建筑總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)知識(shí)

建筑業(yè)總產(chǎn)值

第一部分建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)

一、

建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)方法

二、建筑業(yè)總產(chǎn)值的計(jì)算方法

三、計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值應(yīng)注意的事項(xiàng)

四、幾項(xiàng)有關(guān)的建筑業(yè)總產(chǎn)值

一、建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)方法1.建筑業(yè)總產(chǎn)值的概念建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值、房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值。2.建筑業(yè)總產(chǎn)值的內(nèi)容(1)建筑工程產(chǎn)值。指列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的各種工程價(jià)值。(2)安裝工程產(chǎn)值。各種設(shè)備安裝工程的價(jià)值總量。(3)房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值。指建筑工人對(duì)房屋和構(gòu)筑物進(jìn)行修繕?biāo)瓿傻膬r(jià)值總量（不包括被修理房屋、構(gòu)筑物的本身價(jià)值和生產(chǎn)設(shè)備的修理價(jià)值）思考為什么？(4)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值。指加工制作沒(méi)有定型的非標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)設(shè)備的加工費(fèi)、原材料價(jià)值和附屬加工廠為本企業(yè)承建工程制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的價(jià)值。3.建筑業(yè)總產(chǎn)值的基本計(jì)算公式建筑業(yè)總產(chǎn)值＝建筑工程產(chǎn)值+設(shè)備安裝工程產(chǎn)值+房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值二、建筑業(yè)總產(chǎn)值的計(jì)算方法

1.工料單價(jià)法是以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。例如:××學(xué)校教學(xué)樓工程,2011年1-3月份實(shí)際完成的工程部位是基礎(chǔ)土方完；基礎(chǔ)、地下室現(xiàn)澆混凝土已完工（詳下表）。采用定額單價(jià)法計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值，具體計(jì)算步驟如下：

3．該工程2011年1季度實(shí)際完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值為220.18萬(wàn)元

填表數(shù)：220.18×10=2202千元

2.綜合單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)由有關(guān)部門經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。以實(shí)際完成分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合計(jì)數(shù)即為建筑業(yè)總產(chǎn)值

3.部位進(jìn)度法即把一個(gè)單位工程的價(jià)值分為若干部分，如一幢房屋可以分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等大部位，先按工程合同額計(jì)算出各部位的價(jià)值，然后按實(shí)際工程進(jìn)度計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。

此種方法是在特殊情況下估算的產(chǎn)值，其準(zhǔn)確性稍差。假設(shè)某工程的預(yù)算總價(jià)為8900萬(wàn)元，其中：基礎(chǔ)為1400萬(wàn)元；結(jié)構(gòu)為5300萬(wàn)元；安裝為1300萬(wàn)元；裝飾為900萬(wàn)元。某個(gè)報(bào)告期末實(shí)際完成形象進(jìn)度情況是：基礎(chǔ)完；結(jié)構(gòu)完成五分之二。則：報(bào)告期累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值=1400+（5300÷5×2）

