20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟開展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟的開展和擴大而開展和擴大。那么商業(yè)房房屋租賃合同又是怎樣的呢?以下是我為大家整理的20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文，供大家參考學習。

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文1

出租方(以下簡稱甲方)：

法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方(以下簡稱乙方)：

法人身份證號：聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方運用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商相同，訂立如下合同：

一、甲方商業(yè)房屋根本狀況：

甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;該房屋構造為構造共層，建筑面積約平方米(其中實際租賃給乙方的管用面積約平方米(含實際運用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔該房屋全部權證號、土地運用權證號〕為：，。

二、甲方對產(chǎn)權的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權糾紛(除補充協(xié)議或另有約定外)，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從年月日至年月日止。

(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方接著出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權接著承租。如乙方要求接著租賃，那么須提前6個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

(2)、甲方賜予乙方裝修期限(即免租金時間)月，從本合同簽定起到年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應向甲方繳付元整(大寫：元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補充局部)

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整(大寫：元整)即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整);第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫:元整);乙方進場裝修時另支付元整(大寫:元整);其它余款在乙方開業(yè)天內一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有根底上遞增%{即元整(大寫：元整);再后至年在原有根底上遞增%{即元整(大寫：元整)。

七、甲方交房運用標準：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全(平安、消防、水電工程、產(chǎn)權證件到位)，方可交付乙方運用。

八、雙方的權利和義務：

1、甲方不得干預乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不擔當乙方的一切債權、債務及民事責任等。

2、在經(jīng)營活動中，乙方應承受甲方的相關管理，(如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方擔當)。

3、甲方同意，假設乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生改變或發(fā)生不行抗拒狀況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。

4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶撤除8至10米作為乙方賣場出入口。(撤除綠化帶相關費用由甲方擔當)。

5、乙方在運用過程中，不得隨意變更和損壞商業(yè)用房主體框架構造及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在運用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方擔當一切修理費用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)須要對商業(yè)用房進展裝潢或局部撤除，其費用由乙方擔當，合同終止時，該裝潢局部能夠撤除的局部，乙方可以撤除，不能夠撤除的局部，歸甲方全部。(注：相關事項詳見補充局部)

7、租賃期間因房屋質量問題的修理費用由甲方擔當，如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方修理通知12小時內進展修理;甲方不予修理的，乙方可視實際須要在發(fā)出通知12小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方擔當。因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任及損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

九、合同的解除及賠償：

1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

(1)、擅自拆改承租房屋主體構造的;

(2)、拖欠租金累計達六個月;

(3)、利用承租房屋進展違法活動的;

2、甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

(1)、因甲方債權產(chǎn)權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;

(2)、甲方存心阻撓乙方正常營業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房撤除)。

十、爭議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一、補充條款：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文2

出租人(甲方)：

居處地：電話

托付代理人：電話

承租人(乙方)：

居處地：電話

法定代表人(負責人)：

托付代理人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋地址

北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號高斕大廈和室。

其次條出租人對產(chǎn)權的承諾

出租人對所出租房屋擁有合法的出租權，保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途運用承租房屋。

第三條租賃期限、用途

(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至

(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員運用。營業(yè)執(zhí)照注冊號(自然人身份證號)：

(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)居處地進展工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，假設承租人在承租房屋兩年內，因無法登記企業(yè)居處地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應由承租人自行擔當解決，出租人不擔當任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定)，假設因出租人緣由仍無法取得房屋產(chǎn)權證，承租人有權解除租賃合同，并不擔當違約責任。

第四條租金及支付方式

(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。

(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內供應相應的房租發(fā)票。承租人必需于每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，那么以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租。

(三)本合同有效期內，租金不予調整。

(四)除出租人特殊要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應支付給出租人的費用，承租人應以轉賬形式存入

附件二中出租人指定的銀行賬戶。

第五條租賃保證金

(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人供應收據(jù)。同時承租人應向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。

(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人擔當?shù)馁M用及應由承租人擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應在三日內如數(shù)返還承租人。

第六條租賃期間相關稅費的擔當租賃期限的相關稅費，雙方遵照以下約定方式擔當：

(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規(guī)定應由出租人擔當?shù)钠渌愘M由出租人擔當。因運用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人擔當。

(二)租賃期間，承租人應依據(jù)物業(yè)效勞部供應的相關修理報告支付費用。

第七條房屋的交付及返還

(一)出租人應于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關費用?！斗课莞綄僭O施設備、裝飾裝修、相關物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關物品。

第八條房屋的修繕與運用

承租人應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施設備。

因運用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償。

第九條關于改建、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的約定

(一)承租人因經(jīng)營須要對租賃房屋進展改建或變更承重構造時，應事先征得出租人書面同意前方可施工。

(二)裝飾裝修及所添臵的不行移動設施設備均無償歸出租人全部，承租人不得要求補償，可移動設施設備歸承租人全部。

第十條房屋的轉讓與轉租、續(xù)租

(一)租賃期間，出租人依法轉讓該房屋的，本合同對新的房屋全部人和承租人接著有效。出租人出售該房屋，應提前3個月書面通知承租人。

(二)關于轉租，雙方約定按以下第1種方式處理：

1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉租。

2、承租人有權自行轉租，但轉租期限不得超過剩余租賃期限。

(三)租賃期滿，承租人有意接著租賃的，應提前60日向出租人提出書面續(xù)租懇求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第十一條單方解除權的行使

(一)出租人有以下行為之一的，承租人有權單方解除合同：

1、不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件的;

2、未按本合同約定履行房屋修繕義務，緊要影響正常運用的;

(二)承租人有以下行為之一的，出租人有權單方解除合同，并提前收回出租房屋：

1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋的;

2、未經(jīng)出租人書面同意，擅自拆變更動或損壞房屋主體構造的;

3、未經(jīng)出租人書面同意，擅自變更租賃用途的;

4、利用承租房屋進展違法活動的;

第十二條出租人的違約責任

(一)出租人因不能供應本合同約定的房屋或供應的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。

(二)承租人要求出租人接著履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。

(三)由于出租人怠于履行修理義務或狀況緊急，承租人組織修理的，出租人應支付承租人實際修理費用，并賠償給承租人造成的實際損失。

(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數(shù)額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進展賠償。

(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10%向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進展賠償。

第十三條承租人的違約責任

(一)租賃期間承租人有本合同第十二條其次項所列行為之一的，應遵照當月租金的10%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進展賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

(二)在租賃期內，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進展賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條其次項第五目約定期限的，按本條第一項約定擔當違約責任)

(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自應交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

(五)承租人擅自對該房屋進展改建、裝飾裝修或添臵設施設備的，出租人可以要求承租人復原原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

第十四條爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，遵照以下第1種方式解決：

1、提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。

出租方(簽章)：

承租方(簽章)：

法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：

托付代理人：

簽訂地點：

年月日

托付代理人：簽訂地點：年月日

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______________________租給乙方，本著“