北京東湖灣高端項(xiàng)目展示

高端項(xiàng)目形象展示策略研究唐寧one30000-40000遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城38000-39000泛海國(guó)際32000-35000萬(wàn)科公園5號(hào)31000-38000星河灣36000-40000中信城25000北部東部西部南部北京豪華公寓樓市地圖搜索北京目前市場(chǎng)接受度較高，單價(jià)25000-40000元/平米的城市豪華公寓項(xiàng)目

看標(biāo)桿

產(chǎn)業(yè)：以北京傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)形態(tài)為主，缺少高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

商業(yè)配套：兩個(gè)商圈以生活購(gòu)物功能為主，以木樨園商圈，以新世界百貨為核心的崇文門(mén)商圈及以莊勝崇光為核心的宣武門(mén)商圈，但輻射范圍不大。

交通：軌道交通較發(fā)達(dá)（4號(hào)線、5號(hào)線）；自駕車(chē)南三環(huán)、南四環(huán)交通擁堵。

景觀資源：以天壇公園、陶然亭公園、龍?zhí)逗珗@為主；均屬于“市民公園”范疇，周邊人群素質(zhì)不高，消費(fèi)能力較低。中信城25000南部啟示1：豪宅根基較弱。區(qū)域發(fā)展滯后，缺乏豪宅必要條件，中信城主要依靠地段優(yōu)勢(shì)，豪宅血統(tǒng)不純。三大公園崇文門(mén)商圈宣武門(mén)商圈產(chǎn)業(yè)：大型國(guó)有企業(yè)及政府機(jī)關(guān)較多，近期大力發(fā)展旅游業(yè)、數(shù)字娛樂(lè)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。商業(yè)配套：以翠微商場(chǎng)、城鄉(xiāng)購(gòu)物中心為核心的公主墳商圈、以世紀(jì)金源mall為核心的五棵松商圈、以沃爾瑪為核心的古城商圈。交通：軌道交通主要依靠1號(hào)線，較為單一；自駕車(chē)西長(zhǎng)安街、蓮石快速路、西三環(huán)、西四環(huán)較為通暢。景觀資源：以西山為主的景觀帶資源得天獨(dú)厚，極為稀缺，并具有一定的人文歷史底蘊(yùn)，高端別墅在此地聚集。西部

啟示2：供應(yīng)、資源稀缺成就豪宅。憑借景觀獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和土地供應(yīng)稀缺，成就西部區(qū)域豪宅，但高端配套缺乏，影響其豪宅發(fā)展趨勢(shì)。公主墳商圈五棵松商圈西山景觀帶古城商圈產(chǎn)業(yè)：眾多世界500強(qiáng)中國(guó)總部聚集地；國(guó)外使館區(qū)聚集地；眾多金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等高端企業(yè)的所在；國(guó)家級(jí)傳媒新址——代表北京城市對(duì)外形象。商業(yè)配套：擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，建國(guó)門(mén)商圈、朝外商圈、CBD商圈及燕莎商圈，是北京商圈數(shù)量最多、分布最密集、整體消費(fèi)力最強(qiáng)、商品檔次最高的商業(yè)區(qū)域。交通：到達(dá)機(jī)場(chǎng)便利，軌道交通發(fā)達(dá)（1號(hào)線、2號(hào)線、10號(hào)線），東三環(huán)及東四環(huán)主干道交通便捷。景觀資源：以朝陽(yáng)公園、紅領(lǐng)巾公園為主的景觀資源，處于朝陽(yáng)區(qū)最繁華地段，公園旁綜合型高端配套（如藍(lán)色港灣）密集，娛樂(lè)休閑（如三里屯）便利，周邊國(guó)際化氛圍濃厚，外籍人士及高端消費(fèi)人群較多，大量豪華公寓遍布周?chē)|部