=3520（萬(wàn)元）4.工序比重法法先按工程合合同額計(jì)算算出各部位位的價(jià)值所所占比重，，然后按實(shí)實(shí)際完成的的各分部、、分項(xiàng)工程程進(jìn)度計(jì)算算建筑業(yè)總總產(chǎn)值。此種方法與與部位進(jìn)度度法基本相相似假設(shè)某工程程的預(yù)算總總價(jià)為8900萬(wàn)元，其中中：基礎(chǔ)占占15.73%；結(jié)構(gòu)占59.55%；安裝占14.61%；裝飾占10.11%。某個(gè)報(bào)告期期末實(shí)際完完成形象進(jìn)進(jìn)度情況是是：基礎(chǔ)完完；結(jié)構(gòu)完完成五分之之二。則：：報(bào)告期累計(jì)計(jì)完成建筑筑業(yè)總產(chǎn)值值=（8900××15.73%）+（8900××59.55%÷5××2）=3520（萬(wàn)元）5.直接費(fèi)率法法即將工程合合同總價(jià)除除以直接費(fèi)費(fèi)得出直接接費(fèi)率，然然后按實(shí)際際完成工程程量及相應(yīng)應(yīng)單價(jià)計(jì)算算出直接費(fèi)費(fèi)，再乘以以直接費(fèi)率率得出建筑筑業(yè)總產(chǎn)值值。此種方方法即精確確又方便，，因而應(yīng)用用十分廣泛泛。其計(jì)算公式式為：綜合取費(fèi)率率＝工程合合同總價(jià)/直接費(fèi)報(bào)告期完成成建筑業(yè)總總產(chǎn)值＝∑∑（分部分分項(xiàng)完成實(shí)實(shí)物工程量量×預(yù)算單價(jià)））×綜合取費(fèi)率率假設(shè)某工程程的預(yù)算總總價(jià)為8900萬(wàn)元，其中中直接費(fèi)為為6550萬(wàn)元，則綜綜合取費(fèi)率率＝8900÷÷6550=1.3588某報(bào)告期該該工程完成成直接費(fèi)2591萬(wàn)元，則完完成建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值為為：2591××1.3588=3520（萬(wàn)元）三、計(jì)算建建筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值應(yīng)注意意的事項(xiàng)1.對(duì)報(bào)告期內(nèi)內(nèi)實(shí)際完成成的分部分分項(xiàng)工程量量，應(yīng)全部部計(jì)入產(chǎn)值值，不得虛虛報(bào)、瞞報(bào)報(bào)、漏報(bào)、、重報(bào)。2.對(duì)施工工期期較長(zhǎng)的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程可按按工程工序序比重分段段計(jì)算。3.(1)在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)預(yù)制的構(gòu)構(gòu)件和金屬屬結(jié)構(gòu)件，，制作完成成后即可計(jì)計(jì)算構(gòu)件制制作部分的的價(jià)值，待待安裝構(gòu)成成工程實(shí)體體后，再計(jì)計(jì)算安裝費(fèi)費(fèi)用。(2)由外單位購(gòu)購(gòu)入的構(gòu)件件（如混凝凝土構(gòu)件、、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件、門窗窗等）必須須待安裝完完畢后，構(gòu)構(gòu)成了工程程實(shí)體時(shí)才才能計(jì)算構(gòu)構(gòu)件本身價(jià)價(jià)值和安裝裝費(fèi)用。4.(1)因施工造成成的返工，，其返工價(jià)價(jià)值不應(yīng)計(jì)計(jì)算實(shí)際完完成產(chǎn)值。。(2)因設(shè)計(jì)方案案修改并由由設(shè)計(jì)單位位出設(shè)計(jì)修修改圖的，，應(yīng)由預(yù)算算部門編制制預(yù)算，作作為計(jì)算產(chǎn)產(chǎn)值的依據(jù)據(jù)，并按實(shí)實(shí)際形象進(jìn)進(jìn)度計(jì)算產(chǎn)產(chǎn)值。(3)施工企業(yè)在在施工過(guò)程程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題，提出出修改設(shè)計(jì)計(jì)，經(jīng)業(yè)主主或設(shè)計(jì)單單位同意修修改后，按業(yè)主簽認(rèn)認(rèn)的實(shí)際發(fā)發(fā)生的變更更和簽證統(tǒng)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)值。。5.施工圖預(yù)算算以外(1)與施工直接接費(fèi)有關(guān)的獨(dú)立費(fèi)用用，如夜間間施工照明明費(fèi)、工程程排水、地地上物清理理等，需經(jīng)業(yè)主同同意簽證后后，再計(jì)算算實(shí)際完成成產(chǎn)值。(2)但與施工直接接費(fèi)無(wú)關(guān)的的獨(dú)立費(fèi)用用，如施工擾擾民費(fèi)（由由業(yè)主支付付）不應(yīng)計(jì)計(jì)入產(chǎn)值。。6.未列入施工工圖預(yù)算的的地區(qū)差價(jià)價(jià)、材料差差價(jià)、機(jī)械械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)費(fèi)差價(jià)等，，按雙方合合同約定的的結(jié)算方式式統(tǒng)計(jì)產(chǎn)值值。7.建筑安裝企企業(yè)采用合合理化建議議，改變了了施工方法法，在保證證工程質(zhì)量量的前提下下，經(jīng)征得得業(yè)主同意意，減少了了實(shí)物量并并節(jié)約了投投資，可按按原預(yù)算計(jì)計(jì)算產(chǎn)值。。