2021年商鋪租賃合同經(jīng)典范本

第2021年商鋪租賃合同經(jīng)典范本 商鋪租賃合同經(jīng)典范本1

出租方(下稱甲方)：______________,身份證：___________________________

承租方(下稱乙方)：______________,身份證：___________________________

根據(jù)中華人民共和國合同法相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于________街________號__________門面房出租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共________平方米.

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保.

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用.

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途..

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止.

四、租金及支付方式

1、第一年租金為________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增________%,租金提前________個月支付,每________年支付________次,具體為________________________.

2、在租賃期內,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔.

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元.租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方.

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方.

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營.

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押.

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋.所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后________日內搬離.

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任.

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉.

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔.

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動.

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金.

七、續(xù)租

租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的________個月向甲方提出書面申請.

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,超過________天以上的.

(2)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的.

(3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的.

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的.

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過________天的.

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的.

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的.

3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同.

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的.

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的________支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失.

2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有關要求乙方按當年租金的________支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失.

3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還.甲方有關要求乙方按當年租金的________支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失.

十、其他約定

本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立.本合同一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份.

甲方：____________________乙方：_______________________

電話：____________________電話：_______________________

__________年______月______日__________年______月______日

商鋪租賃合同經(jīng)典范本2

甲方(出租方)：____________________________.

乙方(承租方)：____________________________.

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條

乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約________平方米.

第二條

租用的期限為________年,租期從________年________月________日至________年________月________日止.

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月),第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月).

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù).

租金交付期限：每月________日前交清當月租金.(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金：在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元),作為履約保證金.

第四條

該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關.如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分.

第五條

租賃期間,乙方不得轉租該商鋪.如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意.如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人.而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回.租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權.如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前________個月通知對方,且違約方須向對方支付________個月的租金作為違約金.

第六條雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用.

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通.

3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內,返還乙方所交的保證金.

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金.

2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付.

3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途.如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負.甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償.

4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用.

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分.

第七條違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金.

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的________‰計收.

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金.

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補.

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任.

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效.如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決.

第九條本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具同等法律效力.

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________

代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________

________年________月________日________年________月________日

商鋪租賃合同經(jīng)典范本3

出租方(以下稱甲方)________________________.

承租方(以下稱乙方)________________________.

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__________________街____________號,建筑面積______平方米.

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為___________年,自_____年______月______日起至_________年______月_______日止.

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金______元.

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權.但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整.

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________,大寫：_______________元整.

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付______次,并必須提前______個月時間,于______年______月______日前交至出租方.

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金.

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構.

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)

3、維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責.

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.承租方出賣房屋,須提前______個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權.

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務.

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_________元.

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解