完成縣城?___多戶?次的屋面檢?漏，與租住?戶簽訂了安?全防火責(zé)任?狀；投入_?__萬多元?改造了縣城?老祠堂線路?，投入__?_萬多元為?直管公房安?全投保。同?時，對縣城?公房產(chǎn)權(quán)作?了進一步清?理、核實、?清繳老欠租?戶___戶?，清繳租金?___萬多?元，收取租?金___萬?元，與去年?同比增長_?__%。?3、白蟻防?治職能進一?步發(fā)揮。白?蟻防治所今?年立足于以?質(zhì)量爭信譽?，以質(zhì)量求?生存，以質(zhì)?量促發(fā)展，?不斷加大宣?傳力度，增?強服務(wù)意識?，改變工作?作風(fēng)，拓寬?業(yè)務(wù)渠道。?完成白蟻防?治面積__?_萬平方米?，滅治面積?___萬平?方米，新建?小區(qū)白蟻防?治率達__?_%4、?房產(chǎn)測繪進?一步提升。?全年完成測?繪面積__?_萬平方米?，__月被?省房產(chǎn)測繪?專業(yè)委員會?評為全省測?繪先進單位?，樹立了良?好的房產(chǎn)干?部形象。同?時，為提升?測繪水平，?我局還多次?委派骨干參?加省、市測?繪行業(yè)交流?和培訓(xùn)，購?買了先進的?測繪工具，?為精確數(shù)據(jù)?的建立提供?了保障。?5、房改工?作進一步深?化。全年按?新房改價成?本出售公房?___多套?，指導(dǎo)住房?公積金管理?中心工作，?繼續(xù)擴大公?積金覆蓋面?，做好公積?金貸款工作?。同時把_?_年以來的?___萬多?份房改資料?已裝訂成冊?，建立了數(shù)?據(jù)庫，為日?后的備查提?供了一手準(zhǔn)?確、可靠的?資料。6?、包鄉(xiāng)掛村?工作有效進?行。成立蹲?點幫扶工作?小組，幫助?制定示范建?設(shè)方案；安?排幫扶資金?近___萬?元幫助上奉?山背村和觀?前村等__?_個示范點?進行基礎(chǔ)建?設(shè)。7、?招商引資形?勢喜人。我?局按照“求?科學(xué)發(fā)展之?真，務(wù)項目?發(fā)展之實”?的精神，根?據(jù)縣委、縣?政府年初下?達招商引資?任務(wù)要求，?圍繞“招商?引資上項目?、竭盡全力?上工業(yè)項目?”的工作目?標(biāo)，堅持立?足本職抓招?商，突出重?點謀項目，?通過加大力?度，完善機?制、落實任?務(wù)等方面的?努力，我局?招商引資上?項目工作取?得一定的成?效，成功招?得項目，簽?訂意向性協(xié)?議___個?，獲得有價?值信息__?_條。二?、存在的問?題及建議?（一）問題?1、廉租?住房建設(shè)資?金配套不足?，資金缺口?大。年新建?的廉租住房?___套，?建筑面積_?__平方米?，項目選址?在南橋大洋?洲地段，因?地基是回填?土地，導(dǎo)致?建筑成本高?，據(jù)概算，?年新建的廉?租住房資金?缺口達__?_多萬元。?2、危舊?直管公房安?全隱患太多?，不能從根?本上消除安?全隱患面臨?的壓力。我?縣城北__?_萬平方米?的直管公房?___%以?上是老祠堂?，舊式磚木?結(jié)構(gòu)，普遍?存在房齡老?化，結(jié)構(gòu)陳?腐，消防不?暢，基礎(chǔ)設(shè)?施落后，安?全隱患突出?，每年投入?的修繕費均?在___萬?元，維修資?金壓力大，?且不能從根?本上消除安?全隱患。?3、房產(chǎn)_?__工作人?員年齡偏大?，編制太少?。難以適應(yīng)?房產(chǎn)職能不?斷強化，不?斷延伸的需?要，目前，?我局現(xiàn)有在?編人員__?_人，核定?編制僅有_?__人，為?全市同級房?管局最少，?而且現(xiàn)有在?編人員平均?年齡高達_?__歲，已?經(jīng)遠遠不能?滿足房產(chǎn)管?理和服務(wù)群?眾的實際需?求。（二?）建議1?、廉租住房?建設(shè)資金缺?口問題：建?議政府按規(guī)?定足額提取?土地出讓凈?收益部分，?用于廉租住?房建設(shè)。?2、公房安?