2022-2023年簡述建筑工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定

簡述建筑工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定導讀：在建筑工程當中發(fā)包與承包便是整個建筑工程中便是其最主要的行為，而且法律對于建筑工程發(fā)包與承包的規(guī)定是特別嚴格的。所以下面是我為大家介紹關于簡述建筑工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定的相關學問。盼望能夠關心大家解決相應的問題，當然大家也可以詢問。

一、簡述建筑工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定

1、建設工程承包與發(fā)包合同必需采納書面形式。口頭商定方式在法律上無效。

2、建設工程承包與發(fā)包中禁止行賄受賄。

3、承包單位必需具有相應資格（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、生產(chǎn)許可證等）。

4、提倡總承包、禁止肢解分包。

二、建設工程發(fā)包方具有合法資格的條件

1、必需具有籌建許可證依據(jù)《企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第57條規(guī)定，登記主管機關對申請籌建登記的企業(yè)，在核準登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認為，未領取籌建許可證的，不具有簽訂建設工程合同的相應權利力量和行為力量。

2、必需辦理了建設工程規(guī)劃許可證《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

通過該規(guī)定可以看出，建設工程發(fā)包人取得建設工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。

3、必需辦理了建設用地規(guī)劃許可證依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式供應國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)掌握性具體規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。因此，建設單位假如沒有用地批準手續(xù)，也就沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。

4、必需具有建設工程所在地塊的立項批文三、建筑工程承包規(guī)定

承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書、并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程直接或以分包的名義分別轉包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

依據(jù)法律規(guī)定，建筑工程發(fā)包與承包當中必需要采納書面形式訂立合同，而且口頭商定方式在法律上無效，禁止行賄受賄的行為。以上便是我為大家?guī)?/p>