住建部商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本2023年

GF-2023-0171 合同編號：〔預(yù)售〕示范文本中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2023年四月名目說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章合同當(dāng)事人其次章商品房根本狀況第三章商品房價款第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第五章面積差異處理方式第六章規(guī)劃設(shè)計變更第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章合同備案與房屋登記第九章前期物業(yè)治理第十章其他事項說明本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際狀況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要認真閱讀合同條款，特別是批閱和交易風(fēng)險。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有商定或者商定不明確商定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容全都；在任何狀況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。專業(yè)術(shù)語解釋商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。套內(nèi)墻風(fēng)光積、套內(nèi)陽臺建筑面積三局部組成。房屋的建筑面積：是指房屋外墻〔柱〕投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造結(jié)實，層高2.20M以上〔含2.20M〕的永久性建筑。不行抗力：是指不能預(yù)見、不能避開并不能抑制的客觀狀況。民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量房屋登記：是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房全部權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。房屋登記機構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)〔房地產(chǎn)〕管部門或者其設(shè)置的負責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)。局部分別出售給買受人的銷售方式。式銷售商品房的行為。租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。商品房買賣合同〔預(yù)售〕內(nèi)容協(xié)商達成全都意見，簽訂本商品房買賣合同。第一章合同當(dāng)事人出賣人：法定代表人： 聯(lián)系：托付代理人： 聯(lián)系：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：法定代表人： 聯(lián)系：買受人：【法定代表人】【負責(zé)人】：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 號：誕生日期： 年 月 日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系：【托付代理人】【法定代理人】：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 號：誕生日期： 年 月 日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系：〔買受人為多人時，可相應(yīng)增加〕其次章商品房根本狀況第一條 工程建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【】方式取得坐落于 建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 土地使用權(quán)面積為 米。買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房〕所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房工程核準名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為。其次條預(yù)售依據(jù)該商品房已由 批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。第三條商品房根本狀況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。該商品房所在建筑物的主體構(gòu)造為 層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。該商品房為第一條規(guī)定工程中的 【幢】【座】【 】 單元層號。房屋竣工后，如房號發(fā)生轉(zhuǎn)變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米分攤共有建筑面積 平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中個陽臺為封閉式個陽臺為非封閉式陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。第四條抵押狀況與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。抵押類型: ，抵押人： 抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)： 抵押登記日期債務(wù)履行期限。抵押類型: 抵押人，抵押權(quán)人抵押登記機構(gòu)抵押登記日期債務(wù)履行期限抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。第五條房屋權(quán)利狀況承諾出賣人對該商品房享有合法權(quán)利；該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況；4. ； 賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款局部〕，%〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章商品房價款第六條計價方式與價款出賣人與買受人依據(jù)以下第 種方式計算該商品房價款：依據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 〔幣種〕 元總價款為 〔幣種〔大寫 元整。依據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 〔幣種〕 元〔大寫 元整〕。依據(jù)套計算，該商品房總價款為 〔幣種〕 元〔大寫 元整〕。依據(jù) 計算該商品房總價款為 〔幣種〕〔大寫 元整〕。第七條付款方式及期限〔一〕簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金 〔幣種〕元〔大寫 〕，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】】時【抵作】【 】商品房價款?！捕迟I受人實行以下第 種方式付款：一次性付款買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月日前支付該商品房全部價款。分期付款買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月日前分 該商品房全部價款，首期房價款 〔幣種〕 元〔大寫： 元整〕，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。 。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款 〔幣種〕元〔大寫 元整〕，占全部房價款的 ％。余款 〔幣種〕 〔大寫 元整〕向 〔貸款機構(gòu)〕申請貸款支付。其他方式： ?！踩吃O(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。第八條逾期付款責(zé)任除不行抗力外，買受人未依據(jù)商定時間付款的，雙方同意依據(jù)以下第種 方式處理：依據(jù)逾期時間，分別處理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕。逾期在日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過 期限一樣〕后，出賣人有權(quán)解除合同出賣人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知買受人買受人應(yīng)當(dāng)解除合同通知送達之日起 日內(nèi)依據(jù)累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款〔含已付貸款局部〕。出賣人不解除合同的買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 〔該比率不低于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四商定的到期應(yīng)付款與該期實的差額確定。 