建筑能效標識

9.建筑能源審計及標識

9.1建筑能源審計及標識的基本概念9.2建筑能源審計的實施9.3建筑能效標識類型及技術特點9.4我國的建筑能效標識的實施9.1.1建筑能源審計1）建筑能源審計概念建筑能源審計(BuiIdingEnergyAudit)是建筑能效管理的重要內容。所謂能源審計，就是對一個能源系統(tǒng)的能效所作的定期檢查，以確保建筑物的能源利用能達到最大效益。能源審計中的重要一環(huán)是審查能源費支出的賬目，從能源費的開支情況來檢查能源使用是否合理，找出可以減少浪費的地方。如果審計結果顯示建筑物的能源開支過高，或某種能源的費用反常，就需要進行研究，找出究竟是設備系統(tǒng)存在隱思還是管理上存在漏洞。9.1.1建筑能源審計通過能源審計過程中對設備系統(tǒng)和建筑物的診斷，可以使管理者對設施的現(xiàn)狀有一個全面的、清晰的和量化的認識，找出設備系統(tǒng)和建筑物的問題所在，并作必要的改進和改造。在現(xiàn)代企業(yè)里，設施(建筑物和樓宇設備系統(tǒng))是企業(yè)經(jīng)營的主要資源之一。它為企業(yè)的主營業(yè)務服務，起到主營業(yè)務的功能和環(huán)境保障的作用。因此，通過設備系統(tǒng)和建筑物的不斷改造和完善，一方面可以減少能源費開支，降低經(jīng)營成本;另一方面可以為業(yè)主提供更好的有支持力的工作環(huán)境，創(chuàng)造更大的效益。能源審計并不是建筑能效管理的全部。能源審計只是為建筑能效管理提供必要的信息。9.1.1建筑能源審計2）建筑能源審計的目的:1)計量建筑物的能耗和能源費開支;2)檢查建筑物能源利用在技術上和在經(jīng)濟上是否合理;3)診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài);4)找出大樓的節(jié)能和節(jié)約能源費開支的潛力，確定節(jié)能改造方案;5)改迸管理，改善服務。9.1.1建筑能源審計3）能源審計形式:(1)初步審計初步審計又稱為"簡單審計或"初級審計。是能源審計中最簡單和最快的一種形式。在初步審計中，只與運行管理人員進行簡單的交流;對能源賬目只做簡要的審查;對節(jié)能改造成本、節(jié)能效益和節(jié)能項目的投資回報只做概算。這種審計的結果還不足以作為節(jié)能改造項目的決策依據(jù)。它只能用來對多個節(jié)能改造方案做出優(yōu)先排序，并確定是否有必要進行更深人的能源審計。9.1.1建筑能源審計(2)一般審計一般審計是初步審計的擴大。它要收集更多的設施運行數(shù)據(jù)，對建筑節(jié)能措施進行比較深人的評價。要收集12-36個月的能源費賬單才能使審計人員正確評價建筑物的能源需求結構和能源利用狀況。除了審查能源費賬單之外，一般審計還需要進行一些現(xiàn)場實測、與運行管理人員進行探入交流?？梢杂靡话銓徲媮龛b定所有建筑節(jié)能措施的效用。通過節(jié)能技術措施的實施方案預算、運行成本估算和投資回報率的預測，一般審計可以做出節(jié)能措施的詳細的財務分析。9.1.1建筑能源審計(3)單一審計或目標審計這種審計其實是一般審計的一種形式。在初步審計的基礎上，可能發(fā)現(xiàn)大樓的某一個系統(tǒng)有較大節(jié)能潛力，需要進一步分析。有時，由大樓業(yè)主提出對自己的某一系統(tǒng)進行更新改造。單一審計或目標審計只是針對一兩個系統(tǒng)(例如，照明系統(tǒng)或空調系統(tǒng))開展。但對被審計的系統(tǒng)做得要比較仔細。9.1.1建筑能源審計(4)投資級審計投資級審計又被稱為"高級審計或"詳細審計"。它是在一般審計基礎上的擴展。它要提供現(xiàn)有建筑和經(jīng)節(jié)能改造后的建筑能源特性的動態(tài)模型。在許多企業(yè)的經(jīng)營架構中，投資能源基礎設施的升級換代或節(jié)能改造，必須在同一個財務標準上與其他非能源項目進行比較。重點是它們各自的效益，即投資回報。節(jié)能項目的效益又不像某個產品可以在事先有比較準確的估計。在很多情況下，投資者還需要得到節(jié)能率的承諾和擔保。所以在國外一般都用DOE-2進行分析。在實施投資級審計時，不但要分析節(jié)能措施所能產生的效益，還要充分地估計各種風險因素。另外，在評估節(jié)能措施的實際效果時，除了依靠建筑物原有的能源計量表具，還應該安裝輔助計量表具。9.1.1建筑能源審計能源審計在建筑能效管理中的地位9.1.2建筑筑能效標標識的基基本概念念建筑能效效標識管管理是近近年來在在發(fā)達國國家中發(fā)發(fā)展起來來的一種種節(jié)能管管理力式式，它是是一種基于市場場化的運運行機制制，是對對強制性性的能效效標準及及行政監(jiān)監(jiān)管的有有效補充充。建筑能效效標識能能夠使建筑節(jié)能能領域的信息趨于公開，解決了目目前建筑筑節(jié)能領領域存在在的信息息不對稱稱現(xiàn)象，，使建筑筑節(jié)能的的相關責責任主體體明確了了各自的的責任和和義務，，提高了責任主體體的節(jié)能能意識，并改變了現(xiàn)現(xiàn)有的以以行政監(jiān)監(jiān)管為主主的政府府節(jié)能管管理方式式，是建筑筑節(jié)能領領域一種種創(chuàng)新性性的節(jié)能能管理機機制。9.1.2建筑筑能效標標識的基基本概念念目前，國國際上普普遍用"能源效效率"(Energyefficiency)來替代代20世世紀70年代代能源危危機后提提出的"節(jié)能"(Energyconservation)一詞。。在1995年出出版的《《應用高高技術提提高能效效》中，，把"能能源效率率"定義義為:"減少提供供同等服服務的能能源投入入"。9.1.2建筑筑能效標標識的基基本概念念能效標識識是能源源效率標標識簡稱稱，表示用能能產品能源效率率等級、能源消耗耗量等性能指指標的一一種信息標識識，為消費者者(包括括各級政政府、企企業(yè)和個個人)的的購買決決策提供必要要的信息息，以引導導和幫助助消費者者選擇高能能效的產產品。能效標識識可以是是自愿性性的，也也可以是是強制的的。9.1.2建筑筑能效標標識的基基本概念念1）世界界各國建建筑能效效標識（1）美美國“能源之之星”建筑標識識LEED綠色建建筑認證證體系“能源之之星”是一種自自愿性的的保證標標識。