啟示3：城市高端居住區(qū)。憑借CBD產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和朝陽(yáng)公園景觀優(yōu)勢(shì)、高端商業(yè)配套形成了城市豪華公寓高度密集的區(qū)域。泛海國(guó)際32000-35000萬(wàn)科公園5號(hào)31000-38000星河灣36000-40000公園區(qū)建國(guó)門(mén)商圈CBD商圈燕莎商圈朝外商圈產(chǎn)業(yè)：眾多中高等院校及相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集；以中關(guān)村為核心的電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)；以?shī)W運(yùn)場(chǎng)館為核心的體育產(chǎn)業(yè)。商業(yè)配套：中關(guān)村商圈（以“IT商貿(mào)”為核心、伴隨著家樂(lè)福、沃爾瑪?shù)攘闶凵痰倪x址布店，中關(guān)村購(gòu)物中心等大量體商業(yè)的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，電子市場(chǎng)的格局已經(jīng)被多元化商業(yè)業(yè)態(tài)所取代）以體育產(chǎn)業(yè)為主的亞奧商圈（第五大道、北辰購(gòu)物中心、陽(yáng)光廣場(chǎng)、飄亮廣場(chǎng)、亞奧美食圈。交通：軌道交通較為單一（主要依靠13號(hào)線），北三環(huán)及北四環(huán)主干道交通。景觀資源：以高爾夫球場(chǎng)、國(guó)家森林公園、奧林匹克公園三大景觀資源為主，大量豪華公寓遍布周?chē)?。北?/p>

啟示4：北京城市新核心區(qū)。憑借中關(guān)村產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和國(guó)家森林公園、高爾夫球場(chǎng)的景觀優(yōu)勢(shì)吸引眾多高端人群在此區(qū)域置業(yè)，形成了北京另一個(gè)豪華公寓聚集地。唐寧one30000-40000遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城38000-39000中關(guān)村商圈亞奧商圈星河灣泛海國(guó)際居住區(qū)萬(wàn)科公園5號(hào)遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城唐寧ONE深圳案例杭州案例案例借鑒原則：城市核心區(qū)、市場(chǎng)接受度高、單價(jià)在30000-40000元/平米城市豪華公寓案例研究北京案例香蜜湖1號(hào)中信紅樹(shù)灣通過(guò)分析大量城市頂級(jí)公寓豪宅的案例，我們尋找出本項(xiàng)目城市豪華公寓打造的方向。華潤(rùn)萬(wàn)象城日本案例有明項(xiàng)目看標(biāo)桿KPI二一三四五六城市豪華公寓打造KPI

資源獨(dú)享區(qū)域價(jià)值頂級(jí)配套頂尖教育名牌服務(wù)售樓處營(yíng)造A區(qū)域價(jià)值典型項(xiàng)目1——遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城借奧運(yùn)之勢(shì)，炒作亞奧板塊“親歷我的2008”紀(jì)實(shí)圖片公益巡回展

亞奧板塊由于奧運(yùn)會(huì)已經(jīng)成為世界關(guān)注的焦點(diǎn)，萬(wàn)和城借此勢(shì)頭作為區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者發(fā)言，確立了江湖地位，吸引了關(guān)注眼球?！叭f(wàn)和主場(chǎng)”，助威奧運(yùn)中國(guó)心

