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二手房買賣協(xié)議書(集合15篇)出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部,并已收取乙方購(gòu)房定金(大寫)人民幣_(tái)________________元整,(小寫)___________。
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫),房屋坐落:___________該房屋的全部權(quán)證號(hào)為:_________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:______________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:□出讓、□劃撥,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫)人民幣_(tái)______________元整,(小寫)_____________,乙方在________年____月____日前分______次付清,付款方式為____________________。乙方支付房款詳細(xì)商定為:
1、于__________________前,支付甲方房款;
2、于__________________前,支付甲方房款;
二、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)治理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉,并無任何異議。
四、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,若發(fā)生與甲方有關(guān)的39;產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方擔(dān)當(dāng),營(yíng)業(yè)稅由____方擔(dān)當(dāng)、印花稅由____方擔(dān)當(dāng)、個(gè)人所得稅由____方擔(dān)當(dāng),向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方擔(dān)當(dāng),其它稅費(fèi)商定狀況:______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易治理部門一份。甲乙雙方商定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為:
甲方(簽章):___________
簽約日期:_____________
乙方(簽章):______________
簽約日期:_______________
二手房買賣協(xié)議書2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)信、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購(gòu)置私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的全部權(quán),該項(xiàng)全部權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
(甲方:乙方:)
其次條、標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________,建筑面積平方米,所售房屋全部權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為,土地使用權(quán)取得方式為,土地使用權(quán)證號(hào)為______,土地使用權(quán)年。
第三條、價(jià)款
本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)______元。
第四條、交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件,并將費(fèi)用結(jié)清。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付全部房款_______________________。付款方式:。
第五條、全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊商定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條、幫助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參加訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
2、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
4、甲方如不能準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條幫助義務(wù),應(yīng)連續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他商定的,依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決方法
(甲方:乙方:)
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):
簽訂日期:_________年____月____日簽訂日期:_________年____月____日
>二手房買賣協(xié)議書6
賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:
1.房屋狀況:__________(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫)
房屋座落__________幢號(hào)室號(hào)套_______(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√“:
出讓();
劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方商定的其它事項(xiàng):
_____________________________________。
甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________
代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________
_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日
二手房買賣協(xié)議書3
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價(jià),超出5%的乙方有權(quán)解除合同,乙方自愿補(bǔ)差價(jià)的除外),房屋性質(zhì)__________________。
其次條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格計(jì)算方式為:一口價(jià)____________萬元,價(jià)款不再調(diào)整。
第三條:付款時(shí)間與方法:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項(xiàng)__________元整。
第四條:甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。
第五條:稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條:因本合同履行存在違約的,應(yīng)向?qū)Ψ礁鶕?jù)房屋總價(jià)的每日千分之三擔(dān)當(dāng)違約金。
第七條:本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門存檔一份。
第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會(huì)裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條:雙方商定的其他事項(xiàng):
___________________________________________________________________________。
賣方(甲方):_______________買方(乙方):_______________
_________年________月_______日_________年________月_______日
二手房買賣協(xié)議書4
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都,訂立本合同:
第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋構(gòu)造為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。
其次條乙方聲明,乙方購(gòu)置本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù),擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(¥)
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);
2、乙方采納以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)展評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間效勞合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共修理基金的,依據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面商定辦理,沒有書面商定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔商定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行,違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
通信地址:通信地址:
郵政編碼:
電話:電話:
簽訂日期:年月日
二手房買賣協(xié)議書5
甲方:xxxx
乙方:xxxx
為了解決乙方住房困難,經(jīng)甲乙雙方與xxxx年三月二日協(xié)商同意,達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議:
一.甲方自愿將甲方在xxxx縣城位于1xx號(hào)區(qū)xx棟三單元502號(hào)房(房屋型號(hào):80-1,面積84。65平方米)全部權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為xxxx(¥xxxxxx.00)。