表示“推推薦”或或“優(yōu)良良”的節(jié)節(jié)能水平平。涵括括電器、、辦公設設備、新新建建筑筑和既有有建筑。。獲“能源源之星””認證的的住宅比比普通新新建住宅宅（達到到《節(jié)能能模式規(guī)規(guī)范》））的能源源效率（（供暖、、冷氣和和熱水））高出30％～～50％％。2）世界界各國建建筑能能效標識識（2）莫斯科的的“能源源護照””莫斯科在在執(zhí)行建建筑節(jié)能能時實施施了一種種稱為"能源護護照"的的計劃。。從1994年年開始，，莫斯科科市在每每個新建建筑的設設計、施施工和竣竣工過程程中，執(zhí)執(zhí)行市政政府節(jié)能能標準的的每個環(huán)環(huán)節(jié)都記記錄在"護照"中備案案。建筑物竣竣工后，，該文件件就成了了記錄建建設全過過程執(zhí)行行節(jié)能標標準情況況的可供供購房者者提供建建筑物節(jié)節(jié)能信息息的公開開性文件件。1998年就有有25％％的設計計因為不不遵照節(jié)節(jié)能標準準而被退退回。2）世界各國國建筑能能效標識識（3）德國的““建筑物物能源合合格證明明”“建筑物物能源合合格證明明”是記錄建建筑物之之能源效效率，同同時包括括隔熱材材料和暖暖氣設備備的質量量等級。業(yè)主出租租或出售售房屋時時，需提提供該房房屋的““建物能能源合格格證明””給新使使用者參參考，從從而準確確估算其其能源消消耗支出出。根據(jù)德國國聯(lián)邦議議會2005年年通過《《節(jié)約能能源法》》修正案案?！敖ńㄎ锬茉丛春细褡C證明”于于2006年起起付諸實實施。未未履行該該法者可可以最高高罰款達達15,000歐元。。2）世界各國國建筑能能效標識識（4）丹麥的““能量標標識條例例”體系系采用的標標識體系系是1996年年丹麥理理工學院院建立的的能源標標識條例例“EM””（EnergyMarkingordinance）體系系。通過一個個用于建建筑熱模模擬的程程序EN832，計算算建筑全全年能耗耗指標，，并與類類似的建建筑進行行比較，，供購房房者參考考。（5）芬芬蘭的"能源評評估"計計劃芬蘭政府從從上世紀70年代初初到1998年實施施了"能源源評估"計計劃，對積極采用用節(jié)能技術術與產品的的消費者實實行低息貸貸款和部分分資助。首先由業(yè)主主申請要求求進行節(jié)能能改造，與與政府簽定定合作協(xié)議議，由政府府派專家上上門訪問調調查，利用"能源源評估體系系"軟件對對建筑物的的能耗進行行評估分析析，找出高高耗能的原原因，為業(yè)主提出出節(jié)能改造造的具體建建議。2）世界各國建建筑能效標標識日本綠色建建筑評價體體系--CASBEE體系（（CaseBee(comprehensiveassessmentsystemforbuildingenviromentalefficiency)日本建筑物物綜合環(huán)境境性能評價價方法以各各種用途、、規(guī)模的建建筑物作為為評價對象象，從“環(huán)環(huán)境效率””定義出發(fā)發(fā)進行評價價。其試圖圖評價建筑筑物在限定定的環(huán)境性性能下，通通過措施降降低環(huán)境負負荷的效果果。其將評估體體系分為Q（建筑環(huán)環(huán)境性能、、質量）與與LR（建建筑環(huán)境負負荷的減少少）。建筑環(huán)境性性能、質量量包括：Q1－室內內環(huán)境；Q2－服務務性能；Q3－室外外環(huán)境。建筑環(huán)境負負荷包括：：LR1－－能源；LR2－資資源、材料料；LR3－建筑用用地外環(huán)境境。其每個個項目都含含有若干小小項。CaseBee采用用5分評價價制。滿足足最低要求求評為1；；達到一般般水平評為為3。參評項目最最終的Q或或LR得分分為各個子子項得分乘乘以其對應應權重系數(shù)數(shù)的結果之之和，得出出SQ與SLR。接著可計算算出建筑物物的環(huán)境性性能效率，，既Bee值。3）建筑筑能效標識識的作用明示建筑能能耗狀況，，加強市場場透明度建筑節(jié)能的的助推器，，反映不同同建筑的差差距，促進進高節(jié)能建建筑的發(fā)展展對開發(fā)商起起到管理和和監(jiān)督作用用實施建筑節(jié)節(jié)能經(jīng)濟激激勵政策的的基礎9.1建筑筑能源審計計及標識的的基本概念念9.2建筑筑能源審計計的實施9.3建建筑能效標標識類型及及技術特點點9.4我我國的建筑筑能效標識識的實施9.2建筑筑能源審計計的實施第一步，與與關鍵崗位位的物業(yè)管管理人員進進行交流。。召開一次有審計計人員和關關鍵崗位的的物業(yè)管埋埋人員一起起參加的能源審計會會議。會議內容是是:確定審審計的對象象和工作目目標、所遵遵循的標準準和規(guī)范、、項目組成成員的角色色和責任，，以及審計計工作實施施的計劃。。要討論:建建筑物的運運營特點、、能源系統(tǒng)統(tǒng)的規(guī)格、、運行和維維護的程序序、初步的的投資范圍圍、預期的的設備增加加或改造，，以及其他他與設備運運行有關的的事宜。9.2建筑筑能源審計計的實施第二步，建建筑物現(xiàn)場場調查。在能源審計計會議之后后，要安排排一次對建建筑物的實實地調查，，實地了解解建筑物運運營的第一一手情況。。重點調查在會議上所所確定的主要耗能系系統(tǒng)，包括建筑筑采暖空調調系統(tǒng)、照照明和電氣氣系統(tǒng)、機機械系統(tǒng)等等。交流調查9.2建筑筑能源審計計的實施第三步，查查資料。在會議和現(xiàn)現(xiàn)場調查的的同時，要要查有關建建筑物的文文件資料。。包括建筑和工程程圖紙、建建筑運行和和維護的程程序和日志志，以及前前三年的能能源費賬單單。要注意所看看的圖紙應應該是竣工工圖而不是是設計圖，，否則，審審計中所評評價的系統(tǒng)統(tǒng)會與建筑筑物中實際際安裝的系系統(tǒng)有一些些差異。調查交流查資料9.2建筑筑能源審計計的實施第四步，設設施檢查。在全面測覽覽了建筑圖圖紙和運行行資料之后后，進一步步調查建筑筑中的主要要能耗過程程。適當條條件下還應應作現(xiàn)場測測試以驗證證運行參數(shù)數(shù)。第五步，征征求意見---與員員工交流。。