項(xiàng)目區(qū)域沙盤(pán)，突出項(xiàng)目與國(guó)家體育館的近距離地段優(yōu)勢(shì)。典型項(xiàng)目2——泛海國(guó)際借勢(shì)朝陽(yáng)公園板塊，打造鮮明的國(guó)際化概念報(bào)紙名稱(chēng)標(biāo)題發(fā)行日期版面名稱(chēng)北京青年報(bào)泛海國(guó)際居住區(qū)2007-03-29A11北京晚報(bào)泛海國(guó)際居住區(qū)2007-03-22地產(chǎn)3北京青年報(bào)城市公共空間及社區(qū)園林的藝術(shù)造詣與品位,是世界文化走向共和的典型象征2007-02-02A8精品購(gòu)物指南在國(guó)際化氛圍濃郁的朝陽(yáng)公園旁構(gòu)筑全球化社區(qū)，是我們走向全球化的時(shí)代抉擇2006-12-285北京晚報(bào)在國(guó)際化氛圍濃郁的朝陽(yáng)公園旁構(gòu)筑全球化社區(qū),是我們走向全球化的時(shí)代抉擇2006-12-28地產(chǎn)9北京青年報(bào)創(chuàng)新城市新生活，是基于和諧社會(huì)與世界大同的理想，融匯五洲靈感，共同筑就一種嶄新居住模式2006-12-27A8北京青年報(bào)泛海國(guó)際居住區(qū)2006-12-21E1新京報(bào)泛海國(guó)際居住區(qū)2006-12-01B特精品購(gòu)物指南在營(yíng)造藝術(shù)化生活空間的理想中,一切都為更好的目的而設(shè).2006-11-305精品購(gòu)物指南在營(yíng)造藝術(shù)化生活空間的理想中,一切都為更好的目的而設(shè).2006-11-273北京青年報(bào)在營(yíng)造藝術(shù)化生活空間的理想中,一切都為更好的目的而設(shè).2006-11-17C6北京青年報(bào)中國(guó)·北京·朝陽(yáng)公園高尚居住板塊收官之作2006-11-10A8北京青年報(bào)幸?？梢院饬?006-09-27A6北京青年報(bào)三個(gè)公園.圍合同一座城2006-09-20A8朝陽(yáng)公園、國(guó)際化朝陽(yáng)公園朝陽(yáng)公園朝陽(yáng)公園國(guó)際化典型項(xiàng)目目3——龍湖·唐寧ONE借勢(shì)“清清華”國(guó)國(guó)家教育育區(qū)，炒炒作中關(guān)關(guān)村板塊塊“中關(guān)村集集中了優(yōu)優(yōu)質(zhì)教育育資源，，給了教教育房產(chǎn)產(chǎn)很大的的發(fā)展空空間?！薄本┐髮W(xué)學(xué)房地產(chǎn)產(chǎn)研究所所所長(zhǎng)陳陳國(guó)強(qiáng)教教授中國(guó)國(guó)家家教育區(qū)區(qū)地產(chǎn)圓圓桌論壇壇啟示1：區(qū)域價(jià)值值如何打打造策略：借借大事、、借大勢(shì)勢(shì)手段：活活動(dòng)炒作作、軟文文炒作、、現(xiàn)場(chǎng)展展示B資源獨(dú)享享典型項(xiàng)目目1——星河灣綠柳環(huán)繞繞，碧水水輕搖…小橋流水水人家，，充滿詩(shī)詩(shī)情畫(huà)意意…綠林環(huán)繞繞的住宅宅，城市市里的田田園生活活…細(xì)節(jié)體現(xiàn)現(xiàn)品質(zhì)園林中的的小配件件（井蓋蓋、垃圾圾桶甚至至還有環(huán)環(huán)衛(wèi)工人人的服裝裝）都用用綠色，，與園林林融為一一體；樹(shù)木根部部巧妙地地搭配小小植物，，做出了了花壇形形狀的圍圍合他們?cè)颈旧L(zhǎng)在在三千多多里以外外，自然然靈性，，溫潤(rùn)如如玉。一一旦淋了了水，就就散射出出流動(dòng)的的光彩。。他們很很重，也也很大，，最大的的一快重重達(dá)27噸，2004年6月，五輛輛專(zhuān)列悄悄悄進(jìn)京京......在北京星星河灣的的一期園園林中，，共動(dòng)用用了5000噸黃臘石石，這才才只是個(gè)個(gè)開(kāi)始。。在放入入園林景景觀里時(shí)時(shí)，他門(mén)門(mén)重大的的身軀經(jīng)經(jīng)歷了多多次的移移位，吊吊裝，調(diào)調(diào)整，再再吊裝，，再調(diào)整整的過(guò)程程......直到滿意為止止。雖然這些些黃蠟石在整整個(gè)園林里只只占了很小的的比重，但對(duì)對(duì)完美園林的的不懈以求，，一如藝術(shù)家家對(duì)待他的作作品。而這，，正是開(kāi)發(fā)全全成品豪宅必必須具備的態(tài)態(tài)度。三年前，在智智利，星河灣灣挑中了她，，很多必要的的工作就在那那時(shí)開(kāi)始了。。兩年前，，所有啟程準(zhǔn)準(zhǔn)備終于完成成，她乘船來(lái)來(lái)到上海，她她的體重和隨隨身土壤，足足足有27噸。