上海蘇寧環(huán)球長風(fēng)B地塊項(xiàng)目整合策略提報(bào)

BUILTTOLAST

基業(yè)長青

蘇寧環(huán)球長風(fēng)5B地塊項(xiàng)目整合策略提報(bào)

【美】吉姆·柯林斯第一次我們將一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，類比為“品牌”來理解并推廣。ONE.品牌價(jià)值TWO.品牌文化THREE.品牌個(gè)性項(xiàng)目可以被競爭者模仿，品牌卻是獨(dú)一無二的。項(xiàng)目極易過時(shí)落伍，但成功的品牌卻能長久不衰。PARTONE

品牌價(jià)值StrengthsThreatsOpportunitiesWeaknesses1、地段、地段，還是地段（中環(huán)內(nèi)，“大虹橋”中心區(qū)域）2、新古典主義建筑風(fēng)格，經(jīng)典恒久遠(yuǎn)3、蘇州河畔，長風(fēng)公園區(qū)域，自然生態(tài)4、類型豐富高端：獨(dú)棟別墅、甲級寫字樓、五星級產(chǎn)權(quán)酒店5、HOK建筑設(shè)計(jì)/中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院CO./泛亞景觀設(shè)計(jì)1、非長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)核心地段2、體量不足十萬方3、蘇寧環(huán)球品牌，在上海市場認(rèn)知不足1、上海經(jīng)濟(jì)中心地位，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展2、大虹橋板塊2010年的緊迫啟動3、近年來，新古典建筑的價(jià)值的再次主流認(rèn)可1、上?，F(xiàn)代風(fēng)格高端寫字樓競爭2、長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)價(jià)值未完全成熟展現(xiàn)3、生態(tài)商務(wù)區(qū)的價(jià)值不能完全支撐本項(xiàng)目高度SWOT分析價(jià)值NO.1:地段，地段，還是地段中環(huán)內(nèi)，“大虹橋”中心區(qū)域上海虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)提前啟動虹橋商務(wù)區(qū)的建設(shè)對上海城市空間布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、人口布局都將是一個(gè)重大舉措?！昂鐦蛏虅?wù)區(qū)建設(shè)不僅僅是其本身,很大程度上是要帶動嘉定、青浦、松江、閔行、普陀、長寧等周邊地區(qū)發(fā)展?！焙鐦蛏虅?wù)區(qū)已經(jīng)被賦予諸多功能定位,并勾勒出上海經(jīng)濟(jì)新增長極的藍(lán)圖——上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)、上海國際貿(mào)易中心的新平臺、面向國內(nèi)外企業(yè)總部和貿(mào)易機(jī)構(gòu)的匯聚地,以及服務(wù)長三角、服務(wù)長江流域、服務(wù)全國的高端商務(wù)中心。推進(jìn)虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè),已經(jīng)明確三個(gè)“一體化”,即:交通功能與商務(wù)功能一體化、虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)與周邊地區(qū)發(fā)展一體化、推進(jìn)長三角一體化。融會于精神的建筑萬物由于自然律都必融會于一種精神。

——雪萊《愛的哲學(xué)》

價(jià)值NO.2:新古典主義建筑——傳世性、價(jià)值感、尊貴感、深厚的人文主義內(nèi)涵布拉格艾斯特劇院——“場所精神的絕對勝利”