二.轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式:乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方xx萬元整(¥xxxxxx.00)元,在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(¥xxxxxx.00)。
三.甲方負(fù)責(zé)幫忙乙方辦理全部購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
四.為解決乙方困難,甲乙雙方另行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,合同價(jià)格暫定肆萬元,此購(gòu)房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合同數(shù)額,即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方治理,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi),乙方入住后產(chǎn)生全部的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
六.違約責(zé)任
1.甲方在二個(gè)月內(nèi)(即xxxx年5月2日前)未幫忙乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù),乙方有權(quán)終止合同,由甲方退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金,并擔(dān)當(dāng)乙方貸款利息,誤工等費(fèi)用。
2.乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)終止合同,不再退還乙方已交局部轉(zhuǎn)讓金。
七.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
八.本合同從鑒定之日起生效,甲乙雙方共同執(zhí)行。
甲方簽字:
乙方簽字:
xxxx年xx月xx日
二手房買賣協(xié)議書6
賣方:___________,身份證號(hào)碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________現(xiàn)住址:_________________________________________________________家庭電話:______________;手機(jī):______________買方:___________,身份證號(hào)碼:____________________身份證地址:_____________________________________________現(xiàn)住址:_________________________________________________________家庭電話:______________;手機(jī):______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋根本狀況
(一)賣方所售房屋地址為,建筑面積共___________平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
(二)隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。
其次條房屋權(quán)屬狀況
該房屋全部權(quán)證證號(hào)為:________________________,賣方保證對(duì)該房屋享有完整處分權(quán),保證該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封,且出售該房屋沒有侵害第三人權(quán)利,并保證該合同所載有關(guān)該房屋之狀況以及所供應(yīng)的全部資料均真實(shí)、合法、精確、完整,否則賣方擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的緣由,造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第三條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價(jià)格為:人民幣元整(¥______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、買賣雙方全都同意由買方按公積金按揭方式付款。
2、定金:人民幣:元整(¥元),買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給賣方。
3、定金余額:人民幣:元整(¥元),買方應(yīng)在年月日前交付給賣方。
4、賣方在收到定金后日內(nèi)幫助買方完成公積金按揭資料的遞交。
5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內(nèi),賣方辦理該房屋過戶手續(xù),在房管部門出具勝利受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天,買方應(yīng)將首期樓款(不含定金):人民幣:元整(¥元)交付給賣方。
6、買方取得該房屋全部權(quán)證后日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理公積金貸款所需要的資料,申請(qǐng)公積金貸款。
7、樓款余額(即申請(qǐng)貸款額):人民幣:元整
(¥元),在辦妥公積金貸款手續(xù)后,由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。
(三)賣方同意買方可將款項(xiàng)存入下述賬號(hào),視同賣方已收款項(xiàng):
開戶行名稱:
戶名:
賬號(hào):
第四條戶口遷出
賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,且向買方支付房?jī)r(jià)總額10%的違約金。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第七條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下:
是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用地產(chǎn)(如有)以方式支付。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款10%的違約金。
第九條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不行抗力外,賣方未按本合同第六條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行;
2、逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的10%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買方未根據(jù)第三條商定的時(shí)間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行;
2、逾期超過30日后,則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同,并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。
第十條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部,與本合同具有同等法律效力。賣方:買方:
賣方受理人:買方受理人:
日期:日期
二手房買賣協(xié)議書7
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________
地址:________________________聯(lián)系電話:________________________
姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________
地址:________________________聯(lián)系電話:________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________
地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購(gòu)置私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
(甲方:乙方:)
第一條房屋的根本狀況:
甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,房屋構(gòu)造為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋全部權(quán)證編號(hào):
_______________________________
________________。
其次條價(jià)格:
1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋全部權(quán)交付給乙方。
(甲方:乙方:)
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋準(zhǔn)時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定:
甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊全部辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
(甲方:乙方:)
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):
乙方(簽名或蓋章):
簽訂日期:_________年______月_______日
二手房買賣協(xié)議書8
賣方(甲方):__________________產(chǎn)權(quán)人:___________________身份證號(hào)碼:_____________地址:_________________共有人:_____________________身份證號(hào)碼:_______________________地址:___________________托付代理人:_______________________身份證號(hào)碼:____________________地址:_____________________