8.工程開工后后，在沒(méi)有有預(yù)算文件件的情況下下，統(tǒng)計(jì)人人員可根據(jù)據(jù)圖紙計(jì)算算工程量，，套用相應(yīng)應(yīng)定額，上上報(bào)統(tǒng)計(jì)進(jìn)進(jìn)度，待預(yù)預(yù)算作出后后，應(yīng)按預(yù)預(yù)算文件及及時(shí)進(jìn)行調(diào)調(diào)整。9.根據(jù)合同約約定，凡由由業(yè)主供應(yīng)應(yīng)的主要材材料（俗稱稱“甲供料料”），總總承包施工工企業(yè)均應(yīng)應(yīng)按實(shí)計(jì)入入建筑業(yè)總總產(chǎn)值。但但應(yīng)與企業(yè)業(yè)財(cái)務(wù)核算算保持一致致，并作好好納稅的調(diào)調(diào)整。10.施工單位搭搭設(shè)的大型型臨時(shí)設(shè)施施，應(yīng)按合合同約定計(jì)計(jì)算建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值。。11.工程停、緩緩建后，利利用工程維維護(hù)費(fèi)進(jìn)行行工程維護(hù)護(hù)施工屬施施工活動(dòng)，，應(yīng)計(jì)算建建筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值。12.因特殊情況況而發(fā)生的的趕工費(fèi)，，實(shí)際與預(yù)預(yù)算不符的的附加費(fèi)，，經(jīng)征得業(yè)主主簽證同意意，可按實(shí)實(shí)計(jì)入建筑筑業(yè)總產(chǎn)值值。13.對(duì)于漏項(xiàng)、、錯(cuò)算單價(jià)價(jià)、錯(cuò)套預(yù)預(yù)算定額等等不符合實(shí)實(shí)際情況而而多報(bào)或少少報(bào)的產(chǎn)值值，應(yīng)與結(jié)結(jié)算文件核核對(duì)后在累累計(jì)數(shù)中進(jìn)進(jìn)行調(diào)整。。上年度發(fā)發(fā)生的，可可酌情在本本年數(shù)字中中調(diào)整。14.建筑業(yè)企業(yè)業(yè)出租建筑筑機(jī)械所得得的租賃費(fèi)費(fèi)和為其他他單位進(jìn)行行運(yùn)輸工作作而取得的的收入不應(yīng)應(yīng)計(jì)入建筑筑業(yè)總產(chǎn)值值中，而應(yīng)應(yīng)計(jì)入“企企業(yè)總產(chǎn)值值”中。在在特殊情況況下，單獨(dú)獨(dú)向業(yè)主收收取的施工工用大型吊吊車的安裝裝、拆除等等費(fèi)用，可可計(jì)算在建建筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值中。15.對(duì)建筑物和和構(gòu)筑物的的修理，不不管使用新新料或舊料料，以及對(duì)對(duì)所需安裝裝設(shè)備進(jìn)行行修、配、、改時(shí)，除除了計(jì)算安安裝產(chǎn)值外外，還應(yīng)包包括修、配配、改過(guò)程程中實(shí)際耗耗用的材料料、人工、、機(jī)械使用用費(fèi)以及間間接費(fèi)。16.計(jì)算設(shè)備安安裝產(chǎn)值時(shí)時(shí)，下列情情況不應(yīng)包包括被安裝裝的設(shè)備本本身價(jià)值：：（1）屬于生產(chǎn)產(chǎn)、動(dòng)力、、起重、運(yùn)運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備備和其他非非工業(yè)企業(yè)業(yè)或單位的的醫(yī)療、科科研、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)等設(shè)備（2）專業(yè)性生產(chǎn)產(chǎn)單位的設(shè)備備安裝，如專專門從事冷凍凍及冷藏庫(kù)中中冷凍設(shè)備的的安裝；電信信部門通訊設(shè)設(shè)備的安裝；；供電單位供供電設(shè)備的安安裝；專門用用于生產(chǎn)科研研的定型設(shè)備備的安裝，均均為生產(chǎn)設(shè)備備的安裝，只只計(jì)算安裝費(fèi)費(fèi)。（3）用于生產(chǎn)同同時(shí)也用于生生活的設(shè)備，，如鍋爐、冷冷凍設(shè)備、變變壓設(shè)備等一一律作為生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備的安裝裝，只計(jì)算安安裝費(fèi)，不包包括設(shè)備本身身價(jià)值。17.在計(jì)算設(shè)備安安裝產(chǎn)值時(shí)，，下列情況應(yīng)應(yīng)包括被安裝裝設(shè)備的本身身價(jià)值：（1）建筑物的暖暖衛(wèi)設(shè)備、各各種管道、閥閥門（包括電電動(dòng)閥門）、、電氣（除變變壓器、屏、、盤、柜、動(dòng)動(dòng)力箱外）、、煤氣設(shè)備、、空調(diào)恒溫裝裝置、冷氣設(shè)設(shè)備（包括冷冷氣管道、冷冷風(fēng)機(jī)、冷氣氣機(jī)）、通風(fēng)風(fēng)設(shè)備（包括括通風(fēng)管、風(fēng)風(fēng)機(jī)除塵設(shè)備備）等均計(jì)算算本身價(jià)值。。（2）建筑物內(nèi)安安裝的電動(dòng)開開窗機(jī)、電梯梯、吊車梁上上軌道及電動(dòng)動(dòng)葫蘆軌道等等,均計(jì)算設(shè)備本本身價(jià)值。（3）凡為改善生生產(chǎn)、生活環(huán)環(huán)境、改善勞勞動(dòng)條件所安安裝的消聲、、除塵、超靜靜設(shè)備,屬建筑物的組組成部分，均均計(jì)算設(shè)備本本身價(jià)值。