為了證實檢檢查結果，，審計人員員要再次會會見大樓員員工，向他他們匯報初初步的檢查查結果和正正在考慮之之中的建議議。了解根據(jù)這這些審計對對象所確定定的項目對對用戶來說說是否有價價值，以便便建立能源源審計的優(yōu)優(yōu)先次序。。此外，還還要安排會會見對建筑筑設施來說說是關鍵性性的代表人人物，調查交流查資料征求意見設施檢查9.2建筑筑能源審計計的實施第六步，能能源費分析析。能源費的分分析需要對對過去12~36個個月的能源費賬單單做詳細的的審查。必須包括括全部外購購的能源，，包括電、、天然氣、、燃料油、、液化石油油氣和外購購的蒸汽，，還有所有有就地生產產的能源。。審查能源賬賬單應包括括能源使用用費、能源源需求費以以及能源費費率結構。。最好把這這些能源費費數(shù)據(jù)規(guī)格格化，以排排除氣候變變化的影響響和建筑筑使用情況況的影響，，并作為為基準，計計算預期的的節(jié)能率。。一般而言，，公用事業(yè)業(yè)公司提供供的能源價價目是十分分復雜的。。而在能源源體制改革革之后，可可以根據(jù)合合同從不同同的供應商商那里買到到能源。通通過對現(xiàn)有有能源費賬賬單的詳細細分析，可可以深入了了解大樓的的能耗和需需求特性，，從而確定定最佳的能能源供應方方案。調查交流查資料能源費分析析征求意見檢查9.2建筑筑能源審計計的實施第七步，確確定和評價價可行的能能源改造方方案。通過詳盡的的經(jīng)濟分析析，能源審審計可以提出對主要要設施的改改造項目和和對運行管管理的改進進計劃，并并計算出其其簡單投資資回報。對每一主要要的能耗系系統(tǒng)(如如圍護結構構、暖通空空調、照明明、電力和和工藝)可可以提出一一系列能源源改造計劃劃。然后，根據(jù)據(jù)對能源審審計中得到到的有關設設施的所有有數(shù)據(jù)和信信息的審查查，以及大大樓員工對對現(xiàn)場調查查結論的反反饋意見，，最終形成成能源改造造的計劃，，并交大樓樓管理者審審查。能源費分析析征求意見檢查評價方案9.2建筑筑能源審計計的實施第八步，經(jīng)經(jīng)濟分析。。審計人員要要對審計中中收集的數(shù)數(shù)據(jù)做進一一步的處理理和分析。。借助計算機機軟件進行行建模和模擬擬，重新生成成現(xiàn)場觀察察得到的結結果并重新新計算一個個基礎能耗耗值。這個基礎值值將用來確確定節(jié)能的的潛力。然后，還要要計算實施施節(jié)能改造造的成本、、節(jié)能量以及每每個節(jié)能改改造項目的的簡單投資資回報。能源費分析征求意見檢查評價方案經(jīng)濟分析9.2建筑能能源審計的實實施第九步，撰寫寫能源審計報報告。在最終報告里里，要提供能能源審計的結結果和改造項項目的建議。。報告應包括對對所審計的設設施及其運營營狀況的描述述、所有能耗耗系統(tǒng)的討論論，以及對能能源改造方案案的解釋(對能耗的影影響、實施成成本、效益和和投資回報)。報告中還應有有在整個項目目中所涉及的的工作內容。。能源費分析征求意見檢查評價方案經(jīng)濟分析撰寫報告9.2建筑能能源審計的實實施第十步，設施施管理者對方方案的審查。。需要就最終方方案對設施管管理者進行一一次正式的陳陳述，以便使使他們掌握方方案的效益和和成本的充分分的數(shù)據(jù)，從從而做出實施施方案的決策策。能源費分析征求意見方案審查評價方案經(jīng)濟分析撰寫報告能源審計的實實施策略1）基于系統(tǒng)統(tǒng)進行審計基于系統(tǒng)的能能源審計需要要把建筑物中中的各個能耗耗系統(tǒng)區(qū)分開開來(例如分成照照明系統(tǒng)、空空調系統(tǒng)、熱熱水系統(tǒng)等)，并需要對一個個能耗系統(tǒng)中中各主要設備備(例如，，制冷機、水水泵、風機、、冷卻塔)的的能效都進行行評價和測試試。能源審計的實實施策略基于系統(tǒng)進行行審計的目標標是提高整個建建筑的能效，因此其結果果會形成一些些比較大的改改造方案，如如:1)根據(jù)大樓樓的冷熱負荷荷和電力需求求量，來用熱熱電冷聯(lián)產系系統(tǒng);2)根據(jù)峰谷谷電價結構將將空調系統(tǒng)改改造成蓄冰空空調和低溫送送風系統(tǒng);3)將分散空空調系統(tǒng)改成成集中空調系系統(tǒng);4)根據(jù)需求求變化在水泵泵風機上加裝裝變頻調速裝裝置，將定流流量系統(tǒng)改造造成變流量系系統(tǒng);5)安裝建筑筑自動化(BA)系統(tǒng)統(tǒng)中的能源管管理系統(tǒng)(BMS)或或設備系統(tǒng)的的自控裝置;6)正確確定定空調采暖設設備的容量。。能源審計的實實施策略2）基于方案案的能源審計計基于方案的能能源審計相對對容易實施。。這種審計是是帶看幾種比較較成熟的節(jié)能能技術方案，，看審計對象象建筑中是否否適合應用。。由于有了"先先入為主"的的方案，因此此這種審計的的目標是提高高某個系統(tǒng)甚甚至只是某種種設備的能效效。其結果形形成的改造方方案比較簡單單易行，例如:1)將白熾燈燈改成熒光燈燈、金屬鹵素素燈或高壓鈉鈉燈;2)根據(jù)氣象象條件(可可以用自控裝裝置)開閉建建筑物的開口口部位;3)用雙層費費替代單層窗窗，或在外墻墻和屋頂上加加保溫;4)根據(jù)制造造商的建議對對設備系統(tǒng)進進行預防維修修。能源審計的實實施策略基于系統(tǒng)的能能源審計所能能得到的節(jié)能能效果明顯、、節(jié)省能源源費很可觀，，而且節(jié)能效效果容易得到到驗證，但技技術含量高、、投人大，融融資有一定風風險。因此，這種能能源審計一般般采取合同制能源管管理(CEM)方式，委托專業(yè)公公司進行。基于方案的能能源審計相對對而巨技術含含量較低，節(jié)節(jié)能效果不太太容易驗證(除照明改改造)。因此此，有條件的的設施管理公公司可以依靠靠自己的技術術力量實施。。當然也可以以外委，但不不太適合用CEM方式。。能源審計的實實施策略在實施基于方方案的能源審審計時有一點點一定要注意意，提高某一單體體設備的能效效并不等于系系統(tǒng)能效一定定能得到優(yōu)化化。尤其是在暖通通空調系統(tǒng)中中，牽一發(fā)往往往會動全身身。