Estatetheatre

艾斯特劇院，是布拉格第一座新古典主義式建筑，正面三角形的山墻及兩對圓柱，流露出古希臘的建筑風(fēng)格。

古希臘羅馬的建筑風(fēng)格，如三角形倒墻、排列狀的圓柱，被加入其建筑風(fēng)格之中，甚至新的建筑元素——“鑄鐵”也被加入。但是相比較新古典主義風(fēng)格更為簡化?！叭f園之園園”里的““西洋樓””——從拿拿來主義中中，構(gòu)建新新古典主義義始建于清乾乾隆十二年年（1747年）的的“西洋樓樓”，由當(dāng)當(dāng)時(shí)供職宮宮廷畫院院如意館的的耶穌會傳傳教士法國國人蔣友仁仁、王致誠誠和意大利利人郎世寧寧等人主持持設(shè)計(jì)建造造，建造過過程中使用用了大量漢漢白玉石，，石面精雕雕細(xì)刻，屋屋頂覆蓋琉琉璃瓦。園園區(qū)內(nèi)布置置了6幢歐歐洲18世世紀(jì)巴洛克克風(fēng)格的宮宮殿式建筑筑。這些建筑的的體形及立立面上的柱柱式、檐口口基座、門門窗細(xì)部俱俱為歐式建建筑做法，，松柏植栽栽和綠籬修修剪，噴水水池、圍墻墻、道路鋪鋪飾及銅塑塑石雕等大大多具西洋洋特色；同同時(shí)結(jié)合我我國磚雕、、琉璃飾件件和疊石技技術(shù)，體現(xiàn)現(xiàn)了歐洲式式建筑的民民族化。圓明園因““園中之魂魂”西洋樓樓而被譽(yù)為為“萬園之之園”，人人稱“東方方凡爾賽””，中西合合璧，古今今交融，成成為東西方方文化交流流的象征。。上海匯豐銀銀行大樓渣打銀行亞亞洲總部外灘萬國建建筑群外灘THEBUND———空間透透露出百年年建筑的精精神氣質(zhì)外灘是上海海租界區(qū)也也是整個(gè)上上海近代城城市開發(fā)的的起點(diǎn)。1843年年前，這里里還是黃浦浦江邊的一一片泥灘。。1844年年起這一帶帶被劃為英英國租界，，英國人使使用作為碼碼頭，不久久開設(shè)了怡怡和洋行等等一批英資資公司和美美資的旗昌昌洋行。1848年年在這里鋪鋪筑了馬路路和加固了了江岸。這這條馬路的的名稱（Bund））至今為止止是西方國國家對上海海外灘的稱稱呼。1868年年今天的黃黃浦公園建建立（當(dāng)時(shí)時(shí)叫外灘公公園），這這是上海最最老的一個(gè)個(gè)公園，到到1928年外灘公公園只對西西方人開放放。19世紀(jì)末末開始，上上海外灘漸漸漸成為租租界區(qū)管理理機(jī)構(gòu)、銀銀行、旅館館等建造它它們的體面面建筑的地地區(qū)。新古典主義義建筑住宅宅鑒賞——細(xì)節(jié)的隱喻喻，匠心獨(dú)獨(dú)運(yùn)的工藝藝華潤·外灘九里綠城·御園新古典主義義是一種永永恒的經(jīng)典典，在每個(gè)時(shí)代代都深具影影響力從皇室貴族族到名仕階層新古典主義義建筑一直直被推崇和和追求時(shí)光，主導(dǎo)導(dǎo)不朽建筑筑的設(shè)計(jì)思思想價(jià)值NO.3:蘇州河歷歷史文化遺遺產(chǎn)，長風(fēng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)務(wù)區(qū)自然生生態(tài)蘇州河歷史史文化遺產(chǎn)產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，蘇蘇州河沿線線列入保護(hù)護(hù)名冊的市市級以上文文物保護(hù)單單位以及市市級優(yōu)秀近近代保護(hù)建建筑達(dá)28處之之多，此外外還有37處公公寓、里弄弄建筑以及及倉庫建筑筑被認(rèn)定為為具有保留留價(jià)值。蘇州河畔近近代優(yōu)秀建建筑：原英英國領(lǐng)事館館，建于1873年。外外灘中山東東一路33號/黃浦公園園，中國第第一座歐式式公園/百百老匯大廈廈（今上海海大廈），，風(fēng)格前衛(wèi)衛(wèi)/上海郵郵政總局，，滬上首首座鋼筋結(jié)結(jié)構(gòu)、大理理石加磚石石外墻。/河濱大樓樓./禮查查飯店（今今浦江飯店店），外表表華麗/中中央造幣廠廠/怡和洋洋行打包公公司/外僑僑板球俱樂樂部，石石庫門四層層樓房/上上海胡慶余余堂雪記國國藥號/兆豐公園園（中山公公園）/圣圣約翰大學(xué)學(xué)/河上名名橋/韋爾爾斯橋（（外白渡渡橋）長風(fēng)生態(tài)商商務(wù)區(qū)，上海首批重點(diǎn)推推進(jìn)的九大大現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)集聚區(qū)區(qū)之一，服服務(wù)長三角角，輻射國國內(nèi)外。位于上海市市普陀區(qū)南南部，東起起長風(fēng)公園園和華東師師范大學(xué)，，南臨蘇州州河，北以以金沙江路路為界，西西至真北路路中環(huán)線，，是不可多多得的一塊塊可供整體體規(guī)劃開發(fā)發(fā)的寶地。。