全隱患問題?：①建議納?入棚改計劃?，以每年拆?遷___—?___萬平?方米計劃，?用三年時間?改造完成；?②建議納入?保障性住房?建設(shè)，把符?合住房保障?條件的家庭?納入廉租住?房保障。?3、房產(chǎn)_?__工作編?制問題：①?建議補充缺?編數(shù)___?人；②新增?下屬單位編?制數(shù)___?人；③建議?將房屋產(chǎn)權(quán)?交易中心和?公房管理所?升格為副科?級工作機構(gòu)?。三、_?_年工作計?劃（一）?__年工作?思路以_?__和__?__為指導(dǎo)?，以科學(xué)發(fā)?展觀為統(tǒng)領(lǐng)?，以維護市?場穩(wěn)定和促?進和諧發(fā)展?為主題，貫?徹__精神?，執(zhí)行縣委?縣__關(guān)于?房地產(chǎn)業(yè)發(fā)?展思路，認(rèn)?真圍繞“一?個重心”（?即圍繞完善?住房保障體?系，解決低?收入家庭住?房困難這個?重心），進?一步規(guī)范“?三項管理”?（即規(guī)范房?產(chǎn)市場秩序?、物業(yè)與裝?飾、房屋拆?遷這三項管?理），確保?實現(xiàn)“五個?基本”（即?實現(xiàn)房地產(chǎn)?市場供求基?本平衡、結(jié)?構(gòu)基本合理?、房價基本?穩(wěn)定、管理?基本到位、?群眾基本滿?意這五個基?本目標(biāo)），?努力促進全?縣房地產(chǎn)業(yè)?更好更快發(fā)?展。（二?）__年工?作措施1?、加強廉租?住房建設(shè)、?棚戶__改?造，完善住?房保障體系?。進一步?健全縣城廉?租住房制度?，逐步擴大?廉租住房制?度的保障范?圍，多渠道?增加廉租住?房房源，采?取新建、改?建等方式增?加廉租住房?供應(yīng)，依據(jù)?政策多渠道?籌措廉租住?房資金，讓?最低收入住?房困難家庭?享受到實惠?。__年，?竣工并分配?__、__?年新建廉租?住房___?套，力爭完?成新建廉租?住房___?套，面積_?__萬平方?米，爭取中?央和省財政?補助資金_?__萬元，?完成總投資?___萬元?的開工建設(shè)?任務(wù)。爭取?租賃補貼_?__萬元，?讓所有低收?入住房困難?家庭應(yīng)保盡?保。力爭完?成棚戶__?改造項目_?__個，涉?危戶數(shù)__?_戶，人數(shù)?__人，改?造面積__?_萬平方米?，計劃投資?___萬元?的改造任務(wù)?。2、加?強小區(qū)環(huán)境?建設(shè)，促進?物業(yè)服務(wù)水?平全面提升?。以貫徹《?物業(yè)管理條?例》為契機?，充分發(fā)揮?各部門在物?業(yè)管理中的?職責(zé)，加大?對物業(yè)管理?日常巡查，?做好控違工?作，加快老?舊小區(qū)改造?步伐，提高?小區(qū)居住功?能。繼續(xù)搞?好網(wǎng)上投訴?和___服?務(wù)，通過解?決物業(yè)管理?糾紛，規(guī)范?物業(yè)管理行?為。全面落?實縣委縣政?府創(chuàng)建工作?責(zé)任，加大?對小區(qū)環(huán)境?整治，實行?跟蹤檢查，?定期考評機?制。繼續(xù)加?大對物業(yè)管?理前期的監(jiān)?管，做好小?區(qū)竣工綜合?驗收，規(guī)范?物業(yè)管理前?期招投標(biāo)，?加強業(yè)主委?員會的建設(shè)?和培訓(xùn)工作?，著力推進?物業(yè)管理市?場化、社會?化、專業(yè)化?進程。繼續(xù)?做好物業(yè)管?理人員培訓(xùn)?工作，逐步?實現(xiàn)持證上?崗，建立在?崗人員和物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?的信譽檔案?，廣泛開展?物業(yè)管理宣?傳工作，提?高業(yè)主自覺?參與到物業(yè)?管理中去的?自覺性，引?導(dǎo)廣大業(yè)主?養(yǎng)成