2023年物業(yè)管理部工作總結(jié)及工作計(jì)劃

第7頁共7頁2023年?物業(yè)管理部?工作總結(jié)及?工作計(jì)劃?后勤集團(tuán)物?業(yè)管理部于?__年__?月由綠化環(huán)?衛(wèi)中心和教?室管理科合?并成立，物?業(yè)部各部門?在__年期?間通過各項(xiàng)?規(guī)章制度的?建立、健全?，加強(qiáng)內(nèi)部?管理，深化?后勤改革，?完成學(xué)校評(píng)?估、校慶等?綠化工作任?務(wù)，在__?年的基礎(chǔ)上?，針對(duì)各項(xiàng)?工作存在的?問題，作出?了積極的改?進(jìn)，促進(jìn)了?校園綠化、?衛(wèi)生、教室?管理工作的?規(guī)范有序開?展，在學(xué)校?領(lǐng)導(dǎo)、后勤?集團(tuán)的大力?支持及全體?職工的共同?努力下，在?時(shí)間緊、工?作任務(wù)重的?情況下圓滿?完成了今年?的工作任務(wù)??，F(xiàn)將今年?度工作總結(jié)?如下:一?、綠化方面?:1、建?立、健全內(nèi)?部規(guī)章制度?，加強(qiáng)人員?管理物業(yè)?管理部始終?將健全內(nèi)部?管理機(jī)制作?為一個(gè)工作?重點(diǎn)，在_?_年綠化中?心修訂的規(guī)?章制度，教?室管理科完?善了的制度?基礎(chǔ)上，合?并新成立的?物業(yè)管理部?又進(jìn)一步規(guī)?范了內(nèi)部管?理規(guī)章制度?，狠抓落實(shí)?。進(jìn)一步細(xì)?化了各崗位?的責(zé)任人，?增強(qiáng)了職工?的主人翁意?識(shí)和憂患意?識(shí)。完善了?領(lǐng)報(bào)、倉管?責(zé)任制度，?做到出入領(lǐng)?報(bào)的規(guī)范。?（范本）每?周一、四召?開職工會(huì)議?，總結(jié)上周?工作，安排?本周工作，?總結(jié)不足，?鼓勵(lì)先進(jìn)，?使各項(xiàng)工作?有計(jì)劃、分?步驟的持續(xù)?進(jìn)行。2?、細(xì)化管理?，加大校園?綠化管養(yǎng)力?度，加強(qiáng)校?園環(huán)境衛(wèi)生?保潔。(l?)通過在綠?化辦公室內(nèi)?部設(shè)立的_?__個(gè)工作?小組，由組?長負(fù)責(zé)。?每周工作_?__天的臨?時(shí)工內(nèi)部也?專門設(shè)立了?一名小組長?，細(xì)化了臨?時(shí)工的管理?，既提高了?工作效率，?又保證了節(jié)?假日的正常?管養(yǎng)。同時(shí)?，中心在去?年工作經(jīng)驗(yàn)?的基礎(chǔ)上，?加大了學(xué)校?的綠化管養(yǎng)?力度，及時(shí)?修剪草坪、?綠籬，適時(shí)?防治病蟲害?，保證了正?常的衛(wèi)生及?園林綠化效?果。(2?)中心利用?吸糞車對(duì)學(xué)?校化糞池及?時(shí)進(jìn)行清理?，清除淤糞?共計(jì)___?余立方米，?未造成公廁?及家屬區(qū)化?糞池的阻塞?，保證了學(xué)?校工作生活?的正常進(jìn)行?。及時(shí)保證?了學(xué)校排污?驗(yàn)收工作的?順利進(jìn)行。?(3)環(huán)?境衛(wèi)生區(qū)域?進(jìn)行重新細(xì)?化管理，細(xì)?化后效果明?顯，中心根?據(jù)學(xué)校及區(qū)?域的實(shí)際情?況，有針對(duì)?性地強(qiáng)化衛(wèi)?生區(qū)域臨時(shí)?工的管理，?細(xì)化責(zé)任區(qū)?域，進(jìn)一步?明確責(zé)任和?考核辦法，?使責(zé)任人對(duì)?所承擔(dān)區(qū)域?的環(huán)境衛(wèi)生?清掃、保潔?任務(wù)做到任?務(wù)清楚、責(zé)?任明確，并?加強(qiáng)了檢查?及監(jiān)督機(jī)制?，中心今年?還將對(duì)表現(xiàn)?突出的衛(wèi)生?區(qū)域責(zé)任人?給予表彰。?(4)中?心在__年?底與盤龍區(qū)?環(huán)衛(wèi)站簽訂?了一年的垃?圾清運(yùn)協(xié)議?，一年來中?心與環(huán)衛(wèi)站?緊密配合，?