價(jià)值NO.4:類型豐富富高端：獨(dú)獨(dú)棟別墅、、甲級寫字字樓、五星星級產(chǎn)權(quán)酒酒店一站式泛商商務(wù)企業(yè)總總部公館價(jià)值NO.5:HOK建建筑設(shè)計(jì)/中國建筑筑上海設(shè)計(jì)計(jì)研究院CO./泛泛亞景觀設(shè)設(shè)計(jì)國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)聯(lián)袂打造，，品質(zhì)由細(xì)細(xì)節(jié)保障地段新古典主義義蘇州河/長風(fēng)公園園類型豐富高高端國際團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目豐富的的價(jià)值支撐撐五大價(jià)值支支撐，成就就上海中環(huán)環(huán)內(nèi)，商務(wù)務(wù)寫字樓中中的奢侈品品品級的““品牌價(jià)值值”我們的目標(biāo)標(biāo)客群在哪哪里？恪守：核心價(jià)值值觀/核心目標(biāo)標(biāo)改變：文化和運(yùn)營營方式/具體目標(biāo)標(biāo)和策略高瞻遠(yuǎn)矚公公司的永遠(yuǎn)遠(yuǎn)不變和應(yīng)應(yīng)時(shí)而變節(jié)選自《基業(yè)長青青》企業(yè)發(fā)展軌軌跡成立基業(yè)長青發(fā)展行業(yè)領(lǐng)袖國際行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)袖生存財(cái)富積累優(yōu)秀卓越BUILTTOLAST需要企業(yè)總總部設(shè)立在在上海這個(gè)個(gè)國際平臺臺上的企業(yè)業(yè)客群目標(biāo)客群層層階主力客群行業(yè)領(lǐng)袖標(biāo)桿客群基業(yè)長青的的國際行業(yè)業(yè)領(lǐng)袖輔助客群長三角乃至至全國的實(shí)實(shí)力企業(yè)這個(gè)時(shí)代“商業(yè)精神”的崛起，商商仕文明的的發(fā)展，以以“仕”成為我們的的目標(biāo)客群群的身份標(biāo)標(biāo)識PARTTWO品牌文化一條河流和和一座城市市的歷史“蘇州河””是允許望文文生義的，，真的沿河河向西，會會走到蘇州州。所謂蘇州河是指指吳淞江的的上海市區(qū)區(qū)一段，從從北新涇到到外白渡橋橋。1880年年后，外國商人在在上海開設(shè)設(shè)了好幾家家繅絲廠，，其中大部部分在蘇州州河邊，其其他還有面面粉廠，鐵鐵器廠，造造紙廠等。。上個(gè)世紀(jì)紀(jì)初開始，，蘇州河兩兩岸修建了了大量行業(yè)業(yè)碼頭，木木碼頭，酒酒碼頭，土土產(chǎn)碼頭等等。全長53公里的蘇州河，，一般概念念中被分為為東段和西西段。過去去，西藏路路以東兩岸岸都在租界界內(nèi)，西藏藏路以西是是華區(qū)。西西段的南岸岸在租界擴(kuò)擴(kuò)張之后也也劃進(jìn)租界界，北岸，，即所謂的的閘北是華華區(qū)，中國最早的的民族工業(yè)業(yè)很大程度度上起身于于此。沿河兩岸岸的建筑曾是這段歷史的記錄錄。上海的蘇州州河，世界界的蘇州河河第一站：外外灘外白白渡橋上上海大廈觀賞黃浦江江蘇州河口口的景色，，在此隔江江眺望浦東東的東方明明珠、金貿(mào)貿(mào)大廈、環(huán)環(huán)球金融中中心、國際際會議中心心和濱江大大道。參觀觀者外灘歷歷史紀(jì)念館館，黃浦江江蘇州河口口水文鐘，，瞻仰上海海人民英雄雄紀(jì)念塔。。走一走外外白渡橋，，看一看河河北岸的萬萬國證券交交易所、俄俄羅斯駐上上?？傤I(lǐng)事事館。最后后登上上海海大廈頂樓樓，鳥瞰黃黃浦江兩岸岸。上海的蘇州州河，世界界的蘇州河河第二站：郵郵政大樓南南蘇州州河樣板段段河濱大樓樓原上海?？偵虝纳虾４髲B廈下來，沿沿北蘇州河河路向西步步行數(shù)分鐘鐘即到四川川路橋頭的的郵政大樓樓，這里現(xiàn)現(xiàn)在仍是上上海郵政局局的所在地地，可到集集郵門市部部買上一些些上海的紀(jì)紀(jì)念郵票寄寄給親朋好好友。路過過四川路橋橋（這里曾曾是解放上上海的重要要戰(zhàn)場和突突破口），，沿南蘇州州河路河濱濱綠化樣板板地段走到到河南路橋橋，橋北部部的東面是是著名的公公寓建筑河河濱大樓，，西面是原原上海總商商會的建筑筑，在其西西面是蘇州州河上最老老的“老閘閘橋”。上海的蘇州州河，世界界的蘇州河河第三站：四四行倉庫西西藏路橋橋藝術(shù)家家倉庫回到北蘇州州河路，向向西走十分分鐘就到西西藏路橋，，過橋向西西就是著名名的“八一一三”淞滬滬抗戰(zhàn)紀(jì)念念地——四行倉庫。。西藏路橋橋到成都路路橋之間倉倉庫密集。。部分已改改建成藝術(shù)術(shù)作坊或工工作室了。。上海的蘇州州河，世界界的蘇州河河這一站？？