例如在冷源系系統(tǒng)和末端系系統(tǒng)共用一臺臺水泵的所謂謂"一級泵泵"系統(tǒng)，，如果系統(tǒng)負負荷減小，水水泵根據(jù)負荷荷變化而減小小冷水流量，，顯然就水泵泵而言效率會會提高，但流流經(jīng)制冷機(R)蒸發(fā)發(fā)器的水流量量同時變小，，會使制冷機機效率下降，，可能會使整整個系統(tǒng)能效效下降，得不不償失。9.1建筑能能效審計及標標識的基本概概念9.2建筑能能效審計的實實施9.3建筑筑能效標識類類型及技術特特點9.4我國國的建筑能效效標識的實施施能能效標識類型型包括：保證標標識、等級標標識、比較標標識、單單一一信息標識等等幾種。保證標識：只表示產品已達到某某種標準的要要求，而不表表示達到程度度的高低，標標簽上沒有具具體的信息。。如美國的能源源之星(EnergyStar)。等級標識：明確產品的的能效等級，消費者只需需查看標識，，就明了該產產品與同類產產品的相對能能效水平，并并了解它們之之間的能效差差別。能效標識類型型比較標識：帶有一個連連續(xù)標度的比比較標尺。標尺上標出可可以購買到的的此類型產品品的最高和最最低效率值，，同時在標尺的的某一位置有有一個箭頭，，以指示出該該種型號產品品的具體能效效數(shù)值及在市市場中所處的的能效水平。。如德國的““建筑物能源源合格證明””。單一信息標識識：只有產品的年度能耗量、、運行費用或或其它重要特特性等具體數(shù)數(shù)值．不反映出該該類型產品所所具有的能效效水平，沒有有可比較的基基礎．能效標識的作作用采用能效標識識的目的是鼓勵消費者購購買那些能夠提供所需需的服務并且且耗能更少的的用能產品。。幫助消費者減減少能源消耗耗耗能產品提供供的服務也是是能效標識要要考慮的一個個重要方面，，因此能源使用和能能源服務一起起構成了產品品的能效定義義，即產品能效=單單位能源輸人人所帶來的能能源服務。能效標識的作作用(1)為消費費者提供信息息，以幫助其其選擇高效、、適用的產品品。能效標識的作作用在于能夠夠有效地消除能效信息息不對稱的現(xiàn)象，向消消費者提供易易于理解的產產品能效信息，使消費者在在做出購買決決定的過程中中，將能源效率和運運行費用這兩個因素以以及環(huán)境影響特性性考慮進去，可可以比較不同同類型、不同同品牌用能產產品的能效和和費用情況，，從而引導消消費者購買高高能效的產品品。能效標識的作作用(2)鼓勵生生產商改善產產品的能效性性能。消費者購買高高能效產品的的熱情帶動了了市場需求，，刺激制造商商及時調整用用能產品的開開發(fā)、生產和和推廣銷售計計化，減少低低效產品的生生產，并在技技術可行、經(jīng)經(jīng)濟合理的前前提下，開發(fā)發(fā)新的、更高高效的技術和和產品，促進節(jié)節(jié)能產產品市市場的的良性性競爭爭，使產產品的的能效效水平平得以以持續(xù)續(xù)提高高，從從而不不斷地地推動動市場場向高高效節(jié)節(jié)能市市場的的轉移移。能效標標識的的作用用(3)為政政府決決策提提供信信息基基礎，，并為為國家家?guī)韥砉?jié)能能與環(huán)環(huán)保效效益。能效標標識確確立了了產品品的節(jié)節(jié)能目目標，，在提提高能能效、、節(jié)約約能源源的同同時，，節(jié)約約了能能源開開發(fā)的的基建建投資資，同同時也也減少少了有有害物物質的的排放放，改改善環(huán)環(huán)境，，取得得良好好的環(huán)環(huán)保效效益。。而能效效標識識對于于政府府達到到能源源和環(huán)環(huán)境目目標的的策略略具有有非常常重要要的作作用，，它為為確定定其他他節(jié)能能措施施，如如政府府采購購產品品的能能效要要求以以及建建筑物物用能能規(guī)范范等，，提供供了一一個可可靠的的信息息基礎礎。9.3.3建筑筑能效效測評評標識識的技技術特特點建筑能能效測測評標標識是建筑筑物用用能系系統(tǒng)效效率或或能源源消耗耗量等等性能指指標。是建筑筑工程程質量量的一一部分分。建筑能能效測測評標標識是是將反反映映建筑筑物單單位面面積耗耗能量量指標標及其其熱工工性能能指標標等信信息以以標識識的形形式進進行公公示。。1）建建筑的的特殊殊性建筑因因其使使用功功能、、平面面與空空間組組合、、結構構與構構造形形式以以及建建筑產產品所所用材材料的的物理理力學學性能能的特特殊性性，決定了了建筑筑與一一般工工業(yè)產產品相相比，，其特特殊的的性質質，主要表表現(xiàn)在在兩個個方面面:建筑的的特殊殊性建筑生生產的的特殊殊性。。1）建建筑的的特殊殊性（1））建筑筑物的的特殊殊性A.建建筑物物的固固定性性，建筑只只能在在建造造地點點固定定地使使用，，而無無法轉轉移，，這種種一經(jīng)經(jīng)建造造就在在空間間固定定的屬屬性，，叫做做建筑筑的固固定性性，固定性性是建建筑與與一般般工業(yè)業(yè)產品品最大大的區(qū)區(qū)別;1）建建筑的的特殊殊性B.建建筑物物使用用功能能的多多樣性性，建筑工工程根根據(jù)功功能的的使用用要求求，可分為為很多多類型，如如工業(yè)業(yè)建筑筑、民民用建建筑等等，建建策的的使使用要要求、、規(guī)模模、建建筑設設計、、結構構類型型等各各不相相同，，即使是是同一一類型型的建建筑物物，也因所所在地地點、、環(huán)境境條件件不同同而彼彼此有有所不不同;C.建建筑物物的綜綜合復復雜性性，建筑是是一個個完整整的固固定資資產實實物體體系，，不僅僅土建建工程程的藝藝術風風格、、建筑筑功功能、、結構構構造造、裝裝飾做做法等等方面面堪稱稱是一一種復復雜的的產品品，而而且工工藝設設備、、采暖暖通風風、供供水供供電、、衛(wèi)生生設備備等各各類設設施錯錯綜復復雜。。1）建建筑的的特殊殊性（2））建筑筑生產產的特特殊性性A.建建筑生生產的的單件件性建筑是是屬單個個型的的"定定做"產品品，而不不是大大宗型型的"批量量產品品，且且與一一般工工業(yè)產產品相相比，，建筑筑生產產具有有不可可逆的的特點點，一一旦建建成，，拆除除、重重建的的成本本非常常大;B.建建筑在在生產產空間間的固固定性性各種建建筑物物是在在特定定的地地區(qū)、、按特特定的的要求求而設設計的的，因因此生生產活活動需需要在在固定定的地地點進進行，，建建筑施施工中中的人人、財財、物物、技技術、、設備備等五五大因因素，，要圍繞固固定產產品而而流動動，而不不是像像普通通工業(yè)業(yè)產品品一樣樣隨工工藝要要求而而流動動;1）建建筑的的特殊殊性（2））建筑筑生產產的特特殊性性C.