買方(乙方):______________________________買受人:_________________身份證號(hào)碼:______________________地址:____________________________共有人:__________________身份證號(hào)碼:____________________地址:____________________托付代理人:______________________身份證號(hào)碼:____________________地址:____________________經(jīng)紀(jì)方(以下簡(jiǎn)稱丙方)電話:__________________________________。
丙方承受乙方托付,負(fù)責(zé)就其購(gòu)房一事,向乙方供應(yīng)相關(guān)房屋信息,并帶著乙方實(shí)地看房,引薦乙方與甲方直接洽談,最終促成甲、乙雙方達(dá)成房屋居間買賣合同。
現(xiàn)三方在公平、自愿的根底上協(xié)商全都,為明確三方各自的權(quán)利義務(wù),特訂合同如下:
一、通過丙方介紹,甲方自愿將其全部的位于________市_____________________________________號(hào)房屋一套(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè),建筑面積為________平方米,以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合同文件記載為準(zhǔn))出賣給乙方;乙方表示自愿購(gòu)置該套通過丙方居間介紹的甲方全部的房屋。
二、房屋價(jià)款:該物業(yè)的”買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_______________(大寫):________________________元整。
成交價(jià)含該物業(yè)現(xiàn)有及所屬的設(shè)施和裝修,現(xiàn)有配套設(shè)施有:乙方對(duì)甲方所要出售的房屋已實(shí)地查看并充分了解對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議,情愿購(gòu)置該房地產(chǎn)。
三、辦理該物業(yè)交易變更登記過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定繳納:買賣雙方須付稅費(fèi);①營(yíng)業(yè)稅②契稅③個(gè)稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費(fèi)⑦查檔費(fèi)⑧工本費(fèi)⑨評(píng)估費(fèi)⑩其他費(fèi)用買方需支付________項(xiàng),賣方需支付________項(xiàng)。
按商定由_______方完全擔(dān)當(dāng);按商定由一方擔(dān)當(dāng)__________項(xiàng)稅費(fèi),其余由___方擔(dān)當(dāng),如在合同履行的過程中因政策緣由發(fā)生稅務(wù)種類的增加,則由甲乙雙方協(xié)商擔(dān)當(dāng),稅率最終以交易當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)部門、公證部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行按相關(guān)政策核算時(shí)為準(zhǔn)。
四、
1、乙方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫):____________元整(:___________元),該款可用于沖抵房款,甲乙雙方對(duì)定金的商定采納_____①將定金轉(zhuǎn)付予甲方,②交由丙方處托管,(詳見定金收條)甲乙雙方均認(rèn)可定金法則的有效性,甲方作為對(duì)乙方交付定金的公平保證形式,甲方將以下材料一并交由丙方保管:《房屋全部權(quán)證》,證號(hào)為:______《房屋共有權(quán)證》,證號(hào)為:,其他:。
2、交易時(shí)間的商定;甲乙雙方商定于日前辦理交易過戶手續(xù)。
五、付款方式:(1)一次性付款
①在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時(shí),乙方一次性付給甲方購(gòu)房款人民幣(大寫):________________________(________________元)。
(2)銀行按揭付款
①在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時(shí),乙方付給甲方購(gòu)房首付款人民幣(大寫):__________________(___________元),剩余房款人民幣(大寫):__________________(___________元),由乙方辦理貸款后由銀行支付給甲方;乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時(shí)為準(zhǔn),乙方必需預(yù)備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完全有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。
六、若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證處于銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決
①甲方于______年___月____日自籌資金還貸贖證;
②乙方同意將購(gòu)房款(大寫):(:),用于幫助甲方還貸贖取證書所還款項(xiàng)用于沖抵房款,但甲方必需于___年_____月_____日前簽署全權(quán)托付公證予丙方指定人員,在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。
③由甲方向墊資公司申請(qǐng)墊資,并還貸贖證,產(chǎn)生的費(fèi)用由____方擔(dān)當(dāng),但甲方必需于___年_____月_____日前簽署全權(quán)托付公證予丙方指定人員,在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。
七、交房時(shí)間的商定:如甲方不能按時(shí)交房,甲方應(yīng)將該物業(yè)的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。
八、該物業(yè)及所屬設(shè)施、裝修在甲乙雙方交接之前,甲方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi),包括但不限于水電,煤氣、物管、有線電視費(fèi)等。
該物業(yè)交接之后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),若需辦理過戶,相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方支付,該物業(yè)在本合同簽定時(shí)未開通設(shè)施由乙方自行開通。
九、該物業(yè)是以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方,而乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故乙方不得借物業(yè)瑕庛拒絕交易。
十、甲方須保證對(duì)該物業(yè)享有完全全部權(quán)及處分權(quán),產(chǎn)權(quán)清楚,無爭(zhēng)議,能完全支配和處分。
有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃(甲方承諾該物業(yè)不存在任何優(yōu)先購(gòu)置權(quán)人,或優(yōu)先購(gòu)置權(quán)人己放棄優(yōu)生購(gòu)置權(quán))等事宜己結(jié)清或處理妥當(dāng);甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需負(fù)責(zé),否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失。
十一、本合同在履行過程中如甲方違反上述商定,以致本合同目的無法實(shí)現(xiàn),則甲方應(yīng)雙倍返還定金予乙方,同時(shí)馬上退還已收取的其它款項(xiàng)。
若因乙方緣由導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的,則無權(quán)向甲方索取所交定金,若甲方收取該定金后在商定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證,則應(yīng)雙倍返還定金給乙方;若乙方在商定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證,則無權(quán)向甲方索取定金。
雙方簽訂的需經(jīng)公證的《房屋買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與本合同商定的主要內(nèi)容全都。
十二、居間酬勞及支付:該物業(yè)系丙方供應(yīng)信息促成,本合同一經(jīng)簽訂,丙方的居間任務(wù)即告完成。
基于丙方已供應(yīng)之效勞,本合同簽訂完成,丙方向乙方收取傭金人民幣(大寫):____________元整(_________元);向甲方收取傭金人民幣(大寫):_____________元整(:_____________元)。
甲方或乙方除不行抗力因素外,任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業(yè),則違約一方必需賠償守約方房?jī)r(jià)的%作為違約金,另即時(shí)付予丙方經(jīng)紀(jì)傭金人民幣(大寫):__________元整(____________元)逾期未按本條商定支付居間酬勞的,違約方應(yīng)向丙方擔(dān)當(dāng)居間酬勞30%的違約金,造成丙方其它損失的另行賠償。
十三、丙方可為甲、乙方的后續(xù)幫助工作供應(yīng)免費(fèi)的效勞,但涉及專項(xiàng)事務(wù)的應(yīng)另行支付酬勞,酬勞另行商定。
十四、簽署本合同后,除丙方緣由導(dǎo)致合同不能履行、終止、解除外,甲、乙雙方仍需按上述商定支付居間酬勞。
十五、甲乙雙方均承諾并保證在交易各環(huán)節(jié)均能供應(yīng)符合相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)材料證件文書等,并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé),否則將擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切后果。
十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不符的,以本合同為準(zhǔn)。
十七、本合同在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),甲乙商定按下述第______種方式解決:①提交____市仲裁委員會(huì)仲裁;②依法向人民法院起訴。
