2022-2023年建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)最長(zhǎng)期限

建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)最長(zhǎng)期限導(dǎo)讀：依據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)最長(zhǎng)期限為六個(gè)月，因此要留意相關(guān)時(shí)間。那么建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)最長(zhǎng)期限？為了關(guān)心大家更好的了解相關(guān)法律學(xué)問，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、建筑工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)最長(zhǎng)期限

在建工程的優(yōu)先受償權(quán)的行使期限是竣工之日起6個(gè)月行使，承包人一旦超過了上述六個(gè)月的期限就等于主動(dòng)放棄了此項(xiàng)優(yōu)先權(quán)，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同商定的竣工之日起計(jì)算。

二、建設(shè)工程的范圍

建設(shè)工程根據(jù)自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機(jī)電工程三類。涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、大路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運(yùn)工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質(zhì)工程、農(nóng)業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油自然?氣工程、海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機(jī)械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。

第十二條發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)過錯(cuò)責(zé)任：

（一）供應(yīng)的設(shè)計(jì)有缺陷;

（二）供應(yīng)或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。

第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合商定為由主見權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，根據(jù)以下情形分別處理：

（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

第十六條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有商定的，根據(jù)商定結(jié)算工程價(jià)款。

第十七條當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有商定的，根據(jù)商定處理;沒有商定的，根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

第十八條利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人應(yīng)付款時(shí)間沒有商定或者商定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

第十九條當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能供應(yīng)簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以根據(jù)當(dāng)事人供應(yīng)的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

其次十條當(dāng)事人商定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在商定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，根據(jù)商定處理。承包人懇求根據(jù)竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

其次十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不全都的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。

其次十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主見權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十七條因保修人未準(zhǔn)時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

保修人與建筑物全部人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過錯(cuò)的，各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

三、建設(shè)工程的工程內(nèi)容一般包括哪些？

建設(shè)工程的內(nèi)容指反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。對(duì)于房屋建筑工程，應(yīng)填寫建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等；對(duì)于道路、隧道、橋梁、機(jī)場(chǎng)、堤壩等其他土木建筑工程，應(yīng)填寫反映設(shè)計(jì)生產(chǎn)力量或工程效益的指標(biāo)，如長(zhǎng)度、跨度、容量等。

綜上所述，依據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合