在上海海，她生活了了整整一年，，這是她適應(yīng)應(yīng)中國(guó)的必要要程序，2004年12月，一個(gè)飄雪雪的夜晚，，27噸的她，正式式定居北京。。一棵400歲，胸徑一迷迷，高六米的的耐寒智利密密棕，就這樣樣來(lái)到了北京京星河灣。有的邊界問(wèn)題題來(lái)自民族宗宗教，有的邊邊界問(wèn)題來(lái)自自利益沖突，，有的邊界問(wèn)問(wèn)題卻源于星星河灣多層層次的立體園園林，為更好好的勾勒和襯襯托出豐富的的地形、地貌貌、植被種類(lèi)類(lèi)的相互關(guān)系系，需要?jiǎng)觿?dòng)用八千多噸噸鵝卵石，雖雖然只是為了了人的視覺(jué)邊邊界，卻清晰晰的界定了精精致地產(chǎn)與粗粗放地產(chǎn)之間間的差別，別別小看了這些些直徑2~3.5英寸的鵝卵石石?！S蠟石的故事事——智利密棕的故故事——鵝卵石的故事事典型項(xiàng)目2——遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城全方位景觀體體驗(yàn)動(dòng)線從客戶進(jìn)入售售樓處開(kāi)始，，到通往景觀觀示范區(qū)的道道路，直至進(jìn)進(jìn)入景觀示范范區(qū)的整個(gè)過(guò)過(guò)程中，都可可以直觀感受受到萬(wàn)和城的的歐洲皇家景景觀概念和氣氣質(zhì)。全球最大的景景觀設(shè)計(jì)公司司之一“HZS（豪張思）””擔(dān)綱園林景景觀設(shè)計(jì)；汲取數(shù)百家歐歐洲皇家園林林精髓，巴黎黎以及北美的的國(guó)家公園。。園林概念：出出自大師之手手，來(lái)自歐洲洲皇家的22個(gè)臺(tái)地疊景啟示2：資源獨(dú)享如何何說(shuō)做展示、講故故事、挖概念念C頂級(jí)配套典型項(xiàng)目1——香蜜湖1號(hào)五星級(jí)會(huì)所亮亮點(diǎn)：以五星級(jí)水上上會(huì)所作為售售樓處，給予予客戶震撼體體驗(yàn)（會(huì)所面面積約2200平米）；設(shè)置單獨(dú)的水水上貴賓室，，用于接待重重點(diǎn)客戶；聘請(qǐng)KOSMO作為項(xiàng)目吧臺(tái)臺(tái)，體現(xiàn)項(xiàng)目目檔次；禮賓門(mén)童服務(wù)務(wù)：白色套裝裝，為客戶開(kāi)開(kāi)門(mén)指引。會(huì)所功能：泳泳池、健身房房、兒童活動(dòng)動(dòng)室、經(jīng)營(yíng)性性配套（西餐餐）、物業(yè)辦辦公場(chǎng)地。接待區(qū)域影視區(qū)域模型區(qū)域貴賓室簽約區(qū)域恒溫泳池室外無(wú)邊界泳泳池會(huì)所內(nèi)部裝飾飾：采用大量布藝藝沙發(fā)布置；；地面與穹頂對(duì)對(duì)應(yīng)的放射性性圖案；內(nèi)部水晶燈飾飾（吊燈、壁壁燈）的選用用。八角庭裝飾幾何圖案穹頂頂影視廳墻面油畫(huà)室外燈飾會(huì)所大堂水晶晶吊燈壁燈模型室典型項(xiàng)目2——星河灣四季會(huì)咖啡廳廳四季會(huì)體育館館四季會(huì)中餐廳廳四季會(huì)園林啟示3：頂級(jí)配套如何何說(shuō)引進(jìn)知名品牌牌、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)務(wù)體驗(yàn)、會(huì)所所功能體驗(yàn)D頂尖教育典型項(xiàng)目1——遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)洽談?wù)剠^(qū)域，擺放放整面書(shū)柜，，內(nèi)置原版線線裝書(shū)，使整整個(gè)大廳彌漫漫著教育氣息息。芳草地國(guó)際學(xué)學(xué)校遠(yuǎn)洋萬(wàn)和和城分校正式式開(kāi)學(xué)芳草地國(guó)際學(xué)學(xué)校遠(yuǎn)洋萬(wàn)和和城分校簽約約儀式典型項(xiàng)目2——龍湖·唐寧ONE項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)入口口處屏風(fēng)，造造型是一本打打開(kāi)的書(shū)，“內(nèi)頁(yè)”上寫(xiě)著與中關(guān)關(guān)村二小簽約約的信息以及及學(xué)校的介紹紹。