營(yíng)銷企劃廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查指引

;營(yíng)銷企劃廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查引導(dǎo)一、目的：依據(jù)有關(guān)法律法例，為保證綠地香港各項(xiàng)目對(duì)外宣告的廣告合法、合規(guī)，特制定本廣告風(fēng)險(xiǎn)排查引導(dǎo)。二、合用對(duì)象：綠地香港/項(xiàng)目公司以自己名義以及第三方受綠地香港/項(xiàng)目公司拜托對(duì)外宣告的全部具有推介目的的戶外/室內(nèi)/互聯(lián)網(wǎng)廣告，包含但不限于海報(bào)、彩頁(yè)、廣告鏈接、電子郵件、軟文、視頻、民眾號(hào)文章、朋友圈文章及廣告等。三、合用說(shuō)明：1、各種廣告在草擬、宣告、審查等環(huán)節(jié)，均應(yīng)該依據(jù)本引導(dǎo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查，對(duì)已宣告、仍未回收、刪除的廣告，應(yīng)該依據(jù)本引導(dǎo)作相應(yīng)調(diào)整，保證目前的廣告合規(guī)。2、本引導(dǎo)自覺(jué)布之日起實(shí)行。四、營(yíng)銷廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查表營(yíng)銷廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查表說(shuō)明：加粗加下劃線的部分，為要點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。能否存序號(hào)詳細(xì)事項(xiàng)在違犯調(diào)整結(jié)果狀況廣揭宣告原則廣告內(nèi)容及宣告程序合法。廣告所傳達(dá)信息真實(shí)，真實(shí)、合任何明確詳細(xì)的描繪均應(yīng)有事實(shí)依據(jù)，不對(duì)付自己1.1法、誠(chéng)實(shí)信沒(méi)法控制的事項(xiàng)作出許諾，不該含有虛假的內(nèi)容，用不該過(guò)分夸張，存心誤導(dǎo)受眾。2.嚴(yán)禁行為無(wú)預(yù)售證無(wú)預(yù)證廣告需經(jīng)公司內(nèi)部決議同意，才可對(duì)外發(fā)2.1嚴(yán)禁宣告布。原則上無(wú)預(yù)售證項(xiàng)目嚴(yán)禁宣告廣告廣告..;營(yíng)銷廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查表說(shuō)明：加粗加下劃線的部分，為要點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。能否存序號(hào)詳細(xì)事項(xiàng)在違犯調(diào)整結(jié)果狀況(1)國(guó)家級(jí)、最高等、世界級(jí)、百萬(wàn)級(jí)、甲級(jí)、超甲級(jí)、最正確、第一等表示排名、過(guò)分夸張或沒(méi)有依據(jù)的用語(yǔ)；(2)描繪性詞匯：頂級(jí)（頂尖/尖端）、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、極佳（絕佳/絕對(duì)）、終極、極致、致極、極具、圓滿、絕佳（極佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問(wèn)鼎、空前、絕后、絕版、無(wú)雙、非此莫屬、頂峰、空前未有、無(wú)人能及、頂級(jí)、鼎級(jí)、鼎冠、定鼎、圓滿、魁首之作、不可以再生、不可以復(fù)制、絕無(wú)僅有、寸土寸金、酣暢淋漓、無(wú)與倫比、獨(dú)一、優(yōu)秀、卓著；(3)獨(dú)家：獨(dú)家、獨(dú)創(chuàng)、獨(dú)據(jù)、開(kāi)發(fā)者、創(chuàng)立者、創(chuàng)始者、發(fā)明者(4)領(lǐng)：世界當(dāng)先、（遙遙）當(dāng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng)(5)鄙視性詞語(yǔ)：貴族、尊貴、隱貴、上流、層峰、富2.2嚴(yán)禁用語(yǔ)人區(qū)、豪門、XX階層、XX階級(jí)(6)品牌：大牌、金牌、名牌、王牌、當(dāng)先上市、巨星、有名、掌門人、至尊、冠軍、王、之王、王者樓王、墅王、皇家(7)涉嫌引誘開(kāi)銷者：售罄、售空、再不搶就沒(méi)了、史上最廉價(jià)、不會(huì)再廉價(jià)、沒(méi)有他就xx、錯(cuò)過(guò)不再/錯(cuò)過(guò)即無(wú)（錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了）、不曾有過(guò)的、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購(gòu)、免費(fèi)領(lǐng)、免費(fèi)住、0首付、（免首付）、零距