相互協(xié)調(diào)，?克服農(nóng)大評(píng)?估、校慶建?筑施工垃圾?多、周邊修?路，車輛行?駛不便的困?難，路西新?增加垃圾量?的情況下圓?滿的完成了?垃圾清遠(yuǎn)任?務(wù)，師生員?工普遍反映?良好。(?5)學(xué)校評(píng)?估和校慶期?間，詳細(xì)制?定了評(píng)估、?校慶實(shí)施方?案完成學(xué)校?評(píng)估及校慶?期間學(xué)校安?排的校園綠?化改造施工?任務(wù)，改造?、新建綠化?面積___?萬余平方米?，擺放各類?綠色植物、?鮮花___?萬余盆，主?動(dòng)清理完成?學(xué)校衛(wèi)生死?腳，保證了?評(píng)估、校慶?學(xué)校衛(wèi)生保?障呵溝管的?暢通。4?、完成學(xué)校?安排衛(wèi)生、?重要來訪貴?賓、大型活?動(dòng)等衛(wèi)生保?潔任務(wù)。?5、用以資?代勞的方式?完成了省市?綠委下達(dá)的?義務(wù)植樹任?務(wù)。6、?在立足本職?工作的同時(shí)?，利用宣傳?欄，積極開?展對(duì)外宣傳?，倡導(dǎo)全校?師生愛護(hù)校?園，保護(hù)環(huán)?境，構(gòu)建和?諧農(nóng)大的精?神。二、?教室方面:?1、實(shí)行?人本化管理?。我辦現(xiàn)有?臨時(shí)工__?_人，勤工?助學(xué)學(xué)生_?__人。在?以往管理的?基礎(chǔ)上，匯?編了教室管?理實(shí)施細(xì)則?，明確各崗?位職責(zé)，實(shí)?行組長負(fù)責(zé)?制，層層落?實(shí)。同時(shí)有?針對(duì)性地細(xì)?化學(xué)生、臨?時(shí)工衛(wèi)生責(zé)?任區(qū)域和值?班員、維修?員崗位職責(zé)?，進(jìn)一步明?確責(zé)任，使?責(zé)任人對(duì)所?承擔(dān)的工作?做到任務(wù)清?楚、責(zé)任明?確，并加強(qiáng)?了檢查及監(jiān)?督機(jī)制。定?期對(duì)員工進(jìn)?行業(yè)務(wù)培訓(xùn)?，職業(yè)道德?培訓(xùn)和安全?教育。增強(qiáng)?了職工的主?人翁意識(shí)和?憂患意識(shí)。?一年來教室?管理辦公室?與教務(wù)科緊?密配合，相?互協(xié)調(diào)，使?多媒體教室?、擴(kuò)音教室?和普通教室?得到有效的?管理和最大?限度的使用?。我辦現(xiàn)?管理教室:?171間。?(其中多媒?體教室78?間，擴(kuò)音教?室12間，?普通教室8?1間)，要?求值班員確?實(shí)保障教室?內(nèi)的多媒體?設(shè)備、擴(kuò)音?教室設(shè)備的?正常使用，?維護(hù)、安全?防范等。為?使這些設(shè)備?發(fā)揮更大的?作用，少出?故障，特完?善了《多媒?體教室管理?辦法》加強(qiáng)?科學(xué)管理。?2、及時(shí)?檢查維修設(shè)?備，保障教?學(xué)的正常進(jìn)?行。(1?)要求職工?對(duì)所負(fù)責(zé)管?理的教學(xué)樓?及教室的設(shè)?施設(shè)備及時(shí)?檢查上報(bào)，?進(jìn)行維修、?維護(hù)。加強(qiáng)?巡查和教室?內(nèi)物資的管?理，減少了?教室內(nèi)課桌?、椅和各種?設(shè)施設(shè)備的?損壞，保障?教學(xué)的正常?進(jìn)行。暑假?、寒假進(jìn)行?大檢修，確?保下學(xué)期工?作的順利開?展。特殊情?況及時(shí)向集?團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯?報(bào)解決，保?證工作的順?利進(jìn)行。?(2)加強(qiáng)?對(duì)化學(xué)樓、?6#樓、7?#樓A區(qū)電?梯的管理，?制定了電梯?安全管理規(guī)?定，嚴(yán)禁超?載。遇停電?、限電及時(shí)?張貼通告。?積極配合電?梯維保公司?接受國家職?能部門對(duì)我?校電梯進(jìn)行?年度檢審。?現(xiàn)有經(jīng)過正?規(guī)電梯操作?培訓(xùn)的管理?員___名?，一旦突然?停電，師生?被關(guān)閉在運(yùn)?行轎箱中時(shí)?