建建筑生生產受受自然然環(huán)境境條件件影響響的區(qū)區(qū)域性性，建筑施工大大部是在露露天生產，，地區(qū)氣候候的晴天和和雨天、寒寒冷與炎熱熱等都對施施工工期和和質量有較較大的影響響;D.建筑生生產的綜合合復雜性，由于建筑體體型龐大，，組織協(xié)作作復雜，因因此，建筑筑的生產周周期較長，，耗資巨大大，且需要要多工種多多工序密切切配合，要要求建設單單位、設計計單位，施施工及設備備安裝單位位相互協(xié)調調、嚴密計計劃、科學學管理，只只有這樣才才能更好地地完成建筑筑工程任務務。2）建筑能能效的特殊殊性（1）建筑能能效的質量量形成過程程從基本建設設程序來看看，建筑節(jié)節(jié)能的質量量形成過程程，是工程程建設各方方主體在工工程建設的的項目立項、規(guī)劃設計、施工以及運運行等階段中。。執(zhí)行建筑筑節(jié)能相關關標準的過過程。2）建筑能能效的特殊殊性A.工程項項目的決策策階段在此階段考考慮建筑節(jié)節(jié)能方面的的投資，對對于今后工工程建設各各環(huán)節(jié)的節(jié)節(jié)能管理以以及建筑建建成后使用用環(huán)節(jié)所節(jié)節(jié)省的能源源給社會帶帶來的一系系列的收益益，具有非非常重要的的作用。在項目決策策階段，新新建的一個個建筑工程程項目的立立項內容應應當包括建建筑節(jié)能的的內容。對于所采用用的節(jié)能技技術、達到到的節(jié)能效效果及資金金的增量成成本應有一一個合理的的專題論證證。2）建筑能能效的特殊殊性B.規(guī)劃、、設計階段段建筑的規(guī)劃劃、設計階階段是對建建筑節(jié)能質質量的進行行事前控制制的關鍵階階段。如果果設計階段段不合理或或不符合建建筑節(jié)能的的要求，則則施工階段段按照設計計階段的圖圖紙避行施施工時，就就不可能采采取一系列列建筑節(jié)能能的技術措措施。建筑筑的設計階階段對施工工階段及建建筑建成后后的使用階階段的建筑筑能耗的影影響非常關關鍵。應考慮建筑筑物所在地地的氣候、、采光、遮遮陽等自然然環(huán)境條件件來選擇節(jié)節(jié)能材料、、部品、設設備。如果果所選擇的的節(jié)能材料料、部品與與上述自然然條件不匹匹配，即使使材料、部部品的節(jié)能能性能再好好，所建造造的建筑物物的節(jié)能效效果也會很很差;合理選擇節(jié)節(jié)能設備，，避免設備備的選型過過大及系統(tǒng)統(tǒng)部件設計計不合理，，否則即使使所選用的的設備的節(jié)節(jié)能性能非非常好，能能效比非常常高，也將將使建筑在在運行過程程中無謂地地浪費大量量的能源。。2）建筑能能效的特殊殊性C.施工階階段工程建設的的施工階段段是建設工工程質量形形成的核心心環(huán)節(jié)，是是業(yè)主和工工程設計意意圖最終實實現(xiàn)并形成成工程實體體的重要階階段。對于建筑節(jié)節(jié)能工程來來說，施工工階段是把把工程建設的的各物質要要素，按照照一定的設設計標準及及施工操作作規(guī)程進行行科學、合合理地整合合，并最終終形成符合合建筑節(jié)能能標準要求求的節(jié)能工工程質量。。2）建筑能能效的特殊殊性D.運行階階段建筑物能否否節(jié)能，關關鍵要看運運行環(huán)節(jié)的的節(jié)能效果果。運行環(huán)環(huán)節(jié)如果系系統(tǒng)紊亂，，調控失常常、圍護結結構損壞、、冷橋滋生生、冷風滲滲透、存在在無效能耗耗損失或無無效能耗損損失增大。。就會產生"節(jié)能建筑筑不節(jié)能"、"耗能能建筑更耗耗能"等能能耗"黑洞洞"現(xiàn)象。。(2）建筑筑能效的特特點建筑節(jié)能是是一項復雜雜的系統(tǒng)工工程。涉及建筑的的規(guī)劃、設設計、施工工、調試、、運行、維維修等諸多多環(huán)節(jié)，并在實施的的各個環(huán)節(jié)節(jié)中涉及諸諸多建筑材材料、部品品、產品和和設備。提高建筑能能效，應加加強建筑的的規(guī)劃、設設計、施工工、竣工及及使用等環(huán)環(huán)節(jié)的全過過程節(jié)能監(jiān)監(jiān)管。從而把一系系列的滿足足質量要求求的節(jié)能材材料、產品品及設備進進行最優(yōu)化化的集成、、組合。(2）建筑筑能效的特特點A.節(jié)能材材料、產品品及設備是是提高建筑筑能效的物物質基礎。節(jié)能材料、、產品及設設備是建筑筑節(jié)能最基基本的構造造元素，是是提高建筑筑能效的物物質基礎。。要達到建筑筑節(jié)能的目目標，提高高能源的利利用效率，，必須采用用節(jié)能材料料、產品、、設備以及及相應的建建筑施工技技術、工藝藝，節(jié)能材料、、產品設備備的質量、、性能決定定著所建造造的節(jié)能建建筑的質量量、性能，，節(jié)能材料產產品的價格格在很大程程度上影響響著節(jié)能建建筑的市場場價格。只有其節(jié)能能性能和質質量條件滿滿足建筑節(jié)節(jié)能技術標標準要求的的情況下，，才能保證證建筑節(jié)能能的效果。。(2）建筑筑能耗效的的特點B.建筑能能效的提高高是圍護結結構的節(jié)能能和采暖空空調及照明明等設備系系統(tǒng)的節(jié)能能綜合作用用的結果。。為使整個建建筑物達到到一定的能能效水平，，應從墻體體、門窗、、屋面等圍圍護結構和和系統(tǒng)設備備這兩個方方面考慮。。如果只注重重圍護結構構的節(jié)能而而忽視了系系統(tǒng)設備的的節(jié)能，就就會造成房房間內部的的溫度過熱熱，用戶只只能開窗散散熱，造成成"節(jié)能建建筑不節(jié)能能"的現(xiàn)象象;如果只抓系系統(tǒng)設備的的運行效率率而不注重重圍護結構構的節(jié)能，，即使系統(tǒng)統(tǒng)設備的運運行效率很很高，且具具有可調控控的裝置，，也會因為為在圍護結結構的節(jié)能能措施不夠夠造成能源源的大量浪浪費。(2）建筑筑能效的特特點C.建筑能能效質量的的形成過程程是在工程程建設的各各個階段逐逐步形成的的。建筑節(jié)能的的效果盡管管與所選用用的材料、、產品、設設備的性能能有很大的的關系，然然而，節(jié)能能材料、產產品、設備備的性能并并不是決定定建筑節(jié)能能效果的唯一因素。