（4）生產(chǎn)用水泵泵房、采暖用用鍋爐及水處處理、泵類、、照明用的變變壓器、開關(guān)關(guān)柜、照明配配電箱等均計(jì)計(jì)算設(shè)備本身身價(jià)值。（5）由外單位加加工制作的全全套完整非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，安安裝單位不需需要再進(jìn)行加加工制作的，，只計(jì)算安裝裝價(jià)值；如外外單位加工制制作的非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備未完成成全部制作工工序，分片、、散裝運(yùn)至安安裝現(xiàn)場(chǎng)后，，仍要進(jìn)行坡坡口、校正、、修理、組裝裝、焊接、校校驗(yàn)等工序的的則視為半成成品和預(yù)制構(gòu)構(gòu)件，除計(jì)算算安裝費(fèi)外，，還包括其本本身價(jià)值。（6）由外單位加加工制作的工工業(yè)爐金屬結(jié)結(jié)構(gòu)件，需要要安裝工人在在現(xiàn)場(chǎng)組裝、、焊接，除計(jì)計(jì)算安裝費(fèi)外外，還應(yīng)包括括這部分金屬屬結(jié)構(gòu)件的本本身價(jià)值。19.儀表、儀器安安裝的產(chǎn)值計(jì)計(jì)算：（1）凡屬業(yè)主供供應(yīng)的成套完完整儀表盤、、柜、屏等設(shè)設(shè)備，以及隨隨主機(jī)設(shè)備配配套儀器、儀儀表等其它設(shè)設(shè)備材料均只只計(jì)算安裝費(fèi)費(fèi)。（2）凡屬業(yè)主供供應(yīng)的儀表盤盤、操作柜、、屏等，由于于型號(hào)、特性性與設(shè)計(jì)不符符，現(xiàn)場(chǎng)安裝裝工人需做不不同程度的改改裝，如加工工殼體、開孔孔、儀器、儀儀表組裝二次次接線等，在在計(jì)算產(chǎn)值時(shí)時(shí)，應(yīng)包括設(shè)設(shè)備本身價(jià)值值。（3）為控制溫度度、壓力、流流量、物位所所安裝的管、、線路以及隨隨自控管、線線路系統(tǒng)同時(shí)時(shí)組合安裝的的一次儀器、、儀表、配件件、元件等除除計(jì)算安裝費(fèi)費(fèi)外，還應(yīng)包包括儀器、儀儀表的本身價(jià)價(jià)值。20.隨設(shè)備同時(shí)供供應(yīng)的管材、、配件、零件件，凡屬原材材料性質(zhì)，需需經(jīng)安裝工人人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行下料、煨彎彎、配置、組組裝、焊接、、校驗(yàn)的，除除計(jì)算安裝費(fèi)費(fèi)外，還要計(jì)計(jì)算這部分材材料、配件、、零件的本身身價(jià)值。21.各種工藝設(shè)備備，如反應(yīng)塔塔、罐、水處處理、凈化、、粉碎等設(shè)備備，在第一次次試車前必須須填充的各種種填料（如樹樹脂、磺化煤煤、觸煤、瓷瓷環(huán)、鋼球、、珠光砂、硼硼膠等物質(zhì)））均應(yīng)將這部部分材料的本本身價(jià)值計(jì)入入產(chǎn)值。22.為及時(shí)、準(zhǔn)確確、全面地統(tǒng)統(tǒng)計(jì)建筑業(yè)總總產(chǎn)值，為解解決業(yè)主確認(rèn)認(rèn)滯后的問(wèn)題題，為與企業(yè)業(yè)營(yíng)業(yè)收入確確認(rèn)保持同步步，統(tǒng)計(jì)上應(yīng)應(yīng)做到：（1）如果業(yè)主長(zhǎng)長(zhǎng)期不予確認(rèn)認(rèn)已完工程量量，可在總承承包合同范圍圍內(nèi)，按實(shí)際際發(fā)生量予以以統(tǒng)計(jì)，同時(shí)時(shí)送達(dá)業(yè)主備備案。（2）不應(yīng)以業(yè)主主不確認(rèn)為由由瞞報(bào)，嚴(yán)禁禁延遲統(tǒng)計(jì)。。（3）不應(yīng)按財(cái)務(wù)務(wù)實(shí)際收到的的工程款統(tǒng)計(jì)計(jì)營(yíng)業(yè)額。（4）企業(yè)應(yīng)統(tǒng)一一制定《工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)計(jì)臺(tái)帳》，設(shè)置《建筑業(yè)總產(chǎn)值值對(duì)比分析統(tǒng)統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳》，按月與業(yè)主主批復(fù)量進(jìn)行行對(duì)比、分析析，隨時(shí)進(jìn)行行報(bào)量調(diào)整，，至項(xiàng)目竣工工時(shí)，把握好好統(tǒng)計(jì)量，作作到統(tǒng)計(jì)量與與結(jié)算量的一一致。四、幾項(xiàng)有關(guān)的建建筑業(yè)總產(chǎn)值值根據(jù)現(xiàn)行建筑筑業(yè)統(tǒng)計(jì)制度度規(guī)定，建筑筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)統(tǒng)計(jì)中有幾項(xiàng)項(xiàng)單獨(dú)觀察的的產(chǎn)值指標(biāo)：：1.裝飾裝修產(chǎn)值值包括裝修和裝裝飾兩部分產(chǎn)產(chǎn)值。裝修和和裝飾指對(duì)新新舊房屋及建建筑物進(jìn)行的的內(nèi)外裝修和和裝飾；對(duì)新新建房屋及建建筑物經(jīng)過(guò)施施工后，尚未未完全達(dá)到使使用標(biāo)準(zhǔn)，而而進(jìn)行的二次次裝修和裝飾飾；以及對(duì)原原有房屋經(jīng)過(guò)過(guò)若干年后進(jìn)進(jìn)行的二次內(nèi)內(nèi)外裝飾。包包括抹灰、門門窗、玻璃、、吊頂、隔斷斷、飾面板（（磚）、涂料料、裱糊、刷刷漿、花飾等等。2.在外省完成的的產(chǎn)值是指建筑業(yè)企企業(yè)在注冊(cè)地地以外的其它它省、市、自自治區(qū)施工所所完成的建筑筑業(yè)總產(chǎn)值。。