，管理員可?以及時(shí)處理?。3、防?火、防盜、?防水患大事?常抓不懈，?經(jīng)常教育職?工時(shí)刻提高?警惕，安全?防范。要求?勤查水、電?、門、窗等?，排除隱患?，確保安全?。適時(shí)控制?水電，為學(xué)?校節(jié)省一定?的開支。向?集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、?保衛(wèi)處書面?匯報(bào)有關(guān)教?學(xué)樓、教室?的消防安全?情況，及時(shí)?消除安全隱?患。積極配?合保衛(wèi)處搞?好消防安全?知識(shí)宣傳。?4、舊物?利用。淘汰?的課桌、椅?通過修理后?無償?shù)奶峁?給師生臨時(shí)?使用。為接?待新生、校?運(yùn)會(huì)、學(xué)校?評(píng)估、校慶?、各種協(xié)會(huì)?、學(xué)會(huì)舉行?活動(dòng)提供課?桌椅。既方?便師生活動(dòng)?又減少了教?室內(nèi)課桌椅?的損壞。這?項(xiàng)服務(wù)深得?師生的歡迎?。5、勤?工儉學(xué)生的?管理。我校?有相當(dāng)一部?分的貧困學(xué)?生，生活困?難。我部吸?納了___?名勤工儉學(xué)?學(xué)生，擔(dān)任?171間教?室的衛(wèi)生保?潔工作。一?年來通過保?潔管理員耐?心細(xì)致的指?導(dǎo),認(rèn)真公?平的評(píng)分,?做到考評(píng)有?據(jù)，獎(jiǎng)懲合?理，按時(shí)發(fā)?放勞務(wù)費(fèi)。?激發(fā)了同學(xué)?們勤工助學(xué)?的熱情。從?他們寫的思?想?yún)R報(bào)或體?會(huì)中看到，?學(xué)生們衷心?感謝黨和國?家及學(xué)校領(lǐng)?導(dǎo)給予的關(guān)?懷，做到勤?工、學(xué)習(xí)兩?不誤。通過?每年招新、?崗位職責(zé)培?訓(xùn)和年終總?結(jié)，培養(yǎng)了?學(xué)生艱苦樸?素的精神，?提高他們對(duì)?勞動(dòng)的認(rèn)?識(shí)。加強(qiáng)與?大學(xué)生之間?的溝通聯(lián)系?，以點(diǎn)帶面?，在學(xué)生中?加強(qiáng)“熱愛?農(nóng)大，建設(shè)?農(nóng)大”的教?育，增強(qiáng)了?同學(xué)們自覺?愛護(hù)校園環(huán)?境的意識(shí)。?切實(shí)體現(xiàn)了?我辦“服務(wù)?育人”的理?念。6、?學(xué)校評(píng)估和?校慶期間，?作為后勤保?障部門，詳?細(xì)制定了評(píng)?估、校慶實(shí)?施方案，各?項(xiàng)工作落實(shí)?到個(gè)人，并?對(duì)職工進(jìn)行?了多方面的?培訓(xùn)。值班?員加強(qiáng)了管?理和巡查，?確保教學(xué)活?動(dòng)的順利進(jìn)?行;提高保?潔要求，給?師生創(chuàng)造一?個(gè)干凈、整?潔的學(xué)習(xí)環(huán)?境。圓滿完?成了學(xué)校評(píng)?估和校慶期?間的后勤保?障工作。?7、教室管?理辦公室現(xiàn)?有___名?合同工。對(duì)?他們以誠相?待，并按照?學(xué)校規(guī)定，?與學(xué)校簽訂?合同，購買?了保險(xiǎn)。根?據(jù)崗位性質(zhì)?的不同，寒?、暑假期安?排輪休。每?年都進(jìn)行年?終考核、評(píng)?優(yōu)工作。這?些措施調(diào)動(dòng)?了他們的積?極性，使管?理、修理、?值班、衛(wèi)生?等工作得以?正常運(yùn)行。?8、報(bào)刊?雜志、收發(fā)?室工作做到?按時(shí)、按質(zhì)?、按量分發(fā)?，圓滿完成?了一年的收?發(fā)任務(wù)。一?年來未發(fā)生?責(zé)任事故。?9、規(guī)范?物資管理。?執(zhí)行倉管責(zé)?任制度，專?人管理。做?到出入領(lǐng)報(bào)?規(guī)范;根據(jù)?學(xué)校的要求?，認(rèn)真細(xì)致?完成了教室?管理的資產(chǎn)?清查任務(wù)。?三、物業(yè)?管理部現(xiàn)有?___名合?同工。對(duì)他?