對(duì)因居間酬勞所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由丙方選擇。
十八、本合同一式三份,至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所簽補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十九、其它商定事項(xiàng):賣方:____________________買方:______________________經(jīng)紀(jì)方:_________________________
簽約地點(diǎn):_____________________簽約時(shí)間______年____月____日
二手房買賣協(xié)議書9
買方(受讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著公平互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋詳細(xì)狀況:
1.
位置:______________________________區(qū)
2.
房屋套型,建筑面積______________平方米,構(gòu)造樓層,用途。
3.
該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋全部權(quán)證》書證號(hào):______________。
三、房屋四界:房屋四界東:
西:南:
北:
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,其余%,計(jì)___________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方相互監(jiān)視,不得隱瞞買賣成交價(jià)額。
甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不行抗力緣由而不能進(jìn)展交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他的打算事項(xiàng):
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存一份,____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
十、買賣雙方狀況買方姓名(簽章)____________________________現(xiàn)戶籍所在地____________________________
身份證號(hào)____________________________工作單位____________________________
電話號(hào)碼____________________________登記人____________________________
賣方姓名(簽章)____________________________現(xiàn)戶籍所在地____________________________身
份證號(hào)____________________________工作單位____________________________
電話號(hào)碼____________________________登記人
二手房買賣協(xié)議書10
賣方
姓名:________________________________________________
地址:________________________聯(lián)系電話:________________________
姓名:________________________________________________
地址:________________________聯(lián)系電話:________________________
買方
姓名:________________________________________________
地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購(gòu)置私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的根本狀況:
甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶,房屋構(gòu)造為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋全部權(quán)證編號(hào):_______________________________________________.
其次條價(jià)格:
1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為人民幣元,;
2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元,余款_______________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋全部權(quán)交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋準(zhǔn)時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定:
甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊全部辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:_________年______月_______日
二手房買賣協(xié)議書11
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____
地址:______
聯(lián)系電話:______
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____
地址:______
聯(lián)系電話:______
第一條房屋的根本狀況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋構(gòu)造為____,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為____。
其次條房屋面積的特別商定。
本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的±____%(不包括±______%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月_____日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣_(tái)_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
甲方:
乙方:
年月日
二手房買賣協(xié)議書12
賣方(甲方):證件號(hào):
買方(乙方):證件號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得??谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,證書號(hào)為________字第_________號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為______,建筑面積為______平方米,土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米。
其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)??谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。
甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力,沒有被抵押、查封,沒有第三方主見權(quán)利,否則由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
假如甲方原單位政策緣由,造成不能履行合同。由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
第三條乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)置上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣,價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),支付定金計(jì)_________元人民幣。
2、甲方在___________________元人民幣。
第六條違約責(zé)任
1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,逾期超過_____天,即視為乙方違約,收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、沒有房屋欠款,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其他_________________________________;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認(rèn)):
A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;
B、雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
C、_________________________________;
第九條有關(guān)爭(zhēng)議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部,具有同等法律效力,當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。
第十條生效說明
本協(xié)議一式三份,甲乙雙份各執(zhí)一份,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條合同簽定地點(diǎn)及日期
本合同在??谑泻灦?,合同簽定日期_____________年_______月______日。第十二條其它
_____________________________________________________________________________________________
甲方(簽字):電話:
乙方(簽字):電話:
日期:20xx年x月20日
二手房買賣協(xié)議書13
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本,乙方應(yīng)在
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