。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、 、 項所列條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；3. ；4. 該商品房為住宅的，出賣人還需供給《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件〔一〕供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排 ；供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電， ；城市集中供熱管網(wǎng)， ；燃氣供給， ；通信：交付時線路敷設(shè)到戶；有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第1、2、3項由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用；第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 種方式處理：依據(jù)本合同第十二條的商定擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。第5項未按時到達交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金第6項未按時到達交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金第7項未按時到達交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金出賣人實行措施保證相關(guān)設(shè)施于商定交付日后 日之內(nèi)到達交付使用條件?！?〕 。〔二〕〔以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準〕小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日到達 ；小區(qū)內(nèi)非市政道路： 年 月 日到達 ；規(guī)劃的車位車庫年 月 日到達 ；物業(yè)效勞用房： 年 月 日到達 ；醫(yī)療衛(wèi)生氣構(gòu)年 月 日到達 ；幼兒園： 年 月 日到達 ；學(xué)校： 年 月 日到達 ；8. ；9. 以上設(shè)施未到達上述條件的，雙方同意依據(jù)以下方式處理：小區(qū)內(nèi)綠地率未到達上述商定條件的。小區(qū)內(nèi)非市政道路未到達上述商定條件的。規(guī)劃的車位車庫未到達上述商定條件的。物業(yè)效勞用房未到達上述商定條件的， 。其他設(shè)施未到達上述商定條件的關(guān)于本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體商定見附件五。第十一條交付時間和手續(xù)〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房?！捕吃撋唐贩康竭_第九條、第十條商定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達買受人買受人未收到交付通知書的，以本合同商定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。 。權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并依據(jù)第十二條處理?！踩诚嚓P(guān)稅費或者簽署物業(yè)治理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。題的，由出賣人依據(jù)有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量標準、標準自查驗次日起日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；管道堵塞；門窗翹裂、五金件損壞；燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；〔5〕 ；〔6〕 。商品房未能按期交付的，雙方同意依據(jù)以下方式處理：〔1〕 ；。第十二條逾期交付責(zé)任抗力外出賣人未依據(jù)第十一條商定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意依據(jù)以下第 種方式處理：依據(jù)逾期時間，分別處理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕。逾期在 限自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止出賣人按計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金〔該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1〔1〕項中的比率〕。逾期超過 〔該期限應(yīng)當(dāng)與本條〔1〕項中的期限一樣〕后，通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款局部〕，并自買受人付款之日起，依據(jù) %〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息；同時，出賣人依據(jù)全部房價款的 買受人支付違約金。人要求連續(xù)履行合同的合同連續(xù)履行出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 〔該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1〔1〕項中的比率〕的違約金。2. 第五章面積差異處理方式第十三條面積差異處理該商品房交付時出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告并向買受人供給當(dāng)商品房的面積實測數(shù)〔以下簡稱實測面積實測面積與第三條載明的推測面積發(fā)生誤差的，雙方同意依據(jù)第 種方式處理。套內(nèi)建筑面積誤差比確定值在3%〔含3%〕套內(nèi)建筑面積誤差比確定值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。15〔含已付貸款局部日起，依據(jù)%〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息。筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比確定值在3%以內(nèi)〔含3%〕人返還買受人；確定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。依據(jù)第六條依據(jù)建筑面積計價的商定，雙方同意依據(jù)以下原則處理：建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比確定值均在3%以內(nèi)〔含3%〕實測建筑面積結(jié)算房價款；有權(quán)解除合同。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日15日內(nèi)退還買受人已付全部房〔含已付貸款局部并自買受人付款日起，依據(jù) 付利息。差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人補足，超出3%局部的房價款由出差比確定值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；確定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。依據(jù)第六條依據(jù)套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明具體尺寸，的誤差范圍，雙方商定如下： 。雙方自行商定： 。第六章規(guī)劃設(shè)計變更第十四條規(guī)劃變更〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同承受變更?！踩迟I受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同人付款之日起，依據(jù) %〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息；同時，出賣人依據(jù)全部房價款的 %向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方商定如下： 第十五條設(shè)計變更〔一〕雙方簽訂合同后，出賣人依據(jù)法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文10人的，買受人有權(quán)解除合同。該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；供熱、采暖方式；3. ；4. ；5. 。15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同承受變更?！踩迟I受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同人付款之日起，依據(jù) %〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息；同時，出賣人依據(jù)全部房價款的 %向買受人支付違約金。 