某一建筑物物所使用的的材料、產產品及設備備全部滿足足節(jié)能產品品性能標準準要求和質質量要求，，但此建筑筑物并不一一定是節(jié)能能建筑。建筑物的節(jié)節(jié)能性能受受建筑的設設計、施工工及運行管管理等環(huán)節(jié)節(jié)的影響很很大，新建建筑工工程項目節(jié)節(jié)能質量是是在工程建建設的各個個階段如項項目立項、、規(guī)劃設計計、施工、、竣工、日日常使用及及維護運行行等階段的的節(jié)能質量量控制和管管理的過程程中而逐步步形成的。。3）建筑筑能效測測評的特特點建筑能效效測評是是指由從從事建筑筑節(jié)能相相關活動動并具備備相應測測試條件件的第三三方技術術機構，，在依法取取得政府府主管部部門授權權后，按按照一定定的技術術標準和和程序對對建筑物物的用能能效率進進行測試、評評估，最最終得到到反映建建筑能源源利用效效率的熱熱工性能能指標以以及其他他技術指指標的過過程。建筑能效效的特點點及質量量形成過過程決定定了建筑筑能效測測評與一一般工業(yè)業(yè)產品能能效測評評有較大大的區(qū)別別，主要要表現(xiàn)在在以下幾幾個方面面:3）建筑筑能效測測評的特特點(1)建建筑能效效測評相相對復雜雜，需要要依托各各方面的的知識。。建筑節(jié)能能是針對對圍護結結構和系系統(tǒng)節(jié)能能兩個方方面。對建筑能能效進行行測評的的過程需需要對多多種因素素進行綜綜合考慮慮，很難難簡單地地根據(jù)建建筑尺寸寸及窗墻墻形式與與材料估估算建筑筑物能耗耗及熱工工性能。。建筑能效效的測評評需要專專門的測測試設備備、測試試方法及及專業(yè)的的技術人人員等技技術手段段。并需需要依托托規(guī)劃學學、建筑筑學、環(huán)環(huán)境學、、熱力學學、光學學、材料料學等各各方面知知識的綜綜合。普通工業(yè)業(yè)產品的的能效測測評相對對簡單，，且所涉涉及的知知識面相相對較窄窄。3）建筑筑能效測測評的特特點(2)自自然環(huán)境境如光線線、溫度度、風壓壓、氣候候狀況等等條件對對建筑能能耗有顯顯著的影影響。即使是兩兩個建筑筑物所用用的材料料和系統(tǒng)統(tǒng)設備完完全相同同，如果果其所在在地區(qū)的的氣候條條件如溫溫度、日日照不同同。則其其能耗測測試結果果也會有有很大的的差別，，建筑能效效測試結結果受建建筑物周周圍自然然環(huán)境影影響較大大。一般工業(yè)業(yè)產品的的能耗與與周圍環(huán)環(huán)境的關關系不大大，僅受受生產過過程中產產品工藝藝流程的的響較大大。如果果產品其其組成材材料、零零件確定定，則其其能效一一般也就就確定。。此外，建筑能效效測評對對周圍環(huán)環(huán)境的要要求相對對較高，，而普通通工業(yè)產產品的能能效測評評一般在在實驗室室就可進進行。3）建筑筑能效測測評的特特點(3)建建筑能效效測評需需要考慮慮建筑生生產的全全過程。。普通耗能能產品的的能效測測評只需需對最終終的產品品進行測測試，而不需需要考慮慮產品的的生產過過程;而建筑能效效的測評評是從建筑的的規(guī)劃、、設計階階段開始始。一直直到建筑筑的施工工、竣工工甚至建建筑的運運行等全過程。建筑能效效的測評評除了考考慮施工工圖設計計參數(shù)，，還應進進行必要要的現(xiàn)場檢檢測，并并進行最最終的評評估。因此，建筑能效效測評是是現(xiàn)場測測試與模模擬計算算相結合合的過程程，而且很難難全部通通過現(xiàn)場場實測，，測試周周期較長長，測量量成本也也很高。。9.1建建筑能效效審計及及標識的的基本概概念9.2建建筑能效效審計的的實施9.3建建筑能能效標識識類型及及技術特特點9.4我我國的的建筑能能效標識識的實施施我我國建筑筑能效標標識制度度的歷史史沿革我國于1998年實行行節(jié)能產產品認證制度度，在原國國家經(jīng)貿貿委牽頭頭并直接接領導下下，經(jīng)過過原國家家質量技技術監(jiān)督督局批準準，1998年10月，中中國節(jié)能能產品認認證機構構正式威威立。中國的節(jié)節(jié)能產品品認證是是指依據(jù)據(jù)相關的的標準和和技術要要求，經(jīng)中國節(jié)節(jié)能產品品認證中中心確認認，并通通過頒布布節(jié)能產產品認證證證書和和節(jié)能標標志，證證明某一一產品為為節(jié)能產產品。采用自愿愿的原則則。類似似于美國國的能源源之星項項目。我我國建筑筑能效標標識制度度的歷史史沿革中國節(jié)能能產品認認證采用用國際上上通行的的"工廠條條件檢查查+產品品檢驗+認證后后監(jiān)督檢檢查和檢檢驗"的的認證模模式，屬于產品品質量認認證的范范疇。1999年4月月中旬，，節(jié)能產產品認證證機構正正式啟動動家用電電冰箱節(jié)節(jié)能產品品認證工工作，這這是我國國第一個個實施節(jié)節(jié)能認證證的產品品。我我國建筑筑能效標標識制度度的歷史史沿革2003年底，，由清華華大學、、中國國建筑科科學研究究院、北北京市市建筑設設計研究究院等科科研機構構組成的的課題組組公布了了詳細的的“綠綠色奧運運建筑評評估體系系”，這這是國國內第一一個有關關綠色建建筑的評評價、論論證體系系。這套評估估體系對對綠色建建筑進行行全程監(jiān)監(jiān)督管理理，涉及及項目招招標、設設計、施施工、調調試及運運行管理理等環(huán)節(jié)節(jié)，并分分別從環(huán)環(huán)境、能能源、水水資源、、材料、、室內環(huán)環(huán)境等方方面進行行評估。。2004年8月月13田田由國國家質量量監(jiān)督檢檢驗檢疫疫總局和和國家發(fā)發(fā)展和改改革委員員會正式式頒布《能源效效率標識識管埋辦辦法》，，標志著我我國能效效標識制制度的啟啟動。我我國建筑筑能效標標識制度度的歷史史沿革2004年11月29日，國國家發(fā)展展和改革革委員會會、國家家質量監(jiān)監(jiān)督檢驗驗檢疫總總局、國國家認證證認可監(jiān)監(jiān)督管理理委員會會聯(lián)合發(fā)發(fā)布2004年年第71號公告告，批準準頒頒布布了了《《中中華華人人民民共共和和國國實實行行能能源源效效率率標標識識的的產產品品目目錄錄(第第一一批批)"、、"中中國國能能源源效效率率標標識識基基本本樣樣式式"、、“家家用用電電冰冰箱箱能能源源效效率率標標識識實實施施規(guī)規(guī)則則"和和"房房間間空空氣氣調調節(jié)節(jié)器器能能源源效效率率標標識識實實施施規(guī)規(guī)則則"。。