3.直接從建設(shè)單單位（業(yè)主））承攬工程完完成的產(chǎn)值指總承包企業(yè)業(yè)或?qū)I(yè)承包包企業(yè)直接與與建設(shè)單位（（業(yè)主）簽訂訂的承包合同同（包括報(bào)告告期及以往年年度簽訂的合合同，不包括括無(wú)效合同和和中途解除的的合同），在在報(bào)告期內(nèi)完完成的工程總總值。包括企企業(yè)向其它專專業(yè)承包企業(yè)業(yè)或勞務(wù)分包包企業(yè)分包出出去的工程所所完成的產(chǎn)值值，還包括分分包企業(yè)繳納納的管理費(fèi)。。4.自行完成施工工產(chǎn)值指總承包企業(yè)業(yè)或?qū)I(yè)承包包企業(yè)直接與與建設(shè)單位（（業(yè)主）簽訂訂的總承包合合同或?qū)I(yè)承承包合同中，，自行完成的的工程總值。。包括總承包包企業(yè)或?qū)I(yè)業(yè)承包企業(yè)自自行完成的工工作量和分包包企業(yè)繳納的的管理費(fèi)。5.分包出去工程程的產(chǎn)值指專業(yè)承包企企業(yè)或勞務(wù)分分包企業(yè)與總總承包企業(yè)或或?qū)I(yè)承包企企業(yè)簽訂的專專業(yè)承包或勞勞務(wù)分包合同同中在報(bào)告期期所完成的產(chǎn)產(chǎn)值。分包企企業(yè)如果是一一個(gè)獨(dú)立核算算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體體，其完成的的產(chǎn)值產(chǎn)量，，不包括在總總承包企業(yè)或或?qū)I(yè)承包企企業(yè)自行完成成產(chǎn)值中。6.從建設(shè)單位以以外承攬工程程完成的產(chǎn)值值指總承包企業(yè)業(yè)或?qū)I(yè)承包包企業(yè)從其他他總承包企業(yè)業(yè)或?qū)I(yè)承包包企業(yè)處承攬攬工程而完成成的產(chǎn)值。不不包括總承包包企業(yè)或?qū)I(yè)業(yè)承包企業(yè)從從建設(shè)單位承承攬工程中自自行完成的產(chǎn)產(chǎn)值和分包企企業(yè)繳納的管管理費(fèi)。第二部分建建筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值的計(jì)價(jià)一、建筑工程造價(jià)價(jià)與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)計(jì)二、建筑安裝工程程費(fèi)用組成三、建筑安裝工程程計(jì)價(jià)方式一、建筑安裝裝工程造價(jià)與與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)1.建筑安裝工程程造價(jià)亦稱建筑安裝裝工程價(jià)格、、建筑安裝產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格。從投資的角度度看,它是建設(shè)項(xiàng)目目投資中的建建筑安裝工程程投資,也是建筑工程程造價(jià)的主要要組成部分。。從市場(chǎng)交易的的角度看，是是投資者和承承包商雙方共共同認(rèn)可的由由市場(chǎng)形成的的價(jià)格。建筑筑安裝實(shí)際造造價(jià)是建設(shè)單單位支付給施施工單位的全全部費(fèi)用。2.分部分項(xiàng)工程程費(fèi)用是工程程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)分部分項(xiàng)工程程能夠用較為為簡(jiǎn)單的施工工過(guò)程生產(chǎn)出出來(lái)，又可以以用適當(dāng)?shù)挠?jì)計(jì)量單位計(jì)算算并便于測(cè)定定或計(jì)算的工工程的基本構(gòu)構(gòu)造要素，一一般稱為“假假定的建筑產(chǎn)產(chǎn)品”。工程計(jì)價(jià)的順順序是：分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)用→→單位位工程程造價(jià)價(jià)→單單項(xiàng)工工程造造價(jià)→→建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總造造價(jià)因此，，分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程費(fèi)用用是工工程計(jì)計(jì)價(jià)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)3.實(shí)物工工程數(shù)數(shù)量是是工程程造價(jià)價(jià)計(jì)算算的對(duì)對(duì)象分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)用由由分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程的實(shí)實(shí)物工工程量量和相相應(yīng)的的單價(jià)價(jià)構(gòu)成成。其其中單單價(jià)在在某個(gè)個(gè)地區(qū)區(qū)是穩(wěn)穩(wěn)定的的，影影響分分部分分項(xiàng)工工程造造價(jià)的的主要要因素素就是是分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程的實(shí)實(shí)物工工程數(shù)數(shù)量。。計(jì)算工工程造造價(jià)的的基本本公式式：工程造造價(jià)＝＝∑（（分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程的實(shí)實(shí)物工工程量量×單價(jià)））×取費(fèi)率率因此，，實(shí)物物工程程數(shù)量量是工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)算的的對(duì)象象。