。第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條商品房質(zhì)量〔一〕出賣人承諾該商品房地基根底和主體構(gòu)造合格，并符合國家及行業(yè)標準。15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款局部〕，并自買受人付款之日起，依據(jù) %〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息。給買受人造成損失的，由出付【已付房價款一倍【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)。買受人不解除合同的， ?！捕称渌|(zhì)量問題覺察除地基根底和主體構(gòu)造外質(zhì)量問題的，雙方依據(jù)以下方式處理： 。經(jīng)過更換、修理，仍舊嚴峻影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房〔含已付貸款局部并自買受人付款之日起，依據(jù) %〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息。給買受人造成損失的由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)。買受人不解除合同的， 。〔三〕裝飾裝修及設(shè)備標準材料的產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國家的強制性標準及雙方商定的標準。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)以下第〔1〕、 、 方式處理〔可多項選擇〕：準時更換、修理；出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；〔3〕 ；〔4〕 具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的商定見附件六?！菜摹呈覂?nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符【國家【地方標準標準名稱標準文號： 。該商品房為住宅的，建筑隔聲狀況符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ，標準文號： 。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲狀況經(jīng)檢測不符合標準由出賣人負責(zé)整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款局部〕，并自買受人付款之日起，依據(jù)%〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息。給買受人造成損失的，賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第十七條保修責(zé)任〔一〕商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付容。具體內(nèi)容見附件七?！捕骋韵虑樾?，出賣人不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任：因不行抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 。〔三〕在保修期內(nèi)，買受人要求修理的書面通知送達出賣人日 出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的買受人可以自行或托付他人進展修理，修理費用及修理期間造成的其他損失由出賣人擔(dān)當(dāng)。第十八條質(zhì)量擔(dān)保出賣人不依據(jù)第十六條、第十七條商定擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任的，由 帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。第八章合同備案與房屋登記第十九條預(yù)售合同登記備案〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)【 過30日辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)并將本合同登記備案狀況告知買受人?！捕秤嘘P(guān)預(yù)售合同登記備案的其他商定如下： ； 其次十條房屋登記〔一〕登記。能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋全部權(quán)證書的，雙方同意依據(jù)以下第 種方式處理：買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房〔含已付貸款局部〕，并自買受人付款之日起，依據(jù) %〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息買受人不解除合同的自買受人應(yīng)當(dāng)完全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權(quán)登記之日止出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。 ?！踩车怯浀模鲑u人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九章前期物業(yè)治理其次十一條前期物業(yè)治理〔一〕出賣人依法選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)為 。〔二〕物業(yè)效勞時間從 年 月 日到 年 月 日?！踩澄飿I(yè)效勞期間物業(yè)收費計費方式【包干制【酬金制【 物業(yè)效勞費為 元/月·平方米〔建筑面積〕。〔四〕買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)的備案狀況書面告知買受人?！参濉迟I受人已具體閱讀前期物業(yè)效勞合同和臨時治理規(guī)約，同意由出賣成立后，由業(yè)主大會打算選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。該商品房前期物業(yè)效勞合同、臨時治理規(guī)約見附件九。第十章其他事項其次十二條建筑物區(qū)分全部權(quán)〔一〕買受人對其建筑物專有部共享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。〔二〕以下部位歸業(yè)主共有：建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造局部，通道、樓梯、設(shè)備間等構(gòu)造局部；〔屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外〔屬用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房；3. 〔三〕雙方對其他配套設(shè)施商定如下：1.規(guī)劃的車位、車庫： ；2.會所： ；3. 其次十三條稅費應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因推測面積與實測面積差異導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)待政策而增加的稅收負擔(dān)，由 擔(dān)當(dāng)。其次十四條銷售和使用承諾售商品房；不實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。出賣人承諾依據(jù)規(guī)劃用途進展建設(shè)和出售，不擅自轉(zhuǎn)變該商品房使用性部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。共用部位和設(shè)施的處分。見附件十。和承重構(gòu)造。 7. 。其次十五條送達【 達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系的，應(yīng)在變更之日起 知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次十六條買受人信息保護受人信息用于履行本合同之外的其他用途。其次十七條爭議解決方式履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或依據(jù)以下第 種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。提交 會仲裁。其次十八條補充協(xié)議議〔補充協(xié)議見附件十一〕。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)其次十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)承受書面形式。本合同及附件共頁一式 份其中出賣人 份買受人 份【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人〔簽字或蓋章〕： 買受人〔簽字或蓋章〕：【法定代表人〔簽字或蓋章〕： 【托付代理人】〔簽字或蓋章〕： 【托付代理人】〔簽字或蓋章〕：【法定代理人】〔簽字或蓋章〕：簽訂時間：年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地