長風(fēng)生態(tài)商商務(wù)區(qū)，““兩中心，，一園，十十館”“兩個(gè)中心心”即引進(jìn)好萊萊塢知名影影視娛樂集集團(tuán)米高梅梅合作策劃劃建設(shè)的米米高梅世界界娛樂中心心（內(nèi)含米米高梅電影影學(xué)院、影影視娛樂城城等）和包包括一個(gè)可可容納3000人人、可舉行行大型影視視節(jié)慶盛典典和文藝活活動的無柱柱大廳的蘇蘇州河畔標(biāo)標(biāo)志性建筑筑―――跨跨國采購會會展中心。?！耙粓@”“一園”即在在中環(huán)線和木木瀆港之間占占地近240畝、接軌蘇蘇州河岸老工工業(yè)文明的工工業(yè)遺址園；；“十館”“十館”是結(jié)結(jié)合綠地規(guī)劃劃建設(shè)或保留留改造老工業(yè)業(yè)建筑，籌劃劃的十家體現(xiàn)現(xiàn)蘇州河畔工工業(yè)文化蛻變變和當(dāng)代文體體產(chǎn)業(yè)、電影影工業(yè)發(fā)展的的專題博物館館、展示館。。目前已基本本建成的商標(biāo)標(biāo)火花展示館館、游艇游船船展示館，在在建的成龍電電影藝術(shù)館、、與美影廠合合建的海上動動漫藝術(shù)館，，以及正在籌籌劃的家電博博物館、城市市工業(yè)雕塑館館、劉翔田徑徑館、海上書書畫玉石館等等，將全面展展示蘇州河沿沿岸全新的工工業(yè)文明狀態(tài)態(tài)與文化生態(tài)態(tài)。蘇州河，項(xiàng)目目根植于長風(fēng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)區(qū)這個(gè)國際商商務(wù)平臺的同同時(shí)，附加的的獨(dú)一無二的的文化價(jià)值。。承載外灘的商商業(yè)精神孕育著海派文文化的光輝將城市的文明明鐫刻在歷史史的長河中中邦MOHO醫(yī)谷·現(xiàn)代商務(wù)園園創(chuàng)研智造東方環(huán)球企業(yè)業(yè)中心大業(yè)領(lǐng)地財(cái)富興園中鑫企業(yè)廣場場匯領(lǐng)商墅紫竹科學(xué)園區(qū)區(qū)A類市調(diào)：上上?？偛炕氐卣{(diào)查：祥見見刻盤附件B類市調(diào)：長長風(fēng)生態(tài)商務(wù)務(wù)區(qū)在售項(xiàng)目目樓盤體量價(jià)格租售車位備注旭輝世紀(jì)商務(wù)廣場（甲級精裝）6983平方（總部獨(dú)棟現(xiàn)房）28000元/方（均價(jià)）3.68萬/方（報(bào)價(jià)）2.5元/方.天出售出租859個(gè)09.6.30入住物業(yè)費(fèi)15元/方.月匯銀銘尊（甲級毛坯）18.7萬方（小高層整層出售）28000元/方（均價(jià)）3.5-3.8元/方.天出售出租08.06.1入?。?000元位/月）物業(yè)費(fèi)15元/方.月北岸·長風(fēng)（甲級初裝）2.9萬方（高層、多層）23000元/方27000元/方5元/方.天出售出租316個(gè)物業(yè)費(fèi)11元/方.月國盛中心（甲級毛坯）49.6萬方（高層、多層）24000元/方（均價(jià)）出售2823個(gè)2009.12.15入住物業(yè)費(fèi)12.5元/方.月C類市調(diào)：上上海高端商務(wù)務(wù)寫字樓樓盤體量價(jià)格租售車位備注海外灘中心（甲級全裝）28.2萬方（小高層）50000元/方出售370個(gè)物業(yè)費(fèi)27元/方.月蘇河1號華森鉆石商務(wù)廣場（甲級毛坯）8.8萬方（高層、LOFT/酒店）30000元/方出售458個(gè)物業(yè)費(fèi)15元/方上海環(huán)球金融中心（甲級初裝修）約38.2萬方（492米）8元/平方米.天20—25元/平方米.天出租1100個(gè)物業(yè)費(fèi)58元/方“市場競爭”對照：A類市調(diào)：上上?？偛炕氐卣{(diào)查B類市調(diào)：長長風(fēng)生態(tài)商務(wù)務(wù)區(qū)在售項(xiàng)目目C類市調(diào)：上上海高端商務(wù)務(wù)寫字樓A類：無地段段優(yōu)勢B類：無品質(zhì)質(zhì)優(yōu)勢C類：無唯一一的調(diào)性優(yōu)勢勢蘇寧環(huán)球5B地塊項(xiàng)目目：奢侈品級級的地段、奢奢侈品級的品品質(zhì)、奢侈品品級的建筑調(diào)調(diào)性2010年上上海商務(wù)項(xiàng)目目中的奢侈品品5A級寫字樓樓標(biāo)配：一、樓宇設(shè)備備自動化系統(tǒng)統(tǒng)(BA)樓宇設(shè)備自動動化系統(tǒng),可對全樓的的供排水設(shè)備備、制冷設(shè)備備、供電系統(tǒng)統(tǒng)和電梯、自自動扶