離、“價(jià)錢你來(lái)定”(8)沒(méi)法證明詳細(xì)地理地點(diǎn)用詞：CBD坐標(biāo)、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、要點(diǎn)、要地、地標(biāo)、城市中央、超出于世界之上教育類用詞：學(xué)校名稱、升學(xué)、教育護(hù)航、九年制教育、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入..2.92.82.62.72.32.42.5;營(yíng)銷廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查表說(shuō)明：加粗加下劃線的部分，為要點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。能否存序號(hào)詳細(xì)事項(xiàng)在違犯調(diào)整結(jié)果狀況學(xué)、12年教育無(wú)憂、全程無(wú)憂、讓孩子贏在起跑線上送面積/房間/露臺(tái)、高拓等表示改建和偷面積的用語(yǔ)。許諾增值、投資回報(bào)、辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)，或?qū)ζ溆鄾](méi)法控制的事宜作出許諾，比方“XX道路開(kāi)通在即”。有悖社會(huì)優(yōu)秀風(fēng)俗及公共次序的內(nèi)容，包含風(fēng)水、占卜、封建迷信、淫穢、色情、賭博、害怕、暴力、民族、種族、宗教、性別鄙視等。廣告表現(xiàn)項(xiàng)目地點(diǎn)，應(yīng)以道路的實(shí)質(zhì)距離表示，不可以以項(xiàng)目抵達(dá)某一詳細(xì)參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目地點(diǎn)。不得使用：直到家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬(wàn)畝公園、幾大商場(chǎng)圍繞、萬(wàn)達(dá)在旁、機(jī)場(chǎng)輻射區(qū)、商場(chǎng)、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交（經(jīng)查證真實(shí)）、地鐵旁（需1公里范圍內(nèi)）融資、變相融資。（雷區(qū)：一些商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷時(shí)說(shuō)起的購(gòu)房后返租金等）誹謗、貶斥其余生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的商品或許服務(wù)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)用語(yǔ)（包含與競(jìng)爭(zhēng)敵手進(jìn)行不妥的比較）。使用虛假、假造或許沒(méi)法考證、非聲威或根源不明的科研成就、統(tǒng)計(jì)資料、檢查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等信息作證明資料的。使用真實(shí)的上述數(shù)據(jù)、排名的，應(yīng)該正確注明出處或評(píng)比機(jī)構(gòu)、時(shí)間。廣告中防范波及國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員，不得使用其形象及名義。例外狀況：對(duì)含有國(guó)家機(jī)關(guān)或政府工作人員信息的新聞報(bào)導(dǎo)、圖片和證書(shū)，可以在銷售招待現(xiàn)場(chǎng)展現(xiàn)，但應(yīng)該注明新聞報(bào)導(dǎo)的出處。其余開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目形象、環(huán)境。使用其余項(xiàng)目的效2.10嚴(yán)禁用圖果圖或許模型照片，應(yīng)該在廣告中注明。..;營(yíng)銷廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查表說(shuō)明：加粗加下劃線的部分，為要點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。能否存序號(hào)詳細(xì)事項(xiàng)在違犯調(diào)整結(jié)果狀況2.11根源不明的圖片，包含自行在網(wǎng)絡(luò)下載的圖片。合作廣告公司之外的第三方供給的圖片，如設(shè)計(jì)單2.12位回訪時(shí)拍攝的建筑物圖片，但第三方書(shū)面同意的除外。未獲得權(quán)益人書(shū)面受權(quán)，使用其肖像、個(gè)人隱私、2.13圖片、書(shū)法、音樂(lè)、字體（如方正字體）、專利、商標(biāo)、經(jīng)典形象等。2.14中華人民共和國(guó)的國(guó)旗、國(guó)歌、國(guó)徽，軍旗、軍歌、軍徽、報(bào)紙報(bào)頭及版面2.15嚴(yán)禁采納新聞報(bào)導(dǎo)形式宣告廣告。