全過程工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量控制對(duì)策

全過程工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量控制對(duì)策摘要:為了研究工程造價(jià)咨詢的具體機(jī)制，本文通過數(shù)據(jù)調(diào)查，分析了國(guó)內(nèi)外全過程工程造價(jià)咨詢的發(fā)展現(xiàn)狀。通過總結(jié)我國(guó)工程造價(jià)全過程發(fā)展中存在的問題，從專業(yè)素質(zhì)、投資決策、設(shè)計(jì)管理、投資招投標(biāo)、施工等方面分析了保證工程造價(jià)全過程咨詢質(zhì)量的具體對(duì)策，希望對(duì)提高我國(guó)工程造價(jià)全過程咨詢質(zhì)量起到一定的作用。關(guān)鍵詞：全過程；工程造價(jià)咨詢；質(zhì)量控制；具體對(duì)策1工程造價(jià)咨詢?nèi)^程發(fā)展中的問題工程造價(jià)行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理體系:全過程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)近年來在中國(guó)逐漸開始發(fā)展。由于發(fā)展時(shí)間短，我國(guó)的全過程工程造價(jià)咨詢工作還沒有形成系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系。在我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)，許多有經(jīng)驗(yàn)的咨詢?nèi)藛T和企業(yè)高管無法在短時(shí)間內(nèi)接受工程造價(jià)咨詢這一新概念，在缺乏相應(yīng)管理發(fā)展體系的情況下，嚴(yán)重制約了工程造價(jià)咨詢?nèi)^程的全面發(fā)展。然而，在工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的整個(gè)過程中，傳統(tǒng)的工程造價(jià)咨詢必須與其他工程業(yè)務(wù)交叉發(fā)展。在這種情況下，由于缺乏規(guī)范的管理制度，各方面的職責(zé)在相關(guān)工作中不能充分協(xié)調(diào)，增加了矛盾和漏洞的風(fēng)險(xiǎn)。工程造價(jià)行業(yè)缺乏足夠的專業(yè)人才：由于我國(guó)整個(gè)工程造價(jià)行業(yè)起步較晚，我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)缺乏足夠的專業(yè)人才儲(chǔ)備。目前，我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的專職人員較為復(fù)雜，受過專業(yè)培訓(xùn)的工程造價(jià)工程師僅占工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬趴倲?shù)的一小部分，相關(guān)建設(shè)部門的規(guī)劃師或類似領(lǐng)域的跨專業(yè)人才較多；另外，在我國(guó)高校人才培養(yǎng)中，工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬虐l(fā)展相對(duì)緩慢，不能及時(shí)為工程造價(jià)咨詢行業(yè)提供充足的人才儲(chǔ)備；另外，我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)缺乏先進(jìn)的技術(shù)理念指導(dǎo)，導(dǎo)致我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)缺乏足夠的人才，更不用說全過程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。由于員工整體專業(yè)素質(zhì)水平不高，同時(shí)又沒有足夠的專職人才，這直接影響了我國(guó)工程造價(jià)咨詢?nèi)^程的質(zhì)量和整體發(fā)展效果，同時(shí)也增加了工程造價(jià)的咨詢風(fēng)險(xiǎn)，無法為行業(yè)的發(fā)展提供有力保障。2工程造價(jià)咨詢?nèi)^程質(zhì)量控制及改進(jìn)策略全面提高員工的綜合素質(zhì):在工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的全過程中，要保證咨詢質(zhì)量，首先必須從根本上提高員工的綜合素質(zhì)。首先，我們必須保證員工的專業(yè)技術(shù)水平。由于我國(guó)目前工程造價(jià)咨詢行業(yè)的人才層次不同，要求企業(yè)嚴(yán)格控制工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技能，防止專業(yè)素質(zhì)低的人員參與工程造價(jià)咨詢過程，影響業(yè)務(wù)質(zhì)量；其次，要定期開展專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)。企業(yè)應(yīng)不斷引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的開發(fā)技術(shù)和管理方法，提高員工的創(chuàng)新技術(shù)水平，進(jìn)一步提高專業(yè)人員的技能和實(shí)踐能力；此外，要加強(qiáng)員工的職業(yè)道德教育，必須通過不斷推進(jìn)職業(yè)道德教育，使每一位咨詢?nèi)藛T都認(rèn)識(shí)到質(zhì)量的重要性，從而避免在協(xié)助企業(yè)制定經(jīng)濟(jì)計(jì)劃時(shí)過于注重經(jīng)濟(jì)節(jié)約而忽視建筑施工的質(zhì)量監(jiān)督。通過職業(yè)道德教育，提高員工的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任感?？傊粩嗉哟髮?duì)員工的專業(yè)培訓(xùn)和管理，提高他們的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德，從而保證員工具有良好的綜合素質(zhì)，保證工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)全過程的質(zhì)量。投資決策階段工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量管理:投資決策階段工程造價(jià)咨詢是項(xiàng)目建設(shè)過程中工程造價(jià)的基本環(huán)節(jié)。只有保證這一環(huán)節(jié)的咨詢業(yè)務(wù)盡可能達(dá)到完美狀態(tài)，才能保證咨詢業(yè)務(wù)在后續(xù)各階段的高質(zhì)量發(fā)展，為建設(shè)提供有效保障。這就要求在投資決策階段，相關(guān)工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通協(xié)商，在工程建設(shè)前充分進(jìn)行調(diào)查研究，通過全面的統(tǒng)籌規(guī)劃和審計(jì)，制定詳細(xì)的投資計(jì)劃和預(yù)算，并通過深入的事前分析，考慮建設(shè)過程中可能影響預(yù)算投資的因素，最終確定投資計(jì)劃的可行性，為后續(xù)工程造價(jià)咨詢提供基礎(chǔ)保障。