梯進(jìn)進(jìn)行監(jiān)視及控控制。以以狀態(tài)監(jiān)視為為主，控制啟啟停為輔。1空調(diào)自控控系統(tǒng)/2供供排水自控系系統(tǒng)/3變配配電監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)/4電梯監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)二

安全防防范系統(tǒng)（SA）1閉路監(jiān)視系系統(tǒng)：地下車車庫出入口，，首層大廳設(shè)設(shè)彩色變焦帶帶云臺攝象機(jī)機(jī)。樓內(nèi)各層層出入口，電電梯轎箱等處處設(shè)置固定黑黑白定焦攝象象機(jī)。寫字樓樓內(nèi)走廊設(shè)置置固定黑白定定焦攝象機(jī)，，地下停車庫庫內(nèi)設(shè)黑白帶帶云臺變焦攝攝象機(jī)。2防盜報(bào)警系系統(tǒng)：寫字樓樓主要出入口口設(shè)門磁開關(guān)關(guān)，電子門鎖鎖，讀卡器。。

3停車場場管理系統(tǒng)：：內(nèi)部車輛采采用專用停車車卡，外部車車輛采用臨時(shí)時(shí)出票機(jī)的方方式。三

通信自自動化系統(tǒng)（（CA）1綜合布線系系統(tǒng)：綜合布布線支持電話話系統(tǒng)和計(jì)算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)，是一個(gè)開開放性網(wǎng)絡(luò)平平臺。室內(nèi)鋪鋪設(shè)架空地板板，地面線槽槽，網(wǎng)絡(luò)地板板。設(shè)計(jì)院完完成干路敷設(shè)設(shè)。提供以5類線為基礎(chǔ)礎(chǔ)的綜合布線線信息通道。。

2無線通通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)統(tǒng)：移動信號號增強(qiáng)系統(tǒng)，，辦公樓各層層設(shè)有移動信信號增強(qiáng)系統(tǒng)統(tǒng)。四

