2022-2023年建筑工程居間費是什么

建筑工程居間費是什么導(dǎo)讀：居間其實也是一種民事行為，一般來說居間行為存在三方當(dāng)事人，其中一方為中介，另外兩方為買賣雙方的當(dāng)事人，而中介的作用就在于搭橋牽線。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于建筑工程居間費是什么的相關(guān)方面的學(xué)問，盼望能夠關(guān)心大家解決相應(yīng)的問題。

一、建筑工程居間費是什么

居間費用是指居間合同發(fā)生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是托付人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、幫助作用的中間人。居間人取得酬勞必需具備兩個要件；第一，所介紹的合同，必需成立；其次，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時具備，托付人才負有支付酬勞的義務(wù)。

二、居間合同的權(quán)利義務(wù)

居間人的權(quán)利與義務(wù)（一）居間人的權(quán)利：

居間合同中居間人的權(quán)利實際上就是托付人的義務(wù)，其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個方面：

1、居間人的酬勞懇求權(quán)

酬勞懇求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人商定居間人的酬勞，居間人的酬勞標(biāo)準(zhǔn)，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人商定的酬勞額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同酬勞的給付義務(wù)有兩種狀況：一是報告居間，因居間人僅為托付人報告訂約機會，并不與托付人的相對人發(fā)生關(guān)系，所以報告居間僅由托付人擔(dān)當(dāng)給付義務(wù);二是媒介居間，由于交易雙方當(dāng)事人都由于居間人的媒介而得益，所以，除另有商定外，由雙方當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的酬勞。

居間人行使酬勞懇求權(quán)實行酬勞后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得懇求酬勞;合同雖成立但無效時，居間人也不能懇求酬勞。

當(dāng)居間人違反誠懇信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于托付人的義務(wù)而為有利于相對人的行為的，不得向托付人行使酬勞懇求權(quán)。

2、居間人的費用償還懇求權(quán)

居間人所需費用，通常包括在酬勞內(nèi)，居間活動的費用一般由居間人負擔(dān)，非經(jīng)特殊商定，居間人不得懇求償還費用。但當(dāng)事人在居間合同中商定由托付人擔(dān)當(dāng)費用的，居間人對其已付的費用有償還懇求權(quán)。

居間人違反其對于托付人的義務(wù)而作出有利于托付人的相對人的行為，或者違反誠懇信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前商定有費用償還懇求權(quán)，也無權(quán)行使。

（二）居間人的義務(wù)：

1、報告訂約機會或者供應(yīng)訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向托付人照實報告。

2、忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)照實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。

3、負擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。

4、隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中，假如當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是托付人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。

那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為托付人完成居間活動中獲悉的托付人的商業(yè)隱秘以及托付人供應(yīng)的信息、成交機會、后來合同的訂立狀況等，應(yīng)根據(jù)合同的商定保守隱秘。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或托付人受損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。

5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在肯定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行幫助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人擔(dān)當(dāng)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是全都的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易隱秘目的的最終實現(xiàn)。居間人僅在肯定情形下負有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在愛護隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主見介入的權(quán)利問題。

托付人的主要義務(wù)1、支付居間酬勞的義務(wù)。居間人促成合同成立的，托付人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定支付酬勞。未訂立合同的，托付人可以拒絕支付酬勞。因居間人供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的酬勞。

2、償付費用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付酬勞，但可以要求托付人支付從事居間活動支出的費用。

三、建筑工程的法律依據(jù)

《建筑法》第16條規(guī)定，"建筑工程發(fā)包與承包的招投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開、公平競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。建筑工程的招投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。'

依據(jù)法律規(guī)定可以得知，建筑工程居間費是