4.建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值與與工程程造價(jià)價(jià)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)行建建筑業(yè)業(yè)統(tǒng)計(jì)計(jì)報(bào)表表制度度的規(guī)規(guī)定，，建筑筑業(yè)總總產(chǎn)值值是以以貨幣幣表現(xiàn)現(xiàn)的建建筑企企業(yè)在在一定定時(shí)期期內(nèi)生生產(chǎn)的的建筑筑業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品和和服務(wù)務(wù)的總總和。。建筑筑業(yè)總總產(chǎn)值值包括括建筑筑工程程產(chǎn)值值、安安裝工工程產(chǎn)產(chǎn)值和和其他他產(chǎn)值值三部部分內(nèi)內(nèi)容。。建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值是是價(jià)值值指標(biāo)標(biāo)，而而建筑筑產(chǎn)品品的價(jià)價(jià)值就就是工工程造造價(jià)。。建筑筑工程程施工工產(chǎn)值值同樣樣是根根據(jù)已已完成成的工工程量量乘工工程單單價(jià)為為基數(shù)數(shù)，再再乘以以一定定的間間接費(fèi)費(fèi)率來(lái)來(lái)確定定的。。建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值的的基本本計(jì)算算公式式：建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值＝＝∑（（分部部分項(xiàng)項(xiàng)完成成實(shí)物物工程程量×預(yù)算單單價(jià)））×取費(fèi)率率從以上上分析析可以以明確確地看看出：：工程造造價(jià)是是建筑筑業(yè)總總產(chǎn)值值統(tǒng)計(jì)計(jì)的依依據(jù)。。工程造造價(jià)是是建筑筑業(yè)總總產(chǎn)值值統(tǒng)計(jì)計(jì)的對(duì)對(duì)象。。工程造造價(jià)是是建筑筑業(yè)總總產(chǎn)值值計(jì)算算的基基礎(chǔ)。。建筑業(yè)業(yè)統(tǒng)計(jì)計(jì)與工工程造造價(jià)息息息相相關(guān)，，因?yàn)闉槲覀儌兘ㄖI(yè)的的統(tǒng)計(jì)計(jì)要以以工程程價(jià)格格為統(tǒng)統(tǒng)計(jì)依依據(jù)，，要以以完成成的建建筑分分部分分項(xiàng)工工程的的實(shí)物物量為為統(tǒng)計(jì)計(jì)對(duì)象象，而而工程程價(jià)格格和工工程實(shí)實(shí)物量量恰恰恰就是是工程程造價(jià)價(jià)管理理工作作的兩兩大主主要要要素，，因此此了解解和掌掌握建建設(shè)工工程造造價(jià)相相關(guān)知知識(shí)對(duì)對(duì)于我我們建建筑業(yè)業(yè)統(tǒng)計(jì)計(jì)工作作者至至關(guān)重重要。。作為建建筑業(yè)業(yè)企業(yè)業(yè)的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)人人員，，尤其其是從從事施施工一一線施施工生生產(chǎn)的的統(tǒng)計(jì)計(jì)人員員，除除了掌掌握統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的的基本本知識(shí)識(shí)外，，還必必須了了解工工程造造價(jià)的的相關(guān)關(guān)知識(shí)識(shí)，能能熟練練地掌掌握工工程承承包合合同、、報(bào)價(jià)價(jià)清單單、施施工圖圖預(yù)算算，這這是施施工企企業(yè)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)人人員必必備的的基本本功。。二、建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用組組成1.建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的組成成我國(guó)現(xiàn)現(xiàn)行建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成按按國(guó)家家建設(shè)設(shè)部、、財(cái)政政部[關(guān)于印印發(fā)《建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成》的通知知]（建標(biāo)標(biāo)[2003]206號(hào)）的的規(guī)定定，具具體構(gòu)構(gòu)成主主要有有四部部分，，即直直接費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)和和稅金金。2.直接接費(fèi)費(fèi)由直接接工程程費(fèi)和和措施施費(fèi)組組成。。(1)直接工工程費(fèi)費(fèi)是指施施工過(guò)過(guò)程中中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體的的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用，包包括人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、施施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)。