唐寧書(shū)會(huì)開(kāi)館館吸引了兩岸三三地?cái)?shù)位知名名文化人到訪訪，《讀書(shū)》雜志前主編沈沈昌文先生、、香港《號(hào)外》雜志并原總編編輯及出版人人陳冠中先生生、臺(tái)灣出版版人及藏書(shū)家家吳興文先生生、時(shí)尚廊總總經(jīng)理/廈門(mén)曉楓書(shū)屋屋老板許志強(qiáng)強(qiáng)先生、中國(guó)國(guó)地方志珍藏藏館副館長(zhǎng)，，寧波天一閣閣博物館學(xué)術(shù)術(shù)委員會(huì)副主主任龔烈沸。。簽約中關(guān)村二二小2008年，龍龍湖特特意聯(lián)聯(lián)手中中國(guó)幼幼教名名?！啊爸嘘P(guān)關(guān)村二二小””，整整合城城市教教育和和地產(chǎn)產(chǎn)資源源，凡凡龍湖湖?唐寧ONE的簽約約業(yè)主主，直直系親親屬三三代無(wú)無(wú)限制制入讀讀北京京市重重點(diǎn)中中關(guān)村村二小小.啟示4：頂尖教教育如如何說(shuō)說(shuō)名校簽簽約廣廣而告告之、、入學(xué)學(xué)細(xì)則則及業(yè)業(yè)主權(quán)權(quán)益公公布、、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)教育育氛圍圍營(yíng)造造典型項(xiàng)項(xiàng)目1———萬(wàn)科公公園5號(hào)引入““名流流會(huì)””提供供售樓樓處尊尊貴服服務(wù)中國(guó)最最大的的商業(yè)業(yè)會(huì)所所運(yùn)營(yíng)營(yíng)商中國(guó)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)會(huì)會(huì)所機(jī)機(jī)構(gòu)中中首家家通過(guò)過(guò)瑞士士ISO9001:2000質(zhì)量認(rèn)認(rèn)證E名牌物物業(yè)典型項(xiàng)項(xiàng)目2———香蜜湖湖1號(hào)物業(yè)展展示工作人人員迎迎賓物業(yè)展展示中海深深藍(lán)體體系服服務(wù)搭建專(zhuān)專(zhuān)屬價(jià)價(jià)值體體系實(shí)行服服務(wù)分分級(jí)深度禮禮賓式式啟示5：名牌服服務(wù)如如何說(shuō)說(shuō)聘名牌牌，重重體驗(yàn)驗(yàn)F售樓處處營(yíng)造造售樓處處是項(xiàng)項(xiàng)目的的第一一張““臉””，是是產(chǎn)品品的““縮影影”，，換句句話說(shuō)說(shuō)，它它是開(kāi)開(kāi)發(fā)商商吸引引客戶戶的““美麗麗童話話”。。如今的的售樓樓處，，銷(xiāo)售售功能能讓位位形象象展示示，成成為令令許多多開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目目成就就市場(chǎng)場(chǎng)奇跡跡的“驚艷一一槍”還未走走到售售樓處處，流流水聲聲潺潺潺而至至，給給人世世外桃桃源般般的清清爽之之意典型項(xiàng)項(xiàng)目1———星河灣灣富麗堂堂皇的的銷(xiāo)售售中心心入口口高挑空空大堂堂內(nèi)的的精美美燈飾飾，襯襯托高高貴品品質(zhì)尊貴高高雅的的吧臺(tái)臺(tái)優(yōu)雅的的琴聲聲，黃黃白鉆鉆石拼拼接的的圖案案增添添了項(xiàng)項(xiàng)目的的華貴貴優(yōu)雅雅之氣氣，殺殺客于于無(wú)形形做工精精細(xì)的的項(xiàng)目目沙盤(pán)盤(pán)，引引起對(duì)對(duì)小區(qū)區(qū)的無(wú)無(wú)限聯(lián)聯(lián)想洽談區(qū)區(qū)可視視但私私密，，簡(jiǎn)約約而不不簡(jiǎn)單單大規(guī)模模的采采用木木材、、石材材，木木材都都是黑黑檀的的，石石材品品種更更豐富富，大大部分分采用用石雕雕工藝藝，工工藝考考究，，用料料高檔檔；采用了了大量量的壁壁紙、、壁布布，生生活氛氛圍強(qiáng)強(qiáng)，有有許多多部位位都是是有10年專(zhuān)業(yè)業(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的技技師手手工打打磨出出來(lái)的的；在房型型設(shè)計(jì)計(jì)上獨(dú)獨(dú)具匠匠心：：中中主體體分開(kāi)開(kāi)，功功能獨(dú)獨(dú)立；；配飾考考究，，深度度研究究高端端客戶戶的偏偏好及及需求求，內(nèi)內(nèi)部布布置及及飾品品擺放放處處處透露露出高高端、、紳士士、貴貴族氣氣質(zhì)。。