我我國國建建筑筑能能效效標標識識制制度度的的歷歷史史沿沿革革列入入第第一一批批目目錄錄的的產產品品包包括括:家家用用電電冰冰箱箱和和房房間間空空氣氣凋凋節(jié)節(jié)器器，，于于2005年年3月月]日日生生效效實實施施。。這項項能能效效標標識識制制度度是是強強制制性性實實施施的的，，凡凡列列入入"目目錄錄"的的產產品品，，應應當當在在產產品品或或者者產產品品最最小小包包裝裝的的明明顯顯部部位位標注注統(tǒng)統(tǒng)一一的的能能源源效效率率標標識識，，并在在產產品品說說明明書書中中說說明明。。這項項制制度度的的實實施施，，標標志志著著我我國國對對消消費費者者權權益益保保護護的的加加強強。。也也標標志志著著對對"市市場場促促迸迸節(jié)節(jié)能"認認識識的的深深人人。。我我國國建建筑筑能能效效標標識識的的實實施施情情況況2004年年8月月，，建建設設部部頒頒布布了了"全國國綠綠色色建建筑筑創(chuàng)創(chuàng)新新獎獎管管理理辦辦法法””全國國綠綠色色建建筑筑創(chuàng)創(chuàng)新新獎獎設設立立。。國家家標標準準"住住宅宅性性能能評評定定標標準準"于于2006年年3月月1日日起起實實施施。。《住住宅宅性性能能評評定定標標準準"適適用用于于城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)新新建建和和改改建建住住宅宅的的性性能能評評定定。。而而不不是是單單純純的的評評優(yōu)優(yōu)標標準準。。反映映的的是是住住宅宅的的綜綜合合性性能能水水平平，，體體現(xiàn)現(xiàn)節(jié)節(jié)能能、、節(jié)節(jié)地地、、節(jié)節(jié)水水、、節(jié)節(jié)材材等等產產業(yè)業(yè)技技術術政政策策。。倡導導一一次次裝裝修修，，引引導導住住宅宅開開發(fā)發(fā)和和住住房房理理性性消消費費，，鼓鼓勵勵開開發(fā)發(fā)商商提提高高住住宅宅性性能能等等。。我我國國建建筑筑能能效效標標識識的的實實施施情情況況在"住住宅宅性性能能評評定定標標準準"中中。。住宅宅性性能能分分為為適用用性性能能、、環(huán)環(huán)境境性性能能、、經(jīng)經(jīng)濟濟性性能能、、安安全全性性能能、、耐耐久久性性能能五個個方方面面，，根據(jù)據(jù)綜綜合合性性能能高高低低，，將將住住宅宅分分為為A、、B兩兩個個級級別別。。我我國國建建筑筑能能效效標標識識的的實實施施情情況況2006年年初初，，建建設設部部與與科科技技部部聯(lián)聯(lián)合合發(fā)發(fā)布布了了《綠色建建筑技術術導則》》，這是我我國頒布布的第一一個關于于綠色建建筑的技技術規(guī)范范。《綠色建建筑技術術導則》》由中國國建筑科科學研究究院主編編。9.4.2我國國建筑能能效標識識的實施施情況《綠色建建筑技術術導則》》中建立立了綠色色建筑指指標體系系。綠色建筑筑指標體體系由節(jié)地與室室外環(huán)境境、節(jié)能能與能源源利用、、節(jié)水與與水資源源利用、、節(jié)材與與材料資資源、室室內環(huán)境境質量和和運營管管理六類指標標組成。。這六類指指標涵蓋蓋了綠色色建筑的的基本要要素，包包含了建建筑物全全壽命周周期內的的規(guī)劃設設計、施施工、運運營管理理及回收收各階段段的評定定指標的的子系統(tǒng)統(tǒng)。9.4.2我國國建筑能能效標識識的實施施情況《綠色建建筑評價價標準》》2006年目前修訂訂稿在征征求意見見《住宅性性能評定定技術標標準》2006年年適用于城城鎮(zhèn)新建建和改建建住宅的的性能評評定，而而不是是單純的的評優(yōu)標標準，反反映的的是住宅宅的綜合合性能水水平，體體現(xiàn)節(jié)能能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、、節(jié)材材等產業(yè)業(yè)技術政政策，倡倡導一一次裝修修，引引導住宅宅開發(fā)和和住房理理性消費費，鼓鼓勵開發(fā)發(fā)商提高高住宅性性能等。。在《住宅宅性能評評定標準準》中，，住宅性性能分為為適用性性能、環(huán)環(huán)境性能能、經(jīng)濟濟性能、、安全全性能、、耐久久性能五五個方面面，根根據(jù)綜合合性能高高低，將將住宅宅分為ＡＡ、ＢＢ兩個級級別。2008年4月月住房和和城鄉(xiāng)建建設部發(fā)發(fā)布《關關于試行行民用建建筑能效效測評標標識制度度的通知知》建建科[2008]80號《民用建建筑能效效測評標標識管理理暫行辦辦法》9.4.2我國國建筑能能效標識識的實施施情況我國的建建筑能效效標識制制度己經(jīng)經(jīng)起步，，相應的的制度逐逐漸建立立。一些政府府部門或或社會中中介機構構逐步開開展了關關于建筑筑性能方方面的認認定、評評審活動動。9.4.3建筑筑能效標標識的作作用建筑能效效測評標標識的作作用是向向建筑用用戶、政政府部門門、建設設單位提提供一個個衡量建建筑物能能源利用用效率、、建筑部部品能效效指標的的信息，，建立建筑筑節(jié)能的的市場運運行機制制、改變變政府節(jié)節(jié)能管理理方式、、維護建建筑節(jié)能能市場主主體各方方面的權權益。9.4.3建筑筑能效標標識的作作用1）建筑能效效標識管管理政策策有利于建建立公平平的市場場競爭機機制，推推動建筑筑節(jié)能技技術進步步，并帶動動相關行行業(yè)的發(fā)發(fā)展。目前，我我國節(jié)能能建筑及及部品市市場上，，產品質質量良萎萎不齊，，魚龍混混雜，且且很難區(qū)區(qū)分。通過建筑筑能效測測評標識識制度，，有利于于明確建建筑能效效及部品品的熱工工性能，，刺激開開發(fā)商、、生產商商及時凋凋整節(jié)能能建筑及及部品的的開發(fā)、、生產和和推廣銷銷售計劃劃，由此此促進市市場的良良性競爭爭，建立立公平的的市場競競爭機制制，不斷斷提高產產品的技技術含量量，從而而推動建建筑節(jié)能能領域的的技術進進步。