A.人工費(fèi)費(fèi)是指直直接從從事建建筑安安裝工工程施施工的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人開支支的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。。B.材料費(fèi)費(fèi)是指施施工過(guò)過(guò)程中中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體的的原材材料、、輔助助材料料、構(gòu)構(gòu)配件件、零零件、、半成成品的的費(fèi)用用。C.施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)是指施施工機(jī)機(jī)械作作業(yè)所所發(fā)生生的機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)以及及機(jī)械械安拆拆費(fèi)和和場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)費(fèi)。3.措施費(fèi)費(fèi)是指為為完成成工程程項(xiàng)目目施工工，發(fā)發(fā)生于于該工工程施施工前前和施施工過(guò)過(guò)程中中非工工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目的的費(fèi)用用。（1）環(huán)境境保護(hù)護(hù)費(fèi)：：是指指施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)為達(dá)達(dá)到環(huán)環(huán)保部部門要要求所所需要要的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。。（2）文明明施工工費(fèi)：：是指指施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明明施工工所需需要的的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用。（3）安全全施工工費(fèi)：：是指指施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全全施工工所需需要的的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用。（4）臨時(shí)時(shí)設(shè)施施費(fèi)：：是指指施工工企業(yè)業(yè)為進(jìn)進(jìn)行建建筑工工程施施工所所必須須搭設(shè)設(shè)的生生活和和生產(chǎn)產(chǎn)用的的臨時(shí)時(shí)建筑筑物、、構(gòu)筑筑物和和其他他臨時(shí)時(shí)設(shè)施施費(fèi)用用等。。（5）夜間間施工工費(fèi)：：是指指因夜夜間施施工所所發(fā)生生的夜夜班補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、夜夜間施施工降降效、、夜間間施工工照明明設(shè)備備攤銷銷及照照明用用電等等費(fèi)用用。（6）二次次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)：：是指指因施施工場(chǎng)場(chǎng)地狹狹小等等特殊殊情況況而發(fā)發(fā)生的的二次次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)用用。（7）大型型機(jī)械械設(shè)備備進(jìn)出出場(chǎng)及及安拆拆費(fèi)：：是指指機(jī)械械整體體或分分體自自停放放場(chǎng)地地運(yùn)至至施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或由由一個(gè)個(gè)施工工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至至另一一個(gè)施施工地地點(diǎn)，，所發(fā)發(fā)生的的機(jī)械械進(jìn)出出場(chǎng)運(yùn)運(yùn)輸及及轉(zhuǎn)移移費(fèi)用用及機(jī)機(jī)械在在施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行安裝裝、拆拆卸所所需的的人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械費(fèi)、、試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)和安安裝所所需的的輔助助設(shè)施施的費(fèi)費(fèi)用。。（8）混混凝凝土土、、鋼鋼筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架費(fèi)費(fèi)：：是是指指混混凝凝土土施施工工過(guò)過(guò)程程中中需需要要的的各各種種鋼鋼模模板板、、木木模模板板、、支支架架等等的的支支、、拆拆、、運(yùn)運(yùn)輸輸費(fèi)費(fèi)用用及及模模板板、、支支架架的的攤攤銷銷（（或或租租賃賃））費(fèi)費(fèi)用用。。（9）腳腳手手架架費(fèi)費(fèi)：：是是指指施施工工需需要要的的各各種種腳腳手手架架搭搭、、拆拆、、運(yùn)運(yùn)輸輸費(fèi)費(fèi)用用及及腳腳手手架架的的攤攤銷銷（（或或租租賃賃））費(fèi)費(fèi)用用。。（10）已已完完工工程程及及設(shè)設(shè)備備保保護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)：：是是指指竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收前前，，對(duì)對(duì)已已完完工工程程及及設(shè)設(shè)備備進(jìn)進(jìn)行行保保護(hù)護(hù)所所需需費(fèi)費(fèi)用用。。