窖藏紅紅酒，，高端端客戶戶直觀觀體驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目目戶型型賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)價(jià)值值。灰色打打燈門(mén)門(mén)頭logo昭示性性和品品質(zhì)參參考北北京新新光天天地奢奢侈品品品牌牌的logo效果門(mén)頭兩兩側(cè)燈燈箱—增強(qiáng)售售樓處處昭示示性典型項(xiàng)項(xiàng)目2———萬(wàn)科公公園5號(hào)樣板間間、售售樓處處內(nèi)配配飾使使用頂頂級(jí)物物品實(shí)實(shí)物，，緊緊緊抓住住客戶戶眼球球！MacBookAirGIORGIOARMANI打造體體驗(yàn)式式樣板板間，，客戶戶可以以在房房間內(nèi)內(nèi)品酒酒論茶茶，提提前感感受生生活狀狀態(tài)及及生活活環(huán)境境。體驗(yàn)式式樣板板間，，客戶戶可以以在房房間內(nèi)內(nèi)品酒酒論茶茶，提提前感感受生生活狀狀態(tài)及及生活活環(huán)境境。典型項(xiàng)項(xiàng)目3———中信紅紅樹(shù)灣灣在玻璃璃、墻墻、吊吊燈、、園林林、中中庭、、采光光的細(xì)細(xì)節(jié)處處理上上均與與項(xiàng)目目的價(jià)價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)結(jié)合合，利利用““隱喻喻”的的手法法在潛潛意識(shí)識(shí)層面面全面面刺激激客戶戶，讓讓客戶戶在不不知不不覺(jué)中中被““洗腦腦”。。典型項(xiàng)項(xiàng)目4———華潤(rùn)萬(wàn)萬(wàn)象城城該項(xiàng)目目在前前期現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)展展示條條件較較差的的情況況下，，突出出售樓樓處包包裝的的最大大價(jià)值值，憑憑借售售樓處處內(nèi)部部極致致的裝裝修效效果及及強(qiáng)迫迫動(dòng)線線的設(shè)設(shè)置感感染客客戶，，該售售樓處處被業(yè)業(yè)內(nèi)稱(chēng)稱(chēng)為““洗腦腦的盒盒子””這不僅僅是一一塊草草坪：：專(zhuān)為客客戶設(shè)設(shè)置的的“躺躺椅””，再再奉上上一杯杯清茶茶，透透過(guò)有有色玻玻璃，，欣賞賞外面面的草草坪，，業(yè)務(wù)務(wù)員會(huì)會(huì)告訴訴您““您看看到的的是本本項(xiàng)目目未來(lái)來(lái)的商商業(yè)綠綠地，，未來(lái)來(lái)會(huì)有有許多多孩子子在上上面玩玩耍…分別點(diǎn)點(diǎn)擊各各個(gè)區(qū)區(qū)塊可播放放視頻頻典型項(xiàng)項(xiàng)目5———日本有有明該項(xiàng)目目接待待中心心將強(qiáng)強(qiáng)制性性銷(xiāo)售售流線線做到到了極極致，，先洗洗腦——再體驗(yàn)驗(yàn)——再選擇擇裝修修風(fēng)格格——最后進(jìn)進(jìn)行簽簽約，，步步步緊逼逼，潛潛移默默化。。1234567891011啟示示6：售樓樓處處如如何何營(yíng)營(yíng)造造形象象展展示示、、產(chǎn)產(chǎn)品品價(jià)價(jià)值值展展示示、、服服務(wù)務(wù)展展示示、、強(qiáng)強(qiáng)制制動(dòng)動(dòng)線線標(biāo)桿桿案案例例借借鑒鑒小小結(jié)結(jié)策略略：：借借大大事事、、借借大大勢(shì)勢(shì)；；手手段段：：活活動(dòng)動(dòng)炒炒作作、、軟軟文文炒炒作作、、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)展展示示啟示示1：區(qū)域域價(jià)價(jià)值值如如何何說(shuō)說