2）建筑能效效測評標標識制度度的建立立，有利于企企業(yè)產品品結構的的調整，不斷提提高企業(yè)業(yè)的核心心競爭力力，并帶帶動與建建筑節(jié)能能相關行行業(yè)的健健康、有有序發(fā)展展。建筑能效效標識體體系載明明了建筑筑物及建建材產品品的節(jié)能能信息，，為消費者者提供了了更多的的關于建建筑物的的能耗方方面的信信息，鼓勵消消費者購購買能效效高的建建筑物及及建材產產品。為消費者者個人的的購買決決策提供供必要信信息，以以引導和和幫助消消費者選選擇高能效的的建筑及及建材產產品，倡倡導節(jié)能能概念。9.4.3建筑筑能效標標識的作作用3）有利于政府節(jié)能能管理的的方式轉變變建筑能效效標識管管理政策策使政府府對工程程建設中中建筑節(jié)節(jié)能質量量的直接接管理模模式轉變變?yōu)閷ㄖK端端能效的的間接管管理。隨著我國國市場經(jīng)經(jīng)濟體制制的逐步步完善，，政府對對經(jīng)濟的的管理方方式也從從計劃經(jīng)經(jīng)濟體制制下對企企業(yè)生產產過程的的直接管管理，逐逐步過渡渡到運用市場場機制來來進行宏宏觀調控控的間接接管理。。強制性能能效標識識，為建建設單位位設定了了一種法法律責任任，使之之必須為為標識的的真實性性負責。。有利于政政府部門門通過對對建筑終終端能效效標識信信息的監(jiān)監(jiān)管，達達到有效效加強新新建建筑筑執(zhí)行節(jié)節(jié)能標準準管理的的目的。。這種管理理模式。。發(fā)揮了了建設單單位作為為市場責責任主體體的作用用，弱化化了政府府部門過過多的行行政干預預，是市市場經(jīng)濟濟條件下下有效發(fā)發(fā)揮政府府公共管管理職能能的新型型管理方方式。9.4.3我國國建筑能能效標識識政策的的需求建筑物的的能效標標識信息息也為政政府實施施建筑節(jié)節(jié)能的相相關激勵勵政策提提供了依依據(jù)。建筑能效效測評標標識的結結果能夠夠區(qū)分出出不同的的建筑能能源利用用效率的的等級。。從而能夠夠方便地地對不同同能效等等級的建建筑實施施不同程程度的激激勵政策策。9.4.3我國國建筑筑能效效標識識政策策的需需求（4）建筑能能效標標識為為解決決目前前建筑筑能效效信息息不對對稱的的問題題提供了了衡量量的標標尺。建設單單位在在建筑筑的規(guī)規(guī)劃、、設計計、建建造過過程中中很難難清楚楚地掌掌握建建筑本本身的的能效效信息息，并并且無無法及及時、、準確確地公公開，，房屋屋消費費者在在購房房和使使用過過程中中很難難了解解房屋屋的節(jié)節(jié)能性性能，，而政政府部部門也也無法法準確確地掌掌握建建筑的的節(jié)能能性能能，并并將其其作為為制定定相關關政策策措施施的依依據(jù)。。建筑能能效測測評標標識載載明了了建筑筑物的的能效效信息息，其作用用是向向建設設單位位(包包括開開發(fā)商商)、、建筑筑用戶戶(業(yè)業(yè)主)、政政府部部門提提供一一個衡衡量的的標尺尺:使得建建設單單位能能明示示所建建建筑的的能耗耗水平平;建建筑用用戶能能對所所使用用房屋屋的能能耗量量、付付費的的依據(jù)據(jù)是什什么有有所了了解;政府部部門則則通過過掌握握建筑筑物的的能耗耗情況況作為為制定定能源源政策策的依依據(jù)。。1）我我國建建筑能能效標識的的框架設設計我國建建筑能能效標標識的的實施施我國建建筑能能效標標識的的實施施（1））逐步建建立和和完善善建筑筑能效效測評評技術術支撐撐體系系建筑能能效標標識政政策的的實施施，首首先應應逐步步建立立和完完善一一套科科學、、適用用的測測評技技術支支撐體體系。。這套測測評技技術體體系主主要有有兩個個方面面:A.建建筑能能效測測評的的技術術標準準體系系。技術標標準是是建筑筑能效效標識識政策策實施施的依依據(jù)和和基礎礎。應逐步步建立立和完完善建建筑能能效儉儉測評評價標標準，，建筑圍圍護結結構的的測評評標準準。建筑用用能設設備的的檢測測評估估標準準。低能耗耗、超超低能能耗、、綠色色建筑筑評價價標準準，建筑能能效檢檢測技技術規(guī)規(guī)程等等等一一系列列的技技術標標準體體系。。2）我我國建建筑能能效標標識政政策的的實施施步驟驟（2））培育育發(fā)展展建筑筑能效效測評評機構構培育發(fā)發(fā)展建建筑能能效測測評機機構是是建筑筑能效效標識識管理理政策策的實實施的的核心心問題題之一一。建筑能能效檢檢測認認證機機構為為建筑筑節(jié)能能技術術服務務中介介組織織。其主要要職責責是按按照一一定的的技術術標準準和程程序對對建筑筑物的的用能能效率率進行行檢測測、評評估，，最終終得到到反映映建筑筑能源源利用用效率率的熱熱工性性能指指標以以及其其他技技術指指標。。建筑能能效測測評單單位成成立，，應當當具備備必耍耍的專專業(yè)技技術人人員、、檢測測裝備備、質質量管管理體體系、、計量量認證證證書書等條條件外外，還還需要要依法法取得得國務務院建建設行行政主主管部部門的的授權權。我國建建筑能能效標標識的的實施施（3））在試試點示示范的的基礎礎上逐逐步實實施全全國性性的建建筑能能效標標識政政策9.4.4我國國建筑筑能效效標識識的實實施B.建建筑能能效標標識的的實施施，應應建立立一套套科學學、適適用的的檢測測、評評估技技術體體系。。這套技技術體體系包包括建建筑能能效測測評的的技術術研發(fā)發(fā)。----建筑能能耗的的檢測測技術術的研研究，，各類建建筑能能耗模模擬軟軟件的的研究究能耗測測評系系統(tǒng)的的研發(fā)發(fā)等等等，此外還還需要要具備備建筑筑節(jié)能能部品品和系系統(tǒng)實實驗檢檢測能能力的的先進進檢測測設備備以及及從事事建筑筑能效效測評評的技技術人人員等等方面面的內內容。。9.4.5我國國能效效測評評標識識的方方法1））標識識確定定保證標標識提供統(tǒng)統(tǒng)一標標簽等級標標識按照性性能參參數(shù)劃劃分等等級連續(xù)性性比較較標識識使用連連續(xù)標標度的的比較較標尺尺數(shù)據(jù)標標識提供具具體性性能參參數(shù)，，不反反映能能效水水平英國-能量效效率等等級英國-環(huán)境影影響等等級德國1））標識識確定定等級標標識利于普普通購購房者者了解解和比比較具有可可操作作性和和推廣廣性依托現(xiàn)現(xiàn)有標標準及及現(xiàn)有有工