設(shè)計(jì)管理階段工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量管理:在設(shè)計(jì)方案的整體管理過程中，許多工程造價(jià)咨詢行業(yè)沒有意識(shí)到造價(jià)咨詢?cè)谶@一環(huán)節(jié)的重要性，甚至由于忽視了這一階段的評(píng)估，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的整體造價(jià)規(guī)劃。因此，在現(xiàn)階段，工程造價(jià)咨詢業(yè)應(yīng)把建設(shè)分成具體的部分，對(duì)每個(gè)部分進(jìn)行有針對(duì)性的評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的技術(shù)手段，以達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)的合理性，盡可能減少建設(shè)投資。結(jié)合投資階段評(píng)估的基本預(yù)算，對(duì)各環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保計(jì)劃預(yù)算滿足投資預(yù)算的基本要求，為全過程工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量控制提供相應(yīng)保證。施工階段工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量管理:在施工階段，不僅涉及建筑工程的綜合質(zhì)量，還涉及工期和資金投入。在公共租賃住房項(xiàng)目中，可以選擇密集的浴室設(shè)施和櫥柜設(shè)備空間進(jìn)行密集布局。衛(wèi)生設(shè)施的高度集成可以減少排水管的數(shù)量和長(zhǎng)度，并且可以使用混凝土來完成這些部分，而無需一次鋪設(shè)管道。此外，所有室內(nèi)管道應(yīng)集中在室外管道豎井內(nèi)，這樣更便于后續(xù)管道的維護(hù)和更換，同時(shí)也可以防止管道穿越地面造成的漏水。3.標(biāo)準(zhǔn)化和構(gòu)件設(shè)計(jì)施工的技術(shù)方案及實(shí)施公共租賃住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)不僅要在短時(shí)間內(nèi)完成，還要保證建設(shè)質(zhì)量。因此，我們必須重視標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和工業(yè)建設(shè)。只有借助住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)特征，才能實(shí)現(xiàn)我國(guó)公共租賃住房的大規(guī)模建設(shè)。3.1標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)在公共租賃住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，必須堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的設(shè)計(jì)理念，定期安排住房結(jié)構(gòu)體系，對(duì)居住建筑進(jìn)行模塊化整合設(shè)計(jì)，其中廚衛(wèi)設(shè)備的空間、尺寸和布局位置要統(tǒng)一，每一個(gè)管井和管道都要集中在公共空間進(jìn)行布局，便于建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備的綜合整合［3］。根據(jù)《關(guān)于明確四川省自住租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理要求的通知》，公共租賃住房、住宅項(xiàng)目需要以中小戶型為主(多層中小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)不超過90平方米，小高層不超過95平方米，高層不超過100平方米)，在滿足不同使用要求的住宅建筑中可以考慮戶型合并的可能性。通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)加快建設(shè)周期，提高工程質(zhì)量，可以有效解決傳統(tǒng)住宅建設(shè)中高耗材、高能耗的問題。3.2工業(yè)化零件關(guān)于自住租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理要求、住房建設(shè)，建筑單體預(yù)制裝配率不低于40%或單個(gè)裝配率不低于60%，這意味著標(biāo)準(zhǔn)化部件在公共租賃住房的設(shè)計(jì)和建設(shè)中是高度可行的。因此，儲(chǔ)物、廚房、浴室等功能空間的設(shè)計(jì)必須模塊化，各種接口都要預(yù)留給后續(xù)的裝修，以避免傳統(tǒng)建筑因技術(shù)差異而帶來的潛在質(zhì)量問題。例如，整個(gè)廚房都可以采用，即櫥柜、廚具和電器應(yīng)該系統(tǒng)地整合和搭配，以保證整體設(shè)計(jì)、施工和裝修后廚房的美觀、整潔和安全。同時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用干法施工，確保安裝當(dāng)天即可使用，預(yù)制構(gòu)件可縮短工期，符合公租房對(duì)工期的嚴(yán)格要求。3.3成本控制設(shè)計(jì)技術(shù)公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)采用形狀規(guī)則、物理系統(tǒng)小的主體結(jié)構(gòu)，但目前此類項(xiàng)目普遍存在物理系數(shù)大的不足。為了確保廚房空間有窗戶，開門者為它設(shè)計(jì)了許多凹槽，額外的墻實(shí)際上增加了建筑成本。因此，筆者建議公租房的結(jié)構(gòu)框架應(yīng)保持規(guī)則，承重墻應(yīng)均勻布置，結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)單更有利于施工。此外，形狀系數(shù)的整體優(yōu)化也有利于上述標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)化部分的實(shí)施，對(duì)節(jié)能降耗起到了很好的作用，是對(duì)國(guó)家倡導(dǎo)的“綠色建筑”號(hào)召的積極響應(yīng)。結(jié)論：綜上所述，公共租賃住房的設(shè)計(jì)和建設(shè)必須堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，因此有必要對(duì)其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和維護(hù)進(jìn)行綜合考慮，以確保設(shè)備更換和后續(xù)運(yùn)行維護(hù)的便利性。公共租賃住房作為城市中低收入群體的居住場(chǎng)所，也需要規(guī)范設(shè)計(jì)，保證建設(shè)質(zhì)量，堅(jiān)決貫徹長(zhǎng)期居住、長(zhǎng)期環(huán)境、長(zhǎng)期維護(hù)的設(shè)計(jì)原則，確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成，通過標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件化解決資金短缺等問題參考文獻(xiàn)丁龍.綠色低碳住宅與公共