(shuō)啟示示6：售樓樓處處如如何何營(yíng)營(yíng)造造形象象展展示示、、產(chǎn)產(chǎn)品品價(jià)價(jià)值值展展示示、、服服務(wù)務(wù)展展示示、、強(qiáng)強(qiáng)制制動(dòng)動(dòng)線線啟示示5：名牌牌服服務(wù)務(wù)如如何何說(shuō)說(shuō)聘名名牌牌，，重重體體驗(yàn)驗(yàn)啟示示4：頂尖尖教教育育如如何何說(shuō)說(shuō)名校校簽簽約約廣廣而而告告之之、、入入學(xué)學(xué)細(xì)細(xì)則則及及業(yè)業(yè)主主權(quán)權(quán)益益公公布布、、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)教教育育氛氛圍圍營(yíng)營(yíng)造造啟示示3：頂級(jí)級(jí)配配套套如如何何說(shuō)說(shuō)引進(jìn)進(jìn)知知名名品品牌牌、、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)服服務(wù)務(wù)體體驗(yàn)驗(yàn)、、會(huì)會(huì)所所功功能能體體驗(yàn)驗(yàn)啟示2：資源獨(dú)獨(dú)享如如何說(shuō)說(shuō)做展示示、講講故事事、挖挖概念念END9、靜夜四四無(wú)鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黃葉樹(shù)樹(shù)，燈下白頭頭人。。23:46:3223:46:3223:461/7/202311:46:32PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。。1月-2323:46:3223:46Jan-2307-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。23:46:3223:46:3223:46Saturday,January7,202313、乍乍見(jiàn)見(jiàn)翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問(wèn)問(wèn)年年。。。。1月月-231月月-2323:46:3223:46:32January7,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。07一月202311:46:32下午午23:46:321月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2311:46下下午1月-2323:46January7,202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/723:46:3323:46:3307January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。11:46:33下午午11:46下下午23:46:331月-239、沒(méi)沒(méi)有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功??！。。1月月-231月月-23Saturday,January7,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。23:46:3323:46:3323:461/7/202311:46:33PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2323:46:3323:46Jan-2307-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無(wú)無(wú)限完完美。。。23:46:3323:46:3323:46Saturday,January7,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2323:46:3323:46:33January7,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。07一一月202311:46:33下下午23:46