（11）施施工工排排水水、、降降水水費(fèi)費(fèi)：：是是指指為為確確保保工工程程在在正正常常條條件件下下施施工工，，采采取取各各種種排排水水、、降降水水措措施施所所發(fā)發(fā)生生的的各各種種費(fèi)費(fèi)用用。。4.間接接費(fèi)費(fèi)由規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)、、企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)組組成成。。(1)規(guī)費(fèi)費(fèi)是指指政政府府和和有有關(guān)關(guān)權(quán)權(quán)力力部部門門規(guī)規(guī)定定必必須須繳繳納納的的費(fèi)費(fèi)用用(簡(jiǎn)稱稱規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi))A.工程排污污費(fèi)：是是指施工工現(xiàn)場(chǎng)按按規(guī)定繳繳納的工工程排污污費(fèi)B.工程定額額測(cè)定費(fèi)費(fèi)：是指指按規(guī)定定支付工工程造價(jià)價(jià)（定額額）管理理部門的的定額測(cè)測(cè)定費(fèi)。。C.社會(huì)保障障費(fèi)D.住房公積積金：是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳繳納的住住房公積積金。E.危險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)：是指指按照建建筑法規(guī)規(guī)定，企企業(yè)為從從事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)的的建筑安安裝施工工人員支支付的意意外傷害害保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。5.企業(yè)管理理費(fèi)是指建筑筑安裝企企業(yè)組織織施工生生產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理所需費(fèi)費(fèi)用。（1）管理人人員工資資:是指管理理人員的的基本工工資、工工資性補(bǔ)補(bǔ)貼、職職工福利利費(fèi)、勞勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)等。。（2）辦公費(fèi)費(fèi)：是指指企業(yè)管管理辦公公用的文文具、紙紙張、帳帳表、印印刷、郵郵電、書書報(bào)、會(huì)會(huì)議、水水電、燒燒水和集集體取暖暖（包括括現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)宿舍舍取暖））用煤等等費(fèi)用。。（3）差旅交交通費(fèi)：：是指職職工因公公出差、、調(diào)動(dòng)工工作的差差旅費(fèi)、、住勤補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)，，市內(nèi)交交通費(fèi)和和誤餐補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)，，職工探探親路費(fèi)費(fèi)，勞動(dòng)動(dòng)力招募募費(fèi)，職職工離退退休、退退職一次次性路費(fèi)費(fèi)，工傷傷人員就就醫(yī)路費(fèi)費(fèi)，工地地轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)以及管管理部門門使用的的交通工工具的油油料、燃燃料、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)及及牌照費(fèi)費(fèi)。（4）固定資資產(chǎn)使用用費(fèi)：是是指管理理和試驗(yàn)驗(yàn)部門及及附屬生生產(chǎn)單位位使用的的屬于固固定資產(chǎn)產(chǎn)的房屋屋、設(shè)備備儀器等等的折舊舊、大修修、維修修或租賃賃費(fèi)。（5）工具用用具使用用費(fèi)。（6）勞動(dòng)保保險(xiǎn)費(fèi)。。（7）工會(huì)經(jīng)經(jīng)費(fèi)。（8）職工教教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)：是指指企業(yè)為為職工學(xué)學(xué)習(xí)先進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和提高文文化水平平，按職職工工資資總額計(jì)計(jì)提的費(fèi)費(fèi)用。（9）財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)費(fèi)：：是指施施工管理理用財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、車輛輛保險(xiǎn)。。（10）財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)：是指指企業(yè)為為籌集資資金而發(fā)發(fā)生的各各種費(fèi)用用。（11）.稅金：是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定繳納的的房產(chǎn)稅稅、車船船使用稅稅、土地地使用稅稅、印花花稅等。（12）其他：：包括技技術(shù)轉(zhuǎn)讓讓費(fèi)、技技術(shù)開發(fā)發(fā)費(fèi)、業(yè)業(yè)務(wù)招