辦公自自動化系統(tǒng)（（OA）以物業(yè)管理，，公用信息服服務(wù)，智能卡卡管理，商場場管理為主的的應(yīng)用軟件系系統(tǒng)。五

火災(zāi)自自動報(bào)警和消消防聯(lián)動控制制系統(tǒng)（FA）1設(shè)有智能類類比功能的火火災(zāi)自動報(bào)警警及自動滅火火和消防聯(lián)動動控制。2廣播音響系系統(tǒng)：火災(zāi)緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)與公共廣播播合用一套廣廣播系統(tǒng)產(chǎn)品硬件：產(chǎn)品硬件建議議：1.園林規(guī)劃劃：在儀式感感十足的園林林基礎(chǔ)上，引引入皇家園林林的幾何造園園手法，增加加項(xiàng)目的頂級級調(diào)性，園林林小品可以借借鑒北京綠城城·御園。2.車位配比比：根據(jù)市調(diào)調(diào)，目前市場場車位比最優(yōu)優(yōu)的是84平平米：1個(gè)車車位，建議我我們能做到80平米：1個(gè)車位；若若客觀受地塊塊影響，可考考慮租賃長風(fēng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)區(qū)內(nèi)，其他項(xiàng)項(xiàng)目的車位。。以保證最優(yōu)優(yōu)化。3.通訊設(shè)備備：光纜的容容量擴(kuò)容，達(dá)達(dá)到極致高速速的辦公效率率。產(chǎn)品軟件建議議：1.五星級精精品酒店管理理的引入：國國際精品酒店店集團(tuán)(E)等。。2.世界級頂頂級物管的引引入：五大行行。3.世界級品品牌的引入：：EG.米其其林三星餐廳廳就是外灘3號中的JeanGeorges餐廳。奢華軟件建議議：1.世界商業(yè)業(yè)文明藝術(shù)品品收藏。2.申請做世世界級商務(wù)交交流的會館。。界，一種文化化的共識界，一個(gè)圈層層的聚合界，游戲規(guī)則則的制定品牌因文化而而獨(dú)成一界：：唯一性、稀稀缺性、傳世世性主推案名：蘇寧·河仕界界COMMERCIALPALACE（商務(wù)官?。┒ㄎ唬侯I(lǐng)袖全球的基基業(yè)商邸SLOGAN:百年蘇河世世界界商邸constitutenewcommercialregulation（商業(yè)規(guī)則制制定者）【萃取新古典典主義建筑風(fēng)風(fēng)格精華筑就就而成的蘇寧寧·河仕界，，完美傳承了了蘇州河百年年文脈商源以以及外灘建筑筑群的經(jīng)典風(fēng)風(fēng)貌，是傳承承上一百年榮榮耀，更是引引領(lǐng)下一百年年的輝煌。并以2500-4150㎡超大獨(dú)棟棟商務(wù)空間的的建筑形態(tài)，，全面超越現(xiàn)現(xiàn)有的一般商商墅和寫字樓樓，“商邸””這一項(xiàng)目專專屬定位順勢勢而出，也唯唯“世界級””企業(yè)集團(tuán)才才可與之匹配配。新古典主主義經(jīng)典建筑筑風(fēng)格在蘇州州河百年璀璨璨榮耀光環(huán)之之下，將完美美呈現(xiàn)出項(xiàng)目目“世界級””的奢貴血脈脈，傳承性不不言而喻?！俊縋ARTTHREE品牌推廣和聲觀點(diǎn)1做足項(xiàng)目品牌牌，聯(lián)動淀山山湖項(xiàng)目，以以兩個(gè)頂級級項(xiàng)目的品牌牌認(rèn)知和美譽(yù)譽(yù)，帶動蘇寧寧環(huán)球品牌“蘇寧電器”品牌先入為主主，“蘇寧環(huán)球”的知名度僅限限行業(yè)內(nèi)部，，故，以項(xiàng)目目帶動品牌，，“蘇寧·河仕界”項(xiàng)目獲得市場場認(rèn)可后，推推出“蘇寧環(huán)球”品牌（以新聞聞公關(guān)為主））。和聲觀點(diǎn)2公關(guān)先行/事件引爆大大眾傳播/小眾接觸2011年，，6-7月銷銷售工程節(jié)點(diǎn)推廣節(jié)點(diǎn)公關(guān)先行推廣方式事件營銷新聞公關(guān)營造項(xiàng)目奢貴調(diào)性性大眾媒體推廣廣建立項(xiàng)目奢貴形象象地段新古典建筑蘇州河文脈國際精品酒