不得以欺詐方式誘使用戶點(diǎn)擊互聯(lián)網(wǎng)廣告內(nèi)容，不2.16得采納可能帶有欺詐性、誤導(dǎo)性、引誘性的表述，嚴(yán)禁使用防范出現(xiàn)“標(biāo)題黨”、文不對(duì)題的狀況。的實(shí)行方未經(jīng)當(dāng)事人同意或許懇求，不得向其住所、交通工2.17式具等發(fā)送廣告，也不得以電子信息方式向其發(fā)送廣告。不得在中小學(xué)校、幼兒園內(nèi)張開(kāi)廣告活動(dòng)，不得利2.18用中小學(xué)生和幼兒的教材、教輔資料、練習(xí)冊(cè)、文具、教具、校服、校車等宣告或許變相宣告廣告。3.廣告必備信息預(yù)售、銷售廣告，應(yīng)該載明以下事項(xiàng)：(1)開(kāi)發(fā)公司名稱；3.1主體信息(2)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱；(3)預(yù)售或許銷售贊同證書(shū)號(hào)。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不用載明上述事項(xiàng)。電子廣告：全部廣告均應(yīng)在文章置頂?shù)攸c(diǎn)，以及圖片、視頻上注明“廣告”字樣；廣告圖片為多頁(yè)的，3.2“廣告”標(biāo)全部頁(yè)面均需注明；廣告視頻在播放的全過(guò)程均應(yīng)注顯示“廣告”注明。例外狀況：第三方使用非萬(wàn)科注冊(cè)賬號(hào)在第三方平臺(tái)上宣告的介紹性的文章(比方介紹樓市、描繪銷..;廣告法律排表明：加粗加下劃的部分，要點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。能否存序號(hào)詳細(xì)事在反整果狀況售體的文章)，可以不注“廣告”字。全部廣告當(dāng)增添著提示：“本廣告要邀3.3提示，兩方的利以合同定準(zhǔn)。”波及活的，注明“本活解××所有”。3.4目名稱目名稱當(dāng)使用有關(guān)部同意的地名。需要使用實(shí)行名稱的，必提示目的同意地名。3.5面全部波及面的廣告，均注明建筑面或許套內(nèi)建筑面。劃或許建中的交通、商、文化教育施以及3.6劃/在建其余市政條件均注明“劃/建中，詳細(xì)開(kāi)通/施開(kāi)放以??準(zhǔn)”以及“以上信息根源于××”。3.7非景在廣告中使用非景片（用建筑見(jiàn)效或許模型照片），注明“見(jiàn)效”、“模型”。廣告中表價(jià)錢的，當(dāng)是的售價(jià)錢，而且3.8價(jià)錢明示價(jià)錢的有效限時(shí)。不得反國(guó)家有關(guān)價(jià)錢管理的定。廣告使用數(shù)據(jù)、料、果、文摘、引用3.9引用等引內(nèi)容的，當(dāng)真、正確，并表示出。引內(nèi)容有合用范和有效限時(shí)的，當(dāng)明確表示。波及房地價(jià)錢估的，當(dāng)表示估位、估價(jià)3.10價(jià)錢估和估；使用其余數(shù)據(jù)、料、文摘、引用的，當(dāng)真、正確，表示出。3.11款廣告中波及款年限和度的，當(dāng)注明“××行供給最高×成×年按揭”3.12物管理波及還沒(méi)有的物管理內(nèi)容，當(dāng)在廣告中注明。波及利的，必明利號(hào)和利型。嚴(yán)禁3.13利用未授的利申和已止無(wú)效的利行廣告宣。4.其余注意事4.1一關(guān)在互網(wǎng)面以出等形式布的廣告，當(dāng)著明關(guān)志，保證一關(guān)..;營(yíng)銷廣告法律風(fēng)險(xiǎn)排查表說(shuō)明：加粗加下劃線的部分，為要點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。能否存序號(hào)詳細(xì)事項(xiàng)在違犯調(diào)整結(jié)果狀況4.2付費(fèi)搜尋付費(fèi)搜尋廣告應(yīng)該與自然搜尋結(jié)果顯然劃分。4.3地圖廣告中使用全國(guó)地圖時(shí)，對(duì)國(guó)界、省界、臺(tái)灣、南海諸島等敏感要素應(yīng)特別慎重4.4有獎(jiǎng)銷售抽獎(jiǎng)式的有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)的金額不可以超出人民幣伍仟元。邀請(qǐng)廣告代言人的，需保證代言人已經(jīng)實(shí)質(zhì)使用過(guò)的商品或許接受過(guò)有關(guān)服務(wù)；不得邀請(qǐng)不滿十周歲的未成年人作為產(chǎn)品或許服務(wù)的廣告代言人，但不滿十周歲的未成年人可出現(xiàn)4.5廣告代言在廣告的背景表演中。人對(duì)在虛假?gòu)V告中作介紹、證明遇到行政處分未滿三年的自然人、法人或許其余組織，不得利用其作為廣告代言人。在邀請(qǐng)有關(guān)廣告代言人時(shí)，需其書(shū)面許諾未受上述處分五、違犯廣告法例定的將依法予以處分，沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣揭宣告者，處以一萬(wàn)