們也一樣平?等相待，并?按照學(xué)校規(guī)?定，與學(xué)校?簽訂合同，?購買了保險(xiǎn)?。根據(jù)崗位?性質(zhì)的不同?，利用寒、?暑假期安排?輪休。每年?都進(jìn)行年終?考核、評(píng)優(yōu)?工作。這些?措施調(diào)動(dòng)了?他們的積極?性，使物業(yè)?管理部正常?的管理、修?理、值班、?衛(wèi)生、綠化?等工作得以?正常運(yùn)行。?四、防火?、防盜、防?水患大事常?抓不懈，經(jīng)?常教育職工?時(shí)刻提高警?惕，安全防?范。要求勤?查水、電、?門、窗等，?排除隱患，?確保安全。?要求職工不?斷學(xué)習(xí)，提?高業(yè)務(wù)技能?，做好本質(zhì)?工作，有效?地為教學(xué)服?務(wù)。五.?存在的主要?問題和困難?1、經(jīng)費(fèi)?不足。面對(duì)?學(xué)校每年的?擴(kuò)招，教室?的增多、衛(wèi)?生區(qū)域、綠?化管養(yǎng)面積?按職能部門?的歸日管理?加大，要求?也越來越高?，管理由原?來的粗放型?到目前的精?細(xì)型，所需?投入逐年上?升，現(xiàn)學(xué)校?對(duì)物業(yè)、綠?化衛(wèi)生這一?塊的投入跟?省內(nèi)云大、?財(cái)院等院校?的投入相比?是處于中下?水平，但管?理效果卻名?列前茅。具?體的說:?l、園林機(jī)?械、運(yùn)輸工?具普遍老化?，大多數(shù)是?___年代?初的產(chǎn)品，?有部分己不?能投入使用?，且維修成?本很高。需?要新購入，?各種農(nóng)用物?資提價(jià)，校?撥維持經(jīng)費(fèi)?明顯不足。?2、面對(duì)?學(xué)校每年的?擴(kuò)招，教室?管理、綠化?管養(yǎng)、衛(wèi)生?區(qū)域的擴(kuò)大?、教室的增?多，外聘員?工也需要相?應(yīng)增加。?3、開放的?農(nóng)大校園，?復(fù)雜的周邊?環(huán)境，給我?辦多媒體教?室等貴重設(shè)?施設(shè)備的管?理帶來很大?困難。除加?強(qiáng)全體員工?的安全責(zé)任?意識(shí)、安全?防范意識(shí)教?育外，還需?要保衛(wèi)部門?加強(qiáng)安保工?作，加強(qiáng)校?園安全巡查?。4、教?學(xué)樓消防設(shè)?施殘缺不全?存在安全隱?患。消防安?全設(shè)施屢次?被盜，安保?部門沒有及?時(shí)補(bǔ)充，教?學(xué)樓消防安?全得不到保?障。5、?教師休息室?遠(yuǎn)離值班室?，休息室內(nèi)?飲水器存在?一定安全隱?患。雖然已?進(jìn)行加固上?鎖，但還不?能徹底解決?問題。擬建?議購買安全?性能高的?飲水器。?6、2#教?學(xué)樓窗子為?老式鋼窗，?配件嚴(yán)重腐?朽、老化。?配件已無法?購買，維修?困難，存在?安全隱患。?雖加強(qiáng)了檢?查頻率及臨?時(shí)加固處理?，還是不能?徹底解決問?題，建議學(xué)?校給與更換?。7、員?工的素質(zhì)需?要進(jìn)一步提?高，需要多?走出去，多?交流。不斷?學(xué)習(xí)，提高?業(yè)務(wù)技能，?做好本職工?作，有效地?為教學(xué)服務(wù)?。人才資源?的合理配置?不當(dāng)，園林?綠化專業(yè)的?人員缺乏，?需要集團(tuán)招?收進(jìn)一名專?業(yè)技術(shù)人員?。8、面?臨學(xué)校評(píng)詁?、校慶后，?物業(yè)部的辦?公地點(diǎn)搬遷?，但缺乏必?要的學(xué)校政?策支持。?新的一年教?室管理工作?應(yīng)結(jié)合學(xué)校?后勤改革總?體思路，在?完成好教室?值班、教學(xué)?樓保潔、教?室內(nèi)保潔和?書信報(bào)刊雜?志的收發(fā)等?工作的基礎(chǔ)?上，重點(diǎn)放?在加強(qiáng)安全?巡查和提高?保潔要求方?面。提高職?工的業(yè)務(wù)水?平、明確工?作職責(zé)，加?強(qiáng)責(zé)任感和?憂患意識(shí)教?育。明年我?們將充分發(fā)?揮自己的優(yōu)?勢(shì)，做好各?項(xiàng)工作，爭?取有一個(gè)新?的突破。?六、__年?工作計(jì)劃?新的一年物?業(yè)部工